Сельская ипотека – что нужно знать?
Краткое содержание :
Многие граждане ставят перед собой цель обосноваться в крупном городе, мегаполисе, при этом покидая родное село, деревню. Однако на сегодняшний день на законодательном уровне созданы оптимальные условия для приобретения собственного жилья в сельской местности. Ниже рассмотрим ряд тонкостей, выполнение которых поможет улучшить жилищные условия.
Условия получения ипотеки
Главным условием сельской ипотеки является целевое назначение, а это означает, что планируемый к покупке объект недвижимости должен находится в сельской местности (деревне). По сельской ипотеке приобрести возможно дом, квартиру либо земельный участок.
Минимальная процентная ставка по кредиту – 2,7%, срок получения кредита – 25 лет, максимальная сумма ипотеки – 5 000 000 рублей, однако заемщику предлагается внести 10% первоначального взноса от стоимости объекта недвижимости.
Однако если вдруг удалось оформить ипотечный договор на ставку выше обещанной, то у граждан имеется возможность обратиться в государственные органы за получением государственного целевого субсидирования.
Процедура получения сельской ипотеки аналогична обычной процедуре получения ипотечного кредита.
Документы, необходимые для сельской ипотеки
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет.
- Справка формы 2-НДФЛ.
- Копия трудовой книжки.
- Отчет независимого оценщика.
- Кадастровый и технический паспорт на объект недвижимости.
- Документы, подтверждающие принадлежность объекта недвижимости продавцу.
Более точный список документов, которые потребуются для заключения кредитного договора, следует уточнить непосредственно в самом банке либо на официальном сайте банка. Перечень документов у каждого банка может быть разный.
Требования к объекту недвижимости
- Жилье должно быть пригодным для круглогодичного проживания;
- не должно быть аварийным либо ветхим;
- наличие подведенных коммуникаций к объекту недвижимости (отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение);
- жилье должно являться капитальным строением;
- площадь недвижимости должна быть не меньше размера учетной нормы площади жилья на 1 человека, установленной в субъекте РФ.
При наличии каких-либо сомнений относительно пригодности недвижимости для постоянного проживания потенциальный заемщик перед обращением в банк вправе заручиться заключением экспертной организации.
Требования к заемщикам
- Гражданство РФ;
- безупречная кредитная история;
- наличие ежемесячного дохода, позволяющего осуществлять ипотечные платежи;
- наличие постоянной работы;
- возраст от 21 до 75 лет.
Следует подчеркнуть, что воспользоваться льготной ипотекой могут не только жители сельских поселений, но и жители городов.
Вывод
«Сельская ипотека» – весьма удобный банковский инструмент, позволяющий осуществить мечту о проживании в собственном загородном доме по минимальной ежемесячной ставке банковского кредита, не откладывая планы в «долгий ящик».
Готовы ли вы воспользоваться сельской ипотекой?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить: