Приватизация квартиры и прописка / Жилищное право - 4306 советов адвокатов и юристов
Добрый день, конечно, останется доля.
У него доли приобретаются по разным основаниям. Приватизация и покупка за средства МК. Собственникам в квартире необходимо определить порядок оплаты за ЖКУ, чтобы каждый собственник платил за свои доли. За несовершеннолетнего собственника платят его законные представители, опекуны, попечители. Вопрос: несовершеннолетний был прописан и участвовал в приватизации. Сейчас его выписали и прописали к родителям где квартира была куплена на мат капитал. В этой квартире у него так же доля остаётся?
Есть несколько вариантов решения проблемы, если квартира изначально была получена на всех членов данной семьи на основании ордера. Отказалась от приватизации, собственником стала дочь, дом сносят, я имею только прописку, кв маленькая, что делать, другого жилья нет.
Есть несколько вариантов решения проблемы, если квартира изначально была получена на всех членов данной семьи на основании ордера.
СпроситьТак приватизирована квартира или нет? Нужно разрешение органа опеки. Продать муниципальное (не приватизированное) жилье нельзя. Они хотят ее приватизировать. После приватизации возможно и будет вопрос о продаже доли в этой квартире.
Отказаться за детей нельзя в силу закона. Несовершеннолетние участвуют в приватизации в обязательном порядке. Бывший муж с отцом начали продажу не приватизированной квартиры без моего согласия, там прописан наш совместный ребёнок 15 лет, и ещё двое детей от нынешнего брака. На сколько мне известно риелтор занимается приватизаций квартиры, бывший муж отказался от приватизаций за себя и детей в пользу отца, щас просят паспорт моего ребенка законно ли это и нужно ли мое согласие? Зарание спасибо.
Продать муниципальное (не приватизированное) жилье нельзя. Они хотят ее приватизировать. После приватизации возможно и будет вопрос о продаже доли в этой квартире.
Отказаться за детей нельзя в силу закона. Несовершеннолетние участвуют в приватизации в обязательном порядке.
СпроситьДа, есть такая возможность. В квартире проживает один человек, квартира не приватизированна. Если он пропишите меня в эту квартиру, а сам снимется с регистрации. Могу ли я приватизировать квартиру, и стать слбственником?
Добрый день, можете претендовать на долю только после смерти матери.
Прописка не дает прав собственности на чужое имущество. При жизни нет Только после смерти матери вы как наследник первой очереди наряду с другими наследниками (иные дети муж матери при наличии) этой очереди ст 1142 ГК РФ сможете претендовать на долю дома. Нет, не можете. Только в порядке наследования по закону или завещанию. То есть после смерти матери.
[i]P.S. При жизни у матери, есть право, если Вы сильно будете претендовать на её имущество, Вас выселить из своей квартиры прекратив Ваше право пользования ей.[/i] В данном случае имеет значение история возникновения права собственности...
Так, если в процессе приватизации - когда Вы были зарегистрированы, то имеете право и на долю и на пожизненное владение. Мать - собственник. Я прописан в квартире. Могу претендовать на долю или нет? Спасибо.
При жизни нет Только после смерти матери вы как наследник первой очереди наряду с другими наследниками (иные дети муж матери при наличии) этой очереди ст 1142 ГК РФ сможете претендовать на долю дома.
Спросить
Нет, не можете. Только в порядке наследования по закону или завещанию. То есть после смерти матери.
P.S. При жизни у матери, есть право, если Вы сильно будете претендовать на её имущество, Вас выселить из своей квартиры прекратив Ваше право пользования ей.
Спросить
В данном случае имеет значение история возникновения права собственности...
Так, если в процессе приватизации - когда Вы были зарегистрированы, то имеете право и на долю и на пожизненное владение.
СпроситьЗдравствуйте, Яна.
Нет, прописаться без вашего согласия у них не получится, они не имеют никаких прав на квартиру, к членам вашей семьи они не относятся. Их проживание в квартире все таки необходимо узаконить, т.е. заключить договор.
Как рекомендация - не затягивать вопрос с приватизацией квартиры, законы с каждым годом ужесточаются, к сожалению не в пользу граждан. У меня имеется неприватизированная квартира. В ней прописана я и двое несовершеннолетних детей. На время своего отсутствия, пустили жильцов. Собирались оформить через администрацию договор поднайма, что бы жильцы жили и оплачивали только кварплату и свет. Сейчас эти жильцы хотят сделать себе временную прописку в этой квартире, а со временем попробовать оформить её на себя. Могут ли они это сделать без моего согласия, и не получится ли так, что их пропишут и у меня в квартире будут подсиленцы?
Здравствуйте, Яна.
Нет, прописаться без вашего согласия у них не получится, они не имеют никаких прав на квартиру, к членам вашей семьи они не относятся. Их проживание в квартире все таки необходимо узаконить, т.е. заключить договор.
Как рекомендация - не затягивать вопрос с приватизацией квартиры, законы с каждым годом ужесточаются, к сожалению не в пользу граждан.
СпроситьЗдравствуйте!
Жилье по договору найма специализированного жилого помещения не подлежит приватизации.
Приватизация возможна, если заключен договор социального найма в отношении этого жилого помещения.
Регистрация (прописка) при этом должна быть постоянная. Кристина, зарегистрируйтесь в свой квартире и подайте документы на приватизацию. Я сирота получила квартиру, она еще не приватизирована, у меня есть временная прописка в другой квартире, смогу ли приватизировать свою квартиру?
Здравствуйте!
Жилье по договору найма специализированного жилого помещения не подлежит приватизации.
Приватизация возможна, если заключен договор социального найма в отношении этого жилого помещения.
Регистрация (прописка) при этом должна быть постоянная.
Спросить
Кристина, зарегистрируйтесь в свой квартире и подайте документы на приватизацию.
СпроситьПишите заявление в соцотдел, если письменный аргументированный отказ получите, обжалуйте его в суде. Я сирота, меня по закону по исполнении 14 лет выписали в приватизации, имею 1/7 доли в доме, там же там прописано 11 человек, площадь дома 71,9 кв.м.,могу ли я встать на очередь на квартиру? Органы опеки говорят что нет. Помогите что делать и куда идти.
Пишите заявление в соцотдел, если письменный аргументированный отказ получите, обжалуйте его в суде.
СпроситьИмеет право оформить. Если внук имеет долю в праве собственности на квартиру, то бабушка разделит свою долю на четыре части и подарит каждому из внуков. Соответственно, доля внука, участвовавшего в приватизации увеличится. Если внук имел право на приватизацию, но отказался от неё, то он сейчас имеет право пожизненного пользования квартирой. Бабушка подарит всем по 1/4. Каждый из внуков станет собственником доли. Скажите, пожалуйста, а можно аннулировать документ о приватизации, так как на момент приватизации внук был прописан по другому адресу. И что делать с тем, что в документе допущена ошибка в адресе прописки? А если бабушка напишет дарственную на своего сына, документ о приватизации все равно будет иметь большую силу? У бабушки приватизированная квартира. На момент приватизации (2001 г.) у нее проживал несовершеннолетний внук и был в нее включен. Сейчас она хочет оформить квартиру на всех 4 внуков поровну. Как быть?
Если внук имеет долю в праве собственности на квартиру, то бабушка разделит свою долю на четыре части и подарит каждому из внуков. Соответственно, доля внука, участвовавшего в приватизации увеличится. Если внук имел право на приватизацию, но отказался от неё, то он сейчас имеет право пожизненного пользования квартирой. Бабушка подарит всем по 1/4. Каждый из внуков станет собственником доли.
Спросить
Скажите, пожалуйста, а можно аннулировать документ о приватизации, так как на момент приватизации внук был прописан по другому адресу. И что делать с тем, что в документе допущена ошибка в адресе прописки? А если бабушка напишет дарственную на своего сына, документ о приватизации все равно будет иметь большую силу?
СпроситьДоговор о приватизации можно признать в суде недействительным. Для этого нужны веские основания. Если внук реально проживал на момент приватизации в этой квартире, то вряд ли суд признает договор недействительным по той причине, что он там не был прописан. Бабушка может подарить свою долю, исходя из того, что является собственником в результате приватизации. При этом договор приватизации является правоустанавливающим документом. Больше никакой связи между этими двумя сделками.
Спросить
Здравствуйте, Оксана.
В вашей ситуации вам следует обращаться с исковым заявлением в суд о признании приватизации недействительной. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.
СпроситьМакс. Из вопроса не усматривается, что у Вас есть доля. Прописка в муниципальной квартире может стать долей в праве собственности только в случае приватизации, если Вы это имеете в виду.
Свою долю можно (будет) продать при соблюдении правил продажи доли с уведомлением сособственников. Нас в квартире 5 человек прописано 4 скажите я могу забрать долю с квартиры икак.
Макс. Из вопроса не усматривается, что у Вас есть доля. Прописка в муниципальной квартире может стать долей в праве собственности только в случае приватизации, если Вы это имеете в виду.
Свою долю можно (будет) продать при соблюдении правил продажи доли с уведомлением сособственников.
СпроситьУважаемый Владислав, раз Вы отказались от приватизации, то это уже означает, что проживать в этой квартире Вы можете бессрочно. Это не "птичьи права". Можете жаловаться в прокуратуру. А вдруг? У меня такая проблема я 2 раза подавал заявление о внесении меня в список детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилым помещением.
По итогу мне отказали на основании того что я был прописан в квартире с общ площадью 41 кв.м.
Нанимателем данного жилого помещения является моя бабушка (по договору соц. найма) совместно с ней в данную квартиру внесены моя мать и я.
В 2013 году Квартира была приватизирована на мою бабушку я отказался от своей доли поскольку думал что не имею на нее не каких прав, на тот момент я уже был совершенно летний.
Вопрос в том смогу ли я получить квартиру по статусу сироты через прокуратуру поскольку я живу на птичьих правах.
Уважаемый Владислав, раз Вы отказались от приватизации, то это уже означает, что проживать в этой квартире Вы можете бессрочно. Это не "птичьи права". Можете жаловаться в прокуратуру. А вдруг?
СпроситьСамый оптимальный вариант написать завещание. А маме лучше развестись и выписать отца. Вопрос такой: моя мама собственник квартиры, в которой прописана она и мой брат, я недавно выписалась. В свое время мы с братом отказались от приватизации. Ввиду болезни мамы, она обеспоколась наследством и просит меня прописаться обратно, якобы тот кто прописан получает бОльшую долю. Действительно ли это так? Также моя мама состоит в браке с моим отцом, но они давно не живут и он прописан в другом месте. Приватизировала она её в браке, но отец уже не был прописан. Также у мамы есть внуки, дети мои и брата. Как между нами распределится наследство? Стоит ли писать завещание, мама хочет квартиру нам с братом попалам.
Самый оптимальный вариант написать завещание. А маме лучше развестись и выписать отца.
СпроситьНе сложно. Условие продажи доли несовершеннолетнего - это приобретение на его имя взамен продаваемого другого жилья (или доли в праве на другое жилье).
Если в квартире кроме Вас и сына никто не зарегистрирован, то снятие с регистрации влечет расторжение договор соц. найма и предоставление квартиры другим нуждающимся в жилье по договору соц. найма (а не приватизация бывшим нанимателем и членом его семьи). Здравствуйте, Анастасия!
Да, такой вариант будет вполне подходящим для Вас. Срочно нужен совет! Хотим продать квартиру! Квартира не приватизированна! Прописан несовершеннолетний ребенок! Скажите, можно ли сделать так?! Если я как мать пропишусь у бабушки и мой сын. Чтобы спокойно приватизировать квартиру без опеки. Или лучше приватизировать квартиру с ребенком?! Но,говорят что потом сложно ее будет продать...
Не сложно. Условие продажи доли несовершеннолетнего - это приобретение на его имя взамен продаваемого другого жилья (или доли в праве на другое жилье).
Если в квартире кроме Вас и сына никто не зарегистрирован, то снятие с регистрации влечет расторжение договор соц. найма и предоставление квартиры другим нуждающимся в жилье по договору соц. найма (а не приватизация бывшим нанимателем и членом его семьи).
Спросить
Здравствуйте, не можете, для начала квартира должна быть приватизирована, а приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц.
Удачи вам и всего наилучшего. Во первых в суд о размене муниципальной квартиры надо обращаться с готовым подобранным вами вариантом. А во вторых то что дети прописаны без вас не даст суду разменять квартиру даже по подобранному вами варианту. На детей ведь не может быть открыт лицевой счет в квартире. Вера, это очень сложно. Нужно подобрать соответствующие варианты размена квартиры и в судебном порядке обратиться с соответствующим иском о принудительном размене. Сложность в основном в подборе вариантов, но кроме того сложность и в том, чтобы такой иск удовлетворили. Скажите дети живут со мной после развода а прописаны у папы и его мамы в муниципальной квартире могу ли я обратиться в суд для размена квартиры детям.
Здравствуйте, не можете, для начала квартира должна быть приватизирована, а приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Во первых в суд о размене муниципальной квартиры надо обращаться с готовым подобранным вами вариантом. А во вторых то что дети прописаны без вас не даст суду разменять квартиру даже по подобранному вами варианту. На детей ведь не может быть открыт лицевой счет в квартире.
СпроситьВера, это очень сложно. Нужно подобрать соответствующие варианты размена квартиры и в судебном порядке обратиться с соответствующим иском о принудительном размене. Сложность в основном в подборе вариантов, но кроме того сложность и в том, чтобы такой иск удовлетворили.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, квартира не в собственности у ребенка, он только там зарегистрирован. Ребёнок (4 года) прописан у отца, квартира не приватизирована, прописано в общем около 6 человек. Я могу как то "забрать "долю ребёнка? Попросить обмен или финансово?
Здравствуйте. Нет, не будет он иметь никакого права. Моя квартира приватизированная. На меня и мою мать. Если я пропишу мужа, будет ли он иметь право на собственность? Если мы совместно делали ремонт в этой квартире, при разводе он может потребовать долю?
Добрый вечер, Василий! Проживать может только при наличии регистрации, которая оформляется с согласия всех собственников. Прописка оформляется не на долю в квартире, а в квартиру. Имущество разделено в равных долях на три части и приватизирована. Непонятно кого чье при этом случае имеет имеет ли жена мужа проживать на территории дома являясь иноземкой с пропиской в другом месте.
Добрый вечер, Василий! Проживать может только при наличии регистрации, которая оформляется с согласия всех собственников. Прописка оформляется не на долю в квартире, а в квартиру.
СпроситьВ таком случае прилагайте справку (свидетельство) о смерти. Уважаемая Наталья, вам нужно через суд установить юридический факт смерти бывшего мужа и потом он будет снят с регистрационного учета и вы сможете приватизировать квартиру.
С уважением Дмитрий Юрьевич. Не могу приватизировать квартиру, т.к. ранее в ней был прописан муж моей сестры, потом он автоматически выписан в МЛС. Сестра с ним развелась, далее он умер. Теперь нам не дают добро на приватизацию квартиры, т.к. просят его отказ от приватизации или справку о смерти. Тупик. Заранее, спасибо!
Уважаемая Наталья, вам нужно через суд установить юридический факт смерти бывшего мужа и потом он будет снят с регистрационного учета и вы сможете приватизировать квартиру.
С уважением Дмитрий Юрьевич.
СпроситьЗдравствуйте, на кого была приватизирована квартира в итоге? Ребенок фактически проживал в квартире до приватизации? На момент привотизации квартиры был уже рождён ещё один ребёнок но ребёнок был прописан вместе со мной по другому адресу, можно ли оспорить приватизацию потому что были не учтены интересы малолетнего ребёнка?
Здравствуйте, на кого была приватизирована квартира в итоге? Ребенок фактически проживал в квартире до приватизации?
СпроситьАнна, не вижу ограничений для приватизации комнаты ребенком. Но, есть некоторые нюансы -
если ребенок младше 14 лет, то от их имени полностью действуют родители или другие представители;
если возраст ребенка - от 14 до 18 лет, они участвуют в подаче документов лично, но в присутствии кого-то из родителей. Можно ли приватизировать одну комнату в квартире на одного ребёнка? По факту прописано четверо детей. Теряют ли дети своё право приватизации если до 18 лет будут участвовать в приватизации? Говорят какой то новый закон вышел...
Анна, не вижу ограничений для приватизации комнаты ребенком. Но, есть некоторые нюансы -
если ребенок младше 14 лет, то от их имени полностью действуют родители или другие представители;
если возраст ребенка - от 14 до 18 лет, они участвуют в подаче документов лично, но в присутствии кого-то из родителей.
СпроситьНе надо ничего делать, ТОЛЬКО НЕ НАДО ДОБРОВОЛЬНО сниматься с регистрационного учета-прописки. В судебном порядке Вас не выпишут, если дойдет до суда, даже если продадут квартиру, продадут с Вашим постоянным проживанием, что маловероятно, такие квартиры не покупают. Если вы сами не сниметесь с регистрационного учета вас не смогут выселить имеете право проживания в квартире. В 1992 году родители не включили меня в сделку приватизации с нашей квартирой, мне было тогда 15 лет, я был и до сих пор прописан и проживаю в этой квартире с ними, но меня теперь выгоняют и хотят выписать, говоря что я не имею никаких прав в этой квартире, что-то можно сделать?
Не надо ничего делать, ТОЛЬКО НЕ НАДО ДОБРОВОЛЬНО сниматься с регистрационного учета-прописки. В судебном порядке Вас не выпишут, если дойдет до суда, даже если продадут квартиру, продадут с Вашим постоянным проживанием, что маловероятно, такие квартиры не покупают.
Спросить
Если вы сами не сниметесь с регистрационного учета вас не смогут выселить имеете право проживания в квартире.
СпроситьОтветственным квартиросъемщиком не обязательно делать, вы можете обратиться с заявлением о приватизации в пользу другого лица. Хочу приватизировать муниципальную квартиру на мужа. Он был прописан до того как я его у себя прописала в Кабардино-Балкарии в доме который построил отец. В списке по сбору документов на приватизацию написано что нужна справка о бывшей прописке. Где можно заказать эту справку, прописан сейчас в Самаре. И еще вопрос нужно ли делать его ответственным квартиросъемщиком или просто вписать в договор. Соц найма. И сроки подготовки нового документа. Спасибо, буду ждать ответ.
Ответственным квартиросъемщиком не обязательно делать, вы можете обратиться с заявлением о приватизации в пользу другого лица.
СпроситьЗдравствуйте! Для регистрации потребуется паспорт, копию договора социального найма (если его нет в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления) и согласие других нанимателей, которые включены в этот договор и зарегистрированы. Более подробно в разделе 3 Правил... утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Вопрос: может ли прописать отец в квартире сына, если квартира не приватизирована, а существует договор социального найма на отца? Если да,то какие нужны документы и возможно ли это сделать в МФЦ?
Здравствуйте! Для регистрации потребуется паспорт, копию договора социального найма (если его нет в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления) и согласие других нанимателей, которые включены в этот договор и зарегистрированы. Более подробно в разделе 3 Правил... утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
СпроситьДв. Вы говорите о рисках связанных с правопритязаниями несовершеннолетнего? Для покупателей рисков нет никаких, так как ребенок был рожден после заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Здравствуйте. Для покупателей риск в данном случае имеется. Если ребенок при продаже квартиры останется в ней прописанных, и добровольной выписки Вы не сделаете. Тогда никакой суд его выписать по иску новых покупателей выписать не сможет. Этот риск обязательно риэлторы озвучат покупателям. Ребенок рожден за 2 месяца до заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, т.е. когда уже шёл процесс приватизации. Пока шел процесс приватизации, женщина (одна из участвовавших в приватизации) родила ребенка. На сегодня квартира приватизирована без ребенка, ребенок и мать прописаны в другом месте. Есть ли риск для покупателей такой квартиры и в чем он состоит?
Дв. Вы говорите о рисках связанных с правопритязаниями несовершеннолетнего? Для покупателей рисков нет никаких, так как ребенок был рожден после заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.
Спросить
Здравствуйте. Для покупателей риск в данном случае имеется. Если ребенок при продаже квартиры останется в ней прописанных, и добровольной выписки Вы не сделаете. Тогда никакой суд его выписать по иску новых покупателей выписать не сможет. Этот риск обязательно риэлторы озвучат покупателям.
Спросить
Анастасия, ребенок как наследник первой очереди ст. 1142 ГК РФ имеет право на вступление в наследство. Если ему нет 14 лет, то за него действует законный представитель, после 14 до 18 лет с согласия представителя действует. Добрый день, долю имеют все прописанные на момент приватизации в квартире. За исключением тех, кто отказался от участия в приватизации. Имеет ли долю в квартире ребенок, если после рождения он был прописан с матерью, после смерти матери он остался прописан там же и квартира была приватизирована. Отец прописан в общежитии.
Анастасия, ребенок как наследник первой очереди ст. 1142 ГК РФ имеет право на вступление в наследство. Если ему нет 14 лет, то за него действует законный представитель, после 14 до 18 лет с согласия представителя действует.
Спросить
Добрый день, долю имеют все прописанные на момент приватизации в квартире. За исключением тех, кто отказался от участия в приватизации.
Спросить
