Налог с продаж / Налоги - 34419 советов адвокатов и юристов
С продажи не должны, если стоимость продаваемой недвижимости менее 1 миллиона рублей.
С дарения должны, если подарок не от близкого родственника. Никакой, если сумма менее 1 млн. Хочу продать участок, который мне подарил друг, участок стоит 600 тыс, налог я должна буду заплатить? И если да то поясните, пожалуйста
С продажи не должны, если стоимость продаваемой недвижимости менее 1 миллиона рублей.
С дарения должны, если подарок не от близкого родственника.
Спросить
Налоговая будет отталкиваться от того, что право собственности возникает с момента государственной регистрации права.
Либо выждать срок владения нужно (3 года), либо вычет использовать (но налог в этом случае возникнет) Еще в 90 х годах участвовал в строительстве гаражного кооператива, соответсвенно являюсь владельцем одного бокса. Официально оформил документы на собственность только в сентябре этого года. Подскажите, возможно ли как нибудь доказать в налоговой, что гараж во владении очень давно, что бы не платить налог за продажу. (Может быть какое нибудь подтверждение документальное от председателя). В противном случае, подскажите как уменьшить налог. Спасибо!
Налоговая будет отталкиваться от того, что право собственности возникает с момента государственной регистрации права.
Либо выждать срок владения нужно (3 года), либо вычет использовать (но налог в этом случае возникнет)
СпроситьДобрый день.
У Вас в собственности есть иная недвижимость?
Продать можно, главное, правильно прописать стоимость в ДКП. По общим правилам - 5 лет. Но есть некоторые случаи, когда достаточным сроком будет 3 года.
Ситуацию нужно знать подробно. Добрый день, 5 лет.
Если продадите по цене не выше покупной - налога не будет вне зависимости от срока владения. Через 5 лет 3 года назад купила дачу, участок с домом. Что бы не платить налог с продажи, я могу ее продать через 3 года? Или через 5 лет?
Добрый день.
У Вас в собственности есть иная недвижимость?
Продать можно, главное, правильно прописать стоимость в ДКП.
СпроситьПо общим правилам - 5 лет. Но есть некоторые случаи, когда достаточным сроком будет 3 года.
Ситуацию нужно знать подробно.
Спросить
Добрый день, 5 лет.
Если продадите по цене не выше покупной - налога не будет вне зависимости от срока владения.
СпроситьДоговор дарения можно составить без нотариуса. Заверяет сделку - нотариус. Добрый день.
Если сестре принадлежит 1/2 доли, а не целая квартира, можно только через нотариуса. Добрый день! Увы, но без нотариуса совершить такую сделку нельзя, согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Нельзя без нотариуса, договор дарения доли ст 572 ГК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению Нет.
Если у неё собственности целая квартира тогда без нотариуса может продать свою 1/2 А если только доля то только с нотариусом Но вам придётся платить налог 13% от стоимости доли при дарении, вам это не надо.
Поэтому куплей продажей Сестра хочет переоформить на мою старшую дочь свою 1/2 долю квартиры. Скажите, пожалуйста, можно это сделать без нотариуса?
Добрый день.
Если сестре принадлежит 1/2 доли, а не целая квартира, можно только через нотариуса.
Спросить
Добрый день! Увы, но без нотариуса совершить такую сделку нельзя, согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Нельзя без нотариуса, договор дарения доли ст 572 ГК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению
СпроситьНет.
Если у неё собственности целая квартира тогда без нотариуса может продать свою 1/2 А если только доля то только с нотариусом Но вам придётся платить налог 13% от стоимости доли при дарении, вам это не надо.
Поэтому куплей продажей
СпроситьДа, будет налог с ориентиром на кадастровую стоимость. Налога не будет, так как нет дохода Если возьмете в зачет произведенные расходы, то налога не будет. Кадастровая стоимость позволяет (в конкретно Вашем случае) Продала дом с земельным участком за 2200 мил. руб, купила его 2 года назад, за 22000, а кадастровая стоимост почти 3000 мил. руб.
Будет ли с меня сниматься налог налог
Если возьмете в зачет произведенные расходы, то налога не будет. Кадастровая стоимость позволяет (в конкретно Вашем случае)
СпроситьЗдравствуйте, 2000 000 - 1000 000 = 1 000 000
1000 000*13%= 130 000 руб. 00 коп., сумма НДФЛ к уплате 130 000 руб. Надо ещё знать кадастровую стоимость на момент продажи. При указанных Вами в вопросе данных налог 13% можно будет рассчитать с суммы 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей, так как к зачёту Вы имеете право предъявить затраты на покупку квартиры. Налог составит 32500 (Тридцать две тысячи пятьсот) рублей. В этом году купил квартиру за 1 750 000 через год хочу продать квартиру за 2 000 000. Какую сумму придётся заплатить налога с продажи квартиры?
Здравствуйте, 2000 000 - 1000 000 = 1 000 000
1000 000*13%= 130 000 руб. 00 коп., сумма НДФЛ к уплате 130 000 руб.
Спросить
Надо ещё знать кадастровую стоимость на момент продажи. При указанных Вами в вопросе данных налог 13% можно будет рассчитать с суммы 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей, так как к зачёту Вы имеете право предъявить затраты на покупку квартиры. Налог составит 32500 (Тридцать две тысячи пятьсот) рублей.
СпроситьБудете платить с 2650 тыс Если декларацию подадите, то будет возможность зачесть при продаже стоимость покупки и заплатить налог с 250 т.р. Купил квартиру за 1 750 000, через год хочу её продать за 2 000 000. Я буду платить налог с 2 млн. или 250 000?
Если декларацию подадите, то будет возможность зачесть при продаже стоимость покупки и заплатить налог с 250 т.р.
СпроситьДа, после оформления её на себя Вы вправе её продать. Можете, заплатив налог 13%. Наталья, можете продать, это ваше право как собственника. По наследственным квартирам минимальный срок владения 3 года после регистрации в собственность.
Придется заплатить налог с цены продажи на минусом 1 млн рублей После получения свидетельства о праве на наследство. После вступления в наследство можете продать. Налог зависит от того, куплена в браке или до брака мужем. И когда именно оформлена собственность Я вступила в наследство. Досталась квартира. После смерти мужа. , умер в 2023 году. Могу я ее сразу продать.?
По наследственным квартирам минимальный срок владения 3 года после регистрации в собственность.
Придется заплатить налог с цены продажи на минусом 1 млн рублей
Спросить
После вступления в наследство можете продать. Налог зависит от того, куплена в браке или до брака мужем. И когда именно оформлена собственность
СпроситьВ случае если проданное вами имущество менее миллиона рублей Если продаем дом с земельным участком (собственность менее 3 х лет, не единственное, покупать новую планируем, но по цене гораздо ниже) за стоимость выше на 1.000.000 от покупки, в каких случаях он не будет облагаться налогом?
Если вы так же владели долями в этом имуществе, то будет считаться срок владения не с даты открытия наследства, а с даты первоначального права (регистрации) и ждать 3 года не нужно и платить налог вы не будете Здравствуйте! В этом случае налог при продаже платиться не будет 13% НДФЛ квартирного вопроса
Здравствуйте. Всю жизнь вместе проживали в квартире, и после смерти бабушки (три года не прошло) ее доля перешла нам. Квартира является единственным жильем, приобретена больше 40 лет назад, приватизирована. Нужно ли ждать 3 года, чтобы не платить 13% государству?
Если вы так же владели долями в этом имуществе, то будет считаться срок владения не с даты открытия наследства, а с даты первоначального права (регистрации) и ждать 3 года не нужно и платить налог вы не будете
Спросить
Нет, сначала оформите на себя. Закон не обязывает Вас ставить на учет сначала машину в ГИБДД на ваше имя, а потом продавать. Если Вы исполнили все обязательства по договору лизинга и машину выкупили уже, есть соответствующее соглашение о передаче её в вашу собственность и акт передачи, то есть она Ваша собственность, то можете без проблем теперь заключить с покупателем договор купли-продажи.
Налог с продажи в любом случае придется оплатить в силу ст. 209, 210 НК РФ. Досрочно закрыла машину в лизинг, хочу продать авто, должна ли сначала оформить на себя автомобиль или сразу можно сделать договор купли продажи на покупателя? И если оформлять на себя то при продаже нужно будет заплатить налог?
Ответ отключен модератором
Закон не обязывает Вас ставить на учет сначала машину в ГИБДД на ваше имя, а потом продавать. Если Вы исполнили все обязательства по договору лизинга и машину выкупили уже, есть соответствующее соглашение о передаче её в вашу собственность и акт передачи, то есть она Ваша собственность, то можете без проблем теперь заключить с покупателем договор купли-продажи.
Налог с продажи в любом случае придется оплатить в силу ст. 209, 210 НК РФ.
Спросить
Можно ли продать дом без налогов после расторжения договора купли-продажи с херсонским сертификатом?
Если будет восстановлено прежнее право, а не приобретение нового налоги не исчисляются. Если переход права собственности зарегистрирован расторгнуть можно только через суд Вопрос такой: если расторгнуть договор купли-продажи дома с херсонским сертификатом в связи с отсутствием оплаты, и вернуть право собственности прежнему владельцу, сможет ли последний продать этот дом без налогов, не дожидаясь льготного периода?
Если будет восстановлено прежнее право, а не приобретение нового налоги не исчисляются. Если переход права собственности зарегистрирован расторгнуть можно только через суд
СпроситьНеизвестно, но обт НДФЛ, если он будет после общего налогового вычета, Вы не освобождайтесь. Да, если поимеете прибыль при продаже после уменьшения дохода на вычет. Я ветеран боевых действий. Я должен платить налог с продажи авто, менее 3 лет владения?
Неизвестно, но обт НДФЛ, если он будет после общего налогового вычета, Вы не освобождайтесь.
Спросить
Ни как.
Если срок владения меньше 5 лет. раньше надо было делать.
Сейчас уже поздно Когда вступили в наследство?
Дополнительно есть риски с завышением цены. Как платить налог с продажи квартиры пенсионеру, квартира по завещанию от тётки, которая получила её от государства, покупатель нашелся которому завысили сумму в дкп, так как не было денег на первоначальный взнос, в дкп 5 млн 600, реально получил на руки 4 млн 600, кадастровая стоимость 3 млн, сколько будет налог, как его сделать максимально меньше?
Ни как.
Если срок владения меньше 5 лет. раньше надо было делать.
Сейчас уже поздно
СпроситьЗдравствуйте!
Дарение не предполагает фигурирование денег в сделке.
Если Вы хотите переквалифицировать сделку в куплю-продажу, то суду надо предоставить ДКП и движение денег по счетам. Это если сын совершеннолетний.
Если сын несовершеннолетний, то любые сделки с его имуществом возможны только с согласия органов опеки. В соответствии с п 1 ст. 572 ГК РФ особенностью договора дарения является его безвозмездность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением, а является притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ) и может быть признан недействительным с учетом всех доказательств по делу. Удачи Вы хотите налог таким образом оспорить? Скажите, сын подарил долю в квартире своему дяде. Если сын скажет на суде, что за подаренную долю получил деньги, будет являться эта сделка не действительной?
Здравствуйте!
Дарение не предполагает фигурирование денег в сделке.
Если Вы хотите переквалифицировать сделку в куплю-продажу, то суду надо предоставить ДКП и движение денег по счетам. Это если сын совершеннолетний.
Если сын несовершеннолетний, то любые сделки с его имуществом возможны только с согласия органов опеки.
Спросить
В соответствии с п 1 ст. 572 ГК РФ особенностью договора дарения является его безвозмездность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением, а является притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ) и может быть признан недействительным с учетом всех доказательств по делу. Удачи
Спросить
Я хочу признать сделку недействительной, т.к. моего сына "обработали" мой брат со своей женой. М сегодня узнала, что сын подарил свою долю в квартире. Если сын на суде скажет, что получил деньги за долю, сделка признается недействительной и брата с его женой привлекут за мошенничество?
Спросить
Добрый день, Евгений
По наследнику 1 - если на момент продажи не пройдет 3 года со дня смерти наследодателя, то нужно будет платить налог.
По наследнику 2 - зависит от того, когда он получил первую долю; если льготный период уже наступил, то платить не надо, так как при увеличении доли срок исчисляется с момента приобретения первой доли. Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб Помогите, пожалуйста, со следующим вопросом.
Ситуация
Наследнику 1 предстоит получить в наследство долю в квартире. Наследнику 2 на момент смерти наследодателя уже принадлежала доля, и он получит в наследство дополнительную долю. При продаже квартиры в образовавшихся долях, будет ли наследник 1 обязан уплатить 13% подоходного налога? Будет ли наследник 2 обязан уплатить 13% подоходного налога с дополнительно полученной доли? Заранее спасибо.
Добрый день, Евгений
По наследнику 1 - если на момент продажи не пройдет 3 года со дня смерти наследодателя, то нужно будет платить налог.
По наследнику 2 - зависит от того, когда он получил первую долю; если льготный период уже наступил, то платить не надо, так как при увеличении доли срок исчисляется с момента приобретения первой доли.
Спросить
Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб
СпроситьНет, не будет. Добрый день, Наталья! В данном случае налог Вы платить не будете, так как соблюден минимальный срок нахождения в собственности недвижимости, который определен в 5 лет (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2, 4 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).
В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или правовая помощь в составлении документов, пишите юристу в личные сообщения При таком сроке владения продаваемой квартиры вы будете полностью освобождены от налогообложения доходов от её продажи. В моей собственности квартира 25 лет, если я её продам за 3 000000 рублей с меня налог взыматься с продажи будет?
Добрый день, Наталья! В данном случае налог Вы платить не будете, так как соблюден минимальный срок нахождения в собственности недвижимости, который определен в 5 лет (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2, 4 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).
В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или правовая помощь в составлении документов, пишите юристу в личные сообщения
Спросить
При таком сроке владения продаваемой квартиры вы будете полностью освобождены от налогообложения доходов от её продажи.
СпроситьДобрый день.
Нет, не нужно, при соблюдении определенный условий. Налог платить не надо т.к. исчисляется с даты приобретения имущества семьей а не с даты раздела идет срок. С даты регистрации в Росреестре должно пройти 3 года (если единственное жильё) или 5 лет, тогда налог платить не будете. Единственное жильё должно быть в собственности более 3 лет Если у меня двое детей, жилье единственное, но прописаны мы с детьми в квартире мамы, сейчас свою квартиру хочу продать, досталась она мне после развода в 2021 году, хочу купить дом, нужно ли платить налог.
Налог платить не надо т.к. исчисляется с даты приобретения имущества семьей а не с даты раздела идет срок.
Спросить
С даты регистрации в Росреестре должно пройти 3 года (если единственное жильё) или 5 лет, тогда налог платить не будете.
СпроситьДобрый день. Снимите с учёта Вы, договор же есть. По закону снимать машину с учета после продажи бывшему собственнику не нужно. Новый владелец должен переоформить авто на себя в течение 10 дней после заключения договора купли-продажи.
Если срок прошел, прежний хозяин может сам обратиться в ГИБДД и сообщить, что машина ему больше не принадлежит. В законе о госрегистрации транспорта это называется «прекращение учета», но автомобилисты чаще говорят «снятие с учета». Во время этой процедуры данные об автомобиле в базе ГИБДД временно замораживают. После этого новый собственник не сможет свободно ездить на машине, а бывший владелец не будет получать за нее штрафы и транспортный налог. Заявление подайте о снятии тс с учёта Что делать продал трактор по договору купли продажи не сняв с учёта новый хозяин не переоформить на контакт не идёт
По закону снимать машину с учета после продажи бывшему собственнику не нужно. Новый владелец должен переоформить авто на себя в течение 10 дней после заключения договора купли-продажи.
Если срок прошел, прежний хозяин может сам обратиться в ГИБДД и сообщить, что машина ему больше не принадлежит. В законе о госрегистрации транспорта это называется «прекращение учета», но автомобилисты чаще говорят «снятие с учета». Во время этой процедуры данные об автомобиле в базе ГИБДД временно замораживают. После этого новый собственник не сможет свободно ездить на машине, а бывший владелец не будет получать за нее штрафы и транспортный налог.
СпроситьДоходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 3 года Если я подарю квартиру мужу, сколько он должен ей владеть, чтобы не платить налог с продажи? Не знаю имеет ли это значение: прописан муж в другой квартире, но недвижимости в собственности не имеет. Спасибо.
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
СпроситьПродать можно по доверенности. Для этого собственник должен посетить нотариуса по месту прибывания. Если у собственника нет гражданства РФ и он гражданин Украины, то продажа возможна при условии, что покупатель зачислит деньги на специальный счёт С, с которого деньги получить на данный момент невозможно.
Как вариант, собственник может подарить квартиру родителям, а они сразу продадут, но в таком случае родителям нужно будет заплатить налог 13% от стоимости квартиры, т.к минимальный срок владения 3 года не пройдет на момент продажи Вам поможет нотариальная доверенность, выданная сыном на имя родителей. Сделать это он может у любого нотариуса, а затем отправить документ по почте родителям, чтобы они проводили сделку. Без доверенности никак. Как провести сделку купли-продажи на новой территории РФ, если собственник квартиры выехал (он один, паспорта РФ нет) и приезжать не планирует. Продажей квартиры занимаются родители собственника, которые проживают на новой территории.
Продать можно по доверенности. Для этого собственник должен посетить нотариуса по месту прибывания.
СпроситьЕсли у собственника нет гражданства РФ и он гражданин Украины, то продажа возможна при условии, что покупатель зачислит деньги на специальный счёт С, с которого деньги получить на данный момент невозможно.
Как вариант, собственник может подарить квартиру родителям, а они сразу продадут, но в таком случае родителям нужно будет заплатить налог 13% от стоимости квартиры, т.к минимальный срок владения 3 года не пройдет на момент продажи
СпроситьВам поможет нотариальная доверенность, выданная сыном на имя родителей. Сделать это он может у любого нотариуса, а затем отправить документ по почте родителям, чтобы они проводили сделку.
СпроситьНе будет налога Стоимость имущества, полученного по наследству, налогом не облагают. Причем не важно кем вам приходится наследодатель. Ближайшим родственником или нет. По закону любой доход в виде денег или имущества, полученного вами при наследовании, не учитывают при расчете налога на доходы. Это прописано в статье 217 (пункт 18.1) Налогового кодекса. Муж умер в феврале 2023 г, квартир покупалась в браке в 1998 году и была оформлена на мужа. В данный момент я вступила в наследство и хочу квартиру продать. Как будет начисляться налог с продажи? С какой суммы?
Стоимость имущества, полученного по наследству, налогом не облагают. Причем не важно кем вам приходится наследодатель. Ближайшим родственником или нет. По закону любой доход в виде денег или имущества, полученного вами при наследовании, не учитывают при расчете налога на доходы. Это прописано в статье 217 (пункт 18.1) Налогового кодекса.
СпроситьНалог платить нужно, уменьшить сумму налога можно применив имущественный налоговый вычет в 1 млн рублей Здравствуйте. Если вы имели ввиду налог с одаряемого, который составляет 13% от стоимости подарка, то нет, закон освобождает от уплаты НДФЛ тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Если ваш супруг решит продать данную квартиру, то налог необходимо будет оплатить. Вопрос про налог с продажи недвижимости.
Муж получил по договору дарения от отца квартиру собственности менее 3 ех лет. Надоели платить налог? Муж прописан у матери в комнате, но собственником там не является. В браке куплена квартира. Собственник квартиры я (единственный собственник).
Заранее спасибо
Налог платить нужно, уменьшить сумму налога можно применив имущественный налоговый вычет в 1 млн рублей
Спросить
Здравствуйте. Если вы имели ввиду налог с одаряемого, который составляет 13% от стоимости подарка, то нет, закон освобождает от уплаты НДФЛ тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Если ваш супруг решит продать данную квартиру, то налог необходимо будет оплатить.
Спросить13% от цены продажи
Срок владения течёт заново с момента получения квартиры в собственность в дар от матери Купил квартиру за 5 млн. И через 5 лет подарил ее маме, спустя полгода она передарила ее мне обратно и я решил ее продать. Как будет расчитываться подоходный налог?
13% от цены продажи
Срок владения течёт заново с момента получения квартиры в собственность в дар от матери
СпроситьНет. Не должен платить. При продаже земельного участка предоставляется имущественный налоговый вычет по подоходному налогу в размере 1 000 000 рублей вне зависимости от его площади, основания и периода нахождения в собственности (п.1 ч.2 ст.220 Налогового кодекса РФ). Поэтому с дохода в 150 000 рублей платить налог не нужно. Должен ли платить пенсионер налог с продажи земельного участка (8 соток) цена продажи 150 000 руб (кадастровая стоимость 90 000 руб), в пользовании был еще с 90-х годов, но в собственность был оформлен в феврале 2020 год.
При продаже земельного участка предоставляется имущественный налоговый вычет по подоходному налогу в размере 1 000 000 рублей вне зависимости от его площади, основания и периода нахождения в собственности (п.1 ч.2 ст.220 Налогового кодекса РФ). Поэтому с дохода в 150 000 рублей платить налог не нужно.
Спросить
