СТРОЙКА дома / Недвижимость - 774 советов адвокатов и юристов
А как оформлена эта стройка? Разрешение на строительство имеется? Я купила участок, и на нем идёт постройка дома. Но договор со строительной бригадой заключил другой человек, с которым скинулись на строительство дома. Теперь он вынуждает меня достроить и продать его, а я не хочу, что мне лучше сделать.
Здравствуйте, Мария!
Да, но только в дневное время. Можно ли проводить стройку, возле жилого дома в воскресенье?
Здравствуйте. Можно. Да. Вам нужно приглашать эксперта. Добрый день. Пока не установите причину залива и разрыва шлангов, и не поймёте кто виновен, не сможете предъявлять требования ни к кому, сможете только когда установите и причину и виновного. Для этого надо начинать с управляющей компании и составления акта о заливе. Рядом идёт стройка нового дома, в связи с этим постоянные перебои с водой и электричеством (переключают, подключают и тд) Были на работе. Из-за резкого напора подачи воды по видимому после отключения, разорвало шланг (армированнный в металлической оплётке) подачи воды на смеситель и мы затопили соседей. По факту получается виноваты те кто увеличил давление воды в трубах из-за подключения строящегося дома. Сами шланги менялись пару лет назад при ремонте. Кто виноват в данной ситуации и можно ли с застройщика потребовать компенсацию за его действия?
Добрый день. Пока не установите причину залива и разрыва шлангов, и не поймёте кто виновен, не сможете предъявлять требования ни к кому, сможете только когда установите и причину и виновного. Для этого надо начинать с управляющей компании и составления акта о заливе.
СпроситьСами отметили-крыша общая, все операции с общим имуществом только по общему согласию собственников. А еще экспертиза нужна, чтобы дом не рухнул. Вы можете обратиться за защитой нарушенных прав в прокуратуру или в судебном порядке. Здравствуйте!
Раз, как вы сами пишите крыша у вас общая, то согласование всех собственников обязательно. Вы можете обратиться в управление архитектуры в вашем городе с просьбой провести проверку на законность данной стройки. Они уже и вынесут акт которым пропишут законны действия вашего соседа или нет.
Удачи вам. Я проживаю в коттедже на 3 хозяина в средней части. Крыша у нас общая и перекрытия деревянные. Сосед с левой стороны начал строительство мансардной комнаты. Подскажите пожалуйста это законно или нет?
Сами отметили-крыша общая, все операции с общим имуществом только по общему согласию собственников. А еще экспертиза нужна, чтобы дом не рухнул. Вы можете обратиться за защитой нарушенных прав в прокуратуру или в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
Раз, как вы сами пишите крыша у вас общая, то согласование всех собственников обязательно. Вы можете обратиться в управление архитектуры в вашем городе с просьбой провести проверку на законность данной стройки. Они уже и вынесут акт которым пропишут законны действия вашего соседа или нет.
Удачи вам.
СпроситьАнатолий, способ защиты это Обратиться в суд. Защищать свои инт ересы вам придется в суде ст 3 ГПК РФ Ваша позиция в суде стст 55-56 ГПК РФ дом построен гораздо раньше, чем эта ЛЭП На момент строительства дома понятия охранной зоны ЛЭП не существовало Ничего не было нарушено пи стройке дома. Вообще это Вы вправе требовать возмещения убытков в связи с установлением охранной зоны в соответствии со ст. 57.1 Земельного кодекса РФ.
Вам юрист нужен - может они и сами перенесут ЛЭП. Дом в деревне построен в 1950 г. В 1995 г. рядом с домом построена ЛЭП 10 Кв. в 2021 г при оформлении свидетельства о праве собственности на дом, собственник ЛЭП заявил, что дом находится в охранной зоне ЛЭП, и требует сноса дома либо оплаты стоимости переноса ЛЭП. Как защитить мои материальные и собственнические интересы?!
Защищать свои инт ересы вам придется в суде ст 3 ГПК РФ Ваша позиция в суде стст 55-56 ГПК РФ дом построен гораздо раньше, чем эта ЛЭП На момент строительства дома понятия охранной зоны ЛЭП не существовало Ничего не было нарушено пи стройке дома.
СпроситьНа постройку бани соцконтракт не заключат. Назначение соцконтракта - помочь гражданину (семье) выйти из трудного материального положения. Найти доход. В частном доме всё решает частник... и государь априори ему ничего не должен! Для этого вы должны быть признаны малоимущими. Ваша цель получения этого контракта - это выход из трудного жизненной ситуации, помощь в трудоустройстве и что-то подобное. Т.к цель такой помощи - вывод получателя на "самообеспечение". Вряд ли это ваш случай. Можно ли заключить соц контракт на стройку бани в частном доме? Так как ванны и душа нет. мыться негде.
На постройку бани соцконтракт не заключат. Назначение соцконтракта - помочь гражданину (семье) выйти из трудного материального положения. Найти доход.
Спросить
Для этого вы должны быть признаны малоимущими. Ваша цель получения этого контракта - это выход из трудного жизненной ситуации, помощь в трудоустройстве и что-то подобное. Т.к цель такой помощи - вывод получателя на "самообеспечение". Вряд ли это ваш случай.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь с жалобой в Администрацию, и в Прокуратуру! Письменное требование соседу, обращение в полицию, к прокурору и в суд... возможно, помогут. Скажи пожалуйста куда стоит обратиться с жалобой. У меня дом, там саманная стена... Сосед с улицы начал стройку, вся опора идет на мою стенку, и уже пошло смешение стены, я боюсь что она модет рухнуть.
Письменное требование соседу, обращение в полицию, к прокурору и в суд... возможно, помогут.
СпроситьЗвоните в полицию, жалуйтесь в Роспотребнадзор. Шум от стойки по адресу Свободы 29.
Выходной день а тут отбойным молотом работают.
Стройка в квартале трёх многоэтажных домов.
Вопрос не ясен. Уточните и МК - это что? Даже если откажетесь, то маткапитал придется вернуть. Материнский семейный капитал. А чем странно? Дали срок 10 лет на стройку, в течении этого времени надо ввести дом в эксплуатацию, после введения в течении 6 месяцев выделить доли детям. 10 лет ещё не прошло! В 2013 году оформила МК на строительство дома. Взяла в аренду з/у.Нет возможности достраивать дом. Могу ли я отказаться от этого дома? Дом не в собственности, долей нет, участок в аренде.
Странно, что маткапитал давали на строительство...
И что до сих пор возврат не потребовали...
СпроситьЗдравствуйте.
Стройка не запрещена. Советы и публикации юристов.
Поиск по сайту.
СПРОСИТЬ ЮРИСТА
Юристы ТОП-10
Главная.
Законы и прочие темы.
Стройка рядом с домом.
Многоквартирный дом аварийный.
Как признать дом аварийным.
Дом признан аварийным.
Стройка рядом с домом.
Многоквартирные дома.
Разрешена ли стройка рядом с домом который признан аварийным?
В связи с чем, если магазина находится в генеральном плане? Стройка магазина около дома нужен ли опрос жильцов.
Добрый день!
Вы можете наделить ее долями оформив все через дарственную у нотариуса. Мы продаем дом куда использовали мат капитал, в замен строим больше. На момент стройки выделяем доли детям, сейчас дом достроили и хотим выделить у себя. Могу вернуть доли бабушке? Когда я могу вернуть доли бабушке если я уже построила новый дом.
Добрый день!
Вы можете наделить ее долями оформив все через дарственную у нотариуса.
Спросить
Если вы строитесь на том же фундаменте, можно через процедуру реконструкции оформить. По кадастровому учёту вам лучше обратиться к кадастровому инженеру, работающем у в вашем районе. Если у вас стройка ещё идёт, то все можно сделать параллельно. У меня такая ситуация... В 2018 году у меня сгорел дом в селе в котором я проживала. Спустя год я начала строится. (стены, крыша) но я не сняла с учёта сгоревшей дом. Как мне быть сейчас? Ведь сначала надо было снять с учёта и взять разрешение на строительство.
Если вы строитесь на том же фундаменте, можно через процедуру реконструкции оформить. По кадастровому учёту вам лучше обратиться к кадастровому инженеру, работающем у в вашем районе. Если у вас стройка ещё идёт, то все можно сделать параллельно.
СпроситьПотребуйте провести проверку законности строительства контрольно-надзорными органами (прокуратура района, управление архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска, Минстрой НСО Роспотребнадзор) Ведётся стройка под окнами, при этом наш дом трясет как при землятресении. Законно ли это?
Потребуйте провести проверку законности строительства контрольно-надзорными органами (прокуратура района, управление архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска, Минстрой НСО Роспотребнадзор)
СпроситьВ первую очередь нужно уведомить собственника зем. участка о строительстве, с приложением схемы. Если получите добро, продолжайте строительство. После окончания стройки уведомите администрацию и сдайте дом в эксплуатацию. Затем оформляйте право собственности на дом, а позднее и на зем. участок. Залил фундамент на арендованной земле, до арендованной соседской земли от фундамента меньше 3 х метров. Какие сложности возникнут при оформлении дома и как возможно взять метр арендованной земли соседа в свою аренду? Можно ли как то перевести в собственность мой участок.
В первую очередь нужно уведомить собственника зем. участка о строительстве, с приложением схемы. Если получите добро, продолжайте строительство. После окончания стройки уведомите администрацию и сдайте дом в эксплуатацию. Затем оформляйте право собственности на дом, а позднее и на зем. участок.
СпроситьПишите жалобу в прокуратуру и местную администрацию по возникшей проблеме. Я проживаю в 2 х этажном доме на 8 квартир. Унас начинается строительство многоэтажного дома 25 этажного, забор стройки поставили перед подъездов 2,5 метра, подъезд автотранспорта к дому перекрыли забором, а унас в доме проживают 4 инвалида. Вопрос: на каком расстоянии от подъезда могут ставить забор стройки и могут ли перекрывать подъезд автотранспорта к дому.
Здравствуйте!
С 2018 года разрешение отменено, а взамен подается уведомление о начале и по окончании строительства.
Также 8 декабря 2020 года вступил в силу закон о продлении упрощенного порядка оформления домов по дачной амнистии.
Вы вправе оформить как по уведомлению так и без него, а по декларации. Здравствуйте!
Вы должны подать уведомление о начале строительства и после окончания стройки об окончании. Надо ли брать разрешение в администрации города для постройки дачного домика на земле, предназначенной под ИЖС?
Здравствуйте!
С 2018 года разрешение отменено, а взамен подается уведомление о начале и по окончании строительства.
Также 8 декабря 2020 года вступил в силу закон о продлении упрощенного порядка оформления домов по дачной амнистии.
Вы вправе оформить как по уведомлению так и без него, а по декларации.
Спросить
Здравствуйте!
Вы должны подать уведомление о начале строительства и после окончания стройки об окончании.
СпроситьДа, у Вас есть такая возможность. Да,конечно, но дл этого вам нужно подавать в суд на расторжение договра и взыскания денежных средств по ДДУ. Вложен мат. капитал в строящийся дом. стройку заморозили. Можно ли вернуть деньги (мат. капитал)?
Да,конечно, но дл этого вам нужно подавать в суд на расторжение договра и взыскания денежных средств по ДДУ.
СпроситьВы сможете забрать деньги на тех условиях, которые будут прописаны в вашем договоре уступки и в условиях раскрытия аккредитива.
Как правило, это после регистрации договора, а не после сдачи дома. Скажите, если я продам квартиру по дду в стройке еще, а покупатель в свою очередь оплату за квартиру положит на аккредитив, затем мы в Росреестре зарегистируем смену владельца по дду. Скажите деньги за квартиру я смогу забрать после регистрации ДДУ или после того как дом введут в эксплуатацию?
Для стройки нужно ИЖС не менее 250 кв.м. земли, в вашем случае нужно смотреть правоустанавливающие документы собственника.. т.е на основании чего он приобрел данную недвижимость, отдельно документы на дом, отдельно на зу. Закажите ГПЗУ, и все станет понятно, вы увидете пятно застройки. Здравствуйте!
Если земля не в частной собственности, то её можно будет приобрести в порядке, установленном Земельным кодексом: платно или в определенных случаях бесплатно. Собираюсь купить дом с земельным участком. В кадастре Фома собственности -
Разрешенное использование:
Для иных видов жилой застройки.
По документу:
Для обслуживания индивидуального жилого дома.
Я так понимаю, что земля не в собственности и построить я ничего не смогу на этом участке?
Для стройки нужно ИЖС не менее 250 кв.м. земли, в вашем случае нужно смотреть правоустанавливающие документы собственника.. т.е на основании чего он приобрел данную недвижимость, отдельно документы на дом, отдельно на зу.
Спросить
Здравствуйте!
Если земля не в частной собственности, то её можно будет приобрести в порядке, установленном Земельным кодексом: платно или в определенных случаях бесплатно.
СпроситьС юридической точки зрения слишком мало информации от вас. Если муж собственник дома, то мог и продать. Продал без моего согласия. Все таки дом построен в браке. Сам он ни когда не работал. Вся стройка за мои деньги. Земля была получена по программе сельский учитель. Он по образованию учитель. Все что пренадледит это земля. Как мне доказать что моя часть и детей там тоже есть. И можно ли вообще признать не действительным договор купли продажи? Спасибо. Как оспорить не законную продажу дома. Идёт процесс развода. Муж продал дом и лишил детей и меня квадратных метров. Может что то посоветуете с юридической точки зрения.
С юридической точки зрения слишком мало информации от вас. Если муж собственник дома, то мог и продать.
СпроситьПродал без моего согласия. Все таки дом построен в браке. Сам он ни когда не работал. Вся стройка за мои деньги. Земля была получена по программе сельский учитель. Он по образованию учитель. Все что пренадледит это земля. Как мне доказать что моя часть и детей там тоже есть. И можно ли вообще признать не действительным договор купли продажи? Спасибо.
Спросить
Признавайте сделку недействительной, но вам придется доказывать, что дом был построен в браке. Представлять в суд документы, чеки, договоры подряда и признавать право собственности на 1/2 часть дома.
Спросить
Ув. Регина, не можно, а НУЖНО! Для этого Вам необходимо составить исковое заявление и подать его в суд.
СпроситьУточните, что купили - дом или квартиру. Вам необходимо создать инициативную группу, которая будет заниматься вашими делами, вам необходимо письменно обратиться к депутату по району нахождения стройки, в прокуратуру районную, меру города, и администрацию Президента. Что за стройка у вас название объекта и адрес? У нас такая проблема. В 2005 году купили квартиру, дом так и не начали строить. Сейчас люди дежурят на этом участке земли, раздражая при этом местную Администрацию. Власть же ищет и готовится любые предлоги, чтобы людей от туда выкинуть, что бы глаза не мозолили. Знаем что распоряжение получено, найти предлог и освободить участок. Куда мы можем обратиться для защиты? Можем ли написать в прокуратуру и примут ли они наши доводы?
Вам необходимо создать инициативную группу, которая будет заниматься вашими делами, вам необходимо письменно обратиться к депутату по району нахождения стройки, в прокуратуру районную, меру города, и администрацию Президента. Что за стройка у вас название объекта и адрес?
СпроситьЗдравствуйте! С подачи заявления нотариусу на вступление в наследство. После получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на наследство, можно заниматься оформлением пристройки,-т.е. признанием права собственности на дом в реконструированном виде. Благодарю Вас, согласна с Вашим видением.
На 1/2 дома у покойного мужа осталось право на наследство, но не зарегистрировано право собственности. На пристройки е то разрешение, на реконструкцию дома не делали в администрацию оповещение.
Как все это увязать? Да, я была у нотариуса. Но 1/2 дома и пристройки не вошли наследственную массу. Свидетельство о праве на наследство на имя мужа покойного и разрешение на при стройку, которая уже готова, построена, я живу здесь же. Больше не знаю, что нужно. Можно ли оформить пристройку к неоформмленной 1/2 части дома? Муж умер, документы на 1/2 часть дома не оформил с чего начинать.
Здравствуйте! С подачи заявления нотариусу на вступление в наследство. После получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на наследство, можно заниматься оформлением пристройки,-т.е. признанием права собственности на дом в реконструированном виде.
Спросить
Благодарю Вас, согласна с Вашим видением.
На 1/2 дома у покойного мужа осталось право на наследство, но не зарегистрировано право собственности. На пристройки е то разрешение, на реконструкцию дома не делали в администрацию оповещение.
Как все это увязать?
Спросить
1. Вы обращаетесь к нотариусу:
Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
После того как вы получите свидетельство о праве на наследство на 1/2 дома, регистрируете право собственности в Росреестре.
Если будет отказ нотариуса на выдачу свид-ва о праве собственности на наследство обжаловать в суд и получить свидетельство о праве на наследство,
2. Зарегистрировать право собственности в Росреестре. Если в Росреестре отказ в связи с тем, что имеется пристройка, обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом в реконструированном виде.
Если кратко, то так. А вообще нужно подробнее изучать документы, а это платно.
Спросить
Галина, вам нужно обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования, по другому ваш вопрос не решить.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть имеющиесяна руках документы, чем вы располагаете?
СпроситьСвидетельство о праве на наследство на имя мужа покойного и разрешение на при стройку, которая уже готова, построена, я живу здесь же. Больше не знаю, что нужно.
СпроситьДА, необходим ГПЗУ и уведомление о строительстве в силу нормы ст.51.1 ГрК РФ. Участок ИЖС. Нужен ли градостроительный план участка для стройки дома?
Если люди купили дом для бизнеса, значит они его будут использовать для сдач, уберёте детский сад, сдадут гастарбайтерам со стройки официально и Вы ничего не сможете сделать. Глава 34 ГК РФ. Аренда.
Вам решать это не домыслы, а реальная практика. Соседи организовали детский сад, мы живём в доме рядом и каждый день там орут дети. Вроде бы соседи уже жаловались в полицию но это никак не помогло. Можно ли вообще '' детскому саду'' находиться среди обычных домов хочу заметить что это тоже обычный дом. Эти люди утверждают что у них есть какие-то документы. Куда обращаться и что делать.
Если люди купили дом для бизнеса, значит они его будут использовать для сдач, уберёте детский сад, сдадут гастарбайтерам со стройки официально и Вы ничего не сможете сделать. Глава 34 ГК РФ. Аренда.
Вам решать это не домыслы, а реальная практика.
Спросить
