Как определить статус половины деревенского дома при покупке?

Видимо доли не выделены в натуре. Хотя это не сложно сделать. Когда пользовались родственники вопрос не вставал. Выделение доли в натуре делается через суд. Но нужно сначала зарегистрировать права.

Добрый день! Если каждой части присвоен свой кадастровый номер, это уже не доля дома, а отдельное помещение.

Мне нужно понять, имеет ли сейчас смысл регистрировать моей тете ранее возникшее право, и как это сделать, чтобы регистрировалась именно часть дома, а не доля. Хочется в дальнейшем не зависеть от соседей, при регистрации сделки купли-продажи и обойтись без нотариального заверения сделки. Если я правильно понимаю, при покупке выделенной части, мне не нужен отказ соседей от права преимущественной покупки и сделку можно оформить в простой письменной форме без нотариуса.

Я смотрю документы и впечатление двоякое.

С одной стороны первичный договор дарения от 1994 содержит формулировку: "дарит 1/2 доли жилого дома"

с другой стороны в домовой книге на строение уже говорится о двух домовладельцах и речь идет о двух частях дома. Ну и два отдельных кадастровых номера на помещения значатся в выписке ЕГРН.

Не исключено, что какие-то из документов утеряны. Я собрала, все что удалось найти. Как выяснить было ли выделение частей в натуре или нет?

по техпаспорту БТИ (старому) видно, что есть два входа, есть стена, разделяющая половины. Даже газ разведен отдельно на две половины, у обоих свои котлы и т.д.

Так два кадастровых номера на помещения не являются подтверждением этого обособления?

Номер дома один, помещения два

по данным росреестра одна часть - 50:09:0000000:21190

Московская область, р-н Солнечногорский, д Вертлино, д 39, пом 1

23.3 кв.м помещение

и вторая часть 50:09:0000000:21191

Московская область, р-н Солнечногорский, д Вертлино, д 39, пом 2

50,3 кв.м помещение.

Да зарегистрировать ранее возникшее право мы как раз планируем. Главное, чтобы регистратор зарегистрировал право собственности как часть, а не долю. У меня на руках фактически нет документа о выделении долей в натуре. Возможно, фактически это и было сделано когда-то, иначе откуда два кадастровых номера, не понятно. При подаче заявления на регистрацию ранее возникшего права, какие могут быть нюансы?

Какие-то дополнительные справки или документы может быть запросить, только какие?