Каковы возможные риски при покупке дома за 3000 т. р.При этом при оформление будет указываться цена в 400 т. р., а остальная часть будет передана по расписке написанной от руки. Спасибо.
Ответить
Сомнительные сделки с недвижимостью - это не только риск, а нарушение закона в первую очередь. Даже не рассматривая наступления возможной отвестсвенности, в силу ряда причин и обстоятельств, неужели у Вас не возникают вопросы или сомнения, что обстановка со временем может измениться не в Вашу пользу и у кого-то возникнет желание, например, оспорить эту сделку: признать ее мнимой, притворной, недействительной и т.д.
Расписка станет документом (и доказательством) только в том случае, если она будет надлежаще оформлена.
Все, что будет написано "от руки" это только носитель инфрмации и не более.
Если у Вас уже возникли сомнения, от сделки в такой форме лучше отказаться.
Откликнитесь пожалуйста, кто сможет помочь грамотно составить заявление на развод и дать консультацию по этому поводу. Район м.ВДНХ (по причине нехватки времени не могу ехать в отдаленные районы. Заранее огромное спасибо!
Ответить
Развод где? (в суде или ЗАГСе). Как правило и там, и там есть образцы таких документом. А вот за консультацией "по этому поводу", Вам правильно ответила коллега Татьяна Михайловна, следует обратиться очно.
Это "мероприятие" происходит намного сложней, чем оно представлено в вопросе и отнестись рекомендую более ответственно.
Какие действия я могу делать с квартирой, приватизированной на одного меня, если там прописан еще один человек. Спасибо.
Ответить
Ваш вопрос не совсем простой и исхдя из представленной информации ответить сложно.
С квартирой Вы можите делать все, что угодо (врамках закона), но только в том случае, если предоставите "прописанному еще одному человеку" равноценные жилищные условия, которыми он пользуется сейчас. Если его это устроит, он добровольно выпишится и Вы остаетесь единственным и полоноправным владельцем своей квартиры. Но этот идеальный вариант всречается крайне редко.
Другой вариант, более разумный, обратиться очно к адвокату, поскольку рассмотрев эту ситуацию в деталях, могут возникнуть несколько вариантов ее разрешения.
15 лет назад умерла моя свекровь. Она являлась наследодателем. Ее муж, мой свекр, оформил наследство, при этом скрыв от нотариуса, что кроме него и двух других детей есть еще наследник первой очереди - еще один сын, но на данный период времени он не может явиться к нотариусу лично. При этом он не выделил супружескую долю и нотариус разделил наследство в равных частях на всех наследников. Мы обратились в суд, где причины. По которым сын не смог принять наследство сочли уважительными, и суд восстановил срок для принятия наследства, при этом определив всем равные доли. Сейчас свекр подал иск, в котором просит выделить ему супружескую долю, ссылаясь на то, что нотариус не поставил его в известность при оформлении наследства и он не знал о своем праве на супружескую долю. Суд первой инстанции в иске отказал по причине истечениия срока давности. Но краевой суд вернул дело в суд первой инстанции, сославшись на то, что свекр фактически принял супружескую долю, хотя все доли им были оформлены юридически своевременно и 15 лет он был согласен с таким положением вещей, пока суд не восстановил в правах еще одного наследника. Но в исковых требованиях этого не было заявлено, кроме причин о его непосвященности. На 3 июня назначен суд в новом составе. Правомерно ли было отменено решение суда первой инстанции? Как лучше нам поступить?
Ответить
Уважаемая Каролина. Как правило, все наследственные дела представляют сложность их разрешения судом: это и возможность на любой стадии изменить предмет иска, и основания исковых требований. Это и Вы подтверждаете - "в исковых требованиях этого небыло заявлено", значит следует ожидать таких заявлений.
И в чем здесь проблема: чем дольше и с большим колличеством участников рассматривается дело, тем больше стороны получают информации по делу, каждый становится сам по себе "юристом" и все это дает возможность изменять или заявлять все новые требования, а как следствие - отменять или изменять судебные решения. (Из Вашего вопроса неясно: краевой суд отменил решение суда первой инстанции в части или полностью?) Основания и правомерность изложены в определении. Насколько оно законно, я не отвечу, не зная материалов дела.
Суд в новом составе по Закону должен рассматривать обстоятельства и основания, которые указаны в определения краевого суда, но не только.
Как лучше Вам поступит?
Внимательно изучите определение суда (нового состава), которым назначено слушание на 3 июня, особенно тот пункт, где указано, какие вопросы подлежат исследованию в суде и какие из них должны доказываться сторонами. Это важно. Можно по материалам дела определить каких доказательств нет (с Вашей стороны), какие следует представить суду дополнительно, какие ходатайства заявить. 3 июня будет предварительное слушание дела. Внимательно слушайте, изучайте действия сторон: их ходатайства, доказательства и т.д., но лучше это делать с хорошим адвокатом (доказано практикой), а причина, я оцениваю из своей практики, одна - наследственные дела, определение доли регламентированы различными нормами права: гражданского, семейного, ФЗ (например "О регистрации ... и т.д. Это не всем юристам под силу, если честно, поэтому и нужен хороший адвокат, чтобы не приходилось их менять, при этом оплачивая каждого услуги.
Для Вас лично важно понять одно: если это действительно нужно, значить следует запастись терпением и последовательно, настойчиво идти до конца. У Вас такие щансы все есть.
С Уважением адвокат Барабанов В.Е.
Заключил предварительный договор участия в долевом строительстве. По условиям предварительного договора цена квартиры установленна в твердой сумме 2 064 000 рублей. Внес залог в размере 200 000 рублей. Однако при заключени основного договора, мне было заявлено, что цена в договоре указана (по ошибке специалиста) не верно и определяется исходя из стоимости одного кв.м. Таким образом цена увеличивается еще на 200 000 рублей. В связи с этим предложили ИСПРАВИТЬ предварительный договор и заключить основной. Чувствую что обманывают. Как мне себя вести, для того чтобы не доплачивать эти 200 000 рублей и при этом заключить основной договор с прежней ценой? Спасибо за любые советы.
Ответить
Уважаемый Кирил. Предлагаю Вам ознакомиться с Федеральным Законом от 30 декабря 2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ... (с изменениями и дополнениями). Многое станет понятным. Вопросы к застройщику возникнут более конкретные и будет ясно, что делать дальше и с кем (лично или с адвокатом).
Ваш вопрос сложный для ответа одним советом. Предварительно нужно изучить все документы.
Мировой судья лишил меня водительского удостоверения на 4 месяца за пересечение сплошной линии разметки и выезд на полосу встречного движения. Решение в законную силу не вступило, т.к. я его обжаловал. Рассмотрение жалобы еще не началось, однако с момента совершения мной административного правонарушения за которое мировой судья лишил меня прав (т.е. с моента выезда на встречку) прошло больше двух месяцев. То есть срок привлечения к административной ответственности истек. Лишат ли меня водительского удостоверения теперь при рассмотрении моей жалобы либо вернут водительское удостоверение?
Ответить
Уважаемый Сергей. Решение суда принято в установленный законом срок и оно (судя по вашей информации) после обжалования вступит в законную силу. Вы использовали право на обжалование, предоставленное законом и не более. Для суда (любой инстанции) важно установить, имел ли место сам факт пересечения сплошной линии разметки и выезд на полосу встречного движения. Поэтому, надежда дело хорошее, но это только надежда.
Не следует тратить свое время, силы и средства, если результат будет один, который Вы уже имеете.
В браке была приобретена однокомнатная квартира. Деньги на покупку жилья дали родители жены до оформления договора купли-продажи. Имеются свидетели. Возможно ли выселить мужа после развода из квартиры? В квартире прописаны жена, муж, ребенок. Может ли муж притендовать на долю в данной жилой площади?
Ответить
В данном случае надлежащим доказательством в суде могут служить только письменные документы (расписки), в которых указано кому и на какие цели родители дали деньги. Одних свидетельских показаний будет недостаточно. В иных случаях определить долю супругов в совестной собственноти очень сложно.
Уважаемая Олеся, по действующему жилищному законодательству мужа Вы, если и сможите выселить, то на условии предоставления ему равноценного жилья.
Я состою в разводе в течение 9 лет, сын (11 лет) живет со мной. Бывший муж и его родители проживают в другом городе. Препятствий к общению их с ребенком я не ставила, однако особого желания не высказывала, поскольку расстались, к сожалению, в не самых хороших отношениях. Бывший муж платит алименты по исполнительному листу, к ребенку не приезжал и не виделся с ним уже в течение 5 лет. Бабушка и дедушка несколько раз писали нам, поздравили однажды с Днем Рождения сына (их внука), но общения между нами нет и желания приехать и пообщаться с ребенком они не высказывали. Мой адрес есть и у отца и у его родителей. Сегодня получаю информацию от представителей школы, где учится ребенок, что бабушка и дедушка разыскивают внука через милицию. Сын родственников фактически не помнит. Подскажите, пожалуйста, в случае обращения бабушки и дедушки в суд для определения времени общения с ребенком, могу ли я настаивать на встречах на нашей территории и невыезде ребенка в другой город? Он аллергик, требуется специальная диета и внимательный уход, которым его родственники вряд ли обеспечат... И еще один вопрос: является ли отсутствие желания отца видеться с ребенком в течение стольких лет и неучастиве его в воспитании ребенка существенным поводом для лишения родительских прав, при условии регулярной уплаты алиментов по исполнительному листу (алименты перечисляются бухгалтерией с его места работы)? Спасибо!
Ответить
Ольга, здравствуйте. Мне представляется, что за эти 9 лет у Вас накопилось много отрицательных эмоций к бывшим родственникам. Ребенок действительно в большей степени нуждается не только в материальной помощи. По этой причине Вы ставите вопросы перед собой и преждевременно (а вдруг, а если и т.д.), поскольку правовых оснований для их решения нет. Они не наступили и могут не наступить никогда, поскольку Вами лично, иными обстоятельствами такие условия не создавались.
"Отсуствие желания отца видеться с ребенком", не принимать участия в воспитании (следует понимать как Ваше мнение на основании реальной оценки отношения отца к сыну) может быть существенным поводом, но не единственным основанием для лишения родительских прав.