Уплачивается ли госпошлина за требование о взыскании морального вреда (иск о защите прав потребителей, цена иска больше 1 млн, + заявляется о компенсации морального вреда)?
Ответить
Имею ли я право подать исковое заявление по взысканию неустойки по договору долевого строительства по месту своей регистрации, если в Договоре написано, что Стороны должны обращаться в судебные органы по месту нахождения Застройщика? Не является ли этот пункт договора кабальным?
Ответить
Условие договора является оспоримым, решения суда о признании такого пункта недействительным нет. Таким образом. действует правило о договорной подсудности ,т.е. исковое заявление Вы можете предъявить только по месту регистрации ответчика. Практика по таким вопросам сформирована давно.
У меня с вклада сбербанка мошенники перевели деньги на карту visa а затем сняли с карты, картой я не пользовался, вклады были срочные. В банке сказали, что можно с ними судиться годами, а мне 70 лет. Как вернуть деньги?
Ответить
Добрый день. Напишите заявления в банк на проведение проверки и установление виновных лиц. Также заявление в полицию. Затем по результатам проверок, если не установят Вашей вины, напишите претензию банку о возврате указанной суммы, в связи с некачественным предоставление банковской услуги (банк обязан обеспечить защиту банковского продукта и информации). Если откажут, то в суд.
Сложилась следующая ситуация. У моей мамы было несколько сестер. У одной из них был сын. Он был женат на одной женщине, которая вела асоциальную жизнь, имела двоих детей от предыдущего брака и жизнь у них вместе не сложилась. Уже давно вместе они не жили, а в квартире где проживали сестра мамы и ее сын она и вовсе никогда не бывала. Своих совместных детей у них не было. Сейчас его мать умерла, а через несколько лет умер и мой двоюродный брат.
Его жена как-то узнала об этом (видимо из больницы позвонили) и позвонила нам в другой город, моему брату (видимо из телефонной книжки узнала адрес), и сообщила об этом нам.
Сестер моей мамы в живых уже никого нет. Еще у одной есть дочь и сын, тоже живут в разных городах и даже странах.
Жена его никогда не принималась ни кем из нашей семьи, а его мать и отец ее не переносили совершенно. Мы знаем точно что последние 10-15 лет они даже не встречались, совместного хозяйства не вели. Помощи никакой ни она, ни ее взрослые дети ему не оказывали, хотя он в ней нуждался.
К сожалению, мы не имеем информации развелся ли он с ней официально и признавал ли он ее детей (усыновлял), да и важно ли это, ведь дети ее уже взрослые люди.
Точно известно, что его мать завещала квартиру ему, а вот было ли какое-то завещание от него неизвестно.
Какие действия можно предпринять для определения наследников?
Сделать запросы в ЗАГС для определения семейного положения моего покойного двоюродного брата, запрос нотариальной палаты на предмет наличия завещания, что-то еще?
Ответить
Добрый день. Возможно, вашей матери лучше сразу обратиться с заявлением о принятии наследства после брата к нотариусу по месту последнего жительства умершего, т.к. срок 6 месяцев с момента смерти брата. Так Вы точно узнаете есть ли наследники первой очереди, что входит в состав наследства. Нотариус выдаст Вам запросы.
Спасибо за ответы. Не уточнил - моей матери в живых тоже нет. Квартира находится в Москве. Насколько мне известно, там нет привязки к адресу - обращаться можно по открытию дела к любому нотариусу. Но обращаться, как я понимаю, нужно только имея свидетельство о смерти, которого у меня нет. Чтобы получить подобное свидетельство в московском ЗАГС, насколько я понимаю, я должен доказать свою родственную связь с двоюродным братом.
А для этого надо отследить всю цепочку родства, т.е. приложить в запросе в ЗАГС -
1. собственное свидетельство о рождении (есть),
2. свидетельство о смерти матери (есть),
3. свидетельство о браке матери и перемени ею фамилии (скорее всего нет),
4. свидетельство о рождении матери (нет),
5. свидетельство о рождении ее сестры (нет),
6. свидетельство о браке ее сестры (перемене фамилии),
7. свидетельство о рождении ее сестрой моего покойного двоюродного брата,
8. свидетельство о смерти ее сестры, и только тогда можно получить и
9. свидетельство о смерти ее сына.
Имея все документы можно подать запрос в ЗАГС и о
1. Свидетельстве о заключении брака моего двоюродного брата,
2. Свидетельстве о усыновлении им приемных детей (если этот факт имел место),
3. Свидетельстве о разводе (если он был им оформлен официально).
Причем каждый последующий запрос можно отправить только имея предыдущий ответ. Иначе этот запрос просто не примут. Хорошо хоть что запрос можно сделать в своем ЗАГСе, но сколько времени потребуется на ответ, учитывая что моя мать и сестра родились до войны в Смоленской области и какие документы там сохранились.
У застройщика ареал, была куплена квартира 4 года назад в жк вариант, компания ареал (бывший титан) не регистрирует дду и требует оплатить страховку в размере 50000 р также за увеличение метров и тд, дом находится ни на какой стадии, стоит один кран и все. стоит ли регестрировать дду, судиться, каким способом лучше сделать? Знаю, что кто подавал в суд на возврат денежных средств, до сих пор ждет, счета у компании заморожены, сейчас во главе британская компания с фамилией Бонд. реально ли самостоятельно зарегистрировать дду?
Ответить
Добрый день. Застройщик требует с Вас оплатить страховку, т.к. без нее Росреестр откажет Вам в административном порядке в регистрации договора, т.к. с 15 июля 2015 года наличие договора страхования является обязательным. Однако в данном случае это обязанность застройщика заключить договор за свой счет. Более того, именно застройщик привел к указанной ситуации ,т.к. нарушил положения 214 ФЗ о том, что договор долевого участия подлежит обязательной регистрации, и не зарегистрировал Ваш договор сразу. Можно попытаться через суд зарегистрировать.
Ночью прорвало батарею отопления в комнате. Затопило 2 комнаты в квартире. Пострадал ковролин и мебель в нашей квартире и протечки в 2-х квартирах под нами. Какие наши дальнейшие действия, чтобы получить компенсацию за ущерб? Утром был сантехник и сказал, что весь ремонт (замена батареи) за наш счет. А испорченная мебель и пол? Мастер для составления акта придет после обеда. Как нам правильно себя вести и что писать в акте?
Ответить
Добрый день, если на радиаторах нет отсекательных кранов, нет перемычки, то радиаторы отопления являются общедомовым имуществом, обслуживающим более 1 квартиры. в этом случае ответственность несет управляющая компания, ремонт также за ее счет. Если есть краны, то ответственность Ваша. составляйте акт с представителями УК,в которой укажут виновное лицо и все повреждения в Вашей квартире. Просите копию акта на руки. Затем можете вызвать оценщика, он сделает отчет о стоимости восстановительного ремонта. Пишите претензию в УК и прикладываете копию отчета. Если не возмещаю, тогда в суд.
Я сирота и хочу потупить на заочное отделение мне нет 18 лет, будут ли мне платить пенсию по потере кормильца, если я поступлю? И если будут, то в том же размере, что и платили раньше?
Ответить
В силу п.1 ч. 2 ст. 10 ФЗ "О страховых пенсиях" право на страховую пенсию по случаю потери кормильца имеют нетрудоспособные члены семьи умершего кормильца, состоявшие на его иждивении (за исключением лиц, совершивших уголовно наказуемое деяние, повлекшее за собой смерть кормильца и установленное в судебном порядке).
Нетрудоспособными членами семьи умершего кормильца признаются:
1) дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца, не достигшие возраста 18 лет, а также дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца, обучающиеся по очной форме обучения по основным образовательным программам в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, до окончания ими такого обучения, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет или дети.
Таким образом, страховая пенсия по потере кормильца будет Вам уплачиваться лишь в том случае, если Вы учитесь по очной форме обучения.
Хочу продать квартиру по доверенности от матери. Она гражданин России, но проживает в США, сюда приезжает на месяц раз в год. Сказали что будет налог 30%, так ли это? и как это обойти?
Ответить
Добрый день. В силу ст. 207 НК РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. При этом, в силу ч. 3 ст. 227 НК РФ налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.
Ваша мама не является налоговым резидентом РФ, поэтому НДФЛ при продаже квартиры будет составлять 30 %.
Что касается освобождения от оплаты налога при нахождении в собственности более 3-х лет, то здесь действует п.17.1 ст. 217 НК РФ ,согласно которому не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: оходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Застройщик задерживает сдачу дома по 214-ФЗ. Прислал уведомительное письмо с предложением подписать Дополнительное соглашение к Договору долевого участия согласно требованиям п.3 ст.6 214-ФЗ. Имею я право отказаться от подписания Дополнительного соглашения, т.к. нарушаются мои права? Какой документ я должен для отказа подготовить? На какие статьи Гражданского кодекса РФ при этом я должен сослаться?
Ответить
Добрый день. Вы в праве вообще не реагировать на предложение о подписании дополнительного соглашения, т.к. в случае подписания Вы теряете право на получение в дальнейшем неустойки. Но если хотите, ответить, то ссылайтесь на п.1 ст. 450 ГК РФ о том, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В силу ст. 451 ГК РФ изменение договора допускается при существенном изменении обстоятельств. в данном случае таких изменений не произошло.
Летом прошлого года стали счастливыми обладателями новой квартиры на 2 этаже с интересной особенностью-вентиляционный короб монтируется начиная с 3 этажа (так по проекту), у нас в санузле и ванной только отверстия в потолке. Поначалу жена радовалась, что эти помещения большей площадью (за что мы и заплатили соответственно). Сделали ремонт, казалось бы живи и радуйся. Но 25.01. 2016 г нашу квартиру затопило и протечка произошла как раз из вентиляционных отверстий да ещё в таком количестве, что привело к значительному материальному ущербу. Виновник затопления квартира на 5 этаже, причина банальная-разорвало кран. Но пострадала реально только наша квартира-ведь вся вода каким-то образом вылилась через вентиляционный короб прямо в нашу квартиру. Но ведь вода в вентиляции. Короб не должна попадать, если он смонтирован правильно. Я написал обращение в фирму-застройщик об этом факте, но получил ответ, что якобы все выполнено правильно в соответствии с проектной документацией и сройнадзор разрешил ввод об'екта. И мне по всем вопросам надо обращаться к виновнику затопления. Но пока суть да дело, в феврале т.г. опять наша квартира пострадала от протечки воды из квартиры на 6 этаже и опять через вентиляционные отверстия! По сути мы становимся заложниками и сточной ямой для квартир всего стояка! Я считаю, что при производстве СМР были недобросовестно выполнены работы по монтажу вентиляции. Короба. (я правильно сформулировал?) Прошу Вашей помощи, что делать? Ведь мы находимся в отчаянной ситуации.
Ответить
Добрый день. Если Вы делали оценку ущерба, то можете подать в суд, указав ответчиками управляющую компанию, соседей, застройщика, т.к. на сантехническое оборудование, как правило, гарантийный срок 5 лет. В этом случае можете взыскать материальный ущерб. Для суда с застройщиком по поводу конструкции вентиляции (устранения недостатков) необходимо будет обратиться к экспертам, чтобы они Вам сделали заключение и указали недостатки такой системы. В любом случае, в суде будет проводится строительно-техническая экспертиза.
Ситуация у гражданина азрбаджана, не было документов, его задержали по наводке, уфмс. До этого случая никогда не было проблем с депортом, документы в порядке были. Его задержали и будет суд. Можно ли купить ему самомому билет и показать в суде, что он улетает его отпустят.
Ответить
Добрый день!Если документы в порядке, то зачем самому вылетать?Я так понимаю, что его привлекают к административной ответственности за нарушение миграционного законодательства?В любом случае суд вынесет решение, после вступления его в силу Вы должны будете покинуть территорию РФ. Но лучше показать документы юристу или адвокату.
У отца с зарплатной карточки пропали 10 тыс. руб.А банке говорят, что это он снял их,но он их точно не снимал. Он ходил разбираться в полицию, но они говорят что особо ничего сделать не могут. Проблема в том, что отец заметил продажу только через месяц. Как можно доказать, что это вина банка или это мошенники? И мой отец не первый у кого исчезают деньги с карточки.
Ответить
Имеется договор долевого участия, зарегистрированный по 214 закону, деньги за квартиру внесены. Приемка квартиры затягивается, застройщик устраняет замечания госкомиссии. Нам необходимо срочно уехать на полгода за границу не дожидаясь сдачи дома. В связи с этим 2 вопроса:
1. Форма доверенности на поручение другому физическому лицу проведение действий по приемке квартиры и т.п. (если можно скачать образец)
2. Можно ли в данной ситуации просто уехать до весны 2016 года не дожидаясь сдачи дома и принимать квартиру по возвращении. Какие при этом будут взаимоотношения с ТСЖ, которое будет организовано после сдачи дома (с какого момента мы будем обязаны оплачивать коммунальные услуги при этом).
Ответить
Добрый день. формы доверенности нет, Вам необходимо будет обратиться к нотариусу за оформлением доверенности,в которой будут прописаны полномочия по подписанию акта приема-передачи квартиры.
В случае, если Вы не будете принимать квартиру в назначенный застройщиком срок, но не ранее истечения двух месяцев с момента, установленного в договоре как дата передачи объекта, застройщик вправе в одностороннем порядке направить Вам акт приема-передачи объекта.
Обязанность по внесению коммунальных платежей в силу ст. 155 ЖК РФ возникает с момента подписания акта приема-передачи квартиры.
Согласно ДДУ Срок окончания строительства Объекта: 4 квартал 2015 года. Указанный срок может быть сокращен по решению Застройщика или увеличен в порядке, установленном действующим законодательством. Сейчас застройщик предлагает подписать доп. соглашение к ДДУ с формулировкой: Срок окончания строительства Объекта: 4 квартал 2016 года. Указанный срок может быть сокращен по решению Застройщика или увеличен в порядке, установленном действующим законодательством. Как это понимать? Подписывать такое, конечно, не хочется. Как поступить?
Ответить
Добрый день. Лучше вообще не реагировать на предложения застройщика. Вы вправе отказаться от подписания дополнительного соглашения. Если Вы подпишите дополнительное соглашение о переносе срока, то Вы автоматически теряете право на взыскание в дальнейшем неустойки, убытков, морального вреда с застройщика за нарушение сроков передачи объекта долевого участия.
В 2006 году купил старый дом 1949 года постройки, с земельным участком. Категория ИЖС. В 2014 году старый дом развалился от старости. Дом и земля в собственности. Снес обломки, поставил в этом году новый дом. Сделал в БТИ заказ на тех. паспорт нового дома. Снял с учета старое домовладение. Для постановки на учет нового дома, требуют постановлениие о присвоении адреса новому домовладению. Местная администрация отказала, т.к. нет разрешения на строительство, мотивируя отказ п.34 Постановления Правительства РФ №1221. Что делать?
Ответить
Добрый день, обратитесь в Администрацию за выдачей разрешения на строительство дома. В выдаче разрешения будет отказано. Поскольку в силу п. 34 Постановления Правительства № 1221 наличие правоустанавливающих документов и разрешения на строительство являются основанием для представления адреса объекту, то отказ является законным. Получив указанные отказы, Вы в праве в судебном порядке признать право собственности на дом и присвоить почтовый адрес объекту.
Участок покупала еще моя бабушка, около 30 лет назад. Ни какого оформления и документов не брали в то время. В администрации и архивах тоже ни каких документов не осталось. Можно ли как то оформить сейчас данный участок на себя?
Ответить
Я живу на последнем этаже. Крыша у меня не текла, но сейчас идет кап. ремонт кровли. Сняли всё старое покрытие, обнаружили, что плита над моей квартирой в аварийном состоянии, укрывать не стали в результате чего мою квартиру и квартиру ниже этажом затопило. Сейчас подрядчики поставили с их слов временное покрытие и ушли работать дальше по крыше, сообщив мне, что УК должна отремонтировать плиту, а после этого они её закроют как положено. На жалобу в управляющей компании мне ответили, что подрядчик должен провести ремонт плиты. Предложили идти в администрацию района и искать там того кто дал тендер этому подрядчику, жаловаться ему. Как мне быть? Куда обращаться? С уважением, Любовь.
Ответить
Скажите, пожалуйста, как правильно оформить наследство в следующей ситуации. После смерти отца моей маме по-наследству принадлежит половина квартиры отца и вторую половину мы делим с ней пополам (я единственная дочь). Отец жил в другом городе и маме трудно вступать в наследство. Она хочет, чтобы я оформила квартиру и всё остальное на себя. Какие действия она должна предпринять, чтобы её доля при оформлении наследства перешла ко мне?
С уважением,
Ольга.
Ответить
Добрый день!Ваша мама может написать нотариальный отказ от наследства в Вашу пользу в своем городе и направить его нотариусу по месту открытия наследства,а Вы, в свою очередь, обращаетесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Это самый быстрый вариант. я так понимаю, квартира -личная собственность отца, не является совместно нажитым имуществом?
Жили мы с мужем Романом в гражданском браке, у нас родилась дочь, по совету его сестры мы оформили меня как мать одиночку, что бы получать какие то копейки от государства. Он был прописан в квартире пренадлежащей его отцу, кроме него в квартире прописаны Его отец, его сестра, муж сестры, и дети сестры. Умирает отец Романа, а сам Роман попадает в тюрьму. Через 2 года Роман освобождается и еще через 2 месяца неожиданно умирает. Может ли моя дочь претендовать на наследство, т.к я понимаю она становится наследником 1-й очереди.
Ответить
Вопрос следующий: 30 мая 2015 был заключен договор подряда на бурение скважины. 31 мая 2015 был внесен аванс. Датой начального срока работы по договору было 31 мая. При этом сами работы были сделаны (некачественно), но акт сдачи не был ни сформирован и ни подписан по причине занятости подрядчика в течение 3 месяцев, что мы пытались с ними связаться. А недавно 3 сентября они с нами связались и сказали, что готовы подъехать для завершения работы (то есть получения оставшихся 50% суммы оплаты).
Можно ли считать договор недействительным, если в нем не указан срок окончания работы в данном случае?
Ответить
Отсутствие срока не влечет недействительность договора.
В силу п.2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.Понятие разумного срока в рассматриваемых правоотношениях законом не конкретизировано, в связи с чем разумный срок ремонтных работ может быть определен исходя из требований статьи 6 ГК РФ, согласно которой в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
В силу ст. 717 ГК РФ Вы можете отказаться от исполнения договор подряда, возместив подрядчику фактически понесенные расходы.
В силу п.2 ст. 314 ГК РФ... Однако в данном случае период выполнения работ можно было заранее определить, потому что работа вполне конкретная (скважина до 20м).
Если нет, то тогда получается любой договор подряда попадает под п. 2 ст. 314 ГК РФ? И сроки можно вообще не ставить?
И у меня дополнительный вопрос по данной теме: они растянули работы на 3 месяца (хотя все, что осталось сделать - акт приема-сдачи). Могут ли быть какие-то действия с моей стороны, если у меня нет желания им выплачивать оставшуюся сумму.
У меня созрел к вам небольшой вопрос: у меня умерла жена 25.08.2015 г. мы сней не проживания почти год но не разведены, недавно я подал заявление в мировой суд на развод и тут такая неувязка! Она прописана с отцом в двухкомнатной квартире, детей у нас нет, подскажите что можно сделать чтобы получить наследство? Сам я из другого города.
Ответить
Купили квартиру в новостройке, 3 месяца как вселились. Договор ДДУ и АПП на руках, на сайте росреестра есть кадастровый номер нашей квартиры. Однако, застройщик утверждает, что не сдал некий пакет документов, из-за чего мы не можем подать документы на оформление права собственности (что это за документы не говорит). Можем ли мы подать сейчас документы на собственность, не дожидаясь застройщика? И что это за секретный пакет документов? С момента сдачи дома в эксплуатацию прошло уже больше 8 месяцев.
Ответить
Добрый день. А разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком получено и проводились ли обмеры ПИБ Вашей квартиры? Возможно, застройщик не подготовил техплан на весь дом. Если разрешение на ввод объекта в эксплуатацию имеется, то подавайте в Росреестр документы, как Вам указали выше. После получения отказа обращаетесь в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости с исковым заявлением о признании права собственности. Проверьте не находится ли застройщик на стадии банкротства, т.к. в связи с этим могут быть проблемы.
Здравствуйтте! Я гражданка Казахстана, замужем с 2012 года за санкт-питербуржцем. У меня нарушен миграционный учёт с 2013 года. (Не выезжала в KZ? ,здесь РВП оформить не было возможности.) Сейчас такая возможность появилась-но срок действия моего паспорта (по достижении 50 лет) подошёл к концу. Готова выехать или вылететь-но билет не продают..) Плюс ожидаемые проблемы с ФМС на росс. Таможне. Муж инвалид, я это время за ним ухаживала после травмы. Будьте добры-посоветуйте что мне делать? Как избежать депортации? И продлить срок действия паспорта?
Ответить
Добрый день, если Вы обратитесь в ФМС, они составят протокол и отправят Вас в суд, т.к. наказание предусмотрено в виде штрафа в размере 5000 руб. и выдворения. Но в суде судья может ограничиться штрафом, если Вы подтвердите брак с гражданином РФ и необходимость за ним ухаживать. После указанной процедуры Вам необходимо будет обратиться в посольство своей страны, чтобы Вам выдали справку для выезда, в связи с истечением срок действия паспорта. Возможно, Вам в посольстве предложат сделать паспорт в посольстве. Но обычно дают справку. По ней Вы сможете выехать и оформить в Казахстане новый паспорт.
Как полагается доплачивать за лишние метры ДДУ, зависит ли это от сроков сдачи (задержка почти 3 года), а если не хватает метров, что тогда? Спасибо...
Ответить
Договор долевого участия оформлен на меня. Можем ли мы оформить квартиру в собственность на моего отца?
Ответить
Добрый день, для оформления права собственности на квартиру на Вашего отца, Вы должны ему уступить права по договору долевого участия, тогда после подписания акта приема-передачи право собственности будет оформлено на него. Уступка прав по договору допускается до передачи объекта по акту приема-передачи.
Хочу расторгнуть ДДУ с застройщиком. Потеряю ли я какие-либо деньги при моем одностороннем отказе и какие? В ДДУ указано 20% от цены договора. Правомерно ли это?
Ответить
Получаем акт приема-передачи по ДДУ и готовимся подать документы на оформление собственности. ДДУ был только на супругу, дли же (по 1/4) планируем выделить на дочь и зятя. Не удержат ли налог 13% за эти доли, в силу того, что менее трех лет квартира в собственности, типа, предыдущего владельца, хотя, она новая и в собственности еще не была по сути?
Ответить
Добрый день.Если Вы произведете уступку прав по договору долевого участия на дочь и зятя по 1/4 безвозмездно, то НДФЛ 13 % дочь не должна платить, т.к. является близким родственником, а зять уплачивает 13% от стоимости 1/4 доли, как при дарении. Но можете уступить сначала дочери 1/2,а затем она 1/4 переуступит своему супругу, тогда налог платить не придется, также не придется подавать налоговую декларацию.
Однако уступку можно сделать только до подписания акта приема-передачи. Потом Вам придется оформлять все договором дарения.
Земельный участок был взят в аренду с 1990 по 1995 год. За это время там был построен дом. Участок принадлежал министерству обороны и поэтому никак не получалось его приватизировать, сейчас участок передали в управление района. С 1995 года участок не брался в аренду, можно ли сейчас как то отсудить этот участок и приватизировать? Все документы с уплаты аренды остались, так же есть видео материал с того времени.
Ответить
Добрый день. Нужно посмотреть для каких целей предоставлялся Вам участок, вид разрешенного использования участка, право строительства на нем капитальных сооружений. Если какие-либо разрешения на строительство дома?!можно пойти по другому пути не через приватизацию земельного участка.
Помогите пожалуйста! В 1989 г. встали на городскую очередь из коммуналки, в 1995 году переехали в приватизированную однокомнатную 31 кв.м.С очереди нас никто не снимал. В 2003 г. сын получил инвалидность по 330 приказу минздрава право на первоочередность, которое ждем до сих пор. Администрация посоветовала подать на субсидию, и нам область отказала. Сказали что в 2003 году не имели права ставить по инвалидности, т.к.сначала надо признать нуждающимися, а у нас отдельная квартира, и в 95 году мы были сняты. А у нас приказа о снятии нет, в 2013 году городская адм. выдала справку, что стоим на общей очереди с 1989 г. Умоляю, помогите, уже 26 лет на очереди. Татьяна.
Ответить
Я, двое моих детей и мой муж живем с мамой, сестрой и племянницей. В кв.прописаны все кроме моего мужа и мужа сестры (он вообще рецидивист, сидит второй раз). Двух комнатная ка.46 кв. м. Соответственно мы с семьей в одной комнате, а мама сестра и ее дочь в другой. Сегодня я узнало, что этот уголовник собирается подарить племяннице собаку (она не его дочь). У меня дети аллергики. Доступ младшая ей 11 мес, старшей 3.6. Есть ли какие то меры предотвратить это. Приватизировать квартиру они не хотят. Может можно через суд решить вопрос о приватизации, хотя я слышала что нет. И еще, вот когда он выйдет, могу ли я его заставить предоставить мне справки о его здоровье. Вич, туберкулез, гепатиты и что ещё там цепляют в тюрьме.
Ответить
И можем ли мы подать встречное заявление и как грамотно его оформить?
Рядом с садовым участком, у забора, имеется прилегающая территория (на ней растут плодовые деревья). Около прилегающей территории (1,5 м) проходит дорога. Председатель садового товарищества, ссылаясь на решение правления, хочет передвинуть дорогу к самому забору по прилегающей к участку, территории, заставляя спилить плодовые деревья. Имеет ли он на это право, если на принятие решения о судьбе прилегающей территории возле наших участков, нас не пригласили. На основании каких документов можно опротестовать решение правления садового товарищества? По его словам он собрал 9 подписей за то, чтобы переместить дорогу, но этим людям всё равно как будет проходить дорога, т.к. у них участки в другом месте. И можем ли мы подать встречное заявление и как грамотно его оформить? На какой закон или статью в законе можно сослаться? И вообще, ксли подавать в суд, то выиграем ли мы это дело? Спасибо.
Ответить
Добрый день!О каком встречном исковом заявлении идет речь, если никакого производства в отношении Вас со стороны ДНП нет?! Вы можете просто обратиться в суд за признанием решения правления незаконным. Срок обращения не позднее 6 месяцев с момента вынесения такого решения. Для подачи в суд Вы должны взять решение у правления ( дата, номер и пр.).
Мы приобрели квартиру в строящемся доме Теперь от нас требуют оплатить 8 тыс руб за свидетельство о собственности квартиры. Платно ли это?
Ответить
Добрый день! Не совсем понятен вопрос. Но право собственности на квартиру по договору долевого участия оформляется Вами самостоятельно. Застройщик обязан предоставить Вас все документы для регистрации права собственности бесплатно! Госпошлину за регистрацию права собственности 2000 руб. Вы уплачиваете самостоятельно.
Но, возможно, Вы заключали договор на услуги по регистрации права собственности. Возможно,у застройщика нет тех паспорта общего и Вам нужно за свой счет делать паспорт на свою квартиру, тогда это может стоить и 8000 руб.
Господин Еркаев!
У нас есть комната в коммуналке в Спб, где прописаны 3 члена нашей семьи. Приватизация невозможна из за несоответствия данных по ошибке в документах-соседка провела приватизацию в 3 ком. кв.,где четвертая являлась нежилой, в то время как нашей семье выдали ордер на проживание в 4 комнате и она стала жилой в 4 ком. кв., соответственно. На каких основаниях нашу семью могут выселить и отнять комнаты, если соседка продает свои доли? Большое спасибо!
Ответить
Добрый день, Вам нужно обратиться в суд с требованием о признании права собственности в порядке приватизации, о признании комнаты жилой, внесении изменений в правоустанавливающие документы. Подробнее нужно смотреть документы. Если Вы зарегистрированы в указанной квартире и имеется ордер, то Вас никто не выселит.
Кто будет ответчиком в иске о восстановлении срока для вступления в наследство?
Ответить
Можно ли строить дом на Земле сельскохозяйственного назначения?
Ответить
В кадастре указана сумма 150000 тр натариус сказал что нужно оплотить пошлину в 10200 что это за сумма безумная?
Ответить
Мы с мужем купили 10 лет назад квартиру. Собственность записали на меня. В этой квартире он не жил, не был прописан. Через 5 лет развелись. Позже он жениться, затем умирает. Имеет ли право его жена и дети претендовать на мою квартиру.?
Ответить
Добрый день. Могут. Поскольку квартира Ваша совместная с бывшим супругом собственность, его супруга и ребенок наследники первой очереди. Но совместной собственности у них с Вами быть не может, поэтому они вправе выделить супружескую доли из указанной квартиры и включить ее в состав наследственной массы. Естественно, только через суд теперь.
День добрый, подскажите пожалуйста как рассчитать пени 0,1% по договору, если сумма квартиры 3 640 000 (оплачено 2 300 000) остальное (1 340 000) равными платежами на 12 месяцев.
Ответить
Добрый день!Наверное, Вы имели в виду неустойку за нарушение срока сдачи объекта? Вопрос: когда у Вас началась просрочка сдачи объекта?!Если распишите подробно, могу сделать расчет. а так неустойка по ФЗ "Об участии в долевом строительстве" 1/300 ставки рефинансирования, если участник долевого строительства -физическое лицо, то в двойном размере.
Прошу помочь разобраться в следующей ситуации. Был подан иск в июле 2014 года, решение в нашу пользу вступило в законную силу 8 января 2015, исполнительный лист получен и направлен в службу судебных приставов, судебный пристав прекратил производство и направил исполнительный лист конкурсному управляющему, т.к. в сентябре должник был признан несостоятельным (банкротом) по упрощённой процедуре ликвидируемого должника и открыто в отношении него конкурсное производство сроком на 6 месяцев, назначен конкурсный управляющий. Вопрос заключается в том, что необходимо ли нам писать заявление о включении в реестр кредиторов конкурсному управляющему либо в арбитражный суд? Спасибо!
Ответить
Добрый день!Вы должны подать заявление о включении требований в реестр требований кредиторов в течение 2-х месяцев с момента публикации сообщения о введении процедуры конкурсного производства в отношении должника в газете "Коммерсантъ". Если срок пропущен, ссылаться на . 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве"
Бабушка решает оставить свою квартиру мне. Как лучше оформить документы, завещанием или же дарственную, Так чтоб налогом не облагалось?
Ответить
Добрый день, для Вас удобнее будет оформить договор дарения,т.к. при наследовании в последствии Вы вынуждены будете заплатить нотариусу нотариальный сбор. В силу п.18.1 ст. 217 НК РФ при наследовании от физических лиц Вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ, при дарении также, т.к. Вы с бабушкой являетесь близкими родственниками.
Подтверждение родства. Умер брат, у нас одна фамилия, отчество, место рождения. У меня есть свидетельство о рождении, а св-во брата не нашли. Что нужно делать в таком случаи?
Ответить
День добрый! Подскажите, как следует поступить: хотим купить дом на землях лесфонда. Каким образом потом получить свидетельство на землю, не окажется ли она уже в чьей-то собственности и могут ли отказать в оформлении в собственность? Какие еще возможны риски при такой покупке? С ув. Лана.
Ответить
Добрый день, земли лесного фонда,как правило, находятся в муниципальной или государственной собственности. Статья 8 Лесного кодекса РФ устанавливает, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
Таким образом, право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда признано в силу закона, а не в силу осуществления самой процедуры государственной регистрации такого права.
Согласно ст. 71 ЗК РФ лесные участки могут быть представлены гражданам в аренду, безвозмездное срочное пользование. В настоящее время достаточно много судебных споров по поводу земель лесного фонда.
Застройщик требует доплату за остекление балкона. Договор долевого участия.
В нем п.1,7 Стороны не рассматривают договор как договор купли-продажи, реализации товара, выполнения работ, подряда или оказания услуги. П.2,9 Изменение договорной цены м.б.обусловлено возникновением доп. работ по решению собраний Дольщиков, не учтённых базовой сметой, вызванных индивидуальным характером строящегося дома. П 3,3,4 Дольщик в течении 1 месяца после ввода дома в экспл-ию оплачивает затраты Застройщика по водоснабжению и т.д. пропорционально своей доле жилья за период 6 месяцев обслуживания по выставленному счёту. Вопрос-есть ли возможность не платить за остекление и коммуналку по п.3,3,4?
Ответить
Если характеристики объекта при заключении ДДУ содержали указание на остекление балкона (лоджии), то изменение цены договора допускается только по соглашению сторон, а цена была установлена на момент заключения договора. Если остекление не предусмотрено, то это дополнительная услуга, и Вы можете от нее отказаться. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Т.е. застройщик требует с Вас оплаты ком. платежей незаконно.
Какую госпошлину надо платить? За регистрацию договора об отчуждении недвижимого имущества и за регистрацию права собственности?
Ответить
Можно ли построить дом на земле для сельхоз. Производства?
Ответить
Добрый день. Нужно смотреть вид разрешенного использования земельного участка. Если указано: "
для дачного строительства", то можно строить дом.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).
В соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член дачного товарищества вправе осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке.
Статьей 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года N 122-ФЗ предусмотрены особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества.
В силу части 1 указанной статьи основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу части 3 указанной статьи документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
Все сведения об объекте недвижимого имущества определяются и вносятся заявителем в декларацию самостоятельно.
Я проживаю в муниципальной квартире. Ранее уже участвовала в приватизации. Могу ли я каким-то образом получить, выкупить эту квартиру? Если да, то кто оценивает ее стоимость?
Ответить
Согласно положениям ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 года N 1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Однако, если Вы участвовали в приватизации, будучи несовершеннолетней. то право у Вас сохраняется.
Также можно зарегистрировать своего ребенка или родственника, которые не участововали в приватизации,и на него приватизировать.
В квартире были прописаны я, моя племянница и мама. Сейчас я живу в другой квартире. Мама умерла, и теперь я хочу узнать кто имеет больше прав стать главным квартиросъемщиком я, или племянница, она совершеннолетняя, инвалид 3-ей группы.
Ответить
У гражданина А умерла мать в 2013 году, он пропустил сроки для принятия наследства без уважительной причины (пропущены все допустимые сроки) он являлся единственным наследником и ему полагалась по наследству комната матери. Каковы шансы на восстановление пропущенного срока в данной ситуации? Что можно указать в качестве причины пропуска сроков в иске?
Ответить
Добрый день. Если Вы проживали после смерти матери в указанной квартире, оплачивали коммунальные платежи, то в судебном порядке Вы установите факт принятия наследства без проблем. В любом случае, восстановление срока принятия наследства или установление факта принятия наследства может в Вашем случае осуществляться уже только через суд. Обратитесь к юристу.
Мы подписали акт приёма передачи, а там стояла площадь квартиры 45 кв. м. Нам не показали кадастровый паспорт, мы по своей невнимательности его не попросили. Сейчас показали план этажа с обмерами квартир БТИ наша квартира на 2 метра меньше. Что в этой ситуации мы можем сделать? Хотелось бы вернуть деньги за эти 2 метра.
Ответить
Если у Вас квартира в новом доме и Вы принимали квартиру по акту приема-передачи на основании договора долевого участия, то в Вашем договору, скорее всего, предусмотрен возврат за уменьшение площади с застройщика по обмерам ПИБ. Тогда можете требовать компенсацию за уменьшение площади с застройщика. Нужно изменить акт, т.к. при регистрации права собственности у Вас будет ошибка в свидетельстве.
Если это договор купли-продажи, то нужно смотреть, что у Вас в договоре.
Квартира приватизирована 08.02.94.с свидетельстве-двое собственников. Брат и сестра.30.03.94 брат был зарегистрирован в доме-интернате. Умер через 3 года. На долю никто не претендовал и не будет. Сестра хочет переоформить право собственности на себя. Будут ли сложности? Спасибо.
Ответить