Порядок государственной регистрации договоров / Договор - 1518 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, требуют договор купли продажи, квитанцию об оплате госпошлины, паспорт, согласие супруга на продажу. Если сделки с долями, то договор подлежит нотариальному удостоверению
Удачи вам и всего наилучшего. Доброго времени суток! С вас потребуется оплатить государственную пошлину, паспорт, свидетельство о регистрации и документ, подтверждающий право приобретения. Здравствуйте, у вас должны быть права устанавливающий документы, выписка из игры, договор купли-продажи, документы удостоверяющий вашу личность, госпошлина.
Удачи вам и всего хорошего. Какие документы в обязательном порядке сейчас требуются, чтобы оформить продажу квартиры?
Здравствуйте, требуют договор купли продажи, квитанцию об оплате госпошлины, паспорт, согласие супруга на продажу. Если сделки с долями, то договор подлежит нотариальному удостоверению
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток! С вас потребуется оплатить государственную пошлину, паспорт, свидетельство о регистрации и документ, подтверждающий право приобретения.
Спросить
Здравствуйте, у вас должны быть права устанавливающий документы, выписка из игры, договор купли-продажи, документы удостоверяющий вашу личность, госпошлина.
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый день! Это на усмотрение сторон, т.е. не обязательно, захочет может выписаться сам, либо его может выписать новый собственник, при оформлении сделки это не обязательно. ---Здравствуйте, нет не обязательно сниматься с регучёта и тем более если одаряемого это устраивает. Удачи Вам, и всего хорошего. В качестве обязательного условия законом не предусмотрена выписка. На стадии государственной регистрации перехода права собственности по дарению данный факт значение иметь не будет. Доброго времени суток! Не обязательно. Это можно сделать в любой момент по договоренности сторон. Либо если даритель не захочет выписываться сам, то можно это сделать в судебном порядке. При оформлении договора дарения на дом, надо ли дарителю выписываться из данного домовладения?
Добрый день! Это на усмотрение сторон, т.е. не обязательно, захочет может выписаться сам, либо его может выписать новый собственник, при оформлении сделки это не обязательно.
Спросить
---Здравствуйте, нет не обязательно сниматься с регучёта и тем более если одаряемого это устраивает. Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
В качестве обязательного условия законом не предусмотрена выписка. На стадии государственной регистрации перехода права собственности по дарению данный факт значение иметь не будет.
Спросить
Доброго времени суток! Не обязательно. Это можно сделать в любой момент по договоренности сторон. Либо если даритель не захочет выписываться сам, то можно это сделать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно Приказа МВД РФ №1001 "О порядке регистрации транспортных средств" (вместе с "Правилами регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации" Вам следует обратиться в ГИБДД с договором купли-продажи. Как снять машину с регистрации взятую по автокредиту.
Здравствуйте! Согласно Приказа МВД РФ №1001 "О порядке регистрации транспортных средств" (вместе с "Правилами регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации" Вам следует обратиться в ГИБДД с договором купли-продажи.
СпроситьДобрый день!
Согласно Ст. 217.1 НК РФ
При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года.
Указанный срок исчисляется с даты государственной регистрации права в Росреестре, а не дата выдачи свидетельства. Т.е. надо смотреть в выписке из ЕГРН дату регистрационной записи о праве собственности. Речь будет идти о Налоге с продажи квартиры. Квартира по ДДУ была куплена в 06.14, право собственности получено 03.15. С какого момента считается 3 года, что бы освободить себя от выплаты налога?
Спасибо!
Добрый день!
Согласно Ст. 217.1 НК РФ
При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года.
Указанный срок исчисляется с даты государственной регистрации права в Росреестре, а не дата выдачи свидетельства. Т.е. надо смотреть в выписке из ЕГРН дату регистрационной записи о праве собственности.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Выписка есть с ЕГРП? Добрый день. Нельзя купить земельный участок по членской книжке. Чтобы Вы могли купить земельный участок, он должен быть в собственности у продавца. Для этого его необходимо зарегистрировать в упрощенном порядке в Росреестре. Можно ли купить дачу по книжке садового твор-ства, если да,договора купли-продажи достаточно? Или что то еще надо?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Выписка есть с ЕГРП?
СпроситьДобрый день. Нельзя купить земельный участок по членской книжке. Чтобы Вы могли купить земельный участок, он должен быть в собственности у продавца. Для этого его необходимо зарегистрировать в упрощенном порядке в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте! Если данный договор залога прошел государственную регистрацию, то по решению суда участок может быть реализован с публичных торгов. При просрочке платежей банк вправе в судебном порядке обратить взыскание на заложенное имущество. В суде первой инстанции дело рассматривается от двух месяцев. Возможно в судебном процессе заключить мировое соглашение с банком. Вопрос такой: заложен участок на котором жилой дом залог под принемательскую деятельность, с которой не справелись срок подходит к концу, денег нет что грозит и как долго будет идти судебный процесс? Сумма залога меньше стоимости имущества. Очень нужна помощь! Спасибо!
При просрочке платежей банк вправе в судебном порядке обратить взыскание на заложенное имущество. В суде первой инстанции дело рассматривается от двух месяцев. Возможно в судебном процессе заключить мировое соглашение с банком.
СпроситьДобрый день. Вам необходимо обратиться в нотариальную контору доя оформления договора купли продажи долевой собственности, т.к. нотариальная форма-это обязательная форма для приобретения долевой собственности на недвижимость. Нотариус подготовит договор, необходимые уведомления и также он может отправить договор купли-продажи для государственной регистрации перехода права. После регистрации права собственности Вы можете осуществить регистрацию по данному адресу. Я покупаю дом, при этом моя 15 летняя внучка продаёт свой собственный садовый участок. Для того чтобы добавить мне денег на покупку дома, при условии равного права собственности и прописки вместе с ней в этом доме. Какой порядок приобретения недвижимости?
Добрый день. Вам необходимо обратиться в нотариальную контору доя оформления договора купли продажи долевой собственности, т.к. нотариальная форма-это обязательная форма для приобретения долевой собственности на недвижимость. Нотариус подготовит договор, необходимые уведомления и также он может отправить договор купли-продажи для государственной регистрации перехода права. После регистрации права собственности Вы можете осуществить регистрацию по данному адресу.
СпроситьЗдравствуйте Елена. В целом в отношении регистрации права собственности на квартиру ничего не поменялось. После подписания акта прием передачи квартиры пойдёте в Росреестр и будете регистрировать право собственности. Здравствуйте! Порядок оформления право после ДДУ в основном не поменялся. Вам необходимо для регистрации подать Договор ДУ, два акта приема-передачи, две инструкции по эксплуатации, гос.пошлина, и необходимо (желательно) знать кадастровый номер на квартиру.
Удачи. Являюсь дольщиком, дом принят госкомиссией, сейчас застройщик выдает ключи. После подписания акта-приема передачи что я должна сделать для оформления собственности на квартиру? Какие документы нужны? С 2 января вышел новый закон, и теперь не совсем ясно, что нужно делать. Спасибо.
Здравствуйте! Порядок оформления право после ДДУ в основном не поменялся. Вам необходимо для регистрации подать Договор ДУ, два акта приема-передачи, две инструкции по эксплуатации, гос.пошлина, и необходимо (желательно) знать кадастровый номер на квартиру.
Удачи.
СпроситьДобрый день! Основным документом будет свидетельство о государственной регистрации права или выписка с Росреестра, обращайтесь к нотариусу. Здравствуйте! Нужны правоустанавливающие документы, как минимум. Не совсем ясно что за обмен и почему квартира долевая от наследства. Здравствуйте, Людмила. Вам потребуются паспорта, правоустанавливающие документы. Если хотя бы один из объектов находится в долевой собственности, то договор требует обязательного нотариального удотоверения. Хочу сделать обмен своего частного дома на квартиру,1/2 квартиры общей долевой собственности по договору дарения и решение суда об определении порядка пользования. Какие нужны для этого документы. Хочу сделать обмен частого дома на квартиру долевую от наследства. Какие нужны документы.
Добрый день! Основным документом будет свидетельство о государственной регистрации права или выписка с Росреестра, обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте! Нужны правоустанавливающие документы, как минимум. Не совсем ясно что за обмен и почему квартира долевая от наследства.
Спросить
Здравствуйте, Людмила. Вам потребуются паспорта, правоустанавливающие документы. Если хотя бы один из объектов находится в долевой собственности, то договор требует обязательного нотариального удотоверения.
СпроситьХочу сделать обмен своего частного дома на квартиру,1/2 квартиры общей долевой собственности по договору дарения и решение суда об определении порядка пользования. Какие нужны для этого документы.
Спросить
Надлежащим образом должны быть оформлены: правоустаналивающие документы; документы, подтверждающие право собственности на объект; документы, содержащие технические характеристики объекта (справки БТИ, кадастровые и технические паспорта).
В случае когда дом расположен на земельном участке, находящемся в собственности, надлежащим образом должны быть оформлены документы на данный участок. Речь идет о свидетельстве праве собственности на землю, кадастровом паспорте на земельный участок, межевом деле (это необходимый минимум документов).
СпроситьЗдравствуйте, Людмила. Вам потребуется составить договор мены. Т.к. речь идет о долевой собственности, Вам нужно обратиться к нотариусу. Нотариус сам запросит необходимые документы.
СпроситьДобрый день, конечно можно. Однако в силу статьи 674 ГК РФ такой договор подлежит государственной регистрации, несоблюдение этого условия приведет к ничтожности сделки.
[quote]Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.[/quote] Можно ли, составить договор аренды квартиры на 25 лет, собственно-ручно и будет ли он действителен в суде без заверения нотариуса?
Добрый день, конечно можно. Однако в силу статьи 674 ГК РФ такой договор подлежит государственной регистрации, несоблюдение этого условия приведет к ничтожности сделки.
Статья 674. Форма договора найма жилого помещенияСпросить1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если сарай зарегистрирован в установленном порядке то и вопрос с дарением нужно решать в соответствии с законом, но часто бывают случаи когда сарай и иные хозпостройки не прошли государственную регистрацию права собственности, тогда в договоре дарения можно просто прописать и иные хозяйственные постройки, без документального подтверджения, потому что по факту это самовольное неузаконенное строение. Какие документы необходимы для составления договора дарения родственнику з/участка с домом? Требуется ли документы на сарай?
Если сарай зарегистрирован в установленном порядке то и вопрос с дарением нужно решать в соответствии с законом, но часто бывают случаи когда сарай и иные хозпостройки не прошли государственную регистрацию права собственности, тогда в договоре дарения можно просто прописать и иные хозяйственные постройки, без документального подтверджения, потому что по факту это самовольное неузаконенное строение.
СпроситьВам следует заключить с ним договор дарения. По договору вы будете дарителем, а он одаряемым. Образец можете взять из интернета. Договор составляется в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации в Росреестре. Добрый день! Если он совершеннолетний, то заключить с ним договор дарения в обычном порядке. В случае несовершеннолетия племянника договор от его имени будет подписывать кто - то из законных представителей (родителей). Племянник взрослый, надо ли платить налог. Как можно подарить квартиру племяннику (сыну родной сёстры)
Вам следует заключить с ним договор дарения. По договору вы будете дарителем, а он одаряемым. Образец можете взять из интернета. Договор составляется в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации в Росреестре.
Спросить
Добрый день! Если он совершеннолетний, то заключить с ним договор дарения в обычном порядке. В случае несовершеннолетия племянника договор от его имени будет подписывать кто - то из законных представителей (родителей).
Спросить
Налог платить не надо, при регистрации договора в Росреестре заплатите гос пошлину 2000 рублей.
8.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.СпроситьДоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками[b][/b] в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
Да, Николай, племянника нужно будет заплатить 13% налог со стоимости квартиры, поскольку он не относится к близким родственникам, которые освобождены от налога при дарении. Для уменьшения суммы налога можно указать в договоре дарения заниженную стоимость имущества. В любом случае, договор дарения выгоднее для одаряемого, чем, к примеру завещание, так как его практически невозможно оспорить в суде.
СпроситьЗдравствуйте, Анна! Порядок оплаты покупателем цены продаваемого имущества (и, в частности, сроки оплаты) прописывается не в расписке, а в самом договоре. В договоре так и нужно написать: цена продаваемого имущества составляет..., и уплачивается покупателем в следующие сроки: ... - в момент заключения договора, оставшаяся сумма - в срок не позднее... с момента государственной регистрации права собственности покупателя на проданное имущество. В этом случае никаких разногласия по поводу того, сколько денег уже передано, а сколько еще нет, между сторонами не будет.
С уважением, А.Д.Руслин. Я продаю долю родственникам собственникам этой же квартиры, в договоре купли продажи мы сказали указать сумму 250 тыс, по факту я получу на руки 200 тыс, и 15 тыс написанная расписка что обязуются позже мне отдать, после сделки как мне в этой случае им правильно написать расписку о получении денег? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Анна! Порядок оплаты покупателем цены продаваемого имущества (и, в частности, сроки оплаты) прописывается не в расписке, а в самом договоре. В договоре так и нужно написать: цена продаваемого имущества составляет..., и уплачивается покупателем в следующие сроки: ... - в момент заключения договора, оставшаяся сумма - в срок не позднее... с момента государственной регистрации права собственности покупателя на проданное имущество. В этом случае никаких разногласия по поводу того, сколько денег уже передано, а сколько еще нет, между сторонами не будет.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЗдравствуйте! Постоянная регистрация позволит Вам как участнику Программы по переселению "Соотечественники" заключить договор и получить подъемные и компенсацию за расходы по переезду в регион по программе по переселению. РВП,Вы можете получить без квоты. Также Вы имеете право на получение гражданства РФ в упрощенном порядке. В соответствии с п.7 ст.14 ФЗ РФ " О гражданстве".Удачи и добра! Граждане Украины (семья) находящиеся на территории РФ на основании свидетельства о предоставлении временного убежища. Получено удостоверение участника гос. программы по переселению соотечественников, имеется временная регистрация по месту пребывания, сейчас хотим подать документы на РВП. После получения РВП требуется ли постоянная регистрация по месту жительства для получения гражданства РФ?
Здравствуйте! Постоянная регистрация позволит Вам как участнику Программы по переселению "Соотечественники" заключить договор и получить подъемные и компенсацию за расходы по переезду в регион по программе по переселению. РВП,Вы можете получить без квоты. Также Вы имеете право на получение гражданства РФ в упрощенном порядке. В соответствии с п.7 ст.14 ФЗ РФ " О гражданстве".Удачи и добра!
СпроситьЗдравствуйте Александр. Вам данный договор никто не зарегистрируют. Настоящий момент сделки с долями осуществляется только через нотариуса. Всего хорошего. Добрый день! Если речь идет о недвижимом имущество, то переход прав на него признается с момента государственной регистрации. Здравствуйте! Сейчас все сделки с долями в недвижимости в обязательном порядке регистрируются у нотариуса. Без этого право собственности к одаряемому не перейдет. Здравствуйте Если Вы не зарегистрируете свой договор, то никакого дарения не будет, так как права собственности у одаряемого не возникнет. Договор дарения доли 2015 год. А зарегистрировать его хочу в 2017 г. Право не зарегистрировать такой договор-возможно?
Добрый день! Если речь идет о недвижимом имущество, то переход прав на него признается с момента государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте! Сейчас все сделки с долями в недвижимости в обязательном порядке регистрируются у нотариуса. Без этого право собственности к одаряемому не перейдет.
Спросить
Здравствуйте Если Вы не зарегистрируете свой договор, то никакого дарения не будет, так как права собственности у одаряемого не возникнет.
СпроситьЕсли вы являетесь собственником дома, то согласия недостаточно. Вы должны подписать договор купли-продажи. Если не желаете продавать, можете не подписывать договор. Здравствуйте!
Да, Вы можете отозвать согласие у данного нотариуса, а также направить соответствующее заявление в Росреестр
Всего доброго, желаю удачи! Вы можете приостановить сделку в Росреестре. Подайте в управление Росреестра, куда направлены документы, заявление о приостановке государственной регистрации. Подайте также нотариусу заявление об отмене вашего согласия. Здравствуйте, Александр.
Если переход права собственности к покупателю еще не произошел, то Вы можете отказаться от согласия на продажу дома. Обратитесь к нотариусу. Здравствуйте, Александр
ТОлько в судебном порядке, если докажете, что вас обманули и ввели в заблуждение
Желаю Вам удачи и всех благ! Могу ли я атказатся от согласия на продажу дома то что я дал от натариуса просто я узнал что ана после сделки не хочет делиться как мне поступить.
Если вы являетесь собственником дома, то согласия недостаточно. Вы должны подписать договор купли-продажи. Если не желаете продавать, можете не подписывать договор.
Спросить
Здравствуйте!
Да, Вы можете отозвать согласие у данного нотариуса, а также направить соответствующее заявление в Росреестр
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьВы можете приостановить сделку в Росреестре. Подайте в управление Росреестра, куда направлены документы, заявление о приостановке государственной регистрации. Подайте также нотариусу заявление об отмене вашего согласия.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Если переход права собственности к покупателю еще не произошел, то Вы можете отказаться от согласия на продажу дома. Обратитесь к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте, Александр
ТОлько в судебном порядке, если докажете, что вас обманули и ввели в заблуждение
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый вечер!
Если собственность долевая а не совместная - без нотариуса не обойдетесь
С уважением к Вам Филатов Евгений Павлович. Дарение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Поэтому без нотариуса Вам не обойтись, без юридической компании можете обойтись, легко. Если предметом сделки является доля в квартире, то вам обязательно нужно обращаться в нотариальную контору. Потом – сдать документы в рос реестр. Оформлять договор дарения доли нужно в обязательном порядке через нотариуса в соответствии с ФЗ"О государственной регистрации недвижимости". Да дарение в обязательном порядке через натариуса придётся, раз в долях имущество, таков закон с первого июля прошлого года. Имею с дочерью в собственности новую квартиру на долях. Хочу свою долю подарить дочке. Должна ли я оформлять дарение в обязательном порядке через натариуса или можно через услуги юридической компании?
Добрый вечер!
Если собственность долевая а не совместная - без нотариуса не обойдетесь
С уважением к Вам Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЕсли предметом сделки является доля в квартире, то вам обязательно нужно обращаться в нотариальную контору. Потом – сдать документы в рос реестр.
Спросить
Оформлять договор дарения доли нужно в обязательном порядке через нотариуса в соответствии с ФЗ"О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Да дарение в обязательном порядке через натариуса придётся, раз в долях имущество, таков закон с первого июля прошлого года.
Спросить[quote]ГК РФ Статья 389. Форма уступки требования
1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
2. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.[/quote] При переуступке долга всегда ли должен быть договор Цессии или это не во всех случаях необходимо?
ГК РФ Статья 389. Форма уступки требованияСпросить1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
2. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
[quote]Пожалуйста что делать если бабушка оформила ренту на квартиру и может ли сын при смерти отсудить у внучки.[/quote]
Если договор ренты прошел государственную регистрацию - тогда сделать что-либо очень сложно. Если только оспорить саму сделку в судебном порядке, при наличии оснований, которые еще предстоит доказать. Т.е. в данном случае для сына всё далеко не очевидно. Что делать если бабушка оформила ренту на квартиру и может ли сын при смерти отсудить у внучки.
Пожалуйста что делать если бабушка оформила ренту на квартиру и может ли сын при смерти отсудить у внучки.
Если договор ренты прошел государственную регистрацию - тогда сделать что-либо очень сложно. Если только оспорить саму сделку в судебном порядке, при наличии оснований, которые еще предстоит доказать. Т.е. в данном случае для сына всё далеко не очевидно.
СпроситьДобрый день!
Продажи всех долей полжежат удостоверению нотариусом в обязательном порядке
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Да, договор отчуждения доли должен быть удостоверен нотариально независимо от родства сторон сделки. Ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Уважаемая Нелли, договор купли-продажи или дарении доли квартиры между родными сестрами требуется заверять в нотариальном порядке. Здравствуйте! Отчуждение в любой форме, в том числе в форме дарения или купли-продажи должно быть удостоверено нотариально. Две родные сестры являются долевыми собственниками одной квартиры. В законе написано, что дарение или отчуждение надо заверять нотариально. Надо ли заверять у нотариуса договор купли продажи при продаже доли между родными сестрами?
Добрый день!
Продажи всех долей полжежат удостоверению нотариусом в обязательном порядке
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Да, договор отчуждения доли должен быть удостоверен нотариально независимо от родства сторон сделки. Ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьУважаемая Нелли, договор купли-продажи или дарении доли квартиры между родными сестрами требуется заверять в нотариальном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Отчуждение в любой форме, в том числе в форме дарения или купли-продажи должно быть удостоверено нотариально.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила. К нотариусу в обязательном порядке нужно будет пойти, потому что согласно ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Договор отчуждения доли в праве собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению. А сумму стоимости доли вы можете указать любую. Ответьте, пожалуйста, Муж написал на меня доверенность, что я могу продать его долю собственности в 4-х комнатной квартире (всего четверо собственников - я, муж, и двое сыновей), получать все необходимые справки и документы в связи с этой продажей. Я бы хотела продать его долю сыну. Вопрос, как это сделать: пойти к нотариусу и оформить сделку? А потом в регистрационную палату? И за какую минимальную сумму я могу продать, чтобы сделку не посчитали фиктивной? (Я бы так отдала долю, но доверенность написана на продажу)
Здравствуйте, Людмила. К нотариусу в обязательном порядке нужно будет пойти, потому что согласно ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Договор отчуждения доли в праве собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению. А сумму стоимости доли вы можете указать любую.
СпроситьОформляйте договор дарения, обратившись к нотариусу, в порядке установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Имеете право заключить любой договор. Правда, не совсем понимаю: как это поможет, впрочем, это - Ваше дело. Для заключения дарения доли Вам ничего дополнительно делать не придется, а вот для купли-продажи необходимо соблюсти преимущественное право покупки второго собственника. Добрый вечер. Оформить договор купли продажи не получится, так как необходимо согласия других собственников, точнее у них есть преимущественное право покупки. Оформляете договор дарения доли через нотариуса. У моего дяди умерла жена. Сыновья вступили в наследование квартиры в которой проживает дядя. Конфликтная ситуация. Дядя предлагает выкупить его долю, а сыновья хотят поселить гасторбайтеров. Хочу помочь ему. Как лучше оформить договор купли продажи или договор дарения мне его части?
Оформляйте договор дарения, обратившись к нотариусу, в порядке установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Спросить
Имеете право заключить любой договор. Правда, не совсем понимаю: как это поможет, впрочем, это - Ваше дело. Для заключения дарения доли Вам ничего дополнительно делать не придется, а вот для купли-продажи необходимо соблюсти преимущественное право покупки второго собственника.
СпроситьТогда подайте с этой копией и попросите суд запросит документы у ответчика, непонятно, как вы его делить будете. Тогда вам надо признавать на него право собственности в судебном порядке. Ув. Ольга, при подаче иска о разделе дома, Вам необходимо заявлять и требование о признании права собственности на данный дом. Иначе иск предъявлять бессмысленно. Возможно Ваш супруг произвел гос. регистрацию договора - уточнить это Вы можете, получив выписку о гос. регистрации права на дом из гос. реестра. Дом куплен в 1997 году и не прошер регистрацию. Теперь мы с мужем развелись, и все документы у него, на дом. Сейчас он не живет в доме, я сама плачу коммунальные, Хочу подать в на раздел дома, но документов у меня нет и он говорит, что у него тоже нет. И вообще мы не общаемся. Я меня есть только копия купли - продажи и все. Как быть?
Ув. Ольга, при подаче иска о разделе дома, Вам необходимо заявлять и требование о признании права собственности на данный дом. Иначе иск предъявлять бессмысленно. Возможно Ваш супруг произвел гос. регистрацию договора - уточнить это Вы можете, получив выписку о гос. регистрации права на дом из гос. реестра.
СпроситьЗдравствуйте Сергей. Индивидуальный предприниматель действовать на основании устава не может, так как никакого устава он не утверждает. Предприниматель действует от своего имени, на основании свидетельства огрн. В договоре пишется, что ИП действует на основании ОГРНИП, который присваивается в налоговых органах в порядке, установленном законодательством, при государственной регистрации физического лица в качестве ИП. ИП не имеет Устава. Его предоставление не требуется ФНС при регистрации. Серийный номер, как правило, указывается для технических устройств.
ИП просто действует от своего имени.
Удачи Вам! Пишется свидетельство о предпринимательской деятельности, какого числа выдано, ОГРН, адрес регистрации, устав принимает юридическое лицо, каковым ИП не является. ИП в договоре подряда пишется действующий на основании устава или какого то серийного номера?
В договоре пишется, что ИП действует на основании ОГРНИП, который присваивается в налоговых органах в порядке, установленном законодательством, при государственной регистрации физического лица в качестве ИП.
Спросить
ИП не имеет Устава. Его предоставление не требуется ФНС при регистрации. Серийный номер, как правило, указывается для технических устройств.
ИП просто действует от своего имени.
Удачи Вам!
Спросить
Пишется свидетельство о предпринимательской деятельности, какого числа выдано, ОГРН, адрес регистрации, устав принимает юридическое лицо, каковым ИП не является.
СпроситьВаш спор только в судебном порядке возможно разрешить и видеть документы надо. Право собственности переходит с момента регистрации договора а вы не регистрировали и не оформляли договор вообще. Начали вы про дом закончили про землю так уж определитесь. Владимир Иванович, здравствуйте.
Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. В Вашем случае ее не было, а потому - хозяевами остались прежние владельцы. В 2006 году на селе купил дом написали бумагу, что купил и что продал отдал деньги это все нигде не оформляли. Как сейчас спустя 10 лет, вернуть деньги и имеет ли эта бумага юридическую силу, а дом просят вернуть-попользовался землей говорят и хватит.
Ваш спор только в судебном порядке возможно разрешить и видеть документы надо. Право собственности переходит с момента регистрации договора а вы не регистрировали и не оформляли договор вообще. Начали вы про дом закончили про землю так уж определитесь.
Спросить
Владимир Иванович, здравствуйте.
Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. В Вашем случае ее не было, а потому - хозяевами остались прежние владельцы.
Спросить
