Где можно узнать рыночные ставки для договора аренды нежилого помещения?
Ответить
Одолжила деньги под расписку, Расписку писал тот человек которому дала деньги. В ней мы указали паспортные данные, прописку, сумму, дату возврата денег и место написания расписки. Свидетелей нет, нотариально расписку не удостоверяли (т.к. сумма небольшая 8000 р.). Человек отказывается отдавать долг. Что делать? Обратившись в суд я выиграю дело? Надо ли нанимать адвоката? Заранее спасибо.
Ответить
В соответствии со ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Поэтому вы можете обращаться в суд с исковым заявлением, взыскав с ответчика помимо самой суммы займа, еще и проценты за пользование данной суммой
Суть моей проблемы следующая: я являюсь продавцом жилого дома, расположенного на земельном участке, домом я владею на праве собственности, а вот зем. участок находится в пользовании. Продавцом выступает организация, которая решила приобрести дом и зем. участок соответственно, но поскольку я владею только домом, а зем. участок не находится у меня в собственности, они отказались покупать ссылаясь, что как коммерческое юр.лицо они не могут купить (а я продать) дом без зем. участка. Так ли это и как можно решить эту проблему. Заранее благодарю.
Ответить
В соответствии со ст552 ГК РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке , не принадлежащем продавцу на праве собственности покупатель приобретаетправо пользования соответсвтующей частью земельного участка на тех же условиях , что и продавец недвижимости, поэтому в случае совершения сделки купли-продажи новому собственнику недвижимости необходимо было бы оформить право аренды на данный земельный участок либо выкупить его у собственника.
Моей дочери 14 лет (более 8 лет она проживает в Москве, будучи прописанной в другом городе). Настало время прописывать ребенка, естественно собственник (свекровь) против. Получаю противоречивые ответы от юристов. Девочка является несовершеннолетней и следовательно ст.679 ГК может быть прописана к матери без согласия собственника. Кто-то говорит, что надо подавать иск о признании права пользовании жилым помещением, но перспектива без согласия собственника нулевая. Кто-то, что надо подавать в суд на регистрационные органы (паспортный стол и т.п.) в качестве третьего лица приглашать собственника и прописывать без его согласия, так как по закону оно не требуется. Что является правильным? Кому предъявлять иск?
Ответить
Действительно, ст.679 ГК РФ говорит о том, что при вселении несовершеннолетних детей согласия собственника не требуется. Об этом говорится также в ст.132 Жилищного кодекса РСФСР: "наниматель, арендатор жилого помещения в доме, в квартире, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеет право вселить нанятое, арендуемое им помещение независимо от согласия собственника дома, квартиры своих несовершеннолетних детей"
В соответсивии со ст.677 ГК РФ Граждане,постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.
То же самое сказано и в ст.133 ЖК РСФСР.
Таким образом, вселив 8 лет назад Вашу дочь в квартиру где Вы постоянно проживаете, Вы реализовали свое право, предусмотренное ст.132 ЖК РСФСР (так как на том момент Гражданский кодекс еще в силу не вступил). Поэтому Ваша дочь приобрела право пользования жилым помещением 8 лет назад в силу ст.133 ЖК РСФСР.
В соответсивии со ст.3 Закона РФ ""О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В ст.2 этого же закона дается понятие места жительства: "Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации."
В соответствии с п.28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 28. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов).
Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 16 лет осуществляется на основании свидетельства о рождении с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.
Поэтому, в связи со всем вышеизложенным, если регистрационные органа отказываются зарегистрировать Вашу дочь по месту жительства в течении трех дней с момента предъявления указанных выше документов, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании действий (бездействий) регистрационного органа.
Уважавемые юристы! Допускается ли регистрация транспортного средства в ГИБДД, если в договоре купли-продажи будут фигурировать в качестве покупателей два физических лица (на правах долевой собственности)?
Ответить
Произошло ДТП. Я двигалась в а/м по боковому проезду, когда я поравнялась с припаркованной слева машиной, пассажир, находящийся в ней, открыл дверь и повредил моему а/м левое переднее крыло и бампер слева. Водитель признал свою вину, но в ГАИ мне сказали, что этого недостаточно, протокол будет составлен на пассажира. У меня автогражданка. Скажите, пожалуйста, возместит ли мне кто-нибудь ущерб? Спасибо.
Ответить
Как мне отстоять свои права потребителя. А всё началось с того, что возникла необходимость заменить видеокарту. И я 30 августа на Савёловском рынке приобрёл ATI RADEON 9600 PRO. Принёс домой, установил и минут через 20 повисает система, а затем сама перезагружается. Но монитор не включается. Т.е. видео сигнала нет, а звук есть (слышится мелодия загрузки Windows XP). После перебора всевозможных вариантов (переустановил драйвера, поставил самые последние, отформатировал диск, переустановил систему, ставил видеокарту на другой компьютер, но ситуация не изменилась) обратился к продавцу. Он отфутболил меня в сервис. В сервис обращался несколько раз. В 1 раз через 5 минут её вернули и сказали что она исправна. Ну невозможно за такое время всё протестировать! После письменной жалобы на сервис, во второй раз более тщательно отнеслись к тестированию, но опять же ничего не обнаружили. Сервис считает что у меня несовместимость видеокарты и материнской платы (но на другом компе система даже не загружалась! Это может подтвердить владелец второго компьютера, у него, кстати, видеокарта той же модели и аналогичная материнская плата). На фирме предлагают вернуть деньги, но не всё. Удержат 10% от стоимости. Ещё один момент: при первом обращении в сервис тест был на 98, после моего замечания мне сообщили, что мастер поставит ХР, для теста, но это мне обойдётся в 300 р. Не является это навязыванием услуг? А если коротко, приобрёл видеокарту, которая не работает с моей системой. Причину в сервисе установить точно не могут и не хотят. (спецы говарят, что перегрев карточки) С таким недостком мириться нельзя. Работать невозможно. Мой комп в порядке на 100%. С другими карточками работает без сбоев. Как же заставить фирму продавшую видеокарту с недостатками вернуть деньги или обменять (по выбору, если возможно. Тк не решил, но достать они меня достали). И ещё одна проблема. Не подскажете где возможно провести независимую экспертизу? (2 день ищу куда обратиться, тк брать берут на тест, а бумагу никто писать не хочет). Спосибо!
Ответить
Во-первых, в соответствии со ст.18 Закона РФ "О защите прав потребителей" поребитель вправе участвовать в проверке качества товара .
То есть вы могли потребовать вашего присутствия при тестировании видеокарты в сервисном центре.
В вашем случае, когда дело движется к судебному разбирактельству действительно необходимо провести экспертизу. Попробуйте обратиться в центр судебной экспертизы. К сожалению я не москвич, поэтому не могу подсказать где он находится, но подобное учреждение в Москве имеется. Там Вам должны помочь.
После этого, если экспертиза будет в Вашу пользу, Вы имеете право в судебном порядке взыскать с ответчика как полную стоимость товара, так и пеню в размере 1% от стоимости товара за добровольное невыполнение требований потребителя за каждый день просрочки с момента предъявления такого требования, а также штраф в пользу государства в размере цены иска и моральный ущерб.