Добрый день. Так как гражданин прописан постоянно, то снять с регистрационного учета Вы сможете его только по суду. Для этого Вам необходимо подать иск в суд о снятии с регистрационного учета и доказать, что он по данному адресу не проживает и не является членом Вашей семьи. Пригласите свидетелей, предоставить платежки за квартиру, в доказательство того, что Вы несете бремя содержания. Как правило суды идут навстречу.

Добрый день. Мне не понятно, а зачем Вам заключать брачный договор. Наличие или отсутствие данного договора никак не может повлиять на сделку и тем более быть обязательным условием при ее заключении. Брачный договор, это сугубо Ваше личное право изменить законный режим совместной собственности, иначе говоря установить что в случае развода этот дом будет принадлежать кому то одному из супругов, а не 50 на 50 как установлено законом. Вы покупаете его в совместную собственность зачем тогда брачный договор.

Та в том то и дело, что говорит - если не заключите брачный договор, то сделка не состоится. Что мне делать в этом случае, если они настаивают, а я не хочу. Спасибо.

Добрый день. В 217-ФЗ четко прописано, что есть вопрос а именно: 1,2,4-6 и т.п. (ст. 17 п. 23) по которому проведение заочного собрания не допускается. В случае если при проведении общего собрания членов товарищества по данным вопросам отсутствовал кворума на общем собрании вы праве перейти на очно-заочное голосование. Поэтому проведение очного собрания обязательно.

Спасибо за ответ. Я правильно понимаю, что проводить очередное собрание в очной форме не обязательно, а можно сразу голосовать по очно-заочной форме, если Правление СНТ так решит, руководствуясь п. 21 217-ФЗ и если Уставом не предусмотрено иное?

Валентина добрый день. Нотариус неправомерно Вам отказывает в выдаче права на наследство, поскольку право наследника на наследственное имущество в силу закона возникло со дня открытия наследства независимо от факта и момента государственной регистрации, отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство на такое имущество нельзя. Вы можете обжаловать его действия в суд, но срок там является пресекательным всего 10 дней с момента выдачи документа, да и как правило суды не очень "любят" эти иски. Поэтому подавайте в суд иск о регистрации перехода права собственности, т.к. при регистрации права в росреестр должны обращаться все покупатели/покупатель, в Вашем случае покупатель умер и вы не можете как наследник зарегистрировать право собственности. Поэтому истцом пойдете Вы а ответчиком продавец, в Вашем случае зайстройщик и третьей стороной будет Росреестр. То же самое подтверждает и позиция Верховного суда В соответствии с п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» "наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к ним в случае возникновения спора". Учитывая что иск о регистрации права носит неимущественных характер то госпошлина будет составлять 300 рублей, а если вы подадите иск о признании права собственности на квартиру, то госпошлину будет рассчитывать от кадастровой стоиомости, на день смерти наследодателя.

Добрый день. При регистрации гражданина на постоянную регистрацию, Вы приобретаете следующие риски: 1. в последующем она должна будет самостоятельно сняться с регистрационного учета. В случае, если она не снимется с постоянного регистрационного учета самостоятельно, то Вам придется обращаться в суд. 2. Кроме этого, она будет иметь право находится в квартире и если Вы будете препятствовать, то суд может Вас обязать обеспечить ей беспрепятственный доступ в квартиру.

Добрый день. Да, может. Она является полноценным собственником и в случае оформления договора дарения право первоочередной покупки доли, сособственником не действует, т.к распространяется только на договор купли-продажи.

Добрый день. Как правило только по суду, если Ваш дом был построен до 2010 года когда вышел закон меняющий границу охранной зоны ЛЭП - 10 кВ., и если в Ваших документах на землю не отражено обременение по застройке 10 м от крайней линии ЛЭП,

Добрый день. Вам необходимо заключить нотариальное соглашение о разделе наследственного имущества, при этом в нем отразить что Вы отказываетесь от супружеской доли и все имущество входит в наследство, а не только доля мужа. Как правило данный документ составляет нотариус который ведет наследственное дело, если Вы к нему обращаетесь с этим вопросом.

Добрый день. Для того, чтобы провести газ Вам необходимо обратиться в газовый трест, чтобы узнать кому принадлежит газовая труба, и возможно ли к ней подключение. Далее Вам будет необходимо получить разрешения у собственника на подключение. Если получите, то обращаетесь в трест с заявлением о газификации, они Вам сделает ТУ и проект.

Татьяна добрый день. В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса вы имеете исключительное право на выкуп земельного участка по домом. Если земельный участок сформирован и стоит на кадастровом учете Вам необходимо через МФЦ подать заявление и документы на дом в Администрацию на предоставления земельного участка в собственность за плату. Стоимость будет определять на основании постановления Вашей Администрации как правило она составляет 50% от кадастровой стоимости. Если участок не сформирован и не стоит на кадастровом учете Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру составить схему расположения земельного участка и подать заявление в Администрацию, приложив также документы на дом для утверждения схемы расположения земельного участка и постановки на кадастровый учет. После присвоения кадастрового номера вы уже будете подавать вышеназванное заявление.

Анастасия добрый день. Согласно п.6 ст. 10 ФЗ РФ № 400 "О страховых пенсиях" нетрудоспособные члены семьи умершего кормильца, для которых его помощь была постоянным и основным источником средств к существованию, но которые сами получали какую-либо пенсию, имеют право перейти на страховую пенсию по случаю потери кормильца. Поэтому Вам необходимо обратиться в ваш отдел пенсионного фонда.

Добрый день. Если ранее неустойка у Вас определена Уставом не была, то вы взыскиваете неустойку по ст. 395 Гражданского кодекса РФ, за каждый день просрочки с учетом ставки. Калькулятор расчета неустойки по ст. 395 ГК РФ есть в интернете или на сайте арбитражного суда. Вам необходимо указать сумму и период просрочки. Обратите внимание, что срок давности по взысканию платежей составляет три года. При этом срок давности применяется судом, только в случае если ответчик заявит об этом.

Добрый день. Вам необходимо установить кому принадлежит земельный участок который Вы прихватили. Если это земли муниципальные, то надо обратиться к кадастровому инженеру и сделать схему расположения земельного участка, после чего обратиться в Администрацию для утверждения указанной схемы з/у и предоставления земельного участка в собственность путем перераспределения, в случае принятия положительного решения Вы поставите вновь сформированный участок на кадастровый учет. После чего заключите с Администрацией договор купли-продажи на данный земельный участок. Стоимость как правило составляет 3% от кадастровой стоимости, но зависит от региональных властей. Если земли принадлежат СНТ, то этот вопрос решается через общее собрание.

Добрый день. В законодательстве отсутствует запрет на подачу заявления собственником недвижимости о запрете совершения без его присутствия регистрационных действий с недвижимостью, даже если указанный запрет наложен судом или приставом. Поэтому можете.

Добрый день. Для того чтобы Вам стали начислять и выплачивать пенсию Вам необходимо было подать заявление в пенсионный фонд по месту жительства, срок рассмотрения до 3-х месяцев. Пенсия будет начисляться с момента подачи заявления.

Пенсия начислена, но не выплачена.

Добрый день. Если арест на недвижимость накладывал суд, а не пристав, то берете определение суда и идете в МФЦ и подаете заявление о снятии ареста на основании решения суда. Чтобы узнать на кто наложил арест, Вы можете запросить в Росреестре (через МФЦ) информацию о наличии обременений. В справке должно быть отражено на основании чего постановления суда или пристава наложен арест.

Добрый день. В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ Вы имеете преимущественное право на покупку доли. В случае если Ваш брат, решил продать свою долю, то он должен сначала уведомить Вас о продаже доли и предложит Вамее выкупить, если Вы отказались или не ответили на уведомление, то он имеет право продать свою долю любому другому покупателю, но не ниже цены которой он предложил Вам. При этом, сделки по продаже доли в квартире не сособственнику, а другому лицу, требуют обязательного нотариального удостоверения.

Добрый день. Берете в МФЦ выписку из домовой книги, после чего подаете свой паспорт вместе с выпиской обратно в МФЦ для постановки штампа о регистрации. Вообще то при замене паспорта это должно было быть произведено автоматически.

Добрый день. Берете правоустанавливающие документы на дом, идете к кадастровому инженеру и заказываете схему расположения земельного участка. Затем подаете заявления в Администрацию (через МФЦ) об утверждении схемы расположения земельного участка и прикладываете к заявлению схему, которую даст кадастровый инженер и документы на собственность дома. После получения постановления Администрации об утверждении схемы з/у, подаете вышеуказанные документы и постановление в МФЦ для постановки земельного участка на кадастровый учет. Росреестр Вам присваевает кадастровый номер и Вы получаете выписку из ЕГРН на землю. Подаете заявление в Администрацию о предоставлении Вам з/у в собственность бесплатно, прикладываете к заявлению, документы на дом, выписку из ЕГРН на з/у, постановление об утверждение схемы. Получаете постановление Администрации о предоставлении Вам земельного участка в собственность бесплатно, после чего опять идете в МФЦ и подаете указанное постановление и документы на дом для регистрации права собственности. Это алгоритм действия если у Вас отсутствует у земельного участка кадастровый номер и он не стоит на кадастровом учете. Если участок стоит на кадастровом учете, то сразу подаете заявление о предоставлении в собственность бесплатно.

Добрый день. В соответствии с Федеральным законом РФ № 217 "О ведении садоводства и огородничества" вы являетесь индивидуальным садоводом. (ст.5) Согласно указанной статьи вы обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов кап. строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов товарищества.

Добрый день. Согласие Вашего сына не нужно, т.к. он является малолетним. В силу положений ч.1 ст 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только родители, усыновители или опекуны. Поэтому вы просто оформляете договор купли продажи между двумя собственниками без согласия Вашего ребенка, причем данный договор не требует обязательного нотариального удостоверения. Прикладываете к нему свидетельство о праве на наследство, свидетельство о рождении ребенка и Ваш паспорт.

Добрый день. В МФЦ закажите выписку из ЕГРН на объекты недвижимости по адресу их место расположения, в настоящее время именно эти документы, подтверждают собственность. Для подачи заявления о принятии наследства документы, подтверждающие наличие собственности нотариус не вправе требовать, Вы их можете поднести позднее когда будете оформлять свидетельство о праве на наследство. Вам главное подать заявление о принятии наследства до истечения шесть месячного срока с момента смерти наследодателя.

Добрый день. Подайте через МФЦ запрос в Росреестре о наличии обременения там должно быть указано кем наложено обременение. После чего будет понятно где получить постановление о наложении обременения, и соответственно куда писать заявление о снятии.

Добрый день. При дарении между родственниками налог не платиться.

Иск подается по месту нахождения недвижимого имущества ст. 30 ГПК РФ.

Добрый день. Ваш вопрос непонятен. У Вас был договор дарения оформлен или нет. Если был то о каком наследстве может быть речь?

Добрый день. Вы можете обратиться в ваш Пенсионный фонд, они дадут информацию об отчислении организацией на Ваше имя налогов.

Добрый день. Идите в ЗАГС и попросите справку о замене фамилии в связи с заключением брака. Информации о дате регистрации и ФИО брачующихся будет достаточно.

Добрый день. До вступления в действие изменений в ГПК РФ (от 28.11.2018 г.) жалоба подается непосредственно в Президиум Московского областного суда (ст. 376-377 ГПК РФ). После вступления изменений жалобу надо будет подавать в кассационный суд общей юрисдикции.

Добрый день. Вы можете оформить договор дарения доли на ребенка. Он получит выписку из ЕГРН, где будет отражено что он является собственником 1/2 доли. Выдача свидетельства о праве собственности была отменено с июля 2016 года.

Добрый день. Если дом признан жилым, то с согласия всех сособственников может прописать кого хотите.

Добрый день. Общедомовые платежи вы обязаны платить независимо от того проживаете ли Вы квартире или нет. Собственник имеет не только права но и обязанности, а именно нести бремя содержания имущества (налоги, общедомовые нужды)

Добрый день. Согласно ст. 23 ГПК РФ мировому суду подсудны дела о выдаче судебного приказа. Судебный приказ - это постановление судьи которое выносится без участия сторон на основании заявления о взыскании денежных сумм, если размер подлежащих взысканию сумм не превышает пятьсот тысяч рублей (ст. 121 ГПК РФ). Поэтому мировой суд имел право вынести это постановление. В случае, если бы Вы оспорили заявление о взыскании с Вас задолженности, то мировой суд обязан был бы передать дело для рассмотрения в федеральный суд, т.к. уже есть спор.

9

Добрый день. Сделайте инвентарную опись имущества, и поставьте ее на бухгалтерский баланс. Этого, будет достаточно для обоснования расходов при составлении приходно-расходной сметы.

А если ситуация наоборот, нас заставляют платить большие взносы но ИОП как такого нет, можно не платить взносы?

Добрый день. Нет не имеете, это награда давалась вашей родственницы и доплата является именной.

Добрый день. Завещание должно быть составлено в письменной форме и нотариально заверенное, ст. 1124 ГК РФ. В исключительных случаях строго определенных законом оно может быть заверено другими лицами (главврачом, начальником части и т.п.)

Добрый день. Возьмите у приставов постановление о снятии ареста с Вашей квартирой, и еще пусть они Вам дадут поручение о том, что Вы можете подать эти документы в Росреетср. Идите в МФЦ и подайте заявлением о снятие ограничений с приложением указанного постановления. По истечении пяти-7 дней Вам должны выдать выписку из ЕГРН где будут отсутствовать ограничения. Скорее всего приставы ничего не направляли.

В данном случае, действия судебных исполнителей правомерны?

Я хотела уточнить не правомерность бездействия судебных приставов, а именно то, что наложили обременение на чужую собственность (а не только на мою 1/4 доли)

Добрый день. Если решение не будет обжаловано сторонами, в том числе наследниками, то оно вступить в силу и будет иметь юридическую силу.

Добрый день. Если помещение в собственности, то независимо от того прописан там кто-то или нет, собственник обязан платить коммунальные платежи. Если у Вас стоят счетчики то даете показания, если нет, то УК будет начислять по нормативу плюс коэффицент, в связи с отсутствием счетчиков.

Спасибо! А если в этой квартире постоянно никто не жил, а пришло уже решение суда на наследников сейчас за весь 2016 год до даты продажи (по март 2017 года) и ещё пени начислили, а платежи за воду не приходили, квартира была продана без долгов. Спасибо.

Добрый день. Учитывая, что договор составлен на Ваше имя, приложите все квитанции, договор, 2 НДФЛ, а также справку о том, что мама пенсионер и подавайте на налоговый вычет.

Добрый день. Срок исчисления владения квартирой в Вашем случае наступает с момента принятия наследства, а именно с 2015 года. До 2016 года срок владения имуществом по истечении которого платить налог на доход было не нужно составлял три года. Поэтому если Вы продатите свою квартиру в 2019 году, то срок уже истек и налог на прибыль Вам платить не нужно, также как и подавать декларацию 3 НДФЛ.

Добрый день. Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса размер госпошлины при подаче искового заявления неимущественного характера составляет 300 рублей.

Добрый день. Если Ваш сосед владеет долей более 5-ти лет, до никакой налог он платить не будет. Если бы доля была в его собственности менее 5 лет, то тогда бы он должен был оплатить 13% с дохода.

Добрый день. Согласно ФЗ - 218 "О регистрации прав на недвижимость" при оформлении права собственности на дом, предоставляется технический план дома, отсутствие его является основанием для приостановления регистрации и в последующем отказе в регистрации права.

Добрый день. Если Вы не оспорили в суде решение общего собрания по установлению размера целевых взносов, то платить Вам придется, иначе товарищество имеет право взыскать с ас в судебном порядке, включая проценты.

Добрый день. Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим рок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Я не понял так я смогу взыскать проценты или нет. Срок исковой давности по основному требованию я то не пропустил.

Добрый день. Налог на недвижимость (земли общего пользования) установлен и взимается уполномоченными органами власти. Дороги это тоже имущество СНТ и принадлежат они товариществу, налоги на них, если они не оформлены как объект недвижимости, государством не взыскиваются. Обязанность по их уборке и поддержании в порядке лежит на собственнике, т.е. СНТ, плата по их уборке входит в размер членского взноса. Почему руководство Вашего СНТ не предпринимает никаких действий к их уборке, это Вам надо спрашивать у него.

Добрый день. Вы неправильно трактуете закон, ст. 7 ФЗ (цели и создания и деятельности товарищества) содействие членам товарищества во взаимодействие с собой, с третьими лицами, в том числе с органами гос. власти. Правление может представлять свои интересы самостоятельно в суде, так и нанимать адвоката.

Добрый день. Во-первых переизбрание вы будете проводить, т.к. истекает срок полномочий.

Во-вторых согласно п. 1 ст. 54 ФЗ (переходные положения) реорганизация некоммерческих организаций созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего ФЗ не требуется за исключением, если у Ваша организация была создана в виде кооператива или партнерства.

Добрый день. Вы можете подать на налоговый вычет за мед. услуги и имущественный налоговый вычет одновременно. Вам будет нужно предоставить справку 2-НДФЛ. Размер выплат за год не может превышать налог за НДФЛ который был с Вас взыскан за 2018 год. Если налоговый вычет на который Вы претендуете больше чем взысканный с Вас НДФЛ, то Вы подаете новое заявление и на следующий год, пока не выберите всю сумма подлежащего Вам выплате налогового вычета.