Написать
Подписаться
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Тольятти, 05.11.2009, 23:47

Я купила у родственницы квартиру в 1998 году по договору купли продажи но вБТИ не зарегистрировала ее уехала из страны родственница выписалась из квартиры как я могу теперь зарегистрировать эту квартиру в регпалате без моей родственницы или мне надо подавать в суд на признании договора купли продажи действительным она сейчас приехать не может и если шанс на признании договора действительным какими должны быть мои действия.

Ответить

Либо ждать, когда она приедет, либо через суд. Право собственности по договору купли-продажи регистрируется на основании заявлений с обеих сторон - продавца и покупателя.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 05.11.2009, 22:06

При разделе дома были изменены доли сособственников. При обращении в суд на какие законы можно ссылаться, чтобы изменить ранее определенный порядок пользования землей.

Ответить

Гражданский кодекс, Земельный кодекс.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Уфа, 05.11.2009, 21:43

В этом году я стала хозяйкой однокомнатной квартиры по дарственной от своей родной бабушки. Летом бабушка умерла. Сейчас в этой квартире проживает её муж, он там прописан, он у бабушки был вторым супругом. После смерти моей бабушки все документы на квартиру я оформила на себя. Но городской телефон он успел переоформить на себя. Как мне сказали в ГТС, раз он прописан в квартире, то имеет полное право оформить телефон на своё имя без моего согласия. Прописана и проживаю я отдельно в другой квартире с мужем и ребёнком. В просьбе переоформить телефон на себя мне отказали, нужно согласие деда, он мне отказывает. Я хочу оформить номер на себя. Мой вопрос такой: имели ли они право переоформить телефон на деда без моего согласия и могу ли я переоформить номер на себя как хозяйка квартиры, где установлен телефон. И к каким нормативным документам нужно обращаться в таких случаях. Заранее спасибо.

Ответить

Имел право.

Оформите на себя другой номер. А провод его телефона обрежте.

Набережные Челны, 05.11.2009, 21:18

У меня к вам 3 вопроса.

1. Подлежит ли договор о долевом участии в строительстве жилья государственной регистрации? 2. какой срок действия технического паспорта объекта недвижимости? 3. Если на объект установлены обременения, должны ли они быть указаны в Свидетельстве о зарегистрированном праве?

Ответить

1. Да, такой договор подлежит обязательной государственной регистрации.

2. Срок действия технического паспорта ФРС принимало за 5 лет. В настоящий момент вместо технических паспортов требуется кадастровый паспорт.

3. Да, обременения, подлежащие обязательной государственной регистрации (аренда, ипотека и т.д.), будут отражены в свидетельстве. Также их существование до совершения сделки можно проверить, заказав выписку из ЕГРП.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Сыктывкар, 05.11.2009, 20:38

Если есть завещание на дом, распространяется ли оно на землю, на которой стоит этот дом, если нет, то что необходимо сделать, чтобы оформить часть земли как один из наследников? Спасибо.

Ответить

Вам нужно обратиться в Администрацию город (области, района). Далее можете получить его либо в аренду, либо выкупить.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 05.11.2009, 20:15

Я бы хотела узнать, можно ли поменять трехкомнатную квартиру на двухкомнатную! Моя квартира (трехкомнатная) находится м.Новогиреево. Можно ли поменять на двухкомнатную в этом же районе или в измайлово, и какие условия?

Ответить

Поменять можно. Но так как они по умолчанию не равноценны, то это стоит как-то урегулировать в договоре мены.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 05.11.2009, 19:58

Какие меры воздействия можно применить к соседям, нарушающим покой в ночное время? Дом является ЖСК.

Ответить

Должен существовать местный закон (областной) "Об административных правонарушениях", в котором, возможно, предусмотрено подобное правонарушение и ответственность за его совершение.

Ну а далее вызываете милицию, составляете протокол и т.п.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 05.11.2009, 17:08

Мой муж - единственный собственник трехкомнатной квартиры (76 кв.м.), в которой прописан он и наша дочь 6 лет. В случае моего с ним развода может ли наш ребенок претендовать на какую-нибудь жилплощадь (обязан ли будет муж разменять квартиру и выделить ей определенную площадь? Я прописана в Подмосковье, там же являюсь владелицей однокомнатной 40 кв.м. квартиры (1/2 доли пополам с моей сестрой).

Ответить

Если собственником он стал до вступления в брак, никаких прав на указанную квартиру не имеете ни Вы, ни ребенок, за исключением случая, если в период совместного проживания с Вашей стороны в квартиру были осуществлены значительные капиталовложения.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 05.11.2009, 14:38

Купили квартиру по договору долевого участия, полностью оплатили ее стоимость, но застройщик уведомил о том, что общая площадь увеличелась на 1 кв. м и просит доплату за этот метр. Но при сравнении кадастрового паспорта и договора стало ясно, что площадь увеличилась на 0,73 см.,просили пересчитать сумму требуемой доплаты, на что нам дали ответ еще дополнительно оплатить за балкон (который не входит в общую площадь квартиры по договору). На что сослаться в судебном иске; можем ли подавать иск в суд если еще не являемся собственниками квартиры? Заранее благодарю, Валентина.

Ответить

ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Статья 5. Цена договора

...

2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

...

Во-первых, цена может быть изменена только по СОГЛАШЕНИЮ сторон. Во-вторых, только в случае, если это прямо предусмотрено договором.

И, насколько мне известно, балкон вообще не относится к приобретаемой площади и не включается в техническую документацию на квартиру. То есть, стоимость балкона должна быть изначально заложена в стоимость квартиры.

Пусть требуют доплату в судебном порядке. Вы вправе отказать. Более того, после ввода дома в эксплуатацию застройщик будет не вправе отказать в передаче квартиры.

Пользователь 9111.ru
Северск, 05.11.2009, 12:46

Скажите мне пожалуйста как будит делиться моя собственность приобретенная не в браке между матерью и женой и что нужно чтоб моя собственность досталась только матери?

Ответить

А еще составить завещание, в котором определить наследников и их доли в праве собственности.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Королёв, 05.11.2009, 12:45

Необходимо ли приватизировать квартиру, если она была приобретена по договору купли-продажи (две квартиры: №1 - продавец банк (мой работодатель), №2 - продавец застройщик). Могут ли возникнуть трудности при продаже?

Ответить

Приобрели Вы?

Если да, то речь идет о сделке купли-продажи, а не о приватизации.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В данной ситуации необходимо зарегистрировать право собственности в регистрационной службе. После этого у Вас появится право распоряжаться им как угодно.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Новочеркасск, 05.11.2009, 12:24

Надеюсь на вашу помощь и потому пишу вам в какой раз! Вообщем заработал немного денег, решил открыть свои шиномонтаж, столкнулся с проблемой получения места в городе где этим заниматься. Скажите пожалуйста куда с вопросом по поводу земельного участка под мой бизнес мне обратиться, каков порядок оформления документов на мой вид деятельности и в каком случае мне могут отказать с земельным участком под шиномонтаж. Заранее спасибо! Виктор.

Ответить

C вопросом о предоставлении земельного участка нужно обращаться в зависимости от того в чьей собственности он находится и где именно. Если состоит в муниципальной собственности, то в Администрацию города, а если в областной - в Администрацию области. Как правило этим занимается земельный комитет или иной орган исполнительной власти, но с похожим названием.

С порядком оформления документов можно ознакомиться там же.

А что касается случаев отказа, то отказать могут по многим причинам - законным и не законным. Все зависит от того, какие специалисты Вам попадутся.

Дзержинск, 05.11.2009, 12:04

Досталась однокомнатная квартира по наследству. Наследников двое: я и мой брат. Изначально хотели квартиру продать и деньги поделить поровну. Зеленого свидетельства о собственности пока нет. В это время брат врезал новые замки и въехал в эту квартиру. Я против! Подскажите, какими законными действиями я могу этому воспрепятствовать? И имеет ли он право без моего согласия туда прописаться?

Ответить

Ваш брат имеет права на эту квартиру в том же объеме, что и Вы. Воспрепятствовать его вселению в квартиру законно нельзя. Однако Вы можете тоже въехать.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Воронеж, 05.11.2009, 12:02

Я живу в трехкомнатной коммунальной квартире. Сосед одной из комнат постоянно пьёт, дебоширит, портит умущество в туалете, не соблюдает санитарно-гигиенические нормы, стучится среди ночи, мешая спать. Несколько дней назад в нетрезвом состоянии он бросил сигарету на диван и начался пожар. Вчера к нему приходил его сосед, который пытался выломать дверь в мою комнату и угрожал. Всё это мешает не только мне, но и другим соседям как по коммунальной квартире, так и по лестничной клетке. Комната соседа приватезирована им. Существует ли возможность его выселения/ переселения. Если да, то что необходимо сделать? Заранее большое спасибо. С уважением, Ирина.

Ответить

Для начала обратитесь в соответствующие административно-контрольные органы и правоохранительные органы. Обязательно проконтролируйте, чтобы на Ваши жалобы дали письменный ответ.

Выселить можно, но для этого потребуются весомые доказательства.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Иркутск, 05.11.2009, 11:50

В браке уже 7 лет. В браке приобретали квартиру, у каждого из супругов есть свидетельство на 1/2 собственности. Как правильно 1/2 совственности мужа полность оформить на жену без развода. Во многих форумах написано, что необходимо сначала сделать выдел долей, т.к. каждая из 1/2 приобреталась в браке, а уже после выдела договор купли/продажи либо дарения. Как все таки правильнее? Чтобы при возникновении любых спорных ситуаций квартира не была предметом споров и относилась только к супруге?

Ответить

Ваши доли уже выделены. Присоединяюсь к предыдущему ответу, за тем лишь исключением, что нотариального заверения договор дарения недвижимости в настоящее время не требует. Но для подстраховки можно и заверить.