Если только 2 долевых собственника квартиры по 1/2 доли. Один продает другому собственнику этой же квартиры свою долю. Нужен ли заверенный нотариусом договор купли-продажи?
ОтветитьМогу ли я использовать средства мат капитала при покумке доли квартиры, если продавцом является мой бывший супруг-отец моих детей.
ОтветитьЗдравствуйте, Жамиля!
Да, Вы можете использовать материнский капитал для покупки доли в квартире даже у бывшего супруга. Для этого Вам необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ в Вашем городе, там Вам все разъяснят и дадут список необходимых документов. Обращаю внимание, что сделка купли-продажи доли в квартире в настоящее время в обязательном порядке оформляется у нотариуса.
Квартира предоставлена по договору мены (взамен аварийного жилья). ЕГРН получен в ноябре 2018 года. Квартира продается в декабре 2018 года практически по кадастровой стоимости (условно в договоре цена 3.200.000, кадастровая 3.221.000). То есть владение квартирой меньше месяца. Уплачивается ли налог с продажи и если да, то по какой формуле?
ОтветитьОльга, я не соглашусь с коллегой!
Если продается имущество, которое приобретено после 01.01.2016 года и по договору отчуждения продажная стоимость имущества указана более 70% кадастровой стоимости, определенной на 01 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на покупателя, то налог рассчитывается со следующей величины (на выбор налогоплательщика) (ст.220 НК РФ):
- Продажная стоимость по договору отчуждения минус имущественный налоговый вычет (если полагается) в размере 1 000 000 рублей. Не забудьте подать декларацию на налоговый вычет, по-умолчанию, налоговые органы его вычитать из налогооблагаемой базы не будут;
или
- Продажная стоимость по договору отчуждения минус сумма фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (т.е. цена приобретения продавцом этого имущества). Не забудьте подать декларацию и предоставить документы на учет ранее произведенных расходов, по-умолчанию, налоговые органы уменьшать налогооблагаемую базу не будут.
Поскольку договор мены, по действующему законодательству, приравнивается в договору купли-продажи, необходимо смотреть, какая стоимость обмениваемых квартир указана в договоре мены. Если в договоре мены стоимость квартир не указана, можно руководствоваться кадастровой стоимостью приобретенной (новой) квартиры. Таким образом, в Вашем случае, квартира приобретена за 3221000 руб. Продали Вы ее за 3200000 руб. 3200000-3221000=-21000 руб. Т.е. расходы на приобретение превысили полученные доходы от продажи, следовательно не возникает налога к уплате. При этом Вы, все равно, обязаны подать декларацию в налоговый орган о продаже недвижимого имущества с приложением документов о приобретении квартиры и ее продаже.
У человека был пере суд по поводу жалобы. Суд признал приговор правильным и оставил его прежним, а амнистия его коснется или нет?
ОтветитьМоя бабушка, оформила, куплю продажу свей квартиры, на сына, моего дядю, дядя умер, а у него есть сын, с матерью сына он в разводе, в квартире были прописаны бабушка и дядя, кто будет вступать в наследство?
ОтветитьСтранно отвечают юристы! Одни пишут, что амнистия действует после приговора (хотя в постанолении четко написано приостановить производство дел в стадии расследования и судебного производства), другие пишут, амнистия начнет действовать когда ее подпишет Президент, хотя известно по трех чтений в ГД ее он подписывать не должен, а другой ответил что амнистия начнет действовать через полгода! И так далее...
ОтветитьБудет ли амнистия в честь 70 летия со дня победы по статьи 167 часть 1 УК РФ если дело было заведено 22.04.2015? Если да то как узнать когда она будет?
ОтветитьМы с мужем развелись и теперь продаем дом. У нас еще трое детей. От продажи дома каждому составляется 1/5 дома, а конкретно 700. Но муж хочет забрать больше, около 900 тыс. Иначе он не согласится продать дом. Что делать? Как сделать так, что он забрал свои 700 тыс. и не больше?
ОтветитьАнна, Вы не написали, являются ли Ваши дети собственниками долей в доме. Если не являются, то при расторжении брака и разделе имущества дети не участвуют в делении этого имущества. Если дети являются собственниками долей, то Вы вправе настаивать на том, что если дети остаются с Вами, Вы являетесь их законным опекуном и распоряжаетесь имуществом, принадлежащим детям и защищаете денежные средства не свои или бывшего супруга, а ваших совместных детей.
Такой вопрос: квартира Трехкомнатная приватизирована на двух человек, одному принадлежит 1/8,другому все остальное. Хотим выделить Долю (две комнаты) Для продажи, меживание квартиры возможно! Собственник которому принадлежит 1/8 Квартиры в течении 5 лет не принимает ни какого участия в оплате за квартиру и других квитанций, общение с ним не поддерживается ни каким образом! Возможно ли получить зеленку на разделенные части через суд?
ОтветитьСветлана, по сложившейся практике долю в квартире в натуре не выделяют, поскольку в многоквартирынх домах, как правило, невозможно обустроить отдельный вход. Существует практика по признанию доли в квартире несущественной (малой) и выкупе этой малой доли у второго собственника по судебному решению. Однозначно ответить на Ваш вопрос без изучения документов нельзя. Обратитесь с документами на очную консультацию.
Моего мужа посадили 9 января 2014 на 4,2 года по статья 228 часть 2 с имеющимся условным сроком по этой статье, отбывает наказание впервые, имеет 2 несовершеннолетних детей, имеет ли он право на амнистию? Спасибо.
ОтветитьМеня лишили прав, уже хожу без них почти полтора года поподаю я под амнистию. И тем более это единственный мой заработок в семью, я водитель. На шабашках нету не стажа не какой определённости. Лешен был на три года и 50000 тысяч.
ОтветитьУ меня 4\5 доли и у брата 1\5 в доме хочу делать ремонт но боюсь что он придет и будет жить что делать?
ОтветитьЗаплатила юристу за составление искового заявления, он написал просто заявление которое в суде не приняли. Что делать в данном случае?
ОтветитьЕсли виноват юрист, то по Вашему желанию отказаться от исполнения договора юридических услуг и потребовать возврата денег; потребовать исправить недостатки без дополнительной платы; обратиться к другому юристу для составления заявления и потребовать компенсации за услуги второго юриста от первого юриста.
Что грозит виновнику если его судит мировой суд, за нанесение легких телесных?
ОтветитьВ Сбербанк написала притензию на возврат страховки, которая была мне навязана при оформлении кредита. Ответили, что вернуть могут только 57.5%. Я не согласна. Как составить исковое заявление в суд?
ОтветитьТелефон застрахован через какое время вернут страховочную сумму (в случае кражи)
ОтветитьПокупаем квартиру в ипотеку (3 млн 600), муж после продажи квартиры родителей (1 млн 500) внесет их в ипотеку. Он заемщик, я созаемщик. Муж хочет оформить квартиру полностью на себя, меня только прописать. Как офомляются доли в этом случае? Ему 100%, мне 0%?В случае развода я не смогу претендовать на долю в квартире?
ОтветитьМария, все имущество, приобретенное в браке, в не зависимости на кого из супругов оно оформлено, является их совместной собственностью, если иной режим супруги не установили брачным договором. В случае развода все приобретенное имущество делится в равных долях. Если кто-то из супругов будет настаивать, что его доля больше, он должен будет это доказать в суде.
Можно ли в рамках уголовного дела потерпевшему заявить иск о возмещении материального и морального вреда в отношении к обвиняемому?
ОтветитьМогу ли я продать часть своего наследства стороннему человеку (не другому наследнику) или должна сначала предложить другому наследнику. Если да, то как: в письменном виде и какое время дается на принятие решения. Спасибо.
ОтветитьПо наследству получена часть дома (у меня 65 процентов), а у др. наследника-35 процентов. Другой наследник не согласен со своей процентной долей. Могу-ли я проживать в этом доме и какие документы или заявления должна оформить на право проживания.
Спасибо.
ОтветитьМы собираемся продавать квартиру в москве, но чтобы это сделать, нужно выписать несовершеннолетнего ребенка, и я,как мать, имею ли право выписать ребенка в квартиру к отцу, где площадь позволяет это сделать, но собственник квартиры, куда собираемся выписать ребенка, не его отец? Заранее благодарю за ответ.
ОтветитьГод назад было совершенно нападение и украдена сумка с документами. В этот же день подано заявление в полицию и заведено уголовное дело по факту нападения и кражи имущества. Спустя полгода начали приходить письма от коллекторских контор о задолженностях. При долгом выяснении у операторов узнала, что спустя 2 недели после кражи был взят телефон и чехол в кредит на точке продаж известного крупного сотового оператора. Так же на момент взятия кредита у меня был на руках уже новый паспорт и на сайте фмс числилось, что паспорт недействителен. Пыталась со своей стороны что-то сделать. Написала им письмо по электронке с описанием происходящих событий, приложила скан выписки о краже документов. Письмо они получили, даже присвоили регистрационный номер и ответили, что теперь я должна сходить в центральный офис известного оператора и написать заявление об отказе заключения договора. Я никуда не пошла, т.к. догор ни с кем не заключала. Не знаю как быть. Письма приходят и долг растет, как аннулировать кредит? Понимаю, что кредитная история теперь у меня испорчена. И заграницу скорее всего я не выездная.
ОтветитьЕлена, несомненно Вы не должны по этому кредиту. Для того, чтобы Вы стали невыездной, банк должен подать в суд и получить решение о взыскании с Вас суммы долга и передать исполнительный лист в службу судебных приставов. Коллекторы не могут внести Вас в список невыездных. Вы можете дождаться судебных разбирательств, где докажете, что не брали кредит, а можете, по предложении банка, приехать к ним в центральный офис и оформить все документы надлежаще. Или пишите жалобы на действия коллекторов в полицию...
Хочу заявление об увольнении отправить по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Или попытаться зарегистрировать у секретаря на ресепшн. Генеральный директор постоянно проживает за рубежом, приезжая раз в 3-4 месяца. Мой непосредственный начальник сейчас в отпуске. Подскажите, на чье имя я должна отправить заказное письмо (или попытаться его зарегистрировать, оно же должно быть кому-то предназначено)? Большое спасибо.
ОтветитьМарина, Вы можете в заявлении написать Генеральному директору ООО "Ромашка" без указания его ФИО. Главное укажите от кого и дату написания заявления. Снимите копия с заявления (или напишите в 2 экз.), на копии получите отметку о вручении (ресепшн, секретарь, отдел кадров). Через 2 недели с Вами обязаны расторгнуть договор, выдать трудовую книжку и произвести полный расчет. Не Ваша проблема, где в это время будет находиться руководитель.
Скажите пожалуйста, можно ли встать на очередь в детский сад в Москве без регистрации (прописка в другом городе РФ)?
ОтветитьЭльвира, Гражданам Российской Федерации гарантируется возможность получения образования независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным организациям (объединениям), возраста, состояния здоровья, социального, имущественного и должностного положения, наличия судимости." (ст. 5, Закон РФ от 10.07.1992 N 3266-1 (ред. от 10.07.2012) "Об образовании"
В соответствии с Приказом Департамента образования г. Москвы от 11.02.2011 N 126 (ред. от 22.07.2011) "Об утверждении Порядка комплектования государственных образовательных учреждений, реализующих основную общеобразовательную программу дошкольного образования, системы Департамента образования города Москвы" п.2.2 Сотрудники окружных методических (ресурсных) центров производят регистрацию детей в электронном реестре ... на основании личного обращения заявителя при предъявлении подлинников документов (паспорта заявителя, свидетельства о рождении ребенка, при наличии льгот - документа, их подтверждающего).
Из этого следует, что кроме указанных документов требовать подтверждение регистрации не вправе.
При заключении с Обществом юридических соглашений (договоров) требуют от представителей другого Общества максимально полные персональные данные руководителей и учредителей и согласие на их обработку. Как это регламентируется с защитой персональных данных.
ОтветитьДобавлю к ответу Нины Викторовны. Это связано еще и с защитой в будущем от претензий налогового органа, борьба с фирмами-однодневками. Налоговый орган, при прведении выездных налоговых проверок, если находит подозрительную организацию контрагента, просит предоставить доказательства проявления должной осмотрительности при выборе контрагента. Если контрагент не платил налоги, а организация не представит доказательства должной осмотрительности, налоговики не признают расходы на приобретения товара у такого контрагента обоснованными и не признают их в целях уменьшения налогооблагаемой прибыли. Доначислят налог на прибыль, признают возврат НДС незкклнным, штрафы, пени. Как правило, для перестраховки и просят предоставить копии всех учпедительных документов, паспорта директора и учредителя, выписку из ЕГРЮЛ и т.д.
Как быть... Был заключен предварительный договор продажи квартиры. Я - продавец. Взяла задаток. Сделка 25 ноября. Покупатель отказался от сделки, требует вернуть задаток. В договоре оговорено, что задаток не возвращается. Заключили новый договор с новым покупателем. Объявился старый и требует вернуть задаток в двойном размере, теперь говорит, что отказалась я, так как продаю квартиру другому.
ОтветитьВ темное время суток сдавал задом на машине и случайно наехал на мопед стоящий на обочине без опозновательных знаков (улица не освещена) Хозяи мопеда подросток, который был недалеко и запомнил номер машины. Родители написали заявление.. Позвонил следователь и сказал что подали на меня заявление. Что будет и что делать?
ОтветитьМною куплен автомобиль у юридического лица по договору купли-продажи. В переоформлении авто в ГИБДД мне было отказано (10-дневный срок ещё не прошёл). Причина-несоответствие VIN-кода заводской маркировке. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги? Куда за этим следует обратиться? В суд? Несёт ли продавец какую-либо ответственность?
ОтветитьОткрываю ип, как фиксируется моя прибыль, доход, с которой я уплачиваю налог? Например. Интернет магазин, оплата наличная, кассы нет, расчетного счета тоже! Как все фиксируется?
ОтветитьПрожили почти год без регистрации брака. На четвертом месяце беременности разошлись и сейчас не общаемся! Ребёночку сейчас два месяца в св. о рождении стоит прочерк. Могу ли я рассчитывать на алименты? И что для этого необходимо?
ОтветитьУ мужа в собственности 1/5 доли квартиры и земельный участок. От первого брака у него трое детей. И у нас совместный ребенок. После его смерти, кому отойдет его собственность 7
ОтветитьХочу купить дачу, но дело в том что у продавца право собственности только на землю. Скажите после сделки купли продажи могу ли я узаконить строение как жилой дом по дачной амнистии. И сколько стоит совершить сделку купли продажи.
ОтветитьМожет ли мама оформить дарение своей собственной квартиры на 17 летнюю дочь?
ОтветитьСломалась АКПП. После ремонта в автосервисе (65 000 руб) машина едет, но периодически встает и Акпп не переключается. В автосервисе сказали, что АКПП работает. Что делать? Как доказать, что ремонт выполнен не качественно и меня не устраивает?
ОтветитьВ завещании сказано все мое имущество, какое только ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе: квартиру. Ни слова не сказано про сберкнижки и ценные бумаги относятся ли они к завещанию или нет?
ОтветитьУ меня такая ситуация. Оформила на себя гараж после смерти родителей. Был выдан регистрационный паспорт машиноместа на мое имя. Суть в том что у меня есть еще и брат и хотелось бы узнать нужно ли его согласие на продажу, если гараж уже оформлен только на меня?
ОтветитьРаботала официально. Зарплата была в конверте.
При увольнении требуют 55 тыс.
До сих пор выплачиваю.
Это законно?
ОтветитьАльбина, мало информации за что требуют. Были ли Вы материально ответственным лицом? Как оформлялась недостача или причиненный ущерб? Брали ли с Вас письменное объяснение по факту недостачи? Если работник не согласен добровольно возмещать ущерб, работодатель может взыскать этот ущерб в судебном порядке, а в суде доказать причинение ущерба. В большинстве случаев работодателю это не удается, т.к. не оформляются документы при обнаружении недостачи.
Машине 1 месяц Газель nexst . есть каско, в Москве возле работы сняли новую запаску, страховой это случай? Есть ли возможность воспользоваться страховкой?
ОтветитьСитуация следующая, отец оформил генеральную доверенность на меня на покупку квартиры. Это все хорошо и все ладно, допустим мы все уже определились с квартирой, внесли залог за квартиру, все заложили деньги в банковскую ячейку, все хорошо. Дальнейший шаг, как я понимаю теперь регистрация квартиры на имя моего отца, для этого надо подать документы в регистрационную палату. Могу ли я на основании этой доверенность выписать доверенность на имя агента, чтоб он-агент подал документы в регистрационную палату для оформления квартиры в собственность отца? Надеюсь правильно изложила суть вопроса.
ОтветитьПопали в дтп - не виновны. Есть только ОСАГО. Опасаемся занижения выплатыНа руках только обяхснительная, справка о дтп будет готова через 10 дней в ГАИ. Независимый эксперт Ингосстрах будет принимать в пятницу. Оценка оф дилера по ремонту 20.000 руб. Можно ли получить всю сумму на ремонт у Ингосстрах, что делать если сумма будет занижена?
ОтветитьЯ собственник 1/2 квартиры. Как продать свою долю, если два других собственника против?
ОтветитьСегодня позвонил мне сотрудник милиции и сказал якобы на меня заводится уголовное дело за переписку с малолетней. Абонент с моего номера назвался андрей, хотя я Руслан. Приглашает меня к себе дает номер отца чтобы я договорился. Как понять.
ОтветитьЖилой частный дом разделен между 3 собственниками с обустройством второго входа решением суда на 2 части. В одной части живет сестра, во второй - два брата. Возникла проблема с разделом электроэнергии. Счетчик один, зарегистрирован на нее, ни за что не соглашается делить мощности на 3 части, требует 100 000 руб. В какой суд подать иск: в мировой или городской. Анна. Гатчина.
ОтветитьНаписали уже о том, что передали мое дело в отдел взыскания... Это и есть коллекторы?
ОтветитьДень добрый, я пострадавшая сторона в ДТП. Имеется КАСКО отличной компании от ОСАГО. Имеет ли значение по какой страховке возмещать ущерб и можно ли получить возмещение ущерба за УТС. Машине менеее года.
ОтветитьМоя дочь взяла кредит потом уехала заграницу и офрмила другое гражданство что делать с кредитами.
ОтветитьКак можно пожаловаться и кому., если заставляют работать на токарном станке без допуска.
ОтветитьМосковский городской суд принял незаконное решение по гражданскому делу. В какие сроки я могу подать кассационную жалобу? В Интернете имеются разные трактовки. На сайте http://www.advocatemoscow.ru/164-kassacionnaya-zhaloba-po-grazhdanskomu-delu.html утверждается: Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу. Не понятно, какой смысл подавать жалобу, если решение уже вступило в законную силу? На другом сайте http://www.uslugi2you.ru/index.php?id=481 утверждается, что: Согласно ст. 338 ГПК кассационная жалоба может быть подана в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Днем принятия решения в окончательной форме признается день, когда в судебном заседании было объявлено решение, состоящее из вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной частей. Если в соответствии с правилами ст. 199 ГПК была объявлена только резолютивная часть, а составление мотивированного решения отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела, то течение срока на подачу жалобы, представления начинается на следующий день после составления мотивированного решения.. Поскольку была объявлена только резолютивная часть, то выходит, что подать кассационную жалобу можно через 15 дней, когда будет составлено мотивированное решение. Где же правильная информация?
Ответить