СТРОЙКА дома / Недвижимость - 774 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Вы постановление обжаловали через суд? Потому что строительство и проведение коммуникаций - это разные вещи. Постановление обжаловано в старооскольском городском суде. Постановление федерального надзорного органа оставили в силе, т.е. штраф на 20'000 руб. Даже письменный ответ МУП Водоканала об отсутствии ТУ к подключению к водопроводу не является уважительной причиной, что мы не приступили возделывать землю и строить дом. Вот так... окащывается, только цунами и наводнения, еще падение метеорита могло нам в этом быть препятствием. Ничего земное, по их мнению, не может нам препятствовать в стройке. Почему факт того, что нет технической возможности для подключения участка к водопроводу не является причиной для отмены штрафа земельношо надзора за то,что не ведется строительство...
Постановление обжаловано в старооскольском городском суде. Постановление федерального надзорного органа оставили в силе, т.е. штраф на 20'000 руб. Даже письменный ответ МУП Водоканала об отсутствии ТУ к подключению к водопроводу не является уважительной причиной, что мы не приступили возделывать землю и строить дом. Вот так... окащывается, только цунами и наводнения, еще падение метеорита могло нам в этом быть препятствием. Ничего земное, по их мнению, не может нам препятствовать в стройке.
Спросить
Нужно смотреть ваш первоначальный договор, в котором должны быть обязательно указано на каких условиях вы приобретали земельный участок, ваши обязанности и были ли обязанности от кого-либо на проведения водопровода. Быть может, Обязанность строительства, не связано с обязанностью подключения вам водопровода… Таким образом для правильного ответа нужно изучить ваши документы.
СпроситьДобрый день! Предъявите к застройщику претензию о выполнении обязательств в соответствии с достигнутыми договоренностями. Людмила, смотря что вы желаете... уточните вопрос.. также нужно видеть Договор, который вы заключили, он у вас на руках? Если срок строительства нарушается и явно видно, что не успеют то можно предъявить им письменную претензию на основе норм ГК со своими требованиями (есть варианты) - уточните - когда истекает срок, как давно заморожена стройка и на сколько примерно % построен дом? Договор на руках, стройка должна быть завершена в ноябре. Построено где то 40% Мы заключили договор на строительство частного дома, на нашем участке. Они получили часть денег. Стройка затормозилась, в сроки не укладываются, что делать? По договоренности мы оплачиваемую часть денег, они достраивают нам дом под чистовую за свои деньги, затем мы отдаём им квартиру взамен.
Добрый день! Предъявите к застройщику претензию о выполнении обязательств в соответствии с достигнутыми договоренностями.
Спросить
Людмила, смотря что вы желаете... уточните вопрос.. также нужно видеть Договор, который вы заключили, он у вас на руках?
Спросить
Если срок строительства нарушается и явно видно, что не успеют то можно предъявить им письменную претензию на основе норм ГК со своими требованиями (есть варианты) - уточните - когда истекает срок, как давно заморожена стройка и на сколько примерно % построен дом?
Спросить
Значит нужно расторгать договор с возвратом уплаченных средств, для чего и нужна претензия как я писал, подробнее написано в личные сообщения.
Спросить
Конечно нужно смотреть договор. Если в договоре не прописаны даты строительства по стадиям, то ожидайте ноября и предъявляйте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте Виктория, в соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, Вы в праве строить дом с учётом требований санитарных, градостроительных, пожарных ном, с учётом интересов смежных землепользователей. Перед началом строительства обратитесь в компанию для разработки проекта строительства и получите разрешение а потом начинайте стройку. Дом построенный с нарушением СНиПов будет очень тяжело ввести в эксплуатацию. Могу ли я построить дом в глубине участка, а не на красной линии?
Здравствуйте Виктория, в соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, Вы в праве строить дом с учётом требований санитарных, градостроительных, пожарных ном, с учётом интересов смежных землепользователей.
Спросить
К сожалению, нет, не можете. Нет, оформить не сможете, поскольку наложение ареста автоматически означает наложение запрета на любые регистрационные действия с ним. Построить тоже, поскольку необходимо получить разрешение на строительство перед началом возведение постройки. Мне жаль. С уважением, Колесникова Е.А. Допустим, что мы хотим на своём участке (жилой дом в деревне), сделать пристройку к веранде, продлить в обе стороны. Мы должны идти за разрешением этой стройки? Могу я построить магазинчик на собственном участке (в деревне) и оформить его, если имущество в аресте?
Нет, оформить не сможете, поскольку наложение ареста автоматически означает наложение запрета на любые регистрационные действия с ним. Построить тоже, поскольку необходимо получить разрешение на строительство перед началом возведение постройки. Мне жаль. С уважением, Колесникова Е.А.
Спросить
Допустим, что мы хотим на своём участке (жилой дом в деревне), сделать пристройку к веранде, продлить в обе стороны. Мы должны идти за разрешением этой стройки?
Спросить
Да, нужно брать разрешение на реконструкцию в Администрации. Если не разрешат или в том случае, если вы сделаете все без разрешения, нужно будет узаконивать ее через суд и брать заключение специализированной организации о том, что произведенные изменения не нарушают СНиП и САНПИН, а также противопожарные правила и не угрожают жизни и здоровью граждан.
Спросить
Есть несколько вариантов - от взыскания неустойки, что должна быть приличной суммой, до расторжения договора с возвратом денег + неустойка, в какой стадии стройка сейчас? Что делать дольщикам, если застройщик не сдаёт дом уже 2 года.
Есть несколько вариантов - от взыскания неустойки, что должна быть приличной суммой, до расторжения договора с возвратом денег + неустойка, в какой стадии стройка сейчас?
Спросить
Обратитесь в посольство РФ. В 2020 году сдают дом в стройку которого я вложился в 2004 м. Долгострой на Шевченко. Севастополь. Как я могу получить гражданство РФ? Сейчас у меня паспорт Украины и паспорт СССР но просрочен. По нему работал в г.Горьком по распределению ВУЗа. До 1991 года. Затем перевод в Киев. Я киевлянин с 1962 г рождения.
Без договора, ничего сделать не сможете. В следующий раз договор заключайте, где прописывайте, кто платит, за что, этапы, где стройка, кто заказчик. 13.07.20 Меня знакомый Олег Балобанов, нанял построить каркасный дом заказчик Акоп, директор Константин Викторович, я начал работать, договорились оплата ежедневно по 2000₽,
На 3 й день работы, а начинали в 8.15, заканчивали в 22:00, перестал рассчитываться, давал по 500₽ или по 1000₽ иногда, через 15 дней, когда долг накопился 15000₽, я отказался работать дальше, мне пообещали рассчитаться, и вот уже месяц я не могу его встретить, вечно отговорки, общались через его доверенное лицо, Олега, в Сб Олег по телефону мне нагрубил, я нагрубил ему в ответ, он этого только и добивался, и теперь о возврате денег и инструмента не идёт и речи, говорит встречу, отпизжу. Я работаю дальше, в другом месте, хочу их по закону наказать, могу и побить, я сильнее, но не хочу нарушать закон.
Без договора, ничего сделать не сможете. В следующий раз договор заключайте, где прописывайте, кто платит, за что, этапы, где стройка, кто заказчик.
СпроситьЯвно будут проверять на подобные преступления в городе.
С уважением. Сегодня узнала о правонарушение моим ребенком, влез на стройку частного дома и там открыли окно, разбили краску на пол 4 банки и покрасили ею пол, и еще по мелочам, в течении 3 часов нас заставили здать отпечатки пальцев, законно требование сотрудника опдн?
Игорь, заказывать экспертизу на предмет определения стоимости понесенных расходов при строительстве дома. Год назад была стройка и было затрачено в районе 300000 т. руб а сейчас раздел имущества а чеков нет что делать подскажите.
Нет не можете, это незаконное строительство и подлежит сносу как самострой ст. 222 ГК РФ, сначала уведомление о начале строительства с градпланом и только потом стройка. У меня сгорел дом, теперь мы решили строить на этом же месте новый, мне сказали, что мне его нужно снять с учёта и нужно подать проект нового дома, чтоб утвердили, а потом строиться. В связи с короновирусом кругом очень сложно быстро чего-то добиться, могу ли я начать строить, а потом до делать документы, если я буду соблюдать расположение дома на участке.
Нет не можете, это незаконное строительство и подлежит сносу как самострой ст. 222 ГК РФ, сначала уведомление о начале строительства с градпланом и только потом стройка.
СпроситьЗдравствуйте, Жанна!
Да, можете обратиться с жалобой в прокуратуру. На соседней за окном стройке в 3 раз повреждают наш кабель 380 Ватт, сидим всем домом без света, дом 5-ти этажный, на кого можно жалобу написать?
По данному вопросу Вам нужно обращаться с жалобой в Администрацию города и прокуратуру, возможно, что застройщик нарушил план отвода территории земельного участка. Живем в часном доме, напротив нас снесли дома и стройка многоквартирного 12 этажного дома идет полным ходом. Они краном перегораживают проезд и проход к нашему часному дому с основной асфальтированной дороги, можно подойти и подьехать к дому только в обход (по очень плохой дороге) ладно на машине там обьезжать, но пешком с ребенком и с коляской это ужасно. Коляска и ребенок в ней ходуном ходит. Нет ли нарушений с их стороны? Можно же как то поставить кран так что б был проход человеку с коляской. И еще их работники ставят свои машины у нас под забором, на сколько это законно?
По данному вопросу Вам нужно обращаться с жалобой в Администрацию города и прокуратуру, возможно, что застройщик нарушил план отвода территории земельного участка.
СпроситьКакой этаж? Что за доски? Возможно их проблематичо вынести через подъезд.
Они не убирают мусор за собой или что? Они создают опасность или что? В данном случае 2-й этаж. Доски разные.1.5-2 метра в основном. Мусор убрали. Мне не понятен вопрос о том, создаёт ли это опасность? Жилой дом, это не стройка. Там могут ходить люди или играть дети. Внизу никто не стоял, чтобы предупреждать об опасности. Огорождений не было. Но вопрос даже не в этом. Бросать из окна тяжелые предметы это законно? Соседи проводят ремонт в квартире многоквартирного дома и выбрасывают старые доски прямо со своего балкона на улицу. Правомерно ли это?
Какой этаж? Что за доски? Возможно их проблематичо вынести через подъезд.
Они не убирают мусор за собой или что? Они создают опасность или что?
Спросить
В данном случае 2-й этаж. Доски разные.1.5-2 метра в основном. Мусор убрали. Мне не понятен вопрос о том, создаёт ли это опасность? Жилой дом, это не стройка. Там могут ходить люди или играть дети. Внизу никто не стоял, чтобы предупреждать об опасности. Огорождений не было. Но вопрос даже не в этом. Бросать из окна тяжелые предметы это законно?
СпроситьЭто нарушение.
Согласно ст 30 ПРАВИЛ БЛАГОУСТРОЙСТВА И СОДЕРЖАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД ТАМБОВ (ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ
от 15 апреля 2009 года N 949
На дворовых территориях многоквартирных домов не допускается:
1) вывешивать белье, одежду, ковры и прочие предметы на земельных участках, выходящих на городской проезд;
2) окрашивать оконные переплеты с наружной стороны краской (или использовать цвет пластиковых окон), отличающейся по цвету от установленного для данного здания;
3) загромождать дворовые территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами.
За указанное нарушение предусмотрена административная ответственность.
Кроме того, выбрасывать мусор с балкона дома строго недопустимо без соблюдения мер безопасности!
СпроситьКонечно, обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор и прокуратуру. В 50 метрах от дома идет стройка муниципального объекта, сейчас начали работать круглосуточно. Можно ли на них жаловаться?
Пока не введен в эксплуатацию - нежилой статус. Проект ли уведомление оформлялись вам для строительства жилого дома. Однако, право собственности по каким-то причинам зарегистрировано до окончания строительства. Следовательно, объект еще не создан как жилой дом. Поэтому, до момента полной 100% готовности строительства этот объект будет иметь характеристику не жилого. Ведь на стройке еще нельзя жить?! Вопрос только в этом. После завершения строительства будет присвоен статус жилого дома. Почему в свидетельстве о государственной регистрации права стоит Объект права: незавершенное строительство жилого дома а назначение: нежилое. Т.е.пока объект не введен в эксплуатацию он будет прописан, как нежилое? Или здесь изначально должно стоять назначение: Жилой дом.
Проект ли уведомление оформлялись вам для строительства жилого дома. Однако, право собственности по каким-то причинам зарегистрировано до окончания строительства. Следовательно, объект еще не создан как жилой дом. Поэтому, до момента полной 100% готовности строительства этот объект будет иметь характеристику не жилого. Ведь на стройке еще нельзя жить?! Вопрос только в этом. После завершения строительства будет присвоен статус жилого дома.
СпроситьДочь мужа не имеет права собственности на имущество, нажитое вами в браке. Какое она отношение имеет к вашим кредитам и дому, участку, стройке? Взяли ипотеку под строительство частного дома в этом году. Второй ребенок у нас родился в феврале этого года, но до ипотеки. Банк в котором ипотека не работает с программой семья с детьми. Можем ли мы рефинансировать ипотеку через полгода (по сегодняшнему законодательству) под эту программу? К тому моменту дом будет построен и не будет в залоге. И второй вопрос: получить сертификат на погашение ипотеки 450 тыщ мы не имеем права (у мужа есть дочь от первого брака, по документам он заёмщик, я, как жена только в тексте)? Вроде на стройку нельзя, а при рефинансировании мне все равно нужно будет искать программы под стройку? Будет ли в этом случае его дочь иметь часть дома в собственности? В последствии хотим использовать маткап, но он же на дочь мужа не распространяется?
Дочь мужа не имеет права собственности на имущество, нажитое вами в браке. Какое она отношение имеет к вашим кредитам и дому, участку, стройке?
СпроситьМогу очень подробно Вас проконсультировать.
Короткий ответ:
1. Получаете уведомление о начале строительства, через портал РПГУ
2. Стройка
3. Вызываете Кад. инж.
4. Идете с диском в Росреестр
5. Получаете выписку из ЕГРН. Хочу приобрести участок в СНТ. Земля в собственности. Могу ли я там начать строить дом или что необходимо для этого сделать? Спасибо.
Могу очень подробно Вас проконсультировать.
Короткий ответ:
1. Получаете уведомление о начале строительства, через портал РПГУ
2. Стройка
3. Вызываете Кад. инж.
4. Идете с диском в Росреестр
5. Получаете выписку из ЕГРН.
СпроситьКодекс Калининградской области об административных правонарушениях
http://docs.cntd.ru/document/819049842
Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Калининградской области
http://docs.cntd.ru/document/423852011
Дума:
https://www.duma39.ru/activity/zakon/comment/15155/
К сожалению, кодексом упомянутый "режим тишины" не предусмотрен.
Есть определённые нормативы (смотрите статьи про шум в моём профиле).
В Вашем случае, т.к. шум связан именно с близлежащей стройкой, можете обратиться в Роспотребнадзор с жалобой. Они должны будут провести замеры и выдать заключение либо предписание застройщику. Стройка рядом с домом, должны ли строители соблюдать режим тишины с 13:00-15:00 часов? Стройка находятся очень близко к дому, как укладывать детей на дневной сон? Если постоянный шум со стройки слышен очень хорошо.
Кодекс Калининградской области об административных правонарушениях
Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Калининградской области
Дума:
К сожалению, кодексом упомянутый "режим тишины" не предусмотрен.
Есть определённые нормативы (смотрите статьи про шум в моём профиле).
В Вашем случае, т.к. шум связан именно с близлежащей стройкой, можете обратиться в Роспотребнадзор с жалобой. Они должны будут провести замеры и выдать заключение либо предписание застройщику.
СпроситьЕсли дом такой же, то получать разрешение не обязательно. Если сгоревший дом снят с кадастрового учета - то однозначно необходимо получать разрешение на строительство. У меня три года назад сгорел дом, хочу построить такой же,на том же месте, по тем же размерам? Нужно ли мне менять документы и просить разрешение на стройку.
Если сгоревший дом снят с кадастрового учета - то однозначно необходимо получать разрешение на строительство.
СпроситьДобрый день, Виталий! Конечно нет. Добрый день. Неофициально работать в данный период никак не получится, так как для передвижения из дома на работу вам необходимо иметь справку от работодателя о том, что вы состоите в трудовых отношениях. Вся информация проверяется сотрудниками органов МВД. Они действуют согласно Указа главы Республики Крым Аксенова. Можно ли работать на стройке не официально в Крыму, при коронавирусе,
Добрый день. Неофициально работать в данный период никак не получится, так как для передвижения из дома на работу вам необходимо иметь справку от работодателя о том, что вы состоите в трудовых отношениях. Вся информация проверяется сотрудниками органов МВД. Они действуют согласно Указа главы Республики Крым Аксенова.
СпроситьЗдравствуйте!
Законом не предусмотрена покупка земельного участка на средства маткапитала.
Возможно использовать на строительство (реконструкцию) индивидуального дома. ИЖС на земельном участке есть адрес и прописка там был старый дом прежний хозяева снесли дом и начали строить дом залили фундамент, и все стройку остановили за не хватку финанса и продают как ИЖС,. Адрес и прописка есть же почему не могу купить на мат капитал? На материнский капитал могу ли купить земельный участок ИЖС,? И какие документы нужны учесть при покупке участка?
Здравствуйте!
Законом не предусмотрена покупка земельного участка на средства маткапитала.
Возможно использовать на строительство (реконструкцию) индивидуального дома.
СпроситьИЖС на земельном участке есть адрес и прописка там был старый дом прежний хозяева снесли дом и начали строить дом залили фундамент, и все стройку остановили за не хватку финанса и продают как ИЖС,. Адрес и прописка есть же почему не могу купить на мат капитал?
СпроситьМожно расторгнуть при определенных условиях, в частности сейчас стройка идет? На сколько примерно % построен дом? к указанному сроку он будет сдан? Оформили ипотеку в феврале, по договору ДДУ акт приёма передачи застройщик должен передать не позднее 31.12.2020 года, на словах была озвучена ранняя дата, возможно ли расторгнуть договор при этом не потерять первоначальный взнос и какие санкции, штрафы ожидать или миновать?
Можно расторгнуть при определенных условиях, в частности сейчас стройка идет? На сколько примерно % построен дом? к указанному сроку он будет сдан?
СпроситьДанный вопрос решает исключительно Губернатор Вашего края. Вы можете на сайте Правительства Краснодарского края найти каким предприятиям разрешено работать в период карантина. Правомерно ли считать строительство многоквартирного кирпично-монолитного дома производством непрекращающегося цикла?
Данный вопрос решает исключительно Губернатор Вашего края. Вы можете на сайте Правительства Краснодарского края найти каким предприятиям разрешено работать в период карантина.
СпроситьЛена, в региональном законе Иркутской области № 107-ОЗ «Об административной ответственности за отдельные правонарушения в сфере охраны общественного порядка в Иркутской области» уделяется много внимания вопросам шума в неположенное время. Согласно формулировке закона, нельзя совершать действия, нарушающие тишину, в воскресные и нерабочие праздничные дни. Упоминается время с 7:00 до 23:00. Фактически это означает, что по воскресеньям и праздникам шумные работы производить нельзя совсем. Пишите жалобы в Роспотребнадзор, в Прокуратуру. Живу в частном секторе, рядом начали стройку многоэтажных домов. Могут ли они работать в выходные дни?
Лена, в региональном законе Иркутской области № 107-ОЗ «Об административной ответственности за отдельные правонарушения в сфере охраны общественного порядка в Иркутской области» уделяется много внимания вопросам шума в неположенное время. Согласно формулировке закона, нельзя совершать действия, нарушающие тишину, в воскресные и нерабочие праздничные дни. Упоминается время с 7:00 до 23:00. Фактически это означает, что по воскресеньям и праздникам шумные работы производить нельзя совсем. Пишите жалобы в Роспотребнадзор, в Прокуратуру.
СпроситьЕсли стройка на территории придомового участка, то должно быть, как минимум, решение общего собрания собственником помещений в Вашем МКД. Напротив моего 3 этажного дома, точнее первого подъезда (расстояние не более 20 метров) началась стройка гаража, законно это? (рядом с гаражем проходит тротуар.
Если стройка на территории придомового участка, то должно быть, как минимум, решение общего собрания собственником помещений в Вашем МКД.
Спросить
