Пришла квитанция по оплате ком. услуг. В собственности никто не прописан. Но в жировке указано, что прописан 1 человек. Сам собственник прописан по другому адресу.
ОтветитьВ соответствии со ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Так что, все верно. Должен оплачивать. Если оплачивает по адресу регистрации, то необходимо предоставить справку, но часть платежей все равно будет необходимо вносить.
Спасибо за ответы еще один вопрос может сейчас муж оформить на меня квартиру если она на оресте но решения суда нет что она на оресте.
ОтветитьНапишите подробнее, что значит "квартира на аресте, но нет решения суда, что она на аресте".Обеспечительные меры (запрет на сделки и т.п.) в отношении недвижимого имущества принимаются судом определением суда. Такие-же меры может применить и пристав исполнитель либо на основании того-же определения суда или своим постановлением в соответствии со вступившим в силу решением суда в рамках исполнительного производства. Подробнее пожалуйста.
Можно ли заставить пройти бывшего сожителя психиатрическую экспертизу если он добровольно отказывается есть доказательства того что его отец лежал в психушке?
ОтветитьЖена 5 месяцев как ушла из дома и не вернулась, поиски милицией результат не дали, никто не видел ни живой ни мертвой,
ОтветитьХотим купить квартиру, которая меньше 3-х лет в собственности, хозяин квартиры хочет провести по договору сумму более чем в два раза меньшую реальной, чтобы уйти от налога. Остальные деньги получить расписками. Деньги мы закладываем в ячейку банка.
Подскажите, как нам обезопасить себя, чтоб не попасть под власть налоговой и не потерять квартиру.? что указывать в этой расписке?
Просто квартира нравится, а отказываться от сделки или платить налог самим не хочется.
ОтветитьЧто касается взаимоотношений с ИФНС,то основания для беспокойства могут быть у продавца,а не у Вас,так как именно он получает доход. Только Вы можете сообщить в ИФНС о том,что он получил за квартиру сумму большую чем указано в договоре.Ну,а Вам стоит беспокоиться о том,что в случае признания сделки недействительной(по каким либо причинам и это не обязательно сейчас) квартира вернется к владельцу(в зависимости от обстоятельств прежнему или новому),а Вы останетесь с решением о взыскании в Вашу пользу стоимости квартиры.И не факт,что деньги Вы получите. Так что Вам необходимо тщательно проверить так называемую"чистоту сделки". На 100% обезопасить себя нельзя,но минимизировать риски вполне.Ну,а что конкретно,то много чего: и частота сделок с квартирой в ближайшее время и собственники и их здоровье и кто ранее жил в квартире и много-много чего еще.
Скажите можно ли заставить оценщика квартиры оценить последнюю в нужную конкретному лицу сумму?
ОтветитьЗаставить не можете.Деятельность оценщика регулируется Законом об оценочной деятельности в РФ,но ни для кого не секрет, что при определенных обстоятельствах оценка того или иного объекта недвижимости может быть разной.Дельта может составлять примерно 15%-20% .Как правило,оценка произведенная по определению суда лежит посередине.
Я в году получила диплом средне специального образования юриспрюденции. После этого сразу же поступила на высшее образовани, до получение диплома мне осталось полтора года! Но вакансия юриста мне закрыта из-за ранее судимости моего отца. С ним я не общаюсь уже более 10 лет! Есть ли выход в этой ситуации?
ОтветитьНикаких законодательно оформленных запретов на работу нет.Как говорил товарищ Сталин "Сын за отца не отвечает".Что касается реальности,то в спецслужбы и госорганы(верхнего звена) дорога практически закрыта,а в коммерческих организациях все зависит от руководства и его личного отношения к этой проблеме.
Могу ли я принудительно выписать бывшего мужа из моей квартиры? Квартира муниципальная ответственным квартиросъемщиком являюсь я. У бывшего мужа есть доля в квартире полученной после смерти его родной бабушки. Можно ли принудительно выписать его на долю унаследованной квартиры?
ОтветитьЕсли муж проживает в квартире,то практически невозможно.Если он длительное время не проживает в квартире, то можно попробовать снять с регистрационного учета, если конечно в ходе судебного разбирательства Вы сможете убедить суд в добровольности ухода мужа и факт его постоянного проживания в ином месте.
Меня интересует ответ на следующий вопрос: Ситуация - Мать одиночка развелась с мужем 7 лет назад. Ребенок по решению суда остался с матерью. Но по закону (ст. пра сейчас не вспомню) ребенок до 18 лет обязательно должен быть прописан с одним из родителей. Он остался прописан в квартире отца, в которой проживают его родители. Квартира приватизирована и соответственно ребенок имеет право на определенную ее часть. Сейчас отец хочет выписать ребенка из квартиры. Мать против, т.к. ребенок в этом случае может потерять жилплощадь. ВОПРОС: Может ли отец выписать ребенка через суд? И если да то каким образом или на основании какого нормативного акта он може это сделать? И какова судебная практика в подобных вопросах? Буду очень признателен за скорый ответ.
ОтветитьЕсли ребенок в период приватизации был зарегистрирован в квартире и по каким-либо причинам не участвовал в приватизации(почему,это отдельный вопрос),то снять его с регистрационного учета его не смогут(как впрочем и иное лицо при таких обстоятельствах).Если ребенок поставлен на регистрационный учет после приватизации квартиры,то до его совершеннолетия попытки отца прекратить право пользования жилплощадью и снять его (ребенка)с регистрационного учета на основании ст.31 п.4 ЖК РФ и 292 ГК РФ будут обречены на провал. А вот после совершеннолетия вполне возможно .Влиять на решение будут различные обстоятельства(наличие ж\п,материальное положение и др.факторы). Кстати,если при приватизации права ребенка не были нарушены(т.е. он не проживал в квартире),то никакого права в отношении части квартиры он не имеет
При разводе имущество между бывшими супругами делится пополам. Почему не принимается в расчет, что можно было бы увеличить долю в имуществе того супруга, с которым остаются дети?
ОтветитьДобрый день! Почему не принимается? Ст.39 п.2 Семейного Кодекса РФ содержит такое исключение и дает возможность суду отступить от принципа равенства доле супругов , в т.ч.,исходя из интересов несовершеннолетних детей. Речь идет об увеличении доли того из супругов, с кем остаются дети.
Господа юристы помогите, я, вселилась в муниципальную квартиру после регистрации брака в 1999 г. нанимателем квартры являлась свекров, мать моего мужа, в 2000 г. родилась дочь, 2002 квартира была приватизирована по 1/2 доли свекрови и моему мужу, своего согласия я недавала и отказа тоже, маленькую дочь в приватизацию не включили, ни она ни я там не зарегистрированны, но проживаем уже 11 лет, а дочь с момента рождения 8 лет, сейчас брак рассторгнут, но мв продолжаем жить все в одной квартире, муж платит аллименты, и требует что бы мы выселились с ребенком на улицу другого жилья у меня нет, я подала в суд, о призании права на проживание меня, как бывшего члена семьи и дочери как члена семьи собственника 1/2, он подал встречный иск о нашем выселении. Что делать и чем все это нам грозит? В случае проигрыша этого дела, могу ли я подать иск о предоставлении отдельного жилья несовершеннолетнему в пользу которого исполняются аллиментные обязательства?
ОтветитьДобрый день! К сожалению, Ваш бывший супруг имеет все основания требовать Вашего(с ребенком) выселения.Точнее, с формальной точки зрения,ему даже в суд не было необходимости обращаться(учитывая отсутствие у Вас регистрации по данному адресу). Шанс-Попробуйте подать иск о признании Вас и дочери приобретшими право проживания в данной квартире(учитывая срок проживания и иные обстоятельства).
Что делать? Хочу продать комнату в коммуналке, сосед живет в другом районе Москвы, только кормит обещаниями сходить к нотариусу оформить отказ от выкупа, нотариальное отправление очень трудно найти, да и я знаю, что если даже и придет извещение о заказном письме, то он на почту не пойдет, все что приходит, он говорит что шлют разные банки.. и прочее... никогда не получает.
ОтветитьПомогите мне советом по семейному праву. Суть дела: Общий сын родился в апреле 1990 г (брак был зарегистрирован в июле 1988 г). После родов я серьезно заболела, ну а больная жена, оно понятно никому не нужна, особенно в то смутное время. Мы с мужем в разводе с 1992 г (официально). Алиментов на сына он не платил (все что он заплатил – это было 3 раза в 1992 году, как раз хватало в то время на пакет молока, квитанции у меня сохранены). Сына он не признавал и никогда с ним не встречался. Все это время сын был прописан у него в квартире, хотя фактически жил со мной. Сейчас сыну исполнилось 18 лет, и вот раздается телефонный звонок с требованием – выписать сына из его квартиры. Мне очень хотелось бы узнать о своих правах, что он может сделать. Помогите мне пожалуйста.
ОтветитьДобрый день!Не очень ясно из вопроса кто "он"?
Если речь идет о сыне,то вне зависимости приватизирована ли квартира бывшего мужа или нет ,участвовал ли Ваш ребенок в приватизации или нет,он имеет право проживать и пользоваться данным жилым помещением наравне с иными проживающими в помещении лицами.
В зависимости от обстоятельств(передавалась квартира с собственность бывшему мужу или нет)он может попытаться признать сына утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, но с учетом того,что ребенок в период приватизации проживал в квартире эти действия не имеют судебной перспективы.
Ответьте, пожалуйста на такой вопрос: я прописана в квартире со своей бабушкой. Сейчас хочу приватизировать квартиру. Бабушка сообщила, что когда-то она начинала приватизацию, но до конца процесс не завершила. У нее даже "где-то есть какой-то чек, что-то она оплачивала", но тольком объяснить ничего не может. Скажите, мог ли процесс приватизации быть завершен без ее уведомления (у нее на руках ордер на жилье, в очереди на улучшение жилищных условий при перерегистрации в этом году квартира указана как муниципальная). Если я сейчас снова подам документы на приватизацию, имеет ли значение, когда она была начата, кто тогда участвовал в приватизации? Если кто-то из участников подписал тогда отказ от своей доли, можно ли изменить это решение?
ОтветитьДобрый вечер! Теоретически приватизация могла быть произведена при условии,что сама бабушка (или кто-либо по доверенности выданной ею) совершила все необходимые действия. Но это маловероятно - с учетом изложенного Вами.Берите бабушку, или доверенность от нее и при желании приступайте к действиям. Приватизировать можно лишь при согласии всех проживающих(зарегистрированных) в жилом помещении.
Могу ли я,во время судебного заседания, по моему исковому заявлению, подать ходотайство о нереносе на более ранний срок своих исковых требований (в заявлении я указал начало взаскания суммы с декабря, а в ходотайстве указать, аргументировано, с ноября) и на какие статьи основываться. Спасибо.
ОтветитьДобрый вечер!
Это называется "изменение предмета иска" Статья 39 ГПК РФ
Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
1. Истец вправе изменить основание или предмет иска,
увеличить или уменьшить размер исковых требований либо
отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут
окончить дело мировым соглашением.
3. При изменении основания или предмета иска, увеличении
размера исковых требований течение срока рассмотрения дела,
предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня
совершения соответствующего процессуального действия.
У меня такая непростая ситуация. В 2006 г. мы с мужем приобрели квартиру 50 на 50. (есть еще маленький ребенок 3 лет). Но деньги на квартру нам дали родители. Квартра тогда стоила 750000 рублей сейчас она стоит 1400000 рублей. Родители дали с его стороны 250000 с моей стороны 250000 и 250000 мы занимали у моих родителей чтобы в будущем в течение 5 лет отдать им эти деньги (отдали пока только 60000 рублей). В квартре прописаны я и наш несовершеннолетний ребенок. Сейчас муж собирается подавать на развод и на размен квартиры, хочет получить половину от её нынешней стоимости. Я конечно же против хочу чтобы она досталась ребенку. Причем денег то реально которые он выплатил за эту квартиру только 60000/2=30000. Что в такой ситуации может присудить суд и как нам лучше поступить чтобы не продавать квартиру? Большое спасибо.
ОтветитьСуд вынесет решение исходя из доказательств представленных сторонами.Если исходить из того о чем Вы написали,то и Ваши и родители мужа подарила вашей семье одинаковую сумму денег (даже если бы они дарила каждому из вас,то и в этом случае сумма одинакова).Следовательно эти деньги общие.Общей является и сумма займа в 250.000 рублей ,так как деньги были использованы в общих целях(покупка квартиры для семьи). Отдавать долг должны и Вы и Ваш муж (поровну). Т.е. и Вы и Ваш муж имеют по 1\2 доли в указанной квартире.
Ваша доля в квартире может быть увеличина если Вы докажете суду,что 250.000 рублей не займ,а сумма которую родители Вам лично подарили.В этом случае Ваша доля будет больше.Просите суд увеличить Вашу долю с учетом у Вас несовершеннолетнего ребенка может быть Вам пойдут навстречу. Продавать всю квартиру никто заставить не может,но каждый из собственников может реализовать свою долю предварительно предложив выкупить ее другому.Можно обойти данную норму-подарив(а фактически продав долю).
Уважаемые юристы вопрос очень важный разьясните пожалуйста что такое договор долевого участия (куплена квартира в строящемся доме) с юридической точки зрения договор подразумевает под собой имущественное право на получение площади так вот: где находится этот "договор" или "имущественное право"? можно ли рассматривать этот ДДУ как недвижимое имущество или нельзя? Куда юридически правильно подавать на раздел этого договора? По месту нахождения будущего имущества или по месту прописки (нахождения) ответчика (договор оформлен на него) какова правильная подсудность данного дела? Какими статьями это регулируется? Спасибо.
ОтветитьДоброй ночи!
А это зависит от того,что требовать будете. Если признания права на 1\2 доли в праве на имущество,то по месту нахождения дома.Если о включении в договор долевого участия-то иск будет к двум ответчикам(супруг и компания инвестор)-по месту нахождения одного из них.
А можно и к супругу-с иском о возврате половины суммы внесенной за недвижимое имущество. В зависимости от ситуации необходимо смотреть,что выгоднее. В практике был случай-жена и муж в браке заключили подобный договор и внесли деньги. Сторона в договоре-муж. Затем муж (без согласия жены) переуступил права требования по договору брату который в свою очередь переуступил еще кому-то. Через год после развода жена предъявила иск с требованием о взыскании половины суммы которую муж(мой клиент) якобы получил при переуступке прав брату от последнего. Наша позиция-да,переуступил ,да совершил сделку без согласия жены,но денег не забирал.Доказать получение денег жене не удалось и в иске ей отказали.
Как лучше поступить в данной ситуации. Мать с сыном прописана на одной жилплощади, сын с ней не проживает, мать - пенсионерка и хотела бы оформить субсидию на квартплату. В связи с этим просит сына либо выписаться из квартиры (2-х комнатная, приватизированная), либо оплачивать ей половину квартплаты. Подскажите, сможет ли мать выписать сына против его воли и без его ведома? Возможно ли, разделить лицевые счета за квартплату, чтобы каждый оплачивал свою долю? Если да, то можно ли будет в этом случае оформить матери субсидию? С уважением, Мария.
ОтветитьУважаемая,Мария! Если в приватизации участвовали и мама и сын,то скорее всего квартира в собственности без определения долей. Есть 3 пути.
1)Маме необходимо обратиться в суд (если сын в добровольном порядке не хочет определить доли) и затем платить только за свою половину(1\2),но в этом случае (опять -таки если сын не платит) на его долю (1\2) может быть наложен арест и в дальнейшем она может быть продана,а денежные средства вырученные от продажи пойдут на покрытие задолженности.
2) Платить за сына и опять-таки обращаться в суд с требованием о компенсации ее затрат.
3)Попросить сына принести справку о том,что он оплачивает жилье и коммунальные услуги по месту фактического проживания и отдать эту справку в жилишные органы.
Лицевые счета сейчас не делятся.
Снять сына с регистрации ей не удасться.
Я сдаю квартиру посольству одной страны. Должна ли я в этом случае платить налог с аренды или его должно платить посольство как юр.лицо?
ОтветитьЯ приобрела квартиру в строящемся доме, средства были получены от продажи старой квартиры (где были прописаны 50/50 я и моя мать)+ мои личные ср-ва. Через пол года после покупки я вышла замуж (мой муж находится в местах лишения свободы и на момент покупки был там же)Договор купли-продажи и чеки об оплате у меня на руках, но дом еще не сдан, документы на квартиру пока не оформлены. Будет ли мой муж в дальнейшем иметь право на квартиру в случае развода?
ОтветитьВ данном случае его шансы получить что-либо минимальны.Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
До брака Ваше право на недвижимое имущество до брака не было зарегистрированно,что теоретически дает Вашему супругу право подать иск о признании за ним права на часть квартиры.
Однако во первых: Вы очень легко докажете,что квартира была приобретена за счет средств полученных от продажи принадлежавшей Вам и Вашей маме квартиры+ Ваших личных средств.
Во вторых, в соответствии с нормами Семейного Кодекса РФ общим считается имущество приобретенное в период брака(именно приобретенное)за счет общих средств.Так что,поводов для беспокойства нет.Берегите документы.
Мы собираемся продать приватизированную 2-комнатную квартиру, чтобы приобрести 3-комнатную. В 2-комнатной в числе собственников является сын (14 лет). В приобретаемой 3-комнатной хотим выделить ему долю большую, чем имелась. Будет ли он защищен при оспаривании договора купли-продажи?
ОтветитьВчера ночью отобрали права, инспектор говорит что производя обгон пересёк осевую сплошную линию. Я попросил показать эту разметку, он сказал что иди сам и смотри и стал писать протокол. Я снял дорогу на камеру в телефоне где чотко видно что на данном учаске дороги разметки не видно, число и время на фото есть. Считаю чтонарушения не было, что делать? Подскажите!
ОтветитьВ документах сотрудника ГИБДД должно быть указано место совершения правонарушения. Если разметка на этом участке дороги не нанесена или она имеется в вид прерывистой линии,то постановление можно и нужно оспорить(безусловно с учетом имеющихся знаков),но если сплошная линия присутствует и по каким-либо причинам ее не видно(снег или грязь),то к сожалению шансов у Вас немного. Данная ситуация была предметом рассмотрения Верховным Судом РФ который высказался примерно так, водитель сам должен предполагать,что в данном месте имеется сплошная линия и не пересекать ее.
Возможно ли вернуть деньги, оплаченные за оказание юридических услуг, согласно договору! Деньги были заплачены при составлении договора с юр.фирмой за ведение Гражданского дела - представление моих интересов в суде, ведение всего судебного процесса. Судьей в удовлетворении моих исковых требований было отказано без иследования фактических обстоятельств по делу по ст.195,196,199 ГК РФ, ст.150,152,198 ГПК РФ. То есть мы даже не вошли в процесс, хотя юристы меня убедили, что это будет сделано, несмотря на срок исковой давности. Если возможно вернуть часть денег, то как это сделать? Спасибо!
ОтветитьЕсли Вы заключали договор с юридическим лицом об оказании услуг(юридических) и недовольны результатами работы,то в данном случае будет действовать нормы Закона РФ о защите прав потребителей ,в части некачественного оказания услуг. Но будьте готовы убедить суд в том,что в данном случае Исполнитель оказал юридические услуги неграмотно и некачественно.
Помогите пожалуйста определиться с порядком наших действий относительно возмещения вреда здоровь, если это возможно. Моя родственница была сбита инкассаторской машиной в следующей ситуации: она шла по трамвайным путям, навстречу движению. Автомобиль ехал ей в спину, тоже по трамвайным путям, по встречной. На этом участке дороги трамвайные пути выделены в отдельную полосу и движение автомобилей там запрещено (висит кирпич). Т.о., нарушение было со стороны обоих участников ДТП. Женщина была сбита и получила тяжёлые черепно-мозговые травмы с переломами костей черепа и проч. Прошло больше месяца с момента ДТП и уже ясно, что вред здоровью нанесён невосполнимый - пострадавшая выписана из больницы в тяжёлом состоянии, не может обходится без сиделки - травмы привели к тяжёлым мозговым нарушениям. Следователь сказал, что уголовное дело будет открыто. Вопрос: - кому и когда следует предъявить иск о возмещении материального и морального вреда - водителю инкас. Машины или его страховой компании. - возможно ли взыскать не только средства, затраченные на лечение пострадавшей (т.е. то, что подтверждено чеками на лекарства и платные мед. услуги) , но и затраты на дальнейший уход за больной, в виде алиментов с водителя автомобиля, например. О каких суммах в данном случае сдесь может идти речь? Спасибо за помощь.
ОтветитьВ данном случае виновность водителя имеет значение лишь для определения размера компенсации морального вреда(признает суд вину-больше,нет-меньше).Возместить вред здоровью владельцу источника повышенной опасности-компании владельцу инкассаторского автомобиля необходимо будет в любом случае.
У Вас есть выбор
1) Можно заявить иск в рамках уголовного процесса водителю управлявшему авто;
2)Заявить отдельный иск к компании владельцу автомобиля;
Рекомендовать что-то можно лишь исходя из конкретной ситуации, иногда водитель готов оплатить гораздо большую сумму чем можно получить от организации лишь-бы окончить дело за примирением сторон и не подвергаться уголовной ответственности,а иногда водитель говорит примерно следующее "Вот Вам 10.000 рублей и больше у меня ничего нет!".
Требовать денежные средства у юридического лица надежнее,но часто организации бъются за каждую копейку .Безусловно,в зависимости от тяжести полученных травм Вы вправе требовать в дальнейшем и компенсацию за утерю работоспособности и заявлять иные требования. Но в случае ,если организация не признает Ваши требования и будет оспаривать затраты и необходимость сиделки,транспортных расходов и т.п-будьте готовы к экспертизе.
О компенсации расходов говоритьт не могу-не видел документы. Что касается компенсации морального вреда,то исходя из практики при наличии подобных травм от 30.000 до 80.000 рублей. Недавно был процесс-троллейбус врезался в легковую машину,девушка пролежала в коме 1 неделю,затем лечение и восстановление(перечень травм на лист формата 4). Водитель троллейбуса молодая женщина 28 лет с ребенком на руках (денег нет,живет на съемной квартире) получила 2 года условно.
Суд взыскал с парка затраты на лечение(но у нас были кассовые чеки) в сумме 330.000 рублей и 70.000 морального вреда. Это большая победа . Прокурор в процессе кричала-это непозволительно много! За погибших платят 50.000!
Нужно отдать должное судье,сказала-не обеднеют,заплатят.
Все индивидуально.Считаю необходимым рекомендовать воспользоваться услугами юриста.
Помогите пожалуйста разобраться. Я хочу развестись с мужем. Вопрос о разделе имущества будет решать суд. В квартире кроме меня живут и прописаны муж и двое детей (13 и 16 лет). После развода дети будут проживать со мной. Квартира является моей собственностью по договору дарения (получена мною в браке). Будет ли суд делить квартиру (или она так и останится моей собственностью, и после развода я смогу выписать и выселить из нее бывшего мужа)? Если будет, то в каком соотношении (пополам или 3/4 мне и детям, 1/4 - мужу)? И в каком соотношении обычно делится остальное крупное имущество, нажитое в браке, или деньги, полученнные от его продажи (дача, машина)?
ОтветитьДобрый вечер.
Если квартира была Вам подарена(вне зависимости в период брака или нет),то в соответствии с нормами Семейного Кодекса РФ данная квартира является Вашей собственностью и ничьей более(ни детей,ни тем более мужа). После расторжения брака в соответствии со ст.31 п.4 Жилищного Кодекса РФ Вам необходимо подать иск о прекращении права пользованием указанным имуществом (квартирой) Вашего бывшего супруга и потребовать снятия его с регистрационного учета.
Все остальное имущество нажитое в период брака и являющееся совместной собственностью будет разделено в соотношении 1\2-1\2.
Надо ли приватизировать или регистрировать квартиру в кооперативном доме? Что это дает, если ограничения по срокам и могут ли в будущем возникнуть проблемы, если этого не сделать?
ОтветитьВыплатив пай и получив справку о выплатие пая Вы и так являетесь собственником данной квартиры. Приватизация - это безвозмездная передача квартир в собственность граждан и к Вашей ситуации не имеет никакого отношения. Вероятно Вы хотели спросить,необходимо ли зарегистрировать Ваше право собственности в отношении данной квартиры? Если у Вас есть желание и время,то лучше оформить регистрацию Ваших прав . Но отсутствие такой регистрации (получение свидетельства-правоподтверждающего документа) ни коим образом не означает,то Вы не являетесь собственником.
Как правило это делают при необходимости продать или подарить данную квартиру.
Проблемы могут возникнуть в отношении выплаченного пая (кто и сколько платил),а также у Ваших наследников, при наличии спора.
Все вопросы удаляют без ответов ( ( ( (Может все таки кто поможет? Мы покупаем землю дали залог под расписку. Мы с мужем граждане Украины. Возникнут ли проблемы с оформлением. И можно ли после выплаты полной суммы хозяину передвть нам по генеральной доверенности участок? Если да, то как бы нам быстрее и дешевле ее оформить? Можно ли обратиться за услугой к агенству по оформлению? (это не кидалово?)
ОтветитьДобрый вечер! Наверное не залог,а задаток или аванс. Что касается гражданства,то ограничений никаких нет. Вы не указываете на каких условиях приобретается участок.Есть несколько вариантов:
- самый быстрый способ- Вы передаете продавцу деньги,он оформляет расписку и заключаете договор купли-продажи. Продавец оформляет Вам в отношении участка доверенность на сбор документов,регистрацию и т.п. Оспорить в суде или расторгнуть договор (при квалифицированном составлении у продавца шансов очень мало)
Можно обратиться и к агентству,оно возьмет на себя обязанности по сбору документов и оформлению Ваших прав.Только доверенность полученная Вами от продавца должна предусматривать передоверие. "Кидалово"как Вы выразились может быть если в доверенности будет все указано обезличено,но если будет указано кто кому и что продает,то возможность обмана будет минимизирована.
При бракоразводном процессе моя жена не имела никаких исковых пожеланий на раздел имущества. Может ли она уже после развода пересмотреть пожелания и подавать иск о разделе? Если да-то в течение какого срока?
ОтветитьВ 1997 году умер отец, у него осталась 2 комн квартира в хрущёвке в Черёмушках. Я там никогда не была прописана, прописана у матери, в 2 комн кв-ре в Сокольниках. В Черёмушках прописаны моя сестра и её дети. Так как все хрущёвки ломают, эту тоже когда то сненут. 1)Могу ли я, выписавшись сейчас из своей квартиры в Сокольниках, прописаться в квартире сестры, с тем чтобы претендовать на новую отдельную 1-комн. Квартиру при сломе дома, без ущерба для неё и её детей? Каковы условия предоставление новой квартиры при сломе (я слышала, что нужно быть прописанной в ней мин. 5 лет, чтобы получить что-нибудь)? К сожалению у нас оч тяжёлая денежн. Ситуация и эта 1 комн квартира помогла бы решить проблемы. Приватизирована ли эта квартира или нет, я не в курсе.
2)Если я выписываюсь из своей квартиры в Сокольниках, а там остаётся прописанной моя мама и муж (муж-без права на жилплощадь), в случае если не дай бог что то случится с мамой, что будет с квартирой? Квартира в Сокольниках кооперативная, в собственности, оформлена на маму.
3)Если вариант с пропиской отпадает, есть ли какие-нибудь другие способы претендовать на жилплощадь при сносе дома без ущерба для моей сестры и её детей? Спасибо.
Анастасия
Анастасия, г.Москва
19 ноября 2007 г. 14:17
Вам отвечает Меркулов Роман Николаевич, адвокат, 19 ноября 2007 г. 15:04
Если данная квартира приватизирована, то Вы можете претендовать на долю которая осталась после смерти Вашего отца. Также необходимо убедится в том, что Ваш отец не составил завещание или составил его на Вас. Мой вопрос: что значит претендовать на долю? Фактически отобрать у моей сестры и её детей часть квартиры? (так бы мне нехотелось) А что будет при сломе хрущёвки в данном случае? Это как то повлияет на то какую жилплощадь им дадут? Анастасия, г.Москва
19 ноября 2007 г. 15:47
Вам отвечает Солецкий Юрий Петрович, адвокат, 19 ноября 2007 г. 19:45
Уважаемая Анастасия! Насколько я понял из Вашего вопроса в неприватизированной или приватизированной квартире в "Черемушках", ранее проживал Ваш отец, а сайчас живет сестра с детьми. Полагаю, что оснований для Вашей регистрации на жилой площади Вашей сестры у Вас нет, и Вам в этом будет отказано тем более, что если Вам неизвестно о правовом положении квартиры, то и разрешения на Вашу регистрацию сестра Вам варяд ли даст. Оснований для претендования Вами на жилую площадь сестры у Вас нет. Что же касается жилой площади Вашей матери, то Вы, как и Ваша сестра, при отсутствии завещания, наследуете ее, после смерти мамы, в равных долях. Добрый день, нет, моя сестра согласна, нас интересуют правовые вопросы - можно ли так сделать и не в ущерб ли это им. И я не собираюсь претендовать на жилую площадь сестры, вы всё не так поняли. Я как раз хочу этого избежать, сейчас ведь при сломе хрущёвок дают несколько квартир, если прописано фактически несколько семей. Сестра сводная, по отцу. Спасибо, Анастасия.
ОтветитьУважаемая Анастасия!
Я полностью согласен с коллегами-овчинка не стоит выделки. Хотелось лишь добавить(исходя из того,что Вы не хотите конфликтовать с сестрой по поводу наследства):
1) Если квартира в собственности,то при сносе дома собственники получают либо компенсацию,либо равноценную площадь,т.е. ничего не изменится.
2) Если квартира в собственности города,то в Вашей ситуации Вы там не зарегистрируетесь и следовательно никакой отдельной квартиры не получите.
Я продал свой автомоиль по ген. доверенности своему знакомому, а может ли мой знакомый также выписать ген. доверенность на управление и продажу этого автомобиля?
ОтветитьПроживаю в муниципальной квартире, с бывшим мужем в разводе с 2000 года, местонахождение его неизвестно, разыскать его возможности нет, могу ли я выписать его из квартиры так как все время после развода вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги?
ОтветитьЕсли коротко,то шансов снять с регистрации Вашего бывшего мужа у Вас к сожалению немного. Вам необходимо подать в органы внутренних дел заявление о признании бывшего супруга безвестно отсутствующим,процедура не быстрая и к тому же,как я думаю,он объявится. Иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам Вы конечно можете ему предъявить,но суд будет требовать надлежащего уведомления ответчика. Будет заочное решение в Вашу пользу ,но реально взыскать деньги Вы не сможете в ближайшее время(до того времени когда муж объявится). Есть еще шанс-попытаться доказать,что у него есть иная жилплощадь(в собственности).Я понимаю,что это малое утешение,но это большая проблема для многих.
Всего доброго.
Я с матерью прописаны в 2-х комнатной неприватизированной квартире в Москве. Мать является ответственным квартиросъёмщиком. Она хочет прописать в эту квартиру женщину с несовершеннолетним ребёнком. Может она прописать без моего ведома, без моего участия? Заранее спасибо.
ОтветитьКвартира приватизирована в равных долях на мать и сына, в квартире вместе с ними прописан не совершеннолетний ребенок сына. Недавно мать умерла, есть еще дочь, которая претиндует на наследство, какая доля ей пологается? Общая или жилая площадь будет делиться?
ОтветитьБрат и сестра будут наследовать долю матери 1\2 , т.е брат станет владельцем - 3\4, сестра 1\4 доли в квартире. Обладание долей и определение порядка пользования жилым помещением это несколько разные вещи и это не в коем случае не означает,что сестра может пользоваться лишь 1\4 кухни или туалета.
Если я хочу уволиться с военной службы по собственному желанию, могут ли мне в этом отказать? И как долго длится процесс увольнения?
ОтветитьЗаконодательство регулирующее вопросы военной службы не позволяет уволиться с военной службы только лишь при наличии желания. Аттестационная комиссия при части будет рассматривать каждый конкретный случай и в зависимости от причин увольнения и наличия уважительных причин которые не позволяют военнослужащему продолжать службу будет рекомендовать командиру части принять решение на увольнение.
Я собираюсь увольняться. В данный момент беру отпуск за свой счет на 2 недели. Возможен ли такой вариант?
1) Подписываю отпуск
2) Подписываю заявление об увольнении.
Т.е.2 недели, которые я должна отработать после заявления попадают под отпуск. И есть ли другие варианты, чтобы не отрабатывать 2 недели и на какое статьи ТК мне ориентироваться. Спасибо. С уважением, Арина.
ОтветитьСотрудник дпс остановил и предъявил, что я совершил обгон транспортного средства в зоне действия знака 3,20 и нарушил ПП 1,3 Пр 1 знака 3,20 ПДД РФ ст. 12,15 ч.4 КоАП РФ, но я не нарушал, о чём сделал запись в протоколе и схеме составленной инспектором, а в машине я находился один и свидетелей не имею, дело передали в суд. Ознакомившись с делом у мирового судьи удивился в деле оказалось объяснение свидетеля. Что мне делать? Суд назначен на 18 сентября 2007 года ведь данное нарушение влечёт лишение от 4 до 6 месяцев.
ОтветитьЯ хочу прописать в свою квартиру (приватизарованную) знакомого, которому для устройства на работу нужна московская прописка. Каким образом это можно сделать (какой договор заключить или он вообще не нужен)? Каким образом потом при необходимости его выписать (если он например не захочет выписываться)? Спасибо!
ОтветитьМеня зовут Надежда, мне 21 год. У нас приватизированная 2-комнатная квартира (мама и папа собственники), дом под снос. Так как у нас приватизированная мы получим новую квартиру по метражу. Я слышала если оформить на меня дарственную на одну комнату, при сносе дома я получу отдельную квартиру. Так ли это? Спасибо за ответ!
ОтветитьЕсли дом признан аварийным в установленном порядке (есть соответствующее распоряжение), то никаких сделок Вам заключать не позволят. В случае с квартирами находящимися в собственности, жилищное законодательство говорит лишь об обязанности компенсировать стоимость квартиры по рыночным ценам , предоставление равноценных квартир это добрая воля переселяющей стороны, так что я думаю, что исходя из практики г.Москвы в лучшем случае Вам дадут комнату в коммунальной квартире или предложат доплатить за метраж к 1-комнатной квартире опять-таки по рыночным ценам.
Господа юристы! У меня возникла нервовыматывающая ситуация. С мужем недавно развелись. Имеем в совместной собственности дачу. На ней каждое лето жили родители мужа, а мы приезжали на выходные. Сейчас хотелось бы разделить это имущество. Вроде бы, мне положена 1\2 часть дачи. Родители б.м. звонят мне чуть не каждый день, с надрывом доказывают мне, что дача, оказывается, строилась исключительно только для них (а никак не для нашей дочери и их внучки), они чуть ли не весь стройматериал покупали на свои деньги (и чеки имеются с 1990 г.!), свекровь обустраивала участок, свекор с б.м. почти все делали своими руками, а наших с б.м. общих вложений-просто копейки (на 1\2 которых я как бы и могу расчитывать). Они вымотали мне все нервы-впору хоть отказывайся от дачи. Дочь на моей стороне, она любит нашу дачу, но ездить туда теперь не может-дедушка с бабушкой не пускают. Б.м., естественно, на их стороне-не хочет лишать родителей дачи или выплатить мне хоть денежную компенсацию. Хочу нанять оценщика стоимости и подавать документы в суд. Подскажите, пожалуйста, какое решение суда меня может ожидать, если они все придут на заседание и будут усиленно предъявлять свои чеки. И еще-имеют ли они право пользоваться дачей, пока не решен вопрос о разделе в суде. Заранее спасибо.
ОтветитьСогласен, шансы у Вас значительные,однако есть варианты что бывшие родственники могут (опять-таки при наличии толкового юриста)доказать,что приобретали материалы и передавали их в дар сыну, а тот в свою очередь докажет,что за счет личных вложений стоимость дачи значительно увеличилась и потребует большую часть. Если право собственности уже зарегистрированно-уже легче Вам,если нет,то Вашим процессуальным противникам.
Мой муж, собственник нашей квартиры, хочет переоформить ее на мое имя. Квартира приобреталась нами в 98 м году, сертификата собственности тогда не выдавали. Есть только договор купли-продажи. Более того, в договоре указан адрес проживания супруга, отличный от настоящего (муж менял паспорт и там теперь стоит прописка по адресу квартиры). Скажите пожалуйста:
1. достаточно ли одного договора для переоформления?
2. как выгоднее ее переоформить? Дарственной или иными способами?
ОтветитьУважаемая Татьяна!
В 1998 году свидетельство о регистрации права собственности не выдавалось,но договор должен иметь отметку о госрегистрации. В таком случае он действителен.
Конечно ,договор важен,но кроме него необходимо для перехода прав собственности еще некоторые документы: в частности договор по которому муж будет передавать Вам право собственности(дарения или купли-продажи),документы БТИ,копия финансово-лицевого счета,выписка из домовой книги. Способ не имеет значения при наличии родства налоги Вам платить нет необходимости.
Мой отчим хочет развестись со своей первой женой, с которой он не живет уже 10 лет. Все это время он жил с моей мамой в гражданском браке. Дело о разводе заслушивалось 4 раза и находились причины его не разводить. Что нам делать? Жена хочет, чтобы он отписал свою долю в квартире дочке, он боится, что его выпишут из квартиры, где он фактически не живет. Отчим хочет просто развестись без раздела имущества. Посоветуйте нам адвоката, пожалуйста. Спасибо.
ОтветитьЗаставить Вашего отчима что-либо "отписать" без его на то согласие не сможет никто.Бывает,что процесс затягивается,на итог неизбежен развод все равно состоится.Ждали 10 лет подождите еще немного. Жена отчима конечно может заявить требование о разделе имущества,но только совместно нажитого.
Очень нуждаюсь в консультациии. Моя мама имеет приватиз. Квартиру, сибственниками которий являються-моя мама 1\2 и моя несовершеннолетняя племянница 1\2.Я и моя сестра от приватизации отказались. Таки образом в квартире прописаны 3 человека-мама, сестра, племянница-я прописана в другой квартире. В случае смерти мой мамы каким образом будет разделена квартира?
ОтветитьПредварительное слушанье: подано два иска, бывшей супруги и мой "об определении местажительства ребёнка". Объединить два иска в одно я отказался, т.к. решил: сына оставить жить с матерью (ему всего 2 года) и изменить свои исковые требования на установление графика встреч и устранения препятствий для общения с ребёнком.
1 иск её - бывшая супруга иск поддерживает, меня судья не спрашивает. Долгое перечисление моих "достоинств". Далее слово мне - я иск бывшей супруги признал. Перерыв.
2 иск мой - я заявил изменение иска и подал ходатайство об изменении исковых требований. Судья отклонила ходатайство, объясняя это тем, что новые требования нужно подавать отдельным иском и потребовала написать заявление об отказе от исковых требований. А это новые сроки. Дело в том, что пока нет решения суда, мать ребёнка препятствует нашему с ним общению. Вопрос: Права ли судья и как грамотней поступить в подобной ситуации? Как добиться встреч с сыном?
ОтветитьМожно изменить предмет либо основание иска.В данном случае Вы меняете и то и другое, а это уже новый иск. Судья права. В данном случае необходимо отказаться от исковаых требований и предъявить встречный иск об определении порядка общения с ребенком. В этом случае суд рассмотрит Ваши требования совместно с иском супруги.
Ситуация типична. Пока нет решения бывает что и отцы увозят детей в другое государство и матери не пускают детей на встречи с отцом. Не думайте ,что даже имея на руках решения все будет хорошо.
Семья из 4-х человек приватизировала квартиру, в которой проживает. Но получить документы в регистрационной палате не успели, так как старший сын ушёл служить в Вооружённые силы. Будут ли действительны документы по возвращению сына, или прийдётся переоформлять всё вновь? Установлен ли какой-либо срок на выдачу регистрационных документов? Спасибо.
ОтветитьЯ прописана в однокомнатной квартире с моим бывшим мужем, нашим ребенком, его ребенком. После развода мы имущество не разделили.
1. Возможно ли разделить имущество сейчас по прошествии 6 лет? Т.е. нашу однокомнатную квартиру?
2. Могу ли я приватизировать часть этой квартиры, если возможно разделить квартиру?
3. Какие могут быть другие решения данной проблемы? (я хочу прописаться в другом месте, но выписываться просто так не хочу)
ОтветитьЭта квартира не является совместно нажитым имуществом(т.к. не находится в собственности).Приватизировать Вы ее сможете только вместе с мужем и иными зарегистрированными в этой квартире лицами. Место регистрации это место преимущественного пребывания или проживания. Теоретически случаи регистрации в 2-х местах бывают,но это дает возможность "выписать Вас из квартиры таким образом уменьшить число лиц претендующих на эту квартиру
Уважаемые юристы помогите пожалуйста! Приватезирована квартира на супругов в равных долях, она умирает (1 ноября). Завещание умершая супруга сделала на свою дочь (от первого брака) и внука. Может ли супруг подать заявление на открытие наследства (на обязательную долю) и получит какие-то документы не встречаясь с наследниками по завещанию и в течении какого (минимального) времени он может получить от натариуса документы. Благодарю за ответ.
ОтветитьОЧЕНЬ СРОЧНО! у меня суд 13 февраля! Муж подал на развод, в браке мы 15 лет у нас несовершеннолетняя дочь, есть совместно нажитое имущество, 4-х комнатная квартира, как недавно оказалось он обманным путем оформил квартиру на свою маму, как только я это узнала, и стала настаивать на переоформлении сделки в равных долях то он на отрез отказался, потом я узнала, что в другом городе у него родился сын и он хочет перевезти его к нам в квартиру, муж стал меня избивать и я забрала ребенка, сняла квартиру и пока живу в ней. Получилось так что я все время доверяла этому человеку, а он нас обманул таким жестоким способом, мы сейчас с дочерью оказались на улице, он в квартире поставил сигнализацию и нет возможности забрать хоть какие-то свои вещи. Как мне быть, можно ли подать встречный иск о признании имущества совместно нажитым, мы в этой квартире прописаны, что делать в такой ситуации, если нас разведут то он нас выпишет в никуда и мы станем людьми без прописки? Заранее спасибо.
ОтветитьТакой иск подать конечно можно и нужно.Важно знать ,каким образом квартира оказалась оформленной на свекровь.Необходимо подать ходатайство и применить обеспечительные меры в части наложения ареста на квартиру. Что касается снятия с регистрационного учета Вас и ребенка,то несмотря на то что ЖК РФ такое право собственнику дает, но ЖК РФ дает также суду право дать срок (неограниченный) для того, чтобы человек мог подыскать себе жилье. Если кратко.
Подскадите пожалуйста! Однокомнатная приватезированная квартира. Собстенник бабушка. Квартира в собственности с 1993 года. Я в ней прописана с 1995 года. Бабушка передает мне в собственность квартиру по завещанию. В квартире прописан с 2005 года еще мой 2-х летний сын. Сейчас собираемся менять квартиру на двушку. Бабушка старенькая и не выходит из дома. Скажите, мне нужна от нее доверенность или другой документ для сделки с квартирой? Или следует квартиру уже сейчас перевести в свою собственность?
ОтветитьМой бывший муж отказывается оплачивать комунальные услуги. Квартира не приватезирована. Могу ли я оплачивать половину или оплачивать полностью, но как тогда взыскать с него деньги. Спасибо.
ОтветитьСитуация у Вас типичная.Коммунальным службам все равно кто из вас оплачивает жилье и коммунальные услуги.Но если не будете платить могут выселить всех.
Лучше оплачивать полностью, а у мужа потребовать в судебном порядке половину оплаты за квартиру и коммунальные платежи 1\2. Нет гарантии что эти деньги реально будут взысканы ,но к сожалению это единственный выход.
В неприватизированной хрущевке прописаны мой бывший муж, два его совершеннолетних ребенка (мальчик и девочка) от первого брака и моя несовершеннолетняя дочь. В этом году дом идет под снос. Подскажите, пожалуйста, какую жилплощадь получат при расселение прописанные в данной квартире? Заранее благодарю за ответ.
Ответить