Если в выписке ЕГРН отсутствует запись о статусе дома как аварийного, банк одобрит ипотеку?
Если в выписке ЕГРН отсутствует запись о статусе дома как аварийного, банк одобрит ипотеку?
Здравствуйте, может и не одобрить, если отчет об оценке будет содержать сведения о большом износе и ветхом состоянии.
Спросить
Однозначного ответа нет т.к. принятие решения банком основывается на многих критериях в отношении объекта недвижимости.
Спросить
Хотим купить дом в ипотеку.. В выписке ЕГРН указано, что дом в собственности, но в графе ввод в эксплуатацию указано, что данные отсутствуют. Означает ли это, что дом в эксплуатацию не введён и возможна ли в таком случае ипотека на него?
Отсутствие данных в ЕГРН ни о чем не говорит. Надо смотреть, что указано в наименовании объекта (например, жилой дом или жилой дом неоконченный строительством, процент готовности).
По вопросам предоставления ипотечного кредита лучше обратиться в банк, так как правила кредитования отличаются.
Спросить
Означает.
Так как это может быть недостроенный дом.
Незавершенный строительством объект, право собственности на который оформлено..
СпроситьХочу сделать регистрацию в квартире родственника, мне отказывают потому что у меня старый документ собственности. В выписке ЕГРН я не записана как собственник. Куда мне обратиться.
Значит в свое время Вы не зарегистрировали свое право собственности. Вам надо с этим документом обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности на квартиру (дом).
Спросить1 вопрос. Наш дом признан аварийным в декабре 2013. Есть ли установленные законами сроки расселения? Или нам ждать постановления какого-нибудь. Уже 8 год ждём и каждый квартал нас стабильно кормят завтраками.
2 вопрос. Что нам предоставят при переселении, если нас прописано в одной комнате двое я и мама?
Заранее благодарю за ответы.
Какие действия и в какой последовательности предпринять, если сложилась следующая ситуация? Есть выписка из ЕГРН от 2017 года на земельный участок, где указан правообладатель. В 2019 году соседи менялись, при межевании соседнего участка были выявлены неточности, провели межевании и у себя, по утонченным данным была получена новая выписка ЕГРН, где присутствует фраза "Сведения для заполнения раздела о правообладателях не найдены". Никаких действий с участком кроме межевания не совершалось.
Значит, окончательный документ (договор мены или решение о перераспределении) не было подано на регистрацию.
В вашем случае требуется правдой анализ документов.
Спросить
С таким вопросом целесообразно обращаться непосредственно в банк, именно он принимает решение о выдаче ипотечных кредитов.
Спросить
Банк одобрит ипотеку не только на основании того, что дом и земля в собственности, дом должен быть не позднее определенного года постройки, вы должны быть платежеспособны, иметь первоначальный взнос, официальное место работы. Хорошую кредитную историю.
СпроситьПродаю квартиру покупатель берет ее в ипотеку кредит ему одобрили говорит что кв должен одобрить банк оценщик уже приходил банк мне звонил в пятницу ждем ответа после праздников 4 числа если банк ее одобрит могу ли я попросить предоплату у покупателя?
значит будет так. Решать только вам . Если вы желали получить предоплату , значит только на таких условиях нужно было соглашаться на сделку
Спросить
Сделка может пройти, а деньги не быть получены. Придется обращаться в суд, Василий.
СпроситьХотим продать квартиру, в которой несовершеннолетний имеет в собственности 1/3, и с помощью материнского капитала и ипотеки приобрести другую, большую в связи с рождением еще двоих детей. Нашли банк работающий по программе АИЖК, одобрена ипотека с выделением доли несовершеннолетнему, найдена квартира со значительным улучшением жилищных условий, а опеаа согласия не дает, мотивируя тем, что принципиально собственность ребенка не может быть в залоге.
Уважаемая Людмила, ситуация интересная, но из нее есть выход, приезжайте к нам на консультацию со всеми документами, спокойно во всем разберемся и найдем наилучшее решение, а при Вашем желании займемся Вашим делом.
СпроситьУ меня вопрос. Продаём квартиру, дом в статусе аварийного, но снос в ближайшие года не планируется, покупатели есть, но хотят купить в ипотеку нашу квартиру. Если ли шанс что банк им одобрит?
В Выписке ЕГРН по своей земле в СНТ обнаружила "Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения гражданами садоводства и огородничества]". Категория земли в выписке "Земли сельскохозяйственного назначения". В свидетельстве о праве собственности "земельный участок для садоводства", в кадастровом плане категория " земли сельскохозяйственного назначения" и в графе "разрешенное использование" - "для садоводства". не вижу расхождений и куда бежать и на какую информацию исправлять. Спасибо.
В последней выписке ЕГРН у нас появилось - Статус земельного участка: "актуальные, ранее учтенные". В особых отметках по участку о видах разрешенного использования: «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на землю с видами разрешенного использования - "Для размещения объектов жкх". ! В сведениях на части земельного участка появились ограничения (иные" написано) Что это может означать? Где лучше разузнать? В РОСРЕЕСТРЕ по запросу лучше уточнять о всех этих новых данных или к муниципалам идти (которые ни рыба ни мясо)? не знаем с чего начать! Спасибо.
Добрый вечер! Уточнять, что значат эти отметки в ЕГРН лучше всего в кадастровой палате, можно записаться на прием по телефону. Но, переживать не стоит, отметки никак не влияют на ваши права и не мешают использовать участок и распоряжаться им. Статус "ранее учтенный" означает, что участок был поставлен на учет по документу, выданному до вступления в силу земельного кодекса РФ, либо до 2008 года. Вид разрешенного использования - актуальный, но в настоящее время по классификатору ВРИ, утвержденному 540 приказом, формулировка иная, поэтому ставят такую отметку. А вот какие ограничения появились нужно уточнить, возможно охранная зона ЛЭП или еще что-то.
В любом случае, фраза "актуальные незасвидетельствованные данные" означает расхождение сведений об объекте в ГКН и ЕГРП, которые относительно недавно были слиты в одну базу ЕГРН.
Всего хорошего!
Спросить
Если мы получим заключение от частной комиссии тех. заключение что дом аварийный, а местная администрация откажется подтверждать статус аварийности, как можно повлиять на благоприятный исход в нашу пользу что бы все таки добиться статуса аварийности и переселения в дальнейшем? Поменяет ли что-то заключение двух комиссий или лучше сразу в суд обращаться?
Скажите. Пожалуйста, если погасить иск полностью, то как скоро кредитная история станет хорошей и банк сможет одобрить ипотеку? Спасибо.
Моя квартира пострадала от затопления после пожара соседей сверху. Дом старый 2-Х этажный решается вопрос аварийный или нет. Предлагают только общежитие. На какое жилье мы имеем право? Я собственник.
Такое может быть, если объект стоит на кадастровом учете, но права на него в ЕГРН не зарегистрированы.
СпроситьВам нужна выписка о переходе права или как ее иначе называют о цепочке правообладателей. В ней указываются даты перехода прав и Фамилии всех собственников.
Спросить
В выписке из ЕГРН указаны только те собственники, права которых зарегистрированы или подтверждены после вступления в силу закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Если есть сомнения - обратитесь с документами на прием в Росреестр.
СпроситьПроживаем в аварийном доме. Дом двухквартиный на 2 хозяина с отдельными выходами, квартира и земля приватизированы. Аварийным дом признан до 2012 года, был в списках на расселение в 2016 году. В июле на сайте администрации в списках на расселение дом отсутствовал и был переведен в статус пригодных для жилья. Какие наши действия в связи с этим?
Какие наши действия в связи с этим?
Можете оспорить решение администрации в суде, если дом действительно аварийным.
Необходимо будет сделать независимую экспертизу, которая подтвердит аварийность дома.
Спросить100%приват. Дом в 2009 признали аварийным по заявлению УК без уведомления собственников. УК собственники доверенности не выдавали. Собственники узнали об акте в 2014. На суде администрация заявила, что уведомляла собственников, но истек срок хранения документов и они уничтожены, а УК имеет право писать заявления по новому законодательству. Будет ли считаться доказательством то што они уничтожены и может ли суд отказать нам по таким доказательствам. Что это за новое законодательство по УК.
Я же пишу ,что в суде. Читайте внимательно.судья спрашивает ответчика - где уведомление от2009 года. Ответ-уничтожили (срок 5лет) суд уже верховный
Спросить
Если на момент подачи права не было у УК, тогда решение незаконно, а уведомление должно быть в материалах дела, если нет, значит и нет надлежащих доказательств.
СпроситьДом (квартира) с соседями, им дали новое жилье (аварийный дом), мы переезжать не торопимся, хотим приватизировать землю (дом в собственности). как сделать межевание без соседей? Статус аварийности смущает, ждем письменного ответа от председателя (будем оспаривать)
