Москва, 02.02.2013, 00:48

Подряда на проектирование производственных сооружений (чертежи, пояснительная документация) на сумму 100 тыс. руб. По ходу работ от Заказчика никаких существенных претензий не было, а все усматриваемые недочеты оперативно мной исправлялись. Подтверждение этому mail-переписка с представителем Заказчика. Весь комплект проектной документации был выполнен мной досрочно, к концу декабря прошлого года (за месяц до даты окончания действия договора подряда - 31 января этого года). Все разделы и чертежи проекта были лично подписаны Заказчиком в первые рабочие дни после новогодних выходных. При необходимости, могу предоставить этому подтверждение. 9 января заказчик выдал мне рукописное гарантийное обязательство с печатью его фирмы, где подтвердил выполнение работ и обязался выплатить деньги до 24 января. Обязательство не выполнил, под различными предлогами (среди которых и обнаружение отдельных недочетов работы, которые оперативно мной исправлялись) затягивал время. В день окончания действия договора — 31 января, Заказчик вдруг объявил, что весь! Проект выполнен абсолютно некачественно и не имеет никакой цены, в связи с чем платить деньги он вообще отказывается. Речь записана мной на скрытую камеру. Заказчик указал ряд недостатков, из которых могу признать лишь отдельные, никак не глобальные. При желании Заказчика, эти недостатки я мог бы оперативно исправить. Но от моих услуг он категорически отказался и никаких денег в итоге не выплатил. Некоторые сложности. Изначально я взялся за эту работу доверяя Заказчику и его устным финансовым обязательствам, поэтому к самому Договору подряда относился чисто формально. Договор был вначале работ составлен в фирме Заказчика (начало декабря прошлого года), но никем не подписывался. До завершения работ и подписания всего моего проекта Заказчиком я работал только на доверии к Заказчику. После этого, 9 января я попросил Заказчика в любой форме предоставить гарантию на оплату проведенных работ, и он предоставил мне свое рукописное гарантийное обязательство. Этого документа мне было достаточно, между тем Договор подряда оставался никем не подписанным. Когда же гарантийное обязательство Заказчиком не было выполнено и в день окончания действия Договора он заявил об абсолютной некачественности всего проекта, тогда подписать сам Договор он согласился только при условии возвращения ему его рукописного гарантийного обязательства. Эта речь также записана мной на скрытую камеру. Таким образом, чтобы получить подписанный Заказчиком и утвержденный его печатью Договор, я вынужден был отдать ему оригинал его гарантийного обязательства о выплате денег. У меня осталась копия.

Прошу совета. Насколько перспективно затевать в данной ситуации судебное разбирательство с Заказчиком? Под какую статью подпадают его действия? Какие вообще деньги можно получить в результате Суда от Заказчика в данной ситуации, если Договор с ним подписан на 100 тыс. руб.?

Ответить

Здравствуйте, Виктор! Действия заказчика подпадают под статью об обязанности заказчика оплатить работу, выполненную по договору подряда. Возможно, придется делать экспертизу в суде, чтобы доказать качественность работ. Вообще, взыскать можно эти 100 т.р. и неустойку. Более подробно можно будет что-то сказать, увидев документы.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 01.02.2013, 23:14

Я хочу выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры в судебном порядке. Нужно ли для этого согласие совладельцев квартиры?

Ответить

Здравствуйте, Евгения! Для снятия с рег. учета согласия не нужно, так как он прописывался, фактически, на Вашу долю и пользовался именно ею. Если нужно будет составить иск, или вести дело, обращайтесь.

Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Москва, 01.02.2013, 19:03

Еще раз вопрос для непросвещенных! У нас есть 2 х комнатная квартира, разделена на 3 равные доли_муж, я, моя дочь от первого брака-недееспособная,35 лет, (я опекун по суду) ,хочу составить завещание на свою долю племяннику и в завещании назначить ей опекуна, того же племянника-будет ли он являться наследником ее доли по завещанию или опекунство мне надо передать племяннику при жизни через суд а уже после он будет наследником? Будет ли муж тоже являться наследником на мою часть имущества-его обязательная доля, от которой он может отказаться в пользу падчерицы? Муж тоже хочет оставить завещание на свою долю-меня и мою дочь. Как лучше подстраховать мою дочь, инвалида 1 гр.,от возможных подводных камней?

Ответить

Здравствуйте, Раиса Николаевна! В Вашем вопросе есть много невыясненных моментов, от которых и будет зависеть благоприятный вариант. Опекуна Вы в завещании назначить не можете, это делает орган опеки. Племянник будет наследовать за недееспособной дочерью только в том случае, если у нее не будет других наследников ранних очередей (родители, дяди и тети и т.д.). С чего Вы взяли, что муж обладает правом обязательной доли? Он не трудоспособен? Можете подарить дочери свою долю, а не делать завещание, например. Тогда уходит вопрос об обязательной доле мужа, от которой он может сам отказаться. В чем конечная цель? Передать в итоге дочери квартиру полностью? Тогда это можно сделать разными вариантами, а не только завещанием.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Москва, 27.01.2013, 10:39

Сестра нотариально оформила договор дарения ей дачного участка матерью за неделю до смерти матери. Регистрация договора в ФРС не произошла. Сестра готова отказаться от 50% своей доли участка в мою пользу. Нотариус не согласился оформлять дело о наследстве на этот участок увидев штамп нотариуса на св-ве о о собственности матери на землю (завещания нет). Прав ли он, ведь на основании ГК - Статья 165 Несоблюдение (...) требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Ответить

Здравствуйте, Инна! Договор дарения участка не подлежит гос. регистрации, регистрации подлежит только переход права собственности на него. То есть права по договору существуют и должны передаваться по наследству. Хотя, право собственности на участок входит в наследственную массу, так как переход зарегистрирован не был.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 27.01.2013, 10:31

В мае 2012 году развелась с мужем у нас двое детей, но в июле мы стали жить вмести обещал, что больше не будет поднимать на меня руки, изменять мне, будет счастливая семейная жизнь, достроили дом (строительство начали еще находясь в браке), я брала суду в банке 130 тыс. и он 70 тыс., чтобы достроить дом, в сентябре мы зашли в новый дом, но он опять начал распускать на меня руки, изменять и при этом выгоняет меня с детьми из дома, мотивирует это тем, что дом строили не браке и в этом доме я никто и звать меня никак, т.к.я брала суду и сейчас за неё плачу у меня нет возможности снять квартиру, но жить в таких ужасных условиях я не могу, да и на детях это все отражается, не знаю, что делать, как быть...

Ответить

Здравствуйте, Ирина! Выходом может быть обращение в суд с требованием о признании прав на данный дом за Вами. В какой форме это будет сделано, нужно еще думать и разговаривать с Вами. В случае положительного решения суда, Вы сможете продать свою доли и приобрести жилье. Либо нужно договариваться с мужем (бывшим) мировым путем.

Москва, 26.01.2013, 22:42

Проживаю с матерью в 2-х комн. Квартире, мать - в комнате-18 м.кв., а я в-8 м.кв.. . С целью будущего разъезда кв-ру приватизировали в равных долях: по 1/2 на меня и мать. Мать, проживающая в большой комнате (18 м) подала заявл. В суд с просьбой определить порядок пользования, чтобы продать комнату, в кот. проживает (18 м., превыш.1/2 доли) целиком. В исковом заявлении она пишет, что хочет отстоять свое право на спокойное проживание и просит ей (истцу) выделить в пользование 18 м, а мне (ответчику) - 8 м.кв. Также она ссылается на то, что является инвалидом 2 группы (хотя ее заболевание не входит в перечень заболев.. дающих право на доп. жилплощадь) и считает это доп. основанием для удовлетворения иска. 1. Возможно ли определение такого порядка пользования, несоразмерное ее доли собственности? 1. Может ли суд сразу отказать в удовл. Иска по моему письменному возражению на исковые требования при подготовке к судебному рабирательству? 3. Если вдруг суд удовлетворит ее требования - При продаже: может ли она продать комнату (18 м) целиком и передать порядок пользования новому собственнику? Заранее благодарю! (в суде у нее есть знакомые...).

Вячеслав г.Москва.

Ответить

Здравствуйте, Вячеслав! Суд не может сразу отказать в иске, он должен его полностью рассмотреть. Продать она сможет в любом случае только долю, а не комнату. Теоретически такое определение порядка пользования возможно, но за излишнюю площадь суд может присудить какую-то денежную компенсацию (хотя это маловероятно). Вы можете просить определить порядок оплаты коммунальных платежей исходя из занимаемой площади.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Балашиха, 25.01.2013, 12:55

В июле 2009 г взяла кредит сроком на 4 года до июля 2014. Платила по графику платежей до декабря 2009, затем прекратила. Контактов с банком не было. С какого момента начинается исчисление срока исковой давности?

П.2. ст 200 ГК РФ говорит, что к договорам с определенным сроком кредита, истечение срока давности начинается с момента окончания обязанностей по оплате по договору, т.е. с июля 2014 г?

Ответить

Здравствуйте, Мария! По данному вопросу есть разные мнения судов. По крайней мере, есть шанс, что срок исковой давности по каждому платежу идет отдельно, соответственно можно пробовать на суде применить срок давности по платежам с истекшим сроком. Есть и другие мнения по данному вопросу. Некоторые суды исчисляют с момента окончания договора.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 24.01.2013, 16:02

Вчера жена пошла в магазин и на очень скользком полу, который только что помыли, упала! (таблички предупреждающей что осторожно пол скользкий, не было) ,оказалось что сильный вывех ноги, так что не может наступать на ногу. Не трудоспособна как минимум на 10 дней! Можем ли мы каким нибудь образом подать жалобу на этот супермаркет?

Ответить

Здравствуйте, Максим! Да, такую жалобу можно подать. Требовать можно моральный вред, доп. расходы на лечение и т.д. Сначала нужно написать претензию. Если не отреагируют, то уже в суд.

Пользователь 9111.ru
Москва, 24.01.2013, 15:35

У меня небольшое ооо. Я один учредитель и директор. Долгов ни перед кем нет. Хочу закрыть сам это ооо. По уставу я должен назначить ликвидационную комиссию, но в ооо кроме меня только два грузчика на складе и все.

Что это вообще за комиссия и для чего она мне нужна? Кто должен входить в ее состав?

Разве сам я, если не перед кем нет обязательств не могу закрыться?

Большое спасибо!

Ответить

Здравствуйте, Иван! Вы можете назначить себя ликвидатором и действовать как ликвидационная комиссия.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 24.01.2013, 14:26

Как приватизировать квартиру! Ситуация такая. В квартире была прописана семья 4 члка. Мама, папа, 2 сына. Потом 1 сын женился, родился внук. Жену и внука прописали. Итого стали прописаны 6 члк. потом сын развелся. Теперь уже бывшая жена родила ещё 2 детей от другого человека, дала им фамилию первого мужа и прописала без согласия остальных своих новых детей тоже в этой квартире. Итого 8 человек. Потом умерла мама. Стало 7 прописанных. Сейчас первая жена отказывается участвовать в приватизации, поскольку у неё 3 детей и она надеется получить квартиру по работе. Отказ также отказывается подписывать, поскольку боится, что её сразу выпишут. Фактически в квартире не проживает уже 10 лет.

Ответить

Здравствуйте, Антонина! Если не проживает 10 лет, то можно пробовать выписать через суд, но только ее, а не детей (детей не выпишут). Да и ее мало шансов, что выпишут. К тому же провести данный суд до окончания приватизации не успеет (март 2013 года). Без ее согласия приватизировать никак нельзя, нужно договариваться, и объяснять, что выписать ее потом будет нельзя по закону.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 24.01.2013, 14:48

Вопрос следующи: в 2011 г.мною был приобретен автомобиль в автосалон, а в 2012 году оказалось, что с 2010. автомобиль в залоге! Банк предъявляет ко мне иск - а я о них впервые слышу! В ходе переговоров с банком-выясняется, что эта машина была передана банку в залог по кредиту, но в договоре залога у первого владельца, который и брал под авто кредит написано, что ПТС остается у банка! В итоге (по непонятным мне причинам) ПТС у меня (передал автосалон как честную нормальную машину)-я владелец, а банк требует отдать ему машину! Что делать? Автосалон московский, очень крупный! Как же так! причем в ПТС - этот автосалон и есть 2-й собственник, а 3-ий!

Ответить

Здравствуйте, Наталья! Можно предъявить иск салону о возврате стоимости, и это будет законно, если банк получит машину. Можно пробовать отстоять машину как добросовестный приобретатель, но такая судебная практика еще не сложилась и трудно предсказать результат. Таким образом, считаю, что необходимо сначала побороться с банком (пусть собственнику бывшему иск об убытках предъявляют), а если все-таки машину истребует, то предъявлять иск салону. Если нужна будет юр. помощь (составить возражения, иск, представлять интересы в суде), то может связаться по указанным контактам и встретиться уже очно, для более подробного уяснения ситуации.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Москва, 24.01.2013, 13:42

Скажите, а тот срок который человек проведёт до суда в сизо, потом вычтут из основного срока?

Ответить

Здравствуйте, Валерия! Да, 1 день срока содержания под стражей приравнивается к 1 дню лишения свободы.

Волковыск, 24.01.2013, 13:23

В суде имеется дело о разделе имущества между мной и моим бывшим супругом. На втором слушании судья указал истцу-моему бывшему супруги подать дополнительный иск о признании брачного договора недействительным (после развода квартира по брачному договору). После второго слушания прошло уже больше двух месяцев. Но никаких исков ко мне непредъявлено. Существуют ли какие сроки рассмотрения дел в суде? А если мой бывший муж не подаст иск, то что будет дальше?

Ответить

Здравствуйте, Алена! Вообще срок рассмотрения дела составляет 2 месяца. Судья не может требовать подачи иска, так как это право, но не обязанность стороны. Во время второго заседания судья должна была назначить дату следующего заседания. Тот факт, что муж не подал иск, к рассмотрению данного дела не относится. Если иск не подал, просто значит дело будет решаться с учетом брачного договора. Если же все же подал, то судья может приостановить данное дело до разрешения дела о брачном договоре.

Москва, 24.01.2013, 13:19

При признании брака недействительным, имею ли я право выписать супругу из жил. площади. В суд обращался я.квартира преобретена мной до брака. Прописана в квартиру была через 2 года после регистрации брака. (она гражданка узбекистана, оформляли ей гражданство)

Ответить

Здравствуйте, Александр! Да, имеете, так как отпали основания для пользования жилым помещением (вернее, они и не появлялись, просто нужно это признать в суд. порядке). Если будет нужна помощь в составлении иска или представительстве в суде, то обращайтесь по указанным контактам.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 24.01.2013, 12:38

Внучка упала, подскользнувшись на лестнице перед магазином Пятерочка. Свидетелей нет. Обратились в травмопункт, врачи определили деформацию трех позвонков и у четвертого компрессионный перелом. Ее госпитализировали. Сейчас лежит в больнице. Могу ли я потребовать с них компенсацию и что нужно делать?

Ответить

Здравствуйте, Ирина! Теоретически можете, но нужно будет доказать сам факт падения именно у магазина, и вину в совершении противоправного поведения собственника (или владельца) помещения. Так что правовые основы есть, а как дело будет обстоять в суде сложно сказать...все зависит от проведенной по данному делу работы. Компенсацию можно потребовать как морального вреда, так и утраченного заработка, и доп. расходов на лечение. Начать Вам можно посоветовать с написания претензии.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 24.01.2013, 14:48

У нас такая ситуация-6 месяцев назад мы продали квартиру и купили новое жилье, к сожалению в новой квартире пока нет возможности прописаться, из за бумажной волокиты Застройщика (переоформление Подмосковья на территорию Новой Москвы) Прописаны я и моя несовершеннолетняя дочь, других вариантов прописки нет, Новые жильцы требуют выписки, договориться не получается, хотят подать в суд, Какие есть варианты решения данной проблемы?

Ответить

Здравствуйте, Ольга! А как была приобретена проданная квартира? Это, при определенных обстоятельствах, имеет значение по данному вопросу.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 24.01.2013, 11:49

У меня такая ситуация, у меня 1/3 от 2 х комнатной квартиры,2 другие части принадлежат отцу и брату (12 лет), возможно ли выделение доли в квартире (согласие не досигнуто), если 1 комната 9 метров, другая 18,у меня своя семья, и я хочу выделить в суде комнату 9 м и продать ее,подскажите, возможно ли это, если возможно, то какие докуметы нужны для суда. Заранее спасибо!

Ответить

Здравствуйте, Мария! Комнату выделить Вы не сможете, но можете определить через суд порядок пользования квартирой. В этом случае суд определит, что Вы должны пользоваться конкретной комнатой, но продавать будете в любом случае долю, а не комнату.

Пользователь 9111.ru
Москва, 24.01.2013, 10:56

Я женился на девушке у нее был ребенок 7 лет. Затем у нас родился общий.

В итоге мы разошлись, общий ребенок 2 года ему, он живет со мной. ЕЕ ребенок от первого брака живет с ее мамой. Она ни с тем ни с тем ребенком не общается и не обеспечивает.

Если ее лишать родительских прав, то я могу подать иск только в отношении нашего общего ребенка? Или родительских прав лишают на всех детей или на одного могут лишить, а на другого ребенка нет?

Большое спасибо!

Ответить

Здравствуйте, Иван! Вы можете подать только на лишение в отношении своего общего ребенка. Если нужно будет составить иск, обращайтесь.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 24.01.2013, 10:34

У нас такая ситуация: в 2010 году наша организация заключила договоры аренды 3-х тракторов, по условиям договора арендатор должен делать ремонт, содержать и отвечать за порчу имущества и не может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. Арендная плата вносилась нами ежемесячно без задержек, а теперь в 2013 году мы хотим отказаться от договора, но он пролонгировался на новый срок. Единственная зацепка в том, что 1-й трактор не принадлежит арендодателю на праве собственности, а принадлежит другой коммерческой организации 2.-й трактор не поставлен на государственный учет, нет документов и номеров (однако мы 2 года исправно вносили арендную плату, зная об этом), 3-й находится в неисправном состоянии.

Вопрос: как на законном основании отказаться от договоров (возможно ли это или только расторжение через суд) как правильно изложить позицию, и правильно оформить документы?

Ответить

Здравствуйте, Анжела! Если предусмотрен запрет на односторонний отказ от договора, то расторжение только через суд. Но нужно смотреть сам договор, на какой срок он продлен и каким образом (это также имеет значение). Законом предусмотрены основания для расторжения через суд досрочно, вот их наличие и нужно смотреть.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 24.01.2013, 09:11

У меня в собственности двухкомнатная квартира 42 кв.м, там живет мой отец, он инвалид 2 группы. Так как отец постоянно выпивает, часто затапливает соседей, в квартире очень грязно. Живу я в другом городе, возможности смотреть и ухаживать за ним нет, да и желания нет. Как можно с ним разменяться, если он не хочет. Какие у меня права и возможности, чтобы с ним разьехаться. За квартиру плачу я, а если пожар или затоп, я то же плачу, надоело.

Ответить

Здравствуйте, Неля! Если квартира в Вашей собственности, то можно разъехаться через куплю-продажу. После продажи квартиры его просто новые собственники выпишут и все, либо Вы выпишите его в новую квартиру, на которую разменяетесь. В общем в Вашем случае нужно продавать эту и покупать две другие.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Москва, 23.01.2013, 21:47

Я состою в браке, с мужем живем раздельно. Хочу взять кредит в банке, наличные, для покупки автомобиля. Сам автомобиль хочу оформить на свою маму. Вопрос, имеет ли право муж претендовать на какую либо долю автомобиля, ведь по сути покупку будет совершать моя мама?

Ответить

Здравствуйте, Жанна! Само получение кредита будет общим имуществом (общим долгом), поэтому банк может потребовать согласия супруга на кредит. Если же такого согласия не будет, то супруг на машину претендовать не сможет, но сможет оспорить взятие кредита. Хотя, если проживаете раздельно и не ведете совместное хозяйство, то шансов у него будет мало.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 23.01.2013, 13:48

Посоветуйте. В 2009 году мною был подписан договор займа на 500 000 руб. под 10% в месяц на полгода (как гарантия по опред. Делам - сейчас понимаю, что это было очень глупо делать!) и там же указано, что денежные средства мною получены и моя подпись. Деньги мне не передавались.

По данному договору мною была выплачена сумма 250 000 руб - и мною указано, что это проценты и договор продлен.

После выполнения мною всех ДЕЛ, займодавец расписку не возвращает. Пришлось писать на возбуждение угол. Дела по мошенничеству и вымогательству. В возбуждении отказывают.

Более того, в процессе разбирательств выясняется, что договор займа составлен от имени третьего, неизвестного мне лица, с указанием ошибочных его паспортных данных.

Третье лицо (указанное в договоре займа как Займодавец) от каких либо претензий по данной расписке отказывается.

Все вроде более-менее благополучно, не считая 250 тыс. уплаченных рублей.

Но тут я узнаю, что по истечении почти трех лет (срок исковой давности не прошел - оставалась неделя) - на меня подан иск этим самым третьим лицом об истребованиии суммы займа и процентов по нему за три года - это более 2500 000 руб.

Теперь вопрос - каковы мои шансы признать договор незаключенным, если в моем арсенале защиты только:

- проведение почерковедческой экспертизы - подписывался в договоре и на акте передачи другой человек, ни Займодавец. А если он не явится в суд и образец не сможем взять у него? Что тогда? Как быть?

- паспортные данные тоже ни Займодавца.

Может есть подобная практика или умные мысли?

Ответить

Здравствуйте, Дмитрий! Если он не явится и не предоставит образцы, то суд может посчитать, что он уклоняется от экспертизы и признает факт неверной подписи без экспертизы. В этом случае можно рассчитывать на признание договора незаключенным. Ну здесь нужно быть готовым к тому, что будут вопросы о том, с кем вы подписали этот договор (ведь Ваша подпись не оспаривается). Если нужна будет помощь в суде, обращайтесь...более подробно поговорим, расскажете все детально и дальше сможем определить более четкую и безопасную позицию по делу.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 22.01.2013, 16:07

Имеет ли право мой внук на приватизацию в моей кватире? В квартире прописаны мой сын, внук (13 лет) и я,сноха в 2012 году получила квартиру на себя и на внука (они стояли на очереди), государсво оплатило какой-то процент от стоимости этой квартиры (квартира в иппотеке) всю остальную сумму выплачивает сноха. Сейчас она внука прописала ко мне в квартиру. Меня волнует вопрос, если я сейчас захочу приватизировать квартиру внук имеет право на приватизацию в этой квартире, являясь уже собственником другой жилплощади?

Ответить

Здравствуйте, Мария! Да, внук имеет обязательное право на участие в приватизации. Приватизация заканчивается через 1 месяц.

Москва, 22.01.2013, 14:28

В браке (уже был ребенок) муж продал свою собственную квартиру и купил новую по договору долевого участия (в течение 1 месяца), оформил в собственность на себя, прописался в ней. Сейчас предстоит развод. Какие права имеет на эту квартиру его ребенок,3 года?

Возможно ли выделение доли ребенка в новой квартире? Как я понимаю, жена не имеет никаких прав по разделу этой квартиры. Это так? Была квартира 28 кв. м,сейчас 60 кв. м.

Мама и ребенок прописаны в квартире родителей мамы ребенка.

Спасибо.

Ответить

Здравствуйте, Марина! Ребенок имеет право наследовать эту квартиру за отцом и все. На данный момент никаких прав, кроме права пользования (если он там проживает) он не имеет. На счет жены вопрос сложный и зависит от многих факторов, может получится так, что жене будет принадлежать 1/2 от этой квартиры. Но, скорее всего, решить это может лишь суд. Тот факт, что квартира оформлена на мужа, не имеет значения. Чтобы рассказать подробности и получить более полный ответ, можете связаться на указанным контактам и записаться на консультацию.

Задано вопросов 5, из них VIP - 1
Люберцы, 22.01.2013, 09:20

6 лет назад вступило в з/с решение суда о выселении из муниципальной квартиры. Однако решение исполнено не было, в деле нет сведений о выдаче Департаменту ЖП и/л. Недавно ДЖП обратился вновь с требованием о выселении. После предоставления решения 6-и летней давности с отметкой о з/с, суд вынес определение о прекращении производства по делу (невозможность повторного обращения в суд с теми же требованиями). Это определение вступило в з/с, после чего, ДЖП получил в суде исполнительный лист по решению от 2006 г. И/л судья выдала не в судебном заседании, я об этом узнал случайно-при ознакомлении в архиве с делом 2006 г.

В соответствии с п.1 ст. 21 Федерального Закона «ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ» №229-ФЗ от 02.10.2007: «Исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу или окончания срока, установленного при предоставлении отсрочки или рассрочки его исполнения»

Отсрочек я не просил. Выселять меня никто и не пытался все эти 6 лет. а сейчас у ДЖП, видимо, случилось осеннее обострение.

Учитывая изложенное, подал 2 заявления:-судье, выдавшей и/л с просьбой его отозвать на основании соответствующей ст. ФЗ Об исполнительном производстве. Обещанного лично мне судьей ответа пока нет.-начальнику ДЖП о прекращении незаконных действий сотрудника, получившего и/л, и возвращении этого и/л в суд, поскольку исполнять его незаконно. И.о.начальника ДЖП ответил мне, что они правильные пчелы, у них правильный мед, сотрудник, получивший и/л руководствовался законом, про указанные мной выше нормы права (пропуск срока исполнения)-ни слова, коррупции у них нет, а я-сам дурак. Т.е. они собираются исполнять решение 2006 г., ссылаясь при этом на ст.13 ГПК РФ об обязательности с/а, что полагаю неприменимым, поскольку они пропустили срок. Эта ситуация бреда была бы смехотворной, если бы не всесильный и упертый ДЖП, не признающий никаких законов, и которого боготворят суды. Собираюсь писать Ген. прокурору, Уполном. По Правам чел. РФ, безразличному Президенту. Буду пытаться шуметь, поскольку никакого др. жилья не имею-на улице жить отказываюсь. Считаю, что действия ДЖП не просто незаконны-это вопиющий произвол, но у нас такая фигня где только не творится...

Обжаловать действия судебного пристава-исполнителя по факту выселения или при возбуждении и/пр-ва опасно, потому, что это уже последняя черта. А вдруг он тоже прав?

Теперь бы определиться, что можно сделать с судейскими, и как вообще разрулить правовую ситуацию, потому что суд и руководство ДЖП на законы реагировать перестали? Убедительно прошу не приглашать меня на консультацию, это будет зависеть от ответов, поскольку вопрос предполагает серьезную квалификацию и компетентность. С уважением.

Ответить

Здравствуйте, Павел! Тем не менее, единственным вариантом является обжалование действий судебного пристава. Нарушений со стороны ДЖП, суда нет, так как ДЖП вправе предъявить данный документ к исполнению, а вот пристав уже должен отказать в возбуждении производства. Суд не может отозвать исполнительный лист в данном случае, может только признать действия пристава незаконными. Кроме того, срок предъявления может быть восстановлен ДЖП через суд. Поэтому обжалуйте в суд действия пристава, все другое к результату не приведет.

Москва, 21.01.2013, 14:37

29 декабря 2012 года купили планшет в магазине, по чеку выбили нам ту модель планшета, которую хотели, а на выдачи товаров дали другую модель планшета, заметили это только вчера, а планшетом стали пользоваться с 11 января. По чеку заплатили 14 тыс за нашу модель, а выдали модель которая стоит 10 тыс. Завтра пойдем в магазин разбираться. Подскажите пожалуйста каковы наши права? Хотим чтобы нам отдали ту модель за которую заплатили и нужна нам.

Ответить

Здравствуйте, Ирэн! Я думаю, что они без проблем поменяют, так как в связи с этой ситуацией у них самих неразбериха будет на складе. Но, на всякий случай, Вам нужно знать, что чек подтверждает тот факт, что между Вами и магазином заключен договор купли-продажи. Предмет этого договора четко определен, Вы свои обязательства по договору исполнили, а продавец не исполнил. Поэтому Вы можете потребовать исполнения договора купли-продажи и передачи Вам необходимого товара.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Москва, 21.01.2013, 01:47

Я хочу переписать квартиру на постороннего человека, который осуществляет за мной уход. Скажите пожалуйста как правильно оформить документы, что бы потом мои двоюродные и троюродные родственники не имели претензий к этому человеку? Детей, родных сестер и братьев у меня нет.

Ответить

Здравствуйте, Татьяна! Вам нужно заключить с этим человеком договор пожизненного содержания с иждивением. Квартира перейдем к нему, но будет у Вас в залоге. Он должен будет на протяжении жизни производить уход за Вами. Собственность на квартиру перейдет с момента регистрации договора в росреестре, поэтому если он действительно будет ухаживать и сохранять доказательства этого, то проблем возникнуть потом не должно. Для заключения такого договора нужно обратиться к нотариусу.

Москва, 20.01.2013, 20:40

Прилетел испорченный багаж, а именно электроника. На сколько я знаю по российским законам очень трудно вернуть деньги за испорченное имущество? Написал заявление в авиакомпанию, уже неделю молчат. С чего начать действовать?

Ответить

Здравствуйте, Константин! Если молчат, то нужно обращаться в суд...электронику не ремонтировать, так как, возможно, будет проводиться экспертиза. Если в суде будет установлена вина авиакомпании, то ущерб будет взыскан. Многое зависит от фиксации правонарушения. Вся сложность в доказывании, а так, правовых препятствий для взыскания нет. Если будет нужна помощь (составление иска, ведение дела), обращайтесь.

Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Москва, 20.01.2013, 20:06

Сосед сверху залил нашу квартиру - протечка полотенцесушителя. Три года назад мы меняли стояки через ЖЭК, но без документов. Теперь сосед обвиняет нас в незаконной замене стояков, в результате чего у него прорвало полотенцесушитель и не хочет возмещать ущерб от залива. Как быть?

Ответить

Здравствуйте, Татьяна! В этом случае необходимо оценить ущерб при помощи экспертизы и подавать в суд на соседей. Меняли не Вы, а сотрудники ДЕЗ, пусть сосед в суде доказывает обратное. Если будет необходима помощь в рамках данного дела, обращайтесь, имеется хороший опыт в подобных делах.

К сожалению, нет подтверждающих документов, что стояки менял именно слесарь из ЖЭКа. Сосед давит на то, что мы не имели вообще права менять стояки в собственной квартире.

Москва, 20.01.2013, 19:05

Мы: отец, 3 брата и я прописаны и проживаем в муниципальных двухкомнатных квартирах в Москве на одном этаже с единым лицевым счётом на отца. Платить все счета за квартиры приходится мне и моему одному брату (+ мне ещё покупать продукты питания), остальные лица прописанные в этих квартирах - отец и два брата ничего не оплачивают и ни где работают, и заставить их невозможно. Что можно сделать что-бы обязать их оплачивать квартиру? Почему такая не справедливость: если хотя-бы один человек оплачивает все счета - претензий со стороны жкх нет ни к одному из неплательщиков, а когда никто не оплачивает - тогда претензии ко всем? Напишите ВСЕ возможные варианты какие у меня есть что-бы сбросить с себя это бремя оплаты их проживания за свой счёт, и сколько придётся для этого выложить денег?

Отцу - 54 года (пьяница), братьям - 40 (инвалид II группы по психике), 34, 28, мне - 27. 2 брата от другого отца. На приватизацию отец и один брат не согласны. У меня нет даже собственной комнаты. Такая ситуация длится уже более десяти лет.

Ответить

Здравствуйте, Александр! Вы можете предъявить им иск о взыскании задолженности по их долям оплаты за последние 3 года. Теоретически можно подать также иск об определении порядка оплаты коммунальных платежей, но это возможно в том случае, если будет доказано, что проживают разные семьи. Также можете заключить соглашение об оплате коммунальных платежей. Стоимость услуг по данному делу (составление иска, представительство в суде) можете узнать, обратившись по указанных контактам.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 20.01.2013, 18:07

Меня зовут Ирина Троицкая и была у меня фирма «Бизнес-Эвентус», которая специализировалась на услугах бухгалтерского учета для клиентов и консалтинге. И как-то раз 2 апреля 2009 года ко мне в офис пришло Управление по налоговым преступлениям ГУВД по Московской области (моя фирма зарегистрирована в области, хотя офис расположен в Москве) и изъяла все мои документы, документы клиентов, компьютеры, сервер, флешки и так далее. Составили опись (понятые нумеровали изымаемые документы). Забрали всё, что смогли поднять. Почему пришли, мне никто не объяснял. Потом просили денег. Я отказала. А в июне завели уголовное дело. Позже я поняла откуда всё это “счастье” ко мне прилетело. Это был заказ, так как за год до прихода, я была участницой личной разборки, к которой был причастен сотрудник департамента экономической безопасности. Тогда я и не обратила внимание на слова, а через год вспомнила и все стало ясно, как божий день. Но нет, я не унывала и боролась с этим полицейским произволом с помощью жалоб, ходатайств, которые, увы, никаких положительных результатов мне не принесли. Но я была уверенна, что это высосаное из пальца дело, которое почти три года мучило доблестных наших работников полиции своими противоречиями и несостыковками, не дойдет до суда… Но это случилось…

И ничего не изменилось, ничего! С первого же заседания федеральный судья Раменского городского суда Голышева О. В. является почему-то в платье вместо мантии. И опять, все снова по той же схеме, что и в стадии следствия. Протоколов заседаний не дают, ходатайств защиты не принимают, свидетелей, с которыми хотят пообщаться защитники, не доставляют и не смотря на возражения, читают их показания данные на следствии и так далее и так далее…. Ну, а с 11 ноября 2012 года меня посадили в клетку, мотивируя это тем, что в зале мало мест… Хотя все поняли, что таким ходом судья Голышева О. В. пытается оказать на меня давление, чтобы я умерила свой пыл в отстаивании своих законных прав.

На заседании 18.12.2012 года так совсем беспредел начался! Мне прямо в суд вызывали скорую помощь и врач приехавший на вызов сказал, что участвовать я в судебном заседании сейчас не могу, но судья посадила меня снова в клетку и продолжила заседание. 20.12.2012 я была помещена в Боткинскую больницу с диагнозом гипертонический криз и хронический пиелонефрит. Так как очередное заседание было назначенно на 28.12.2012 года, то в суд 27 декабря была отправлена ТЕЛЕГРАММА моей мамой, что я в больнице, какой диагноз и что явиться не смогу. Секретарь судьи звонил мне и я ей сказала все тоже самое и где я лежу.. Но не смотря на это все, судья вынесла постановление о заключение меня под стражу, из-за неявки. При этом судья Голышева даже не решила, куда деть моих двух несовершеннолетних детей (я в разводе) и не сделав очевидный судебный запрос в Боткинскую больницу. Написала жалобу на постановление. Спасибо моим друзьям, которые меня поддерживают и даже решили сайт сделать о произволе судебно-следственных органов города Раменского.

Что делать, я уже не знаю. Как остановить этот кошмар? Может, кто-то поможет мне справится с этим произволом? Да и хороший совет будет не лишним… мой сайт, ирина-троицкая. Рф http://xn7sbb3aacoulpex9cxh.xn--p1ai/

Ответить

Здравствуйте, Ирина! Попробуйте как-то обойти районные органы, обратиться в ген.прокуратуру, администрацию президента, МВД. Очень серьезная ситуация, в которой понятно, что справедливости не будет. Попробуйте написать в квалификационную коллегию судей...в общем дать как можно больше огласки. Обратитесь в Человек и закон с просьбой осветить Вашу ситуацию и другие передачи...все эти варианты, казалось бы, не очень действенные, но пробовать нужно все и, возможно, что-то "выстрелит". В рамках уголовного процесса, как я понимаю, с Вашим делом все понятно, так как по закону его решать никто не собирается. Что-то более конкретное сложно посоветовать в рамках права, да и Ваши адвокаты, думаю, все хорошо понимают.

Спасибо. Только все глухо, писала и пишу во все концы. Все становиться наоборот хуже и хуже... В квалификацию уже написали.. Только вот до сих пор еще не разобралось. Протоколы видите ли не готовы с 28 декабря по сегодняшний день. Поэтому откладывается. А и поправлюсь, сейчас судья в мантии ведет заседания.

Воронеж, 20.01.2013, 17:30

Я являюсь ИП, 14.12.12 у меня приобрели пуховик, 18.01.2013 покупатель вернулся с товаром и потребовал вернуть деньги, ссылаясь на то что из пуховика лезет пух, она (покупатель) самостоятельно постирала его, в следствии чего пуховик (из-за неправильной стирки, весь в потеках от порошка. Со скомковшимся пухом) потерял товарный вид. Имею ли я права отказать в возврате, ведь я твердо уверен что с качеством все в порядке. (мои знакомые носят такие же пуховики и ни кто не жаловался)

Ответить

Здравствуйте, Андрей! Если уверены, что качество нормальное, то нужно провести экспертизу, которая покажет, что пуховик испортился из-за неправильно стирки. В этом случае ничего возвращать ничего будет не надо.

Уточните пожалуйста, без экспертизы по законодательству я обязан вернуть деньги?

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Москва, 20.01.2013, 17:05

Хочу приобрести квартиру. В браке, но отношения испортились, все идет к разводу. Как зарегистрировать, чтобы супруг не имел на нее прав?!: Ждать развода не вариант, так как возможность покупки есть только сейчас+-2 месяца.

Ответить

Здравствуйте, Елена! Брачный договор он вряд ли будет подписывать. Если нет, то оформите куплю-продажу на близкого родственника (родителей, например), а потом они Вам подарят.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 20.01.2013, 16:29

За какие правонарушения наступает уголовная ответственность с 14 лет.

Ответить

Здравствуйте! Лица, достигшие ко времени совершения преступления четырнадцатилетнего возраста, подлежат уголовной ответственности за убийство (статья 105), умышленное причинение тяжкого вреда здоровью (статья 111), умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью (статья 112), похищение человека (статья 126), изнасилование (статья 131), насильственные действия сексуального характера (статья 132), кражу (статья 158), грабеж (статья 161), разбой (статья 162), вымогательство (статья 163), неправомерное завладение автомобилем или иным транспортным средством без цели хищения (статья 166), умышленные уничтожение или повреждение имущества при отягчающих обстоятельствах (часть вторая статьи 167), террористический акт (статья 205), захват заложника (статья 206), заведомо ложное сообщение об акте терроризма (статья 207), хулиганство при отягчающих обстоятельствах (часть вторая статьи 213), вандализм (статья 214), хищение либо вымогательство оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ и взрывных устройств (статья 226), хищение либо вымогательство наркотических средств или психотропных веществ (статья 229), приведение в негодность транспортных средств или путей сообщения (статья 267).

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 19.01.2013, 16:12

Суть проблемы: 2 января 2013 г. Я купил в Медиа маркте холодильник за 39 000 рублей. Холодильник в Медиа маркте данной модели остался только витринного образца. Я в свою очередь сказал, что мне не нужен витринный образец. Продавец предложила мне холодильник со склада, но придется ждать до 18 января 2013 г., на что я согласился. Я оформил документы оплатил грузчиков и мне сказали, что холодильник будет 18 января 2013 года в первую половину дня т.е. с 9:00 до 16:00 по Московскому времени. 18 января 2013 года Холодильник привезли с опозданием на полтора часа т. е. в 17 ч. 30 мин. Осмотрев холодильник я поставил роспись в пунктах доставки и нет претензий. Утром 19 января 2013 г., при тщательном осмотре холодильника я обнаружил, что данный холодильник витринного образца!

Ответить

Здравствуйте, Николай! Холодильник относится к технически сложным товарам и требования о его замене может быть предъявлено в течение 15 дней со дня передачи покупателю. Поэтому в случае, если Вы выявили недостатки, то во-первых, напишите в письменном виде требование о замене, чтобы уложиться в эти 15 дней. А дальше по реакции продавца. Также имеет значение какие недостатки (скрытые или другие и т.д.). Если нужна будет помощь в составлении требования или др., то обращайтесь. Я сотрудничаю с обществом защиты прав потребителей "гражданский контроль".

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Москва, 18.01.2013, 21:12

Я получила квартиру в новостройке на 5 человек. Я, мои двое детей, свекровь и муж, с которым я в разводе более 13 лет официально. Бывший муж со свекровью против нашего проживания в этой квартире. Как быть подскажите пожалуйста!

Ответить

Здравствуйте, Татьяна! Для ответа необходимо знать в каком статусе находится квартира, на кого оформлена, на каком основании получили, кто прописан? Вы получили ее в собственность или по социальному найму? Если в собственность, то Вы как собственник можете там жить, несмотря на мнения мужа со свекровью. Если по социальному найму, то также можете там проживать как квартиросъемщик, никто Вам не может выселить. А что делать зависит от ответа на предыдущие вопросы...расскажите подробнее и тогда, возможно, мы вместе найдем выход из ситуации.

Москва, 18.01.2013, 21:05

Мои родители хотят приватизировать квартиру. Но боятся, что мы (дети) захотим продать ее по долям. Предлагают нам отказаться от приватизации. Но остаться на улице в 20 лет как то страшновато. Как вариант предложили нам заключить соглашение о том, что мы обязуемся не продавать доли до смерти родителей. В квартире прописано 5 человек. Один ребенок не совершеннолетний. Существует ли такой договор и имеет ли он юридическую силу? И как можно обезопаситься родителям?

Ответить

Здравствуйте, Виктор! Я думаю, что такой договор силы иметь не будет, так как непонятно каков будет механизм его действия. Если все-таки продадите доли, что тогда, какая ответственность? Мне кажется такой договор не выход. По закону, если Вы откажетесь от приватизации, то сохраните право пользования квартирой бессрочно, а после родителей наследуете доли. Вот, в принципе и все. Кстати, несовершеннолетний должен обязательно участвовать в приватизации (не может отказаться). Можно, конечно, пойти и по совсем сложному варианту...сделать после приватизации какой-нибудь договор займа, который будет обеспечен залогом ваших долей. Залогодержателем будут родители, тогда продать не сможете. Но это все на уровне теории.

Какие права на квартиру у меня будут в случае моего отказа от приватизации? Ведь наследство может быть оформлено родителями на кого угодно,исключая меня.

Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Москва, 18.01.2013, 20:23

В 3 комнатной (60 кв. м) приватизированной квартире есть 2 доли, в ней прописаны семья из 3 человек (1 доля) и пожилая женщина тетя одного из членов семьи (2 доля), можем ли мы встать в очередь на квартиру? Какие сейчас нормы.

Ответить

Здравствуйте, Ольга! Встать на очередь можно, если на каждого члена семьи приходится менее 10 кв.м. общей площади. Причем берется не только эта квартира, а все жилые помещения, которыми данные лица могут пользоваться. В вашем случае 4 человека на 60 метров...более нормы, поэтому на учет не поставят.

Задано вопросов 8, из них VIP - 3
Москва, 18.01.2013, 19:58

Меня зовут Елена. У меня с дочерью возникла конфликтная ситуация по поводу оплаты квартиры. Я собственник квартиры, инвалид 2 группы. Дочь прописана у меня, но проживает у мужа. Я попросила её оплачивать часть квартплаты. Но она отказывается. Говорит, что в ЖК нет такой статьи. Которая обязывает её платить её часть квартплаты. Подскажите пожалуйста, в какой статье говорится. Что она ОБЯЗАНА платить (чтобы я ей в нос ткнула тем же ЖК) Спасибо.

Ответить

Здравствуйте, Елена! Укажите на ч.3 ст.31 Жилищного кодекса, где указано, что члены семьи несут солидарную с собственником ответственность.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 20.01.2013, 17:52

В квартире (муниципальное жильё) прописаны 4 человека: мать, дочь, 2 несовершеннолетние внучки. Мать стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Дом 1929 года, будет выселен на реконструкцию или снос. На какие условия при расселении дома имеют право жильцы, и где территориально (любое место г.Москвы, округ, район бывшего проживания)?

Спасибо. При необходимости готовы воспользоваться юридической поддержкой.

Ответить

Здравствуйте, Евгений! Здесь много тонкостей, которые нужно учитывать, поэтому лучше подойти на очную консультацию. Стоимость небольшая (1т.р), но подробно все с Вами разберем.

Задано вопросов 6, из них VIP - 1
Москва, 18.01.2013, 11:45

Друг сидит по статья 228 часть 3 прим 1 через ст. 30 УК РФ осужден в 2005 году на 8 лет строгого режима.1000 г марихуаны был особо крупный размер, т.к. с 01.01.2013 года в таблице по наркотикам изменилась планка веса от 10000 г., соответственно должно переквалифицироваться в крупный размер.

На какую статью должно переквалифицироваться и по данной квалификации какой будет максимальный срок?

Ответить

Здравствуйте, Анна! Логично будет сказать, что на ч.4 ст.228.1. УК РФ через ст.30 (сейчас это приготовление к сбыту в крупном размере).

Ситуация следующая ООО Ромашка (Подрядчик) выполнила строительные работы для ООО Лютик (Заказчик). Причем подписанного договора так и не было. Однако в суд были представлены дефектный акт, смета, акты выполненных работ, справка о стоимости выполненных работ и др. документы подписанные как со стороны ООО Ромашка так и со стороны ООО Лютик. Суд решил что в связи с фактически состоявшимися отношениями по договору подряда взыскать с ООО Лютик денежные средства за выполненные работы.

Вопрос состоит в следующем: Дело в том что смета подписана на весь объем работ, суд признал фактически состоявшимися отношениями по договору строительного подряда на весь объем работ, но взысканы были деньги за часть выполненной работы. Другую часть работы ООО Лютик отдал фирме Рога и Копыта. Можно ли теперь имея на руках вступившее в законную силу решение суда о фактически сложившихся отношениях по договору строительного подряда взыскать убытки как то не полученную сметную прибыль в связи стем что ООО Лютик без согласия ООО Ромашка отдал часть работ фирме Рога и Копыта.

Ответить

Здравствуйте, Денис! Нужно смотреть решение суда и другие документы. Теоретически можно, но суды очень редко упущенную выгоду взыскивают,...хотя попытаться можно.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Москва, 17.01.2013, 16:32

В 2006 году заключала договор пожизненной ренты. В 2012 получатель ренты умер. Сейчас возникла необходимость продать эту квартиру. На руках лишь свидетельство и договор пожизненной ренты и свидетельство о смерти. Нужно ли как то регистрировать состоявшийся договор?

Ответить

Здравствуйте, Алена! О регистрации какого договора идет речь? У Вас есть свидетельство о праве собственности на Ваше имя, как я понимаю. Соответственно, Вы являетесь собственником квартиры и можете ее продавать. Единственное что, там может быть это обременение имущества залогом или рентой. Вот это уже нужно проверить по свидетельству или выписке. Если я понял неправильно, и свидетельство на умершего человека, то ситуация осложняется, так как данный договор должен был быть зарегистрирован после подписания. Если этого не было сделано,то встает вопрос о Вашем праве на эту собственность, так как договор в этом случае заключен не был. Для разъяснения ситуации можете обратиться по указанным в моей анкете контактам. Также осуществляю в полном объеме сопровождение сделок с недвижимостью.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 17.01.2013, 16:25

Как правильнее с юридической точки зрения оформить квартиру в собственность без ущемления прав. В квартире проживают мать (собственник), сын (в данном случае я), его жена и их дети. В силы сложившихся обстоятельств мать хочет передать квартиру в собственность сыну по договору дарения. Но насколько известно по договору дарения часть квартиры не распространяется на жену и детей (недвижимость, приобретенная в браке). На что жена спрашивает, если вдруг произойдет развод (не дай бог) она и дети не будет иметь своей доли в этой квартире, так ли это?

Может проще при составление договора дарения поделить квартиру сразу на две доли?

Ответить

Здравствуйте, Михаил! Если сразу при дарении поделить доли, то супруга должна будет заплатить 13 % налога со стоимости этой доли (так как не является близким родственником Вашей маме). Лучше пусть мама подарит Вам, а Вы уже подарите 1/2 доли ребенку (лучше, чем супруге, на мой взгляд...так как неизвестно с кем она может сойтись после развода). Либо Вы можете с супругой подписать соглашение о разделе совместно нажитого имущества, где указать, что 1/2 этой квартиры принадлежит супруге...и зарегистрировать это соглашение, получив свидетельства о праве собственности по 1/2 на каждого из супругов.

При разделе на две доли жена должна будет заплатить налог?

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 17.01.2013, 15:29

С женой и двумя совершеннолетними детьми прописан в трехкомнатной квартире. Почти год не проживаю в квартире, с женой разведен. Мирным путем делить квартру жена не хочет, приватизировать тоже, желает оставить ее себе. Что можно предпринять?

Ответить

Здравствуйте, Семен! Можно потребовать принудительный обмен через суд на 2 муниципальные квартиры. Кроме этого можете проживать там. Больше вариантов нет. Кстати, при данных обстоятельствам жена (или дети) могут потребовать вашей выписки из квартиры в связи с переездом на новое место жительства.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 17.01.2013, 13:09

В квартире площадью 54 кв.м я проживаю вместе с двумя взрослыми детьми и 13-летним внуком. Не вижу выхода из своей ситуации - приватизировать или нет. Ничего не говорят и о том, что будет с социальным жильем, можно ли будет разъехаться, если квартира не будет приватизирована?

Ответить

Здравствуйте, Нина! Разъехаться с муниципальным жильем теоретически можно через обмен. Но могут возникнуть сложности с поиском вариантов. Если приватизируете, то сможете разъехаться через куплю-продажу (продать квартиру и поделить деньги). Но данной суммы, конечно же не хватит на отдельное жилье в Москве. Решать Вам. Но после приватизации могут возникнуть сложности с долевой собственностью. Допустим, кто-то из сыновей продаст свою долю неизвестному, который приедет и будет жить. В муниципальной квартире такого быть не может.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 16.01.2013, 16:20

Квартира неприватизированная. Прописано 3 взрослых и один ребенок до 18. Щас умер ответственный квартиросъемщик, дедушка. Теперь нового надо назначить, решили бабушку. И вопрос в том, ответственный квартиросъемщик, может ли без ведома остальных прописать или выписать кого нибудь с квартиры. Потому что бабушка грозилась, что разделит лицевой счет, и впишет сына. Может ли она, если станет ответственным квартиросъемщиком, каким либо образом вписать кого либо в квартиру без согласия других? Спасибо.

Ответить

Здравствуйте, Светлана! Лицевые счета уже давно не делятся и прописать кого-либо без письменного согласия других проживающих она не сможет.

Москва, 15.01.2013, 20:15

Идет судебная тяжба, иск о понужднии заключить основной договор купли-продажи квартиры (на основании пердварительного договора и расписки в получении денег). Ответчик умер (несчастн. Случай), тяжба не закончена. Как найти правоприемников и не снимум ли арест с квартиры? С уважением. Оксана.

Ответить

Здравствуйте, Оксана! Правопреемниками в данном случае будут наследники. Те, кто вступил в наследство, те и правопреемники. Если никто не вступил, то нет правопреемников. Если он умер в ходе процесса, то суд должен определить правопреемников (возможно приостановят производство). До окончания дела вряд ли арест снимут.

Задано вопросов 5, из них VIP - 1
Москва, 15.01.2013, 19:54

А если я оформлю дарственную на квартиру на свою жену, имеет ли право на долю мой сын, в случае моей смерти?

Ответить

Здравствуйте, Валерий! В случае оформления дарственной и перехода права собственности на жену, сын не будет иметь право на квартиру после вашей смерти.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 15.01.2013, 19:50

Один из учредителей ООО разводится.

Как избежать притязания на долю супруги?

Планируется оформить передачу доли учредителя в пользу ООО с последующим возвратом этой доли учредителю после развода. Вопросы.

1) Как я понял, оформить передачу доли в пользу ООО можно и после начала бракоразводного процесса? Так ли это?

2) Может ли супруга претендовать на какое-либо имущество после завершения бракоразводного процесса?

Ответить

Здравствуйте, Иван! Передать долю Вы конечно можете, но если эта сделка будет произведена без уведомления супруги, то стоимость данной доли будет также учитываться при разделе. Ведь все сделки с общим имуществом должны совершаться с согласия супругов. Вопрос с разделом долей довольно неоднозначен. Если в уставе закреплена возможность передачи третьим лицам без согласия всех учредителей, то жена может стать учредителем...если такая возможность уставом не предусмотрена, то она может претендовать на стоимость доли. Также будет зависеть от сроков, когда будет производиться раздел имущества...через какой промежуток после передачи доли обществу. Чтобы избежать ее притязания можно подписать соглашение о разделе имущества и указать, что доля остается вам, а ей какое-то другое имущество...в общем договориться. Если на ее стороне будет хороший адвокат, то, скорее всего, стоимость доли она получит....вопрос какую стоимость? Обычно считают действительную стоимость, но ее можно искусственно занизить (набрать долги и учредителей и т.д.).

Речь идет не о продаже или дарении доли, а о выходе из Общества путем отчуждения своей доли Обществу.