Платить ли налог продажа земельных участков / Земельное право - 1642 советов адвокатов и юристов
Сергей, сколько прошло с момента вступления в наследство? Зависит от того сколько лет были в собственности С продажи земли наследники должны будут заплатить НДФЛ, если они владеют ею меньше 3 лет — пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ. Эти 3 года считаются со дня смерти наследодателя — п. 1 ст. 1114 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ. Не путать этот день с днем получения свидетельства о наследстве или оформления права собственности. Если владеть землей больше 3 лет, после ее продажи НДФЛ не предусмотрен Здравствуйте
3 года со дня смерти н/дателя подождите и продавайте.
Либо воспользуйтесь налоговым вычетом.
Либо если на земельном участке есть дом, у вас в семье 2е детей и вы покупаете до 30 апреля сл.года дом большей площади или кадастровой стоимости, то вы не платите НДФЛ. Хотел у Вас узнать. Продаю земельный участок который достался по наследству. Мне нужно будет платить налог?
С продажи земли наследники должны будут заплатить НДФЛ, если они владеют ею меньше 3 лет — пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ. Эти 3 года считаются со дня смерти наследодателя — п. 1 ст. 1114 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ. Не путать этот день с днем получения свидетельства о наследстве или оформления права собственности. Если владеть землей больше 3 лет, после ее продажи НДФЛ не предусмотрен
Спросить
Здравствуйте
3 года со дня смерти н/дателя подождите и продавайте.
Либо воспользуйтесь налоговым вычетом.
Либо если на земельном участке есть дом, у вас в семье 2е детей и вы покупаете до 30 апреля сл.года дом большей площади или кадастровой стоимости, то вы не платите НДФЛ.
СпроситьА какая разница общая стоимость или раздельная стоимость? 1 млн дается на все. Продаю дом (в собственности более 5 лет) и земельный участок (в собственности менее 1 года). Стоимость: дом-800000 р, участок-990000 р. Придётся ли платить налог, если в договоре общая стоимость указана 1790000 р (по участку и дому указаны раздельные стоимости)? Если дом декларировать не нужно, то смогу ли я рассчитывать на имущественный вычет в 1 млн руб на земельный участок? Придётся ли подавать декларацию и платить налог?
Налога с продажи в РФ нет. Здравствуйте, Михаил!
Вы будете должны оплатить налог на доходы физических лиц, если таковой доход будет.
Есть обстоятельства при которых возможно избежать уплату налога на законных основаниях.
Подробнее поясню ✍️☎️ Да, будете. МОжете отнять от цены дома 1 млн или затраты напостройку. Также продаете и земельный участок, от его цены затраты можно отнять. тоже. С разницы 13% платить Я построил дом в 2022 г теперь хочу его продать тëщи, буду ли я платить налоги с продажи?
Здравствуйте, Михаил!
Вы будете должны оплатить налог на доходы физических лиц, если таковой доход будет.
Есть обстоятельства при которых возможно избежать уплату налога на законных основаниях.
Подробнее поясню ✍️☎️
Спросить
Да, будете. МОжете отнять от цены дома 1 млн или затраты напостройку. Также продаете и земельный участок, от его цены затраты можно отнять. тоже. С разницы 13% платить
СпроситьДля того чтобы отнять 1 млн от полученного дохода при продаже недвижимости в виде квартиры в земельного участка дачи дома не обязательно вообще работать и получать какой-либо доход ,миллион отнять можно в любом случае. Налогооблагаемый доход нужен для получения вычета при покупке квартиры. При продаже 1млн могут использовать все. При этом, если вы покупали эту квартиру, понесли расходы, если они выше 1млн то выгоднее применить их, чем 1млн. Так же можете за счёт вычета с покупки сократить налог или вообще его не платить по факту. Мне нужно получить налоговый вычет в один миллион рублей за продажу квартиры. Слышала что одним из условий получения вычета нужно отчисление налога государству, те работать официально. Я работаю не официально. Если я оформлю самозанятость? И буду таким образом платить налог. Такой вариант подойдёт?
Для того чтобы отнять 1 млн от полученного дохода при продаже недвижимости в виде квартиры в земельного участка дачи дома не обязательно вообще работать и получать какой-либо доход ,миллион отнять можно в любом случае.
Спросить
Налогооблагаемый доход нужен для получения вычета при покупке квартиры. При продаже 1млн могут использовать все. При этом, если вы покупали эту квартиру, понесли расходы, если они выше 1млн то выгоднее применить их, чем 1млн. Так же можете за счёт вычета с покупки сократить налог или вообще его не платить по факту.
СпроситьПай и земельный участок - это не одно и то же. Вы только в прошлом году зарегистрировали право собственности на земельный участок. И продавать сразу решили, не выждав три года. Потому и придется платить налог. Все по закону. Здравствуйте Ольга!
Вы оформили в собственность не пай, а земельный участок, который при этом приобрел стоимостное выражение. Поэтому при продаже ранее минимального срока владения в 3 года Вы заплатите налог Хочу узнать, почему после продажи земельного участка нам нужно платить налог, если земля перешла по наследству в виде пая 2011 году? После мы занимались выделением и оформлением пая, оформилось в 2019, а в 2023 отделён от второго собственника. Мы его не покупали, а просто оформили и на оборот затратили не маленькую сумму при выделении.
Пай и земельный участок - это не одно и то же. Вы только в прошлом году зарегистрировали право собственности на земельный участок. И продавать сразу решили, не выждав три года. Потому и придется платить налог. Все по закону.
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Вы оформили в собственность не пай, а земельный участок, который при этом приобрел стоимостное выражение. Поэтому при продаже ранее минимального срока владения в 3 года Вы заплатите налог
СпроситьДа, налог с 400000 руб, надо уплатить. Здравствуйте, в случае продажи единственного жилого помещения налогоплательщика с 2020 года минимальный срок владения, по истечении которого не нужно подавать декларацию, составляет 3 года. Трехлетний минимальный предельный срок распространяется также и на земельный участок, на котором расположен такой жилой дом. Нет, платить не нужно. Более трёх лет в собственности со дня смерти мамы, для единственное жильё 3 года надо. Я с 2007 г владел жильём. В 2017 году на это жильё оформил дарственную маме, но с условием что если даритель переживает одаряемого, то вновь становлюсь собственником. Весной 2020 г мама умерла, и я стал собственноком. По выписке ЕГРН с августа 2020 г. Осенью 2023 г это жильё продал. Оно было единственным. Кадастровая стоимость 1.1 млн, продано за 1.4 млн. Подскажите пожалйуста, должен ли я заплатить налог с продаж? И необходимо ли подавать декларацию? Спасибо.
Здравствуйте, в случае продажи единственного жилого помещения налогоплательщика с 2020 года минимальный срок владения, по истечении которого не нужно подавать декларацию, составляет 3 года. Трехлетний минимальный предельный срок распространяется также и на земельный участок, на котором расположен такой жилой дом.
СпроситьНет, платить не нужно. Более трёх лет в собственности со дня смерти мамы, для единственное жильё 3 года надо.
СпроситьНалоговый вычет 1 миллион можете применить только на один объект недвижимости, с остальных придётся платить налог с дохода, если он есть. Можете с разницы оплатить, между покупкой участка и его продажей, если продаёте дороже, чем купили. От одного объекты вправе отнять 1 млн.
С остальных отнять затраты на покупку их. С разницы платить 13% ВАм в помощь https://www.nalog.gov.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/ https://base.garant.ru/58076573/#:~:text=%D0%9F%D1%80%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B5%20%D0%BD%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%BA%D0%B8%D1%85%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%2C%20%D0%BD%D0%B0%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D0%B2%D1%88%D0%B8%D1%85%D1%81%D1%8F,04%2D05%2F24433). Налог и налоговая декларация при продаже в 2023 году трех земельных участков, стоимость которых не превышает 1 млн, в собственности менее 5 лет.
Налоговый вычет 1 миллион можете применить только на один объект недвижимости, с остальных придётся платить налог с дохода, если он есть. Можете с разницы оплатить, между покупкой участка и его продажей, если продаёте дороже, чем купили.
СпроситьОт одного объекты вправе отнять 1 млн.
С остальных отнять затраты на покупку их. С разницы платить 13%
Спросить
Добрый день. Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется. В противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. В Вашем случае ни чего платить не придется если сумма сделки в ДКП 630 000. Будете платить налог, так срок владения менее 3 лет если кадастровая стоимость дома и земельного учестка не превышает 1 миллион, то обязанности платить налог и подавать декрарацию 3-НДФЛ у вас нет. Имейте также в виду, что за счет мат. капитала приобретаются только жилые помещения, но не земельные участки, поэтому в договоре обычно указывают, что земля продана за наличку и указывают ее символическую стоимость.
Основания Налоговый кодекс, ст. 217-220 Продаю дом с участком, который унаследовала менее 1 года назад. Право собственности зарегистрировала в ЕГРН, в доме никто не прописан. Покупатели хотят приобрести недвижимость за материнский капитал (630 тыс руб). Могут ли возникнуть какие-либо проблемы? И придется ли мне уплачивать налог с продажи имущества?
Добрый день. Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется. В противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. В Вашем случае ни чего платить не придется если сумма сделки в ДКП 630 000.
Спросить
если кадастровая стоимость дома и земельного учестка не превышает 1 миллион, то обязанности платить налог и подавать декрарацию 3-НДФЛ у вас нет. Имейте также в виду, что за счет мат. капитала приобретаются только жилые помещения, но не земельные участки, поэтому в договоре обычно указывают, что земля продана за наличку и указывают ее символическую стоимость.
Основания Налоговый кодекс, ст. 217-220
СпроситьНет, не должны. Право владения с 1996 года. Если право собственности на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство, то при его продаже по истечении трех лет с момента открытия наследства обязанность по уплате налога не возникает.
Посмотрите в Выписке из ЕГРН, какой документ у Вас там указан. Нет, не должны. 1996 году получили с братом в наследство от умерших родителей земельный участок в равных долях, мы пенсионеры, стоит на кадастре с 2018 года продали в 2023 году. Продали за 2 млн.200 тыс. т.е.по 1 млн.100 тыс на каждого. Должны ли мы платить налог государству с продажи. Знаю до млн. точно нет. А вот свыше?
Если право собственности на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство, то при его продаже по истечении трех лет с момента открытия наследства обязанность по уплате налога не возникает.
Посмотрите в Выписке из ЕГРН, какой документ у Вас там указан.
Спросить
Ничего платить не надо. не должны платить (п. 1 ч. 3 ст. 217.1. НК), если не использовали недвижимое имущество в предпринимательской деятельности Здравствуйте, в вашем случае доход от продажи земельного участка не облагается налогом, так как вы получили его по наследству и владели свыше 3 лет. 1996 году получили с братом в наследство от умерших родителей земельный участок в равных долях, мы пенсионеры, стоит на кадастре с 2018 года продали в 2023 году. Продали за 2 млн.200 тыс. т.е.по 1 млн.100 тыс на каждого. Должны ли мы платить налог государству с продажи. Знаю до млн. точно нет. А вот свыше?
не должны платить (п. 1 ч. 3 ст. 217.1. НК), если не использовали недвижимое имущество в предпринимательской деятельности
Спросить
Здравствуйте, в вашем случае доход от продажи земельного участка не облагается налогом, так как вы получили его по наследству и владели свыше 3 лет.
СпроситьТатьяна! Если в Вашем вопросе нет ошибки и Вы действительно продали дом за 87 т.р. при его кадастровой стоимости 913 т.р., и такое же положение по земельному участку, то Вы будете платить налог, т.к. продажная стоимость существенно занижена по сравнению с кадастровой.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен В 2022 году в марте вступила в наследство, дом и земля. В 2023 продала. Кадастровая стоимость земли 777000 дома 913000 Продала за 900000 (дом 87000+земля 30000). Должна буду платить налог?
Татьяна! Если в Вашем вопросе нет ошибки и Вы действительно продали дом за 87 т.р. при его кадастровой стоимости 913 т.р., и такое же положение по земельному участку, то Вы будете платить налог, т.к. продажная стоимость существенно занижена по сравнению с кадастровой.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен
СпроситьВ связи с чем связано расширение участка ? Вы купили дополнительный земельный участок или что ? За сколько планируете продавать. До 1 миллиона рублей налог платить не нужно. Здравствуйте , Сергей. Срок владения земельного участка исчисляется с даты государственной регистрации. Дата указана в свидетельстве о собственности (до 2016 г.), или в выписке ЕГРН (если после 2016 г.). При расширении участка изменился кадастровый номер и, соответственно, дата правоустанавливающего документа на основании которого это произошло. Нужно ли платить налог при продаже, если с момента изменения кадастрового номера прошло менее 5 лет?
В связи с чем связано расширение участка ? Вы купили дополнительный земельный участок или что ? За сколько планируете продавать. До 1 миллиона рублей налог платить не нужно.
Спросить
Здравствуйте , Сергей. Срок владения земельного участка исчисляется с даты государственной регистрации. Дата указана в свидетельстве о собственности (до 2016 г.), или в выписке ЕГРН (если после 2016 г.).
СпроситьНалогоплательщик платит. Тот, кто получает доход. В доверенности должны быть полномочия на такие платежи и при оплате, нужно указывать за кого и по какому налогу, производятся они. Добрый вечер!
Продавец обязан заплатить налог с дохода. Для налоговой инспекции получателем дохода является собственник земельного участка, а не его поверенный. Кроме того, датой получения дохода считается момент, когда вырученные средства оказались у поверенного, и неважно, когда он передал их продавцу. Вам в помощь https://www.nalog.gov.ru/rn77/fl/pay_taxes/land/land_sell/ Кто платит налог от продажи земельного участка по доверенности, если доверитель является гражданином другой страны
В доверенности должны быть полномочия на такие платежи и при оплате, нужно указывать за кого и по какому налогу, производятся они.
Спросить
Добрый вечер!
Продавец обязан заплатить налог с дохода. Для налоговой инспекции получателем дохода является собственник земельного участка, а не его поверенный. Кроме того, датой получения дохода считается момент, когда вырученные средства оказались у поверенного, и неважно, когда он передал их продавцу.
СпроситьНалог не нужно будет платить.
Только надо будет декларацию подать. Нужно подать декларацию, налог платить не нужно, договор может быть заключен в простой письменной форме, нотариальная форма в Вашем случае необязательна, Скажите пожалуйста нужно ли платить налог с продажи дома и земельного участка? Дом в собственности менее трех лет покупал за триста тысяч и продаю за триста тысяч, кадастровая стоимость 366 тысяч (дом 130000, участок 236000). Есть ДКП с указанием суммы покупки но нотариально не заверен. Заранее благодарю.
Нужно подать декларацию, налог платить не нужно, договор может быть заключен в простой письменной форме, нотариальная форма в Вашем случае необязательна,
СпроситьДобрый день! Если речь о мерах социальной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона „Об актах гражданского состояния“, то в законе нет никаких нюансов по отчуждению квартир, приобретенных с использованием данных выплат — нет указания, что нельзя продавать, нет требования выделить доли детям, поэтому продать можно „как обычно“, с учетом налоговых последствий. По общему правилу, доход от продажи имущества, находившегося в собственности менее 5 лет, облагается налогом на доходы физлиц по ставке 13%. Однако есть много способов снизить или избежать уплаты налога, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте. В 2023 году куплен земельный участок на субсидию за третьего ребенка, могу ли его продать? И нужно ли будет платить налог?
Добрый день! Если речь о мерах социальной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона „Об актах гражданского состояния“, то в законе нет никаких нюансов по отчуждению квартир, приобретенных с использованием данных выплат — нет указания, что нельзя продавать, нет требования выделить доли детям, поэтому продать можно „как обычно“, с учетом налоговых последствий. По общему правилу, доход от продажи имущества, находившегося в собственности менее 5 лет, облагается налогом на доходы физлиц по ставке 13%. Однако есть много способов снизить или избежать уплаты налога, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте.
СпроситьФизлицам не нужно подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей Имеется дача, земля и дом зарегистрированы, в собственности 1 год.
Нужно продать по цене выше чем покупали, но меньше миллиона,
Нужно ли будет писать декларацию?
Физлицам не нужно подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей
СпроситьНе нужно, только в случае если 70% от кадастровой стоимости всех вместе объектов менее 1 млн. Если менее, всеравно советую написать пояснение в налоговую, чтобы не присылали требование вам. Они же не видят за сколько вы продали, а видят то, что в собственности менее 3 лет было, поэтому требование о предоставлении декларации будет
СпроситьНеобходимо знать, когда наследник подал заявление нотариусу о вступлении в наследство, т.к. наследник считается принявшим наследство, с момента подачи соответствующего заявления. Следовательно, срок давности владения исчисляется не с момента выдачи свидетельства о праве на наследство, а с момента подачи заявления нотариусу. Как он может продавать участок, если регистрация права не проводилась? Да, будете платить налог, если право собственности менее 5 лет.
Так понимаю есть др имущество. Земельный участок принадлежал собственнику, который умер в 1993 году, наследник вступил в наследство в 2023 году, право собственности у наследодателя было на основании св-ва на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, регистрация права не проводилась. На данный момент при продаже участка сделка подлежит налогооблажения?
Необходимо знать, когда наследник подал заявление нотариусу о вступлении в наследство, т.к. наследник считается принявшим наследство, с момента подачи соответствующего заявления. Следовательно, срок давности владения исчисляется не с момента выдачи свидетельства о праве на наследство, а с момента подачи заявления нотариусу.
Спросить
Я писала "регистрация права наследодателя". На данный момент получено свидетельство о праве на наследство и данные в Росреестре внесены. Меня интересует с какого момента будет исчисляться срок владения, с даты смерти или с даты открытия наследственного дела?
Спросить
Да, будете платить налог, если право собственности менее 5 лет.
Так понимаю есть др имущество.
СпроситьПридется, тут от перемены мест слагаемых сумма не меняется.
С уважением. Налог платить нужно обоим Муж не будет платить подоходный налог за имущество полученное в результате дарения. Но, чтобы не платить подоходный налог при дальнейшей продаже земельного участка ему нужно владеть им как минимум три года. Есть еще налоговый вычет при продаже недвижимости. При продаже земельного участка не облагается подоходным налогом сумма в 1 000 000 рублей независимо от основания возникновения права собственности и периода владения. (ст.217.1, ст.220 Налогового кодекса РФ) Скажите пожалуйста
Например я владею земельным участком с 2024 года, при продаже мне придётся платить налог
А если я сделаю дарственную на мужа, емуне придётся платить налог при продаже земельного участка?
Муж не будет платить подоходный налог за имущество полученное в результате дарения. Но, чтобы не платить подоходный налог при дальнейшей продаже земельного участка ему нужно владеть им как минимум три года. Есть еще налоговый вычет при продаже недвижимости. При продаже земельного участка не облагается подоходным налогом сумма в 1 000 000 рублей независимо от основания возникновения права собственности и периода владения. (ст.217.1, ст.220 Налогового кодекса РФ)
СпроситьДа, необходимо уплатить НДФЛ Да нужно, потому что пяти лет нет. Да. Налог с продажи участка платить нужно. Продали земельный участок, полученный по многодетности, за 1200000 руб. участок был в собственности 4 года. Нужно ли платить налог.
(400000-250000)*13% Что продали? Если речь о квартире, доме, гараже, комнате в коммуналке, которое для вас единственное жилье, то налог составляет:
4000000-1000000×13%= Налог физического лица равен 13% от суммы дохода. Доход это разница между новой ценой продажи и старой ценой покупки. Ну это точно не машина, поэтому ничего платить не будете, так как здесь применяется налоговый вычет в 1 млн рублей на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе
Если это доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы, то 13% со 150000 Покупал за 250000, продал за 400000, владею меньше 3 лет, сколько должен заплатить налог
Налог физического лица равен 13% от суммы дохода. Доход это разница между новой ценой продажи и старой ценой покупки.
СпроситьНу это точно не машина, поэтому ничего платить не будете, так как здесь применяется налоговый вычет в 1 млн рублей на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе
Если это доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы, то 13% со 150000
СпроситьНе будете платить налог, сумма не облагается налогом Нет у Вас налога до 1 млн руб. Сумма до миллиона не облагается налогом Будете если Не найдёте основания до освобождения Чтобы достоверно ответить на Ваш вопрос надо знать кадастровую стоимость земельного участка и стоимость его приобретения. Хотим продать участок, который во владении у нас где-то 2 года 10 месяцев, стоимость примерно 850 тыс руб, нужно ли нам будет платить налог за продажу? Г Балаково
Чтобы достоверно ответить на Ваш вопрос надо знать кадастровую стоимость земельного участка и стоимость его приобретения.
Спросить[quote]ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение[/quote]
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. За редким исключением. Пожизненное наследуемое пользование участком передается только по наследству. Продать, подарить Вы его не можете.
Объект, находящийся на этом участке не продается - для его продажи Вы должны отказаться от пользования участком - он переходит в муниципальную собственность. Статус гаража при этом остается на усмотрение администрации. Я продала гараж в 2010 году. Участок под гаражом остался моим. Пожизненное наследуемое пользование. Все эти годы я плачу налоги. Предлагала переписать. Не сделали. Что вы имеете ввиду под «неразрывно связаны»?
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. За редким исключением.
СпроситьПожизненное наследуемое пользование участком передается только по наследству. Продать, подарить Вы его не можете.
Объект, находящийся на этом участке не продается - для его продажи Вы должны отказаться от пользования участком - он переходит в муниципальную собственность. Статус гаража при этом остается на усмотрение администрации.
СпроситьДобрый день! Теоретически да, налог со стоимости земельного участка платить не нужно, ст. 217.1 Налогового кодекса, но практически лучше продавать объект по двум договорам: отдельно землю, и отдельно дом, так как иначе может возникнуть путаница в налоговой и ошибочно могут взыскать налог в том числе и за землю. Да, все верно. Отдельно дом и отдельно участок не могут быть проданы, так как недвижимость следует судьбе земельного участка. Налог придётся платить, так как нет 3 лет владения В сентябре 2022 года отец подарил сыну земельный участок (собственность), оформив договор дарения с последующей регистрацией в Росреестре. Сын планирует построить на участке дом и продать эту недвижимость (в октябре 2025 года). Налог в 13% нужно будет заплатить только за продажу построенного дома, а не земельного участка, так как пройдет 3 года владения им?
Добрый день! Теоретически да, налог со стоимости земельного участка платить не нужно, ст. 217.1 Налогового кодекса, но практически лучше продавать объект по двум договорам: отдельно землю, и отдельно дом, так как иначе может возникнуть путаница в налоговой и ошибочно могут взыскать налог в том числе и за землю.
СпроситьОтдельно дом и отдельно участок не могут быть проданы, так как недвижимость следует судьбе земельного участка. Налог придётся платить, так как нет 3 лет владения
СпроситьНет. Не должен платить. При продаже земельного участка предоставляется имущественный налоговый вычет по подоходному налогу в размере 1 000 000 рублей вне зависимости от его площади, основания и периода нахождения в собственности (п.1 ч.2 ст.220 Налогового кодекса РФ). Поэтому с дохода в 150 000 рублей платить налог не нужно. Должен ли платить пенсионер налог с продажи земельного участка (8 соток) цена продажи 150 000 руб (кадастровая стоимость 90 000 руб), в пользовании был еще с 90-х годов, но в собственность был оформлен в феврале 2020 год.
При продаже земельного участка предоставляется имущественный налоговый вычет по подоходному налогу в размере 1 000 000 рублей вне зависимости от его площади, основания и периода нахождения в собственности (п.1 ч.2 ст.220 Налогового кодекса РФ). Поэтому с дохода в 150 000 рублей платить налог не нужно.
СпроситьЭто зависит от того за сколько будете продавать. И от кадастровой стоимости участка. Здравствуйте!
[quote]Порядок уплаты налога физическими лицами регулируется главой 23 НК РФ, юрлицами — главой 25, главой 26.1, главой 26.2 НК РФ.[/quote]
НДФЛ не уплачивается, если земельный надел покупался по стоимости меньшей или равной продаваемой цене, и если это можно подтвердить документально.
В вашем случае налог вы платить не будете Здравствуйте, Галина! Смотря какая кадастровая стоимость.
1. Если цена продажи будет пусть и той же, что цена покупки, но дешевле 0,7 кадастровой стоимости, то согласно ст.214.10 НК РФ за доход налоговая возьмет 0,7 кадастровой. В этом случае налог будет, т.к. налог = 13% * (доход (минус) расход) согласно п.2 ст.220 НК РФ.
2. Если же цена продажи выше 0,7 кадастровой, то налога не будет. Купили в 2022 году земельный участок в СНТ, расчеты произведены налом под расписку. Сейчас планируем продать участок за те же деньги. Возникнет ли у нас НДФЛ?
Это зависит от того за сколько будете продавать. И от кадастровой стоимости участка.
Спросить
Кадастровая стоимость 359000, купили за 500 000 и продать хотим за 500 000.
Муж собственник 1 год, 5 лет ждать не можем, чтобы не платить НДФЛ.
СпроситьЗдравствуйте!
Порядок уплаты налога физическими лицами регулируется главой 23 НК РФ, юрлицами — главой 25, главой 26.1, главой 26.2 НК РФ.
НДФЛ не уплачивается, если земельный надел покупался по стоимости меньшей или равной продаваемой цене, и если это можно подтвердить документально.
В вашем случае налог вы платить не будете
Спросить
Здравствуйте, Галина! Смотря какая кадастровая стоимость.
1. Если цена продажи будет пусть и той же, что цена покупки, но дешевле 0,7 кадастровой стоимости, то согласно ст.214.10 НК РФ за доход налоговая возьмет 0,7 кадастровой. В этом случае налог будет, т.к. налог = 13% * (доход (минус) расход) согласно п.2 ст.220 НК РФ.
2. Если же цена продажи выше 0,7 кадастровой, то налога не будет.
СпроситьСпасибо. Кадастровая стоимость 359 000, купили за 500 000 и продавать хотим за 500 000. Когда покупали в договоре были прописаны условия расчетов с продавцом - а именно, расписка в получении нала. Расписка будет подтверждением расходов при покупке?
СпроситьДа, будет. И в этом случае налоговой базы не будет (п.2 ст.220 НК РФ). Расписка является полноценным доказательством оплаты при покупке (ст.549 ГК РФ).
СпроситьЧитайте также:
- Налог с продажи дома с земельным участком
- Налог на продажу земельного участка в собственности
- Купля продажа земельного участка налоги
- Платят пенсионеры налог на земельный участок
- Налог при продажи жилого дома и земельного участка
- Налог при продаже части земельного участка
- Подоходный налог при продаже ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
- Налог с продажи земельного участка для пенсионеров
- Платится ли налог с продажи земельного участка
- Налог с продажи земельного участка
- Налог после продажи земельного участка
