Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Расчет стоимости 1/3 доли приватизированной квартиры площадью 60 кв.м для продажи.

Здравствуйте, Олег. Если рыночная стоимость всей квартиры 3 000 000 рублей, то 1/3 доля соответственно 1 000 000 рублей.

С уважением, Е.В. Чернюк здесь все достаточно просто площадь квартиры 60 кв.м 1/3 от этой площади составляет 20 кв.м. исходя из рыночной стоимости жилья стоимость квадратного метра вашей квартиры составляет 50 000 ( пятьдесят тысяч рублей) а следовательно стоимость 1\3 ДОЛИ ОТ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ БУДЕТ СОСТАВЛЯТЬ 1000000 ( ОДИН МИЛЛИОН) рублей Я хочу продать продать только свою 1/3 долю от всей квартиры. Помогите расчитать стоимость 1/3 доли в приватизированной квартире общей площадью 60 кв.м для продажи. Рыночная стоимость всей квартиры составляет 3 000 000 руб. Большое спасибо.

Оспаривание собственности на квартиру после смерти мужа - влияние акций, зарегистрированных на мать, на права наследников

Зависит от конкретных обстоятельств. Только от того, что в расчетах учтены акции матери, не означает возникновения права на имущество, а тем более увеличения ее доли в наследственном имуществе. Та же передача акций в уплату стоимости может быть и дарением. Мой муж погиб. Осталась квартира, приобретенная в браке (новостройка). Собственность прошла после смерти мужа. Теперь вступаем в собственность через суд. Я инвалид II группы, у меня несовершеннолетняя дочь. Из наследников есть еще ребенок от предыдущего брака и мать мужа. Частично квартира оплачивалась, офицально, акциями строительной фирмы, которая строила дом. Акции были оформленны на мать мужа, но фактически оплачивал мой муж. В платежных поручениях стоит его фамалия. Может ли мать претендовать на большую долю в квартире, засчет этих акций? (Во всех документах на квартиру фигурирует фамилия мужа.)

Стоимость одной доли в 3-к квартире с 5 собственниками составит 10 млн. рублей. Процесс расчета стоимости одной доли.

Доля будет стоить ровно столько, за сколько ее собственник захочет ее продавать. Имеется 3 к квартира. По оценке стоимостью 10 млн. руб. В квартире 5 собственников. Необходимо выкупить одну из долей. Сколько будет стоить 1/5? Как ведется расчет?

Расчет стоимости пользования коллективной антенной для разных долей собственности на квартиру - корректность или ошибка?

Если изменен порядок оплаты кевартиры, т.е. каждый несет расходы по индивидуальным квитанциям, расчет призведен правильно Я владею 1/8 долей в праве собственности на квартиру. 7/8 долей принадлежат другому сособственнику. Тем не менее в присылаемых мне квитанциях на оплату жилья стоимость пользования коллективной антенны и мне и другому сособственнику выставляется одинаковая-125 рублей в месяц. Мой сосед, проживающий в другой квартире, который является единственным собственником, платит тоже 125 рублей. Правильно ли сделали расчет?

Планируем оформить договор дарения доли квартиры, будем заверять у нотариуса.

Елена,

Договор дарения относится к безвозмездным сделкам, поэтому цена договора не указывается. Расчет суммы налога производится в таком случае не с рыночной, а с инвентаризационной стоимости квартиры. такой договор вам может составить юрист и не обязательно заверять его у нотариуса. Планируем оформить договор дарения доли квартиры, будем заверять у нотариуса. Слышала, что иногда в договоре дарения указывают цену кв-ры (инвентаризационную, например, чтобы потом одаряемый мог рассчитать и оплатить 13% налог). Правильно ли это или цену лучше не указывать? (вроде ведь договор дарения не должен содержать стоимость, т.к. сделка длжна быть безвозмездной) Вопрос связан с тем, что налоги одаряемому платить придется, т.к. с дарителем они не родственники.

Раздел квартиры стоимостью 2200000 р между 2 супругами.

Юлия, размер госпошлины с 1 000 000 рублей - 13 200 рублей.

При подачи иска нужно будет уплатить госпошлину в полном объёме или просить рассрочку, отсрочку, или осводить от уплаты госпошлины, при наличии оснований для этого.

С Уважением, Юлия, отвечаю на Ваш дополнительный вопрос.

При сумме 890 000 рублей размер госпошлины - 12 100 рублей.

Вот калькулятор для расчёта госпошлины.

http://www.mos-gorsud.ru/calculator/

Кроме того, квартиру нужно делить только. если она записана на мужа, если в ней уже определены доли (например, по 1/2, то её не нужно заново делить).

Основания для отсрочки госпошлины: маленькая зарплата, тяжёлое материальное положение, подтверждённые документами, наличие несовершеннолетних детей, кредитов.

С Уважением, Раздел квартиры стоимостью 2200000 р между 2 супругами.

2 года назад я получила в наследство 1/2 часть квартиры.

Должны. Расчет следующий: стоимость продажи доли минус1 000 000 р. Х 13%\100. Пенсионеры или нет роли не играет. 2 года назад я получила в наследство 1/2 часть квартиры. Сейчас хочу эту часть продать. Я пенсионерка. Должна ли я платить налог и сколько? С уважением Любовь.

Являюсь жителем Беларуси, какой налог с продажи 1\2 доли квартиры стоимостью 5000000, в собственности менее 3 лет.

Если гражданин, который не является резидентом России, продаст квартиру (долю в праве на нее), то с доходов от продажи ему придется заплатить НДФЛ - 30%.

Путем несложных арифметических расчетов получаем сумму налога - 1500000 руб.

Такой же налог будет и в случае, если квартира в собственности более трех лет. Являюсь жителем Белоруси, какой налог с продажи 1\2 доли квартиры стоимостью 5000000, в собственности менее 3 лет.

Характеристики процедуры выделения обязательной доли в квартире - условия продажи и метод оценки стоимости

Ни о каких расчетах речи быть не может. Доля будет продаваться за сумму, которая устраивает продавца и покупателя. Только по согласию сторон. Вы сами можете продать свою обязательную долю в наследстве: предложите выкупить у Вас 1/4 квартиры наследникам по цене установленной Вами (в письменной форме,) если согласия нет, Вы можете продать эту долю по заявленной цене третьим лицам.

В настоящее время многие заинтересованы приобрести долю в недвижимости ради регистрации и думаю, мало кто согласится из наследников иметь постароних жильцов. Удачи! Была завещана квартира 3/4 - наследникам про завещанию, а 1/4 - обязательная доля в наследстве. Интересует следующее: как будет происходить выделение обязательной доли если наследники по завещанию не захотят продавать квартиру? От какой стоимости квартиры будет рассчитываться, от оценочной или от рыночной? Заранее благодарю за ответы!

Расчет стоимости иска о возмещении налога на доходы физических лиц с расходов на покупку доли в квартире для несовершеннолетнего

Http://www.mos-gorsud.ru/calculator/

вот вам ссылка с сайта Мосгорсуда

рассчитывает автоматически. Как расчитать цену иска при требовании о возмещении из федерального бюджета налога на доходы физических лиц с суммы расходов на покупку доли в квартире, приходящейся на моего несовершеннолетнего сына (1/3) в размере 60414 руб. в совокупности за 2009-2010 г.г.

В двухкомнатной квартире без права доступа?

Светлана, доброе утро!

Существует несколько вариантов расчета стоимости.

1. Можно получить Справку о стоимости по оценке БТИ и высчитать стоимость доли.

2. Можно запросить Справку о рыночной стоимости квартиры и также высчитать стоимости 1/6 доли.

3. Если речь о принудительном выкупе или о продаже доли, то, думаю, правильнее всего - оценка именно этой доли независимым оценщиком.

Как Вы сами понимаете, расчет стоимости доли, исходя из рыночной стоимости всей квартиры, будет не самым корректным, так как долю реализовать на рынке намного сложнее, чем полностью жилое помещение, тем более при таких данных, которые указаны в Вашем вопросе.

Всего доброго,

С уважением, В двухкомнатной квартире без права доступа?

В случае развода, можно ли такое имущество признать совместным и подлежащим разделу.

Приватизация является сделкой безвозмездной, соответственно совместно нажитым имуществом не является и разделу не подлежит. Вы можете взыскать часть средств, потраченных на ремонт квартиры, но сначала придется суду предоставить аргументированный расчет. То, что супруга была в декретном отпуске, поводом для увеличения доли в имуществе не является. Нет, "НЕ МОЖНО"!!! Вряд ли Вы докажете, что вложили столько труда в эту квартиру, чтобы её стоимость значительно возросла. Нет. А вот вложенные в браке "ваши" средства являются на самом деле совместно нажитыми, т.е. и супруги тоже. В браке двое детей. Квартира приватизирована на троих: жена и двое детей. В случае развода, можно ли такое имущество признать совместным и подлежащим разделу. Я прописался в этой квартре позже, поэтому и не участввал в приватизации. Ведь я всё таки делал ремонт, оплачивал счета, облагораживал и т.д., обеспечивал семью, пока жена была на декретном или это не в счет?

При подаче заявления на обжалование решения, нужно ли платить госпошлину?

Согласно ст. 333.19 НК РФ, госпошлина составит:

1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

За основу к расчету суммы госпошлины Вам необходимо брать не рыночную стоимость квартиры, а инвентаризационную (данная справка делается БТИ). И в случае если квартиру делите в равных долях, то госпошлину считайте с доли на которую претендуете. Слышал при подаче заявления на раздел квартиры нужно платить большую госпошлину!? Правда это?

Расчет доли в квартире и спор о ее стоимости - как продать свою долю и доказать правильность расчетов

Для продажы вашей доли вы должны направить вашему отцу писменное предложение купить вашу долю с указанием цены ,если он не согласится или в течение месяца не выкупит вашу долю вы можите продать вашу долю третьему лицу . Я получила 1/2 доли в 2 х комнатной квартире по завещанию. Мой папа оспорил завещение и получил 1/4 от моей доли по закону т.к. он пенсионер. В результате моя доля составила 3/8,а его 5/8 (1/2 и 1/4) Я хочу воспользоваться своей долей и продать ее.Стоимость квартиры на рынке 2900000 руб Предлогаю продать полностью и купить два объекта.

По моему расчету моя доля составляет около 1000000 руб. (2900000 /8 *3=1087500).

Папа не согласен с таким расчетом.

Хочу знать правильно ли я расчитываю и как доказать?

Как по другому я могу продать свою долю?

Расчет доли выплаты за половину наследной квартиры с учётом закона - по данным БТИ или рыночной стоимости?

Светлана, как договоритесь, но обычно по рыночной стоимости. У нас с сестрой по равной доле в наследной квартире как расчитать правильно (по закону) сколько я должна выплатить сестре за ее половину квартиры? Из каких цифр эта сумма складывается? По данным БТИ или рыночной стоимости?

Наследование и выкуп доли в приватизированной квартире после смерти родителей - расчет долей и стоимость выкупа

Уважаемая Мария! если я правильно поняла Ваши данные и правильно посчитала, то Ваша доля составляет 5/6, а доля Вашей сестры соответственно - 1/6. Стоимость доли может быть определена исходя из стоимости наследственного имущества. То есть выкупная цена = 1/6 доле стоимости квартиры. Но возможен и другой вариант - любая цифра, согласованная наследниками. Не свовсем понятно, как вступил в наследство ваш брат, принял или отказался в вашу пользу? Цена доли рассчитывается по согласованию между наследниками. Ва с сестрой надо договориться о цене и составить договор купли-продажи доли. Если она не соглашается продать за предложенную вами цену, то принудить ее нельзя. Квартира была приватизирована на 3-х (отца, мать и меня). после смерти мамы, ее долю разделили отец и я. а после смерти отца в наследство вступили я,мой брат (в пользу меня) и сестра. Рассчитайте, пожалуйста, какая доля моя, а какая ее. и сколько будет стоить выкуп ее доли?

В этом 2011 году я оформила в дар свою доли дочери.

Добрый вечер Ирина!

От квартиры полученной в дар, ваша дочь не будет оплачивать налог, хотя это ее прямой ДОХОД!(безвозмездная сделка совершенная между родственниками налогом не облагается)

При продаже квартиры она должна будет уплатить налог с продажи, расчет происходит от суммы свыше 1000000 руб. Но при покупке нового жилья (квартиры в другом городе) расчет иной, если сумма приобретения будет выше стоимости продажи то на разницу будет иметь место налоговый вычет(налог уплачивать не нужно)

Всего доброго! В 2010 году купила квартиру в долях 7/10-несовершеннолетней дочери (требование РОНО), 3/10 себе. Я не в браке. В этом 2011 году я оформила в дар свою доли дочери. Дочке в марте исполнилось 18 лет. ВОПРОС: ЕСЛИ В 2011-2012 ГОДУ ДОЧЬ ЗАХОЧЕТ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ, ПОЛУЧЕННУЮ В ДАР (Т.Е. ОНА ЕЕ НЕ ПОКУПАЛА, ДЕНЬГИ НЕ ВКЛАДЫВАЛА, СЛЕДОВАТЕЛЬНО НЕ МОЖЕТ РАССМАТРИВАТЬСЯ КАК ПОКУПКА-ПРОДАЖА КВАРТИРЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПРИБЫЛИ) И КУПИТ КВАРТИРУ В ДРУГОМ ГОРОДЕ, КАКОЙ НАЛОГ ОНА ЗАПЛАТИТ?

В нашей квартире прописано 3 человека, квартира приватизирована тоже на 3 человек, но отец с нами не проживает

Уважаемая Соломенка! Как участник долевой собственнсти отец обязан нести расходы по содержанию жилья. Если он прописан по этому адресу, предъявляйте в суд стоимость его доли в расходах на содержание жилья. Вы вправе в судебном порядке определить доли в оплате за ЖКУ ( расчет производится в соответствии с его долей) В нашей квартире прописано 3 человека, квартира приватизирована тоже на 3 человек, но отец с нами не проживает, нужно ли ему платить за квартиру и как будет рассчитываться его стоимость?

Расчет госпошлины на судебный процесс о признании права собственности на долю в квартире стоимостью 244000 рублей

₽ VIP

Лариса, это ведь надо посчитать, там схема имеется. Хотите, я сделаю для вас это? Обратилась в суд с иском о признании права собственности. Цена моего иска (доли в квартире) составляет 244000 руб по определению рыночной стоимости имущества. Подскажите, сколько я должна заплатить госпошлины для суда? Какую сумму госпошлины надо уплатить в суд?

Есть ли закон, если квартиру продают меньше миллиона руб., то налог не берётся.

Анатолий, закон, который вы имеете ввиду - Налоговый кодекс. Налог не взимается при продаже объекта недвижимости если объект находится в собственности менее 3 лет с суммы не превышающей 1 млн. Это должна быть стоимость дома (всего дома). В соответствии с принадлежащих вам долей налог не будет взиматься, если на долю приходится сумма менее 500 тыс. руб. Вы можете указать в договоре купли-продажи стоимость дома - 1 млн. По факту расчет будете производить по реальной стоимости. В этом случае существует опасность для покупателя. В случае расторжения договора, он сможет вернуть только 1 млн., указанный в договоре. С уважением, Н.Б.А. Мы с братом продаём квартиру, досташуюся по наследству в равных долях. Есть ли закон, если квартиру продают меньше миллиона руб., то налог не берётся. Если закон такой существует, то будет учитываться стоимость всей квартиры для налога или доля каждого, потому что доля каждого меньше миллиона. Спасибо.

Налоги при приобретении квартиры в собственность по ипотеке - размер и периодичность оплаты

При приобретении квартиры никакие налоги не уплачиваются.

После приобретения квартиры Вы будете обязаны уплачивать налог с имущества. Он платится один раз в год. Квитанцию присылает налоговая инспекция. Расчет налога производится на основании стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи. В Вашем случае это, по всей видимости, будет рыночная стоимость.

Вы вправе один раз в жизни воспользоваться налоговым вычетом, который предоставляется при покупке квартиры (или долей в ней). Вычет предоставляется в размере 2 000 000 руб. Вернее, на эту сумму будет уменьшена налоговая база. К возврату будет 13№ от 2 000 000,00 руб. Нужно ли платить налог при приобретении квартиры в собственность? Если да, то в каком размере? Единоразово или каждый год? Квартира приобретена по ипотеке.

В СМИ услышали о том, что предполагается обложить налогом приватизированные квартиры из расчёта от их рыночной стоимости.

Елена! Это возможно, если ВСЕ участники приватизации согласны и все живы в настоящий момент. Никто не умер, его доля не должна перейти наследникам. Необходимо обратится в администрацию района с заявлением. В СМИ услышали о том, что предполагается обложить налогом приватизированные квартиры из расчёта от их рыночной стоимости. Как правильно деприватизировать квартиру?

Брат хочет получить обязательную долю в квартире из расчета по рыночной стоимости.

Вы имеете право унаследовать доли как доли, без разницы, сколько они стоят. А затем каждый может продать свою долю по той стоимости, по которой найдёт покупателя. Папа умер. Мама и брат имеют право на обязательную долю. Я наследница по завещанию на папину долю в квартире. Брат хочет получить обязательную долю в квартире из расчета по рыночной стоимости. А мы с мамой хотим оформить раздел квартиры по справке БТИ. Имеем мы право на раздел по справке БТИ? Если да, то на основании, какого закона.

Требование налоговой по инвентаризационной стоимости квартиры - имеет ли право, если доля каждого меньше 300000 руб?

Все правильно, расчет ведется отсуммарной инвентаризационной стоимости, а в прошлом году расчет произведен неправильно.

Статья 3. Ставки налога

(в ред. Федерального закона от 17.07.1999 N 168-ФЗ)

1. Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям. Квартира приватизирована в равных долях 1/3. Оценочная стоимость по БТИ 687960 руб. Доля каждого 229320 руб. За 2008 г. уплатили налог по 230 руб. каждый. А теперь налоговая требует платить по инвентаризационной стоимости квартиры по 2751 руб каждому и сделали перерасчет за 2008 г. Имеет ли они право ведь доля каждого меньше 300000 руб? Заранее благодарен.

В случае развода (не дай бог) дочери с мужем, будет ли он иметь право на долю в этой квартире?

1. ежегодно надо будет платить налог на имущество (из расчета стоимости имущества).

2. имущество приобретение по договору ренты будет считаться совместнонажитым и будет делиться по 1/2 между супругами при расторжении брака. Какие налоги и т.п. необходимо платить при переоформлении моей квартиры в собственность на имя моей дочери по договору ренты? В случае развода (не дай бог) дочери с мужем, будет ли он иметь право на долю в этой квартире? С уважением, Наташа.

Расчет стоимости доли в квартире / Недвижимость - 519 советов адвокатов и юристов