Продажа квартиры без денег - 33197 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Ситуация такая, в ноябре 2016 года я продала квартиру, заплатила долг по кредитам и 1000000 хотела положить на счёт в банке, но дочь предложила дать ее хорошему знакомому под 4 процента в месяц, на что я согласилась. Молодой человек пришёл к нам домой и я при дочери пообщавшись с ним отдала ему деньги. Три месяца я получала проценты, но на сегодняшний день он ссылается что пока трудная ситуация. Мы ведём с ним переписку, говорит от обязательств своих не отказываюсь. Сейчас ни денег ни процентов. Нахожусь в тяжелой ситуации так как снимаю жильё,расписку не получала.

Моя жена в разводе с бывшим мужем 1.5 года. В 90-х годах, когда шла приватизация, ее бывший муж умудрился оформить квартиру только на себя, не включая в долю ни жену и детей. В настоящее время данная квартира, пока с его согласия, выставлена на продажу. Моя жена в данный момент пока зарегистрирована и проживает в этой квартире. В ближайшее время собирается переезжать ко мне.

Каким нотариально заверенным документом можно подкрепиться, что при продаже квартиры вырученные деньги будут поделены пополам? Нужно ли будет разрешение бывшей жены при продаже данной квартиры?

Была оформлена купля-продажа кв-ры формально, без денег, но по договору была цена 1.200 000 руб. (Я продавец, мой отец покупатель). Сейчас моя дочь подала на меня в суд о взыскании с меня 300 000 руб. Документально факта передачи денег зафиксировано не было. В данный момент в этой кв-ре зарегистрированы мои родители и моя дочь, в ней же они и проживают.

Мои родители продали квартиру, где я был прописан и хотят часть денег оставить себе, а на остальную часть купить мне новую, в другом районе. Я в разводе 12 лет, плачу алименты на двоих детей. Поэтому родители предложили мне следующий вариант: мой отец оформляет квартиру на себя, чтобы я не платил бывшей жене алименты "с покупки квартиры", и только через 3 года оформляет на меня дарственную на эту квартиру. Т.е по факту я три года живу в его квартире. Подскажите, это правильный вариант для меня, или мне лучше всё-таки сразу оформить квартиру на себя и заплатить бывшей жене? Что значит "алименты с покупки квартиры"? Три года долгий срок, мне не совсем понятна эта схема.. Заранее благодарен за ответ. Максим.

Хотим отменить предварительный договор купли-продажи квартиры, в связи с невыполнением обязательств со стороны продавца. Но не можем вернуть часть суммы, которую внесли. Сумма в размере 500.000 рублей. Продавец говорит, что сможет вернуть деньги, только в случае продажи квартиры. Можно ли установить определенные сроки? Поможет ли обращение в суд?

У нас трудная ситуация: сын с невесткой купили квартиру стоимостью 10 000000 руб. из них 4 000000 взяли в долг у нашего родственника, но т.к. это крупная сумма, родственник перевёл её на фирму нашего знакомого, а сын на этой фирме взял эту сумму как займ. Знакомый исчез, дела фирмы встали. У сына предстоит развод и раздел квартиры. Родственнику надо отдать долг. Невестка мирно решать нехочет. Что нам делать? У сына есть договор с фирмой о займе денег, которые он получил перечеслением на свою сберкнижку. Мене волнует как при продаже квартиры вернуть деньги родственнику ведь это крупная сумма. Большое спасибо за внимание. С уважением Светлана.

Сожитель вынудил продать квартиру мою и моего ребенка как бы с намерением купить больше. Мои 850 т.растратил на какие-то свои нужды. 1 м 75 т. (ребенка) подложный договор-купли продажи мне дал и опека поверила и дала добро на снятие. Результат не его ни квартиры, ни денег. Сказал прыгать мне с 5 этажа. Силой забрала только 180 т. Он написал на кражу и побои (суд эксп не было). Выяснила у него желтая карточка и были проблемы с законом. Я без родственников, одна скитаюсь с ребенком

Помогите! Как наказать зверя!

8 лет назад после развода продал свою долю в квартире под расписку, оформленную нотариально. В БТИ не оформлялось, налоги на недвижимость плачу, тоесть продолжаю быть собственником. Сейчас бывшая супруга хочет продать квартиру. Могу ли я отказаться от продажи, вернув деньги, и остаться собственником?

Квартира, которой владеют два наследника в равных долях по завещанию продается. У одного из наследников имеется денежный долг перед другим, зафиксированный распиской. Можно ли в договоре продаже квартры прописать что на руки одному из наследников выдается денежная сумма с учетом вычета суммы долга в пользу другого наследника. Почему нотариус утверждает что такое прописать нельзя и ему важно зафиксировать распределение суммы в равных долях как прописано в завещании? Какой есть способ гарантировать возврат денег из суммы полученной от продажи квартиры? И как это прописать документально?

Здравствуйте, скажите как осуществляется продажа квартиры по ипотеке поэтапно в какой момент передаются деньги. Я продавец квартиры покупатель покупает квартиру по ипотеке.

Была продана квартира которая в собственности была менее 3-х лет, договор купли продажи был составлен в конце 2017 года, у покупателя возникла проблема с оплатой квартиры поэтому было решено оплатить частями, в день составления договора 400 тыс и при подписания акта передачи 2 миллиона, акт был подписан и деньги получены под расписку в январе 2018 года, по своей неграмотности дополнительного соглашения к договору подписано не было, а в договоре под пунктом 17 написано передача собственности на квартиру покупателю без каких либо актов и дополнительных документов. Загвоздка в том что я хотел получить взаимозачет с продажи и покупки квартиры в одном налоговом календарном году (2018). Какова вероятность что налоговая мне откажет в этом взаимозачете?

Квартира была оформлена в собственность более 3-х лет назад в следующих долях: Я-1/4, сестра 1/4, папа 1/2. Год назад папа умер. Теперь квартира оформлена так - я 5/12, сестра 5/12, мачеха 1/6. Собираемся продавать квартиру. Должна ли я платить налог с продажи квартиры?

Хотим продать 3-х к,бл, квартиру в которой собственники являются дети 12,17 и 19 лет. Сразу же купить дом с такой же площадью, как и в квартире с участком. Разрешит ли нам опека и попечительство. И как получить остальную часть денег от продажи квартиры минуя от сберкнижек.

На носу продажа квартиры, не знаю как действовать. Покупатель предложил своего юриста. Покупателя привёл мужик который работает риелторов сам на себя, меня это смущает. О цене вроде договорились и они уже хотят мне задаток передать. Я не собственник и буду продавать по доверенности, какой вообще механизм проведения сделки?

Если возможность продать квартиру, которая еще находится в ипотеке, также был использован мат. капитал?

И если можно, то возможно ли выделить доли детям (после того, как выделим доли в квартире, приобретённую в ипотеку) в квартире родственников?

Спасибо!

Возможно ли продать квартиру купленную на мат капитал, а детские доли вернуть деньгами на счет, так как это не единственная квартира в собственности семьи, дети прописаны и проживают в другой недвижимости (доме).

Продаю квартиру. Покупатель часть денег отдает через ипотеку часть по программе молодая семья. Деньги должны быть отданы в два этапа. Какие риски?

Под скажите пожалуйста как нам быть, я продаю квартиру собственник я и не совершенно летний ребёнок цена квартиры 450 тыс и берем в ипотеку ком стоимостью 1400000, мы хотели 400 тыс оплатить наличными с продажи квартиры а 1000000 взять ипотеку, сделка по моей квартире пройдёт раньше чем с ипотекой, могу ли я положит долю ребёнка на лицевой счёт,чтоб потом снять в день сделки с домом?

Продаем квартиру, к покупателя ипотека. Сделка будет нотариальная. Деньги за квартиру мы увидим только после того как покупатель предоставит документ о праве собственности в банк с этого момента банк только начет перевод денег. Сделку по покупке своей квартиры мы начать не может т.к деньги пока не переведут. Покупатель просит съехать наследующий день после подписания договора или платить аренду за квартиру. В какие сроки мы должны съехать (квартплату само собоц оплатим, а вот за съем не хотелось бы)? Думали, что будет минимум неделя, чтобы освободить квартиру. Но с покупателем договорится не можем. Что нам делать? В договоре купли продажи сроки когда съезжать не прописаны.

Готовится к продаже квартира.

2-е собственников (мать и дочь).

Свою долю дочь купила находясь в браке за гр.Германии.

Проживала и проживает в настоящее время в Германии.

Супруг не в курсе собственности Супруги, соответственно, Согласие и Брачный договор не оформлялись.

2 года назад брак был расторгнут в Германии. Имущественные претензии не выдвигались.

Как продать квартиру без риска для покупателя?

Пережившая супруга продала квартиру без учета прав наследников, хотя квартира была приобретена в совмесную собственность в браке с наследодателем, в квартире был прописан один из наследников и ее несовершеннолетний ребенок, на момент регистрации договора купли-продажи было вынесено решение о наложении ареста, но оно еще не поступило в россреестр, в настоящее время дело находится в производстве, какое основание указать для признания сделки недействительной?

В квартире прописана семья из 4-х человек, 3-х собственников и одного человека, ранее использовавшего свое право на приватизацию и не являющегося собственником данного жилья. Собственники собираются продать эту квартиру. Человек, не являющийся собственником, хотел бы при этом получить определенную денежную компенсацию для последующего приобретения себе жилья. Собственники в принципе не возражают. Однако, неясно, как это можно сделать юридически грамотно? Может быть, в договор купли-продажи внести пункт о том, что собственники выделяют определенную часть полученного от покупателя квартиры денежного вознаграждения этому человеку, после чего он вместе с собственниками обязуется выписаться из квартиры и освободить ее?

Мы продаем квартиру. Нашлись покупатели, они покупают с участием материнского капитала. Какие документы должны покупатели предоставить на сделке.? обозначается ли это в договоре купли продажи? Деньги пенс. Фонд перечисляет (в теч. 2-х мес.) после регистрации в рег. палате или после заключения договора купли продажи. Спасибо. Елена.

Добрый вечер. Отец хочет продать свою квартиру полностью оформленную на него! Более 3 лет. И купить квартиру на мое имя. Возможно это и какие налоги придется заплатить? Спасибо.

Мы продаём квартиру, купить хотят её за материнский капитал. В интернете очень много информации о том, что денежные средства продавец может ожидать до двух месяцев. С чем это связано? Хотелось бы уточнить какие плюсы и минусы в данной сделке, есть ли риски?

Мы продаем квартиру в Москве и покупаем у юридического лица жилье с более большой площадью, в квартире прописан ребенок 17 лет, через 3 месяца 18, как нам можно произвести продажу квартиры с последующей покупкой.

Нужно чтобы опека дала разрешение с формулировкой "Размещение денег на счет ребенка с последующим приобритением в течении 5 рабочих дней"

Квартира продана за рубежом, где налогом она не облагается. Будут ли облагаться налогом эти деньги, перевезенные в РФ.Нужны ли какие-нибудь справки из-за границы и какие? По приезде в РФ хозяин будет резидентом РФ.

Продаем квартиру,4 собственника, покупаем новую, одному из собственников, отдаем деньги за 1/4 долю, как и где этот заверить, что мы отдали деньги и что он больше не претендует.

Здравствуйте! Я с ребенком (6 лет) и с бабушкой прописана в квартире в новороссийске. В данный момент проживаю по временной регистрации в московской области. Квартира по завещанию переходит ко мне, но после операции бабушка переехала в другой город и выписалась. (хозяйкой квартиры является она) так как по состоянию здоровья бабушка уже не в силах вернуться и чтоб не пустовала квартира, могу ли я продать ее по генеральной доверенности? Какие мои действия, если там прописан ребенок. С отцом ребенка разведена и не знаю где он находится. Какие документы нужны при продаже. И обязателен ли реэлтор?

Квартира оформлена на меня и сестру. У меня 3/8, остальное у сестры. В квартире проживает сестра уже 10 лет одна (после смерти родителей). Квартиру решили продать. Какие документы оформляются при продаже? Сестра убеждает меня в том, что вышли какие-то новые правила и по ним нужно квартиру оформить на одного собственника. На не. Иначе продажа не состоится. Все это ей сказал юрист, который занимается продажей квартиры. Я думала что в договоре указываются два собственника и выручка от продажи распределяется пропорционально долям. Как все это выглядит на самом деле? Процесс и документы?

Такая проблема, мать продала квартиру за материнский капитал, прошло уже 3,5 месяца, а деньги на счет так и не поступили. В администрации говорят, что денег нет, выплачивают максимум 2 людям в месяц, и на очереди мы на 12 месте, так это что получается, матери еще пол года ждать когда выплатят деньгти за квартиру, или есть другое решение этой проблемы?

В браке была приобретена квартира (по документам собственник муж). В данный момент в разводе и собираемся продать ее и поделить деньги. Муж просит нотариальную доверенность на продажу. Нужна ли она, если я тоже буду присутствовать на сделке? И как правильно составить договор купли-продажи, чтоб деньги поступили поровну на два счета?

До свадьбы была приобретена квартира. После женитьбы была продана за 2500000 миллиона и куплена новая за 1800000 миллиона рублей которую я оформил на отца. Разница в 700000 тысяч была потрачена на ремонт вновь приобретенной квартиры. Имеет ли жена право на долю из этих денег?

В квартире выделены доли на 2 х несовершеннолетних детей от разных браков в равных долях. Как будет происходить продажа квартиры? Возможно ли ее продать? Так как две разные семьи не могут проживать в одной квартире?

Я собственник квартиры, несколько лет назад за моей несовершеннолетней сводной сестрой по решению суда признано право пользования квартирой, сейчас она совершеннолетняя, в квартире не проживала. Возможно ли продажа и что необходимо сделать, чтобы ее продать?

Продал по доверенности с правом получения денег квартиру принадлежащей маме, в далеком 2006 находясь в браке! После развода при разделе имущества хотел чтоб половину вернула бывшая жена суд отказал "не предоставил доказательств, что потратил на семью", свидетельские показания мамы отклонил сославшись на 161 ст. как лучше поступить? Доверенность, договор купли продажи с моей подписью все предоставил. Подать маме на нас обоих? Срок исчислять от даты решения суда, или как?

Квартира в собственности менее 3-х лет. продаю квартиру за 3 900 000 руб и покупаю дом за 3 500 000 руб. какой налог придётся заплатить?

Здравствуйте. Моя свекровь живет с мужчиной более 18 лет. Они не расписаны. Она хочет продать свою квартиру. Собственник она одна. Он к квартире не прописан. Он все равно требует часть денег от продажи. Говорит, что он туда вкладывал деньги, ремонт в квартире делал, мебель покупал. Имеет ли он право на часть денег от продажи? Спасибо за ответ.

Объясните ситуацию пожалуйста. В Москве есть квартира, собственником которой является несовершеннолетний ребенок (10 лет). Я опекун ребенка, хочу продать квартиру в Москве и купить равноценную по квадратным метрам в другом регионе России. Органы опеки и попечительства не дают разрешение, требуя покупки квартиры равноценной стоимости. То есть продажа за 4 млн., покупка за 2 млн. рублей, а остальные деньги ребенку на счет. Правомерно ли это? Спасибо.

Интересует следующие: 2 дольщика продали квартиру, составив 1 договор. В нем четко указано, что каждый продаёт свою долю. У меня есть доля в квартире, право на которую зарегистрировано в Госреестре-ничего другого у меня нет. Продать полностью квартиру одна-я не могу. А если в одной бумажке записаны 2 дольщика, то каждый автоматически лишается права на 500.000 р.-вместо 1000000 р. Т.е., получив доход 900.000 р надо ещё с 400.000 р платить 13%. Налоги платит каждый сам за себя-у меня на входе в договор 0,5 квартиры, а на выходе-уже как целая. Считаю, что целой квартира становится для покупателя, а я как продавец продала 0,5 квартиры и доход получила за 0,5-так ПОЧЕМУ для налоговой я продала целую квартиру?

Хотим продать квартиру, при покупке которой был вложен маткапитал. 4 доли - два ребёнка и папа с мамой. Дети прописаны не в этой квартире, а в маминой. В данной квартире прописан только папа. Можно ли продать эту квартиру, не покупая новую, выделить доли детям взамен в маминой квартире плюс положить детям деньги на счёт? Одному из детей уже исполнилось 18 лет, другому 13. Покупать новое жилье нет надобности. Даст ли опекунский совет согласие на такую сделку?

Продаю 3-х кв, чтобы купить сыну 1 кв в новострое и купить себе квартиру со вторичного рынка. Вопрос: какие налоги я уплачу при продаже, вернут ли мне налог, если эти две квартиры я оформлю на себя? И еще, на мое объявление о продаже откликнулся менеджер Газпромбанка с предложением продать мою 3-х кв в ипотеку. Вопрос: как в этом случае с налогами на куплю-продажу? Какие проблемы могут при этом возникнуть? Моя квартира более 3-х лет в собственности.

Здравствуйте, продаём свою квартиру, дали нам сегодня задаток, столкнулись с проблемой, в 2015 году была взята ипотека, частично погасили ипотеку, используя материнский капитал, в квартире не выделены доли на 2 детей, скажите пожалуйста с чего нам начать, какие документы готовить, в какой исполнительный орган обратиться. Муж закрывает завтра досрочно ипотеку. Мы уже нашли новую квартиру большей квадратуры, и дали за неё задаток. Пожалуйста опишите все процедуры подробно и поэтапно, заранее спасибо.

Если все нормально с документами, то одобрит Добрый день.

Одобрит. Но обяжет средства от продажи квартиры, соразмерно долей детей разместить на неноминанальном счете, открытого на имя каждого ребенка. В опеке спросите.

Это решает опека с учётом интересов детей и никто на Ваш вопрос не ответит, даст ли опека согласие или не даст его.. Опека по ипотечной квартире тоже не даст согласие на сделку.

По дарению долей - всё индивидуально с опекой решать. Возможно дадут согласие с учётом размещение денег от продажи долей н/л на их счетах в банке. Семья, двое детей. Хотят продать квартиру 31 квадрат с маткапиталом, там выделены доли детям. Однако в новой ипотечной квартире банк не дает выделить доли, поэтому бабушка хочет подарить доли в своей квартире 64 квадратов. Возможна ли такая сделка, одобрит ли опека?

Была продана квартира, в которой 1\2 доля принадлежала мне, по старой забытой доверенности. О продаже я ничего не знала. Деньги за долю в квартире не выплачены. Как мне теперь закрепить 1\2 долю в новой квартире ответчика? Квартира была приватизирована.

Здравствуйте! Помогите разьяснить ситуацию.

Продаю квартиру за 900 000 т.р. у Покупателя ипотека одобрена на 1600 000 без первоначального взноса.

У Нотариуса делаем сделку на 1050000 т.р. какую сумму нам перечислит банк. И не останемся ли мы должны покупателю 150 т. в случае чего?

Нотариус написала в проекте, что 150 т. в день подписания договора. 900 т. кредитные.

Живу в Краснодаре, прописан у тещи. Моя мама опекун недееспособной сестры живет в Красноярске. Мама хочет продать квартиру в Красноярске и переехать в Краснодар. Приехать и уже тут в Краснодаре купить жилье. Но чтобы продать квартиру органы опеки просят у нее документы что мы предоставим им временное жилье в КРАСНОДАРЕ. Мы предоставляем им временное жилье. Риэлтор Красноярский продающий мамину квартиру попросила у нас следующие документы: заявление от тещи что она предоставляет временное жилье, справку из домовой книги, свидетельство от УФРС на дом, все заверено нотариусом. Какие вообще нужны документы для этой процедуры?

Хочу продать квартиру, где есть доли на совершеннолетних детей, положить деньги на счёт детям, потом взять ипотеку и снять эти деньги со счетов как первоначальный взнос. Такое возможно? Сейчас кв 27 кв на 4 поделена, а буду брать новый дом 100 кв.

Продали квартиру-покупатель был иностранный гражданин, который выдал генеральную доверенности гражданину России на покупку квартиры... сама сделка прошла через банковскую ячейку в рублях.. вот теперь смущает, нет ли в этой сделки нарушения?

Человек продал квартиру по генеральной доверенности, которая принадлежала его отцу. На словах эта квартира была подарены сыну, а ген довереность делалась чтоб не уплачивать налог от продажи. Далее отец подал в суд на сына о возврате денежных средств. Суд удовлетворил иск полностью. Но у ответчика нет ни чего ни жилья ни работы и даже прориски. Соответсвенно с долгом расчитаться он не может. Может ли отец подать на сына в таклм случае в суд по статье мошеничество?