Соседи по коммунальной квартире / Недвижимость - 6712 советов адвокатов и юристов
Обратитесь письменно в администрацию. Собственник должен обеспечивать сохранность своего имущества. Скажите пожалуйста, у нас комната в коммунальной квартире, мы многодетные, сосед, старый, глухой и больной, можно ли требовать в жил конторе, замены сантехники и проводки света бесплатно, и на какой нибудь косметический ремонт, задолженности по коммуналке нет.
Обратитесь письменно в администрацию. Собственник должен обеспечивать сохранность своего имущества.
СпроситьДля содержания домашнего животного необходимо заручиться согласием других проживающих.
Закон О содержании домашних животных в городе СП
5. Запрещается:
а) содержать домашних животных в местах общего пользования в коммунальных квартирах без согласия проживающих граждан; Жалуйтесь участковому, в жилищную инспекцию, в роспотребнадзор. Ситуация следующая: живу в коммуналке пять лет, я собственник, проживают собственники. Комнат три. В одной из них взрослая женщина с дочкой 21 год. Ведут ночной образ жизни, курят без конца на лестнице, дрломали замок на входной двери, дверь часто оставляют открытой (обнаруживаю утром уходя на работу). Уходят из дома оставляют включенными свет, телевизор (его слышно из их комнаты). Живёт кот, сертификат на прививки я не видела, его просто нет, кошачье простите г выкидывают в общий унитаз. Разговаривать бесполезно. Какие меры можно предпринять? Они подвергают мою жизнь и мое имущество опасности.
Для содержания домашнего животного необходимо заручиться согласием других проживающих.
Закон О содержании домашних животных в городе СП
5. Запрещается:
а) содержать домашних животных в местах общего пользования в коммунальных квартирах без согласия проживающих граждан;
Спросить
Да вы имеете право оспорить такую сделку, отталкивайтесь от момента Вашего уведомления. Срок исковой давности 3 года. Екатерина, тут надо привязывать ст. 250 ГК РФ (ее нарушение) и притворность сделки, то есть дарение в данном случае прикрывает куплю-продажу, и это все надо доказывать... Сосед по коммунальной квартире продал комнату по договору дарения два года назад. Я думала что он её продал каким то образом без моего отказа, а сейчас я по выписке о переходе прав что там договор дарения, так ещё и новый сосед сказал что купил её за половину кадастровой стоимости! Есть ли у меня шанс оспорить эту сделку, ведь по ст 250 гк РФ у меня было 3 месяца, но на тот момент я не знала что это дарение да ещё за копейки.
Да вы имеете право оспорить такую сделку, отталкивайтесь от момента Вашего уведомления. Срок исковой давности 3 года.
Спросить
Екатерина, тут надо привязывать ст. 250 ГК РФ (ее нарушение) и притворность сделки, то есть дарение в данном случае прикрывает куплю-продажу, и это все надо доказывать...
СпроситьМожет, если докажет чинение препятствий в пользовании своим имуществом. Здравствуйте. Нет, не может. Он может вселиться в судебном порядке в коммунальную квартиру. Нет. В таких случаях он вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Сосед по коммунальной квартире препятствует проживанию в комнате, в связи с этим жилец снимает жилье в другом месте, может ли он возместить проживание в другом месте.
Нет. В таких случаях он вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, можете.
А не предоставят, скажите что вы не даёте согласие на заселение.
[u]Только с вашего согласия сосед может сдать свою комнату. [/u]
С Уважением! Нет, у вас такого права нет. От прививок они могут отказаться на законных основаниях. Вы не врач. Меня зовут Елена. У меня вопрос. Я проживаю в коммунальной квартире, сосед хочет сдать свою комнату в аренду, могу ли я потребовать от вселившихся справки о состоянии здоровья и прививках.
Здравствуйте, можете.
А не предоставят, скажите что вы не даёте согласие на заселение.
Только с вашего согласия сосед может сдать свою комнату.
С Уважением!
Спросить
Нет, у вас такого права нет. От прививок они могут отказаться на законных основаниях. Вы не врач.
СпроситьЗдравствуйте. Без согласия соседей Вы не сможете поставить свое имущество в местах общего пользования. Закон говорит о том, что общее имущество в коммунальной квартире находится в общей собственности в КЗ собственников помещений в квартире и пользование им осуществляется по соглашению. Свои метры в общем коридоре выделить нельзя. Вы перечислили площади квартиры и комнат, однако, не указали, какая из этих комнат Ваша. При этом важно отметить, что шкафов Вы не сможете занять всю площадь, пропорциональную площади Вашей комнаты, поскольку в прихожей должно оставаться место для ОБЩЕГО пользования и Ваш шкаф не должен препятствовать проходу остальным жильцам. У нас камунальная 3-х комн. Квартира. 16 кв. м., 13 кв. м.,9 кв. м. Я хочу поставить в коледоре шкаф, на общей площади, как мне расчитать свои метры? Вся площадь квартиры 60 кв. м., кухня 7 кв. м.
Здравствуйте. Без согласия соседей Вы не сможете поставить свое имущество в местах общего пользования. Закон говорит о том, что общее имущество в коммунальной квартире находится в общей собственности в КЗ собственников помещений в квартире и пользование им осуществляется по соглашению. Свои метры в общем коридоре выделить нельзя.
Спросить
Вы перечислили площади квартиры и комнат, однако, не указали, какая из этих комнат Ваша. При этом важно отметить, что шкафов Вы не сможете занять всю площадь, пропорциональную площади Вашей комнаты, поскольку в прихожей должно оставаться место для ОБЩЕГО пользования и Ваш шкаф не должен препятствовать проходу остальным жильцам.
СпроситьЗаказным письмом направляйте по адресу этой коммуналки. Главное, - направить. Не нужно их искать.
Нужно по адресу регистрации выслать уведомления и всё. ТО есть выполнить требования ст.250 ГК РФ
Через месяц продавать. Продаем комнату в комуналке, хозяева другой комнаты не проживают в этой квартире и не прописаны, там, где прописаны, скрывают!? Как их искать, чтоб отослать извещение?
Не нужно их искать.
Нужно по адресу регистрации выслать уведомления и всё. ТО есть выполнить требования ст.250 ГК РФ
Через месяц продавать.
СпроситьТот кто поближе живёт. Здравствуйте. В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Вас должны известить о продаже доли заказным письмом либо уведомлением от нотариуса, и Вы в течение 1 месяца либо отказываетесь от покупки, либо договариваетесь о сделке. Выберет продавец комнаты наиболее выгодный вариант для себя. Этот выгодный вариант может быть не только в денежном выражении, но и в оформлении. Как это? Мы все живём в одной коммунальной квартире. Куда ещё ближе? У нас 3-хкомнатная коммунальная квартира, три собственника. Одну комнату планируют продавать. Кто из остальных двоих соседей будет иметь преимущество для покупки этой комнаты, если оба хотели бы купить её?
Здравствуйте. В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Вас должны известить о продаже доли заказным письмом либо уведомлением от нотариуса, и Вы в течение 1 месяца либо отказываетесь от покупки, либо договариваетесь о сделке.
СпроситьВыберет продавец комнаты наиболее выгодный вариант для себя. Этот выгодный вариант может быть не только в денежном выражении, но и в оформлении.
СпроситьПригласите участкового. Проведёт с соседом беседу. Сосед постоянно льёт уксус в коммунальной квартире на общей площади.
Обращайтесь в прокуратуру, если должностное лицо полиции бездействует. Здравствуйте. Без согласия других соседей не имеет права находится. Если участковый бездействует, можно написать на него жалобу в прокуратуру. В коммунальной квартире у соседей проживает человек, прописанный по другому адресу и не являющийся собстувенником данной квартиры соседи против его проживания, так как он всем угрожает и в пьяном состоянии достает людей. Есть видео доказательства. Имеет ли право он там находится после 23.00?участковый отказывается помогать.
Надо идти с приставами, а потом в суд подавать. Простите, а что вы забыли в его комнате? Или я что-то не понимаю? Вы же написали, что он повесил на дверь СВОЕЙ комнаты замок, а не на вашей? Его комната это не места общего пользования, право на доступ в которые вы имеете. Добрый день! Если не установлен (соглашением сторон) или судом порядок пользования квартирой, то замок Вы вправе сорвать. Речь идёт не о коммунальной квартире, а о квартире с общей долевой собственностью. Какие есть законы по этому поводу (на счёт замка на дверь своей комнаты)? Ведь квартира общая - соседи могут капитально затопить, или отопление прорвет в отсутствие со собственника, или камень кто-либо кинет в окно комнаты и т.д. Спасибо! Сособственник (доли в квартире) повесил замок на дверь своей комнаты. Имеет ли право второй со собственник взломать замок или как можно заставить со собственника убрать свой замок? Спасибо!
Простите, а что вы забыли в его комнате? Или я что-то не понимаю? Вы же написали, что он повесил на дверь СВОЕЙ комнаты замок, а не на вашей? Его комната это не места общего пользования, право на доступ в которые вы имеете.
Спросить
Добрый день! Если не установлен (соглашением сторон) или судом порядок пользования квартирой, то замок Вы вправе сорвать.
Спросить
Речь идёт не о коммунальной квартире, а о квартире с общей долевой собственностью. Какие есть законы по этому поводу (на счёт замка на дверь своей комнаты)? Ведь квартира общая - соседи могут капитально затопить, или отопление прорвет в отсутствие со собственника, или камень кто-либо кинет в окно комнаты и т.д. Спасибо!
СпроситьПоставьте замок, либо решите это на общем собрании всех жильцов квартиры, кто будет пользоваться. Я собственник комнаты в коммунальной квартире. Самостоятельно за свой счёт установила бойлер в квартире. Сделала душевую. Пользуюсь сама. Соседи не хотят скидываться деньгами за неё. А хотят пользоваться душевой. Хотя с моего доброго согласия пользуются горячей водой на кухне. Каким образом мне взять с них деньги. Они предлагают по тысяче в месяц. Но это ничто, а мои общие мои затраты 65000₽.
Поставьте замок, либо решите это на общем собрании всех жильцов квартиры, кто будет пользоваться.
СпроситьНе нужно такое заверение. Сделки по отчуждению комнаты в коммунальной квартире подлежат нотариальному удостоверению. Комната в коммунальной квартире является объектом права, а не долей в праве, поэтому нотариального заверения ДКП при ее отчуждении не требуется. Нужно ли нотариальное заверение ДКП при покупке комнату в коммуналке, если я покупаю у соседа?
Комната в коммунальной квартире является объектом права, а не долей в праве, поэтому нотариального заверения ДКП при ее отчуждении не требуется.
СпроситьТолько по согласованию с другими жильцами. Наталья, это делается только при наличии письменного согласия всех собственников, кто пользуется кухней. Это будет считаться перепланировкой.
Прежде чем делать перепланировку в коммунальной квартире, необходимо заручиться согласием всех собственников комнат в данной квартире – в силу п. 2 ст. 41 ЖК РФ. Согласие соседей обязательно, поскольку места общего пользования принадлежат собственникам комнат на праве общей долей собственности. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Может по согласованию с другими жильцами и собственниками - ст 247 ГК РФ - п 2 ст 41 ЖК РФ. Может ли сосед коммунальной квартиры установить водонагреватель на общей кухне при наличии газовой колонки.
Наталья, это делается только при наличии письменного согласия всех собственников, кто пользуется кухней. Это будет считаться перепланировкой.
Прежде чем делать перепланировку в коммунальной квартире, необходимо заручиться согласием всех собственников комнат в данной квартире – в силу п. 2 ст. 41 ЖК РФ.
СпроситьСогласие соседей обязательно, поскольку места общего пользования принадлежат собственникам комнат на праве общей долей собственности. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Спросить
Может по согласованию с другими жильцами и собственниками - ст 247 ГК РФ - п 2 ст 41 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий
Не имеют право соседи создавать препятствия в пользовании вами мест общего пользования, не законно. В таком случае у вас появиться право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и определения порядка пользования в соответствии со ст.247 ГК, ст.304 ГК. Нет, такого права у них нет. Это общее имущество в коммунальной квартире по смыслу норм ЖК РФ.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У нас на 5 этаже есть 3 туалета, с нашей стороны 2 туалета стоят рядом и ещё один в других блоках, один на нашей стороне уже закрыли... по сути его тоже можно открыть? Проживаю в "семейной общаге", блокового типа, соседи кричат что туалет принадлежит им, грозятся замок повесить, имеют ли они право?
Здравствуйте Дмитрий
Не имеют право соседи создавать препятствия в пользовании вами мест общего пользования, не законно. В таком случае у вас появиться право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и определения порядка пользования в соответствии со ст.247 ГК, ст.304 ГК.
Спросить
Нет, такого права у них нет. Это общее имущество в коммунальной квартире по смыслу норм ЖК РФ.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
У нас на 5 этаже есть 3 туалета, с нашей стороны 2 туалета стоят рядом и ещё один в других блоках, один на нашей стороне уже закрыли... по сути его тоже можно открыть?
СпроситьВыше ответ смотрите
Из ходя из количества проживающих все имеют право пользования. Порядок пользования определяется по соглашению всех либо через суд.
СпроситьДмитрий, будут вешать замок на туалет - берите ломик и сбивайте. Это называется самозащита гражданских прав по абз. 6 ст. 12 ГК РФ. Коротко и ясно.
СпроситьСогласие соседей не требуется. Требуется согласие собственника жилья. Да, ваш сын может прописать вас в свою комнату. При этом согласие соседей не требуется. Для прописки достаточно его желания. Согласие соседей не обязательно. В. Поскольку сын является собственником комнаты в коммунальной квартире, то он может Вас прописывать без согласия соседей. Если это не долевая собственность, а отдельная собственность, то может. Но сын является собственником комнаты. Я пенсионер инвалид 2 группы. Может ли сын прописать меня в комнату в коммунальной квартире без согласия соседий.
Да, ваш сын может прописать вас в свою комнату. При этом согласие соседей не требуется.
Спросить
Поскольку сын является собственником комнаты в коммунальной квартире, то он может Вас прописывать без согласия соседей.
Спросить
Обратитесь в суд к УК или соседу о взыскании неосновательного обогащения по ст.1102 ГК РФ. ПОдайте им заявления соответствующие письменно, а устно они хоть что могут заявлять. Жила в коммунальной квартире. Прт ее продаже не чайно оплатила счет соседа, хотела вернуть деньги а мособлирц говорит, что на основании законодательства, нужно разрешение нового собственника для возврата денег. Подскажите эту статью пожалуйста. И еще новые собственники до сих пор не переоформили счета и квитанции идут на мое имя, мособирц также говорит, что не может ни чего сделать. Помогите пожайлуста.
Договором мены можно сделать. Светлана, здравствуйте. Сосед готовый произвести обмен должен произвести приватизацию, только в этом случае возможна мена. Да, возможно;
- только стороной договора у вас будет муниципалитет (Департамент имущества города), п.ч. он является собственником комнаты;
- или, как вам уже написали - сосед комнату приватизирует, становится собственником и потом сделка; Обращайтесь в росреестр. Сначала нужно обратиться в муниципалитет? В коммунальной квартире у мужа есть комната в собственности и у меня в другой квартире есть комната в собственности. У мужа в квартире сосед согласен на обмен со мной, но у него муниципальная комната Возможно ли обменять комнату в коммунальной квартире на комнату в собственности? Как это сделать?
Светлана, здравствуйте. Сосед готовый произвести обмен должен произвести приватизацию, только в этом случае возможна мена.
Спросить
Да, возможно;
- только стороной договора у вас будет муниципалитет (Департамент имущества города), п.ч. он является собственником комнаты;
- или, как вам уже написали - сосед комнату приватизирует, становится собственником и потом сделка;
СпроситьЗакон считает комнату в коммунальной квартире индивидуальной жилплощадью. Поэтому согласие соседей в коммуналке получать не нужно. Здравствуйте, комната в коммунальной квартире является индивидуальной жилплощадью. Поэтому согласие соседей в коммуналке получать не нужно. Исключение составляет ситуация, когда принадлежит несколько комнат в квартире на праве долевой собственности. Тогда необходимо получить разрешение на прописку от совладельцев. Удачи. У сестры комната в коммунальной квартире, комната находится в собственности, нужно ли согласие соседей на мою временную регистрацию в этой комнате, мы ходили в МФЦ и паспортный стол и нам сказали что нужно согласие соседей. Существует ли закон на прописку в комнате без согласия соседей т.к. собственность и комната приватизирована. Спасибо.
Закон считает комнату в коммунальной квартире индивидуальной жилплощадью. Поэтому согласие соседей в коммуналке получать не нужно.
Спросить
Здравствуйте, комната в коммунальной квартире является индивидуальной жилплощадью. Поэтому согласие соседей в коммуналке получать не нужно. Исключение составляет ситуация, когда принадлежит несколько комнат в квартире на праве долевой собственности. Тогда необходимо получить разрешение на прописку от совладельцев. Удачи.
СпроситьВ соответствии с пп. «б» п. 80 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению", утвержденных Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", подача газа может быть приостановлена в случае отсутствия договора на обслуживание газового оборудования. У ваших соседей газ отсутствует на законных основаниях, вам не подают либо в целях безопасности, либо в связи с отсутствием технической возможности перекрыть газ в отдельных квартирах. Есть ли какие то законные основания требовать пуска газа именно в мою квартиру в новостройке с автономным отоплением, если не все соседи по стояку заключили договора на газ? Я заключил, а несколько квартир еще нет. Из-за них газ не подключают.
В соответствии с пп. «б» п. 80 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению", утвержденных Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", подача газа может быть приостановлена в случае отсутствия договора на обслуживание газового оборудования. У ваших соседей газ отсутствует на законных основаниях, вам не подают либо в целях безопасности, либо в связи с отсутствием технической возможности перекрыть газ в отдельных квартирах.
СпроситьНет, мнение иных проживающих 9 собственников) важно... есть же места общего пользования... Собственник я одна, остальные двое муниципальные. Все же или по закону? Если человек будет прописан там, вместо меня. Не совсем понятно. Могу ли я без согласия соседей по коммунальной квартире заселить в свою комнату родственника, прописав его на постоянное место жительства. Я собственник.
Нет, мнение иных проживающих 9 собственников) важно... есть же места общего пользования...
СпроситьЗдравствуйте!
Направьте соседке досудебную претензию с требование выселить "семью" на том основании, что Вы не давали согласие. Если требования не будут удовлетворены, то на основании данной претензии обращаться в суд. Направьте соседке досудебную претензию с требование выселить "семью" .Что вы не давали сое согласие со сроком 10 дней. Заказным с описью вложения. Ели требования не будут удовлетворены, то на основании данной претензии обращаться можно в суд. Я живу в коммунальной квартире 4-ре комнаты. Соседка заселила целую семью не спросив меня. Я против. Хочу их выселить. Как это сделать и с чего начать?
Здравствуйте!
Направьте соседке досудебную претензию с требование выселить "семью" на том основании, что Вы не давали согласие. Если требования не будут удовлетворены, то на основании данной претензии обращаться в суд.
Спросить
Направьте соседке досудебную претензию с требование выселить "семью" .Что вы не давали сое согласие со сроком 10 дней. Заказным с описью вложения. Ели требования не будут удовлетворены, то на основании данной претензии обращаться можно в суд.
СпроситьВы вправе зарегистрировать мужа в своей собственности без согласия соседей. Мария, если вы находитесь в зарегистрированном браке, то имеете право зарегистрировать своего супруга в своей коммунальной комнате без согласия соседей по коммунальной квартире. Не понятно почему МФЦ отказал. Может все же вы находитись в гражданском браке? Или у вас в праве собственности доля в квартире, то тогда необходимо согласие других со собственников. (п. 1 ст 247 ГК РФ). Мне отказали в мфц, сказали нести согласия всех собственников! Нет официальный брак, в мфц ответили, что сейчас такие правила... Скажите пожалуйста, можно ли сейчас прописать мужа в свою комнату в коммунальной квартире (собственность), в мфц отказали, требуют согласие других собственников!
Мария, если вы находитесь в зарегистрированном браке, то имеете право зарегистрировать своего супруга в своей коммунальной комнате без согласия соседей по коммунальной квартире. Не понятно почему МФЦ отказал. Может все же вы находитись в гражданском браке? Или у вас в праве собственности доля в квартире, то тогда необходимо согласие других со собственников. (п. 1 ст 247 ГК РФ).
СпроситьПо закону, если есть техническая возможность, коммунальные квартиры также должны быть оборудованы индивидуальными приборами учёта воды и электроэнергии.
Долги соседей на вас записать не могут, т. к. в коммунальной квартире у каждого собственника или нанимателя свой лицевой счёт. Разделение лицевого счёта на несколько субсчетов актуально в отдельной квартире и исключительно для удобства оплаты, например, когда члены семьи ведут раздельное хозяйство и хотят оплачивать ЖКУ раздельно. В коммунальных квартирах это не практикуется. Как обязать соседей по коммунальной квартире установить прибор учета воды?
По закону, если есть техническая возможность, коммунальные квартиры также должны быть оборудованы индивидуальными приборами учёта воды и электроэнергии.
Долги соседей на вас записать не могут, т. к. в коммунальной квартире у каждого собственника или нанимателя свой лицевой счёт. Разделение лицевого счёта на несколько субсчетов актуально в отдельной квартире и исключительно для удобства оплаты, например, когда члены семьи ведут раздельное хозяйство и хотят оплачивать ЖКУ раздельно. В коммунальных квартирах это не практикуется.
СпроситьВопрос решается в судебном порядке. Мы живём в коммунальной квартире хотим установить свой счетчик на свет. Так как сосед шизофреник. И не хочет плотить за свет. Сказали что нужно согласие от него. Но он нам его не дает.
