Отказ в приватизации квартиры / Недвижимость - 9850 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте
Готовьте исковое заявление в суд. Все верно служебная квартира имеет ограничения, если не переведена в соц найм или приватизацию то по окончанию службы возвращается как и любое служебное имущество, это в простой форме. Отказ правомерен. Папина квартира была служебная, ее давали от работы. Я прописана там, после смерти нужно заключить новый социальный договор на неё и перевести лицевой счёт. Мне отказали в заключении соц договора и отправили в суд
Все верно служебная квартира имеет ограничения, если не переведена в соц найм или приватизацию то по окончанию службы возвращается как и любое служебное имущество, это в простой форме.
Спросить
Здравствуйте!
Вам нужно предоставить для верных начислений выписку из ЕГРН и требовать перерасчёт.
При отказе обращаться в госжилинспекцию.
Раз квартира в собственности, из начислений должна быть убрана строка «найм» и появиться строка «взносы на капитальный ремонт». Это к сожалению в порядке вещей, особенно у Ленинской администрации
Расчет идет на то, что человек ничего не заметит
А потом взыскиваем сумму через суд Почему после приватизации квартиры пришла квитанция с графой найм, да ещё в двукратном размере?
Здравствуйте!
Вам нужно предоставить для верных начислений выписку из ЕГРН и требовать перерасчёт.
При отказе обращаться в госжилинспекцию.
Раз квартира в собственности, из начислений должна быть убрана строка «найм» и появиться строка «взносы на капитальный ремонт».
Спросить
Это к сожалению в порядке вещей, особенно у Ленинской администрации
Расчет идет на то, что человек ничего не заметит
А потом взыскиваем сумму через суд
СпроситьМФЦ даст отказ, т.к. такие требования надо выставлять в суде по правилам ст.131 ГПК. Отказ от какой доли? От уже имеющейся, л. Доли в наследстве, от приватизации?
Задайте вопрос более полно Отдала документы в мфц о выходе из доли на квартиру, хочу аннулировать сделку. Спасибо.
МФЦ даст отказ, т.к. такие требования надо выставлять в суде по правилам ст.131 ГПК.
Спросить
Отказ от какой доли? От уже имеющейся, л. Доли в наследстве, от приватизации?
Задайте вопрос более полно
Спросить
Квартира поделена на две доли 6 я и мама. Решила отказаться от доли в пользу мамы. Подалм документы в мфц на регистрацию. Документы готовы, но мы их не забрали. Хочу отказаться от данной сделки.
Спросить
Может получить по письменному запросу Если он уже собственник, то какая может быть приватизация? Другую квартиру он тоже не может приватизировать, потому что правом на приватизацию можно воспользоваться только 1 раз. Может ли собственник квартиры получить справку об отказе от приватизации
Если он уже собственник, то какая может быть приватизация? Другую квартиру он тоже не может приватизировать, потому что правом на приватизацию можно воспользоваться только 1 раз.
СпроситьДа, имеет право.
Не может лишь выписать инвалида, если у него право проживания в квартире возникло в результате отказа от приватизации квартиры. Так а проживает реально в квартире кто, вы тут Санта Барбару расписали кто зарегистрирован кто нет, вопрос в реальности если квартира пустая пожалуйста сдавайте. Ст 30 жк РФ позволяет собственнику сдавать квартиру в наем Это как вы себе представляете вселение квартиранта в занятую квартиру В однокомнатной квартире прописан инвалид колясочник (имеет право бессрочного пользования квартирой). Собственник квартиры в ней не живет (имеет другое место жительства и регистрации). Инвалид требует постоянной посторонней помощи (подтверждено медицинскими документами). Эту помощь инвалиду оказывает его жена (в квартире не зарегистрирована).
Общая площадь квартиры 29 кв.м. Имеет ли право собственник квартиры сдавать в наем (вселять) квартиру третьим лицам?
Да, имеет право.
Не может лишь выписать инвалида, если у него право проживания в квартире возникло в результате отказа от приватизации квартиры.
СпроситьТак а проживает реально в квартире кто, вы тут Санта Барбару расписали кто зарегистрирован кто нет, вопрос в реальности если квартира пустая пожалуйста сдавайте.
Спросить
Нужны их нотариальные отказы и нотариально заверенные копии паспортов. Все через посольство. Квартира уже приватизирована. Отказаться можно было до приватизации. В настоящее время квартира в собственности всех указанных в вопросе лиц, и они могцут только распорядиться своим имуществом, то есть продать или подарить свои доли. Квартира приватизирована на меня с мужем, двух дочек и двух внуков. Более 20 лет дети и внуки постоянно живут за границей. Я исправно плачу налоги на квартиру за них. Паспорта российские у них не действительны. Что делать, чтобы они отказались от приватизации своих долей?
Нужны их нотариальные отказы и нотариально заверенные копии паспортов. Все через посольство.
Спросить
Квартира уже приватизирована. Отказаться можно было до приватизации. В настоящее время квартира в собственности всех указанных в вопросе лиц, и они могцут только распорядиться своим имуществом, то есть продать или подарить свои доли.
СпроситьЕсли квартира уже приватизирована и на данный момент у нее три собственника, то сначала надо оформить "отказ" двух собственников от своих долей: договор дарения или договор купли-продажи. Далее третий оформляет в Росреестре две доли, перешедшие к нему в свою собственность. Добрый день! Отказ нужно оформить в виде договора либо купли-продажи, либо дарения. В силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому всем собственникам с паспортами и правоустанавливающими документами (договором приватизации) нужно пойти к нотариусу, он составит договор и зарегистрирует переход права в ЕГРН. Также нужно продумать налоговые последствия сделки. Приватизированная квартира на 3-х человек. Есть только ордер и приватизационные документы Порядок действий для правильного юридического оформления квартиры, при условии что 2 собственника отказываются от своих долей в пользу 3-го собственника. Спасибо.
Если квартира уже приватизирована и на данный момент у нее три собственника, то сначала надо оформить "отказ" двух собственников от своих долей: договор дарения или договор купли-продажи. Далее третий оформляет в Росреестре две доли, перешедшие к нему в свою собственность.
Спросить
Добрый день! Отказ нужно оформить в виде договора либо купли-продажи, либо дарения. В силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому всем собственникам с паспортами и правоустанавливающими документами (договором приватизации) нужно пойти к нотариусу, он составит договор и зарегистрирует переход права в ЕГРН. Также нужно продумать налоговые последствия сделки.
СпроситьЛица, не участвовавшие в приватизации сохраняют пожизненное право пользования. Но ребёнок сам не мог отказаться, а родители должны были, но этот отказ нарушал бы права ребёнка, поэтому видимо так хитро сделали. Важно сколько лет сейчас этому бывшему ребёнку и истёк ли у него срок исковой давности на оспаривание приватизации. В идеале сделка безопасна если это лицо добровольно снимется Данное лицо сохраняет право пожизненного проживания в квартире.
Исключение если до сделки он сам снимется с учёта. Договор приватизации 22.12.2005 г на одного человека, за неделю до подписания договора в квартиру прописали ребенка 15.12.2005, получается что ребенок был прописан, но в приватизации не участвовал и отказа не было, прошло 18 лет квартира продается, (ребенок так же там прописан) какие риски у покупателя в данном случае?
Лица, не участвовавшие в приватизации сохраняют пожизненное право пользования. Но ребёнок сам не мог отказаться, а родители должны были, но этот отказ нарушал бы права ребёнка, поэтому видимо так хитро сделали. Важно сколько лет сейчас этому бывшему ребёнку и истёк ли у него срок исковой давности на оспаривание приватизации. В идеале сделка безопасна если это лицо добровольно снимется
Спросить
Данное лицо сохраняет право пожизненного проживания в квартире.
Исключение если до сделки он сам снимется с учёта.
СпроситьЕсли сделка по отказу будет признана недействительной, то да. Является ли положительное оспаривание отказа приватизации квартиры в основании для признания договора приватизации недействительным?
Юлия, нельзя вообще отказаться от приватизации за ребенка. Доля ребенка при приватизации квартиры будет выделена в любом случае, без этого сделка будет признана незаконной в судебном порядке. Орган опеки и попечительства будет контролировать сделку. Ребенок прописан в Москве по месту прописки отца. Квартира муниципальная, соц наем оформлен на его мать. При приватизации жилья будет ли выделена доля на ребенка? И может ли отец без моего ведома написать отказ от приватизации ребенка, как законный представитель? Мы в разводе, ребенок проживает со мной
Доля ребенка при приватизации квартиры будет выделена в любом случае, без этого сделка будет признана незаконной в судебном порядке. Орган опеки и попечительства будет контролировать сделку.
СпроситьМожно, обе напишут отказ от участия. Главное чтобы все были прописаны в квартире. Можно, если они откажутся от приватизации. Тетка не может отдать того. Чего у неё нет.
Все сыновья и получат равные доли.
[quote]А если ордер сделан на отца матери, квартиру перед приватизацией нужно узаконить или что-то типа того?![/quote]
нет В ордере вписаны мать и тетка, хотят приватизировать квартиру, в ней прописаны ещё трое взрослых сыновей, можно ли приватизировать, только на трёх сыновей в равных долях, без участия матери и тётки?!
Просто тётка может отдать свою часть кому-то и это будет не равномерное распределение между сыновьями!
Или мать как квартира съёмник обязана участвовать в приватизации тоже? Требуют от моего мужа подписать доверенность на действия с приватизацией.
А если ордер сделан на отца матери, квартиру перед приватизацией нужно узаконить или что-то типа того?!
Можно, обе напишут отказ от участия. Главное чтобы все были прописаны в квартире.
СпроситьМожно, если они откажутся от приватизации. Тетка не может отдать того. Чего у неё нет.
Все сыновья и получат равные доли.
А если ордер сделан на отца матери, квартиру перед приватизацией нужно узаконить или что-то типа того?!
нет
СпроситьДаже при наличии долга в 1 рубль, приватизация невозможна! Она не могла не знать это!. Но выход ЕСТЬ! Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей не является препятствием для приватизации жилого помещения. Пусть обращается с жалобой в прокуратуру или берет письменный отказ в приватизации и иск подает в суд. Виктор, необходимо погасить задолженность по ЖКУ Она сирота?
С каким заявлением она обращалась в администрацию?
Если сирота и прошло пять лет, она имеет права сначала заключить договор соцнайма, а администрация должна вывести квартиру из специализированного фонда.
Затем возможна приватизация. Долг по коммуналке не является препятствием для приватизации. Моей знакомой отказали в приватизации просто позвонив по телефону причина отказа коммунальные платежи просто позвонили и сказали приехать переделать договор найма ещё на 5 лет что ей делать переделать договор и ждать опять пять лет
Ответ отключен модератором
Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей не является препятствием для приватизации жилого помещения. Пусть обращается с жалобой в прокуратуру или берет письменный отказ в приватизации и иск подает в суд.
Спросить
Она сирота?
С каким заявлением она обращалась в администрацию?
Если сирота и прошло пять лет, она имеет права сначала заключить договор соцнайма, а администрация должна вывести квартиру из специализированного фонда.
Затем возможна приватизация. Долг по коммуналке не является препятствием для приватизации.
СпроситьЗдравствуйте.
Это не будет являться препятствием. Да,можно продать, но гражданин отказавшийся от приватизации сохраняет пожизненное право пользования квартирой до того момента пока добровольно не прекратит регистрацию в квартире и не покинет ее. Здравствуйте, Елена. Непонятно, что Вы имеете в виду под отказным. Если это отказ от преимущественного права покупки доли, то можете свою долю спокойно продавать любому другому лицу. Продать можно. Но если у отказавшегося от доли есть прописка в этой квартире, то он имеет право в ней жить. Продавать следует квартиру без прописанных в ней людей. Можно, но у отказника право проживания и пользования квартирой бессрочное. Можно ли будет продать приватизированную квартиру, если один из прописанных написал отказное заявление на свою долю?
Да,можно продать, но гражданин отказавшийся от приватизации сохраняет пожизненное право пользования квартирой до того момента пока добровольно не прекратит регистрацию в квартире и не покинет ее.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Непонятно, что Вы имеете в виду под отказным. Если это отказ от преимущественного права покупки доли, то можете свою долю спокойно продавать любому другому лицу.
Спросить
Продать можно. Но если у отказавшегося от доли есть прописка в этой квартире, то он имеет право в ней жить. Продавать следует квартиру без прописанных в ней людей.
СпроситьПриватизация проводится в интересах всех зарегистрированных в муниципальном жилом помещении. Отказ от участия в приватизации может быть только добровольным. Муниципальная квартира была не у вашей мамы, а у всех, кто в ней был зарегистрирован. Собственником квартиры на данный момент (до приватизации) является муниципалитет. Требование органа опеки о приватизации в пользу брата незаконно. Два года назад у меня умерла мама я взяла брата своего под опеку, у мамы была квартира муниципальная, а в этой квартире прописан брат который находится у меня под опекой, я и мой не совершенно летний ребёнок которому три года, щас опека требует с меня чтобы я делала приватизацию этой квартиры, и делала собственником этой квартиры только брата который находится у меня на попечении, имеют ли они вообще право такое требовать они мне говорят чтобы я выписалась со своей дочерью отсюда, обратно сделала собственником квартиры
Приватизация проводится в интересах всех зарегистрированных в муниципальном жилом помещении. Отказ от участия в приватизации может быть только добровольным. Муниципальная квартира была не у вашей мамы, а у всех, кто в ней был зарегистрирован. Собственником квартиры на данный момент (до приватизации) является муниципалитет. Требование органа опеки о приватизации в пользу брата незаконно.
СпроситьМожете отказаться от приватизации. Можете. Письменного отказа через МФЦ достаточно. С согласия всех прописанных или их законных представителей можно приватизировать.
Если нет согласия, то нельзя. Могу ли я отказаться от участия в приватизации квартиры бывшей жены, чтобы ребенок не получил там долю? Она лишена родительских прав и квартира на данный момент не приватизирована
С согласия всех прописанных или их законных представителей можно приватизировать.
Если нет согласия, то нельзя.
СпроситьПодать - может, конечно. Просто то так Вами изложенному - него не будет шансов получить положительное для него решение суда по указанным требованиям. Ничего он не сможет, нет оснований. Раз он в квартире так долго не живет вам стоит его выписать через суд. Может, если были нарушены законы при приватизации или отказа от нее и он их докажет. Подать может, но оснований для удовлетворения такого иска нет, поскольку нет нарушений закона, допущенных при приватизации Приватизировали квартиру 3 комнатную 2015 году, в приватизации учавствовали 4 человека: я, моя мама, моя дочь и моей мамы племянник (мне двоюродный брат), так вот мамин племянник от доли отказался и доли разделили на троих по 1/3. В 2013 году умирает моя мама у меня остаётся 2/3 у дочери 1/3. Двоюродный брат не проживает в квартире 30 лет, настаивает на продаже квартиры и выплат ему денег. Вопрос такой может ли он подать на отмену приватизации, или долю в квартире получить через суд?
Подать - может, конечно. Просто то так Вами изложенному - него не будет шансов получить положительное для него решение суда по указанным требованиям.
Спросить
Может, если были нарушены законы при приватизации или отказа от нее и он их докажет.
СпроситьПодать может, но оснований для удовлетворения такого иска нет, поскольку нет нарушений закона, допущенных при приватизации
Спросить
Как установить причину отсутствия участия в приватизации квартиры супруга и совершеннолетней дочери?
Обращайтесь в администрацию города Так и зачем это устанавливать? Они что на что-то претендуют? Для чего? Все приватизационные дела за те годы в Санкт-Петербурге хранятся в архиве Горжилобмена. Запросите копию приватизационного дела. Но вообще странно, что совершеннолетние люди не помнят как проходила приватизация. Скорее всего подписали отказы от участия в приватизации. Квартира в 2007 году была приватизирована на супругу, на момент приватизации в данной квартире были зарегистрированы муж и совершеннолетняя (19 лет) дочь, но сейчас никто не может сказать почему они не участвовали, лишь утверждают что точно отказов не были? Как теперь действовать чтобы установить причину почему не участвовали? Заранее, благодарю за ответ!
Они решили продать квартиру и нужно основание почему не участвовали, если были зарегистрированы на момент приватизации, если писали отказы и не помнят, то нужны дубликаты эти отказов, если другая причина то надо понимать какая
Спросить
Все приватизационные дела за те годы в Санкт-Петербурге хранятся в архиве Горжилобмена. Запросите копию приватизационного дела. Но вообще странно, что совершеннолетние люди не помнят как проходила приватизация. Скорее всего подписали отказы от участия в приватизации.
СпроситьНет. Это исключено. Законом такая возможность не предусмотрена. Нет У вас определён порядок оплаты услуг, а не раздел лицевого счёта, который уже с 2006 года не делится.
Для приватизации жилья необходимо согласие всех зарегистрированных граждан, либо отказ от приватизации в пользу зарегистрированного гражданина. В муниципальной квартире разделены коммунальные платежи, можно её признать коммунальной для приватизировать своей жилплощади.
У вас определён порядок оплаты услуг, а не раздел лицевого счёта, который уже с 2006 года не делится.
Для приватизации жилья необходимо согласие всех зарегистрированных граждан, либо отказ от приватизации в пользу зарегистрированного гражданина.
СпроситьНужен нотариальный отказ от приватизации Ему нужно сняться с регистрационного учета, тем самым расторгнув договор социального найма, тогда не нужно будет его согласия на приватизацию и его отказа от приватизации. Не понятно, почему сын должен отказать от приватизации, но варианта два: 1. Сняться с регистрации в этой квартире. 2. ПОдать заявление на отказ от приватизации. Заверить заявление может нотариус. Командир воинской части может заверить доверенность сына, в которой он передаст право на подачу такого заявления кому захочет. Квартира не приватизированна. Мать и сын. В данный момент сын находиться в другом городе (служба по контракту), прописался в в/ч по месту службы. Нужно приватизировать квартиру - в дальнейшем планируется продажа.
Какие документы нужны от сына? - Справка с нового места прописки, чтобы убрать из участников приватизации или его отказ от приватизации
Ему нужно сняться с регистрационного учета, тем самым расторгнув договор социального найма, тогда не нужно будет его согласия на приватизацию и его отказа от приватизации.
СпроситьНе понятно, почему сын должен отказать от приватизации, но варианта два: 1. Сняться с регистрации в этой квартире. 2. ПОдать заявление на отказ от приватизации. Заверить заявление может нотариус. Командир воинской части может заверить доверенность сына, в которой он передаст право на подачу такого заявления кому захочет.
СпроситьДа, но только в судебном порядке. Могу ли я оформить половину квартиры на себя если второй квартиросьемщик отказывается писать отказную и не хочет превотизировать дом в ордере на дом записаны я и моя мама
Добрый день!
Нет, не имеете.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Конечно нет Нет При описанных Вами обстоятельствах, к сожалению, Вы не можете претендовать на часть квартиры Если вас выписали целенаправленно, чтобы исключить ваше участие в приватизации, а фактически вы проживали в квартире, можно попытаться в суде оспорить приватизацию Если вы участвовали в приватизации, то у вас не возникло право собственности, если не писали отказ от приватизации и права пользования так же нет Имею ли я долю собственности в квартире матери, если на момент приватизации была выписана?
При описанных Вами обстоятельствах, к сожалению, Вы не можете претендовать на часть квартиры
Спросить
Если вас выписали целенаправленно, чтобы исключить ваше участие в приватизации, а фактически вы проживали в квартире, можно попытаться в суде оспорить приватизацию
СпроситьЕсли вы участвовали в приватизации, то у вас не возникло право собственности, если не писали отказ от приватизации и права пользования так же нет
СпроситьДа, если он является собственником. Без его разрешения вы вообще ничего не продадите, если этот человек собственник, как и вы. Если он указан в договоре социального найма, то вам могут отказать в приватизации без его отказа или без включения в договор приватизации. Исключите его из договора, признайте утратившим право на эту квартиру и сможете осуществить приватизацию без его участия
О каком договоре идеть речь? Если человек есть только в договоре и не прописан, а я хочу продать квартиру. Он имеет какую нибудь долю от продажи?
Без его разрешения вы вообще ничего не продадите, если этот человек собственник, как и вы.
СпроситьЕсли он указан в договоре социального найма, то вам могут отказать в приватизации без его отказа или без включения в договор приватизации. Исключите его из договора, признайте утратившим право на эту квартиру и сможете осуществить приватизацию без его участия
О каком договоре идеть речь?
СпроситьНет, невозможно это сделать через суд. В России нельзя приватизировать квартиру через суд, если хотя бы один из собственников отказывается от приватизации. Приватизация квартиры должна быть согласованной и проводиться с согласия всех собственников. Ответы выше неверны.
Приватизация без согласия одного прописанного может происходить через суд. Нет, такого законом не предусмотрено. Нет правовых оснований для этого.
Разве что если выписать несогласного через суд при наличии оснований.
Или если он ранее участвовал в приватизации взрослым. Нет такого закона: приватизировать квартиру через суд. Приватизация возможна только на добровольной основе, при согласии всех проживающих приватизировать жильё. Не собственника, а нанимателя, наверное.
Нет, нельзя если он ранее никогда в приватизации не участвовал и не утратил на это прав. Можно ли приватизировать квартиру через суд, при отказе от приватизации одного собственника?
Ответы выше неверны.
Приватизация без согласия одного прописанного может происходить через суд.
СпроситьНет правовых оснований для этого.
Разве что если выписать несогласного через суд при наличии оснований.
Или если он ранее участвовал в приватизации взрослым.
Спросить
Нет такого закона: приватизировать квартиру через суд. Приватизация возможна только на добровольной основе, при согласии всех проживающих приватизировать жильё.
СпроситьНе собственника, а нанимателя, наверное.
Нет, нельзя если он ранее никогда в приватизации не участвовал и не утратил на это прав.
СпроситьНе никаких прав, если сам, по собственной воле не проживает и имеет другое жилье. При отказе сохраняется право пожизненного проживания. Важно, когда он снят с регучета и по какой причине. Если супруг в своё время отказался от приватизации квартиры и не проживает в ней долгое время, не зарегистрирован, имеет ли он какие-то права при разводе?
Как приватизировать квартиру, если невозможно получить справку о пребывании на Украине до 1992 года?
В суд обращаться Потребовать письменный отказ, потом по суду признать право собственности в порядке приватизации. В судебном порядке устанавливайте факт проживания на Украине, в порядке ст. 264 ГПК РФ. Ищите доказательства, свидетелей. Обжаловать отказ в приватизации - смысла нет, поскольку они действуют в рамках закона. Вместо справки до 1992 года, подойдет Решение суда. Хочу приватизировать квартиру. Требуется справка где я была до 1992 года. Я жила на Украине и справку взять невозможно. Что делать?
Потребовать письменный отказ, потом по суду признать право собственности в порядке приватизации.
Спросить
В судебном порядке устанавливайте факт проживания на Украине, в порядке ст. 264 ГПК РФ. Ищите доказательства, свидетелей. Обжаловать отказ в приватизации - смысла нет, поскольку они действуют в рамках закона. Вместо справки до 1992 года, подойдет Решение суда.
Спросить
