Получение земельного пая - 272 советов адвокатов и юристов
Переход права собственности на недвижимое имущество в 2011 году должен был быть зарегистрирован в Росреестре. Если этого не было сделано, осталась только расписка на получение прежним собственником суммы, то нужно вникать, что еще указано в расписке. И в дальнейшем, возможно, обращаться в суд. Можно ли оформить договор купли продажи земельного пая по расписке если пай был куплен 2011 году и хозяин этого пая давно умер.
Переход права собственности на недвижимое имущество в 2011 году должен был быть зарегистрирован в Росреестре. Если этого не было сделано, осталась только расписка на получение прежним собственником суммы, то нужно вникать, что еще указано в расписке. И в дальнейшем, возможно, обращаться в суд.
СпроситьЕсли вы оформили на него собственность и получаете от этого, конечно платить. С кокого момента надо платить налог за земельный пай, земля дана в 90 годы, колхоз не существует, старые свидетельства обновил в 2016 дивиденды дают каждый год, бумаг нет никаких за пользование, в этом году пришел налог как быть платить или обратится кто пользуется землей?
А какое у него основание для приобретения пая, если он не работал в колхозе? Имеет ли мой муж право на земельный пай в колхозе если он в 1992 году не работал в колхозе. Но до этого он был работником колхоза, и до армии и после армии.?
Можно, если есть что забирать, и только за три прошедших года! Здравствуйте.
Если пай бы сдан в аренду-тогда, действительно ваш отец может взыскать компенсацию за последние 3 года.
Если же, пай был просто оставлен в колхозе, следовательно для того чтобы забрать свое, необходимо еще установить в суде, что и м кто-то пользуется. У моего отца есть земельный пай в колхозе он платит налоги за него, а так как он живёт в другом регионе на пай соответственно он ничего не получает, можно ли как то забрать деньги за все время?
Здравствуйте.
Если пай бы сдан в аренду-тогда, действительно ваш отец может взыскать компенсацию за последние 3 года.
Если же, пай был просто оставлен в колхозе, следовательно для того чтобы забрать свое, необходимо еще установить в суде, что и м кто-то пользуется.
СпроситьВсе бесплатные паи уже давным давно получены. В РБ последний срок получения в собственность земли с/х назначения закончился в 2010 г. Я работал вырос в колхозе до 1991
Года.
Могу ли я получить пай?
Или земельный участок Законно.
Все бесплатные паи уже давным давно получены. В РБ последний срок получения в собственность земли с/х назначения закончился в 2010 г.
СпроситьКак правило выдела в натуре на паи не делают, а свидетельства выдают на долю в общей массе. Для получения свидетельства Вам необходимо обратится в администрацию Вашего района. Здраствуйте！есть документы на невыделенные земельные паи а сведетельства нет вопросс где его взять если совхоза давно уже нет.
Как правило выдела в натуре на паи не делают, а свидетельства выдают на долю в общей массе. Для получения свидетельства Вам необходимо обратится в администрацию Вашего района.
СпроситьСлишком общий вопрос. Достаточно подробно это освещается по этому адресу, например: https://pravovdom.ru/zemlya/chto-takoe-zemelnyj-paj.html Все сроки на получение земельного пая в Башкортостане прошли. Это нужно было делать до 31.12.2010 г. Отец работал в колхозе до мая 1991 г, 25.05.1991 г скончался. Я работал также в колхозе с 1999 по 2004 г положен ли нам земельный пай.
Слишком общий вопрос. Достаточно подробно это освещается по этому адресу, например: Подробнее ➤
СпроситьВсе сроки на получение земельного пая в Башкортостане прошли. Это нужно было делать до 31.12.2010 г.
СпроситьСрок исковой давности истек. Можно попробовать его восстановить по суду. Работал в колхозе с 1991 года по 1994 год. имею ли я право на получение земельного пая от калхоза или района. Паи колхоз роздавал людям которые и меньше работали а меня в списках нет.
Добрый день!
Нужны правоустанавливающие документы:
договор, свидетельство о праве на наследство
+ квитанции об уплате госпошлины и паспорта участников сделки.
Идете в МФЦ, будет свидетельство о праве собственности, но не на бумажном носителе.
Право собственности на недвижимость возникает у приобретателя после государственной регистрации. Государственная регистрация определяется моментом внесения записи о собственнике в ЕГРП.
Подтверждением права собственности на определенный момент будет выписка из ЕГРП в отношении данной недвижимости. Добрый день. Все зависит от того, на основании чего участок оказался у вас в собственности. Купля-продажа. Наследство, пай и т.п. Какие нужны документы? Что в итоге должны получить (какой документ)? Куда мы должны пойти, чтобы получить документ о собственности земельного участка?
Добрый день!
Нужны правоустанавливающие документы:
договор, свидетельство о праве на наследство
+ квитанции об уплате госпошлины и паспорта участников сделки.
Идете в МФЦ, будет свидетельство о праве собственности, но не на бумажном носителе.
Право собственности на недвижимость возникает у приобретателя после государственной регистрации. Государственная регистрация определяется моментом внесения записи о собственнике в ЕГРП.
Подтверждением права собственности на определенный момент будет выписка из ЕГРП в отношении данной недвижимости.
Спросить
Добрый день. Все зависит от того, на основании чего участок оказался у вас в собственности. Купля-продажа. Наследство, пай и т.п.
СпроситьДобрый день! Для начала проверьте были ли предприняты какие-либо действия с вашем паем. Возможно что работа ведется, но нужен длительный срок, ведь выдел пая это собрание пайщиков, определение места на поле, публикация, согласование границ и т.д. Вы можете узнать В ЕГРН стоит ли участок на кадастровом учете, проверить через газету в вашем регионе были ли публикация, узнать какой кадастровый инженер делал съемку и обратиться к нем напрямую за консультацией и т.д.. Если окажется, что работа не велась, то в соответствии с условиями договора можно будет его расторгать.
Всего хорошего! В ноябре 2018 г. дали на оформления земельного пая, но до сих пор не можем добиться своих документов у частных юристов. Что делать?
Добрый день! Для начала проверьте были ли предприняты какие-либо действия с вашем паем. Возможно что работа ведется, но нужен длительный срок, ведь выдел пая это собрание пайщиков, определение места на поле, публикация, согласование границ и т.д. Вы можете узнать В ЕГРН стоит ли участок на кадастровом учете, проверить через газету в вашем регионе были ли публикация, узнать какой кадастровый инженер делал съемку и обратиться к нем напрямую за консультацией и т.д.. Если окажется, что работа не велась, то в соответствии с условиями договора можно будет его расторгать.
Всего хорошего!
СпроситьВсе сроки вышли, вряд ли стоит. Когда вы узнали о том, что имели право? Здравствуйте, Валентин, без получения дополнительной информации нельзя ответить н Ваши вопросы. Что касается земельного пая, то если Вы проживали в сельской местности и работали в определенный период Вам обязан были выдать свидетельства о государственной регистрации права собственные на земельные паи. Нужно выяснить состоите ли Вы в числе собственников и в дальнейшем обращаться с иском в суд. Мы с женой, проживая в сельской местности, работали (25 лет) в неотапливаемом клубе, в тёмное время суток, выезжали на полевые станы и т.д. - имели право на бесплатное жильё, земельный пай! Не получили ни земельный пай, хотя родились и продолжаем жить в деревне, ни жилья! Есть ли смысл ворошить прошлое?
Здравствуйте, Валентин, без получения дополнительной информации нельзя ответить н Ваши вопросы. Что касается земельного пая, то если Вы проживали в сельской местности и работали в определенный период Вам обязан были выдать свидетельства о государственной регистрации права собственные на земельные паи. Нужно выяснить состоите ли Вы в числе собственников и в дальнейшем обращаться с иском в суд.
СпроситьСтатус земель аграрного производства определяется положения Земельного кодекса РФ.
Технические и кадастровые мероприятия определяются ФЗ № 221 от 24.07. 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости». Порядок регистрации правоустанавливающих документов определяется ФЗ № 122«О государственной регистрации недвижимости и сделок с ним».
[b]Свидетельство о собственности оформляется в территориальном отделе Росреестра по конкретному муниципальному району.[/b] Требуется предоставить: Протокол заседания собраний собственников. Кадастровый паспорт земельного участка. Квитанцию об оплате государственной пошлины. Возможно оформления земельного пая через посредника. Для этого необходимо заручиться нотариально оформленной доверенностью. У нас с мужем есть земельный пай, но свидетельства, что мы собственники, мы вовремя не получили. Налоги мы платим исправно. Куда нам обратиться, чтобы получить свидетельство?
Статус земель аграрного производства определяется положения Земельного кодекса РФ.
Технические и кадастровые мероприятия определяются ФЗ № 221 от 24.07. 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости». Порядок регистрации правоустанавливающих документов определяется ФЗ № 122«О государственной регистрации недвижимости и сделок с ним».
Свидетельство о собственности оформляется в территориальном отделе Росреестра по конкретному муниципальному району. Требуется предоставить: Протокол заседания собраний собственников. Кадастровый паспорт земельного участка. Квитанцию об оплате государственной пошлины. Возможно оформления земельного пая через посредника. Для этого необходимо заручиться нотариально оформленной доверенностью.
СпроситьВо-первых, Ваша мама вправе обратиться в налоговую с заявлением на дачу пояснений, что за пени ей начисляются, на какое имущество?
Либо можно просто прийти в саму налоговую по месту жительства за консультацией, Вам распечатают квитанцию, в которой будет указано на какое имущество налог начисляется.
Так вы узнаете данные имущества (кадастровый номер, адрес земельного участка). И с этими данными уже можете обратиться в Росреестр (МФЦ) для получения выписка из ЕГРН на объект недвижимости, в котором будет указан собственник.
Если собственником числится Ваш умерший папа, с выпиской идите к нотариусу, и переоформляйте на наследников имущество. У моего оца были паи на землю он их передал комуто. Мне и матери неизвесно. Отец умер сделки как понял небыло. Матери приходят с налоговой пени за неуплату налога. Как разобраться.
Во-первых, Ваша мама вправе обратиться в налоговую с заявлением на дачу пояснений, что за пени ей начисляются, на какое имущество?
Либо можно просто прийти в саму налоговую по месту жительства за консультацией, Вам распечатают квитанцию, в которой будет указано на какое имущество налог начисляется.
Так вы узнаете данные имущества (кадастровый номер, адрес земельного участка). И с этими данными уже можете обратиться в Росреестр (МФЦ) для получения выписка из ЕГРН на объект недвижимости, в котором будет указан собственник.
Если собственником числится Ваш умерший папа, с выпиской идите к нотариусу, и переоформляйте на наследников имущество.
СпроситьОбратитесь в органы социальной защиты, закон о материнском капитале. Мать одиночка троих детей но в графе отец вписан от алиментов она отказалась какие ей положены льготы и выплаты и куда обращаться и еще если третий ребенок рождён 2007 году положено ли ей 100 000 или земельный пай.
Добрый вечер! Ваш отец, там собственно кто был в этом ОАО? Данила, судя по этому акту, Ваш отец получил акции этого ОАО. Если вступили в наследство, то имеете право требовать получения информации по этим акциям и документам. Мой отец передал ОАО свой земельный пай 18 гектар по акту приёма-передачи. Не было ни договора об аренде, ни договора о продаже, ни какого-либо другого договора. К акту был приложен листок бумаги с перечнем "гарантированных обязательств", по которому отец должен был получать зерно и помощь техникой. Однако ничего этого не было. Теперь отец умер. Могу ли я вступить в наследование земельного пая?
Данила, судя по этому акту, Ваш отец получил акции этого ОАО. Если вступили в наследство, то имеете право требовать получения информации по этим акциям и документам.
СпроситьУважаемая Людмила Юрьевна г. Симферополь!
Взыскание подоходного налога за полученный доход от сдачи в аренду земельного пая является правомерным.
Т.К. со всех доходов необходимо уплачивать налог.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.01.2019 г. Есть в собственности земля с/х назначения, которая сдана в аренду (т.е. земельный пай). При получении аредной платы в денежном эквиваленте правомерно ли с меня взыскивается подоходный налог? Налог за земельный пай я плачу, как собственник, который мне не возмещается арендатором.
Уважаемая Людмила Юрьевна г. Симферополь!
Взыскание подоходного налога за полученный доход от сдачи в аренду земельного пая является правомерным.
Т.К. со всех доходов необходимо уплачивать налог.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.01.2019 г.
Спросить1.По цене которая была в период получения зерна.
За 6 лет насчитать за прошлый период нельзя.
Только за последние три года. Если насчитают за 6 лет, то обжаловать постановление пристава старшему суд приставу. Плачу елементы, как без робочий имею земельный пай в аренде. Получаю зерном. Сменилось 3 арендатора. Юстицыя подала запрос о начислении елементов с земельного пая за прошлые 6 лет. 1)как ето будет начисляться если один год цена на зерно одна а сейчас другая. 2) могу привезти зерном.😁
Решение суда по елементам 1/4 со всех доходов. Могу ли я как нибудь избавится от етого пая (отдать во временное пользование, в дар брату или маме). Не такая там большая сумма за то зерно получается но не субсидии за етого пая нет ещё и на елементы давай за 6 лет. Но головной боли больше. Спасибо.
1.По цене которая была в период получения зерна.
За 6 лет насчитать за прошлый период нельзя.
Только за последние три года. Если насчитают за 6 лет, то обжаловать постановление пристава старшему суд приставу.
Спросить
Правом передачи имущества в аренду обладает только собственник. По договору аренды плату получает арендодатель. Это его доход, с которого он должен уплатить налог. Поэтому-нет. Добрый вечер, Нина! Можете подарить пай сыну, тогда он сможет распоряжаться по своему усмотрению. Можете оформить доверенность на сына, в которой указать право получения денег, тогда он сможет действовать на основании этой доверенности. У меня есть земельный пай, который я получила по наследству. Он сдан в аренду. Я получаю за него ежегодные выплаты. Могу ли я оформить все так, чтобы выплаты получал мой сын, а не я?
Правом передачи имущества в аренду обладает только собственник. По договору аренды плату получает арендодатель. Это его доход, с которого он должен уплатить налог. Поэтому-нет.
Спросить
Добрый вечер, Нина! Можете подарить пай сыну, тогда он сможет распоряжаться по своему усмотрению. Можете оформить доверенность на сына, в которой указать право получения денег, тогда он сможет действовать на основании этой доверенности.
СпроситьЗдравствуйте.
Его присутствие не нужно, нужны только его документы. Стоимость сможете уточнить у нотариуса. Хочу оформить доверенность на племянника, чтобы он получил за меня расчет в этом году (в виде зерноотходов) за земельный пай. Можно это сделать без его присутствия и сколько будет стоить оформление. Живём в одном регионе. Спасибо.
Здравствуйте.
Его присутствие не нужно, нужны только его документы. Стоимость сможете уточнить у нотариуса.
СпроситьДоброго времени суток. Откройте наследственное дело у нотариуса, в том случае если вам не предоставляют выписку из администрации, нотариус сделает запрос и получит выписку. Всего хорошего. Добрый день. У любого нотариуса по месту Вашего жительства удостоверить заявление о принятии наследства, заказным письмом направить в адрес нотариуса по месту регистрации умершего либо по месту нахождения иного принадлежавшего отцу недвижимого имущества. Так не пропустите сроки. Потом решайте вопрос с остальными документами. Здравствуйте.
Обращайтесь к нотариусу.
Не получается - обратитесь к адвокату. Поможем разобраться в ситуации.
С уважением, адвокат. Белгород. У меня родители давно в разводе, отец жил с другой женщиной и был прописан у неё в доме. Не давно он умер, и у него в деревне остались земельные паи. Но что бы подать заявку на вступление в наследство мне нужна выписка из домовой книги где он жил, Женщина у которой он жил выписку мне давать отказывается. Как мне теперь быть?
Добрый день. У любого нотариуса по месту Вашего жительства удостоверить заявление о принятии наследства, заказным письмом направить в адрес нотариуса по месту регистрации умершего либо по месту нахождения иного принадлежавшего отцу недвижимого имущества. Так не пропустите сроки. Потом решайте вопрос с остальными документами.
Спросить
Здравствуйте.
Обращайтесь к нотариусу.
Не получается - обратитесь к адвокату. Поможем разобраться в ситуации.
С уважением, адвокат. Белгород.
СпроситьНеобходимо ознакомление в документами, почему у бабушки разные фамилии на дату получения пая и на дату смерти. Какие документы на пай вообще имеются. У нас есть земельный пай но этот пай находится у администрации посёлка... А проблема такая моей бабушки земельный пай и в дакументах указанна фамилия Ковалёва, а по паспорту она Федосова и ее в живых нет уже давно... Можно ли доказать и отсудить.
Добрый вечер! Тут два варианта может быть. Первый-необходимо проверить на сегодняшний день является ли бабушка собственником земельных паев, заказав акутальную выписку из ЕГРН на участки, поскольку если паи не используются по назначению их могла администрация изъять в судебном порядке. Второй - бабушка не является плательщиком земельного налога, поскольку у нее есть какая-либо льгота. Когда выясните все точно, обратитесь в налоговую, приложив выписки из ЕГРН за разъяснением письменно! Ответ они должны дать однозначно! Удачи! Моя бабушка не получает квитанции по налогам за земельные паи уже 3 года. Паи находятся в собственности, все документы на руках. Неоднократно обращались в местную налоговую с просьбой разобраться в ситуации. Специалисты налоговой бездействуют. Подскажите какие могут быть последствия и куда обратиться за помощью? Спасибо.
Добрый вечер! Тут два варианта может быть. Первый-необходимо проверить на сегодняшний день является ли бабушка собственником земельных паев, заказав акутальную выписку из ЕГРН на участки, поскольку если паи не используются по назначению их могла администрация изъять в судебном порядке. Второй - бабушка не является плательщиком земельного налога, поскольку у нее есть какая-либо льгота. Когда выясните все точно, обратитесь в налоговую, приложив выписки из ЕГРН за разъяснением письменно! Ответ они должны дать однозначно! Удачи!
СпроситьВ ходе судебного процесса путем проведения экспертизы. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров
1. Земельные споры рассматриваются в судебном "порядке".
2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд. Можно узнать - почему гос. стоимость пая в получено праве собств. На землю намного дешевле чем точно такая же земля рядом, на одном поле? Цена на мой пай ниже почти в 3 раза чем у других...
В ходе судебного процесса путем проведения экспертизы. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров
1. Земельные споры рассматриваются в судебном "порядке".
2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.
СпроситьДобрый день!
После получения свидетельства о праве на наследство вы должны были обратиться в Росреестр (через любой МФЦ) зарегистрировать право собственности на земельный пай и получить выписку из Единого государственного реестра.
На основании данной выписки вы обращаетесь к арендатору с заявлением о выдаче вам копии договора аренды и о выплате вам арендной платы за три предшествующих года. За больший срок требовать нет оснований - общий срок исковой давности 3 года.
Остались вопросы или понадобится помощь - можете позвонить. Я вступила в наследство по земельному паю 9 лет назад, но не разу за эти годы мне не выплатили продукт аплату за земельный пай, пай находится у арендатора но договор не заключили, могу ли я получить какую то сумму или компенсацию.
Добрый день!
После получения свидетельства о праве на наследство вы должны были обратиться в Росреестр (через любой МФЦ) зарегистрировать право собственности на земельный пай и получить выписку из Единого государственного реестра.
На основании данной выписки вы обращаетесь к арендатору с заявлением о выдаче вам копии договора аренды и о выплате вам арендной платы за три предшествующих года. За больший срок требовать нет оснований - общий срок исковой давности 3 года.
Остались вопросы или понадобится помощь - можете позвонить.
СпроситьПри прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 4 ст. 9 Федерального закон от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"). При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу. Имущество, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соглашении достаточно указать об отказе от доли в земельном участке и согласии на получение выплаты вместо выдела доли в натуре. Идет ликвидация КФХ по решению общего собрания. Есть земельный участок, 2 члена хотят свой пай передать главе для оформления всобственность. Как это сделать?
При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 4 ст. 9 Федерального закон от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"). При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу. Имущество, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соглашении достаточно указать об отказе от доли в земельном участке и согласии на получение выплаты вместо выдела доли в натуре.
Спросить
