В 2008 г я купила на торгах по реализации арестованного имущества 1/2 доли квартиры, а потом суд признал сделку купли продажи недействительной-т.к решение суда не вступило в законную силу. Суд обязал приставов исполнителей выплатить мне ден. средства. Но они тянут и говорят что средств нет... Помоги я не знаю что мне делать? Наталия, г.Москва.
Ответить
Здравствуйте Наталия,
Вам необходимо написать мотивированную жалобу начальнику службы судебных приставов того района, где приобретали квартиру, а также подобные жалобы в следующие органы:
1. Управление федеральной службы судебных приставов
2. Прокурору района, где находится квартира
3. В Московскую городскую прокуратуру
4. В Генеральную прокуратру
5. В суд - жалобу на действия суд. приставов.
С уважением, адвокат Попова Н.В.
Является договор передачи в пользование доли жилого дома ситать ее моей собственостью.
Ответить
Приказом объявили дисциплинарное взыскание. Объяснительную не затребовали. С приказом ознакомили позже з-х дней, предусмотренных ТК РФ. В суде, с подсказки судьи, представии акт об отказе отдачи объяснительной. Как доказать, что акт фиктивный и объяснительну. Работодатель не затребовал?
Ответить
Здравствуйте Анна,
одной из форм доказывания являются показания свидетелей. Вам необходимо пригласить в суд свидетелей, которые подтвердят, что в день составления акта Вы находились на своем рабочем месте и Вас не просили написать объяснительную. Обращаю Ваше внимание на то, что наболее эффективный совет я смогу дать Вам после анализа всей Вашей ситуации.
С уваженим, адвокат Попова Н.В.
Как оформить в собственность хозблок прилегающий к квартире, если жильцы всего подъезда, являясь собственниками своих квартир, подписались под отказом от каких-либо прав на данный хозблок, взамен установленных нами за свой счет домофона, с проведением домофона в каждую квартиру, железных дверей и решеток на первом этаже подъезда?
Ответить
Здравствуйте Татьяна,
в первую очередь Вам необходимо узнать в чьей собственности находится данный хозблок. Далее нужно обратиться в эту организацию с заявлением о предоставлении хозблока в Вашу собственность.
После того как Вы получите постановление о выделении Вам указанного хозблока в собственность, можно сказать, что полдела сделано, Однако на практике такое бывает очень редко.
С уважением, адвокат Попова Н.В,
Какие документы надо собрать, чтобы оформить дарственную на часть дома и квартиры, если Даритель и Одариваемый являются членами одной семьи?
Сколько стоит оформление дарственной, как расчитывается госпошлина за нотариальное оформление (какой процент) ?
Ответить
Здравствуйте Елена,
для оформения договора дарения необходимо собрать следующие документы:
- правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о приватизации и т.п.; свидетельство о праве собственности на дом и на квартиру, а также на землю, где расположен дом);
- кадастровый паспорт на дом, на квартиру, на землю
- выписку из домовой книги
Обязательного нотариального заверения договор дарения не требует, достаточно оформить его в простой письменной форме и зарегистрировать в ФРС вашего района.
С уважением, адвокат Попова Н.В.
Важаемые юристы! Подскажите как поступить правильно. Развожусь с женой. Предложил ей мировое соглашение по разделу имущества при разводе - отказалась. Теперь подала иск по разделу, куда включила две наши машины и, почему-то, доход от моего ИП. Я хочу ей опять предложить мировое соглашение в федеральном суде, хочу ей и детям, кроме машины, отдать и всю квартиру трехкомнатную, купленную в браке. Но я не согласен быть "козлом", который живя вместе с ней не отдавал деньги по ИП. Как доказать, что проживая вместе я отдавал ей все деньги, которые зарабатывал? С августа 2008 по ее заявлению на алименты мы не проживали вместе, но до того вели совместное хозяйство, и вообще у меня есть ее опись документов по ИП, которую она вместе с документами передала мне в феврале 2009 г. До этого карточка с деньгами ИП была у нее, она снимала все деньги. Теперь хочет еще раз получить этиже деньги. Стоимость моей доли квартиры в несколько раз превышает деньги по ИП, но дело принципа-доказать свою невиновность. Как поступить, адвокат советует признать себя козлом и компенсировать квартирой. А как мое честное имя? Помогите, пожалуйста.
Ответить
Здравствуйте, Павел,
доказательством того, что весь доход, полученный Вами от предпринимательской деятельности Вы тратили вместе с супругой, как раз и будет тот факт, что дажа она сама в своем исковом заявлении указала, что совместное хозяйство Вы вели до августа 2008 года. Что касается периода после августа 2009 года до февраля 2009 года - доказательством будет то, что она пользовалась банковской карточкой и передала ее Вам только в февраля, что подтверждается описью документов. При этом в суд необходимо предоставить указанную опись, банковскую выписку с Вашего расчетного счета (из которой будет видно в какие числа происходило снятие денежных средств). Кроме того, можете доказывать факт совместного проживания свидетельсткими показаниями, квитанциями по оплате коммунальных услуг и т.д.
Если все действительно так как Вы описываете, я Вам не советую признавать то, чего Вы не делали.
Что касается Вашего решения оставить квартиру жене. Подумайте хорошенько. Сейчас Вы данную квартиру по мировому соглашению отдадите жене, поскольку с ней остаются дети. Но Ваша бывшая супруга может еще раз выйти замуж, у нее появятся еще дети и она сможет распорядиться ВАШЕЙ квартирой по своему усмотрению в ущерб интересам Ваших общих детей. Может быть лучше поделить квартиру, а затем свою долю переписать на детей.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна.
Спасибо, Надежда Витальевна, за столь подробный и понятный ответ. Мне главное - чтобы не признали оббирателем детей, хотя это и не так. А квартира...пусть сейчас дети живут, а устроит бывшая жена семью в ущерб нашим детям - буду настаивать в суде передать их мне. Еще раз спасибо!!!
В 2003 году был приглашен на постоянную работу, на вновь созданное предприятие в г.Новомосковск, (проживал в Курскрй обл.). Через какое-то время познакомился с моей теперешнею женою. В марте 2004 года зарегестрировали брак. Через месяц возник вопрос о моей поездке в г.Курск для прохождения техосмотра автомобиля. Вот тут супруга предложила мне прописаться у нее чтобы в будущем избежать этих проблем. 31 мая 2004 г я был зарегестрирован по новому месту жительства. Сейчас возник вопрос о расторжении брака, развод происходит по инициативе жены и она требует чтобы я выселился. Т.к. своего жилья у меня нет встает вопрос могу-ли я претендовать на часть жилого помещения. Квартира 4 х комнатная не приватезированная. Прописаны и проживают 4 человека (я, жена и ее беременная дочь) Мне не нужно ее жилье-сниму квартиру. Меня больше волнует прописка.
Ответить
Здравствуйте, Игорь,
поскольку квартира является муниципальной, у Вас точно такие же права, как и у любого зарегистрированного в ней. Таким образом, Вас даже через суд не смогут выписать, если Вы будете исполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
Я уже обращалась к Вам за помощью, очень много полезного узнала. Спасибо огромное. Мой вопрос состял в том, что мой бывший муж поселил в квартиру жильцов без моего и дочери согласия. Квартира находится в долевой собственности 1/3 моя, 1/3 дочери (совершеннолетней), 1/3 бывшего мужа. По Вашим советам я обратилась сначала к участковому, он проверил документы жильцов, у них не оказалось регистрации, мотивируют тем, что регистрация находится в процессе исполнения, билета на прибытие также нет. Жильцы утверждают, что приехали недавно. Я буду подавать иск на выселение, как мне доказать, что они здесь проживают более 3 х месяцев (как говорят в гостях) и не имееют права здесь больше находится. И как мне лучше действовать, если регистрацию они все же сделают, но по другому адресу?
Ответить
Здравствуйте, Валерия,
непонятно почему данные люди до сих пор проживают в Вашей квартире. У них имеется договор с Вашим бывшим супругом? Если нет, то Вы с помощью участкового (не обращаясь в суд) можете попросить их покинуть Вашу квартиру. Если такой договор имеется, то действительно нужно обращаться в суд. Доказательством того, что жильцы проживают в квартире более 3-х месяцев могут быть свидетельские показания соседей. Что касается Вашего вопроса на счет того, если жильцы сделают себе регистрацию по другому адресу. В этом случае Вам вообще беспокоится не стоит - где они зарегистрированы, там и должны проживать.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
Есть ли возможность сделать дарственную в Москве, не имея московской прописки, на недвидимость находящуюся в Брянской области?
Ответить
Здравствуйте, Ольга,
Вы имеете право оформить договор дарения в Москве у нотариуса. Однако, затем его необходимо будет зарегистрировать в федеральной регистрационной службе г. Брянска. Для этого Вы можете выписать доверенность любому лицу, находящемуся в г. Брянске. В любом случае, даже для оформления договора дарения у нотариуса в Москве, Вам необходимо будет собрать следующие документы по месту нахождения недвижимости: кадастровый паспорт объекта (паспорт БТИ+экспликация), справка об инвентарной стоимости недвижимости, документы о собственности.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Вительевна
У нас такая проблема: у мамы в свидетельстве о рождении имя написано Иннеса, а во всех остальных документах, начиная с паспорта - Инесса. Насколько я знаю, свидетельство о рождении поменять откажутся, а менять все остальные документы, а их очень много-практически неосуществимо. Что можно сделать? Спасибо.
Ответить
Скажите, пожалуйста, буду ли я иметь право жить в муниципальной квартире, где прописан мой муж и ребенок 3 лет после развода с мужем, если я не прописана в этой квартире и муж будет против моего проживания? Я наверное смогу снимать отдельное жилье в Москве для себя и ребенка, но ведь у ребенка есть законное право жить по месту своей прописки со своей мамой, или нет? С уважением, Галина.
Ответить
Здравствуйте, Галина,
В Вашем случае могут возникнуть проблемы, поскольку факт проживания в квартире подтверждается регистрацией. И если Ваш бывший супруг не захочет, чтобы Вы находились в указанной квартире, он просто вызовет наряд милиции и Вам придется покинуть занимаемую площадь (обращаю Ваше внимание, что сотрудники милиции стараются не вмешиваться в семейные дела подобного рода, поэтому не факт, что Вас попросят покинуть квартиру).
Если у Вас сложная жилищная ситуация, а ребенок уже привык жить в данной квартире, тем более ходит в садик и поликлинику в данном районе (а ситуация с садиками сейчас очень сложная), кроме того, спор о месте жительства ребенка между Вами и супругом не возникал - в этом случае у Вас будет право находиться в месте регистрации (и проживания) ребенка, поскольку Вы как мать обязаны заниматься его воспитанием.
В любом случае данные вопросы будут разрешаться только через суд.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
Ситуация заключается в следующем. Я проживаю в частном секторе имею частный дом. частный сектор состоит из 4-х домов. Сейчас дорожная оргонизация устанавливает бордюры около дороги. Таким образом установив бордюры к моему дому теперь нет подъезда для автотранспорта, и машину поставить водвор невозможно. Они ссылаются на то,что в паспорте БТИ у меня нет ворот, хотя сейчас они есть. Тот план БТИ был выдан около 4 лет назад на один год. скажите правомерно ли они лешили меня подъезда к дому? И как и на основании чего можно добиться востановления подъезда к дому?
Ответить
Здравствуйте, Алексей,
Вам необходимо обжаловать действия дорожной организации. Тем более, исходя из описанной Вами ситуации, они работают на основании старых документов. Первоначально можете письменно обратиться в вышестоящую организацию, если откажут - в суд.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
Пож-та, должны ли в нотариальной доверенности на дарение недвижимости (зем. участка) указываться паспортные данные одаряемого лица (указано только ФИО) и реквизиты свидетельства на право собственности даримого участка (указаны только кадастровый номер, площадь, местоположение участка и его целевое назначение)? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте, Павел,
в доверенности паспортные данные одаряемого лица указывать не обязательно, однако кроме ФИО необходимо указать и дату его рождения. Реквизиты свидетельства на право собственности участка также нет необходимости указывать, достаточно кадастрового номера, площади и места нахождения.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
У моего мужа 3 комнатная квартира, прописаны в ней 5 человек (мой муж, его мать, его отец, его брат, наш сын), собственниками являются 4 человека (мой муж, его мать, его отец, его брат). А проживают там 8 человек, кроме перечисленных, ещё я его жена, мой сын от 1 брака, и невеста брата моего мужа. У меня в собственности и у моего сына есть по 1/4 части 3 комнатной квартиры только в другом месте, в г.Москве, а по 1/4 части у моих родителей. Можем ли мы встать на очередь по улучшению жилищных условий на территории квартиры моего мужа, т.к. проживаем вот уже 3,5 года в одной комнате вчетвером я,муж и 2 детей. Мне 31 год мужу 33 года.,?
Ответить
Здравствуйте, Любовь,
Вы можете встать на очередь по улучшению жилищных условий на территории нахождения квартиры мужа если пройдете по всем параметрам. Самое основное - Вас должны признать малоимущими. Причем, по действующему законодательству Москвы малоимущей признается не только Ваша семья, а все зарегистрированные в данной квартире люди.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
Я, родилась в г. Бендеры. Вышла замуж, прописалась в г. Ногинск. Сейчас разведена, хочу прописаться у родителей в г. Бендеры. Возможно ли это? Я узнавала, мне сказали что нет, т.к там прописано 5 человек на 42 кв.метра. Но я же являюсь дочкой, и родители мои живы. Дай бог им долгой жизни! Спасибо!
Ответить
Здравствуйте, Анжелика,
Если зарегистрированные люди в квартире, расположенной в г. Бендеры не против Вашей прописки, Вы имеете полное право в ней зарегистрироваться. Для этого Вам и собственникам квартиры необходимо написать в паспортный стол соответствующее заявление. Если в регистрации Вам будет все-же отказано. Смело обжалуйте такой отказ в суд.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
На меня оформлена квартира в собственность, которая была куплена в период брака с женой. Сейчас я планирую завещать всю эту квартиру на своего сына. Как лучше оформить завещание в данном случае, чтобы причитающиеся 50% на квартиру по закону моей жены тоже перешли на сына. Жена не возражает. Дело в том, что со стороны жены есть еще дети, но мы хотели распорядиться имуществом именно так.
Ответить
Здравствуйте, Андрей,
В Вашем случае лучше оформить брачный контракт с женой, в котором укажите, что данная квартира, приобретенная Вами в браке является только Вашей собственностью. После этого Вы можете оформить завещание. Во всех других случах могут возникнуть проблемы.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна.
В 1994 г. муж приватизировал сад. участок. После его смерти при наследовании выяснилось, что площадь участка больше шести соток, указанных в документах (участок имеет сложную форму). В результате мы получили документ на право собственности на участок с меньшими размерами по сравнению с указанными в начальном плане размещения. На разницу в площади никто не претендует. Что нужно предпринять?
Ответить
Здравствуйте, Ольга,
Уточните пожалуйста что конкретно Вы хотите. Насколько я поняла документы с указанием новой площади участка Вами уже получены и претензий на счет этого у Вас нет.
Свои уточнения Вы можете направить мне на электронную почту, указанную на моей личной страничке.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
Нахожусь в следующей ситуации: Я в разводе, со дня развода прошел год. За время совместного проживания была приобретена земля, на которой началось строительство дома. В процессе строительства дома я развелась. Сейчас дом достроен, но не зарегестрирован, я хочу получить половину стоимости этого дома. Бывший муж говорит, что он зарегестрирует дом на себя, и я не смогу ничего получить, это действительно так? Можно ли осуществить регистрацию дома на двоих? Какие шаги помимо иска на раздел имущества нужно предпринять, чтобы отстоять половину этого имущества? Спасибо!
Ответить
Здравствуйте, Елена,
Если разрешение на строительство дома выдано Вашему бывшему супругу, то он действительно может оформить данный дом на себя. Однако, в суде Вы можете доказать, что фактически строительство дома велось во время брака и на Ваши общие средства. Для этого необходимо предоставить в суд документы на приобретение строй-материалов, в которых возможно фигурирует и Ваши ФИО. Если таких документов нет доказать факт строительства дома на общие средства можно свидетельскими показаниями. Регистрацию дома на Вас и на супруга (долевая собственность) , избежав суда, можно оформить при согласии бывшего супруга. Если такое согласие не получено, к сожалению, придется обращаться в суд.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
Может ли жена считаться нетрудоспособной, если она уволилась для ухода за больным супругом за 2 месяца до смерти, а после смерти зарегистрировалась в ценре занятости и получает пособие по безработице. Возраст 53 с половиной года.
Ответить
09.09.09 в порядке ст 199 ГПК судьей одного из районных судов г. Москвы была оглашена резолюционная часть решения по гр. делу. Решение в окончательной форме до настоящего мометна не изготовленно!
17.09 мной в канцелярию суда было подано ходатайство о выдаче копии решения, сегодня уже 22.09! В случае, если я живу в другом городе и не имею возможности подавать ходатайство о выдаче решения /те о фактическом пропуске судом процессуального срока/ каждые 5 дней, каким образом можно будет доказать, что срок на обжалование был пропушен по вине суда. Те будет ли весомым доказательством при подаче кассационной жалобы в Мосгорсуд предъявление уведомления о вручении заказного письма направленного в адрес суда? Допустим письмо будет отправлено сегодня 22.09, придет оно в суд 26 числа, а решение датируют 19-го? как в таком случае лучше поступить? Заранее спасибо!
Ответить
Единственный участник решил добровольно ликвидировать ООО. Подскажите как правильно оформить такое решение и как лучше его обосновать (образец).
Ответить
Мой вопрос заключается в следующем. Семья из трех человек (отец, мать и дочь) проживали в однокомнатной квартире, которая была приватизирована в равных долях на отца и дочь (по 1/2). Дочери 9 лет. В настоящее время брак расторгнут и дочь проживает по месту прописки матери. Каким образом можно выделить долю дочери? У отца имеется еще собственность, в виде комнаты в коммунальной квартире. Заключить договор мены с дочерью, отец отказывается. Возможно решить данный вопрос (понудить заключить договор мены) в судебном порядке? Коллеги, может быть у Вас есть опыт решения таких дел!
Ответить
Здравствуйте, Ольга,
В Вашем случае невозможно в судебном порядке понудить заключить договор мены отца ребенка. 1/2 доли в однокомнатной квартире является собственностью отца ребенка и он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ "право частной собственности охраняется заокном. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совсестно с другими лицами."
Почему бы Вам просто не продать долю ребенка?
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
Хотим приватизировать квартиру на меня и на сына. Уже сделали первые шаги в этом направлении, но наткнулись на такую проблему. У сына от гражданского брака есть ребенок, вписанный в паспорт сына, но прописанный в трёхкомнатной квартире по месту жительства матери. Сын не общается с матерью ребенка. Внук живет у нас во время каникул и выходных дней, а всё остальное время проживает со своей матерью. Вопрос такой. В БТИ нам сказали, что ребёнок, даже если и не прописан у нас, автоматически (13 лет, 14 исполнится в ноябре) включается в приватизацию. Но я бы этого не хотела, т.к. у его матери есть жильё и он там прописан. Есть ли способ не включать его в приватизацию и какие нужны для этого документы. Причём мать моего внука я бы не хотела ставить в известность.
Ответить
Здравствуйте, Евгения,
В БТИ Вам дали не верную информацию. В приватизации участвуют лица зарегистрированные в приватизируемом помещении. Поскольку Ваш внук не зарегистрирован в указанной квартире, он участвовать в приватизации не будет. Если Вам все-же будет отказано в приватизации квартиры по причине невключения в нее несовершеннолетнего ребенка Вашего сына, Вы можете обжаловать данный отказ в суде.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
Здравстуйте! Квартира находиться в моей собственности мой бывший муж в ней прописан в данный момент сидит могу ли я его выписать без его присутствия и что для этого надо. Заранее благодарю.
Ответить
Здравствуйте, Олеся,
для того, чтобы выписать бывшего супруга из Вашей собственности, Вам необходимо подать в суд исковое заявление о снятии с регистрационного учета. К заявлению необходимо приложить следующие документы: приговор суда, вступивший в законную силу, выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счета, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи квартиры (дарения, приватизации или др.), квитанцию об оплате госпошлины в размере 100 рублей. Если Вам известно в какой колонии находится Ваш супруг, укажите обязательно адрес этой колонии.
С уважежнием, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
Как правильно оформить догово дарения. У отца земельный участок в области, к оторый оформлен в собственность весной 2009 г. Я (дочь) и муж с его согласия начали строить на участке для себя дом, но в собственность дом не офомлен. У дом начато строительство 1 этажа. Теперь мы хотим оформить с его согласия дарственную. Подскажите как правильнее оформить дарственную, чтобы платить меньше налогов и потом возместить деньги в виде возврата стоимости. На что оформлять дарственную: на землю или дом? Мы - молодая семья.
Ответить
Здравствуйте, Ольга,
В Вашем случае необходимо оформить договор дарения на земельный участок, поскольку дом еще не зарегистрирован в государственной федеральной регистрационной службе. Для оформления договора дарения на землю Вам необходимо сдать в ФРС следующие документы: кадастровый паспорт земли, свидетельство о государственной регистрации прав и правоустанавливающий документ (постановление местной администрации о выделении земельного участка или др.), квитанцию об оплате госпошлины и сам договор дарения. Поскольку данная сделка будет проходить между близкими родственниками, налоги Вы платить не будете.
Что касается дома, то оформить его в собственность Вы сможете после завершения строительства.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
В 2005 году мы с мужем заключили договор инвестирования с компанией СУ 155 на приобретение однокомнатной квартиры (43 кв. м). 24 февраля 2007 года мой муж погиб. Получала ключи, делала ремонт и вселялась я уже без него. Наследники 1-ой очереди - его мать и отец (детей у нас нет) отказались в пользу родной сестры мужа. Суд признал ее требование на 1/3 долю в квартире. Сейчас она собирает справки с БТИ, я так понимаю, для оформления своей доли, потому, что квартира до сих пор не в собственности (не доплачена сумма за лишний кв.м. по обмерам БТИ). Сестра имеет двухкомнатную квартиру и проживает в ней. У меня другого жилья нет, хотя прописана я у родителей в другом городе. Коммунальные платежи я произвожу сама в полном объеме. Сестра мужа не против продажи своей доли, но цена завышена. Нотариально она меня об этом не извещала, но у меня есть ее письмо с подписью, где она предлагает выплатить ей 2 млн. руб. Могу ли я на основании этого письма и учитывая мое преимущественное право при наследовании подать иск о передачи прав собственности мне с выплатой ей адекватной компенсации по независимой оценке, назначенной судом? И если нет, то в чем же заключается преимущественное право при наследовании предусмотренное законом в течение 3-х лет с момента открытия наследства?
Ответить
Здравствуйте, Елена,
поскольку сестра Вашего мужа через некоторое время получит свидетельство о праве собственности на 1/3 доли в квартире, она будет иметь право на распоряжение по своему усмотрению данной долей. Она имеет право продать свою собственность на тех условиях и по цене, которую посчитает более приемлемой для себя.
Поэтому суд не сможет обязать ее продать Вам долю в квартире по цене ниже той, которая назначена сестрой Вашего покойного супруга. Однако, обращаю Ваше внимание на то, что если сестра Вашего мужа продаст свою долю в квартире по цене ниже той, что указана в письме, Вы будете иметь полное право на признание такой сделки недействительной.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
У меня такой вопрос – имею ли я право на земельного участка, если участок был выдан предприятием моему бывшему мужу во время брака. Оформлено «Государственное свидетельство о праве» на мужа, участку присвоен кадастровый номер, но кадастровый план не сделан. Мы в разводе полгода. Меня беспокоит то, что документы полностью не оформлены, и если их сейчас оформлять далее, то не получится так, что получение участка будет считаться уже после развода, и я не буду иметь на него право? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте, Лена,
В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является только его собственностью. Из Вашего вопроса следует, что земельный участок был предоставлен Вашему супругу по безвозмездной сделке, поэтому как общее имущество супругов он делиться не будет.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
У нас сложилась такая ситуация. Я являюсь квартиросъёмщиком в трёхкомнатной, не приватизированной квартире. Жилая площадь 46 кв.метров. Прописаны я,мой несовершеннолетний сын и мой брат. Мы с сыном занимаем комнату 12 кв. метров. Брат занимает комнату 15 кв. метров, и претендует на 19 кв. метровую комнату. Уважаемые юристы! Помогите рахобраться кому сколько метров пренадлежит. Я надеюсь, что ваш ответ поможет нам обойтись без суда. Заранее вам благодарна!
Ответить
У меня такая ситуация: я проживаю в 2-комнатной коммунальной квартире, моя комната не приватизирована, у меня договор социального найма. Сосед свою комнату приватизировал, сдает ее по договору найма сестре и ёё парню. Я настаиваю на разделении мест общего пользования, кухню и прихожую в равных долях, хочу иметь документальное подтверждение этого моего права, т.к. в данный момент почти вся площадь занята их вещами. Огу ли я обратиться в суд с такой просьбой? И возможно ли разделение счета за электроэнергию, если у нас общий счетчик на квартиру (в данный момент по документам плачу за электричество только я)?
И еще. Мои соседи решили поменять общую плиту без моего на то согласия, купили, привезли и требуют денег за эту плиту. Я с этим не согласна и хочу поставить свою собственную после официального раздела площади. Тогда мне соседи сказали, что они не станут возвращать мне деньги за электричество в счет уплаты за новую плиту. Могу ли я в судебном порядке востребовать оплату? Правда доказать что они мне деньги не отдавали я могу, но и они не могут доказать что когда-то отдавали мне деньги в оплату за энергию. Посоветуйте пожалуйста как поступить в этих моих ситуациях. Заранее благодарю!
Ответить
Здравствуйте, Светлана,
Вы можете подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования общими помещениями в коммунальной квартире. Что касается разделения счета за электроэнергию, то и этот вопрос легко решается: Вам необходимо поставить два различных счетчика (на Вашу жилую площадь отдельно и на их, также ставятся два разных выключателя и на общей площади квартиры). Если в данный момент за электроэнергию оплачиваете только Вы, то у Вас есть полное право обратиться в суд с иском о возмещении Ваших расходов. При возникновении дополнительных вопросов, Вы можете написать мне на электроный адрес, указанный на моей личной страничке.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
Квартира находится в равной долевой собственности (без разделения лицевых счетов) у меня и у моей дочери. В квартире произведена перепланировка, которая еще не узаконена. Вопросов три: 1. Первый - может ли дочь, выждав 30 дней с момента предложения мне покупки ее доли и получив от меня отказ, продавать свою долю, не имея на руках узаконенной перепланировки и нового кадастрового плана, 2-ой вопрос - если при предложении мне она намеренно завышает стоимость своей доли, а потом продаст ее дешевле - будет ли это являться основанием для признания этой сделки недействительной и третье - если она предлагает купить мне свою долю по завышенной цене (по сравнению с независимой оценкой этой доли) могу ли я отказаться от выкупа и остановить процесс продажи ее доли на основании несоответствия цены среднерыночной?
Ответить
Здравствуйте, Лариса.
Начну отвечать по-порядку.
1. Ваша дочь может продать свою долю, не имея на руках узаконной перепланировки квартиры, если покупатели согласятса на приобретение такой квартиры.
2. Если Ваша дочь продаст свою долю по цене ниже той, что была предложена Вам для выкупа этой доли, то этот факт будет являться для призннаия договора купли-продажи недействительным, поскольку в данном случае Вы имеете приоритетное право выкупа доли.
3. К сожалению, процесс продажи доли квартиры по указанным Вами основаниям, Вы приостановить не сможете, поскольку граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ) и Ваша дочь не обязана продавать свою долю по среднерыночной цене.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
Скажите пожалуйста какую сумму я могу получить с ответчика при найме адваката?
Ответить
У меня такая ситуация: я прописалась к мужу и 10-летнему ребенку в 2-х комнатную муниципальную квартиру, где и живу с 1986 года. С 1991 года в данной квартире прописана, но не проживает племянница мужа. Прописывалась она к отцу, его в живых нет с 1995 года. В настоящее время эта девушка подала в суд, чтобы меня выписать из квартиры. Мотив - я нарушила ее права, уменьшила ее долю площади. Что посоветуете? Выпишут меня от мужа? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте, Ирина,
Исходя из описанных Вами обстоятельств, Вас из квартиры не выпишут. А вот Вы можете подать заявление на племянницу мужа о снятии ее с регистрационного учета, поскольку, как я понимаю, она уже длительное время не оплачивает коммунальные услуги.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
Чтобы поставить штамп о прописке на дубликат свидетельства о рождении какие нужны документы и куда подавать? (оригинал был заламинирован, пришлось получить новое, чтобы в дальнейшем поставить штамп о гражданстве). Заранее благодарю за ответ. С уважением, Ирина.
Ответить
Здравствуйте, Ирина,
что Вы имеете в виду, когда пишите "поставить штамп о прописке на дубликат свидетельства о рождении"??? Во-первых, на свидетельствах о рождении (равно как и дубликатах) штамп о постоянной регистрации не ставится. Во-вторых, если Вы хотите постоянно зарегистрировать Вашего ребенка в какой-либо квартире, то для этого необходимо в паспортный стол по месту регистрации подать следующие документы: свидетельство о рождении ребенка, выписку из домовой книги, заявление родителей ребенка, зарегистрированных по тому же адресу, свидетельство о праве собственности на квартиру (если таковое имеется).
Дополнительные вопросы Вы можете задать мне по элетронной почте, указанной на моей личной страничке.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
Полгода назад я купила 1/2 доли в 3-х комн. Квартире. Но мои сегодняшние сособственники против, чтобы я там проживала, меня в квартиру не пускают, через суд наложили на квартиру арест и подали в суд иск о преимущественном праве покупки, хотя человек, который продал мне 1/2 отправлял им предложение почтой. Но вся проблема в том, что иск они подали, пришли только на первое предварительное слушание, следующие три раза истец брала больничный лист и не являлась в суд, тем самым специально затягивая процесс, она не скрывая говорит, что будет тянуть, сколько возможно. У меня вопрос такой, есть ли какой лимит по неявке в суд по причине болезни, после какого раза суд может вынести решение без присутствия истца, не может же все это продолжаться годами?!
Ответить
Здравствуйте, Ольга,
После второй неуважительной неявки истца, суд или выносит решение без присутствия истца, или оставляет исковое заявление без рассмотрения. Обращаю Ваше внимание на то, что действия Истца по отношению к Вам (не пускают в квартиру) являются незаконными. Поскольку 1\2 доля в квартире является Вашей собственностью и пока это не оспорено, Вы имеете полное право проживать в квартире.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
У меня в конце 2007 года сканчался муж. Я осталась с двумя детьми, которым на сегодняшний день 14 и 12 лет. Незадолго до смерти супруг взял в кредит автомобиль. После смерти я кредит не выплачивала. Еще у мужа в собственности осталась комната в коммунальной квартире (в 3-хкомнатной квартире: 1 комната - муниципальная собственность, в которой прописаны и проживаем я, мои дети, и моя мать; 2 комната - прописаны и проживают соседи; 3 комната - собственность мужа). Могу ли я оформить наследство (комната и долг в банке) на 14-летнего сына? Его доход на сегодня - пенсия по потере кормильца? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте, Любовь,
В соответствии со ст. 1116 Гражданского кодекса РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. Таким образом, Ваш несовершеннолетний сын имеет полное право вступить в права наследования. Вы, равно как и Ваши дети являются наследниками первой очереди. Однако, Вы имеете право отказаться от наследства в пользу своего ребенка.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
Имеет ли право председатель сельсовета принимать решение о сносе деревенского дома по заявлению одного из собственников если собствнников 4 человека мотивируя тем что он дом ветхий.
Ответить
Возможно ли заменить Российское водительское удостоверение с истекающим сроком действия гражданину Армении, находящемуся в Москве с трехмесячной гостевой регистрацией? Предыдущие права Советского образца были заменены в Рязани еще по Совтскому паспорту с пропиской в Рязанской области в!999 г. Спасибою.
Ответить
Я и мой несовершеннолетний ребенок с 1998 г зарегистрированны в квартире, являющейся собственнотью мужа. Теперь мы разводимся. По какому из кодексов ЖК РСФСР или ЖК РФ будет рассматриваться дело, если регистрация и семейные отношения длятся с 1998 года, т.е до вступления в силу нового ЖК.Чего мне ждать, права пожизненного проживания или выселения по ст.31?Ведь вышли поправки к ЖК РФ именно по этому вопросу.
Ответить
Вопрос следующий: у мужа муниципальная квартира, которую получала его мать (она выписалась и живет в другом месте). Отвественный квартиросъемщик -- муж. В эту квартиру была прописана бывшая жена мужа и их сын. Они не проживают (в квартире) больше 10 лет. Сын совершеннолетний. Выписываться не хотят. Вопрос 1. Может ли муж без их согласия прописать нашего новорожденного ребенка. (Мы женаты официально). Вопрос 2. Имеет ли право его бывшая жена предентовать на эту квартиру или поделить имущество? Вопрос 3. Я знаю, что ее можно выписать через суд. Каковы шансы, что мы выиграем суд? Можно ли выписать еще и совершеннолетнего сына? Благодарю за ответ.
Ответить
Здравствуйте, Ольга.
Начну отвечать в порядке очередности...
1. Муж без согласия зарегистрированных в квартире граждан имеет полное право прописать в квартире своего новорожденного ребенка.
2. Бывшая жена Вашего супруга не может поделить квартиру (равно как и он), поскольку квартира является муниципальной. прежде всего ее нужно приватизировать.
3. Через суд можно выписать как ее, так и ее совершеннолетнего сына. Для этого необходимо доказать что они более 6 месяцев не оплачивают коммунальные платежи, что длительное время не проживают в квартире, и что у них имеется другое место жительство.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
Я являюсь собственником комнаты в 3-х комнатной квартире. Подала заявку на продажу комнаты, собрала весь пакет документов по требованию риэлторской фирмы, чтобы произвести сделку, кроме одного документа. Отказ от права первоочередной покупки комнаты дали 2-е собственников, а один собственник уже дважды не является к назначенному времени к нотариусу, хотя предварительно с ним договариваемся о времени встречи, но и покупать мою собственность он тоже не желает. Есть ли какие законные способы добиться отказа у этого собственника, или есть ли возможность без его отказа продать собственность.
Ответить
Здравствуйте, Ольга,
Вам необходимо послать собственнику других комнат заказное письмо с уведомлением, в котором предложите ему купить Вашу комнату. В письме укажите цену, расположение комнату и дату до которой он Вам должен дать ответ. Также напишите, что в случае недачи Вам ответа в установленное в письме время будет считаться, что он отказывается приобрести комнату по указанной цене. Текст письма может быть следующим: "Уважаемый, Иван Иванович, сообщаю Вам о том, что намерена продать комнату, расположенную___________________, принадлежащую мне на праве собственности на основании _______________________ за ________ руб. В случае Вашего желания приобрести данную комнату прошу Вас подойти для оформления документов в нотариальную контору _______, расположенную по адресу_____________ "__"______ 2009 г. к ____ час."
Если "Иван Иванович" в указанный срок к нотариусу не явится, Вы обязательно оформите факт Вашего присутствия у нотариуса именно в тот день и время.
Также обращаю Ваше внимание на то, что Вы должны будете продать комнату другому человеку по цене не ниже той, которую указали в письме.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
1,5 года назад умер мой отец. Завещание не составлялось, поэтому его имущество (земельный участок, денежный вклад и автомобиль) были поделены между 3 наследниками (я, мой брат и мать нашего отца). Право собственности на 1/3 долю на земельный участок каждый из нас зарегистрировал в органах госрегистрации права на недвижимость. Мать нашего отца приняла решение продать дом (и соответственно свою 1/3 часть земли), который стоит на данном поделенном земельном участке. В этом доме ни я, ни мой брат не прописаны, собственницей дома является мать нашего отца. Мы с братом не желаем продавать землю. Мне бы хотелось узнать, имеет ли право мать нашего отца продавать дом и свой земельный участок без нашего согласия? (назначение земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства) Спасибо.
Ответить
Здравствуйте, Галина,
Поскольку Ваша мама является собственнице дома и 1/3 земельного участка, она имеет право по своему усмотрению распорядиться своей собственностью (продать, подарить, завещать и т.д.). И Ваше согласие ей на это не потребуется.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
После развода б.супруг отсудил 1/2 доли квартиры. Детей суд не учел т.к они не долевики, но прописаны. От брака имею 2-х несовершенолетних и разнополых детей. Б.супруг подавал в суд на пользование комнатой 12 квм. Хоть комнаты не равные 12 и 21 квм, суд в пользовании отказал, т.к дети имеюе прово на пользование. Сейчас б.супруг продает 1/2 доли квартиры. Как нам быть?
Ответить
Здравствуйте, Ирина,
Во-первых, поскольку Ваш бывший муж является собственником 1/2 доли квартиры, он имеет право по своему усмотрению распоряжаться ей (продать, подарить и т.д.). Прежде чем продавать свою долю в квартире, он должен предложить Вам выкупить ее.
Во-вторых, при разделе общего имущества супругов суд может отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетних детей (несмотря на то, что они не являются собственниками). Таким образом, если не прошли сроки обжалования решения суда, Вы можете подать на него жалобу.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
Собираюсь купить квартиру в Москве, собственником которой является несовершеннолетний. Кто должен подписывать договор купли-продажи, договор аванса и др. документы в этом случае? Мать ребенка? На основании чего - свидетельства о рождении или довереннности (кем выдается?). Нужно ли согласие бывшего мужа (отца ребенка) на продажу квартиры. Заранее спасибо.
Ответить
Здравствуйте, Виктор,
Договор купли-продажи должен подписывать один из родителей на иждивении которого находится ребенок (справка об иждивении берется в местной жилищно-эксплуатационной организации). Согласия бывшего мужа на продажу квартиры не требуется. В договоре будет такая формулировка: " ФИО матери, действующая от имени и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка - ФИО заключила настоящий договор о нижеследующем...."
При возникновении дополнительных вопросов, можете написать мне на электронный адрес или позвонить по телефону.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
Мы с мужем в разводе 8 лет. У нас двое детей (11 и 17 лет) Он задолжал большую сумму алиментов-около 100 тысяч, Сейчас у нас решается квартирный вопрос: обмен его 1\2 доли в 3-х комнатной квартире в Москве (другая 1\2 доли принадлежит детям по 1\4) на однакомнатную квартиру в Мытищах, принадлежащую моей маме. Он требует, чтобы я дала ему расписку, заверенную нотариусом, что он отдал мне эти 100 тысяч наличными. Отдать я ее должна во время подписания договора мены. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации, чтобы перестраховаться, ведь он может передумать меняться... Как правильно написать расписку и взять ли с него какую-либо расписку? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте, Ольга,
Ваш бывший супруг требует такую расписку, чтобы в дальнейшем не оплачивать алименты. Это очевидно. Вам решать - или простить ему эти деньги и действительно написать расписку, или нет. Вашей подстраховкой в этом случае может служить расписка, написанная им о том, что он взял в долг у Вас сумму в размере 100 000 рублей и обязуется вернуть .... (укажите дату). Если в указанный срок он не вернет данную сумму, Вы сможете обратиться в суд о взыскании с него денежных средств и процентов по ним.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
Уважаемая Юлия Анатольевна!Большое спасибо за ответ!Дело в том,что это его условие,иначе он не соглашается на обмен,А мы с детьми живем в одной комнате все эти 8 лет.Хотелось бы очень решить квартирный вопрос!Я готова прстить ему долг и написать данную расписку(как-будто он отдал мне эти 100 тысяч наличными),но я не уверена.что он,получив расписку,не передумает меняться.Хотя он за свои 1\2 доли получает целую квартиру.Очень хотелось бы перестраховаться!Можно ли с него тоже взять какую-либо расписку?
Мы с мужем москвичи, но в силу обстоятельств не проживаем по месту регистрации, но коммунальные услуги оплачиваем. Живём мы у бабушки в приватизированной квартире, в доме ЖСК. В мае в доме производилась установка приборов учёта воды за деньги, а бабушке не установили, как получающей субсидию, велели ждать бесплатной установки. Сейчас председатель ЖСК заставляет нас с мужем платить за расход воды по средним показателям, причём насчитали с мая. Правомерны ли эти действия?
Ответить
Здравствуйте, Елена,
То что председатель ЖСК заставляет Вас платить по средним показателям, это правомерно, но непонятно почему Вас заставляют платить с мая месяца? Если Вы исправно оплачивали коммунальные услуги, то это требование не правомерно. Кроме того, Вы можете написать заявление в Вашу коммунально-эксплуатирующую организацию о снижении размера оплаты коммунальных платежей в связи с тем, что длительное время не проживаете в данной квартире. К заявлению необходимо будет приложить спраку с места Вашего фактического проживания.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
Мой муж прописан в комнате площадью 18,7 кв.м в общежитии, находящемся в федеральной собственности, в административном подчинении ФГУП. С ФГУП заключен бессрочный договор найма жилого помещения, я, как член семьи, также вписана в данный договор. В настоящее время решаем вопрос о моей регистрации в общежитии. Есть ли основания у организации отказать нам в этом?
Ответить
Моему сыну 22 года он дружил с соседкой ей 15 лет. Он заснял её в голом виде на сотовый телефон. Теперь они поругались и мой сын в отместку распечал эту фотографию (несколько экземпляров) и отдал её своему знакомому, который учиться в той же школе, что и соседка. Этот знакомы подбросил эти фотографии на первый этаж своей школы, где они бысто разошлись по рукам школьников и заведующей. Что теперь грозит моему сыну? Статья 242-1 УК РФ? Как нам лучше оправдаться, что говорить?
Ответить
Здравствуйте, Галина,
Кроме привлечения к уголовной ответственности по ст. 242 УК РФ Вашему сыну может грозить и привлечение по ст. 137 УК РФ - нарушение неприкосновенности частной жизни. Также родители девочки могут подать исковое завление в суд о компенсации морального вреда (сумма в Вашем случае может быть немаленькой). Поэтому лучше попытаться договориться с родителями девочки и самой девочкой мирным путем.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
В настоящее время у меня идет судебный процесс в уголовном производстве, в котором я являюсь потерпевшей стороной. Суть такова-бывший муж, работая в регистрационной палате, перепродал мою долю в совместной квартире. Дело возбуждено по статья 159 часть 3 и статья 285 часть 1 (использование служебного положения). Судебный процесс тянется уже 9 месяцев, было 18 судебных заседаний. Очень странно ведет себя гос. обвинитель-не задает вопросы свидетелям и подсудимому, а на последнем заседании выступил с ходатайством отправить дело снова в Прокуратуру, т.к.он не увидел или не понял как подсудимый использовал свое служебное положение, оформляя мою долю собственноти на чужих людей, какие законодательные акты он нарушил. Судья вынес решение отправить дело на доследование в прокуратуру. Я вижу что гос. обвинитель наоборот защищает подсудимого, принимая его сторону. Что делать?
Ответить
Здравствуйте, Алена,
Если Вы считаете, что гос.обвинитель неграмотно подходит к своему делу или каким-либо образом заинтересован в исходе дела, то Вы можете написать жалобу в вышестоящую прокуратуру на его действия. Однако в жалобе должны быть указаны конкретные факты, а не Ваши домыслы.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
Cпасибо за ответы!Но хотелось еще узнать в какие сроки прокуратура должна устранить в процессуальных документах допущенные ошибки (указать правовые акты,на основании которых должностное лицо может быть привлечено к ответственности по ст.285 ч.1)?И какой реальный срок может грозить подсудимому по ст.159 ч.3 ?
Моя жена очень обеспокоена тем что её могут уволить с работы, она отпрашивается (начальнице еще не говорит зачем, боиться) и заведующая этим очень недовольна, сейчас жена на 2-м месяце беременности и я где-то слышал, что не могут увольнять беременных, я ей говорю а мне не верит, скажите пожалуйста точно какие права у работающих беременных женщин, и в каких все-таки случаях могут уволить беременных. Спасибо.
Ответить
Здравствуйте, Ринат,
в соответствии со ст. 261 Трудового кодекса РФ, расторжение трудового договора по инициативе работодателя с беременными женщинами не допускается, за исключением случаев ликвидации организации либо прекращения деятельности ИП. Так что успокойте Вашу жену.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна
У меня умер отец. Его документы на место на кладбище утеряны. Там у него мать. Что делать. Чтобы получить документы, чтобы восстановить их. Денег нет на покупку нового места. Пожалуйста. Очень ждем. Помогите. Как их восстановить? Наташа.
Ответить
Здравствуйте, Наталья,
Вам необходимо обратиться в организацию, где Вы оплачивали место на кладбище с просьбой сообщить номер места и предоставить дубликат документов в связи с их утерей (запрос лучше составить в письменном виде в двух экземплярах, на втором сотрудник, принявший запрос должен поставить отметку о его получении). Обычно такие вопросы решаются за один день. Я думаю, у Вас не должно возникнуть проблем.
С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна