Если у них родится ребенок будут ли у меня проблемы с их выселением (при необходимости)?

199₽ VIP

С до срочным высеокеием могут возникнуть проблемы и эти проблемы с ребенком никак не связаны.

Здравствуйте, Артур Анатольевич! Не будет. У Вас же с ними будет договор найма (ст.671 ГК РФ) на определенный срок, которым Вы разрешите им временную регистрацию согласно требованиям п.9-15 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), а в силу п.2 ст.20 ГК РФ они смогут в этом случае зарегистрировать своего ребенка. Однако с расторжением или прекращением договора их право утрачивается, а Вы в случае временной регистрации согласно требованиям Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984) сможете их выписать. Наличие несовершеннолетнего ребенка тут не помешает. Так что ответ: нет, не будет проблем. Вот только договор составляйте на определенный срок, а регистрацию делайте временную. Тогда без суда сможете выписать. В противном случае при постоянной регистрации согласно требованиям ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ придется признавать их утратившими право пользования через суд.

Если Вы будете заключать договор найма, то необходимо оговорить все существенные условия договора, в том числе срок действия договора и случаи досрочного его прекращения. Само по себе то обстоятельство, что в квартире будет проживать малолетний ребенок значения не имеет. Вы как собственник в соответствии со ст.209 ГК РФ вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе, на основании заключенного договора найма. Поэтому, главное грамотно составить договор.

Артур Анатольевич, здравствуйте!

Если вы не зарегистрируете у себя квартирантов, то никаких проблем не будет.

Если вы предоставите регистрацию молодой паре, то ОНИ БЕЗ ВАС СМОГУТ зарегистрировать своего ребенка, согласно ст. 20 ГК РФ,

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

А так, это ваша квартира, и вы вправе их выселить в любое время, согласно ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Единственное, я все таки рекомендую заключить договор найма и прописать в нем условия досрочного расторжения и сроки выселения, чтобы вы в случае нарушения смогли сменить замки.

Всех благ Вам!

Здравствуйте Артур Анатольевич!

Если они не захотят выселяться, когда будет необходимо вам, то выселить можно будет по решению суда.

Правовое основание - ст.671 ГК РФ.

Очень бывает, что не хотят платить за проживание по договору найма, и не покидают добровольно квартиру по найму.

Если женщина, то говорит беременна (подушка под майкой) - не толкайте, упаду и больше будете должны.

Если вещи есть - то трогать нельзя, отпечатки пальцев ваших и последующее утверждение - что в ее чемодане который выкинули был миллион долларов накопленный ею на квартиру в Нью-Йорке, и доллары пропали - от нее заявление в полицию.

Риски могут быть.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Артур Анатольевич, Доброго Вам дня!

У Вас договор найма с этой парой? Верно?

Насколько я знаю, большинство наймодателей, не регистрируют своих нанимателей, потребности особой нет.

Если зарегистрируете их, а они своего ребёнка, то выселение только через суд. (Ребенок осложнит ситуацию)

Согласно ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С уважением!

Здравствуйте!

По закону выселение без их согласия, при наличии договора в судебном порядке. Есть у них ребенок до трех лет, зима ли на улице и т.д договор расторгается, люди выселяются.

Можете обговорить это сразу в договоре прописать.

Всего вам доброго.