У меня с моим 10-и летним сыном 2/3 доли иммущества в приватизированной 2-х комнатной квартире, 1/3 принадлежит бывшему мужу, с которым в разводе уже более 7-и лет (аллименты не платит). За свою долю я плачу сама. При этом я вынуждена проживать с бывшем мужем в данной квартире. На раздел иммущества он отказывается. При этом я ему предлогала в письменной форме выкупить часть моей доли. Никакого ответа я не получила. Могу ли сейчас выставить на продажу свою долю. Или подскажите что делать в данной ситуации. Совместное проживание в одной квартире просто невозможно.
Ответить
Татьяна, Вы можете продать свою долю любому лицу, предварительно предложив Вашему бывшему мужу выкупитьэту долю по такой же цене. Однако на практике продать такую долю невозможною. Не найдется покупатель, либо цена будет очень низкой.
Вы также вправе обратиться в суд с иском к бывшему мужу о признании права собственности на его долю с выплатой ему компенсации, равной стоимости этой доли. Однако Вам необходимо будет доказать, что муж имеет возможность проживать в другом жилом помещении (является собственником, нанимателем), т.е. не имеет существенного интереса в использовании Вашего жилого помещения.
Я проживаю с бабушкой 82 лет хотела бы получить справку о ее невменяемости. Получая пенсию она постоянно прячет деньги в разные места затем ходит и рассказывает всем что их у нее украли мы, найдя деньги никогда не извинится. Буквально недавно я приехала домой с работы в 10 вечера дети уже спали бабука тоже, но услышав что я вошла встала и стала одеваться я спросила куда оа собралась, на что она мне ответила, что ее позвала какая то женщина в столовую на обед. И очень много аких подобных случаев, мы очень боимся оставлять ее дома одну. Пожалуйст, подскажите куда нам обратиться за помощью и какие справки собирать? В больнице на учете не стоит и вообще на здоровье не жалуется.
Ответить
Уважаемая Ольга, Вам необходимо обратиться в Психоневрологический диспансер в Вашем городе (в Ижевске он так называется), либо через участкового терапевта попросить направление на консультацию психиатра. Там Вашу бабушку поставят на учет (правда это делается не сразу, необходимо несколько обращений в течение определенного времени), назначат лечение.
Затем Вы вправе обратиться в суд с иском о признании Вашей бабушки недееспособной. Такое решение выносится судом при положительном заключении судебно-психиатрической экспертизы, проведение которой по таким дела обязательно.
На основании решения суда о признании гражданина недееспособным ему органом соц. защиты назначается опекун.
У меня, моей бывшей жены и сына по 1/3 доле в 2-х комнатной квартире (по приватизации). В настоящее время в квартире никто не проживает, но и пользоваться квартирой нет возможности. Подал исковое заявление о выделе своей доли из общего имущества в натуре (одна из комнат) и об определении как следствие порядка пользования. Является ли этот имущественный иск подлежащим оценке или нет. Заранее спасибо за ответ.
Ответить
Николай, в Вашем случае может быть удовлетворено только требование об определении порядка пользования квартирой. Это требование является неимущественным.
В удовлетворении исковых требований о выделе доли одного из сособственников многокомнатной квартиры в натуре в виде отдельной комнаты суды в настоящее время отказывают, ссылаясь на постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8.
Как следует из указанного постановления, Пленум Верховного Суда РФ увязывает возможность выдела доли с возможностью передачи изолированной части не только жилых помещений (изолированной комнаты или комнат), но и одновременно изолированной части подсобных помещений (кухни, санузла), оборудования отдельного входа, что для обычной квартиры не осуществимо.
Имею ли я право выселить с земельного участка, принадлежащего мне (имеется свидетельство на право собственности) людей (моих племянников) , которые завладели им и не хотят освобождать. Как составить исковое заявление в суд? И каким образом я смогу их выселить по решению суда?
Ответить
Добрый день.
Вы вправе обратиться в суд с иском к племянникам об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В исковом заявлении необходимо указать подробно, в чем выражается нарушение Ваших прав как собственника земельного участка (в чем конкретно заключается завладение земельным участком).
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения земельного участка.
За составлением искового заявления Вам лучше обратиться к юристу (адвокату).
Моя дочь зарегистрирована и является собственником 1/4 доли в 3-х комнатной квартире (одна комната изолированная). В данный момент она проживает в другом городе по временной регистрации. Необходимо ли ей разделить лицевой счет для самостоятельной оплаты коммунальных платежей, или ей можно сейчас выписаться с постоянного места прописки. Не создаст ли это препятствий при дальнейшей продаже ее доли (по нотариальной доверенности на сделку)? Бдагодарю.
Ответить
Елена, факт регистрации собственника в квартире при продаже доли в ней не влияет на право распоряжения этой долей, в том числе и на право выдачи доверенности другому лицу.
Оформить нотариальную доверенность Ваша дочь может в любом городе у любого нотариуса независимо от своей регистрации по месту жительства.
Ваша дочь также вправе самостоятельно распорядиться своей долей