Налоговый вычет на частный дом / Налоги - 140 советов адвокатов и юристов
Обратиться - можете, получить - нет, возврат НДФЛ (суть вычета) производится лишь с доходов, полученных не позднее 3 лет до подачи заявления на возврат. В 2006 году купил частный дом с участком. До покупки дома работал на муниципальном предприятии, естественно платил все налоги. После приобретения жилья не работал официально, с 2013 года на пенсии не работаю. Могу ли я обратиться за вычетом?
Обратиться - можете, получить - нет, возврат НДФЛ (суть вычета) производится лишь с доходов, полученных не позднее 3 лет до подачи заявления на возврат.
СпроситьЗдравствуйте!
К сожалению нет
Что касается неработающих пенсионеров, то в общем случае права на получение вычета они не имеют. Но есть исключения:
Пенсионер официально сдает недвижимость и платит в бюджет НДФЛ.
Пенсионер продал недвижимость и получил прирост стоимости, с которого уплатил в бюджет НДФЛ.
Пенсионер получил проценты по банковским вкладам, с которых удержан НДФЛ (письмо Минфина от 07.09.2021 № 03-04-05/72373).
Расходы на лечение, лекарства и т. д. оформлены на совершеннолетнего ребенка пенсионера, за которого уплачивается НДФЛ. Так пенсионер получит вычет косвенно.
У пенсионера есть работающий супруг. В этом случае неважно, на чье имя выписаны платежные документы (письмо ФНС от 16.02.2021 № БС-4-11/1916@). Вы сами ответили на свой вопрос. Неработающий, значит не отчисляете налог, что тогда хотите вернуть? Я неработающий пенсионер. Имею ли я право на налоговый вычет за обучение внука и расходов по газификации своего частного дома
Здравствуйте!
К сожалению нет
Что касается неработающих пенсионеров, то в общем случае права на получение вычета они не имеют. Но есть исключения:
Пенсионер официально сдает недвижимость и платит в бюджет НДФЛ.
Пенсионер продал недвижимость и получил прирост стоимости, с которого уплатил в бюджет НДФЛ.
Пенсионер получил проценты по банковским вкладам, с которых удержан НДФЛ (письмо Минфина от 07.09.2021 № 03-04-05/72373).
Расходы на лечение, лекарства и т. д. оформлены на совершеннолетнего ребенка пенсионера, за которого уплачивается НДФЛ. Так пенсионер получит вычет косвенно.
У пенсионера есть работающий супруг. В этом случае неважно, на чье имя выписаны платежные документы (письмо ФНС от 16.02.2021 № БС-4-11/1916@).
Спросить
Вы сами ответили на свой вопрос. Неработающий, значит не отчисляете налог, что тогда хотите вернуть?
СпроситьЗа содержание в доме престарелых вычет не предусмотрен.
Существует вычет на оказание медицинских услуг, но на это должен быть отдельный договор, у учреждения должны быть лицензии на оказание медицинских услуг. (ст.219 НК РФ) Положен ли налоговый вычет за содержание в платном частном доме престарелых родной матери, 72 года, инвалтда || группы (б/с)? Спасибо.
За содержание в доме престарелых вычет не предусмотрен.
Существует вычет на оказание медицинских услуг, но на это должен быть отдельный договор, у учреждения должны быть лицензии на оказание медицинских услуг. (ст.219 НК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! При обращении в частное лечебное учреждение можно вернуть только 13% от затраченной суммы в качестве налога на доходы физических лиц (иными словами, оформить социальный налоговый вычет по расходам на лечение и приобретение медикаментов). Инвалиду 1 группы нужно сделать УЗИ на дому (перевозка лежачих больных обходиться 2500 в один конец) Терапевт сказала "привозите, дам вам талон." Если вызвать из частной клиники, можно ли компенсировать затраты?
Здравствуйте! При обращении в частное лечебное учреждение можно вернуть только 13% от затраченной суммы в качестве налога на доходы физических лиц (иными словами, оформить социальный налоговый вычет по расходам на лечение и приобретение медикаментов).
СпроситьО какой компенсации с маткапитала идёт речь? 🤔 Здравствуйте, Анна!
Вы хотите приобрести долю на материнский капитал? Вы могли получить налоговый вычет от стоимости приобретённого жилья за вычетом маткапитала, а в вашем случае вам некуда обращаться, нет такой компенсации.
Делят недвижимость соразмерно величине маткапитала на членов семьи. Детям мизер, взрослым половина стоимости дома без учёта маткапитала + 1/4 маткапитала. Я хочу получить компенсацию за построенный дом с мат. капитала. Как мне поделить частный дом по долям правильно чтоб получить компенсацию с мат. капитала? Куда обращаться?
Вы могли получить налоговый вычет от стоимости приобретённого жилья за вычетом маткапитала, а в вашем случае вам некуда обращаться, нет такой компенсации.
Делят недвижимость соразмерно величине маткапитала на членов семьи. Детям мизер, взрослым половина стоимости дома без учёта маткапитала + 1/4 маткапитала.
Спросить
Здравствуйте!
Любой человек, который платит налоги, вправе при покупке недвижимости (в частности, дома с земельным участком) вернуть себе 13% от понесенных расходов, но не более чем с 2 млн. руб. (то есть можно вернуть до 260 тыс. руб.) - ст.220 НК РФ. Здравствуйте, вы можете получить имущественный налоговый вычет в сумме до 2 000 000 рублей. То есть если вы платите НДФЛ, то можете уменьшить налоговую базу (сумму дохода с которого платится налог) на 2 млн. рублей. Добрый вечер, скорее всего Вы слышали о налоговом вычете 13 %, который не может превышать фактически уплаченную сумму налога на доход фз за налоговый период. Мне производиться ли какой-то возврат денежных средств при покупке частного дома в сельской местности. Просто слышал об этом.
Здравствуйте!
Любой человек, который платит налоги, вправе при покупке недвижимости (в частности, дома с земельным участком) вернуть себе 13% от понесенных расходов, но не более чем с 2 млн. руб. (то есть можно вернуть до 260 тыс. руб.) - ст.220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте, вы можете получить имущественный налоговый вычет в сумме до 2 000 000 рублей. То есть если вы платите НДФЛ, то можете уменьшить налоговую базу (сумму дохода с которого платится налог) на 2 млн. рублей.
СпроситьДействует несколько вариантов льгот. 1. федеральная льгота на строительство и ремонт военнослужащим и членам их семей. 2. региональная льгота (уточнить информацию можно в отделе соцзащиты вашего региона, список льгот здесь у всех разный). И 3. налоговый вычет на строительство и ремонт. Налоговый кодекс позволяет получить имущественный вычет по НДФЛ в случае строительства или приобретения жилья на территории РФ.
Причем в сумму вычета включается не только сама стоимость жилья, но и дополнительные расходы:
- по приобретению отделочных материалов и отделке частного жилого дома, квартиры или комнаты.
Так же, сложилась судебная практика по компенсации расходов на ремонт служебного жилья. Мне сказали что с 2021 года вышел закон о помощи малоимущем в ремонте квартир строительстве и тд.
Действует несколько вариантов льгот. 1. федеральная льгота на строительство и ремонт военнослужащим и членам их семей. 2. региональная льгота (уточнить информацию можно в отделе соцзащиты вашего региона, список льгот здесь у всех разный). И 3. налоговый вычет на строительство и ремонт. Налоговый кодекс позволяет получить имущественный вычет по НДФЛ в случае строительства или приобретения жилья на территории РФ.
Причем в сумму вычета включается не только сама стоимость жилья, но и дополнительные расходы:
- по приобретению отделочных материалов и отделке частного жилого дома, квартиры или комнаты.
Так же, сложилась судебная практика по компенсации расходов на ремонт служебного жилья.
СпроситьЧем мотивируют отказ? Вы письменно обращались?
На дом получили вычет? В какой сумме?
Уточните здесь далее в своём вопросе... Чем мотивируют-неясно. Просто -не принимаем.
Письменно не обращались. А куда?
На недостройку документы принимают к вычету.
Сумма пока небольшая. Меньше 1000000 рублей. Поясните, законно ли, что не принимают к налоговому вычету монтаж отопительной системы. Водопровода и канализации в частном доме, который мы стром? Это же расходы на строительство. А также все материалы по ним: трубы, радиаторы и т.д... 11:54:05
Чем мотивируют отказ? Вы письменно обращались?
На дом получили вычет? В какой сумме?
Уточните здесь далее в своём вопросе...
Спросить
Чем мотивируют-неясно. Просто -не принимаем.
Письменно не обращались. А куда?
На недостройку документы принимают к вычету.
Сумма пока небольшая. Меньше 1000000 рублей.
Спросить
Добрый день!
Получить налоговый вычет можно через налоговую инспекцию. Вам нужно с заявлением обратиться к ним.
СпроситьЗдравствуйте,
Не имеет значения, что вы покупаете.
С суммы свыше 1 миллиона рублей нужно платить налог 13 % в отношении дома.
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте!
По участку налог не платите, так как прошло более 3 лет, по дому - обязаны платить, так как прошло менее 5 лет (но можете зачесть расходы на покупку/строительство и заплатить с разницы).
Покупка новой квартиры дает право на вычет 13% с расходов до 2 млн. рублей, то есть 260 тыс. рублей. Если квартиру купите в том же году, можете зачесть этот вычет в счет уплаты налога. Продажа частного дома и земельного участка в долевой собственности. Дом оформлен 2019, а участок 2014 году. Нужно ли платить налог, если мы покупаем квартиру? Стоимость квартиры чуть больше чем дом.
Здравствуйте,
Не имеет значения, что вы покупаете.
С суммы свыше 1 миллиона рублей нужно платить налог 13 % в отношении дома.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте!
По участку налог не платите, так как прошло более 3 лет, по дому - обязаны платить, так как прошло менее 5 лет (но можете зачесть расходы на покупку/строительство и заплатить с разницы).
Покупка новой квартиры дает право на вычет 13% с расходов до 2 млн. рублей, то есть 260 тыс. рублей. Если квартиру купите в том же году, можете зачесть этот вычет в счет уплаты налога.
СпроситьНет, если при первоначальном получении вычета на этот дом Вы не распределили указанный вычет между супругами (не подали заявление в налоговый орган какие суммы вычета приходятся на Вас, а какие - на Вашего супруга). В 2014 году купила частный дом с участком. Оформлен на меня. Состою в браке с 2010 года. Налоговый вычет подучила один раз, в размере 11000 тысяч рублей в 2014 году. В 15 по 17 й год была в декрете. На данный момент официально не работаю. Может ли супруг подучить налоговый вычет за этот дом?
Нет, если при первоначальном получении вычета на этот дом Вы не распределили указанный вычет между супругами (не подали заявление в налоговый орган какие суммы вычета приходятся на Вас, а какие - на Вашего супруга).
СпроситьВ рамках федерального законодательства - не существует налогового вычета по стоимости таких работ, так что ответить нельзя. Справку 2 НДФЛ, договор на производство работ и документы, подтверждающие произведённые расходы. Какие документы необходимо собрать для оформления налогового вычета после проведения газа в частном доме?
В рамках федерального законодательства - не существует налогового вычета по стоимости таких работ, так что ответить нельзя.
Спросить
Справку 2 НДФЛ, договор на производство работ и документы, подтверждающие произведённые расходы.
СпроситьЗдравствуйте!
Уточните, о каком вычете вы спрашиваете - в связи с покупкой или продажей недвижимости? Был договор мены. Я меняла частный дом на коммунальную квартиру. Сейчас в связи с этим с меня требуют декларацию на 1700000 и заплатить налог который облагается на 700 тысяч. Был произведен обмен квартиру в коммуналке (кадастровая стоимость 924 тыс) на частный дом с земельным участком (1700000).
Обе стороны не прожили 3 х лет. Обе квартиры были приобретены за часть средств мат капитала. Кто из сторон будет платить налог 13 процентов и возможно ли этот процент в дальнейшем вернуть.
Так точнее мой вопрос. Продала квартиру вместе с земельным участком за 1700000. Возможно ли вернуть налоговый вычет?
Был произведен обмен квартиру в коммуналке (кадастровая стоимость 924 тыс) на частный дом с земельным участком (1700000).
Обе стороны не прожили 3 х лет. Обе квартиры были приобретены за часть средств мат капитала. Кто из сторон будет платить налог 13 процентов и возможно ли этот процент в дальнейшем вернуть.
Так точнее мой вопрос.
СпроситьНа основании статьи 220 Налогового кодекса Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 000 000 рублей. Для этого Вы должны официально работать. Имущественный вычет предоставляется на основании представленной Вами налоговой декларации и документов, подтверждающих расходы на строительство. Можно ли получить налоговую компенсацию за постройку частного дома.
На основании статьи 220 Налогового кодекса Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 000 000 рублей. Для этого Вы должны официально работать. Имущественный вычет предоставляется на основании представленной Вами налоговой декларации и документов, подтверждающих расходы на строительство.
СпроситьНет, и не только потому, что нет документального подтверждения расходов. Нет и такого налогового вычета, на расходы - вычет только по приобретению жилья и земли под него. Проводим в частный дом газ. всю работу делает частник. Ни какой отчётности, актов, расценок, чеков не предоставляет. Смогу ли я пенсионер получить налоговый вычет за подключение к газификации и какие документы потребовать от наемного работника.
Нет, и не только потому, что нет документального подтверждения расходов. Нет и такого налогового вычета, на расходы - вычет только по приобретению жилья и земли под него.
СпроситьЕсли сын подарил вам долю дома более 3 лет то доход от продажи такой доли налогом не облагается.
Если менее 3 лет то вычет составит 1 млн руб. Я владею 1/2 частного дома. Перешел по дарственной от сына. Вторую долю он продал в 2018 году. Я хочу продать свою долю в 2019 году. Налоговый вычет ему сделали 1 миллион рублей. Мне какой будет. Вычет?
Если сын подарил вам долю дома более 3 лет то доход от продажи такой доли налогом не облагается.
Если менее 3 лет то вычет составит 1 млн руб.
СпроситьЗдравствуйте!
При покупке новых квартир вы вправе получить налоговый вычет 13% с расходов не более 2 млн. рублей, то есть максимум - 260 тыс. рублей. Если покупку сделаете в том же году, что и продажу, то сможете зачесть этот вычет в счет уплаты налога. Буду ли я должен платить какой либо налог в случае продажи частного дома за 3,5 млн/р с последующей покупкой 2 х квартир на сумму не ниже полученной за дом?
Здравствуйте!
При покупке новых квартир вы вправе получить налоговый вычет 13% с расходов не более 2 млн. рублей, то есть максимум - 260 тыс. рублей. Если покупку сделаете в том же году, что и продажу, то сможете зачесть этот вычет в счет уплаты налога.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы спрашиваете про налоговый вычет? Вы сможете получить налоговый вычет не с кадастровой стоимости, а с тех расходов, которые вы потратили на строительство жилого дома и приобретение земельного участка для строительства. Что делать если большинство чеков утеряны, либо их и не было, т.к. строй материалы приобретены у частных лиц? Будут ли учитываться чеки появившиеся после сдачи дома? Меня интересует могу ли я получить компенсацию за строительство дома, сданного в 2016 году, в размере 13 процентов от кадастровой стоимости?
Здравствуйте!
Вы спрашиваете про налоговый вычет? Вы сможете получить налоговый вычет не с кадастровой стоимости, а с тех расходов, которые вы потратили на строительство жилого дома и приобретение земельного участка для строительства.
Спросить
Ольга, добрый вечер! Право потребовать денежной компенсации затрат на построенный самостоятельно дом появляется после регистрации его в качестве жилой собственности.
Как это технически выполнить можно узнать, пройдя по ссылке на мой материал на эту тему. По одному делу нужно было разобраться и появилась статья: https://zen.yandex.ru/media/id/5bffa0aeb9757c1464b60402/kak-poluchit-nalogovyi-vychet-pri-pokupke-kvartiry-5c45a7033a08b800afe1e2da Можно ли получить налоговый вычет при строительстве частного дома.
Ольга, добрый вечер! Право потребовать денежной компенсации затрат на построенный самостоятельно дом появляется после регистрации его в качестве жилой собственности.
Как это технически выполнить можно узнать, пройдя по ссылке на мой материал на эту тему. По одному делу нужно было разобраться и появилась статья: Подробнее ➤
Спросить3 года, так как квартиру не купили, а наследовали, в смысле налогообложения. При покупке налога нет, можете получить налоговый вычет, если работали официально. Напишите более подробней на каждый вопрос и какой закон по налогу дествует. В марте 15 года умерла мама в октябре 15 года вступил в права наследства - права собствености было 3 года - с 18 года вступил закон теперь 5 лет подскажите какой подходит 3 года или пять лет - и еще вопрос хочу продать квартиру я инвалид 3 гр и купить частный дом какой налог будет с покупки и будут ли льготы мне и про налог обьясните подробней.
Возврат денег на строительство дома через налоговую называется налоговый вычет. Это деньги, которые налогоплательщик вправе получить обратно на основании заявления в налоговую инспекцию по месту проживания, если для вычета имеется законное основание.
Для оформления налогового вычета при строительстве частного жилья налогоплательщику потребуется подать в УФНС смету на строительство. При этом важно учесть то обстоятельство, что заявка подается в налоговую только после регистрации права собственности на построенный дом в Регистрационной палате Росреестра. Недавно узнала что можно вернуть часть денег за построенный дом, но в моем случае я использовала мат. капитал на строительство. Могу ли я на что-то расчитыватт?
Возврат денег на строительство дома через налоговую называется налоговый вычет. Это деньги, которые налогоплательщик вправе получить обратно на основании заявления в налоговую инспекцию по месту проживания, если для вычета имеется законное основание.
Для оформления налогового вычета при строительстве частного жилья налогоплательщику потребуется подать в УФНС смету на строительство. При этом важно учесть то обстоятельство, что заявка подается в налоговую только после регистрации права собственности на построенный дом в Регистрационной палате Росреестра.
СпроситьЕсли имущество в виде единого объекта, то по 500 000 руб. Продавать квартиры имеют право только собственники независимо от проживания и прописки. Поэтому если в отношении полученной в наследство квартиры Вы оформили право собственности, то имеете право на вычет. Наталья, а если каждый из собственников продаст свою долю отдельным договором купли продажи а не единым? Когда наследники вступают в наследство частного дома, каждый получает 1/2, т.е.получается долевая собственность, каждый имеет право на налоговый вычет 1 млн при продаже? И подскажите нет ли льгот на продажу недвижимости полученного в наследство где проживал и прописан? И к примеру кадстр. Ст 3 млн рублей, у каждого в своём документе будет стоим. 3 млн за 1/2 или 3 млн деленное на 2,т.е 1.5 млн?
Если имущество в виде единого объекта, то по 500 000 руб. Продавать квартиры имеют право только собственники независимо от проживания и прописки. Поэтому если в отношении полученной в наследство квартиры Вы оформили право собственности, то имеете право на вычет.
СпроситьУ каждого из продавцов отдельное налогообложение. Ольга, каждый будет иметь право на налоговый вычет.
С уважением. Два наследника вступят в наследство частного дома. Каждый через пол года получит свой документ на собственность, и как обычно там указывают долю, т.е у каждого будет прописана 1/2?И скорее всего продадут его ранее 3 лет владения. Подскажите, имеет ли право каждый на свой отдельный вычет 1 млн рублей с продажи. Или он один на двоих?
Последующая продажа или обмен на получение вычета не влияют. Вы можете получить налоговый вычет в полном объеме. Прошу подскажите мне пожалуйста. Вот если я купил квартиру за 650000 рублей а потом по договору обмена за туже сумму без всяких доплат поменял ее на частный дом могу ли я теперь после обмена дальше возвращать налог?
Последующая продажа или обмен на получение вычета не влияют. Вы можете получить налоговый вычет в полном объеме.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же нужно. Нужно ли ставить частный дом на кадастровый учет для получения налогового вычета?
Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц [b]за один объект недвижимости[/b] определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК). Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозпростройка площадью [b]не более 50 кв. м[/b].
При расчете земельного налога с налогового периода 2017 года пенсионеры пользуются налоговым вычетом в размере кадастровой стоимости 6 соток одного участка независимо от его места нахождения, разрешённого использования и площади (ст. 391 НК).
То есть, если у Вас в собственности 1 квартира и 1 дом, то можете выбрать самую дорогую по кадастровой цене и не уплачивать налог на имущество.
Желаю удачи. Есть льгота в каких-то случаях, при которой пенсионерам 50 кв.м. частного дома не облагаются налогом?
Например, есть квартира в городе, а частный дом 70 кв.м с огородом за чертой города.
Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК). Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозпростройка площадью не более 50 кв. м.
При расчете земельного налога с налогового периода 2017 года пенсионеры пользуются налоговым вычетом в размере кадастровой стоимости 6 соток одного участка независимо от его места нахождения, разрешённого использования и площади (ст. 391 НК).
То есть, если у Вас в собственности 1 квартира и 1 дом, то можете выбрать самую дорогую по кадастровой цене и не уплачивать налог на имущество.
Желаю удачи.
СпроситьЧитайте также:
