После продажи нерезидентом квартиры в России осуществляет ли на практике налоговая инспекция в начале следующего года поиск его или проживающего в России его доверенного лица для взыскания 30-типроцентного налога? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Виктор,
Да, подобная практика существует.
Дело об уклонении от уплаты налогов проводится в Суде (в гражданском, если не было открыто уголовного дела) в России в отношении установленного круга лиц (доверенное лицо будет пособником, объявляется в федеральный розыск). По решению Суда выдаются исполнительные листы. Далее исполнительные листы направляются в страну пребывания должника, где с него взыскивают сам не уплаченный налог, штрафы и пени. Среди граждан РФ нерезидентов РФ практика довольно распространённая (в Европе и США, в остальных странах - в зависимости от региона и развитости судебной системы)
При этом для того, чтобы избежать уплаты высоких налогов нерезидентами при продаже собственности, используют иные схемы, чем просто попытка укрыться за границей.
Существуют также различные Судебные способы для уменьшения облагаемого налогом дохода нерезидентов и зависит от каждого конкретного случая.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - нажмите на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Моя дочь купила квартиру в 2004 году. В 2007 году по истечении 3 лет квартиру продали за полную стоимость, по письму из налоговой мать пошла и написала в 2008 году декларацию нулевую как для резидента. Но дочь с 2002 года учится в США, сначала в колледже, потом в университете. За это время она почти постоянно находилась за границей, значит, была НЕРЕЗИДЕНТОМ. Налоговый вычет (в связи с продажей того, что было 3 года в собственности) она, выходит, получать не имела права и должна была уплатить 30 % с цены продажи в виде налога.. Но поскольку она не выписывалась из России, это дало основание матери скрыть факт нахождения дочери за границей, были поданы заведомо ложные сведения об этом. Мать подавала декларацию по доверенности дочери. Налоговой каким=то образом стало все это МЕСЯЦ НАЗАД известно, и они прислали письмо с предложением неуплаченный налог и пени по нему добровольно заплатить. Сумма этих 30 % очень велика, сама квартира была продана за 22 миллиона, 30 % от этой суммы составляют 7 миллионов рублей плюс пени за 5 лет. Копия расписки дочери у налоговой о получении такой суммы также есть. Вопрос такой: может ли налоговая взыскать этот налог и пени по нему, ведь три года уже прошло? Грозит ли дочери и матери уголовное преследование?
Спасибо за ответ.
Ответить
Здравствуйте Сергей,
Уголовное преследование возможно только в случае установления факта виновных действий, а именно уклонения от уплаты налогов и сокрытие факта нарушения закона.
Что касается взыскания суммы налога, штрафа и пени – то ФНС России может взыскать их принудительно в Судебном порядке.
Сложность дела состоит не столько в общем трехлетнем сроке исковой давности, сколько в течение срока привлечения к ответственности в связи с приостановлением срока исковой давности, прерывания срока исковой давности, восстановления срока исковой давности.
Налоговая инспекция может воспользоваться ст. 202, ст.203, ст.205 ГК РФ, чтобы доказать, что срок исковой давности был прерван. Что даст возможность ФНС России предъявить требования об оплате без выдвижения претензии.
Также исчисление срока в Вашем случае может быть серьёзно осложнено действиями матери, которая действовала по нотариально удостоверенной доверенности.
В Вашем случае нужно внимательно ознакомится со всеми документами, так как дело весьма сложное, особенно осложнено тем, что факт получения денег зафиксирован распиской дочери.
На основании информации из документов можно будет составить письмо на претензию из Налоговой Инспекции. Исходя из Ваших объяснений можно сделать вывод, что у дочери могут быть основания доказать неправомерность действий ФНС России.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - нажмите на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Нашел закон 21.11.2011 330-ФЗ
Статья 4
1. Установить, что признаются безнадежными к взысканию и подлежат списанию недоимка по налогам (сборам) (в том числе отмененным), образовавшаяся у физических лиц по состоянию на 1 января 2009 года, задолженность по пеням, начисленным на указанную недоимку, и задолженность по штрафам, числящаяся за физическими лицами по состоянию на 1 января 2009 года, в отношении которых налоговый орган утратил возможность взыскания в связи с истечением установленного срока направления требования об уплате налога, сбора, пеней, штрафа, срока подачи заявления в суд о взыскании недоимки, задолженности по пеням и штрафам за счет имущества налогоплательщика (плательщика сбора) — физического лица, срока для предъявления к исполнению исполнительного документа, но не более размера таких недоимки и задолженности по пеням и штрафам по состоянию на день принятия решения об их списании.
2. Положения части 1 настоящей статьи не применяются в отношении недоимки по налогам (сборам), уплачиваемым физическими лицами в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности или занятием в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой, задолженности по пеням, начисленным на указанную недоимку, и задолженности по штрафам, числящимся за указанными физическими лицами.
3. Решение о признании указанных в части 1 настоящей статьи недоимки, задолженности по пеням и штрафам безнадежными к взысканию и об их списании принимается налоговым органом.
4. Перечень документов, при наличии которых принимается решение о признании указанных в части 1 настоящей статьи недоимки, задолженности по пеням и штрафам безнадежными к взысканию и об их списании, и порядок списания утверждаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов. Требование от налогоплательщиков (плательщиков сборов) физических лиц представления документов, подтверждающих наличие оснований, указанных в части 1 настоящей статьи, не допускается.
Будет ли он иметь силу в отношении только того, что еще не потребовали ранее (недоимка, которая у них по базе числилась, но не была предъявлена), в связи с истечением трехлетнего срока, или в нашем случае срок давности начнет исчисляться с момента представления уточняющей декларации и образования недоимки уже сейчас ?
Спасибо заранее. Сначала хочется все теоретически прояснить, потом, конечно же, к адвокату обращусь. Понятно, что дилетанту налоговую не осилить. Как раз пишу на сайте, может, кому из адвокатов интересно будет на моей стороне поработать. Сергей Варон
Здравствуйте Сергей,
В Вашем случае нужно внимательно разобраться с документами. Говорить будет ли применён тот или иной закон нет возможности, так как без связи с Вашим делом, обстоятельствами, датами претензий, решениями ФНС это будут все лишь предположения.
Так как Вы подавали уточнённую декларацию, при подаче уточненной декларации
может быть проверен период, за который она представлена, независимо от истечения трехлетнего срока
В силу п. 4 ст. 89 НК РФ в рамках выездной проверки проверяется период, не превышающий трех календарных лет, которые предшествуют году вынесения решения о проведении данных контрольных мероприятий. Со 2 сентября 2010 г. это правило содержит исключение. Если налогоплательщик подаст уточненную декларацию, инспекция вправе назначить выездную проверку периода, за который представлена отчетность.
Камеральная проверка может охватывать любые периоды деятельности налогоплательщика, а не только три календарных года, предшествующих году проведения проверки . То есть камеральная проверка будет проводиться и при подаче уточненных деклараций за более ранние, чем истекшие три года, налоговые периоды.
Налоговый орган обязан при выявлении налогового правонарушения составлять акт проверки (абз. 2 п. 1 ст. 100 НК РФ). Составление акта по итогам камеральной проверки обязывает налоговый орган дать налогоплательщику возможность представить свои возражения на акт и участвовать в рассмотрении материалов проверки (абз. 2 п. 14 ст. 101 НК РФ).
Ранее, когда период проведения камеральной проверки в любом случае не мог превышать трех лет, налоговые органы отказывали в принятии уточненных деклараций налогоплательщика, поданных по прошествии трехлетнего срока, на том основании, что провести их проверку нельзя. Судебная практика по этому вопросу неоднородна. Так, в Постановлениях ФАС Западно-Сибирского округа от 13.11.2006 N Ф04-7672/2006(28490-А27-33), от 13.09.2006 N Ф04-5774/2006(26190-А46-33) высказана точка зрения, согласно которой налоговая проверка может быть проведена и за пределами трехлетнего срока, если декларация подана по инициативе налогоплательщика. А в Постановлениях ФАС Восточно-Сибирского округа от 22.04.2005 N А19-10660/04-5-Ф02-1574/05-С1, ФАС Московского округа от 28.04.2005 N А57-18380/04-17, ФАС Поволжского округа от 01.08.2006 N А65-37589/2005-СА1-42 говорится от том, что если уточенные декларации представлены по истечении трехлетнего срока, проведение их камеральной проверки невозможно.
Получив письмо из ФНС России, Вам нужно было немедленно обращаться к юристу, чтобы избежать последствий и последующих действий ФНС.
На данном этапе, после подачи уточнённой декларации, Вы находитесь в ситуации, когда у ФНС могут появиться основания для предъявления претензий и без подробного рассмотрения документов делать какое-либо заключение не представляется возможным.
При Вашем желании, Я мог бы помочь Вам в решении Вашей проблемы.
Если у Вас ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - обращайтесь, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Ситуация: Коммунальная 4 х-комнатная квартира. 2 лицевых счета. По 2 комнаты на каждом. Один лицевой счет приватизирован. На другом - раведенные супруги и сын женщины от 1 го брака. В данный момент в этих двух комнатах проживает бывший супруг с новой женой (не прописана) и подросший сын бывшей жены. Судебная тяжба длится много лет. Есть решение суда о не чинении препятствий проживанию и о невозможности разделения лицевых счетов. Бывший супруг не дает согласия на приватизацию. Есть ли способ, позволяющий им разъехаться? Квартира находится на Арбате, есть потенциальный покупатель. Требуется адвокат, который возьмется за эту работу, составит схему приватизации и разъезда, страхующую всех участников.
Ответить
Здравствуйте Наталья,
У Вас очень сложная ситуация. И без дополнительной информации ответить будет довольно сложно.
Из той информации, что изложили можно сделать следующие выводы:
Принудить к приватизации человека никто не может, в том числе Суд.
Разъехаться можно только в случае, если вторую половину квартиры приватизируют.
Если согласие на приватизацию второй половины квартиры не даёт супруг, который там больше не проживает более шести месяцев, то есть возможность обратиться в Суд и приватизировать квартиру без этого супруга.
Если же согласие на приватизацию второй половины квартиры не даёт супруг, который там же и проживает, то заставить его приватизировать свою долю невозможно.
Для точного ответа нужно знать кто из Супругов сейчас проживает в квартире, сколько лет ребенку (если несовершеннолетний, то с кем из родителей должен проживать и где зарегистрирован), кто из Супругов зарегистрирован на неприватизированной доле и кто из супругов не даёт согласие на приватизацию.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - нажмите на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Если я продала дачные участки во Владимирской обл. в договорах по 600 000 рублей каждый и продала квартиру в Болгарии за 25000 евро (через банк проходили только 10 000 евро, но основанием для перевода значится договор купли-продажи, где указана полная стоимость) ,какова сумма налога? Если я куплю квартиру в новостройке за 1600000 рублей и какова сумма налога, если я вообще ничего не куплю, а просто буду держать сумму в банке? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Ольга,
Если Вы резидент РФ, то со сделок до 1 миллиона рублей налог не удерживается.
То же касается квартиры в Болгарии.
Вы можете свободно покупать квартиру в новостройке. Либо просто держать деньги в банке.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - нажмите на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Если нужно, то какие документы необходимо предоставить в регистрационную палату?
Ответить
Здравствуйте Елена,
Это зависит от целей и практической нужды.
Если Вы собираетесь продавать землю, то Вам нужно будет получить новые свидетельства.
Если никаких юридически значимых действий с собственностью Вы совершать не собираетесь, то получать новые свидетельства не требуется.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - нажмите на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
У нас (сельчане) такая проблема: есть речка которую в 90-х годах запрудили, сделали платину и вода растеклась по полям, получилось большое озеро. Сейчас один частник взял в аренду береговую зону, вокруг озера и части реки 20 метров от воды, для развода гусей. Он хочет поставить забор и никого не пускать к озеру! Имеет ли он права на это? Что нам (сельчанам) делать в такой ситуации?
Ответить
Здравствуйте Николай,
Если у Вас есть основания для ограниченного пользования чужим земельным участком (тот участок, который взяли в аренду), то у Вас на основании ст. 23 Земельного Кодекса РФ и ст.274 Гражданского Кодекса РФ есть право установления сервитута.
Для получения права пользования водными ресурсами Вам нужно будет обращаться в Суд с исковым заявлением к собственнику, который собирается возвести забор.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - нажмите на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Я завалил последнюю пересдачу и попадаю под отчисление. Накануне экзамена заболел, дали освобождение, но пошёл и провалил. Болею до сих пор. Можно ли признать результат не действительным?
С уважением.
Вячеслав.
Ответить
Здравствуйте Вячеслав,
Если деканат не пойдет Вам на встречу, то можно попробовать оспорить отчисление, если такая санкция будет применена к Вам. Предварительно следует направить Заявление-Претензию в деканат с просьбой о пересдаче. Уже это должно оказать определенное влияние на ответственных лиц.
В случае же если защищаться в Суде, то основанием для признания за Вами права на пересдачу будет медицинская экспертиза и документы, которые давали Вам освобождение. Нужно будет доказывать в Суде, что Вы находились в крайне болезненном состоянии, затуманенном сознании, не отдавали отчет своим действиям.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - нажмите на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Что делать? Висит долг в ФССП готова оплатить, но на месте никаго нет никогда, по квитанции распечатанной на сайте ФССП сбербанк говорит ошибка в л/с. можно ли оплатить банку кредитору на прямую и взять подтверждение об оплате долга?
Ответить
Здравствуйте Татьяна,
Приемные дни приставов:
Вторник с 10:00 до 15:00
Четверг с 16:00 до 20:00
Вы можете напрямую выплатить задолженность банку кредитору и получить отметку о погашении долга. Но данную отметку тем не менее всё равно нужно будет предоставить приставу.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - нажмите на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Я гражданин Украины при покупке квартиры в Москве у меня будут какие то привилегии к получению вид на жительство или прописки для проживания на територии РФ.
Ответить
Здравствуйте Игорь,
Института «прописки» в РФ не существует.
Все граждане, в том числе иностранные, регистрируются по месту пребывания – временно, либо постоянно.
Регистрация по месту пребывания никаких привилегий для получения Вида на жительство (ВНЖ) не дает. Более того Вы обязаны быть где-то зарегистрированным для получения ВНЖ, в противном случае в выдаче ВНЖ будет отказано.
Перед тем как получать ВНЖ, нужно сначала получить Разрешение на временное проживание (РВП). Для получения РВП также нужно иметь регистрацию по месту пребывания.
Таким образом, покупка квартиры Вам не даст никаких привилегий, но если у Вас будет квартира в собственности, Вам будет где зарегистрироваться. По месту регистрации Вам нужно будет сначала получить РВП, а потом ВНЖ.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - нажмите на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
1.Если ненаходящийся в России иностранец продаёт с помощью доверенного лица в России квартиру, то как это доверенное лицо может потом перевести ему деньги за границу, являясь российским резидентом? Есть ли ограничение: не больше 5000 дол. в день? Если да, то если переводить 2 месяца по 5000 дол. в день - это тоже проблема? Имеет ли значение, является ли переводящий деньги российским гражданином, или важно только, является ли резидентом? Осуществляется ли при переводе денег проверка, уплачен ли с продажи квартиры 30-типроцентный налог? Налог может быть уплачен сразу после продажи или только в начале следующего года?
2.После продажи нерезидентом квартиры в России осуществляет ли на практике налоговая инспекция в начале следующего года поиск его или проживающего в России его доверенного лица для взыскания 30-типроцентного налога?
Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Виктор,
Если пользоваться системами денежных переводом, то действительно есть ограничение в 5000$, но есть системы, которые переводят и большие суммы, но для этого нужно предоставить налоговую декларацию (о своих доходах и уплаченных с этого налогах), либо предоставить справку 2НДФЛ с работы, при этом если в 2НДФЛ сумма годовой зарплаты будет меньше переводимой суммы, то в переводе откажут (сумма годовой зарплаты должна быть минимум в два раза больше переводимой суммы). Вы можете просить переводить по 5000$ каждый день, но всё равно в системе будет отображена итоговая сумма перечислений. Будь то банк или платежная система, они обязательно сообщат об этом, так как иначе рискуют лишиться лицензии.Налог с продажи квартиры может быть уплачен как сразу после продажи, так и в начале следующего года.
В Вашем случае имеет смысл прибегнуть к схеме по уменьшению налога. Это зависит от каждой конкретной ситуации.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - нажмите на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Собираюсь купить квартиру. Могу ли я оформить ее в собственность только на моего сына (2 годика)? Чтобы он был единственным владельцем.
Ответить
Здравствуйте Андрей,
Да, конечно можете оформить в собственность сына, несмотря на то, что ему всего 2 годика.
Имейте в виду правовые последствия данной сделки: до совершеннолетия сына распоряжаться имуществом (квартирой) можно будет только с разрешения органов опеки и попечительства. Иными словами любые юридически значимые действия с квартирой направленные, по мнению органов опеки и попечительства, на ухудшение условий жизни (например размен/купля-продажа квартиры с меньшим метражом) будут пресекаться органом и соответственно будет невозможно.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - нажмите на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
В квартире моей мамы прописан ребенок которого усыновил мой брат усыновил в августе месяце а в сентябре брат умер. Мама об усыновлении и прописки ребенка не знала. После смерти брата его жена с которой он расписался в июне того же года съехала с квартиры. Мама даже и не знала что у жены брата есть дети соответственно и никогда не видела. Ребенка никто не видел и не знает о его существовании. Все суды о выписки из квартиры ребенка которого никто не видел не увенчались успехом. Мама инвалид ей 75 лет всю жизнь прожила в москве а ребенок прописанный в квартире мамы родом из дагестана. На данный момент ему согласно документов которые его мать предъявляла в суде сейчас 9 лет. мама ответственный квартиросъемщик. Может ли она хотя бы приватизировать квартиру чтобы получить свою долю в ней и потом хоть каким то образом разменять ее если уж невозможно чужого ей человека-ребенка выписать из квартиры. И что можно предпринять в таком.
Ответить
Здравствуйте Светлана,
Нужно знать какие именно иски и в какое время подавала Ваша мама.
Снять с регистрационного учёта можно в Судебном Порядке, если ребенок и отец не проживают в данной квартире
Нужно подавать Иск в Суд о признании утратившим право пользования жилым помещением (например, по причине его выезда на другое постоянное место жительства) Либо, если регистрация ребенка была фиктивной, то следует подавать иск о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.
Согласно пп. "а" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" "снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства".
В соответствии с п. 28 Постановления "регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей".
Таким образом, поскольку местом жительства ребенка является место жительства его родителей, учитывая п. 3 Постановления, оговаривающий, что "местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации", следует заключить, что ребенок должен быть зарегистрирован в том жилом помещении, в котором он уже длительное время проживает с родителями.
Снятие с регистрационного учета возможно только в судебном порядке путем подачи искового заявления о признании ребенка утратившими право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета.
Для удовлетворения иска в судебном заседании потребуется подтвердить, что вещей, принадлежащих ребенку, в квартире не имеется, в несении расходов по коммунальным платежам законные представители (родители) уклоняются (что в силу Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.09.2008 N 5-В08-98 "свидетельствует о расторжении договора социального найма жилого помещения"), жилым помещением на протяжении длительного времени не пользуется, более того, постоянно проживает в ином жилом помещении. Следовательно, регистрация ребенка носит формальный характер.
Так как дело касается несовершеннолетних, лучше нанять юриста для представления в Суде.
Что касается приватизации квартиры, то делать её сейчас нецелесообразно, так как приватизация будет осуществлена в равных долях на всех зарегистрированных граждан. Соответственно Ваша бабушка и ребенок получат по 1/2 доли в квартире. Продать или разменять такую квартиру будет очень сложно из-за несовершеннолетнего сособственника, при этом у него будет право на половину стоимости квартиры.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - нажмите на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Взял в прокате авто. При нажатии на тормоз был небольшой скрежет (скорее всего дефект тормозного диска). По сухой трассе ездил нормально. Начался снегопад, дороги замело. При торможении, заднюю часть занесло и я ударился об отбойник, разделяющий полосы. Меня развернуло и я каким-то чудом вырулил и увернулся от несшегося камаза (это была скоростная трасса). Согласно договору, сообщил о ДТП арендодателю, вызвал ДПС, составили все протоколы и т.п. Решил сделать независимую экспертизу тормозной системы за свой счет и т.к. дефекты незначительные (бампер слегка помялся) предложил арендодателю продлить договор аренды на один день с целью проведения экспертизы. Получил отказ. Думаю арендодатель был в курсе дефекта и теперь попытается скрыть улики. Как мне заполнить заявление и куда, чтобы получить от арендодателя моральную компенсацию (была угроза смерти и не только моей). Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Артем,
Нужно арендодателю направить претензию с требованием предоставить автомобиль.
Разумеется арендодатель этого не сделает, поэтому следует немедленно обращаться в Суд, подавать ходатайство о назначении экспертизы, арестовывать автомобиль для обеспечения иска, требовать возмещения морального вреда.
Лучше делать всё это сейчас, пока улики еще не скрыты.
Моральный вред лучше всего поддержать доказательствами (например, обращение к психологу), предоставить доказательства как именно Вы подверглись моральным страданиям.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
В 2008 году продала свой автомобиль по договору купли-продажи (от руки на бланке). Помимо договора купли-продажи выписала генеральную доверенность на всевозможные действия. Покупатели (они с др.города) сказали что в ближайший срок снимут а\м с учёта. Прошло уже 4 года. Машину до сих пор не сняли и до сих пор числится на мне. Неоднократно связываясь с ними - они Обещали оплатить транспортный налог. У а\м очень большой объём двигателя. В прошлом году связавшись с ними они сказали что продали а\м другим людям. И не знают, не помнят кому.. Я пригрозила подать а\м в розыск, на что они ответили, что я не имею на это права - т.к. выписан договор купли-продажи. Ездила в ГИБДД они говорят что а\м ни в розыск и не в утиль подать не могут, тоже ссылаясь на договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста что делать? Транспортный налог на сегодняшний день составляет 117 тыс. руб+ 19000 пени.
Ответить
Здравствуйте Оксана,
Вам следует обращаться в Суд обжаловать начисленный на Вас налог, установить факт владения новым покупателем, арестовать автомобиль и объявить в розыск.
В противном случае транспортный налог так и будет «висеть» на Вас.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Помогите пожалуйста, ситуация следующая. В сентябре 2011 решили купить земельный участок, 15 Га (стоимость 850 тыс. руб). Посредник (риэлтор) сказал что для начала оформления документов необходимо внести денежные средства в размере 90 тыс. руб. посреднику были переданы 90 тыс, в свою очередь посредник дал расписку (о том что получил денежные средства в размере 90 тыс на оформление в собственность земельного участка по адресу:...). Во время подписания договора мы обнаружили, что в договоре указана стоимость участка 19 тыс.500 р. На основании чего от подписания договора мы отказались с просьбой откорректировать договор в части стоимости участка. Нами был получен отказ внесения изменений в договор. На что мы потребовали возврат уплаченных ранее 90 тыс (заключение договора купли-продажи не состоялось. Участок не был оформлен в собственность). Посредник в возврате денежных средств отказал. Какие могут быть наши дальнейшие действия по возврату 90 тыс? Будем очень признательны за ответ. Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Ирина,
Так как риэлтор не выполнил своих обязательств по договору и заключение сделки сорвалось не по Вашей вине, Вы имеете право на возврат уплаченных денежных средств. Если это был задаток, то Вы имеете право на возврат денежных средств в двойном размере.
Нужно обращаться в Суд с Исковым Заявлением, чтобы вернуть деньги.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Что делать если один член семьи отказывается от приватизации? Что будет если не приватизировать квартиру?
Ответить
Здравствуйте Светлана,
Заставить приватизировать квартиру никого нельзя.
Приватизация возможно исключительно при согласии всех зарегистрированных в квартире граждан.
Если квартиру не приватизировать, то ею нельзя будет распорядится ни в будущем, ни сейчас. То есть наследники не смогут получить эту квартиру в наследство, квартиру нельзя будет завещать, разменять, продать, обменять.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Я прописан в квартире, где проживает и прописана моя сестра с двумя детьми также в квартире зарегистрирована вторая моя сестра и отец. Квартира муниципальная. Я в ней не проживаю где то 10 лет за квартиру не платил. Сейчас у меня родился ребенок и хочу его туда прописать, но естественно сестра против и требует оплату за квартиру. Обязан ли я оплачивать квартплату если я в данной квартире не проживаю около 10 лет? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Анна,
Если Вы не проживаете в муниципальной квартире такое длительное время, не несете расходов по ее содержанию, то Вас в Судебном Порядке могут снять с регистрационного учета (выписать).
Чтобы этого избежать следует предпринять ряд предупредительных мер, которые оградят Вас от этого.
Что касается регистрации ребенка:
Согласно пп. "а" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" "снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства".
В соответствии с п. 28 Постановления "регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей".
Соответственно Вы можете зарегистрировать ребенка по своему месту регистрации. Однако Вам нужно исполнять обязательства по оплате этой квартиры.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Восьмого июля 12 года попал в ДТП по вине пьяного водителя, который выскочил на мою полосу движения. После, у него в крови было обнаружено 2.2 промили. Я получил тяжелую травму, провалялся в больнице 4 месяца, машина на металолом (была куплена новой, проехал 12 т. км.) Сейчас он пытается сделать меня виноватым и утверждает что я выскочил на встречную полосу движения, при этом привел каких-то свидетелей, которые утверждают что видели аварию... Следователь никаких разъяснений не вносит и общаться отказывается (есть подозрения что ему заплатили). Вот уже пол года прошло, а сдвигов никаких нет. Подскажите пожалуйста, как мне действовать дальше и как сдвинуть это дело с мертвой точки!
Ответить
Здравствуйте Олег,
Ваше дело состоит из двух этапов – первая административная часть, с определением виновника, и вторая гражданская – с возмещением причиненного ущерба, физического и морального вреда.
В административной части Вы должны доказать свою правоту. На данном этапе Вам нужно как минимум озаботиться поиском свидетелей, подтверждающих Вашу правоту.
Далее, когда следователем будут установлены все факты, дело будет передано в Суд для разрешения по существу и установления виновника.
Вам также понадобятся документы подтверждающие наличие физического ущерба, все чеки и документы подтверждающие Ваши затраты на лечение, документы подтверждающие недавнюю покупку автомобиля, его стоимость, и независимая экспертиза, подтверждающая, что автомобиль восстановлению не подлежит, разумеется документы по страховкам (ОСАГО/КАСКО).
Возможно в этом же процессе Судья предложит Вам урегулировать Ваши претензии, вышеперечисленные документы помогут обосновать Ваши требования. Если сумма, которая Вам предложит противная сторона Вас не устроит, то Вы позже сможете подать гражданский иск к виновнику с требованием о возмещении причиненного ущерба, в том числе вреда здоровью и морального вреда.
Но на данный момент нужно ждать окончания следствия и искать свидетелей.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Я являюсь единственным собственником приватизированной квартиры. В квартире также прописан мой сын, который без моего согласия прописал в квартиру своего несовершеннолетнего ребенка. Могу я ли выписать данного ребенка из квартиры, в каком порядке?
Ответить
Здравствуйте Наталья,
Да, снять с регистрационного учёта можно в Судебном Порядке, если ребенок и отец не проживают в данной квартире.
Нужно подавать Иск в Суд о признании утратившим право пользования жилым помещением (например, по причине его выезда на другое постоянное место жительства) Либо, если регистрация ребенка была фиктивной, то следует подавать иск о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.
Так как дело касается несовершеннолетних, лучше нанять юриста для представления в Суде.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Здравствуйте Наталья,
Согласно пп. "а" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" "снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства".
В соответствии с п. 28 Постановления "регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей".
Таким образом, поскольку местом жительства ребенка является место жительства его родителей, учитывая п. 3 Постановления, оговаривающий, что "местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации", следует заключить, что ребенок должен быть зарегистрирован в том жилом помещении, в котором он уже длительное время проживает с родителями.
Снятие с регистрационного учета возможно только в судебном порядке путем подачи искового заявления о признании как отца, так и ребенка утратившими право пользования жилым помещением и о снятии их с регистрационного учета.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Страховая компания Югория по факту ДТП приняла заявление и необходимые прилагаемые к нему документы. В числе документов необходимых для подачи заявления о наступлении страхового случая (в соответствии с договором страхования) значится талон ГТО. На момент происшествия (май 2012 года) талон ГТО просрочен (действие до марта 2012 года). При этом КАСКО на данный момент является действующей. Через некоторое время после подачи заявления из страховой пришло письмо с просьбой представить талон ГТО, действующий на дату наступления ДТП. При этом в справке из ГИБДД отсутствуют какие-либо записи о возникновении ДТП вследствие неисправности транспортного средства (транспортное средство было исправно и находится на постоянном обслуживании у официального дилера).
Вопросы: 1. Насколько правомочно требование страховой компании в представлении талона ГТО действующего на момент ДТП при действующей КАСКО?
2. Какие действия необходимо предпринять и на какие документы сослаться, для обеспечения досудебного положительного для меня рассмотрения вопроса обеспечения выплаты СК по данному ДТП?
Ответить
Здравствуйте Игорь,
Действия страховой компании с требованием предъявить действующий на момент ДТП талон ГТО правомерны. Данное условие предусмотрено в «Правилах Страхования» каждой страховой компании.
К сожалению, если страховая компания откажется от исполнения обязательств по договору (КАСКО), без обращения в Суд не обойтись.
На данный момент не существует порядка каких-либо процессуальных действий влекущих досудебное разрешение Вашего спора, кроме как доброй воли сторон.
Ввиду бесперспективности ожидания положительного ответа от СК, рекомендую начать подготовку документов и доказательств для взыскания средств с СК в части покрытой договором страхования суммы в судебном порядке. Это значительно облегчит предъявление требований к СК.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Моей дочке 16 лет, хочу отправить ее одну на поезде на Украину.
Ответить
Здравствуйте Елена,
Дочери нужен загран.паспорт и нотариально удостоверенное согласие родителей на выезд ребенка в Украину.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
У нас в ДНП всего 170 членов ДНП, из них на Общем Собрании присутствуют 60 членов ДНП лично и 36 членов ДНП по доверенностям. Доверенности на этих членов выдал Председатель ДНП сам на себя. Как они заверены, не знаю, он их никому не показывает. В Протоколе общего собрания по итогам голосования не указано, кто голосует лично, а кто по доверенности. Может ли Председатель один голосовать за этих 36 членов и насколько такое собрание законно?
Ответить
Здравствуйте Надежда,
К сожалению, из изложенной Вами информации трудно судить о законности подобных собраний.
Если Вы сомневаетесь в этом, Вы имеете право обратиться в Суд с требованием признать итоги голосования собрания полученными с нарушением закона, требованием повторно провести голосование по данному вопросу, истребовать доверенности (на которые ссылается председатель), обязать председателя внести графу «голосование по доверенности» в протокол.
Через Суд можно будет выявить все нарушения закона и опротестовать их.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Моя свекровь-пенсионерка, всю жизнь прожила в Москве, а сейчас мы планируем переехать в область, где пенсия на порядок меньше. Вопрос-если сделать свекрови регистрацию в Москве, сможет ли она получать Московскую пенсию? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Маргарита,
Да, сохраните московскую регистрацию бабушки и тогда у нее сохранится её прежняя пенсия.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Я пенсионер и ветеран труда после получения наследства-квартиры в долевой собственности и после ее продажи я должна платить 13% налога?
Ответить
Здравствуйте Людмила,
Если Вы резидент РФ и владеете собственностью полученной по наследству менее трех лет, то Вы обязаны заплатить подоходный налог 13% после продажи этой собственности.
При этом в законе существуют возможности, с помощью которых возможно значительно снизить сумму самого налога.
Дайте знать собираетесь ли Вы только продавать собственность?
Или уже продали и сейчас столкнулись с этой проблемой?
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Касаемо первоочередности выкупа жилья. Квартира в общедолевой собственности с разными лицевыми счетами. Одну из долей подарили, я собственник более трех лет. Если один из сособствеников решит продать или у него заберут за доги по квартплате его собственность, кому первоочередно должны предложить выкупить его долю, мне, собственнику долей более 3 лет или собственнику который только въехал (по договору дарения, меньше 1 месяца в собственности)? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Юлия,
При продаже имущества у сособственников жилья имеется право преимущественно покупки.
В Вашей ситуации не совсем понятно как у второго сособственника отобрали долю за долги по квартплате? И уж тем более как потом эту долю продали?
Если сделка Дарения была совершена для сокрытия сделки купли-продажи, то такую сделку можно признать недействительно в Судебном порядке и далее перевести права покупателя на Вас.
При этом, если возникла ситуация, когда имеются два сособственника и существует третья доля, которая выставлена на продажу, то оба сособственника имеют равные права на выкуп этой третей доли.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
У меня вот такой вопрос. Квартира находится в общедолевой собственности с разными лицевыми счетами. Один из дольщиков имеет задолженность по квартплате более 100000 т.р (свидетельство о собственности старого образца и ЕГРП нет такого собственника). Мы малоимущая семья (есть справка), нуждаемся в улучшении жилищных условий, на одной из долей прописан я и несовершеннолетний ребенок (по метражу мы нуждаемся в улучшении жилищных условий), можем ли мы выкупить или занять доли сособственника, который не платит, не проживает более 5 и уже не однократно приходили судебные приставы, и письма из суда?
Ответить
Здравствуйте Юлия,
Вам следует получить выписку из ЕГРП на объект собственности.
Если на вторую долю прав не зарегистрировано, то вполне возможно обратится в Суд и в Судебном порядке признавать право собственности на эту долю.
Но для этого нужно обязательно изучить всю ситуацию в целом и ознакомится со всеми документами.
Разумеется, если вторая доля будет продаваться, то у Вас как у сособственника есть преимущественное право покупки.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
У меня в (кавычках), 2009 году было дтп и страховая компания росгосстрах продала мое дело колекторской компании, на что она подала заявление судебным приставам, приставы налажили арест на мои счета! Сам я был у судебных приставов с вопросом, что за дтп? почему на мой адрес с 2009 года не прихоили ни одни уведомления, пристав дал ме бумагу где находятся росгосстрах, и даже не выдали бумагу судебного характера! Я не знаю что делать! Помогите! Спасибо!
Ответить
Здравствуйте Бахтияр,
Вам срочно нужно обратиться к юристу за помощью.
Если приставы не выдали Вам постановление о возбуждении исполнительного производства, на основании исполнительных листов, выданные в свою очередь по Решению Суда, то их действия незаконны.
Нужно срочно знакомится с материалами исполнительного производства и искать основания незаконного ареста Вашего имущества/счетов.
Возможно придется обращаться в Суд за защитой своих прав.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Моему сыну сейчас 10 лет. В 2003 году он был прописан к теперь уже бывшему мужу в уже приватизированную квартиру. Сейчас я хочу прописать сына к себе чтобы при приватизации наделить его долей, он свое право не использовал. В квартире помимо меня прописаны мама (наниматель), брат со своим сыном и я со своим вторым сыном 3 лет. Я и брат уже участвовали в приватизации. Меня интересует не откажут ли мне в регистрации сына мотивировав это тем, что не хватает площади по норме? Прошу учесть то, что прописка не по рождению. Все на эту регистрацию согласны. Площадь квартиры 60 кв. м.,жилая 33,6 кв. м. Заранее спасибо за подробный ответ.
Ответить
Здравствуйте Евгения,
Наймодатель не вправе отказать Вам в регистрации Вашего сына.
Если все же откажут, получайте письменный отказ. На его основании можно будет обратиться в Суд и принудить орган поставить Вашего сына на регистрационный учет в квартире по договору социального найма.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
В ходе проверки (по моему заявлению) прокуратура наложила штраф на юридическое лицо сотрудники которой распространили мои персональные данные без моего согласия. Точнее сказать штраф был наложен мировым судом. Прокуратура проводила проверку и поддерживала обвинение в суде. У меня вопрос: могу ли я подать исковое заявление на юридическое лицо (которое было оштрафовано за распространение моих персональных данных) в суд о возмещении мне морального вреда? Насколько я знаю, по закону можно мне так сделать. Мне нужно доказывать как то что я испытывал нравственные страдания в связи с тем, что распространили мои персональные данные или необязательно? Достаточно на суде будет приобщить к делу проверку прокурора которая выявила нарушения?
Ответить
Здравствуйте Николай,
Разумеется, к исковому заявлению о компенсации морального вредя нужно обязательно приложить материалы прокуратуры о выявленных нарушениях, а также Решение Мирового Судьи.
Чтобы выиграть дело и получить компенсацию Вам придется предоставить доказательства своих нравственных страданий и опираться на факты. Судебная практика по компенсации морального вреда довольно противоречива, в случаях, когда истцы самостоятельно защищают свои права в Суде. Поэтому рекомендую посоветоваться с юристом и дать изучить имеющиеся документы, перед обращением в Суд. Иначе можете потерять много времени зря.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Планирую приобрести участок, земли сельхоз. Назначения, ЛПХ, 3,5 Га. Планирую выращивать сельхоз. Продукцию для собственных нужд (не для продажи) а также построить дом, баню, гараж для техники. Посоветуйте, пожалуйста, что нужно сделать, что бы не было в будущем проблем с постройками?
Ответить
Здравствуйте Кирилл,
К сожалению, невозможно сказать «что нужно сделать», без привязки к объекту.
Нужно изучать историю и юридическую чистоту всей сделки, проверить наличие разрешительной документации и технической (в том числе юридической) возможности под Ваши планы и вести сопровождение всех согласований.
Невозможно дать ответ «что делать», без очерченного круга проблем касательно земли.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Скажите пожалуйста, а в прокуратуру можно подать с целью розыскать и взыскать и могу ли я подать по своему месту жительства...
Ответить
Здравствуйте Светлана,
Если человек Вам должен вернуть долг, то если это было договор займа, то обращаться к прокурору бесполезно. Нужно будет обращаться в Суд, проводить Судебный процесс, получать Решение Суда, затем исполнительные листы. Далее исполнительные листы сдавать в Службу Судебных Приставов которые и будут заниматься розыском и исполнением Решения Суда.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Наша квартира приватизирована в 2001 году, приватизация общая совместная в равных долях на 5 человек (без выделения долей). Умер один из участников приватизации (отец). Согласия на разделение квартиры на доли не дает один из четырех участников (сын), он проживает на ПМЖ за границей. Что нам (вдове, дочери и внуку 17 лет) нужно сейчас делать, чтобы вступить в наследство. В дальнейшем мы хотим разделить эту квартиру и остаться втроем собственниками той площади на которой будем проживать.
Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Юлия,
В шестимесячный срок со дня смерти Вам нужно принять наследство от умершего. Обязательно сделать это до истечения этого срока. Также потребуется собрать пакет документов для оформления свидетельства о праве на наследство. Далее когда документы будут собраны, Вы получите Свидетельство о Праве на Наследство, которое нужно будет зарегистрировать в ФРС. После регистрации Вы получите Свидетельство о Регистрации Прав Собственности.
Оформив право собственности, Вы сможете обратиться в Суд с исковым заявлением о разделе долей. На основании Решения Суда будут выделены доли сособственников.
После этого каждый из них должен будет регистрировать свою долю в ФРС.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Здравствуйте Юлия,
Уточню свой ответ с учетом Вашей позиции и дополнительной информации:
Действительно есть закон и он один на всех. Но применение закона может быть разным, в зависимости от ситуации и толкования норм права. Поэтому среди юристов не всегда есть единодушие касательно одной и той же проблемы.
Если Вы уже были у нотариуса, то у Вас есть два пути развития событий:
Если Вы в данный момент проживаете в квартире, то Вы можете дождаться истечения срока шести месяцев и после этого обращаться в Суд в порядке особого производства с заявлением о принятии наследства фактически (Вы, Ваша мама и внук). Так как брат пропустит срок для принятия наследства и не примет его фактически (судя по Вашим словам – он проживает за границей), то наследником доли он не будет.
Соответственно доля умершего будет разделена между Вами, Вашей мамой и внуком: по 4/15 у каждого.
Решением Суда доли будут закреплены за каждым наследником и далее Вы уже сможете зарегистрировать право собственности в долях.
Если Вы хотите, чтобы доля умершего была разделена поровну между всеми наследниками (Вы, брат, Ваша мама и внук) то в Вам не нужно ждать и следует обращаться в Суд немедленно с заявлением о выделении долей, принятии наследства, признании права собственности в порядке наследования.
В этом случае доля умершего будет разделена поровну между всеми Вами: по 1/4 у каждого.
Решением Суда доли будут закреплены за каждым наследником и далее Вы уже сможете зарегистрировать право собственности в долях на основании Решения Суда.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Я выплачиваю алименты на 2 детей по решению суда, после раздела имущества мне отошла 1\2 доля в доме, в котором живет бывшая жена с детьми и она (по решению суда) мне выплачивает за нее компенсацию. Можно ли сделать соглашение чтоб эта компенсация пошла в счет уплаты алиментов? (ну то есть она мне не платит ничего, а я ей)
Ответить
Здравствуйте Евгения,
Конечно, такое соглашение можно составить.
При этом лучше всего будет «узаконить его» обратившись в Суд и заключив мировое соглашение, которое утвердит Судья.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Имеет ли право проживать мать на площади своей несовершеннолетней (15 лет) дочери? Данная площать является собсвенной долей дочери (5/12) в малогабаритной квратире, где имеются и другие собственники. Хотелось бы знать статьи, регламентируюзие такое право (или НЕправо).
Ответить
Здравствуйте Ирина,
Если ребенок зарегистрирован в квартире один, без второго родителя, то мать может обратиться в Суд с иском к остальным участникам общей долевой собственности о признании за ней права пользования квартирой до достижения ребенком возраста 18-ти лет.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - нажмите на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Буду признательна, за четкий и довольно пошаговый ответ.
У моей бабушки двухкомнатная квартира. Она является ответственным лицом.. Квартира приватизирована, доля у самой бабушки, другая у ее сына (то есть, у моего отца). Отец прописан в этой квартире, но проживает по другому адресу. Бабушка хочет подарить мне свою долю.
1.Какие конкретно нужно собрать документы и где для оформления это сделки?
2.Кто должен заниматься сбором документов?
3.После сбора всех документов, куда пошагово обращаться?
4.Должен ли быть в курсе сын (отец) о заключении данной сделки и должен ли он принимать участие в данной сделке?
Заранее благодарю за полный и четкий ответ.
Спасибо.
Мария,
Москва.
Ответить
Здравствуйте Мария,
1. Вам нужно Свидетельство о Праве Собственности (получается в ФРС), кадастровый паспорт квартиры, экспликация (БТИ).
2. Оформлением документов должны занимать Даритель и Одаряемый, либо их представители. Документы о собственности сможет получить только сам собственник (Бабушка), либо ее представитель по доверенности. Если Вы будете Одаряемой, то Вы не можете получить доверенность от Бабушки и самостоятельно оформить дарение «самой себе» по доверенности. Обязательно нужно чтобы третье лицо, по доверенности от Бабушки «передавало в дар» бабушкину долю.
3. После сбора документов Вам нужно обращаться в Отделение ФРС и сдавать все документы на регистрацию.
4. Сын бабушки в сделке Дарения участвовать не должен и не может. Оповещать его об этой сделке по закону ни Вы, ни Бабушка не обязаны.
Также Вам нужно грамотно составить договор дарения. Постарайтесь избежать распространённой ошибки «скачивания образца» в свободном доступе, так как это зачастую может привести к признанию сделки недействительной по иску третьих лиц.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
С 1989 года осталась земля, доказать наследование невозможно! Владельцы умерли-единственный наследник бабушка! Документы на землю утеряны! Как доказать право собственности?
Ответить
Здравствуйте Михаил,
Если бабушка землей пользовалась и оплачивала за нее налоги, то можно обратиться в Суд в порядке особого производства с заявлением о принятии наследства фактически. В этом случае на основании Решения Суда можно будет зарегистрировать право собственности и получить свидетельства о праве собственности.
Либо, если право собственности никем не оспаривалось, то собственность можно оформить обратившись в Суд в порядке искового производства с заявлением о признании права собственности на основании срока давности владения.
В любом случае по прошествии такого количества времени практически невозможно восстановить документы через архив и остаются варианты только через Суд.
Рекомендую Вам нанять юриста для ведения дела в Суде.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Имеется 3-комнатная квартира муниципальная! Прописаны 4 человека, а т.е. брат с сыном и я (сестра) имеющая так же дочь которая там же и прописана. Хотим подать на принудительный размен, но узнали что у брата жены имеется беременность 4 месяца да и еще двойня! Но я тоже в положении сроком 4 недели! Возможно разменять на две однакомнатные, будут ли учитываться что я подала исковое раньше чем родит его жена. Как мне быть! Разъезжаться они не хотят! В данный момент я подала на определение доли к оплате и права пользования!
Ответить
Здравствуйте Полина,
Супруга брата не может иметь к Вашей квартире никаких притязаний, так как не зарегистрирована в ней.
Если Вы обратились в Суд с иском о разделе оплаты, то она будет поделена на Вас с дочерью и на Вашего брата с сыном.
А определить порядок пользования в муниципальной квартире нельзя. Для Суда это будет абсурдным требованием.
В Вашем случае Я рекомендую Вам произвести приватизацию, пока это еще возможно до наступления 2013 года. Приватизированную квартиру Вы получите на четверых человек. И далее сможете разменять ее на две однокомнатные.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Добавлю уточнение к Вашему вопросу:
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения.
Соответственно чтобы вселить Супругу Ваш брат должен получить Ваше разрешение. А до тех пор пока Супруга не зарегистрирована в этой квартире, то и детей ее, при наличии у нее своей регистрации, зарегистрировать в Вашей квартире невозможно.
Мой супруг является сотрудником органов внутренних дел и в данный момент находится на пенсии по выслуге лет. За время прохождения службы и по достижению 10 лет временной прописки получил постоянную прописку в Москве, эта прописка была по месту общежития для милиционеров. Ситуация сложилась так, что он был только фактически прописан в общежитии, но все время проживал на территории супруги. А за ним только числилось, что он там прописан, а комнаты и фактических метров в общежитии он не занимал. В данный момент данное общежитие передали в город и тот кто там был прописан и проживал (реально) стали счастливыми обладателями квартиры. А супруг на данный считается бомжем, т.е у него якобы есть прописка, но фактически её у него нет, так как мест для заселения в общаге нет и договора о найме жилья у него тоже нет. Как в данный момент поступить? Департамент по жилью, выдал какую-то бумажку, что его вопрос находится на рассмотрении и выявляются на территории общаги незаконные жители. Сколько это выявление будет происходить не понятно. Что все это время муж будет бомжом, без прописки и жилья. И ещё, ему сказали, что он не имеет права на компенсацию по приобретению жилья. Заранее спасибо за ответ.
Ответить
Здравствуйте Юлия,
Нужно знать как давно Вы получили ответ из Департамента жилья.
Также нужно знать что произошло со зданием общежития в юридическом смысле, было ли оно передано на баланс муниципалитета или так и осталось общежитием, расселив всех старых съемщиков по новым квартирам.
В целом, если собственник общежития не предоставляет другого жилья и отказывает во вселении, то можно обратиться в Суд с Иском о принудительном вселении, либо о предоставлении компенсации, либо предоставлении жил.площади на тех же условиях, что и остальным бывшим нанимателям комнат в общежитии.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Я попал в ДТП с такси, был признан виновным. Владелец организации такси подал на меня иск в суд на возмещение упущенной выгоды, за простой автомобиля во время ремонта. По документам я должен возместить 206 тыс рублей, к которую так же входит часть суммы за ремонт авто, которая не покрыла ОСАГО. Данная сумма явно завышена. Какие документы должен предоставить владелец организации такси, для подтверждения своих доводов, ведь он как начальник явно может завысить определенные суммы, например как выручка от машины за месяц. Как проверить достоверность его справок?
Ответить
Здравствуйте Александр,
Вам нужно возражать против заявленной компенсации и при возможности заявлять встречный иск, а затем зачет встречных исковых требований.
Что касается ремонта автомобиля, то в Суде нужно заявлять назначения собственной независимой экспертизы. Также подать ходатайство о привлечении экспертов, которые предоставят обоснованный расчет стоимости простоя автомобиля.
Какие бы документы владелец организации такси не предоставлял, выгоды с них Вам никакой не будет. Нужно доказывать свою точку зрения и бороться за уменьшение суммы причиненного ущерба.
Рекомендую Вам нанять юриста для защиты в Суде, в противном случае защищаться будет сложно.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Меня зовут Алексей, я уволился из компании и мне до конца не выплатили зарплату, теперь эта фирма с другим названием и скорее всего оформлена на другое юр лицо, есть ли какие-нибудь шансы получить мой остаток от зарплаты?
Ответить
Здравствуйте Алексей,
Вам нужно направить претензию бывшему работодателю. Далее обращаться в Суд с Исковым заявлением о взыскании задолженности по заработной плате.
Тот факт, что компания сменила название – значения не имеет. Даже если юр.лицо было продано, то его долги перейдут к новому юр.лицу. Соответственно взыскать задолженность по заработной плате Вы уже сможете с другого юр.лица.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Попал в дтп. Виновен не я. Застрахован по КАСКО. Автомобиль совершенно новый, куплен неделю назад в кредит. Выгодопреобретатель - банк. Со слов страховщиков автомобиль восстановлению не подлежит, т.е. будет полное возмещение стоимости автомобиля (соответственно часть банку, часть мне). Могу ли я по суду взыскать стоимость страхового полиса КАСКО с виновника дтп (порядка 60 т.р.).
Ответить
Здравствуйте Алексей,
Скажу проще:
Сумма страхового возмещения будет выплачена банку. Банк же вернет Вам только платежи, которые Вы осуществляли для погашения кредита.
При этом если полис КАСКО Вы оформляли самостоятельно, то Вы имеете право взыскать эту сумму с виновного лица. Если же КАСКО было оформлено Банком (в счет суммы кредита), то взыскать данную сумму будет невозможно.
В любом случае сделать это будет возможно в Судебном порядке.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
В Москве в наследство от дяди (по завещанию) получил 6 соток земли и полдома, в права вступил, дом оформил в БТИ (выдали сертификат), хочу оформить землю в собственность на основании права наследования (землю под застройку дали моему прадеду в 1939 году, далее дом передавался по наследству). В регистрационной палате требуют копию документа из архива, на каком основании моего прадеду давалась земля. Объездил пять архивов в Москве, везде ответ отрицательный. В администрации района где находится архив, ответ-МЫ НЕ ЗНАЕМ! Что вы посоветуете, какие действия надо предпринять? Заранее спасибо за ответ.
Ответить
Здравствуйте Алексей,
Скорее всего Вам нужно будет обращаться в Суд и признавать право собственности в Судебном Порядке.
Для этого сначала нужно получить отказ в Росреестре, либо предоставить основания невозможности регистрации земли в собственность.
Далее составить Исковое Заявление в Суд и уже в Судебном процессе заявлять ходатайство на истребование материалов наследственных дел.
После этого Суд установит последнего собственника и основания переходя права собственности к нему и его наслденикам.
Если это ничего не даст, то признавать право собственности придется на основании давности срока пользования – более 15 лет.
Если правоустанавливающих документов у Вас нет и в архивах в эту информацию не нашли, другого способа для оформления земли в собственность Я не вижу.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Какой договор нужно заключить с лауреатами, если Премия выплачивается по отдельной программе НКО. Премия присуждается в соответствии с «Положением о Премии» и выплачивается из средств, поступивши на эту программу. Заранее спасибо.
Ответить
Здравствуйте Юлия,
К сожалению, невозможно дать ответ на Ваш вопрос без изучения самого положения об НКО, положения о премии.
Скорее всего, придется составлять смешанный договор в зависимости от деятельности НКО и целей премии.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
На меня составлено завещание гражданским мужем. Есть наследники по закону, дети умершего. Они собираются отпротестовать завещание с формулировкой, что оно составлено под давлением. После составления завещания и дос смерти прошло 1,5 года, я о завещании не знала, у меня даже оригинала не было, я его у натариуса взяла где оно хранилось. Какие доказательства они могут предоставить, что бы суд в это поверил?
Ответить
Здравствуйте Светлана,
Сейчас вам не следует суетиться. Завещание составлено. Вам о нем известно. Нужно обращаться к нотариусу с завещанием, и запускать процедуру оформления. Если наследники по закону что-то думают и собираются опротестовывать, то Вам пока рано беспокоиться, как они будут доказывать свою точку зрения это их проблема. Ваша задача не суетиться и проводить оформление. Если родственники предъявят свои требования в суд, тогда будет над чем работать и Вам и адвокату.
Разобраться в ситуации. Наше ОАО было преобразовано из ФГУП Министерства обороны путем приватизации федерального имущества. В результате приватизации было передано имущество нашему ОАО на основании Приказа Министра обороны и передаточного акта к нему. Проблема сейчас состоит в следующем, ранее это имущество не оформлялось и не вносилось в реестр федерального имущества. Мы обратились в Россрестр за оформлением права и получили приостановку на основании того, что не подтверждено право хозяйственного ведения и не внесено оно в реестр федерально имущества. Сейчас мы представить указанную информацию не можем. Обратились в арбитражный суд с иском о признании права, а в качестве ответчика привлекли Управление Россреестра. Судья на предварительном заседании начала возмущаться и говорить, что это ненадлежий ответчик. А к кому нам тогда предъявлять требование, к Министерству обороны, их ответчиками делать, или же такие дела вообще в исковом производстве не рассматриваются. Может нам тогда с икового в особое уходить, это возможно в арбитражном суде? Спасибо заранее.
Ответить
Здравствуйте Лилия,
Для начала Вам нужно разобраться, какие именно у Вас на руках есть документы и от этого отталкиваться кто будет являться ответчиком. Если Вы не сможете должным образом оформить документы, то судья не только будет возмущаться, ещё и откажет. Право собственности представляет собой гражданское правоотношение и не является юридическим фактом, в силу этого не подлежит установлению в порядке особого производства. Признание права собственности допустимо лишь в порядке искового производства.
Разъясните пожалуйста какие подводные камни могут возникнуть и как избежать проблем при покупке квартиры у единственного (по словам наследника) наследника по завещанию. Квартира на момент продажи в собственности наследника 4 года. В течении какого времени возможно через суд возобновить наследственное дело при появлении наследника, который был не в курсе открывшегося наследства? Спасибо!
Ответить
Здравствуйте Алексей,
Срок исковой давности составляет 3 года.
В завещании указан наследник, либо наследники. Оспорить завещание довольно сложно, поэтому если единственный наследник по завещанию продаёт Вам квартиру, то это довольно веский повод быть уверенным в чистоте сделки.
При этом Я рекомендую Вам нанять юриста, который обеспечит чистоту сделки и осуществит юридическое сопровождение всей сделки (анализ и проверку документов и соответствие законодательству всех действий).
Получатель ренты имеет право не пускать плательщика ренты в квартиру, если идёт судебный процесс на расторжение договора ренты с иждивением. Получателя ренты за 80, и она боится что могут заставить или обманут подписать какие то документы против себя. СПАСИБО.
Ответить
Здравствуйте Света,
Да, конечно, получатель ренты имеет право не пускать плательщика ренты в свою квартиру, так как является собственником своей квартиры, несмотря на то, что на неё наложено обременение в виде договора ренты.
До момента перехода права собственности, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а значит решать кого впускать, а кого нет в свою квартиру.
Происан в Москве с бывшей женой в комнате муниципальной коммунальной квартиры. Есть еще 1 сосед. Дом стоит под снос - проект К-7. Не проживаю там уже 8 лет. Не имею никакой другой собственности. Бывшая жена грозит выписать меня по суду. Говорит будешь бомжом. Она сейчас вышла замуж и прописала мужа в эту же комнату. Что делать? Постоянно угрожает.
Ответить
Здравствуйте Андрей,
К сожалению, с помощью юриста бывшая Супруга может снять Вас с регистрационного учёта. (Основание: ст.83 ЖК РФ)
У Вас осталось совместно нажитое имущество?!
Если нет, то необходимо действовать немедленно, до момента пока бывшая Супруга не воплотила свои угрозы в реальность.
Пока бывшая Супруга не подала иск против Вас о принудительном снятии с регистрационного учёта и утратившего право пользования жилым помещением, Вам нужно обращаться в Суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и о принудительном вселении. Благодаря этому процессу Вы сможете восстановиться в правах и сохранить за собой регистрацию, а также воспрепятствуете обращению Супруги в Суд с иском, который потенциально может оставить Вас на улице.
(Также, если у Вас нет другого имущества, то Вы потенциально можете встать в очередь на получение другой площади по договору социального найма)
В 1980 году с советским загранпаспортом выданным на 2 года улетел за рубеж. Как восстановить российское гражданство.
Ответить
Здравствуйте Виталий,
Если у Вас сохранился паспорт СССР и Вы не принимали гражданства других государств, то Вы имеете право получить гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке на основании пп.б) п.1 ст.14 Федерального Закона "О гражданстве Российской Федерации" № 62-ФЗ от 31.05.2002
Однако Вы не описали в целом Вашу ситуацию.
Я смог бы дать более детальную консультацию, если бы Вы описали полностью суть дела.
02.10.2009 Я устроилась работать в магазин ОООКопейка кассиром. В тот момент на мне не было ни каких судимостей.16.12.2009 по моей глупости меня судили по статье 158 часть 2 пункт а,дали 2 года условно. Я продолжала работать, на работе никто не чего не знал. 12.06.2010 меня перевели на должность Администратор. Далее 16.12.2010 с меня сняли судимость за хорошее поведение. Тоесть судимость погасилась. 30.08.2011 нашу компанию ОООКопейка выкупила компания ОООПятерочка, и меня переводом устроили в Пятерочку товароведом. Я сьездила оформилась в офис Пятерочки, а через пару дней уже приступила к работе.02.09.2011 моему директору позвонили с отдела кадров и сказали что такого то товароведа нужно срочно уволить, якобы его не согласовала Служба Безопасности. Я вообще в шоке.2 года работала с деньгами, и никто претензий не имел. Подскажите пожалуйста законно ли они меня увольняют? Судимость у меня давно уже погашена. Теперь я боюсь устраиваться куда нибудь на работу боюсь что везде последует отказ. Заранее спасибо.
Ответить
Здравствуйте Мария,
Законных оснований для увольнения у работодателя нет. Если Вам предлагают "уволиться по собственному желанию" - ни в коем случае не соглашайтесь.
Разрешить проблему с работодателем вполне возможно, если внятно объяснить руководителю, что их ожидает в случае пренебрежения трудовым законодательством.
Также в случае незаконного увольнения Вы имеете право на компенсацию в 7 окладов + оплату вынужденного прогула за время судебного процесса + компенсация на услуги адвоката.