Я знаю, что сейчас суды отказались от практики разделять в судебном порядке лицевые счета в муниципальном жилье. И все же существуют ли условия, при которых суд может удовлетворить иск о разделе лицевого счета между разведенными супругами? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте , Наталья.
Как вы сами уже верно заметили, суды действительно отказываются от разделов лицевых счетов в муниципальном жилье (коммуналки сейчас никому не нужны), так что такой вариант решения проблемы не подходит. Возникает вопрос - кто является ответственным квартиросъемщиком и возможна ли приватизация данного жилья? Если приватизировать квартиру можно и площадь квартиры это позволяет, вы можете разменять ее в последствие на две или определить порядок пользования жильем через суд ( в жилых помещениях не проводят раздел долей в реальном виде).
С уважением, Петров С.А.
Приватизированная квартира, собственность на мать, я (сын) и дочь, (соотношение 3/5,1/5,1/5) я временно не проживаю но помогаю платить за квартиру (даю матери деньги) , т.к. квартира трехкомнатная каждый проживал в своей комнате, я свою комнату закрывал на ключ, мать забрала у меня ключ что бы временно поставить туда вещи из-за делающегося в квартире ремонта (делают мать и дочь), в очередной мой приход в квартиру выяснилось что в комнате спят дети сестры на что я ни при каких обстоятельствах не согласен (детей двое и сестра ждет третьего), на мое требование отдать ключи они на пару с матерью заявляют что закрывать комнату незаконно и ключи от моей не отдадут а дети сестры так и будут там жить, в связи с этим:
1) являясь собственником (доля в натуре не выделена) могу ли я закрывать дверь комнаты в которой проживал
2) выделяется ли доля в квартире, чтение законодательства не дает четкого ответа т.е. (Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе) - в квартире не возможно предоставить части туалета или ванной.
3) что можно делать в этой ситуцией по закону?
Ответить
Здравствуйте, Василий.
В случае если доля не выделена в натуре Вы можете потребовать через суд определить порядок пользования жилым помещением, иначе Ваши действия по воспрепятсвованию пользованию части данного жилого помещения являются неправомерными по отношению к остальным жильцам.
С уважением, Петров С.А.
Получила квартиру по завещанию. Бабушка, завещавшая мне квартиру умерла в январе 1998 г, в апреле этого года я вступила в брак, а в июле (по истечении полугода со дня смерти завещателя) получила квартиру в собственность. Бывший муж был прописан в ней с 2004 г. Брак расторгнут в сентябре 2007 г. Бывший муж фактически не проживает и не оплачивает коммунальные расходы с мая 2007 г. Добровольно выписываться отказался. Я подала в суд на его выселение (выписку). Имеет ли он какие-то права на квартиру и может ли претендовать на вселение, мотивируя тем, что у него нет собственного жилья.
Ответить
Здравствуйте, Ольга.
Данная квартира не является общей собственностью нажитой Вами и бывшим супругом во время брака, так что не попадает под ст.36 Семейного Кодекса о совместном имуществе супругов. Прав у супруга на эту квартиру нет, несмотря на то что и жилья своего нет. То есть тут действует принцип "откуда пришел, туда и ушел".Однако существует ст. 37 Семейного кодекса, гласящая имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).Так что если Ваш супруг не участвовал в кап. ремонте квартиры, то беспокоится не о чем.
С уважением, Петров С.А.
Здравствуйте,Ольга.
Согласно п.1 ст. 36 Семеного Кодекса имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Это во-первых. Во-вторых есть статья 37 Семейного Кодекса гласящая, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Так что если Ваш муж не участвовал в кап. ремонте квартиры, то беспокоится и вовсе не о чем, тем более что он не является собственником квартиры и не проживает в ней.
С уважением, Петров С.А.
У моей мамы трех комнатная квартира, там прописан брат и мама (равные доли, приватизирована). Брат недавно женился. Его жена имеет право на жильё в случаи развода или смерти брата? Я там не прописана у меня есть комната. Имею ли я право на эту квартиру?
Ответить
Здравствуйте,Екатерина.
Для начало разберем имущественные отношения супругов в случае развода. Если нет несовершеннолетних детей, то прав у жены на данную квартиру не будет. Если дети есть, то жена вправе истребовать от бывшего мужа жилье для несовершеннолетнего ребенка.
Теперь о наследстве. Супруги,дети и родители попадают в первую очередь наследования. Братья и сестры - во вторую. То есть у Вас и вашего брата есть право на долю вашей матери, у супруги вашего брата и матери - на его долю. У Вас есть право на долю брата только в случае отсутвия наследников первой очереди.
С уважением,Петров С.А.
Наш дом в скором времени пойдет под снос. Квартира приватизирована. Владелец - отец, я отказалась от собственности при приватизации, здесь же прописана с отцом, соотв. Имею пожизненное право проживания здесь. Прописала без права собственности ребенка после приватизации. Имею ли я и мой ребёнок какие-либо права на компенсацию после сноса (деньги или предоставление жилья) или могу вообще остаться ни с чем, выписана в никуда? Говорят, что только собственник может получить денежную или жилищную компенсацию. (Это, если абстрагироваться от отношений с отцом, допустим, если он ни в чем не пойдет нам навстречу.) Заранее спасибо. Тамара.
Ответить
У вас есть несовершеннолетний ребенок. Он попадает под категорию социально незащищенных граждан и согласно российскому законодательству обязан быть обеспечен жильем и проживать вместе с матерью,отцом или другими родственниками. То есть даже в случае неполучения жилья кого-то из близких родственников обяжут прописать вашего ребенка к себе. ст. 54 п.2 :"Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам".
В соответствии со ст. 98 ЖК РФ социальное жилье предназначено для проживания граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.
Так, согласно Закону об основах социального обслуживания к подобным категориям относятся: дети-сироты; дети, оставшиеся без попечения родителей; безнадзорные несовершеннолетние; дети, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации; граждане без определенного места жительства и определенных занятий; граждане, пострадавшие от физического и психического насилия, и проч.
С уважением, Петров С.А.
ИП,требуется ли разрешение на торговлю пивом (кафе)? Если, да,то-как его оформить?
Ответить
Здравствуйте, Марина.
Лицензирование пива и продукции на его основе не требуется, однако согласно федеральному закону от 7 марта 2005 г. N 11-ФЗ
"Об ограничениях розничной продажи и потребления (распития) пива и напитков, изготавливаемых на его основе" требуется разрешение органов местного самоуправления, подтверждающее что Вы имеете право на продажу пива в данном предприятии общественного питания.
С уважением, Петров С.А.
Очень интересная ситуация. Мой брат имеет 2 гражданства, РФ и Республики Таджикистан. По российскому паспорту он постоянно прописан в Туле, а по таджикскому постоянно прописан в Таджикистане. Законно ли это? Иметь одновременно 2 прописки, пусть если даже они и стоят в разных гражданских паспортах?
Ответить
Здравствуйте, Александра.
Согласно ст.3 Договора между Российской Федерацией и Республикой Таджикистан об урегулировании вопросов двойного гражданства (Москва, 7 сентября 1995 г.) лицо, состоящее в гражданстве обеих Сторон, постоянно проживающее на территории одной из Сторон, в полном объеме пользуется правами и свободами, а также несет обязанности гражданина той Стороны, на территории которой оно постоянно проживает. Так что иметь двойную прописку и осуществлять свои права на основе каждой из них вполне нормально.
С уважением, Петров С.А.
В неприватизированной квартире прописано 7 (бабушка, бабушкина дочь+муж+2 соверш. Детей, бабушкин сын+его соверш. Дочь) человек, но постоянно проживает и оплачивает коммунальные услуги только 5 человек. А оставшиеся 2-е (бабушкин сын и его дочь) на протяжении 20 лет живут в другом городе, никакого участия в ведении хозяйства не принимают, материальной помощи престарелому человеку также не оказывают, но у них ничего в собственности нет. Пока бабушка была здорова, она прощала сыну и сама оплачивала за него и его дочь ком. платежи. Чтобы ее не расстраивать, мы не ссорились с ним. После перенесенного инсульта, она многого уже не понимает, все ком. оплаты производит бабушкина дочь. Как раз она стоит на очереди на квартиру уже 15 лет. Честно говоря, надоело платить за "родственничков", зная, что они никогда и не вернут долг. Я слышала, что разделение лицевого счета ведет к признанию данной квартиры коммунальной. Это так? Формулировка: разделение коммунальных платежей - это тоже самое, что и разделение лицевого счета или нет? Если это разные понятия, то в случае неоплаты со стороны 2-х родственников их могут выписать, а в квартиру заселить посторонних? Заранее благодарю за ответ!
Ответить
Здравствуйте, Надежда.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Плюс ко всему сейчас не производят раздел лицевого счета. Так что квартира Ваша не станет коммунальной, плюс ко всему, так как вы все являетесь одной семьей, ни о каком вселении посторонних лиц и речи быть не может. Вот разделение коммунальных платежей, обратившись в ЖЭК, вы сделать можете, сняв с себя бремя оплаты двух отсутствующих родственников, но опять же повторюсь, это не приведет к тому что квартира станет коммунальной.
С уважением, Петров С.А.
Бывший муж имеет в моей двухкомнатной квартире 5/24 общей долевой собственности. Сейчас он через суд добился, чтобы я обеспечила ему свободный доступ в эту квартиру. Шестой год мы в разводе, с 2003 года он здесь не появлялся. Живет в квартире своей новой жены. Как можно добиться того, чтобы он сюда не ходил, не трепал нервы мне и своей несовершеннолетней дочери. Он требует у меня ключи от квартиры. А конечная цель: выплатить ему деньги за его долю, которых у меня нет.
Ответить
Здравствуйте, Ирина.
Единственным выходом для Вас остается продажа квартиры с последующей выплатой доли от полученных денег бывшему мужу. Вы не имеете права воспрепятствовать пользованию квартирой бывшему мужу,согласно решению суда и ст. 3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом, другими федеральными законами.
Плюс Вы не имеете права препятствовать общению бывшего мужа с ребенком, согласно ст.66 п.1 Семейного Кодекса РФ родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет право на общение с ребенком, участие в его воспитании и решение вопросов получения ребенком образования.
С уважением, Петров С.А.
В апреле 2007 года купила дом с зем. участком за 2 млн руб. Выглядел оч хор: 2-х этажный, со встроенныйм гаражом, ремонтом (по документам год постройки 2006). 200 тыс. заплатила налом, 1,8 млн - ипотека. И сразу же после покупки вскрыли пол чтобы подвести воду, а оказалось что внизу стоит грунтовая вода на полметра, ф фундамент не бетонный (как по документам), а частично из старого силикатного гирпича и боя глиняного, положен прямо на землю. Мы это расценили как скрытые сщественные недостатки, которых мы не могли увидеть. На наш вопрос, есть ли в доме подпол, продавец ответила, что нет. А в натуре он был забит досками и закрашен краской. Обратилась в суд, на деньги продавца наложили арест (она еще не сняла их в банке). Назначили строительную судебную экспертизу. Прошел год. Экспертиза выыявила кучу нарушений СНИП. Однако суд я проиграла. Продавец привел 6 свидетелей, 5 из которых проживают не в этой деревне, которые показали, что мы домом пользуемся, значит он пригоден для проживания. А мы реально приезжали несколько раз в выходные проверить, все ли в порядке. Есть сведения, что купили судью, это маленький городок, все друг другу родственники. Плюс нам насчитали госпошлину 40 тыс. руб. А наш иск - 2 млн плюс 600 тыс. затраты на съем квартиры, проценты по ипотека, страхование, адвоката и т.д. Послезавтра истекает срок подачи кас. жалобы. Что делать? Спасибо за ответ!
Ответить
Здравствуйте, Ирина.
Согласно Гл.3 Ст.29 п. 6 Закона о Защите Прав Потребителя в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать:
соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу);
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами;
отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.
Так что все шансы у Вас в суде есть. Если Вы переживаете по поводу предвзятого отношения судьи, подайте ходатайство о переведении рассмотрения Вашего дела в другой суд.
С уважением, Петров С.А.
Являюсь собственницей дома в г.Переславле. Хочу зарегистрировать в нем постоянно свою маму. Могу ли я сделать это, не приезжая лично, кому и какие полномочия можно предоставить?
Ответить
Здравствуйте, Наталья.
Согласно п. 8 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденной приказом Минюста России от 6 августа 2001 г. N 233, при представлении документов представитель подтверждает свои полномочия доверенностью, договором поручения.В соответствии с законом, доверенность, как документ, имеет особую доказательственную силу для третьих лиц и предполагает сохранение в тайне от третьих лиц условий договора поручения (например, размер и основания вознаграждения поверенного). Таким образом, доверенность в правовом плане имеет самостоятельное значение, поскольку даже при разночтении между полномочиями, указанными в доверенности и в иных документах (договор, учредительные документы), юридическое значение будет иметь именно текст доверенности.Так что Ваше присутсвие не обязательно, более того доверитель может представлять одновременно интересы обеих сторон, если это подтверждено доверенностью.. В практике встречается два способа передачи в указанных случаях полномочий на предоставление документов. Во-первых, заинтересованные стороны согласовывают единого представителя и ему выдают доверенности. Во-вторых, одна из сторон доверяет другой и оформляет на ее имя соответствующую доверенность.
С уважением, Петров С.А.
У меня такая ситуация. Отец продал нашу квартиру в Москве 13 лет назад без согласия органов опеки, когда мы с сестрой были несовершеннолетними. Квартира принадлежала матери (была приватизирована). В настоящее время отец умер. Сестра вышла замуж, родила ребенка, муж купил ей квартиру. У меня временная прописка в этой квартире, своего жилья ни у меня, ни у матери нет. Возможно ли вернуть нашу квартиру, признать сделку по ее продаже незаконной? Заранее спасибо.
Ответить
Здравствуйте,Денис.
Согласно Инструкции о порядке
государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, Вы действительно правы, так как без согласия органов опеки о доверительном распоряжении недвижимого имущества несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет сделка не должна была проводиться. Однако, за таким сроком давности и общей проблемы извлечения действующего собственника, сделать что-то уже маловероятно, но теоретически возможно, если вы сможете найти документы, подтверждающие отсутсвие согласия органов опеки на момент совершения сделки.Однако к ответсвенности должен бы быть привлечен и Ваш отец,как инициатор сделки, а его нет в живых, так что не ясно кому Вы собираетесь выдвигать претензии, нынешнему соственнику или органу проводившему незаконную сделку. Плюс ко всему не забывайте и о том, что если реально дойдет до извлечения нынешнего собственника, Вам придется вернуть ему полученные вашим отцом деньги.
С уважением, Петров С.А.
У меня сложилась такая ситуация. В 2000 году я, муж и 2 детей переехали из Якутска в Белгород. Живем и прописаны в квартире свекрови. Свекровь купила и приватизировала эту квартиру. В данный момент выгоняет нас из квартиры. Своего жилья у нас нет и не предвидется. Можем ли мы через суд разменять квартиру? На что можем рассчитывать? Если нет, то есть ли какой то выход из этой ситуации. Заранее спасибо.
Ответить
Здравствуйте, Анна.
Согласно р.II ст.31 пп.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Вы можете разделить квартиру на доли и разменять на две квартиры, соразмерные долям собственников. Без жилья Вы не останетесь, потому что если отбросить человеческий фактор, то согласно вышеприведенной статье выгнать вас свекровь не имеет права.
С уважением, Петров С.А.
Чем опасна временная регисрация /1 год/ человека в квартире? Моя мама решила временно зарегистрировать знакомого, она является собственником квартиры, я просто прописана. Без моего согласия она это сделать не может, так как я против. И все таки если я соглашусь, чем мне это в будущем может обернуться?
Ответить
Здравствуйте,Евгения.
Временная регистрация ничем не опасна, посколько она не дает полноправного права пользования жилой собственностью временно зарегистрированному гражданину. Прописаться он сможет только с согласия всех постоянно прописанных в данной квартире граждан, то есть Вашего и матери.
С уважением, Петров С.А.
Помогите, пожалуйста, разобраться по вопросу дарения земельного участка с домом. Я-внучка, бабуля хочет оформить дарственную на дом на меня. Дом в собственности, а участок в бессрочном пользование. Что нам делать в этой ситуации? С чего начать и можно ли всё это оформить в агенстве недвижимоcти? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте, Татьяна.
Для действительности договора дарения недвижимости необходима государственная регистрация. Порядок регистрации и основания отказа в ней устанавливаются в соответствии со ст. 131 ГК специальным законом. В настоящее время действует Закон о регистрации прав на недвижимость. Главным его нововведением является создание единого государственного реестра прав на недвижимость, лишь запись в котором является доказательством права собственности лица на такое имущество. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Права на бессрочное пользование участком перейдут к Вам по праву наследования на основании родства.
Право собственности возникает после гос. регистрации в юстиции, поэтому лучше сделать договор дарения в простой письменной форме. Фирмы по недвижимости сделку не делают, а готовят документы для ее проведения в юстиции. Если Вы проведете нотариальную сделку Вам все равно потребуется в дальнейшем регистрация в юстиции, т.е. большая затрата времени и денег.
С уважением, Петров С.А.
Заключен договор аренды сроком на 5 лет. Прошло 3 года арендодатель повышает арплату на 400%! В договоре пункт: "Размер постоянной части арендной платы может быть изменен Арендодателем, но не чаще, чем один раз в год. О предстоящем изменении Арендодатель извещает Арендатора непозднее, чем за один месяц до даты введения таких изменений,"
Не ужели мы ни чего не можем возразить и сделать? Мы не проти повышения но не настолько же!
Ответить
Здравствуйте,Мария.
К сожалению, в вашей ситуации сделать что-либо маловероятно, если в договоре не указано на сколько арендодатель может повысить арендную плату единовременно.
Вам остается либо уговорить арендодателя снизить кварплату, либо разрывать договор досрочно для его переоформления с внесением дополнительных пунктов по поводу размера арендной платы.В случае, если арендодатель обратится в суд с целью извлечения арендатора из его собственности и его заявление будет удовлетворено,в "никуда" Вас выселять не будут, а установят оптимальные сроки для поиска нового помещения (обычно это три месяца).
С уважением, Петров С.А.
Помогите с ответом на такой вопрос: мой муж жил в другом городе. Там его родители получили на него и его сестер 2 квартиры. Потом они их продают и покупают коттедж, собственником становиться отец. Муж прописан там и прописал там нашу 2 летнюю дочку. Может ли его отец выписать моего мужа и мою дочку. И на что мы можем претендовать? Заранее большое спасибо.
Ответить
Здравствуйте
Согласно р.II ст.31 пп.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Выписать вашего мужа и дочь не могут. Ваш муж и его сестры имеют право унаследования коттеджа на основании родства с его собственником.
С уважением, Петров С.А.
Меня зовут Юлия. У меня есть проблема, помогите, пожалуйста, разобраться... Я с семи лет жила с отцом и бабушкой, родители в разводе, но мать не лишена род. Прав. Проживали мы в бабушкиной 3-х ком. кварт. Со вторым бабушкиным сыном и его семьё.Прописаны были в ней, я,мой отец и его брат, бабушка квартира-съёмщик. Когда умерла бабушка, мой отец уехал на заработки в Туапсе. В то время я училась в 10-м классе, в силу этих обстоятельств, мне пришлось остаться жить с дядей и его семьёй.Прошёл год, и на летние каникулы я решила поехать к папе. Мне надо было брать билеты на поезд, для этого нужно было принести справку с ЖКО, дядина жена приехав с ЖКО заявила, что оказывается я нигде не прописана, но так-как надо покупать билеты, нужна теперь срочно прописка, папы рядом нет, попросила мою мать временно прописать меня к себе. Когда папа с моим приездом узнал обо всём,он был в шоке. Затем он вернулся обратно домой. На все вопросы моего отца, его брат отвечал, что обратно прописывать меня он согласия не даст, в ЖКО я была просто вычеркнута, их сотрудники сказали, что мать имела полное право меня прописать к себе так-как не лишена род. прав, хотя опять же,с семи лет с ней не живу. С того времени прошло 9-лет, я вышла замуж, родила дочь, живу у мужа, мой папа живёт с женщиной на её жил. площади, а квартирный вопрос остался. Меня мать просить, чтоб я выписывалась, а отца в ту трёшку даже на порог не пускают. Уже был суд, по инициативе брата, хотел через суд выписать папу, но дело это проиграл. Решением суда было таким, так-как младший сын папиного брата нигде не был прописан, то его как несовершелетнего прописали к отцу, вот теперь квартира делится на троих, доля моего отца 1,3.Квартира не приватизированная. Теперь они (брат) хотят её продавать, через риэлторов, а отец боится, не хочет продавать свою долю, лицевой счёт им не делят, поэтому 1,3,платит отец. Скажите пожалуйста, мне реально поднять архив и вообще, обратно прописаться, так-как на мой взгляд выписали они меня не легально. И,что вы посоветуете сделать моему отцу, чтоб в очередной раз не быть обманутым и не остаться к старости без крыши над головой. Без специалистов здесь не обойтись, Заранее спасибо!
Ответить
Здравствуйте, Юлия
Во - первых не понятно на каком основании вы были вписаны в квартиру вашей бабушки Если на основании временной прописки – это дело одно, если на основании постоянной , тогда легальным такую выписку (если вы действительно были там когда-то прописаны) назвать никак нельзя. Ваш отец может давать добро на продажу квартиры, оформив со своим братом договор, что в случае продажи квартиры 1/3 от полученных денег переходит к вашему отцу. Хотя это условие предполагается априори, по закону РФ, без каких-либо дополнительных соглашений между собственниками. То что вашего отца не пускают на порог трехкомнатной квартиры- незаконно , так как все собственники жилой площади и члены их семей имеют равные права и обязанности на право пользованием данной собственностью. Однако не понятно на каком основании ваш дядя собирается продавать квартиру, если она не приватизирована? Вашему отцу надо бояться лишь того , что его могут не вписать в собственники в момент приватизации. ПО завершении приватизации опасаться чего-либо не стоит.
С уважением, Петров С.А.