Объект жилищного строительства / Недвижимость - 1559 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Регистрацию объектов недвижимости регламентирует закон №218 от 13.07.2015 года.
Статья 70 указанного закона давала право на регистрацию объектов по упрощенной процедуре (до 2020 г), то есть только на основании техплана и документов о собственности на земельный участок, [u]утратила силу[/u].
На сегодняшний день действует норма Федерального закона от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ, согласно которой необходимо уведомление о начале и окончании строительства объектов ИЖС и дачных домов.
Примечание: для более точного ответа необходимо ознакомиться с Вашими документами, в том числе отказом органа регистрации. О номере Указа о продлении дачной амнистии до 2022 года. Дом построен на территории СНТ в 2018 г. не можем зарегистрировать. Сдали документы на регистрацию в феврале пришел отказ.
Здравствуйте!
Регистрацию объектов недвижимости регламентирует закон №218 от 13.07.2015 года.
Статья 70 указанного закона давала право на регистрацию объектов по упрощенной процедуре (до 2020 г), то есть только на основании техплана и документов о собственности на земельный участок, утратила силу.
На сегодняшний день действует норма Федерального закона от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ, согласно которой необходимо уведомление о начале и окончании строительства объектов ИЖС и дачных домов.
Примечание: для более точного ответа необходимо ознакомиться с Вашими документами, в том числе отказом органа регистрации.
СпроситьДобрый день. Такое обязательство подлежит нотариальному удостоверению и его проект Вам подготовит тот нотариус, к которому Вы обратитесь. Там будет сказано, что после регистрации права собственности на построенный дом Вы как получатель капитала обязуетесь выделить доли в нем и зарегистрировать право общей долевой собственности на членов семьи. Просто в этом обязательстве указано даю обязательство жилое помещение по адресу..., а ведь у меня нет жилого помещения. Просто указать так как вы мне написали?
И хотела уточнить после ввода в эксплуатацию объекта ИЖС или после получения кадастрового паспорта объекта ИЖС? Что лучше указать? Я получила сертификат на семейный областной капитал и хотела бы им воспользоваться на строительство дома. Для этого от меня требуют обязательство по выделению долей, но мне не дают образец и не объясняют что именно должно быть написано. Дома ведь нет, строительство продолжается. Подскажите, пожалуйста, что конкретно необходимо написать. Спасибо.
Добрый день. Такое обязательство подлежит нотариальному удостоверению и его проект Вам подготовит тот нотариус, к которому Вы обратитесь. Там будет сказано, что после регистрации права собственности на построенный дом Вы как получатель капитала обязуетесь выделить доли в нем и зарегистрировать право общей долевой собственности на членов семьи.
Спросить
Просто в этом обязательстве указано даю обязательство жилое помещение по адресу..., а ведь у меня нет жилого помещения. Просто указать так как вы мне написали?
И хотела уточнить после ввода в эксплуатацию объекта ИЖС или после получения кадастрового паспорта объекта ИЖС? Что лучше указать?
Спросить
Можно ли наложить арест на земельный участок под строительство частного дома из-за долга в 40 тысяч?
Именно арест наложить могут. Не совсем понятно как оформлено ваше "за долг".
Если участок в Вашей собственности то к сожалению могут. Но это приставы сделаю в крайнем случае потому как реализация земли длительная процедура. Сначала наложат запрет отчуждения.
Что касается Вашего "ничего больше нет" то можно заметить что если бы на участке был хотя-бы незавершенный объект жилищного строитульская то можно было бы попытаться доказать что это ваше единственное жите. Но сейчас это не так. Могут ли наложить арест на земельный участок под строительство частного домовладения оформленного в собственность за долг в сорок тысяч он единственное что есть.
Не совсем понятно как оформлено ваше "за долг".
Если участок в Вашей собственности то к сожалению могут. Но это приставы сделаю в крайнем случае потому как реализация земли длительная процедура. Сначала наложат запрет отчуждения.
Что касается Вашего "ничего больше нет" то можно заметить что если бы на участке был хотя-бы незавершенный объект жилищного строитульская то можно было бы попытаться доказать что это ваше единственное жите. Но сейчас это не так.
СпроситьУважаемая Ирина, если дом поставлен на кадастровый учет как жилой, ему присовен почтовый адрес, то опасность только в удаленности объектов инфраструктуры: школа, больница, и т.п. Я покупаю дом с участком в снт хочу проживать постоянно и прописаться в нем с семьей. Какие есть в этом случае опасности? Или все же только ижс?
Уважаемая Ирина, если дом поставлен на кадастровый учет как жилой, ему присовен почтовый адрес, то опасность только в удаленности объектов инфраструктуры: школа, больница, и т.п.
СпроситьДобрый день! Да, можете. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 10 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, средства маткапитала могут быть потрачены:
[quote]2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.[/quote] У меня в собственности есть часть участка с частью дома. Но моя часть не пригодна для жилья. Могу ли я потратить капитал на восстановление (реставрацию) части дома своими силами.
Добрый день! Да, можете. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 10 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, средства маткапитала могут быть потрачены:
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.Спросить
Правительственное постановление № 153, что от 23.03.2006 года. В нем оговариваются особенности реализации жилищных государственных проектов.
О соцзащите чернобыльцев рассказывает проект № 1244-1, от 15.05.1991 г. последняя редакция от 12.07.2018 г.
На заметку! Правительственное постановление № 153 дает четкий перечень требований, которым должен соответствовать претендент на субсидию. Прежде всего, это принадлежность к льготной группе, второй момент – нуждаемость в улучшении условий проживания.
Сертификат в 2019 году рассчитан на:
покупку готового объекта;
ИЖС. Я имею удостоверение чернобыльское как добровольно выехавший из зоны отселения родился в зоне отселения в 1993 году и выехал в 2016 прописался в ивановской обл я военнослужащий собственного жилья я и сурюпркга не имеем живём с двумя детьми в служебной квартире могу ли я претендовать на сертификат и если нет то что сделать можно. Спасибо.
Правительственное постановление № 153, что от 23.03.2006 года. В нем оговариваются особенности реализации жилищных государственных проектов.
О соцзащите чернобыльцев рассказывает проект № 1244-1, от 15.05.1991 г. последняя редакция от 12.07.2018 г.
На заметку! Правительственное постановление № 153 дает четкий перечень требований, которым должен соответствовать претендент на субсидию. Прежде всего, это принадлежность к льготной группе, второй момент – нуждаемость в улучшении условий проживания.
Сертификат в 2019 году рассчитан на:
покупку готового объекта;
ИЖС.
СпроситьДобрый день! Да, вы можете построить вспомогательную постройку, хоз. блок и т.д. Для регистрации права на такие постройки разрешения не требуются. Лучше не делать недостроем. По ст. 39.20 ЗК РФ можете при наличии зарегистрированной постройки, приобрести участок в собственность (если в договоре не указаны иные условия) . Каких-либо утонений о том, какая именно должна быть постройка, в ЗК нет. Но на практике некоторые ОМС требуют сначала построить и оформить "основной" объект, а потом к нему вспомогательные. Уточняйте практику в вашем МО.
Всего хорошего! Имеется зем участок в аренде у муниципалитета под категорией ИЖС, построили хоз помещение, могу ли я зарегистрировать это помещение, или просто залить фундамент как (недострой) и уже тем самым выкупить участок?
Добрый день! Да, вы можете построить вспомогательную постройку, хоз. блок и т.д. Для регистрации права на такие постройки разрешения не требуются. Лучше не делать недостроем. По ст. 39.20 ЗК РФ можете при наличии зарегистрированной постройки, приобрести участок в собственность (если в договоре не указаны иные условия) . Каких-либо утонений о том, какая именно должна быть постройка, в ЗК нет. Но на практике некоторые ОМС требуют сначала построить и оформить "основной" объект, а потом к нему вспомогательные. Уточняйте практику в вашем МО.
Всего хорошего!
СпроситьПридется, скорее всего, получать разрешение от владельца ЛЭП.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
[quote]10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;[/quote] Николай Иванович, вам нужно будет согласовывать строительство с владельцем ЛЭП или можете обратится в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ. Земля в собственности под ИЖС ЛЕП проложена по диаганали чрез земельный участок. При планиремом строительстве жилого дома ВЛ будет проходить над домом.
Придется, скорее всего, получать разрешение от владельца ЛЭП.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:Спроситьа) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
Николай Иванович, вам нужно будет согласовывать строительство с владельцем ЛЭП или можете обратится в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ.
СпроситьДобрый день! За регистрацию прав вам надо будет заплатить 350 рублей.
НК РФ Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий
1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;
Всего хорошего! По наследству мне от отца переходит дачный участок в СНТ.
Каков будет размер госпошлины в данном случае? 350 или 2000? Если можно укажите на пункт в налоглвом кодексе.
Добрый день! За регистрацию прав вам надо будет заплатить 350 рублей.
НК РФ Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий
1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день! Изменить собственника можно на любом этапе, однако, это может быть довольно сложно, если Вы оформляли разрешение на строительство и официальный проект на возведение объекта ИЖС. В этом случае придется переоформлять проект и разрешение на нового владельца. Есть также вариант зарегистрировать недостроенный дом в качестве объекта незавершенного строительства в Росреестре, и затем продать или подарить его сыну. Если же Вы не оформляли проект и разрешение на строительство, то можно просто продать или подарить сыну земельный участок, на котором строится дом. Добрый день!
Да. можно,
Вам нужно будет составить договор купли-продажи либо договор дарения земельного участка с объектом незавершенного строительства. Можно конечно, на любой стадии. Скажите пожалуйста, можно ли на этапе строительства ИЖС изменить собственника? С матери на ее сына. Дом не сдан в эксплуатацию.
Добрый день! Изменить собственника можно на любом этапе, однако, это может быть довольно сложно, если Вы оформляли разрешение на строительство и официальный проект на возведение объекта ИЖС. В этом случае придется переоформлять проект и разрешение на нового владельца. Есть также вариант зарегистрировать недостроенный дом в качестве объекта незавершенного строительства в Росреестре, и затем продать или подарить его сыну. Если же Вы не оформляли проект и разрешение на строительство, то можно просто продать или подарить сыну земельный участок, на котором строится дом.
Спросить
Добрый день!
Да. можно,
Вам нужно будет составить договор купли-продажи либо договор дарения земельного участка с объектом незавершенного строительства.
СпроситьДобрый день! Случаи предоставления земельных участков под ижс на торгах и без прописаны в Земельном кодексе. Если есть жилой дом, права на который зарегистрированы, то под ним можно оформить участок без торгов, но при определенных условиях нужно будет выкупить его у ОМС за определенный процент от кадастровой стоимости. Прописаны вы в доме или нет - значения не имеет, главное чтобы были права собственности на объект недвижимости. Если такого объекта нет, то формируется новый участок и подается публикация о предоставлении участка, в случае если кто-то тоже захочет такой участок, то будет аукцион. Придется выкупать желаемый участок на аукционе.
Всего хорошего! Я прописан и живу в поселке но хочу приобрести участок под ИЖС в городской черте знаю что есть закон по которому можно приобрести участок от % кадастровой стоимости. Могу ли я таким способом приобрести участок в другом месте если я там не прописан?
Добрый день! Случаи предоставления земельных участков под ижс на торгах и без прописаны в Земельном кодексе. Если есть жилой дом, права на который зарегистрированы, то под ним можно оформить участок без торгов, но при определенных условиях нужно будет выкупить его у ОМС за определенный процент от кадастровой стоимости. Прописаны вы в доме или нет - значения не имеет, главное чтобы были права собственности на объект недвижимости. Если такого объекта нет, то формируется новый участок и подается публикация о предоставлении участка, в случае если кто-то тоже захочет такой участок, то будет аукцион. Придется выкупать желаемый участок на аукционе.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте!
С 2018 года необходимо уведомлять о начале строительства или реконструкции по объектам ИЖС.
На основании уведомления оформляется технический план.
Техпаспорт для целей учета и регистрации права не используется с 2013 года.
Вносить изменения в документы или нет решаете сами, потому как законодательством предусмотрено вносить запись об изменениях в регистрирующем органе по Вашему заявлению. Дом в деревне очень старый. Сломали заднюю часть дома, построили на этом месте новый каркасный и соединили старый дом и новый переходом. Требования строительства соблюдены. Вода и газ в старый и новый дома не подключались. Только электричество. Продавать дом не собираемся. Как долго можно не вносить изменения в тех. паспорт. Может мы и оставшуюся часть старого дома сломаем через пару лет или он сам рухнет, т.к. ему около 100 лет.
Здравствуйте!
С 2018 года необходимо уведомлять о начале строительства или реконструкции по объектам ИЖС.
На основании уведомления оформляется технический план.
Техпаспорт для целей учета и регистрации права не используется с 2013 года.
Вносить изменения в документы или нет решаете сами, потому как законодательством предусмотрено вносить запись об изменениях в регистрирующем органе по Вашему заявлению.
СпроситьДобрый день
Сотрудники органа опеки и попечительства не уверены и не могут быть уверены в том, что строительство дома будет завершено. Дело в том, что проблема незавершенного строительства в стране имеет место быть, а жилищные права несовершеннолетних в любом случае имеют приоритет и не должны нарушаться, тем более решением органа опеки и попечительства. Могут и отказать, Это их право. Отказ - законен (принят в рамках их полномочий), теоретически - может быть необоснованным. Но явно стоимость построенного объекта - значительно превысит стоимость недостроенного. Опека не дает разрешение на продажу так как приобретаемая новостройка не введена в эксплуатацию, дом построен на 95%.законен ли их отказ?
Добрый день
Сотрудники органа опеки и попечительства не уверены и не могут быть уверены в том, что строительство дома будет завершено. Дело в том, что проблема незавершенного строительства в стране имеет место быть, а жилищные права несовершеннолетних в любом случае имеют приоритет и не должны нарушаться, тем более решением органа опеки и попечительства.
Спросить
Отказ - законен (принят в рамках их полномочий), теоретически - может быть необоснованным. Но явно стоимость построенного объекта - значительно превысит стоимость недостроенного.
СпроситьУправление культуры право. Если данный земельный участок числится в реестре археологических исследований, то пока не будут выполнены специализированным предприятием не чего не построите. УКН ответило, что изыскания на нашем участке не проводились, и каких либо сведений, о том что объект находится в охранной зоне недостаточно. При обращении в администрацию МО о согласовании строительства на землях ИЖС, был получен ответ о согласовании с Управлением культурного наследия (в град плане ЗУ обременений - нет), УКН ответило, что необходимо предоставить результаты археологических исследований (разведок). Еще и за наш счет.. Правомерно ли это? Цены у частников не демократичные)).
Управление культуры право. Если данный земельный участок числится в реестре археологических исследований, то пока не будут выполнены специализированным предприятием не чего не построите.
Спросить
УКН ответило, что изыскания на нашем участке не проводились, и каких либо сведений, о том что объект находится в охранной зоне недостаточно.
СпроситьВесь вопрос заключается в относимости каркасного дома к объекту капитального строительства. Если нет, то и ГПЗУ и разрешение на строительство не требуется. Есть участок ИЖС. Нужно ли ГПЗУ для строительства каркасного дома? Или достаточно уведомления о строительстве?
Наличие охранной зоны не исключает права собственности на такой участок, он не подлежит изъятию, приватизация земли также не исключается. По согласованию с органами власти строительство объектов недвижимости допускается с установлением ряда ограничений. Разрешение на строительство в охранной зоне в таком случае можно получить с условием соблюдения требований надзорного органа. Если Ваш участок сформирован до строительства объекта, имеющего охранную зону, то вы может рассчитывать на возмещение убытков. Требования о возмещении таких убытков порождают многочисленные земельные арбитражные споры. Купил участок ИЖС получил разрешение на строительство и через 2 года мне сообщили что мой участок вошел в санитарную зону древнего захоронерия.
Как мне быть?
Наличие охранной зоны не исключает права собственности на такой участок, он не подлежит изъятию, приватизация земли также не исключается. По согласованию с органами власти строительство объектов недвижимости допускается с установлением ряда ограничений. Разрешение на строительство в охранной зоне в таком случае можно получить с условием соблюдения требований надзорного органа. Если Ваш участок сформирован до строительства объекта, имеющего охранную зону, то вы может рассчитывать на возмещение убытков. Требования о возмещении таких убытков порождают многочисленные земельные арбитражные споры.
СпроситьВ соответствии со ст. 4 Федерального закона N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" - п. 2 - Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, [i]а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий[/i], строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Купили в 2018 году участок. В выпеске назначение для сада. В градостроительном плане это сх-2 огород. Можно строить капитальное помещение? А именно баню и гараж?
В соответствии со ст. 4 Федерального закона N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" - п. 2 - Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
СпроситьДобрый день! Нет это незаконно! Жалуйтесь регоператору! Потому что такие вот застройщики объекта пытаются переложить оплату коммунальных услуг, которые были получены им, на покупателей - будущих собственников. Это неправомерно. Для Вас обязанность оплачивать услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает, с учетом требований п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, то есть когда примете квартиру по акту приема-передачи (ч.1 ст.556 ГК РФ). Дом на этапе строительства, право собственности на него не оформлялось, два месяца назад стали приходить квитанции за обращение с тко. Проживаю с семьёй в квартире и оплачиваю обращение с тко по месту прописки за каждого человека. Должен ли я оплачивать квитанции за недостоенный дом?
Добрый день! Нет это незаконно! Жалуйтесь регоператору! Потому что такие вот застройщики объекта пытаются переложить оплату коммунальных услуг, которые были получены им, на покупателей - будущих собственников. Это неправомерно. Для Вас обязанность оплачивать услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает, с учетом требований п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, то есть когда примете квартиру по акту приема-передачи (ч.1 ст.556 ГК РФ).
СпроситьВ настоящее время нормы земельного законодательства не содержат обязательного условия получения разрешения на строительство бани для собственников земельных участков, предоставленных для садоводства, если только баня не входит в общую площадь возводимого объекта ИЖС.
(В настоящее время дачные участки приравниваются по правам к ИЖС)
В соответствии с земельным законодательством не требуется получение разрешения на строительство, в том числе вспомогательных построек, к которым относится баня.
Регистрировать как объект недвижимости нужно! В собственности находится земельный участок (Московская область), предназначенный для садоводства.
Планирую построить на участке баню.
Нужно ли получать разрешение на строительство или отправлять уведомление о строительстве? Каков правильный порядок действий?
И нужно ли потом регистрировать как объект недвижимости? Спасибо!
В настоящее время нормы земельного законодательства не содержат обязательного условия получения разрешения на строительство бани для собственников земельных участков, предоставленных для садоводства, если только баня не входит в общую площадь возводимого объекта ИЖС.
(В настоящее время дачные участки приравниваются по правам к ИЖС)
В соответствии с земельным законодательством не требуется получение разрешения на строительство, в том числе вспомогательных построек, к которым относится баня.
Регистрировать как объект недвижимости нужно!
СпроситьПлощадь это длина на ширину Эти данные и укажите в своем уведомлении. Как рассчитать площадь застройки для объекта ижс для уведомления о планируемом строительстве? Длину дома умножить на ширину? Верно?
В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности — общая долевая, возникающая у них на построенное жилье. Мы с мужем поженились год назад, а 3 года назад он начал строить дом. Имею ли я право вкладывать материнский капитал в этот дом, если все документы оформлены на мужа? Спасибо.
В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности — общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.
СпроситьНа этот вопрос вам может дать ответ не юрист, а архитектор. Для торговли пивом стационарный объект должен быть зарегистрирован в Росреестре как недвижимое имущество. Категория земли ИЖС и торговля. На участке капитальный дом с полуподвалом. Земля и дом в собственности. Если блокированной пристройкой к дому пристроить модульный магазин (но не доводя ленточный фундамент более 3 м к меже, чтобы не делать отступ от межи 3 метра, а отступить к примеру 1,5) и привязать его ко входу в полуподвал (в подвале организовать складские и подсобные помещения), отдельно подвести воду канализацию, электричество (т.е. сделать разделение на дом и магазин по счетчикам) то подходит ли данный модуль под понятие стационарный магазин? Извините за сумбур.
На этот вопрос вам может дать ответ не юрист, а архитектор. Для торговли пивом стационарный объект должен быть зарегистрирован в Росреестре как недвижимое имущество.
СпроситьЗдравствуйте!
Срок действия "дачной амнистии" продлен.
Упрощенный порядок вступил в силу 1 сентября 2006 года и будет действовать до 1 марта 2020 года. Продление когда вступит в силу т.к Администрация г Иваново отказывает в амнистии ссылаясь на ФЗ 340 от 03.08.2018 Т.е разрешение на реконструкцию брать не надо, просто вызвать БТИ для составления плана пристройки и подавать все документы для оформления в администрацию? Я вас немного не поняла, у нас пристрой уже построен, но разрешение на реконструкцию нет, как нам оформить его? Уведомление подавать в Администрацию города или можно в другой орган? Амнистия для объектов ижс, подскажите пожалуйста продлили ли амнистию до 01.04.2020 года, и когда вступит в силу?
Здравствуйте!
Срок действия "дачной амнистии" продлен.
Упрощенный порядок вступил в силу 1 сентября 2006 года и будет действовать до 1 марта 2020 года.
Спросить
Продление когда вступит в силу т.к Администрация г Иваново отказывает в амнистии ссылаясь на ФЗ 340 от 03.08.2018
СпроситьЗакон от 29.12.2004 N 191-ФЗ.Спросить"До 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта".
Т.е разрешение на реконструкцию брать не надо, просто вызвать БТИ для составления плана пристройки и подавать все документы для оформления в администрацию?
СпроситьДо 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а на реконструкцию Вы подаете уведомление о начале работ по Федеральному закону №340-ФЗ от 03.08.2018.
СпроситьЯ вас немного не поняла, у нас пристрой уже построен, но разрешение на реконструкцию нет, как нам оформить его?
СпроситьПодаете уведомление о начале работ по реконструкции.
Уведомление с 4.08.2018 года вместо разрешения.
Когда получите ответ обратитесь к кадастровому инженеру за подготовкой техплана на основании этого документа.
СпроситьУведомления подают, как правило, в департамент архитектуры и строительства.
Уточните в МФЦ Вашего населенного пункта.
На сегодняшний день практически все услуги оформляются через них.
СпроситьЗдравствуйте, приобретая земельный участок, Вы соглашается с пределами использования в отношении объекта недвижимости, отменить сервитут можно, но только в судебном порядке, если докажете, что у соседа есть возможность свободного прохода в другом месте. Собираемся покупать землю с домом. Разрешенный вид использования ИЖС. У продавца есть соглашение с соседом, на проход к его участку через участок продавца. В межевом плане указаны границы прохода. Как пояснил продавец, они сделали это соглашение чтоб сосед смог присвоить своему участку адрес. Вопрос: можно ли отменить это соглашение мне, когда оформим собственность?
Здравствуйте, приобретая земельный участок, Вы соглашается с пределами использования в отношении объекта недвижимости, отменить сервитут можно, но только в судебном порядке, если докажете, что у соседа есть возможность свободного прохода в другом месте.
СпроситьФорма уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установлена Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр. Если потребуется помощь в заполнении уведомления, обращайтесь к любому юристу в личку. Добрый день! Я рекомендую Вам написать уведомление на каждый дом отдельно. Как мне написать уведомление о строительстве, если на 1 земельном участке хочу построить 2 жилых дома?
Форма уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установлена Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр. Если потребуется помощь в заполнении уведомления, обращайтесь к любому юристу в личку.
Спросить
