Состояние недвижимости / Недвижимость - 599 советов адвокатов и юристов
Можно. Просто для подтверждения добросовестности надо сделать уведомление о возврате арендатором своего имущества, возможно, там остающегося. Потом, если не было реакции в нужное время, всё вскрывать лучше в присутствии незаинтересованных лиц, которые и подтвердят фактическое состояние дел и имущества на момент вскрытия. Нет, не можете, пока в квартире находится арендатор.
Направьте претензию, затем вопрос решайте через суд. Можно, если договор расторгнут. Составить акт вскрытия, опись имущества, фото и видео. Если арендатор не приходит подписывать передачу недвижимости, можно подписать в одностороннем порядке, взломать замок и зайди в свою собственность? Договор расторгнут.
Можно. Просто для подтверждения добросовестности надо сделать уведомление о возврате арендатором своего имущества, возможно, там остающегося. Потом, если не было реакции в нужное время, всё вскрывать лучше в присутствии незаинтересованных лиц, которые и подтвердят фактическое состояние дел и имущества на момент вскрытия.
Спросить
Нет, не можете, пока в квартире находится арендатор.
Направьте претензию, затем вопрос решайте через суд.
Спросить
Можно, если договор расторгнут. Составить акт вскрытия, опись имущества, фото и видео.
СпроситьНет такого закона. Здравствуйте. Наоборот, если в законе не прописано, что обязана выдавать, значит выдавать не будет. Нужно смотреть устав администрации и подзаконные акты Законодательство может отличаться в разных странах и регионах, поэтому рекомендуется обратиться к местному законодательству или к администрации вашего поселка для получения информации о возможности выдачи справки о состоянии жилья. В некоторых случаях такие справки могут выпускаться компетентными органами, ответственными за жилищно-коммунальное хозяйство или жилищное законодательство. Вам также могут помочь специалисты в области жилищного права или недвижимости. Есть ли закон, где прописано, о том, что администрация поселка не выдает справку о том, что квартира не состоит в реестре аварийного и ветхого жилья
Здравствуйте. Наоборот, если в законе не прописано, что обязана выдавать, значит выдавать не будет. Нужно смотреть устав администрации и подзаконные акты
Спросить
Законодательство может отличаться в разных странах и регионах, поэтому рекомендуется обратиться к местному законодательству или к администрации вашего поселка для получения информации о возможности выдачи справки о состоянии жилья. В некоторых случаях такие справки могут выпускаться компетентными органами, ответственными за жилищно-коммунальное хозяйство или жилищное законодательство. Вам также могут помочь специалисты в области жилищного права или недвижимости.
СпроситьДобрый вечер
Для владельцев частной недвижимости копия финансового лицевого счета не требуется.Вы предоставляете выписку ЕГРН.
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона 27 июля 2010 г. № 210- ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», распоряжениям Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2009 г. № 1993-р (пункт 50 приложения № 1 к нему) и от 25 апреля 2011 г. № 729-р (пункт 47 утвержденного им перечня услуг) предоставление услуг по выдаче копии финансово-лицевого счета, выписки из домовой книги, справок и иных документов в сфере жилищно-коммунального хозяйства относится к полномочиям соответствующих государственных органов (учреждений) субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления. Мой ребёнок поступает в колледж полиции требуют справку финанцово лицевой счет ребёнок сказали брать в мфц частный дом в мфц сказали такие справки не выдают подскажите пожалуйста где её можно взять
Добрый вечер
Для владельцев частной недвижимости копия финансового лицевого счета не требуется.Вы предоставляете выписку ЕГРН.
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона 27 июля 2010 г. № 210- ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», распоряжениям Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2009 г. № 1993-р (пункт 50 приложения № 1 к нему) и от 25 апреля 2011 г. № 729-р (пункт 47 утвержденного им перечня услуг) предоставление услуг по выдаче копии финансово-лицевого счета, выписки из домовой книги, справок и иных документов в сфере жилищно-коммунального хозяйства относится к полномочиям соответствующих государственных органов (учреждений) субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления.
СпроситьИрина, заключение психолога не нужно. Только Справка из поликлиники о состоянии здоровья, об отсутствии судимости из МВД, документы о материальном положении и наличии недвижимости и Свидетельство о прохождении обучения в Школе приемных родителей. Могут запросить Характеристику, но не заключение психолога! Опека обяжет Вас предоставить это Заключение. Пока не предоставите, не будет рассматривать ваше заявление. Я планирую подать на кандидата в опекуны (усыновители), но не хочу подавать заключение психолога. Может ли опека запросить у школы заключение и из-за него дать отказ?
Ирина, заключение психолога не нужно. Только Справка из поликлиники о состоянии здоровья, об отсутствии судимости из МВД, документы о материальном положении и наличии недвижимости и Свидетельство о прохождении обучения в Школе приемных родителей. Могут запросить Характеристику, но не заключение психолога!
Спросить
Дело в том, что моя опека требует заключение, а о том что оно не обязательно я узнала после его прохождения. Думаю подать через МФЦ документы, но боюсь что заключение они запросят в Школе так как там было дано согласие на передачу третьим лицам. Стоит ли перед этим отозвать согласие?
СпроситьТак мудрено написали! Заключение обязательно, потому что на его основании издается Постановление Администрации о передаче под опеку ребенка. Но Заключение дадут по результатам представленных документов. Моя знакомая, которая проходила обучение во Владимире в ШПР, еще была на практике в детском доме. Ей там выставляли оценку за нее.
Спросить
Опека обяжет Вас предоставить это Заключение. Пока не предоставите, не будет рассматривать ваше заявление.
СпроситьДобрый день, практика разная, нужно изучать материалы, что кто кому на каком основании и где деньги. Каждый случай индивидуальный. Если признаю сделку недействительной, то да будете должны вернуть деньги, а банкроту помещение. Однако можно возразить, во всяком случае попытаться Здравствуйте
ЧТобы ответить на ваш вопрос нужно изучать дело, финансовое состояние юр.лица - продавца в момент продажи.
Так никто вам не ответит.
А чтобы вникнуть и все изучить нужно оформить доверенность и оплатить услуги юриста. Купил нежилое помещение у физ лица. Через пол года решил продать и построить дом. А через два года пришло письмо от конкурсного управляющего о том что сделки признать не действительными так как владелец (ООО) до физ лица у которого я купил недвижимость, находится в стадии банкротства. То есть ООО продало недвижимость физ лицу, потом купил я а потом я продал другому. Ничего о ООО я не знал. Вопрос - буду ли я возвращать деньги и признают ли сделки недействительными?
Добрый день, практика разная, нужно изучать материалы, что кто кому на каком основании и где деньги. Каждый случай индивидуальный.
Спросить
Гарантирую, что я а в дальнейшем и мой покупатель являемся добросовестными покупателями
Спросить
При грамотном подходе можно добиться того, что деньги потребуют с того, кто продал Вам.
А вы и ваш покупатель останетесь при своих.
СпроситьЕсли признаю сделку недействительной, то да будете должны вернуть деньги, а банкроту помещение. Однако можно возразить, во всяком случае попытаться
СпроситьЗдравствуйте
ЧТобы ответить на ваш вопрос нужно изучать дело, финансовое состояние юр.лица - продавца в момент продажи.
Так никто вам не ответит.
А чтобы вникнуть и все изучить нужно оформить доверенность и оплатить услуги юриста.
СпроситьМожно. путем дарения от жены вам. Заключайте брачный договор. Можете Да. Варианты: брачный договор, договор дарения. В октябре 2018 года продал квартиру, которая досталась мне в наследство от бабушки и на вырученные деньги купил в марте 2019 гараж, а в июне 2019 садовый участок с домиком (нежилым), сад оформил на жену потому что у неё налоговая льгота на недвижимость. Можно ли вывести эту недвижимость из состояния совместнонажитой? Жена не претендует на неё.
Существует ли срок давности для оценки недвижимости в случае подачи акта в суд одновременно с иском?
В разумных пределах - месяц, два.
С уважением. Уточните когда была оценка, на какую дату указана стоимость недвижимости, когда подан иск.
Ответчик может не оспаривать размер стоимости и признать иск, а может заявить о несогласии с размером стоимости в заключении оценщика и мотированно просить назначить судебную экспертизу за его счет. Стороны могут предложить свои экспертные организации, аа суд может поручить экспертизу совсем другой организации.
Эксперт может оценить рыночную стоимость в размере меньшем, чем размер по вашей оценке, а может и больше по состоянию на дату экспертизы. По общему правилу необходимо ориентироваться на срок 6 (Шесть) месяцев с даты составления экспертом отчета о рыночной стоимости недвижимости. Но из этого правила есть много исключений в зависимости от предмета иска. Имеет ли срок давности оценки недвижимости, если акт оценки был подан в суд одновременно с иском?...
Уточните когда была оценка, на какую дату указана стоимость недвижимости, когда подан иск.
Ответчик может не оспаривать размер стоимости и признать иск, а может заявить о несогласии с размером стоимости в заключении оценщика и мотированно просить назначить судебную экспертизу за его счет. Стороны могут предложить свои экспертные организации, аа суд может поручить экспертизу совсем другой организации.
Эксперт может оценить рыночную стоимость в размере меньшем, чем размер по вашей оценке, а может и больше по состоянию на дату экспертизы.
Спросить
По общему правилу необходимо ориентироваться на срок 6 (Шесть) месяцев с даты составления экспертом отчета о рыночной стоимости недвижимости. Но из этого правила есть много исключений в зависимости от предмета иска.
СпроситьКак Добрый день! Чтобы передать газопровод на баланс в Мособлгаз необходимо обратиться в местные органы исполнительной власти с соответствующим заявлением и набором документов, включающих в себя договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором находится газопровод, а также технические характеристики газопровода и его состояние. Для получения подробной консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться в юридическую компанию, специализирующуюся на недвижимости и земельных вопросах. Как передать ШРП на баланс Газпрома?
Добрый день! Чтобы передать газопровод на баланс в Мособлгаз необходимо обратиться в местные органы исполнительной власти с соответствующим заявлением и набором документов, включающих в себя договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором находится газопровод, а также технические характеристики газопровода и его состояние. Для получения подробной консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться в юридическую компанию, специализирующуюся на недвижимости и земельных вопросах.
СпроситьВ любой момент. Здесь акцент делается на состоянии недвижимости, а не на годе постройки. все зависит от технического состояния дома.
В нашей практике есть случай, когда через 2 года после капремонта дом сошел со свай и был признан аварийным. Кап ремонт был сделан в 2016 году с домом все в порядке, но он построен в 1947 году, через какое время он может быть признан аварийным? Можно ответ в вотсап или телеграмм, спасибо 🙏
В любой момент. Здесь акцент делается на состоянии недвижимости, а не на годе постройки.
Спросить
все зависит от технического состояния дома.
В нашей практике есть случай, когда через 2 года после капремонта дом сошел со свай и был признан аварийным.
СпроситьДа, взимается. Добрый день!
Да, налог подлежит уплате исходя, размер налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Взимается ли налог на коммерческую недвижимость приобретенную в 2018 году (с/х гаражи). В коммерческих целях не использовались, в аренду не сдавались. (т.к. находятся в полуразрушеном состоянии) Кадастровая стоимость 8 мил. руб.,цена сделки 3 мил. руб.
Добрый день!
Да, налог подлежит уплате исходя, размер налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.
СпроситьДа Имеет право одобрить, но это не означает, что обязан одобрить. Не факт. Поскольку банк зачастую проверяет недвижимость. Здравствуйте, может и не одобрить, если отчет об оценке будет содержать сведения о большом износе и ветхом состоянии. Банк одобрит, а страховая не оформит полис. Однозначного ответа нет т.к. принятие решения банком основывается на многих критериях в отношении объекта недвижимости. Если в выписке ЕГРН отсутствует запись о статусе дома как аварийного, банк одобрит ипотеку?
Здравствуйте, может и не одобрить, если отчет об оценке будет содержать сведения о большом износе и ветхом состоянии.
Спросить
Однозначного ответа нет т.к. принятие решения банком основывается на многих критериях в отношении объекта недвижимости.
СпроситьЗдесь конкретные цифры вам никто не скажет, да и зачем гадать, в суде узнаете. Одно скажу точно: суд будет оценивать материальное положение у обоих полностью, все источники дохода, размер заработной платы, наличие других родственников на иждивении, наличие объектов недвижимости и транспорта, состояние здоровья, наличие кредитов и т.д. Если муж платит 50 процентов алиментов, сколько могут одобрить жене на содержание так как сижу в декрете с ребенком
Здесь конкретные цифры вам никто не скажет, да и зачем гадать, в суде узнаете. Одно скажу точно: суд будет оценивать материальное положение у обоих полностью, все источники дохода, размер заработной платы, наличие других родственников на иждивении, наличие объектов недвижимости и транспорта, состояние здоровья, наличие кредитов и т.д.
СпроситьИ счета и недвижимость, и всё что у него есть. Скинули груз, а теперь хотите наследство. Кто ведёт уход, то и получает по справедливости Родственникам уже тяжело ухаживать за человеком, его решили оформить в психо неврологический пансионат. Пока он был в нормальном здоровье у него были с чета и остались денежные средства которые в свое время родственники решили не снимать. А теперь эти средства достанутся пансионат?
Скинули груз, а теперь хотите наследство. Кто ведёт уход, то и получает по справедливости
СпроситьДля каких целей Вам это нужно? Вообще рыночную оценку можно сделать. Добрый день!
Можно обратиться к эксперту, который оценит стоимость доли.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день. На основании заключения эксперта. Определить стоимость можно обратившись к эксперту. При определении стоимости эксперт учитывает множество факторов (в т.ч. месторасположение, состояние объекта и тот факт, что оценивается ДОЛЯ). Одна из основных причин сниженной стоимости - продажа ДОЛИ. Если бы оценивалась квартира полностью, то и коэффициенты и размер суммы были бы другие.
Если квартира у Вас в собственности давно, при определении суммы Вы можете оттолкнуться от кадастровой стоимости, но как показывает практика, она всегда гораздо ниже цен на рынке недвижимости. Как определяется стоимость доли в квартире?
Хочу продать тёте, но когда тётя делала оценку, стоимость доли оказалась на 30% ниже. Почему?
Спросить
Вы можете продать долю по любой стоимости.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день!
Можно обратиться к эксперту, который оценит стоимость доли.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Определить стоимость можно обратившись к эксперту. При определении стоимости эксперт учитывает множество факторов (в т.ч. месторасположение, состояние объекта и тот факт, что оценивается ДОЛЯ). Одна из основных причин сниженной стоимости - продажа ДОЛИ. Если бы оценивалась квартира полностью, то и коэффициенты и размер суммы были бы другие.
Если квартира у Вас в собственности давно, при определении суммы Вы можете оттолкнуться от кадастровой стоимости, но как показывает практика, она всегда гораздо ниже цен на рынке недвижимости.
Спросить
Елена, добрый вечер! Дарение недвижимости может рассматриваться как изменение вашего имущественного состояния и, как следствие, может повлиять на ваше право на социальные пособия. При подаче заявления на получение единовременного пособия вам могут потребовать предоставить информацию обо всех имущественных и финансовых изменениях, а также связанных с ними документах. Будет ли дарение недвижимости расцениваться как ухудшение жилищных условий для подачи заявления на выплату единого пособия?
Елена, добрый вечер! Дарение недвижимости может рассматриваться как изменение вашего имущественного состояния и, как следствие, может повлиять на ваше право на социальные пособия. При подаче заявления на получение единовременного пособия вам могут потребовать предоставить информацию обо всех имущественных и финансовых изменениях, а также связанных с ними документах.
СпроситьВот вы задали уже 92 вопроса, с интернетом дружите. Что ж не в состоянии самостоятельно посмотреть почём недвижимость в регионе? Гугл вам в помощь. Квартира. Ру Поиск ведётся самостоятельно либо через юриста на платной основе б На каком сайте можно посмотреть рыночную стоимость 1 кВ м в каждом регионе?
Ответ отключен модератором
Если покупатели согласны купить такой дом. Законы нашего государства не содержат ограничений по совершению сделок с квартирой с неузаконенной планировкой. Но стоит понимать, что новый собственник получает в свое владение, пользование и распоряжение объект недвижимости, не соответствующий документам, со всеми вытекающими последствиями. Можно если покупатели согласны на это Здраствуйте. Вы можете продать объект в том состоянии (и с той документацией) с которым ознакомлен и согласен Покупатель. Я продаю дом за наличный расчет, Но после покупки он перестраивался. Можно ли его продать без изменения технических документов?
Законы нашего государства не содержат ограничений по совершению сделок с квартирой с неузаконенной планировкой. Но стоит понимать, что новый собственник получает в свое владение, пользование и распоряжение объект недвижимости, не соответствующий документам, со всеми вытекающими последствиями.
Спросить
Здраствуйте. Вы можете продать объект в том состоянии (и с той документацией) с которым ознакомлен и согласен Покупатель.
СпроситьПросто так взять и отказаться от получения квартиру нельзя Должны быть веские причины отказа, к примеру квартира находится в плохом состоянии Ответ - нет.
Не допускается замена предоставления жилья из специализированного фонда иными формами (способами) решения жилищной проблемы детей-сирот, например предоставлением им субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, предоставлением жилого помещения в безвозмездное пользование или по договору социального найма (Вопрос 7 Информации Минюста России от 20.07.2015). Здравствуйте, чтобы не было злоупотреблений, предложенный вами вариант не предусмотрен законом Могу ли я как сирота после осмотра квартиры и подписания договора которое в течение 10 дней нужно будет предоставить уведомление, отказаться от квартиры и получить деньгами на каотрую куплю квартиру сама
Просто так взять и отказаться от получения квартиру нельзя Должны быть веские причины отказа, к примеру квартира находится в плохом состоянии
Спросить
Ответ - нет.
Не допускается замена предоставления жилья из специализированного фонда иными формами (способами) решения жилищной проблемы детей-сирот, например предоставлением им субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, предоставлением жилого помещения в безвозмездное пользование или по договору социального найма (Вопрос 7 Информации Минюста России от 20.07.2015).
СпроситьЗдравствуйте, чтобы не было злоупотреблений, предложенный вами вариант не предусмотрен законом
СпроситьНадо с документами разбираться, куда она пропала и когда. Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат
форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости По адресной программе в 2008 году установили газовую колонку и душевую кабину. В 2022 году дом пошёл на кап. ремонт. Когда потребовался кад. паспорт, то выяснилось, что в нём нет душевой кабины, что делать? В ф.7 она есть, а в паспорте её нет. Где собака зарыта?
Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат
форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости
СпроситьВ суд обращаться с иском о признании завещания недействительным. Здравствуйте
Можно оспорить сделку.
Можете обратиться как к юристу, так и к адвокату. Наследнику нужно-открыть дело и подать иск в районный суд. В суде представить доказательства (свидетели, истребуемые мед. документы) ее состояния здоровья. Суд в силу ст.79 ГПК РФ назначит посмертную экспертизу о том, понимала ли наследодатель значение своих действий в момент совершения сделки. Дело у вас гражданское и не имеет значения юрист это или адвокат. Остальное можно обсудить с юристом, ответ которого вам ближе и понятнее в личном сообщении на возмездной основе. Женщина оформляет договор-купли продажи дома и квартиры на чужих ей людей Типа которые ее досматривают, через год она умирает. Единственный наследник ее брат-он имеет ли право и как сделать это заказать посмертно-судебно псих экспертизу, чтобы признать ее невменяемость и анулировать эти сделки? И к кому обращаться к адвокату по уголовным делам или к юристу
Здравствуйте
Можно оспорить сделку.
Можете обратиться как к юристу, так и к адвокату.
СпроситьНаследнику нужно-открыть дело и подать иск в районный суд. В суде представить доказательства (свидетели, истребуемые мед. документы) ее состояния здоровья. Суд в силу ст.79 ГПК РФ назначит посмертную экспертизу о том, понимала ли наследодатель значение своих действий в момент совершения сделки. Дело у вас гражданское и не имеет значения юрист это или адвокат. Остальное можно обсудить с юристом, ответ которого вам ближе и понятнее в личном сообщении на возмездной основе.
СпроситьЧто значит МОГУТ ОТКАЗАТЬ? Не могут отказать, а откажут, вы не малоимущая, что обращаетесь за помощью, а сами в состоянии и вторую квартиру купить! . Статья 80 СК РФ. Обязанности родителей по содержанию несовершеннолетних детей Семейный кодекс РФ. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей
[u]Государство поддерживает детей и семьи с детьми, только после того, когда родители работая имеют доходы ниже МРОТ на семью.[/u] А не кучу квартир, автомобилей и пр. движимости и недвижимости. Я получаю с 8 до 17 пособия на детей, у меня одна квартира, живу в районе. Хочу детям купить в городе квартиру, может из-за этого откажут мне в выплате пособий.
Моя квартира 52 к. Метра. Нас 5 человек в семье. Хочу купить 55 к. М квартиру могут отказать?
Что значит МОГУТ ОТКАЗАТЬ? Не могут отказать, а откажут, вы не малоимущая, что обращаетесь за помощью, а сами в состоянии и вторую квартиру купить! . Статья 80 СК РФ. Обязанности родителей по содержанию несовершеннолетних детей Семейный кодекс РФ. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей
Государство поддерживает детей и семьи с детьми, только после того, когда родители работая имеют доходы ниже МРОТ на семью. А не кучу квартир, автомобилей и пр. движимости и недвижимости.
СпроситьЕсли общий, то вправе требовать. Но вы можете стоять на своём Вы вправе не выполнять требование бывшей свекрови. А что вам мешает вывезти инструмент из того сарая? Ну так и не давайте ключ и отправляйте ее в суд. Скажите без решения суда ничего не дам и в ваших действиях нет никакого нарушения закона. Юлия, она имеет право доступа в сарай. Удачи. Будьте здоровы. Здравствуйте! Дом не разделен. А сарай не зарегистрирован как объект недвижимости и потому он делиться не будет. Стойте на своем, фиксируйте состояние сарая. В случае взлома (порчи) отстаивайте свои права любыми доступными способами (ст.12 ГК РФ, ст.330 УК РФ) Я закрыла сарай на замок, у меня там мой инструмент, бывшая свекровь требует чтобы я открыла так как дом ещё не разделён и сарай общий её там ничего нет, так как после смерти бывшего мужа она вывезла всё что было нажито из сарая вплоть до гвозля.
Ответ отключен модератором
Ну так и не давайте ключ и отправляйте ее в суд. Скажите без решения суда ничего не дам и в ваших действиях нет никакого нарушения закона.
Спросить
Здравствуйте! Дом не разделен. А сарай не зарегистрирован как объект недвижимости и потому он делиться не будет. Стойте на своем, фиксируйте состояние сарая. В случае взлома (порчи) отстаивайте свои права любыми доступными способами (ст.12 ГК РФ, ст.330 УК РФ)
СпроситьИмеете полное право. Вы собственник с момента государственной регистрации права на квартиру. Целесообразней составить акт приема-передачи имущества - квартиры бывшим собственником. Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи (ГК РФ, ст. 556). Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт передачи квартиры и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной. Купили квартиру, по договору дается 2 недели на выселение бывших собственников. Можно ли завозить туда свои вещи и входить туда?
Имеете полное право. Вы собственник с момента государственной регистрации права на квартиру.
Спросить
Целесообразней составить акт приема-передачи имущества - квартиры бывшим собственником. Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи (ГК РФ, ст. 556). Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт передачи квартиры и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной.
СпроситьНадо проанализировать состояние рынка недвижимости в вашем регионе Объект один - квартира.
С экономической точки зрения выгоднее одним договором. Как правило разницы нет.
Только при одновременном оформлении сделки в отношении всех долей не требуется обязательное нотариальное удостоверение сделки. Если нужно получить налоговый вычет ст 220 НК РФ то лучше продавать по долям Нужно знать кто конкретно продает, если продают супруги то для получения налогового вычета лучше продажу разбить на два договора Нужно считать, налог какой будет и сколько нотариусу платить, если по отдельным договорам..
Состояние рынка недвижимости, вообще сюда никаким боком не имеет отношение. Как выгоднее продать квартиру в долях? По одному договору? Или заключить разные договора и продать каждую долю, как отдельный объект?
Как правило разницы нет.
Только при одновременном оформлении сделки в отношении всех долей не требуется обязательное нотариальное удостоверение сделки.
СпроситьНужно знать кто конкретно продает, если продают супруги то для получения налогового вычета лучше продажу разбить на два договора
СпроситьНужно считать, налог какой будет и сколько нотариусу платить, если по отдельным договорам..
Состояние рынка недвижимости, вообще сюда никаким боком не имеет отношение.
СпроситьУ нас нет разнообразия вариантов покупки недвижимости. Вариант-Он один! ... , составляется договор купли продажи с собственником квартиры и переход права собственности регистрируется через Россрестр. Смотрите, я отвечаю на вопрос так, как он сформулирован. Вы не спрашиваете, как оформить договор, Вы спрашиваете, как оформить переход права. Отвечаю - продавец и покупатель записываются на прием в МФЦ, потом приходят и сотрудник принимает у них подписанные экземпляры договора купли-продажи и квитанцию госпошлины. Он потом скажет, когда переход права будет зарегистрирован. Купить или принять в дар квартиру в ветхом состоянии? Как правильно оформить переход права, чтоб потом не остаться без квартиры?
У нас нет разнообразия вариантов покупки недвижимости. Вариант-Он один! ... , составляется договор купли продажи с собственником квартиры и переход права собственности регистрируется через Россрестр.
Спросить
Смотрите, я отвечаю на вопрос так, как он сформулирован. Вы не спрашиваете, как оформить договор, Вы спрашиваете, как оформить переход права. Отвечаю - продавец и покупатель записываются на прием в МФЦ, потом приходят и сотрудник принимает у них подписанные экземпляры договора купли-продажи и квитанцию госпошлины. Он потом скажет, когда переход права будет зарегистрирован.
Спросить
