Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Продажа квартиры без денег - 13388 советов адвокатов и юристов

Как задолженности в ФССП могут привести к продаже квартир, с вычетом денег с пенсии хозяев?

Здравствуйте!

Сами по себе ИП (задолженности по линии ФССП) никак НЕ влияют на право пользования/владения/распоряжения имуществом (квартирой). Ст.209 ГК РФ.

Однако, если приставом наложены ограничения (арест, запрет на совершение регистрационных действий) в рамках ИП, то, увы, распорядиться (продать) квартиру Вы не сможете. Об этом пристав выносит постановление и направляет в Росреестр. Можно заказать выписку из ЕГРН и узнать о наличии/отсутствии такого обременения, также можно узнать и у пристава. Если есть задолженности в фссп, росреестр может оказать в продажи квартиры, при этом деньги берут приставы с пенсии моей матери (хозяйки квартиры)?

Как вернуть квартиру, проданную по жилищному сертификату, после отзыва сертификата

Добрый день.

[b]Частью 1 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что стороны сделки могут добровольно подписать письменное соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости, если на это имеется их волеизъявление. [/b]

В МФЦ обращаются две стороны по договору, с соглашением о расторжении договора, в связи с невыполнением существенного условия договора-оплаты.

Проблем с выпиской детей быть не может.

Родители обращаются с заявлением о снятии несовершеннолетних с учета. Либо добровольно расторгаете по соглашению сторон либо в судебном порядке, если одна из сторон против Как практически вернуть в собственность квартиру, проданную по жилищному сертификату. Сертификат отозван комиссией по неизвестным мне причинам, деньги соответственно не придут. Сказали, что проблема будет с выпиской детей. Естественно людям некуда прописываться, ведь они уехали с Харсона.

Какие есть безопасные способы получения денег (наличными) при продаже квартиры? (Кроме аккредитива)

Добрый день!

Вы можете провести сделку через нотариуса.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Воспользуйтесь депозитом нотариуса, с банковской ячейкой не все так просто. Дешевле и безопаснее всего (как для продавца, так и для покупателя) получать оплату за проданную квартиру путем перечисления денег на банковский счет по факту регистрации перехода права собственности на квартиру с продавца на покупателя.

При этом до момента расчета квартира остается в залоге продавца. Указанный залог отменяется путем подачи продавцом отдельного заявления в Росреестр после получения им денег за квартиру.

Но можно также воспользоваться депозитом нотариуса, как советуют коллеги. Это правда - недешевое удовольствие. Какие есть безопасные способы получения денег (наличными) при продаже квартиры? (Кроме аккредитива)

Хочу уведомить соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире. Через натариуса. Сами к нотариусу они не пойдут.

Здравствуйте. А нотариус зачем? Без него можно. Здравствуйте

сами уведомите-либо получением уведомлений под роспись-либо-почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении

нотариус не нужен Можно через нотариуса уведомить, так будет подтвержден факт уведомления Зачем тратить деньги, когда вы Почтой России уведомите их дешевле. Хочу уведомить соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире. Через натариуса. Сами к нотариусу они не пойдут.

Скажите можно ли продать квартиру уроженки РФ, но не имеющей гражданство РФ?

Конечно можно, по ДКП.

Нет никаких проблем. Конечно, можно. Гражданство другого государства не является препятствием к заключению ДКП. Все зависит от того, какой страны сейчас у вас гражданство

Если гражданство из числа стран, которые в списке недружественных, то на сегодня нет реального механизма для получения денег после продажи Конечно, можно. Скажите можно ли продать квартиру уроженки РФ, но не имеющей гражданство РФ?

Можно ли купить долю квартиры если она взалоге у банка?

Можно, если стоимость доли не меньше суммы долга. Продавец полученными от покупателя деньгами погасит долг, банк снимет обременения Можно. ДОговор купли-продажи у нотариуса. Гашение долга в счет цены договора, снятие обременения, сдача договора в МФЦ. Можно ли купить долю квартиры если она взалоге у банка?

Когда получает деньги продавец при продаже квартиры по ипотеке или материнскому капиталу и какие риски он несет?

1. Соберите все документы.

2. Назначьте встречу для подписания ДКП, но, если речь идет об альтернативной сделке, к непосредственному подписанию лучше приступать только после того, как приедут все участники сделки.

3. Перепроверьте все документы и ДКП еще раз.

4. Покупатель передает деньги (зачисляет на счет продавца, закладывает в ячейку и т. п., о способах расчетов читайте тут)

5. Подпишите ДКП: если сделка проходит у нотариуса, то для этого надо проехать из банка в его кабинет.

6. Отправьте документы на регистрацию в Росреестр (самостоятельно, онлайн или с помощью посредников).

7. Спустя несколько дней переход права будет зарегистрирован — можно будет получить деньги.

8. Подпишите акт-приема передачи и отдайте ключи новому собственнику. При продажи квартиры по ипотеки или материнскому капиталу когда получает деньги продавец? При подписании договора купли продажи или после регистрации собственности покупателя. Какие риски есть у продавца?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Что означает строчка в дкп о неучете износа при передаче квартиры и как это влияет на продавца?

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Для продавца главное получение денег. Скажите пожалуйста. Что значит строчка в дкп купли-продажи квартиры. Учет износа при передаче квартиры не берётся покупателем во внимание. Это чревато чем то для продавца квартиры?

Как правильно приватизировать квартиру, если в ней прописано 6 человек, включая несовершеннолетнего племянника?

В вашем случае несовершеннолетний, если вы его не снимете с регистрации, будет участвовать в приватизации наравне со всеми. Его отказ от приватизации возможен только с согласия опеки, а она такого согласия не даст. Сколько долей, столько и денег каждому, по его доле.

При продаже доли несовершеннолетнего нужно получить прежде согласие органа опеки и попечительства.

И сделка нотариальная. Хотим приватизировать квартиру. В квартире прописаны 6 человек (я, мать, отец, брат, брат и несовершеннолетний сын брата (они с женой с разводе, у нее есть квартира в подмосковье и сын проживает с матерью, выписывать мы его не хотим так как будут трудности с поступлением в университет и посещение различных врачей при необходимости). Чтобы в дальнейшем при продаже квартиры не было споров и конфликтов кому сколько денег положено (ведь отец должен сам обеспечивать сына) как поступить в такой ситуации?

Как получить деньги за долю в квартире, где проживает родственник?

Вы можете продать свою долю. Предварительно письменно предложив выкуп дяде. Вы можете требовать с него выплаты компенсации за пользование вашей долей в судебном порядке. Добрый день!

Вы можете продать вашу долю, например дяде. Нужен договор купли-продажи, паспорт и выписка из ЕГРН Защита нарушенных прав и законных интересов собственников незначительной доли в праве на имущество возможна в силу п.4 ст. 252 ГК РФ путем принудительной выплаты участнику долевой собственности истцу денежной компенсации за его долю с утратой им права на долю в общем имуществе.

Вам нужно направить уведомление о продаже доли. Удачи Мне принадлежит доля 1/6 квартиры. Там живёт мой дядя. Как я могу получить за неё деньги? Напишите какие документы требуются и что для этого нужно

Снятие денег со счета ребенка на покупку квартиры и проверка кадастровой стоимости - мнение опеки и действия в данной ситуации

Должна учитываться рыночная стоимость. Здравствуйте

Предоставьте опеке договор купли-продажи с рыночной стоимостью квартиры. По кадастровой стоимости квартиру не продает ни кто. Хочу снять деньги со счета ребенка на покупку квартиры. Опека смотрит стоимость покупаем ой квартиры по кадастру. Кадастровая стоимость очень маленькая, т.к от 2015 г. Да и при продажи квартиры, деньги на счёт ребёнка я ложила из стоимости не кадастровой, а реальной. Что делать и правы ли органы опеки в данном случае

Куда обратиться, если после продажи квартиры по херсонскому сертификату деньги не поступают уже месяц? (Г. Краснодар)

Срок поступления денег должен быть указан в договоре. Месяц это не срок. Люди с декабря по сделкам деньги не получили. Добрый вечер.

Очень странно.

Деньги поступают очень быстро, не более 5-7 дней с момента предоставления выписки из ЕГРН.

Обратитесь в орган, выдавший сертификат. Продавцы по Херсонскому сертификату 14 декабря Прямая линия с В.В Путиным задавайте вопросы почему нет финансирования? Тел 8 800 200 40 40 СМС 04040 Сайт МОСКВА-ПУТИНУ. РФ WWW.MOSKVA-PUTINU.RU Звонки и смс бесплатно Месяц назад сын продал квартиру по херсонскому сертификату, прошел месяц, деньги на счет еще не пришли, к кому обращаться с вопросом, когда поступят деньги? Г. Краснодар

Как вернуть деньги за коммунальные платежи, оплаченные старым собственником после продажи квартиры?

Добрый день!

Да, можно.

Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте. Да, можете обратиться в суд с иском. А кто её заставлял это делать? При прожаже квартиры все договора расторгает бывший собствненик и ставит в известность о продаже УК.

Обращаться только в суд. В порядке убытков можно взыскать Квартиру продали, и два года старый собственник оплачивал коммунальные услуги (потому как приходили квитанции на имя старого собственника (пожилая женщина) и она оплачивала все квитанции два года после продажи квартиры. Вопрос можно ли потребовать с нового собственника и как, деньги уплаченные за коммунальные платежи за два года

Как долго ждать переселения средств по сертификату Херсон на покупку квартиры?

Здравствуйте, Михаил. По новым требованиям 2023 года банку дается всего 5 дней, чтобы перечислить средства по программе для переселенцев. После этого квартира или любое другое жилье оформляется в собственность новому владельцу. Для этого следует подать в Росреестр договор купли-продажи между двумя сторонами (желательно нотариально заверенный) и пакет документов. Но процедура перечисления денег может занять и более длительное время. Вопрос по сирефикату Херсон. Склько может проити времени с момента подачи на переселение денежных средств за покупку квартиры за счёт сертификата?

Как доказать свою право на квартиру, если квитанции утеряны и муж 3 года не работал?

Добрый день. Муж наследник чего? Немного не понятно. Если это было ваше имущество до брачное, или во время брака вы его получили в дар или вступили в наследство, то ему ничего не причитается. Если у вас нет никаких доказательств того, что на покупку квартиры были именно потрачены деньги от продажи именно вашего личного дома, то наследник в суде выделит супружескую долю, и наравне с вами вступит в наследство. То что муж 3 года не работал, а до этого был на пенсии - в этой ситуации вам мало чем поможет. Будет ли являться доказательством, факт что муж 3 года не работал, до этого 6 лет был на пенсии по инвалидности.

Я, находясь с ним в браке продала свой личный дом купила квартиру.

Муж, наследник хочет делить квартиру.

Квитанции утеряны

Можно ли продать квартиру с выделенными долями в Республике Саха Якутия и приобрести недвижимость в Крыму?

Надежда, можете, с разрешения органов опеки.

Деньги от продажи Вашей квартиры должны будете направить на покупку жилья в Крыму

по Крыму я могу помочь Вам оформить сделку Мы живем в Республике Саха Якутия у нас с мужем есть 3 несовершеннолетних детей с выделенными долями в квартире, можем ли мы продать квартиру, чтоб уехать в другой город. Хотели бы приобрести недвижимость в Крыму.

Ограничения опеки - можна ли открыть счёт и положить деньги на долю в продаваемой квартире до 18 лет ребёнка?

Дина Александровна, отказ правомерен. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ Добрый день.

Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ.

В нем нет прямого запрета на размещение средств на неноминальном счету несовершеннолетнего. НО. В каждом регионе у органов опеки, есть внутренний приказ, который регламентирует порядок продажи недвижимости с несовершеннолетним.

Советую обратиться в органы опеки по месту жительства и ознакомиться. Законно ли опека не даёт согласие открыть счёт на имя ребёнка до 18 лет, положить деньги за долю в продаваемой квартире, частично купленной на мат. Капитал? Сказали только вновь выделить долю в приобретаемом жильё. Ребёнок собственник 11 кв.м, ещё два собственника помимо ребенка 23 и 16 кв.м (в продаваемой квартире)

Как оформить доверенность на продажу недвижимости в ЛНР без выезда хозяйки на Украине?

Добрый день?

Хозяйка-гражданка какой страны? Она сможет продать квартиру в ЛНР, но распорядиться деньгами, не сможет.

Деньги поступят на блокированный счет типа С.

Она-гражданка не дружественной страны.

Доверенность может сделать в Украине, но далее проблема.

По возможности, оцените, пожалуйста, ответ. Спасибо. Здравствуйте, Яна.

Для оформления доверенности обращать к нотариусу по месту нахождения. Недвижимое имущество находится в ЛНР, хозяйка имущества на Украине. Как хозяйке оформить доверенность для совершения продажи имущества без выезда?

Как вернуть проданную квартиру после неполучения полной оплаты и последующей ее перепродажи

Нет, взыскать деньги в судебном порядке вправе. Добрый день.

Если у Вас в договоре купли-продажи был не полный расчет, Росреестр при переходе права собственности, должен был "повесить" залог на квартиру. А у Вас должно было возникнуть право залога, как у Продавца. Ст. 488 ГК РФ.

Если этого нет, то и суда нет. Расписка в данном случае, не будет являться фактом подтверждения неполной оплаты. Во внимание принимаются существенные условия договора, такие как цена и порядок расчетов.

Плюс ко всему, у Вас имеет место быть добросовестный покупатель, что также осложняет ситуацию.

В очередной раз подчеркну, что ДКП по отчуждению, нужно составлять максимально грамотно, а не на коленках..

Удачи Вам.

Не забудьте оценить ответ.

Спасибо. Нет. Можете только взыскать сумму не доплаты. Такой вопрос. Продал квартиру. Не получил полную оплату за нее. Новый собственник уже продал эту квартиру другому человеку. Могу ли я как-то вернуть эту квартиру обратно?

Как получить документ о вложении материнского капитала в покупку квартиры для продажи?

Вы можете его запросить в пенсионном фонде. СФР по платёжному поручению переводят деньги так, что всё они могут дать. Продаю квартиру в которой использовался мат. капитал. Банк покупателя запрашивает платёжный документ о том что мат. капитал был вложен в покупку данной квартиры. Где взять этот платежны документ?

Как защитить себя от раздела имущества, когда квартира на ДКП оформлена на себя, но приобретена на деньги мамы?

Здравствуйте. Если будут доказательства что это деньги мамы. Самый идеальный вариант что ее квартира была продана, деньги оставались на счете и потом с этого счета направлены на покупку новой квартиры. Можете доказать. Но чтобы считать ее только вашей собственностью, вам надо обращаться в суд ст.

36 СК РФ.

Пока он автоматически считается вашей общей Можете доказать, если докажете, что куплена на подаренные мамой деньги.

Не докажете, тогда его доля 1\2 в силу ст. 34 СК РФ. В браке оформила на себя по ДКП квартиру. Фактически она была приобретена на деньги моей мамы после продажи ей её дома. Фактически мама там живёт одна и прописана. У нас с бывшем мужем предстоит раздел имущества. Он настаивает и на разделе маминой квартиры, как совместно нажитой. Могу ли я как то доказать, что эта квартира не совместная собственность? Приобретена была, когда нашей семье было 6 лет, маленький ребёнок. Своих денег на покупку у нас тогда и быть не могло. Спасибо

Спор о правах на дом, купленный на деньги от продажи квартиры дарственной от отца во время брака

Имущество приобретённое в браке делится пополам.

Вам необходимо доказать, стрижом приобретен на денежные средства подаренные отцом. В судебном порядке признавайте личное право собственности на дом. Имущество, полученное в дар, а равно и средства, вырученные за продажу такого имущества, являются личными и разделу не подлежат. Главное доказательства в суд предоставить соответствующие. У меня была квартира дарственная от отца, я ее продала и купила равноценно на эти деньги дом в браке, сейчас мы с мужем разводится и муж притендует на дом

Возможно ли передать деньги с продажи квартиры в Латвии на свой счет - правила и ограничения

Да, это возможно, Валерий На свой счет, конечно, он может положить сумму. Может ли мой доверенный представитель в Латвии, продав там мою (гражданина РФ) квартиру, поместить деньги на свой счет? Чтобы потом при моем посещении Латвии (такая возможность будет) снять деньги со счета и передать мне наличные. По действующим правилам возможен вывоз из Латвии суммы до 10 тыс. USD

Я хочу купить квартиру в лнр но документы ещо украинские. Как это зделать законно?

Заключить предварительный договор и внести в него данные украинских документов - этого пока достаточно. Роман, удостоверить сделку через нотариуса - это лучший и самый безопасный вариант

расчеты провести нужно безопасным способом, через аккредитив, эскроу, депозит нотариуса

нельзя оформлять договор дарения, т.к. вы отдает деньги, это купля-продажа Я хочу купить квартиру в лнр но документы ещо украинские. Как это зделать законно?

Как правильно получить деньги от продажи квартиры, переданной от тети племяннику?

Можно при продаже указывать реквизиты вашего счета в банке для перечисления денежных средств. Надо в договоре указать ваш счет. Здравствуйте

Просто при заключении договора продажи указывать реквизиты вашего счета в банке для перечисления денежных средств.

С уважением, Дарья Алексеевна Тетя собирается продать квартиру а деньги от продажи передать мне (племяннику). как правильно сделать-сразу при продаже указывать мою сберкнижку-так можно? Или в дальнейшем переводом на мою сберкнижку но там наверно комиссия будет большая? Не снимать же ей наличкой и мне передавать в руки))

ПРЕД.11617181920

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение