Может ли отец ребенка получать единовременные пособия по беременности и родам жены, а так же в перио отпуска по уходу за ребенком, если брак гражданский и мать ребенка не работает?
ОтветитьВ 1998 году мой первый брак распался, у меня есть однокомнатная квартира (которую я прибрела после развода), где собсвенниками являемся я и мой 11 летний сын. Сейчас я замужем. Скажите, пожалуйста, если я хочу поменять квартиру на большую потребуют ли от меня согласие или разрешение родного отца? С ребенком он не встречается, алименты не платит, и из вредности никаких документов от него не добиться. Как обойтись без прошлых формальностей?
ОтветитьCогласия бывшего мужа не потребуется, потребуется согласие органов опеки и попечительства , но поскольку фактически получается, что жилищные условия ребенка улучшаются, (здесь надо учесть, что вы должны будете не просто "перепрописать" ребенка, а приобрести для него не меньшую жилплощадь, чем он имел в однокомнатной квартире)
1.Может ли мой заимодовец написать от руки расписку мне, что он дает мне в долг некоторую сумму, указав в расписке условия возврата долга? 2. Должна ли я писать расписку в том, что получила эту сумму или достаточно будет моей подписи на его расписке? 3.Что будет принято судом как документ, подтверждающий наличие денежного обязательства? Надо ли было нам идти к нотариусу или печатать договор займа? Спасибо. Елена.
ОтветитьКак правило, расписку пишет не тот, кто дает в долг, а тот , кто берет, поскольку в качестве доказательства наличия денежного обязательства суды принимают расписки заемщиков в получении денег. К нотариусу идти не нужно, формально договор займа должен быть заключен в письменной форме, если сумма его более 10 Мрот, но договор в письменной форме вы можете и не заключать, суду будет достаточно вашей расписки.
Подлежит ли лицензированию деятельность по тех. обслуживанию транспортных средств? Каким закон руководствоваться: "О лицензировании отдельных видов деятельности" или "О безопасности дорожного движения" ?
ОтветитьКак выплачивается, удовлетворенный судом иск, после того как человек отбудет наказание за совершенное ДТП?
ОтветитьЕсли Вы в рамках уголовного дела заявили гражданский иск (ст. 29 УПК РСФСР), и он был удовлетворен, то до вступления приговора в законную силу суд может принять одну из мер по обеспечению иска (ст. 134 ГПК РСФСР), как правило, избирается наложение ареста на имущество ответчика. Взыскание суммы производится в соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве",т.е. суд, вынесший приговор , направляет исполнительный лист в службу судебных приставов по месту жительства осужденного, которые и проводят всю процдуру исполнения (описывают имущество, реализуют и т.д.)
Меня интересует следующий вопрос: приватизация жилья осуществляется только с согласия всех прописанных или же это согласие не обязательно? Может ли без их согласия приватизировать жилье тот гражданин, за которым оно числится? Заранее благодарна. Анна Леви.
ОтветитьДобрый день, Анна!
В соответствии со ст 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Статья 2. Граждане, занимающие жилые помещения в домах
государственного и муниципального жилищного фонда, включая
жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении
предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный
фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также
несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти
помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим
Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и
республик в составе Российской Федерации. Таким образом, невозможно приватизировать жилое помещение без согласия всех зарегистрированных членов семьи, даже если Вы ответственный квартиросъемщик
Правильно ли я Вас поняла из ответа на 16833, что если бы я приватизировала только на себя квартиру, а затем родила и прописала бы в нее сына, его доля равнялась бы 0? Неужели есть разница в порядке действий? А также можете ли Вы подсказать: при переезде в большую кв-ру с доплатой на эту, могу я оставить его долю прежней в 9 метров с тем, чтобы иметь больше 1/2 доли? Большое спасибо.
ОтветитьДобрый день, Татьяна!
Вы меня поняли верно, тем не менее, в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ Ваш сын – член семьи собственника ( в случае, если бы Вы «сначала приватизировали, потом бы родили сына и зарегистрировали его на данной жилплощади) - имел бы право пользования (не распоряжения – в этом и есть отличие) данной квартирой . В соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющими право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
Что касается второй части вашего вопроса, то эти ньансы должны быть оговорены в договоре купли-продажи квартиры, которую Вы собираетесь приобрести. Теоретически это возможно. Если есть вопросы, звоните.
Объясните, пожалуйста, почему при первой приватизации 1 к.кв. 18 м жилой площади в Бюро Приватизации (НЕ СПРАШИВАЯ МЕНЯ О РАЗМЕРАХ ДОЛЕЙ) их разделили по 1/2 - наряду с прописанным здесь же несовершеннол. Сыном? И при этом женщина, регистрировавшая мои документы, сказала буквально: "Надеюсь, сын у Вас хороший и маму не обидит". Теперь я опасаюсь, что когда ему (скоро) исполнится 18, он может разделить кв-ру!
А денег для выплаты ему его доли у меня нет! Ведь прописывала я его, когда он родился, а не наоборот, почему же доли не я назначаю?
ОтветитьДобрый день, Татьяна !
До проведения процедуры приватизации Вашей однокомнатной квартиры Вы проживали в ней с сыном по договору найма и , скорей всего, являлись ответственным квартиросъемщиком. В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним ( т.е. Ваш сын), пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. В соответствии с ч. 2 ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» , в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Общая собственность на имущество является долевой, если законом не установлено возможности образования совместной собственности на это имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом , совершенно обоснованно была определена доля в размере 1\2 , принадлежащая Вашему сыну. Как участник долевой собственности, Ваш сын, действительно, имеет права требовать выдела своей доли по достижении совершеннолетия.
В силу сложившихся обстоятельств мне пришлось нанять адвоката для своего друга который находится в следственном изоляторе. Адвокат взял большую половину оговоренной суммы, при этом не выдав квитанции. Он ознакомился с делом и побывал один раз в следственном изоляторе. На суд он не явился, открыто заявляя "Пусть еще посидит". Суд перенесли еще на 1 месяц. Невиновный! Друг сидит там уже больше 3 месяцев, сильно заболел (бронхи или легкие..). Адвокат точно знает, что даже без него друга выпустят, специально (по не значительным причинам) не явился на суд. Вопрос: Как вернуть законным способом деньги обратно (хотя бы не все), и как вообще бороться с такими недобрасовестными лже-адвокатами-рвачами. С уважением.
ОтветитьДля того, чтобы осуществлять защиту на стадии предварительного расследования и в суде Вашему адвокату необходимо было вложить в уголовное дело поручение на защиту (ордер). По всей видимости, Вы заключили соглашение с адвокатом, поэтому, советую Вам внимательно читать положения данного соглашения, регламентирующие порядок его расторжения. То, что Ваш адвокат не явился в судебное заседание, может быть вызвано уважительными причинами (болезнь, ДТП и т.д.), имеющими документальное подтверждение. Если Вы в соглашении не оговорили порядок посещения адвокатом подзащитного, то это обязывает адвоката являться исключительно на следственные действия с подзащитным. То же самое можно сказать и в отношении обжалования адвокатом избранной меры пресечения содержание под стражей .В случае, если неявка адвоката вызвана неуважительными причинами и имеется на то подтверждение (представления судьи, следователя на адвоката в адрес зав. консультацией) Вы , в принципе, можете написать на него жалобу и потребовать расторжения договора и возврата суммы. Если документального подтверждения невыполнения адвокатом обязательств по осущетсвлению защиты у Вас нет, то советую написать заявление о расторжении договора поручения . В этом случае Вам будет возвращена внесенная сумма(согласно приходно-кассовому ордеру) за вычетом из нее издержек, которые произвел адвокат , а также за фактически выполненную работу. В любом случае, читайте внимательно договор, который вы заключили с адвокатом.
Если же соглашения как такового нет и факт передачи денег не подтверждается, обратитесь с жалобой в Президиум той коллегии, в которой состоит адвокат, но помните, что отсутствие на руках документального подтверждения невыполнения поручения, ставит Вас в затруднительную ситуацию, а вдруг Вы по каким-то причинам оговариваете адвоката, на практике это очень часто встречается.
Тема: Расторжение трудового договора по инициативе администрации.
ОтветитьВ соответствии со ст. 33 КЗоТ РСФСР трудовой договор может быть расторгнут по инициативе администрации в случаях:
1)ликвидации предприятия, учреждения, организации, сокращения
численности или штата работников
обнаружившегося несоответствия работника занимаемой
должности или выполняемой работе вследствие недостаточной
квалификации либо состояния здоровья, препятствующих продолжению
данной работы;
3) систематического неисполнения работником без уважительных
причин обязанностей, возложенных на него трудовым договором
(контрактом) или правилами внутреннего трудового распорядка, если
к работнику ранее применялись меры дисциплинарного или
общественного взыскания;
(в ред. Закона РФ от 25.09.92 N 3543-1)
4) прогула (в том числе отсутствия на работе более трех часов
в течение рабочего дня) без уважительных причин;
5) неявки на работу в течение более четырех месяцев подряд
вследствие временной нетрудоспособности, не считая отпуска по
беременности и родам, если законодательством не установлен более
длительный срок сохранения места работы (должности) при
определенном заболевании. За работниками, утратившими
трудоспособность в связи с трудовым увечьем или профессиональным
заболеванием, место работы (должность) сохраняется до
восстановления трудоспособности или установления инвалидности;
(в ред. Закона РФ от 25.09.92 N 3543-1)
6) восстановления на работе работника, ранее выполнявшего эту
работу;
7) появления на работе в нетрезвом состоянии, в состоянии
наркотического или токсического опьянения;
8) совершение по месту работы хищения (в том числе мелкого)
государственного или общественного имущества, установленного
вступившим в законную силу приговором суда или постановлением
органа, в компетенцию которого входит наложение административного
взыскания или применение мер общественного воздействия.
Мой друг попал в неприятную ситуацию, по стечению обстоятельств на данный момент он находится в следственном изоляторе. Я нанял адвоката, который взял большую половину обговоренной суммы к оплате сразу, никакой квитанции мне не выдал по понятным только для него причинам. Он только ознакомился с делом, и побывал в изоляторе только один раз. На суд он не явился, и его перенисли еще на 1 месяц. Мой друг попавший туда по недоразумению! Продолжает сидеть уже 3 месяц! Никаких попыток вытащить его под залог не предпринималось. Вопрос: могу ли я на законных основаниях потребовать уплаченные мной первоначально деньги обратно? Как вообще бороться с такими лже-адвокатами-рвачами? Могу ли я взыскать с него моральный ущерб т. к. мне и моему товарищу были нанесены моральные и физические (сильно простудился-бронхи или люгкие)страдания? Ответьте. С уважением.
ОтветитьДля того, чтобы осуществлять защиту на стадии предварительного расследования и в суде Вашему адвокату необходимо было вложить в уголовное дело поручение на защиту (ордер). По всей видимости, Вы заключили соглашение с адвокатом, поэтому, советую Вам внимательно читать положения данного соглашения, регламентирующие порядок его расторжения. То, что Ваш адвокат не явился в судебное заседание, может быть вызвано уважительными причинами (болезнь, ДТП и т.д.), имеющими документальное подтверждение. Если Вы в соглашении не оговорили порядок посещения адвокатом подзащитного обязывает адвоката являться исключительно на следственные действия с подзащитным. То же самое можно сказать и в отношении обжалования адвокатом избранной меры пресечения содержание под стражей .В случае, если неявка адвоката вызвана неуважительными причинами и имеется на то подтверждение (представления судьи, следователя на адвоката в адрес зав. консультацией) Вы , в принципе, можете написать на него жалобу и потребовать расторжения договора и возврата суммы.
Если документального подтверждения невыполнения адвокатом обязательств по осущетсвлению защиты у Вас нет, то советую написать заявление о расторжении договора поручения . В этом случае Вам будет возвращена внесенная сумма(согласно приходно-кассовому ордеру) за вычетом из нее издержек, которые произвел адвокат , а также за фактически выполненную работу. В любом случае, читайте внимательно договор, который вы заключили с адвокатом.
При открытии магазина требуется оформить т. н. " уголок потребителя ".
Подскажите, каким нормативным актом это регулируется, и какие документы должны быть там вывешены. Заранее благодарен.
ОтветитьВ соответствии со ст.9 ФЗ «о защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место его нахождения (юридический адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске. Изготовитель (исполнитель, продавец) - индивидуальный предприниматель - должен предоставить потребителю информацию о государственной регистрации и наименовании зарегистрировавшего его органа. 2. Если вид (виды) деятельности, осуществляемой изготовителем (исполнителем, продавцом), подлежит лицензированию, потребителю должна быть предоставлена информация о номере лицензии, сроке ее действия, а также информация об органе, выдавшем эту лицензию.
Анализ данной статьи позволяет сделать вывод о том, что в т.н. уголке потребителя должны быть вывешены копии свидетельства о государственной регистрации, лицензии, свидетельства о постановке на учет в ГНИ. Если Вы торгуете товарами , требующими обязательной сертификации, то на руках Вы должны иметь сертификаты соответствия.
Кроме этого, Вы обязаны предоставить покупателям необходимую информацию о товарах, а именно - сведения об основных потребительских свойствах товаров, цену и условия приобретения товаров, гарантийный срок, если он установлен, правила и условия эффективного и безопасного использования товаров, срок службы или срок годности товаров, информацию о правилах продажи товаров.
Ставится ли на баланс имущество принятое в оперативное управлени от учередителя.
ОтветитьПо всей видимости, речь идет о некоммерческой организации, созданной в форме учреждения. В соответствии со ст. 9 ФЗ «О некоммерческих организациях» учреждением признается некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера и финансируемая полностью или частично этим собственником. Имущество учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Имущество может быть передано учреждению собственником (закрепленное собственником за учреждением имущество) при создании , а также в порядке финансирования на праве оперативного управления. Такое имущество является собственностью учредителя данной некоммерческой организации и учитывается на балансе учреждения
Может ли быть два ответчика по ДТП? Можем ли мы просить наложить арест на имущество водителя и на имущества хозяина машины вместе. Если да, то на основании чего. Заранее спасибо за ответ.
ОтветитьДобрый день, Ирина!
Теоритически может, в случае, если виновником ДТП признается водитель, управлявший автомобилем , принадлежащим юридическому лицу, а вы не знаете, состоит ли водитель в трудовых отношениях с данным юр. лицом либо использует автомобиль по договору аренды, на основании доверенности и т.д., то имеет смысл в исковом заявлении указывать обоих в качестве ответчиков, поскольку уже в ходе судебного заседания будет выяснено, кто из них будет возмещать ущерб. ( в случает, если виновник ДТП является работником юр. лица, то в соответствии со ст. 1068 ГК РФ обязанность по возмещению вреда потерпевшей стороне возлагается на юр. лицо, в случае же, если автомобиль используется по договору аренды, на основании доверенности и т.д., обязанность по возмещению вреда в соответствии со ст. 648 ГК РФ возлагается на водителя.
В Вашем случае, скорей всего, имеет место, когда виновник ДТП - водитель, управлявший а\м по доверенности, в таком случае Вы не сможете предъявить иск к хозяину а\м в соответствии со ст. 1079 ГК РФ - обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на ,праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (на праве аренды, по доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему источника повышенной опасности и т.п.)и соответственно, суд правомерно откажет Вам в удовлетворении ходатайства о наложении ареста на имущество хозяина автомобиля .
Мой супруг является частным предпринимателем, не ведущем официальную хозяйственную деятельность в 2001 году. В случае развода какого рода соглашение возможно подписать с ним, чтобы обеспечить получение алиментов, а также когда и как решать вопрос о разделе имущества и выплате содержания жене, работающей на полставки?
ОтветитьДобрый день, Юлия!
В период нахождения в браке вы можете заключить соглашение о разделе имущества и уплате алиментов. Закон (ч.2 ст. 38 СК РФ) не устанавливает обязательного нотариального удостоверения такого соглашения, но практика показывает, что при приеме искового заявления судьи зачастую требуют именно нотариально заверенных соглашений. В нотариальной конторе Вам предложат оформить указанные соглашения в виде 2-х разных документов. После удостоверения указанных соглашений они будут иметь силу исполнительного листа. Что касается Вашего содержания, то его размеры Вы с супругом можете установить в фиксированной сумме, и тогда отсутствие хозяйственной деятельности не будет являться препятствием к получению содержания. Повторю, что данные вопросы Вы можете урегулировать в период нахождения в браке (это лучше), однако в случае возникновения спора о разделе имущества и , например, нежелании супруга подписывать такое соглашение, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении брака и разделе имущества, но при этом необходимо помнить, что если Вы не:
-бывшая жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка; нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком - инвалидом с детства I группы; нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака; нуждающийся супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время, то
Закон не устанавливает обязанности супруга по Вашему содержанию.
Какие документы нужны для расторжения брака с супругом? И как будет проходить процесс, если он против развода. (Смогу ли я развестись с ним без его присутствия)
ОтветитьДобрый день, Оксана!
В данном конкретном случае имеет большое значение, имеете ли вы от Вашего брака несовершеннолетних детей. В соответствии с ч. 1 ст. 19 Семейного Кодекса РФ при взаимном согласии на расторжение брака супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, расторжение брака производится в органах записи актов гражданского состояния. Поскольку в Вашем случае супруг против развода, то расторжение брака будет происходить в судебном порядке. Для того, чтобы расторгнуть брак Вы должны обратиться в суд по месту жительства ответчика, либо по месту своего жительства, если имеете несовершеннолетних детей, с исковым заявлением о расторжении брака и взыскании алиментов на содержание детей( если это необходимо). К исковому заявлению Вы должны приложить свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении детей, квитанцию об оплате госпошлины, копию заявления для мужа. При подаче искового заявления на руках необходимо иметь общегражданский паспорт. При рассмотрении дела о расторжении брака при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака суд вправе принять меры к примирению супругов и вправе отложить разбирательство дела, назначив супругам срок для примирения в пределах трех месяцев, не больше. Расторжение брака производится, если меры по примирению супругов оказались безрезультатными и супруги (один из них) настаивают на расторжении брака, даже в том случае, если Ваш муж не явится на судебное заседание (ст. 22 СК РФ), однако, Вы должны предпринять меры и проследить, чтобы он должным образом был извещен о месте и дате разбирательства дела, т.е. иметь на руках корешок судебной повестки с его подписью о получении. Удачи
Добрый день, Оксана!
В данном конкретном случае имеет большое значение, имеете ли вы от Вашего брака несовершеннолетних детей. В соответствии с ч. 1 ст. 19 Семейного Кодекса РФ при взаимном согласии на расторжение брака супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, расторжение брака производится в органах записи актов гражданского состояния. Поскольку в Вашем случае супруг против развода, то расторжение брака будет происходить в судебном порядке. Для того, чтобы расторгнуть брак Вы должны обратиться в суд по месту жительства ответчика, либо по месту своего жительства, если имеете несовершеннолетних детей, с исковым заявлением о расторжении брака и взыскании алиментов на содержание детей( если это необходимо). К исковому заявлению Вы должны приложить свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении детей, квитанцию об оплате госпошлины, копию заявления для мужа. При подаче искового заявления на руках необходимо иметь общегражданский паспорт. При рассмотрении дела о расторжении брака при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака суд вправе принять меры к примирению супругов и вправе отложить разбирательство дела, назначив супругам срок для примирения в пределах трех месяцев, не больше. Расторжение брака производится, если меры по примирению супругов оказались безрезультатными и супруги (один из них) настаивают на расторжении брака, даже в том случае, если Ваш муж не явится на судебное заседание (ст. 22 СК РФ), однако, Вы должны предпринять меры и проследить, чтобы он должным образом был извещен о месте и дате разбирательства дела, т.е. иметь на руках корешок судебной повестки с его подписью о получении. Удачи
Я хочу расторгнуть брак. В какой суд подавать заявление - по месту прописки жены или по месту моей прописки?
ОтветитьВ соответствии со ст. 117 ГПК РСФСР иски подаются по месту жительства ответчика , иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту его жительства, иски о расторжении брака с лицами, признанными в установленном порядке безвестно отсутствующими, недееспособными вследствие душевной болезни или слабоумия, а также с лицами, осужденными за совершение преступления к лишению свободы на срок не менее трех лет, могут предъявляться по месту жительства истца. Иски о расторжении брака могут предъявляться по месту жительства истца также в случае, когда при нем находятся несовершеннолетние дети или когда по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным.
Оговорка - по Российскому законодательству, если вы проживаете на территории Украины и являетесь ее гражданином, Вам следует это уточнить у украинских юристов.
Прописана с сыном 8-и лет в комнате 17 кв.м в двухкомн. Коммуналке. Смогу ли я сдавать комнату после ее приватизации семье из 2-3 человек, если у меня с сыном есть возможность проживать у родственников в более лучших условиях?
ОтветитьДобрый день!
В соответствии со ст. 3 ФЗ " О приватизации жилищного фонда"
граждане, ставшие собственниками жилых помещений,
владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению,
вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а
также совершать с ними иные сделки, не противоречащие
законодательству. Однако помните, что приватизируя комнату, вы становитесь участниокм общей долевой собственности на квартиру, в которой проживаете, поэтому вам необходимо получить согласие соседей.
Полдома на садовом участке. Имею ли право продать свою половину (изолированная) без согласия соседей? (все документы оформлены независимо друг от друга). Заранее спосибо.
ОтветитьВ том случае, если половина дома принадлежит Вам на праве долевой собственности, то Ваши соседи , как участники долевой собственности, в соответствии со ст. 250 ГК РФ имеют право преимущественной покупки Вашей доли по цене, за которую она продается. Если соседи отказываются от приобретения Вашей доли, то они должны написать отказ от приобретения , удостоверенный нотариусом. Если это по каким-то причинам невозможно, то Вы обязаны известить в письменной форме соседей о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если соседи не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, Вы вправе продать свою долю любому лицу.
Мой бывший муж является ответственным квартиросъемщиком неприватизированной 3-х комнатной хрущобы общ. площ.-59,6 м,жилая - 39,6 м (кухня 5,9 м, санузел совмещ., 2 смежн.+1 разд. Комнаты). Прописаны 3 чел.: я, бывш. Муж и наш общий сын 22-х лет. Может ли бывш. Муж приватизировать квартиру без нашего согласия. Как обезопасить себя, т.к. я боюсь, что он может подделать наши подписи.
ОтветитьДобрый день, Ирина!
В соответствии со ст.1 ФЗ "о приватизации жилищного фонда в РФ"
приватизация жилья - бесплатная передача в
собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых
помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане, занимающие жилые помещения вправе с согласия всех
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти
помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим
Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и
республик в составе Российской Федерации.
Провести процедуру приватизации без вашего согласия и без Вашего ведома муж не сможет, т.к. ему необходимо будет получить от вас либо отказ от участия в приватизации (нотариально заверенный) либо доверенность на проведение процедуры приватизации (также нотариально заверенную)
Мы с мужем приобрели 2-х комнатную квартиру, разделили по долям, у меня 1/3,у него 2/3.
Могу ли я при разводе получить половину квартиры, т.к. недвижимость приобретена в браке.
ОтветитьВ соответствии со ст. 33 Семейного кодекса РФ в случае отсутствия брачного договора между Вами и супругом действует законный режим имущества супругов (режим совместной собственности на имущество)
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. (не обязательно исключительно брачным договором , это может быть просто соглашение о разделе имущества , заверенное у нотариуса непосредственно перед процедурой развода) В случае, если у Вас есть несовершеннолетние дети суд может отступить от начала равенства долей в общем имуществе, учитывая интересы детей. Теоретически Вы можете претендовать на 1\2 долю квартиры.
Поправка к вопросу № 16789: Я хотел спросить, могу ли я продать комнату, и при этом выписавшись из нее ни куда не прописываться?
ОтветитьУважаемый Андрей!
В настоящее время института "прописки" в действующем законодательстве не существует, он заменен на институт "регистрации по месту пребывания" и "регистрации по месту жительства" и регулируется, соответственно, Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ "
{В ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.96 № 512, от 14.02.97 № 172., а также с учетом Постановления Конституционного Суда от 2 февраля 1998 г. № 4-П }
В соответствии с п.31 вышеназванных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. При этом орган регистрационного учета, осуществляющий регистрацию граждан по новому месту жительства, обязан в 3-дневный срок со дня регистрации направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по последнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
б) призыва на военную службу — на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы — на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данный перечень обстоятельств является исчерпывающим.
Я являюсь владельцом (пока она еще не приватизирована) комнаты в трехкомнатной комунальной квартиры. Вопрос в следующем: могу ли я её продать, никуда не выписываясь?
Ответитьобрый день, Андрей!
Из существа Вашего вопроса ясно, что вы занимаете комнату в коммунальной квартире . В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР Вы проживаете в ней на основании договора найма, поэтому на данный момент считать себя владельцем данного жилого помещения у Вас нет оснований. В соответствии со ст. 11 Федерального Закона " О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Только после прохождения процедуры приватизации Вы будете владельцем данной комнаты и в соответствии со ст. 6 ФЗ "Об основах федеральной жилищной политики" будете иметь право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог, в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы. Что касается Вашей возможности продать комнату "не выписываясь", то действующим законодательством она не ограничена, однако влечет за собой определенные сложности, поскольку , оставаясь зарегистрированным в данной комнате, Вы сохраняете за собой право пользования ею , что, вероятней всего, не понравится Вашим Покупателям.
Где прописано, что Генеральный директор ЗАО должен переизбираться на должность Советом Директоров или кем-то другим каждый год?
ОтветитьДобрый день, Булат!
В соответствии с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «Об акционерных обществах»
(с изменениями на 24 мая 1999 года) а именно ч.1 ст . 69 Руководство текущей деятельностью общества осуществляется единоличным исполнительным органом общества (директором, генеральным директором) и коллегиальным исполнительным органом общества (правлением, дирекцией). Конкретные полномочия Генерального директора, как и срок пребывания на этой должности указаны непосредственно в Уставе акционерного общества. В соответствии с п. 8 ст. 48 указанного Закона к компетенции общего собрания акционеров отнесено образование исполнительного органа общества (т.е. Генерального директора в Вашем случае), досрочное прекращение его полномочий, если уставом общества решение этих вопросов не отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества. Таким образом, внимательнее читайте Устав Вашего ЗАО, именно в нем Вы и найдете и срок пребывания Генерального директора на его должности, и непосредственно орган управления Обществом, который избирает его , и конкретные полномочия Генерального директора
ЮК «НАРВСКАЯ»
Меня прописали в квартиру где я не являюсь собственником (собственники мои родители) Имеют ли права ОнИ (родители) ыписать меня "ни куда" тоесть оставить БОМЖом? Я сначала быоа прописана там где они сейчас сами прописаны? Спасибо...
ОтветитьДобрый день!
Оснований для таких опасений у Вас быть не должно, потому как в соответствии с п. 31 Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года с последующими изменениями
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. При этом орган регистрационного учета, осуществляющий регистрацию граждан по новому месту жительства, обязан в 3-дневный срок со дня регистрации направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по последнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Будучи зарегистрированной в данной квартире, Вы приобретаете право пользования ею наравне с собственниками
Возможна ли регистрация права требования на квартиру в строящемся доме? В ГБР отказывают под предлогом отсутствия у них документов, которые должна подать организация застройщик и того факта, что в законе не оговаривается обязательная регистрация права требования. Прошу разъяснить.
ОтветитьДобрый день, Юрий!
Действительно, в соответствии со ч. 1 ст. 131 ГК РФ в обязательном порядке государственной регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В список «иных» можно и отнести право требования. В соответствии с ч . 2 ст. 13 Федерального Закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц (т.е. Вас). Если ограничение (обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным статьей 16 указанного закона для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя (правообладателей) о зарегистрированном ограничении (обременении).
Отказ ГБР в проведении регистрации права требования в Вашем случае можно считать обоснованным, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 16 указанного Закона к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, которых у Вас на руках может и не оказаться. Для получения полного комплекта документов, необходимых для проведения правовой экспертизы Вам следует обратиться к организации, заключившей с Вами договор и настаивать на их предоставлении.
На основании п. 73 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (с изменениями на 23 декабря 1999 года) после проведения государственной регистрации права на недвижимое имущество Вам должно быть выдано свидетельство. Свидетельство выдается: правообладателю - при регистрации любого вещного права на объект недвижимого имущества;
Проблема в следующем: водитель нашей фирмы помял "Оку". Водитель "Оки" ехал по простой доверенности. Нам он представил калькуляцию экспертов и нотариальную доверенность на право представлять интересы во всех органах вплоть до получения материального ущерба по ДТП за владельца машины. Скажите пожалуйста, можем ли мы доверять такой доверенности, и как нам расплачиваться с потерпевшей стороной? Спасибо Всем.
ОтветитьДобрый день Алексей!
Прежде чем расплачиваться с водителем «Оки» внимательно изучите его полномочия по доверенности, обязательно проверьте совпадение паспортных данных, адреса проживания.
Помните также о том, что как правило калькуляция стоимости ущерба в автоэкспертном бюро бывает несколько завышена, поэтому попросите потерпевшую сторону предоставить Вам лицензию либо сертификат соответствия автоэкспертной организации, составлявшей калькуляцию, а также попытайтесь «сбросить цену» . После оплаты обязательно возьмите расписку о факте получения денег и об отсутствии к Вам материальных претензий.
Добрый день, Дмитрий!
В рамках уголовного дела Ваша дочь была признана потерпевшей, поскольку на данном этапе она является несовершеннолетней, в судебном заседании вы будете ее представителем.
В соответствии со ст. 29 Уголовно-процессуального кодекса РСФСР лицо, понесшее материальный ущерб от преступления, вправе при производстве по уголовному делу предъявлять к обвиняемому или к лицам, несущим материальную ответственность за действия обвиняемого, гражданский иск, который рассматривается судом совместно с уголовным делом. Гражданский иск в уголовном деле освобождается от государственной пошлины. На стадии предварительно расследования следователь должен был разъяснить Вам право заявления гражданского иска, чего, по всей видимости, не случилось. Теперь Вам необходимо до начала судебного следствия после того, как судья спросит, есть ли у вас заявления и ходатайства, приобщить данный иск к материалам дела. Подтверждением фактически понесенных расходов будут являться чеки, квитанции, платежные поручения и т.д.
Теперь касательно морального вреда. Под моральным вредом действующая судебная практика понимает нравственные и физические страдания, причиненные действиями (бездействиями) , посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага – жизнь, здоровье и т.д. Размер суммы в возмещение морального вреда Вы рассчитываете самостоятельно, естественно, его обосновывая, например, длительное нахождение в больнице, физическая боль, невозможность вести нормальный образ жизни и т.д. В любом случае, если вред жизни и здоровью причинен источником повышенной опасности – автомобилем – у обвиняемого наступает ответственность по возмещению морального вреда. Не ждите от суда удовлетворения в возмещении каких-то заоблачных сумм, здесь все очень скромно, по крайней мере в СПБ, тем не менее, повторю, сумму, которую Вы запрашиваете, Вы определяете сами, суд ее утверждает в окончательной форме. Обезопасить себя от обесценивания рубля сложно, но в случае «если компенсационные выплаты растянутся во времени», Вы можете обратиться в суд с требованием проиндексировать данные суммы в порядке искового производства. Если есть вопросы, звоните
Каким образом можно заставить или вынудить физическое лицо вернуть долг другому физическому лицу если есть только расписка не заверенная нотариусом.
ОтветитьВ соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в
письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять
раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в
случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо
от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть
представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие
передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или
определенного количества вещей.
Расписка должна соответствовать определенным критериям, в ней должны быть указаны паспортные данные, адрес регистрации сторон , желательно, дата, до которой должник обязуется вернуть долг. Вы можете составить исковое заявление в суд о возврате долга по договору займа и приобщить к нему данную расписку, а также просить суд применить одну из мер по обеспечению иска (ст. 134 ГПК РСФСР)
Помогите пожалуйста! Могут ли конфисковать квартиру должника либо ее часть (комнату) для исполнения взыскания по иску обеспечение выполнения обязательств, если должник (женщина) проживает в приватизированной трехкомнатной квартире с двумя несовершеннолетними детьми, а ее муж проживает отдельно (юридически) в неприватизированной комнате в другой квартире. В данном случае женщина брала на себя обязательство либо оформить комнату мужа, либо продать комнату в своей с детьми квартире и получив деньги за это деньги от своих обязательств отказалась, заявляя что взяла деньги беспроцентно и бессрочно в долг. Свой долг признает, заявляя что деньги потратила и сейчас отдать их не может. Так же имеются убедительные доказательства подверждающие факт продажи квартиры и подтверждающие намерения не отдавать деньги с продажи трехкомнатной квартиры, вследствии чего на трехкомнатную квартиру был наложен арест. Защищает ли закон в этом случае и как вернуть обманом полученные деньги? Документы подтверждающие обман есть. Кто может помочь и что можно сделать. Особенно буду признателен юристам из Петербурга посоветовавшим, что надо сделать и готовым возможно вести это дело в суде.
ОтветитьДобрый день, Виктор!
Из существа вашего вопроса не совсем понятно, в чем состоит спор между Вами и должником. Если я вас правильно поняла, Вы передали должнице некоторую сумму с намерением приобрести комнату, в которой проживает ее муж, либо комнату в трехкомнатной коммунальной квартире. Документы, подтверждающие факт передачи денег, у вас имеются, должница своих обязательств не выполнила , и в данный момент в качестве меры по обеспечению иска в соответствии с п.1 ст. 134 ГПК судом избрана – наложение ареста на имущество должника. На стадии судебного разбирательства данную квартиру никто конфисковать не сможет, суть принятия решения о наложении ареста на квартиру состоит в том, чтобы в будущем, в случае вынесения положительного для Вас решения суда, это решение возможно было исполнить, т.е. после наложения ареста на квартиру на стадии судебного разбирательства должница не сможет распорядиться данной квартирой.
Далее, необходимо уточнить, в чем заключаются Ваши требования к должнице – в обязании вернуть фиксированную сумму либо совершить какое-либо действие. В соответствии п. 1 ст. 45 ФЗ «Об исполнительно производстве» мерами принудительного исполнения судебного решения могут быть избраны обращение взыскания на имущество должника путем наложения на него ареста и последующей реализации , которая проводится в двухмесячный срок с момента наложения ареста. При отсутствии у должника денежных средств, достаточных для удовлетворения требований взыскателя, взыскание обращается на иное принадлежащее должнику имущество, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание (Перечень видов имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам). Кроме этого, необходимо помнить , что поскольку Ваша должница состоит в браке, то в соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество , нажитое супругами в браке является их совместной собственностью, если иное не установлено брачным договором. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Уточните, пожалуйста, возможно ли оформить доверенность от имени человека, имеющего доверенность на проведение сделки по купле-продаже, дарению земельного участка и имеющего право подписи этих договоров? Т.е. как бы доверенность на доверенность, либо нужен только первоисточник (собственник), что следует предпринять, так как человек с доверенностью, также как и собственник не могут физически присутствовать при сделке. Спасибо.
ОтветитьПрошу Вас дать консультацию относительно такого вопроса. У моего отца - двухкомнатная приватизированная квартира. Единственная наследница - дочь (я), он разведен. В случае его смерти буду ли я являться прямой наследницей и собственницей освободившейся квартиры? И как можно дополнительно оформить документы, чтобы быть безаппеляционной собственицей жилья: оформление наследственной, дарственной, ренты? Что эффективнее и чем они отличаются? Спасибо.
ОтветитьКак собственник квартиры, Ваш отец имеет право оформить завещание в пользу любого лица и в томслучае, если Вы не имеете права на обязательную долю в наследстве (1\3), то защитить себя от того, что наследницей Вы не станете, практически невозможно, если толко в том случае, когда завещание будет признано недействительным по решению суда. Втом случае, если отец не составит завещания, то призываться к наследованию будут наследники по закону, то есть Вы, если Вы единственная наследница.
Я гражданка России, замужем за немцем. Вместе с мужем проживаю в Германии на основании разрешения на временное пребывание. В начале следующего года у нас должен родиться ребенок. Сможет ли он получить двойное гражданство?
ОтветитьДобрый день, Инна!
В соответствии со п.2 ст. 15 Федерального Закона РФ « О гражданстве», при различном гражданстве родителей, один из которых на момент рождения ребенка состоит в гражданстве Российской Федерации, а другой имеет иное гражданство, вопрос о гражданстве ребенка независимо от места его рождения определяется письменным соглашением родителей. При отсутствии такого соглашения ребенок приобретает гражданство Российской Федерации, если он родился на территории Российской Федерации либо если иначе он стал бы лицом без гражданства, поэтому вопрос о гражданстве будущего ребенка предстоит решить Вам с мужем.
В случае, если ваш будущий ребенок приобретает гражданство Российской Федерации, то в соответствии со ст. 3 указанного Закона , за лицом, состоящим в гражданстве Российской Федерации, не признается принадлежность к гражданству другого государства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации. Гражданину Российской Федерации может быть разрешено по его ходатайству иметь одновременно гражданство другого государства, с которым имеется соответствующий договор Российской Федерации.