У меня сложная ситуация. Планирую развод. Живем (я, жена и 5-летний сын) у отца жены, еще проживает брат жены. Квартира 3-х комнатная, ведомственная, ответсвенный квартиросьемщик отец жены. Через 6 месяцев по договору квартиру можно приватизировать. Если квартира будет приватизирована и перейдет в имущество тестя, при разводе на что я могу расчитывать по закону. Как будет делиться жилплощадь?
Ответить
С чего начать процедуру вступления в права наследства. Мне по завещанию бабушка отписала квартиру. Со дня смерти прошло полтора месяца. Я и мой сын прописаны в этой квартире. Спасибо за помощь.
Ответить
Обращаюсь с вопросом:
"Квартира была приватизирована в 1992 г., на свекра. На момент приватизации в квартире были прописаны 3 человека: свекр, свекровь, их дочь. Мой муж находился в Петропавловске-Камчатском (где проработал 12 лет) жилья своего там не имел. В 1994 г. он переехал к родителям и прописался. Можно ли приватизацию считать недействительной, т.к. согласия моего мужа на приватизацию никто не спрашивал?"
Ответить
Организация заключила внешнеэкономический контракт на поставку продукции. Может ли она заключить договор поручения с другой организацией на таможенное оформление и отправку этих товаров на экспорт?
Ответить
Спасибо огромное за ответ на вопрос № 150941. Подскажите, пожалуйста, какие пункты обязательно должны быть в дополнительном соглашении к договору и нужно ли заверять у нотариуса? Заранее спасибо.
Ответить
Полгода назад умер отец. Завещания нет. Последние два года он был женат, до этого были длительные отношения с вдовой, хотя в полной мере семьей я назвать их не могу. Сейчас идет раздел наследства. В частности, квартиры. По закону, половина квартиры достается мне, вторая - вдове, так как квартира официально появилась в собственности задолго до свадьбы (регистрации) брака. Вдова говорит, что она подаст в суд о признании, что брак существовал дольше, и квартира - совместно нажитое имущество, соответственно ей причитается 3/4 кв. Какие у нее перспективы? Обязаны ли меня уведомить об этом судебном разбирательстве? ЕСли будет только ее представители (свидетели), то доказать, что брак де-факто был, реально, если будет и моя сторона - вряд ли. если меня уведомлять не обязаны, как узнать это самостоятельно? Даже если суд решит, что она была вдовой дольше, чем оформлено, есть ли шанс доказать, что квартира - не соместно нажитое имущество? Квартира была получена при расселении коммуналки, эта комната в коммуналке была у отца еще до моего рождения. Структуры сделки я не знаю, но знаю, что отец ничего не доплачивал, а, наоборот, ему были выплачены какие-то деньги.
Ответить
Уважаемая Ольга!
Если отношения с вдовой официально не были оформлены, т.е. брак не был зарегистрирован, то она не вправе претендовать на долю в квартире.
Шанс доказать, что квартира не совместно нажитое имущесто есть, только нужно подробно знать обстоятельнства и все даты. О судебном разбирательстве Вас обязыны уведомить, т.к. Вы привлекаетесь к делу как третье лицо.
С уважением,
Как юридически правельно оформить брачный договор, по какой форме? Зарание благодарна.
Ответить
Уважаемая Юлия!
На основании Семейного кодекса:
Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в
брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и
обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной
регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации
заключения брака, вступает в силу со дня государственной
регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит
нотариальному удостоверению.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный
законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего
Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной
собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или
на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении
имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и
обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах
друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов;
определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в
случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые
иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором,
могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в
зависимость от наступления или от ненаступления определенных
условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или
дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой
своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между
супругами, права и обязанности супругов в отношении детей;
предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного
нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие
условия, которые ставят одного из супругов в крайне
неблагоприятное положение или противоречат основным началам
семейного законодательства.
Статья 44. Признание брачного договора недействительным
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным
полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским
кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным
полностью или частично по требованию одного из супругов, если
условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное
положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования
пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
Понадобится помощь - обращайтесь.
Мы заключили договор со строительной фирмой о долевом участии. В договоре срок окончания стороительства указан - через 1,5 года. На СЛОВАХ с юристом фирмы оговорили рассрочку в оплате на 5 лет (в договоре этого нет, договор уже оформлен). Как нам можно эту договоренность о рассрочке оформить юридически, во избежание возможных проблем. Спасибо.
Ответить
1) У меня собственная двухкомнатная квартира. Через пол года (после приобретения этой квартиры) я вышла замуж. Живу и прописана у мужа в квартире (его собственность). Планирую продать свою собственную квартиру. Нужно ли мне для оформления этой сделки согласие мужа (т.е. брать Справку о согласии мужа на продажу этой моей собственной квартиры, приобретенной до замужества)? 2) И еще, моя сестра не замужем и собирается покупать квартиру. Если окажется, что в моем случае нужно все же согласие мужа, то может, существуют какие-то законы (о том сколько должно пройти лет просле приобретения собственности) по которым собственностью сможет распоряжаться только собственник, а не будет муж (или жена)? 3) Или в любом случае для сохранения собственности нужно оформлять квартиру на родителей, а они в свою очередь Дарственную на своих детей (мою сестру)? Заранее спасибо за ответ.
Ответить
Наша организация не зарегистрирована в качестве субъекта железнодорожных перевозок на ж/д станции. Можем ли мы заключить договор с организацией, которая зарегистрирована на железной дороге (может быть хранения с условием об отправке по нашему поручению хранителем наших товаров в том числе на экспорт) о том, что они отправляют по нашему поручению нашу продукцию? И как этот договор может называться? Заранее спасибо.
Ответить
Как нам поступить. Мы купили посудомоечную машину в кредит (20 000 руб), при доставке и первичном осмотре мы не заметили повреждение на внешней панели. Подписали документ, что претензий по внешнему виду не имеем. Т.к при осмотре в тесном корридоре, где, кроме мебели и покупки находилось 4 человека, считаю, что не заметить дефект было вполне возможно, к тому же доставщики явно спешили, кстати, оформляли все документы на машинке, и доступ фактически был закрыт. Нам отказывают в обмене товара, предлагают скидку в размере 1000 рублей, что мне лично кажется недостаточным. На вопрос обмена ссылаются на то, что покупка была совершена в кредит, и обмену не подлежит.
Ответить
В 1993 г. 3 х комнатная кв-ра была приватизирована в общую собственность моей мамой, бабушкой и отчимом. В 1994 году мама и бабушка умерли, не оставив завещания. Я на протяжении всего этого времени и по сей день проживаю в этой квартире со своей дочерью (11 лет), хотя там и не прописана. В 2002 году отчим переоформил приватизационный документ на себя одного, не включив при этом туда моего брата, прописанного в этой кв-ре. Но не участвовавшего в приватизации (В 1993) , т.к ему на тот момет не было 18 лет. Является ли это нарушением со стороны отчима по отношению ко мне и моему брату? Какова при этом моя доля в этой кв-ре и как ее оформить? Спасибо.
Ответить
Уважаемая Ольга!
Вы являетесь наследницей Вашей мамы и бабушки. Вы вправе владеть частью квартиры.
Брата обязаны были включить в приватизацию (это нужно оспорить в суде). Как мог отчим переоформить приватизационный документ? (не корректно построена фраза). Может он вступил в наследство? Уточните этот момент.
У Вас достаточно сложная ситуация, т.к. сроки вступления в наследство Вы уже пропустили (6 месяцев), поэтому для более подробного ответа необходимо видеть документы и знать подробно обстоятельсва.
С уважением,
Банальная ситуация: после развода живу у матери. Двухкомнатная изолированная квартира приватизирована на мать. Зарегистрированы в ней - мать (65 лет), я (40 лет), сын (15 лет). Проживают мать, я, вторая жена (прописана в ближнем Подмосковье, брак не зарегистрирован). Все коммунальные платежи оплачиваются мной. На втором году совместной жизни, отношения с матерью накалились до предела - она требует освободить квартиру на том основании, что это ее собственность. Два раза вызывала милицию с требованием вывести нас вон. Милиционеры проверив паспорта уезжали. Сегодня собирается обращаться в прокуратуру. Вопрос:1. Могу ли я с женой проживать в этой квартире, если собственник этому препятствует?
2. Возможно ли определить порядок пользования этой квартирой?
3. Может ли находиться в этой квартире моя жена (брак не зарегистрирован), если мать возражает? 4. Может ли мать продать эту квартиру без моего согласия? Заранее благодарен, Сергей.
P.S. Если можно, укажите статьи законов.
Ответить
Уважаемый Сергей!
Вы и Ваш сын вправе на законных основаниях проживать в данной квартире, т.к. Вы там зарегистрированы и НИКТО Вас выселить не вправе (ст.292 ГК). Ваша гражданская жена не имеет законных оснований там проживать, если собственники не согласны.
Вы вправе обратиться в суд с требованием определить порядок пользования квартирой. Да, мать вправе продать или иным образом распорядиться квартирой на основании собственности - (ст.209 ГК).
С уважением,
С уважением Наталья. Подскажите пожалуйста я развожусь с мужем он подает иск в суд. Сколько раз суд присылает повестку и могу ли я не ходить, и тогда через сколько раз моей не явки нас могут развести. И второй вопрос Чтобы претендовать на имущество после развода в течение 3 лет, нужно ли описывать имущество в течение брака.
Ответить
Уважаемая Наталья!
На основании ГПК РФ вы обязаны предоставить в суд доказательства уважительности причины Вашей неявки (больничный и т.д), в противном случае решение вынесут без Вас (ст.233 ГПК). А предоставлять доказательства Вы можете годами - законодательство не запрещает и таким образом растянете процесс.
Описывать имущество не обязательно, но желательно.
С уважением,
Гражданин России собирается вступить в брак с гражданкой Украины и прописать ее и ее дочь в неприватизированной квартире. Помимо него в квартире происаны еще три человека (отец, брат, сестра). При каких условиях это возможно.
Ответить
Муж моей мамы (25 лет в браке), выиграл машину в передаче"Поле чудес".
Так как она ему не нужна, он пообещал подарить ее мне, но при условии, что записана всю жизнь она будет на его имя, я же должна оплатить все расходы по транспортировке из Москвы, уплате налога, страховке, и т.д. Я же буду пользоваться автомобилем по доверенности. Ему 77 лет. От первого брака у него взрослые дети и внуки. В случае каких-либо непредвиденных обстоятельств, не случится ли так, что я останусь без машины, вложив в нее приличные, по моим небольшим доходам, деньги (придется брать приличную ссуду в банке под проценты).
Ответить
В свое время мы подавали претензию нашему должнику с расчетом процентов за пользование нашими средствами. В суд исковое заявление мы не подавали, так как они начали рассчитываться. Сейчас сумму основного долга должник закрыл. Но сумма процентов естественно выросла за то время, пока они гасили долг. В договоре с ними бы предусмотрен досудебный претензионный порядок. Подскажите, нужно ли нам подавать новую претензию с новым расчетом процентов, или мы уже досудебный порядок (1 претензия) прошли и можем сразу идти в суд, если они не будут выплачивать проценты? Заранее огромное спасибо.
Ответить
Уважаемый Сергей!
Если у Вас в претензии расчеты долга были с процентами, то претензионный порядок Вы уже прошли и необходимо обратиться в суд. На основании ст.319 ГК сначала погашаются проценты, потом основная сумма долга.
Если же в претензии только основная сумма долга, то пишите повторно претензию, а потом в суд.
С уважением,
Хочу написать компьютерную игру в двух вариантах, Интернет версию и просто игру для компьютера. Хочу написать её по одноименной телевизионной игре "Кто хочет стать миллионером". Собираюсь распрастранять её бесплатно, но однако хочу вставить в неё рекламму и разместим её у себя на сайте буду накручивать себе банеры, также представляя в игре спонсора... Могу ли я с Юридической точки зрения это сделать, или это будет не правомерно, и что мне надо сделать чтобы это игру не прикрыли у меня на сайте, и могут ли с меня потребывать штраф, или ещё чего? Спасибо за внимание.
Ответить
Уважаемый Александр!
Вы можете разместить игру у себя на сайте, но банеры вешать не имеете права, т.к. за размещение баннеров Вы берете определенную сумму и получаете доход. Вы не являетесь зарегистрированным предпринимателем и в этом случае получится незаконная предпринимательская деятельность и ответстенность по УК РФ.
С уважением,
Производитель мебели не изготовил вовремя заказ, а при доставке на адрес выяснилось, что мебель получилась еще и бракованой. Могу я отказаться от заказа и получить материальное возмещение.
Ответить
Действителен ли договор издательства с автором, если в него внесено 2 изменения по просьбе автора: в словосочетании "Исключительное право" слово Исключительное зачеркнуто, написано "Исключитеное зачеркнуто, исправленному верить" (от руки) и поставлена печать Издательства. Также вычеркнуто "тираж 3000 экз." написано "3000 экз. зачеркнуто, исправленному верить" (от руки) и поставлена печать Издательства и дата исправлений?
Ответить
В двухкомнатной квартире проживают - я, моя гражданская жена (брак официанть не зарегистрирован, живём вместе 3 года), сын жены (от первого брака, я не являюсь ни физическим ни формальным отцом ребёнка). Прописан только я один и право собственности имею только я один на 100%. Может ли жена, ребёнок оспаривать своё право на часть моей собственности? Могут ли они оспаривать право на собственность если заключён брак с женой, если усыновлён ребёнок? Прописаны они в другом месте. Спасибо!
Ответить
Уважаемый Сергей!
Нет, гражданская жена и ребенок не вправе претендовать на часть Вашей собственности, даже если Вы усыновите ребенки и зарегистрируете брак (собственность приобретена до заключения брака и является Вашим личным имуществом в соотвествии со ст.36 СК РФ).
С уважением,
В организации работает работник. Заключен трудовой догвор Через некоторое время он переводится на другую должность на этом же предприятии с его согласия. Что делать с дтудовым договором ведь он заключен с работ ником в сторой должности: заключать новый. Делать приложение.
Ответить
В приватизированной (муж, жена-в равных долях) квартире проживают (прописаны) еще двое совершеннолетних детей. На момент приватизации они были маленькие и в приватизации не участвовали. Может ли ребёнок принудительно заставить продать квартиру с выплатой ему причитающейся (?) 1/4 доли. Имеет ли он право использовать свою 1/4 доли в финансовых расчётах с третьими лицами. (Как эквивалент денег) Большое спасибо за ответ.
Ответить
Уважаемый Николай!
В соответствии с ФЗ "О приватизиции жилищного фонда", несовершеннолетние, не включенные в приватизацию, вправе оспорить этот факт и включить себя в число собственников помещения. (это делается через суд)..
Как только ребенок получит долю в квартире, он может продать ее (но не всю квартиру) с предварительным предложением Вам купить эту долю в порядке ст.250 ГК. Но это будет очень трудно сделать, т.к. Вы там прописаны и вправе проживать, мало кто соглашается купить долю в квартире с прописанными людьми. В расчетах с третьими лицами можно использовать эту долю только после предложения купить ее Вам (см.выше).
С уважением,
Я хотела бы оформить с мамой и отчимом, проживающим в 2-х комн. Приватизированной квартире (общая долевая собственность) договор пожизненного содержания с иждивением. Какие документы нужно для этого собрать? Могут ли мои сводные братья в дальнейшем по закону претендовать на эту квартиру, если со мной будет оформлен такой договор?
Ответить
Вам необходимо заключить с каждым из сособственников договор пожизненного содержания с иждивением, соблюдая ст.601-605 ГК, удостоверив его у нотариуса (хотя закон не обязывает это делать,). Никаких других документов не нужно. Ваши сводные браться не смогут претендовать на эту квартиру после заключения такого договора.
С уважением,
У меня следующая ситуация. Моя бабушка хочет продать мне квартиру с той целью, чтобы после ее смерти квартира стала моей. Она прописана в этой квартире. Квартира приватизирована ею. Вопрос:
1. Может ли она осуществить продажу своей квартиры и при этом оставаться прописанной в ней?
2. Или же необходимо оформлять какую-либо другую сделку, как например договор ренты пожизненного содержания с иждивением? Спасибо.
Ответить
И если у меня закончатся деньги на квартиру, то я вернусь жить. Прошло условленное время отдачи денег. (срок был 1 год) Она передумала отдавать деньги, да и не пускает меня опять жить с себе домой. Какие в этом случае мои действия?
1. Подать на раздел имущества
2. Подать с суд на нарушение договора о приватизации, так как я там не живу и брать с неё деньги за съём мое доли собственности. Во втором случае, как травильно мне это организовать, что нужно делать? Есть ли ещё способы вернуть жильё?
Ответить
Уважемый Илья!
Вы являетесь собственником доли в квартире и НИКТО не вправе лишить Вас там проживать. Если у Вас долевая слюственность,Вы можете продать свою долю третьим лицам, предварительно предложив ее Вашей жене в порядке ст.250 ГК (т.е. предложив письменно с указанием цены продажи), если она не согласиться в течение определенного срока, то продавайте третьим лицам.
Если собственность общая совместная, то для начала Вам необходимо выделить доли через суд, а потом продавать.
С уважением,
Ответьте пожалуйста на вопрос. Моя московская приватизированная квартира, в которой я прописан, находится в доме, который будут сносить через год. Можно ли продать эту квартиру сейчас? И какие еще сделки можно совершать с этой квартирой, если дом будут сносить только через год?
Ответить
Сколько может длиться развод если бывшая жена не приходит на суд. У нас с ней 2-е несовершеннолетних детей (алименты я плачу на раздел имущества не притендую-оставил всё)И ещё имею дочь от другой женщины с которой я и живу? Спасибо.
Ответить
Уважаемый Вадидм!
Если Ваша жена не приходит на суд по уважительной причине и это известно суду, то суд может длиться годами. Если же без уважительной причины, то суд вправе вынести заочное решение без присутствии супруги.
Статья 233. Основания для заочного производства
1. В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного
о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об
уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в
его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного
производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит
определение.
С уважением,
Прошу Вас пояснить. Я хочу развестись с мужем. В суде меня тправили сначала к Мировому судье. Каков сегодня официальный процесс бракоразводного действия?
Ответить
Уважаемая Наталья!
Если стороны согласны на развод, нет несовершеннолетных детей, нет спора об имуществе, то развод происходит в ЗАГСе.
В противном случае дело передается в суд.
На основании ФЗ "О мировых судьях":
Статья 3. Компетенция мирового судьи
1. Мировой судья рассматривает в первой инстанции:
1) уголовные дела о преступлениях, за совершение которых может быть назначено максимальное наказание, не превышающее двух лет лишения свободы;
2) дела о выдаче судебного приказа;
3) дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях;
4) дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества;
5) иные дела, возникающие из семейно - правовых отношений, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства), установлении отцовства, о лишении родительских прав, об усыновлении (удочерении) ребенка;
6) дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей пятисот минимальных размеров оплаты труда, установленных законом на момент подачи заявления;
7) дела, возникающие из трудовых отношений, за исключением дел о восстановлении на работе;
8) дела об определении порядка пользования земельными участками, строениями и другим недвижимым имуществом;
9) дела об административных правонарушениях, отнесенные к компетенции мирового судьи Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Таким образом, суд, исследовав все обстоятельства дела правомерно послал к мировому судье.
С уважением,
День добрый. Возник вопрос:
Cколько пологаеться по закону квадратных метров на одного человека жилой площади? В администрации утверждают, что 6 кв.метров, но слышал совсем другую цифру. Заранее большое спасибо...
Ответить
Разъясните ситуацию: в двухкомнатной квартире (приватизированная-совместная собственность) прописаны/проживали втроем: я, моя бабушка и мой 13 лет сын. Бабушка умерла. Нотариус требует: 1. переоформления в комитете приватизации договора для определения долей; 2.чтобы моя мама (единственная дочь бабушки) оформляла документы на себя для вступления в права наследства. У мамы есть жилплощадь, она не претендует на бабушкину часть квартиры и предлагает написать/подписать любой документ об отказе от права наследования. Нотариус категорически отказывается от подобных предложений. Вопрос: правомочны ли требования нотариуса? Какие действия предпринять либо какие документы оформить, чтобы квартира без лишних формальностей и денег перешла к нам с сыном. Спасибо.
Ответить
Уважаемая Алла!
На основанни ГК РФ Ваша мама вправе отказаться от наследства в Вашу пользу. Это делается у нотариуса.
Статья 1157. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других
лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он
отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не
допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока,
установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе
в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о
фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может
по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от
наследства и по истечении установленного срока, если найдет
причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или
взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является
несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный
гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки
и попечительства.
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ
от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других
лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону
любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том
числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву
представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья
1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество
наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1
настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под
условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не
допускается. Однако если наследник призывается к наследованию
одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону
или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия
наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства,
причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из
них или по всем основаниям.
Статья 1159. Способы отказа от наследства
1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия
наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом
выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу
заявления наследника об отказе от наследства.
2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается
нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по
почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть
засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта
1 статьи 1153 настоящего Кодекса.
3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в
доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ.
Для отказа законного представителя от наследства доверенность не
требуется.
Таким образом, действия нотариуса не правомочны.
С уважением,
Возможна ли длительная регистрация в Москве, если у меня зарегистрировано здесь свое предприятие (ООО), а основное место жительства в другом городе России (я-гражданин России)?
Ответить
Скажите пожалуйста, кто должен выплачивать пособие по декретному отпуску? Ситуация такова: я работаю в коммерческой организации (есть трудовой договор), больничный хоть и должен оплачиваться, но не оплачивается (объяснение-молодая организация), боюсь, что и декретный отруск мне не оплатят. Какие права у меня есть? И что если меня решат уволить? Спасибо. До свидания.
Ответить
Уважаемая Елена!
Оплатить отпуск по беременности и родам и отпуск по уходу за ребенком должна Ваша организация, если Вы официально в ней работаете. Уволить Вас не могут (ст.261), т.к. беременных женщин и женщин, имеющих детей до 3-х лет не увольняют, за исключением случаев ликвидации организации.
Если отпуск Вам не оплатят, Вы вправе обратиться в суд по месту нахождения организации.
С уважением,
Проконсультируйте пожалуйста правильность оформления дарственной на приватизированную квартиру не родственнику имея наследника первой очереди.
Ответить
Я работаю в фирме уже более года. Недавно бухгалтерша сказала мне "по-секрету", что я не оформлен в штат, хотя трудовую книжку в свое время у меня взяли и заявление я писал и о приеме на работу, и о предоставлении отпуска (правда, копий у меня, конечно, нет). Вся зарплата "в конверте". Недавно у нас уволилась курьер, которую так же не оформили - вернули пустую трудовую книжку. Я сейчас планирую уходить из этой фирмы. Подозреваю, что мне так же вернут пустую книжку. Как мне поступить юридически грамотно? Я намерен судиться с ними, какие документы мне для этого нужны? Могут ли свидетелями выступать люди из соседних фирм, которые знают, что я тут работаю (если все "наши" откажутся). Является ли копии писем с перепиской, знание многих паролей, моя роспись на документах (не в самих документах, а именно на них, я расписываюсь на каждом договоре, что означает, что я ввел его в компьютер), фигурирование моего имени у провайдера и т.п. вещи доказательствами? И в случае, если я иду в суд с трудовым спором, во время пока не решиться дела - я по сути не могу устроиться на другую работу? Или как-то могу? И нужно ли мне для всего этого нанять адвоката и/или получать очную консультацию у юриста? Буду очень благодарен за ответ, для меня это очень важно. Спасибо.
Ответить
Уважаемый Алексей!
Да, конечно Вам необходимо подать искм в суд. Показания свидетелей, письма и т.д. будут являться доказательствами. Во время судебного процесса вы вправе устроиться на работу, закон этого не запрещает. В суд нужно подавать по месту нахождения организации -ответчика. Такие иски не облагаются гос.пошлиной.
Понадобиться более подробная консультация - обращайтесь.
С уважением,
Можно ли предусмотреть в уставе ООО следующее положение: "В случае, если участники общества не воспользовались своим преимущественным правом, то продажа участником общества доли (части доли) третьим лицам осуществляется с согласия других участников общества". Я читала статью Глушецкого А., который утверждает, что согласие других участников общества на продажу участником общества доли (части доли) третьим лицам не допускается (допускается только при безвозмездном отчуждении). Однако он ни на что не ссылается. Может быть, вы, уважаемые юристы, мне поясните почему же нельзя предусмотреть такое согласие.
Ответить
Можно ли во внутренних документах ООО (например в положении о Финансовом директоре, утвержденном общим собранием участников) предусмотреть, что Финансовый директор действует от имени общества без доверенности (также как и ген. дир.). Надо ли при этом вносить какие-либо изменения в устав. В уставе ничего не говорится о Финансовом директоре.
Ответить
Если в учредительные документы вносятся изменения, как определить - необходимо регистрировать эти изменения в налоговых органах или же их необходимо уведомлять, этот вопрос у меня возник в связи со ст. 19 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Как следует ее понимать?
Ответить
Мой вопрос следующий: в квартире прописаны трое - я, моя несовершеннолетняя дочь и моя бабушка, которая является собственником квартиры (квартира приватизирована на нее). У моей бабушки двое детей - дочь (моя мать) и сын. У каждого своя жилплощадь. Как в случае смерти бабушки будет наследоваться наша квартира, делиться между детьми и мной с дочерью или нет? Завещание или дарственную бабушка писать не хочет, говорит, чтобы не ждали ее смерти. Но этот момент когда-нибудь к сожалению наступит (простите за цинизм, но ей уже 72), и остаться с ребенком на улице я бы не хотела. Ответьте пожалуйста подробно, чего мне ждать! И еще вопрос: чем завещание в данном случае отличается от дарственной, или сколь нибудь принципиальных отличий нет? Спасибо!
Ответить
Уважаемая Екатерина!
Наследниками первой очереди являются дети и родители наследодателя (ст.1142 ГК). Соответственно, квартира будет делиться в равных долях между детьми Вашей бабушки. Вас никто не выселит из квартиры, т.к. Вы там прописаны и имеете право пользования и проживания в квартире.
Завещание можно написать и в любое время его изменить (Вы об этом можете даже не знать). Бабушка может заключить с Вами договор дарения, по которому Вы будете освобождены от налога, т.к. на момент подписания договора дарения Вы зарегистрированы на данной жилплощади. Расторгнуть договор дарения практически не возможно, за исключением случаев, предусмотренных ГК
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил
покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или
близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные
повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право
требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены
дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью,
представляющей для дарителя большую неимущественную ценность,
создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить
дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или
юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности
(банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской
деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших
объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя
отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить
подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены
дарения.
С уважением,
Я прописана с дочерью и отцом в 2-х комн. Кв-ре, лицевой счет ни на ком не оформлен. Отец оформлять ничего не хочет. Как быть?
Ответить
Куда надо предоставлять информацию о смене генерального директора в ООО и в какие сроки? Спасибо.
Ответить
У меня такая ситуация. Был заключен договор подряда на ремонтые работы ванной комнаты и саузла. Договор действует до 15.02.04 г. Оплата производится в три этапа. На данный момент оплачена только первая часть. Но со стороны подрядчика выявлены недостатки - неровно выровнены углы, из-за этого у нас не сможет встать ванна, либо будет крива. Вопрос. Можем ли мы просить их переделывать все это за их счет? И если они откажутся, какой иск я могу подать в суд (в том плане, как правильно сформулировать название иска) Естественно это будет после того, как будет вызвана независимая экспертиза. Заранее спасибо.
Ответить
Уважаемая Мария!
Статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком
1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены
договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять
выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений
от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в
работе немедленно заявить об этом подрядчику.
2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке,
вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином
документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки
либо возможность последующего предъявления требования об их
устранении.
3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик,
принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на
недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном
способе ее приемки (явные недостатки).
4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в
ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть
установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в
том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан
известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
5. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по
поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию
любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на
экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда
экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора
подряда или причинной связи между действиями подрядчика и
обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на
экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а
если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны
поровну.
6. Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении
заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по
истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы
должен был быть передан заказчику, и при условии последующего
двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а
вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику
платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке,
предусмотренном статьей 327 настоящего Кодекса.
7. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы
повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели
изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается
перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была
состояться.
Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее
качество работы
1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с
отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы,
или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для
предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в
договоре соответствующего условия непригодности для обычного
использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом
или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда
право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда
(статья 397).
2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые
он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением
заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае
заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы
подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
3. Если отступления в работе от условий договора подряда или
иные недостатки результата работы в установленный заказчиком
разумный срок не были устранены либо являются существенными и
неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и
потребовать возмещения причиненных убытков.
4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от
ответственности за определенные недостатки не освобождает его от
ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли
вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.
5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы,
отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца
за товары ненадлежащего качества (статья 475).
Вам необходимо подать иск о возмещении вреда.
С уважением,
Я хочу снять квартиру у своих знакомых на длительный срок. Они предлагают оплатить сразу всю сумму за это время вперед. У меня есть несколько вопросов.1-Что делать если они получат эту сумму и черз какое то время предложат выехать из квартиры и заявят, что деньги ими потрачены.2-Смогу ли я зарегистрироваться по этому адресу имея постоянную московскую прописку.3-Как быть в случае протечек, заливов, и т.п.4-Как изменится размер квартплаты, если сейчас там прописаны 2 человека а будет временно зарегистрирован 1.Спасибо.
Ответить
1.Для закрепления Ваших взаимотношений необходимо составить договор аренды. После подписания договора они не вправе Вас выселить. (только при нарушении существенных условий договора ст.619 ГК РФ)
2.Если у Вас уже есть постоянна регистрация в Москве (пропска), то временно Вам нет необходимости регистрироваться, да и Вас никто не зарегистрирует.
3.Протечки, заливы - все оговаривается в договоре. Но по общему правилу капитальный ремонт делает арендодатель (ст.6161 ГК)
4.Кварплата никак не изменится.
С уважением,
Моя мама, являясь собственником квартиры, в которой я (её дочь) проживаю но никто не прописан, хочет переоформить её на моё имя. Насколько я знаю, дешевле оформить договор купли-продажи, но при этом возникает ряд вопросов:
1) Сможет ли мой будущий (потенциальный) муж при условии проживания (но без прописки) в моей квартире претендовать на долю жилплощади в случае развода? Как обезопасить моё имущество, чтобы при любом развитии моих будущих семейных отношений, он не смог претендовать на моё жильё?
2) Если заключить договор дарения изменит ли это ситуацию?
Ответить
Уважаемая Ольга!
Если Вы заключите договор купли-продажи, то Вам муж будет претендовать на 1/2 долю в случае развода (ст.34 СК)
Заключив договор дарения Вы будете платить огромные налоги.
Статья 3. Ставки налога
1. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке
наследования, исчисляется по следующим ставкам:
а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до
1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной
оплаты труда:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости
имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер
минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости
имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер
минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущества,
превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной
месячной оплаты труда;
(пп. "а" в ред. Закона РФ от 22.12.92 N 4178-1)
(см. текст в предыдущей редакции)
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до
2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной
оплаты труда:
наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного
законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов
от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 85-кратного установленного
законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов
от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 170-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от
стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного
установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного
законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов
от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 255-кратного установленного
законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов
от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 425-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от
стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда.
2. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке
дарения, исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от
80-кратного до 850-кратного установленного законом размера
минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,
превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной
месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущества,
превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной
месячной оплаты труда;
(пп. "а" в ред. Закона РФ от 22.12.92 N 4178-1)
(см. текст в предыдущей редакции)
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от
851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера
минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от
стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом
размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 77-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от
стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом
размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от
1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера
минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от
стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 247-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от
стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения,
свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной
месячной оплаты труда:
детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от
стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 502-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от
стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Статья 4. Льготы по налогу
От налогообложения в соответствии с настоящим Законом
освобождается:
имущество, переходящее в порядке наследования супругу,
пережившему другого супруга, или в порядке дарения от одного
супруга другому;
жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно - строительных
кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах
(квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день
открытия наследства или оформления договора (дарения);
имущество лиц, погибших при защите СССР и Российской Федерации
в связи с выполнением ими государственных или общественных
обязанностей или в связи с выполнением долга гражданина СССР и
Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране
государственной собственности и правопорядка;
(в ред. Закона РФ от 06.03.93 N 4618-1)
(см. текст в предыдущей редакции)
жилые дома и транспортные средства, переходящие в порядке
наследования инвалидам I и II групп;
транспортные средства, переходящие в порядке наследования
членам семей военнослужащих, потерявших кормильца. Потерявшими
кормильца считаются члены семьи умершего (погибшего)
военнослужащего, имеющие право на получение пенсии по случаю
потери кормильца.
(абзац введен Федеральным законом РФ от 27.01.95 N 10-ФЗ)
Заключив договор дарения, муж не вправе претендовать на долю, т.к. имущество, полученное в дар, является личной собственностью супругов (ст.36 СК).
Можно заключить брачный договор.
С уважением,
Цель: хочу зарегистрировать фирму по оказанию услуг (организация концертов), какой форме отдать предпочтение? Какие различия между юридическими моделями ЗАО, ООО, ИЧП или есть другие? Льготы, преимущества, недостатки данных моделей?
Ответить
Уважаемая Ольга!
Лучше зарегистрировать ООО (проще). ЗАО сложнее, т.к. нужно регистрировать акции и ЗАО обычно очень крупные фирмы. ПБЮЛ (ИЧП) не советую, т.к. люди больше доверяют фирмам, нежели Предпринимателям без образования юр.лица. ПБЮЛ легче в плане налогооблажения (упрощенка), а ООО и ЗАО одинаково облагоются (правда зависит от учетной политики и количества штатных единиц).
С уважением,
У меня с братом была комната в коммунальной квартире. В 1998 году мы решили её продать. Я приватизировал комнату на себя с согласия брата и пордал её, с братом мы устно условились, что после продажи пропишимся к родителям. Первым к родителям прописался брат, я тоже хотел прописаться к родителям, чтобы освободить проданную комнату. Но теперь брат против моей прописки, хотя мать согласна меня прописать. Квартира у матери муниципальная. У брата есть жена и ребёнок проживают они у жены; родившуюся дочь брат прописал к нашей матери. Могу ли я добиться моей прописки на жил. площадь матери?
Ответить
Ответьте пожалуйста, какие права имеет несовершеннолетний ребенок (9 лет) в приватизированной квартире? Ребенок сразу после рождения был прописан в уже приватизированную (к тому же - кооперативную) квартиру отца, собственником является мать отца. Сейчас мы с отцом ребенка в разводе и в очень плохих отношениях (мирный договора невозможен ни в каком случае), ребенок остался прописанным у него. Могут ли отец или его мать (на правах собственника) выписать ребенка из квартиры? Если могут - то каким путем? Могу ли я подать в суд от имени ребенка и выделить отдельную ж/площадь (хотя бы в комуналке)? Или нужно ждать совершеннолетия - и пусь ребенок потом сам все решает? Спасибо.
Ответить
Уважаемая Ольга!
Никто не выпишет ребенка из квартиры.т.к. для выписки нужно разрешение органов опеки и попечительства и согласие матери ребенка как законного представителя.
Выделить ж/площадь нельзя, т.к. ребенок не является сособственником квартиры. Приватизированную квартиру можно только продать и купить что-то другое.
С уважением,
В нашей организации весь неадминистративный персонал работает по трудовому договору, но как нам стало известно, с 1 марта нас всех собираются перевести на договор подряда. Имеют ли право? Должны ли быть на это какие-то особые причины, указание которых мы можем потребовать? И вообще, разве договор подряда подразумевает исполение, скажем, секретарской работы на протяжении всего года? Я всегда думала, что он заключается на выполнение разовой работы за определенный срок.
Ответить
Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Мы жили в квартире: бабушка, мама и я. Квартира была приватизирована на маму. Мама ответственный квартиросъемщик. У мамы есть родной брат. Он когда-то тоже был прописан в этой квартире, но выписался и сейчас живет в собственной квартире. Умерла бабушка. И мамин брат собирается через суд добиваться своей доли. Имеет ли он на это право? И если имеет на какой размер доли (в %) он может претендовать? Заранее огромное спасибо.
Ответить
Господа юристы! Вопрос связан со взрывом в московской подземке сегодня. Могут ли пострадавшие от руководства метрополитена и московского правительства требовать моральное и материальное возмещение за ущерб, причиненный взрывом?
Ответить