1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании Значит ли это, что если из 72 квартир на собрание пришло всего 5 собственников из 5 квартир и 4 из них проголосовало за, то результат собрание засчитывается как положительный для организатора?
Ответить
Требуется Московский адвокат для написания Возражения по Иску (объем большой). Вопрос: Рентополучатель 8 лет живет в другом регионе и сдает мою квартиру в аренду (я рентоплательщик), деньги забирает себе. Можно ли эту сумму засчитать в рентные платежи (доказательства сдачи квартиры в аренду все есть)?
Ответить
Здравствуйте. Так как после заключения договора ренты собственником квартиры становится плательщик ренты, то он как собственник имеет право и извлекать доход из своего имущества, соблюдая при этом ограничения, установленные договором ренты. Учитывая то, что доход от сдачи квартиры в найма получал не собственник, а лицо, которое получает деньги от собственника, то возможно зачесть арендные платежи в счёт оплаты по договору ренты (но здесь ещё нужно смотреть договор и учитывать другие обстоятельства).
К сожалению, обстоятельства так сложились, что муж хочет со мной развестись. Думаю, развод он планировал давно. Поэтому и по-особому "выводил активы". А именно: продал свою квартиру в России (в браке), купил в Испании в ипотеку (Ипотека на себя, но владельцы мы оба, в браке) апартаменты. Теперь заявил, что хочет продать апартаменты в Испании (подписание договора в конце июня), а в июле, по приезду из Испании развестись. При покупке апартаментов в Испании, там я оформляла доверенность на имя Мужа действовать от моего имени по всем вопросам, связанным с недвижимостью. Вот теперь, собственно и вопрос: если муж получает деньги от продажи квартиры до развода, подлежит ли разделу эти деньги? Если нет (по причине того, что именно ДО развода происходит продажа), то при подаче мною заявления в суд на развод ДО момента подписания договора продажи, является ли условием получения мною права претендовать на раздел имущества?
Ответить
Здравствуйте! Если муж получает деньги от продажи квартиры до развода, то конечно же эти деньги подлежат разделу. Я даже больше скажу, что если Вы разведётесь и он после развода продаст общее имущество (ту же квартиру в Испании), то он также должен будет отдать Вам половину денежных средств. Могу сказать это с уверенностью, т.к. я выиграл подобное дело: бывшая супруга продала после развода недвижимость, а мы взыскали половину его стоимости (причем по рыночной цене на момент рассмотрения дела в суде).
Квартира в собственности, дом пятиэтажка под снос. Играет ли роль кол-во прописанных? В одном случаи просто в собственности без прописки, в другом случаи собственник 1 человек, а прописан другой? Если разница, то в чем?
Ответить
Мы семья из трех человек, мама, папа и я (их дочь) (родители пенсионеры, папа инвалид) в собственности 3 х комнатная квартира (приватизирована) поделенная на 3 доли недавно, у каждого одна треть квартиры (есть свидетельства, получили сегодня).
Папа написал завещание еще до определения долей, что все свое движимое, недвижимое имущество завещает мне (оно все равно будет действительно? Это не имеет значения, что было написано до определения долей?), но у него есть дети от первого брака-дочь 44 года и сын 40 лет. У мамы я единственная дочь.
Родители хотят сделать дарственные на меня.
Т.к. у папы есть еще дети это нужно, а вот вопрос НУЖНО ЛИ маме писать дарственную? Ведь, если что случится с мамой, а дарственной и завещания от нее нет, ее доля переходит в первую очередь папе?
Ответить
Здравствуйте! Завещание все равно будет действительно, не имеет значения, что оно было оформлено до определения долей. По поводу дарственной. Если отец хочет, чтобы его доля в любом случае досталась Вам, то лучше сделать дарственную. Так как возможно, что к моменту смерти отца другие наследники будут иметь право на обязательную долю (ст.1149 ГК РФ). Если мама хочет также оставить долю Вам, то также она может заключить с Вами договор дарения.