Написать
Подписаться
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Оренбург, 16.05.2017, 16:05

Сосед сверху громко слушает телевизор до шести утра и утром продолжается. Что делать? Подходили, говорили. Хватает на неделю.

Ответить

Добрый день!

Напишите жалобу своему участковому, который при наличии законных оснований может привлечь соседа к административной ответственности.

Пользователь 9111.ru
Москва, 16.05.2017, 15:57

Слушание в районном суде закончилось вынесением решения не в мою пользу. С этим решением я категорически не согласен и хочу обжаловать его в городском суде.

Но судья на руки никакого решения не выдал, а сказал, что оно будет готово в течение месяца.

Но ведь это очень долго!

Успею ли я обжаловать решение? Ведь, наверняка, для обжалования есть какие-то сроки?

Ответить

Добрый день!

Срок для обжалования решения районного суда в апелляционном порядке в вышестоящий суд - один месяц с момента изготовления решения суда в окончательной форме, чтобы вы не пропустили срок для обжалования подайте краткую апелляционную жалобу.

Георгиевск, 16.05.2017, 15:22

У меня в собственности гараж, земля в аренде, Гараж идет под снос, будут строить многоэтажку. На какую компенсацию я могу рассчитывать? И есть покупатель, который знает что будет снос и хочет купить гараж, но за треть от цены, странно?

Ответить

Добрый день!

Если гараж надлежащим образом оформлен в вашей собственности, то власти проводят оценку гаража и на ее основании выплачивают вам денежные средства. Если вы не согласны с размером денежной компенсации, то можете ее размер оспорить в суде. Ваш покупатель (это предположение) может знать, что денежная компенсация будет больше, чем цена, которую он заплатить вам.

Тимашевск, 16.05.2017, 14:51

В данной квартире мы проживаем без регистрации, так как в 2014 году квартиру сдали и проживали по краткосрочному найму, но с декабря 2015 г. регистрация отсутствует. В ноябре 2016 года состоялся суд о нашем выселении, по требованию судебных приставов, должны были освободить квартиру 25 апреля 2017 года, но по заявлению в администрацию отсрочили выселение до 10 июня 2017 года. Соседка с нижнего этажа требует деньги за ремонт всего санузла, хотя протечка только на потолке. На потолке вырос грибок. Изначально, когда появились первые признаки протечки, нас не уведомили. Грозит судом. В данной квартире регистрация у нас отсутствует. Что в такой ситуации можно сделать? Как можно решить вопрос без полной оплаты ремонта в совмещенном санузле, только устранении проблемы на потолке. Как избежать суда?

Ответить

Добрый день!

У Вас два пути. Либо вы договариваетесь с соседкой т.е выплачиваете деньги на ремонт (сумма решается путем переговоров) и обязательно все оформляете в письменном виде. Кто кому передает деньги и за что. Либо соседка обращается в суд и суд определяет какую сумму вы выплачиваете за ремонт.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Темиртау, 16.05.2017, 12:16

Скажите, пожалуйста, какой налог с продажи квартиры в Казахстане, если я являюсь собственницей квартиры по договору купли-продажи, гражданство РФ, вид на жительство в КЗ? Спасибо.

Ответить

Добрый день!

Если вы являетесь налоговым резидентом РФ, то должны заплатить НДФЛ в размере 13%. Также в этом случае вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. Кроме того, если вы владеете данной квартирой более трех лет, то данный доход освобождается от налогообложения (при условии, что квартира была приобретена до 01.01.2016 г.)

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Пермь, 26.04.2017, 16:56

Если 1\3 доля квартиры получена по наследству и находилась в собственности менее 3 лет какой имущественный вычет можно получить.

Ответить

Вы имеете ввиду имущественный вычет при продажи доли? Тогда вы можете получить имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей т.е уменьшить доход (с которого будут брать налог) от продажи на 1 000 000 рублей. Вычет в данном размере вы можете получить, если будете продавать свою долю отдельно от других долей в данной квартире. Если все собственники будут продавать свои доли в этой квартире одновременно и одним договором, то данный вычет будет делиться на всех собственников согласно размерам их долей в квартире.

Астрахань, 26.04.2017, 16:33

Подруга продала квартиру в строящемся доме в ноябре 2016 г. Ей сказали, что нужно заплатить налог на доход. Она уже 5 лет пенсионерка. Берут ли налог с пенсионеров? Спасибо.

Ответить

Ваша подруга может воспользоваться налоговым имущественным вычетом при продажи квартиры в размере 1 000 000 рублей. Для этого надо подать декларацию о доходах за 2016 г. За более подробной информацией по получению данного вычета можно обратиться в местную налоговую инспекцию.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Белая Калитва, 26.04.2017, 15:58

Могу ли я подавать на радел квартиры если она приобретена в браке, но собственник муж. У меня там прописана несовершеннолетняя дочь и я.

Ответить

По общему правилу имущество, нажитое в браке является совместной собственностью обоих супругов, вне зависимости на кого из супругов оформлено данное имущество. Вы можете подавать на раздел данной квартиры.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 26.04.2017, 15:19

В 1961 г умер владелец дома: в наследство вступили на ½ и 1/8 жена Галина и по 1/8 три несовершеннолетние дочери:

Татьяна 1946 гр, Людмила 1951 гр Наталья 1954 гр. Затем умирает их мать Галина в 1997 г. В это время с Галиной жила и была зарегистрирована дочь Татьяна, но в наследство никто из дочерей не вступал.

Затем умирает Людмила в 2011 г, (не была в доме зарегистрирована). На ее долю так же никто не вступил в наследство. Теперь умирает Татьяна в 2016 г, на день смерти зарегистрированная в доме.

Последняя дочь Наталья о существовании наследства и своей доли узнала только после смерти Татьяны. Других родственников нет и она хочет вступить в наследство. Как быть с неоформленными долями? Сможет ли она вступить в наследство на все доли?

И еще одна проблема-нет свидетельства о рождении Татьяны. В ЗАГСе сказали, что документы не сохранились (есть официальный ответ).

Ответить

Наталья может вступить в наследство только через суд. Естественно при условии если суд удовлетворит ее заявление. Ей надо будет доказать, что предыдущие наследники вступали в права наследства путем фактического принятия наследства. А насчет Татьяны, то тут тоже суд. Надо будет устанавливать в суде факт родственных отношений, чтобы принять наследство.

Ставрополь, 19.04.2017, 14:31

Кто должен оплачивать куплю-продажу продавец или покупатель?

Ответить

Если Вы имеете ввиду расходу на оформление договора и регистрацию перехода права собственности в Росреестре (если предмет договора недвижимость), то это решается по договоренности между покупателем и продавцом. Обычно делят эти расходы поровну.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 19.04.2017, 13:33

Купили в 2012 г, в браке с мужем квартиру, соб-ность оформлена на меня, в 2014 развелись, сейчас подаю декларацию на возврат 13% Какие документы прикладывать? Свидетельства о браке уже нет, заявление о распределении долей на вычет с него не взять, что делать?

Ответить

Расходы на приобретение объекта недвижимости, указанного в пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, в совместную собственность могут быть учтены при налогообложении доходов по-разному. Так, имущественный вычет на сумму этих расходов может заявить один из супругов (с соблюдением ограничения по максимальной величине соответствующего вычета, установленного пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Возможен и другой вариант, когда супруги распределяют между собой такие расходы для заявления вычета: часть расходов учитывает в вычете один из супругов, а оставшуюся часть - другой.

Распределения вычета это право супругов, а не обязанность. Соответственно если вы действуете по первому варианту, то свидетельство о браке не нужно. Другой вопрос о возможных претензий со стороны бывшего супруга.

То есть при заполнении декларации на сайте ФНС я должна выбрать "моя собственность", потому что если я выберу " совместная собственность" у меня автоматом запрашивается заявление супругов и документ о браке. Но ведь это не только моя собственность по закону, не будет ли тут проблем при камеральной проверке декларации?

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Керчь, 19.04.2017, 12:08

Будьте добры поясните, возможен ли вычет подоходного налога жителю Крыма, если жилье было куплено в 2012 году. Спасибо.

Ответить

В соответствии со ст. 220 НК РФ имущественные вычеты предоставляются в связи с несением расходов на имущество или при покупке либо строительстве дома, квартиры и т.п. Во втором случае (при покупке или строительстве) недвижимое имущество должно находиться на территории РФ. То есть, очевидно, недвижимое имущество, находящееся на территории Республики Крым или г. Севастополя, удовлетворяет этому условию, если сделка совершена после 18.03.2014.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Тимашевск, 17.04.2017, 16:33

У нас земля с саманным домиком куплена за мат. капитал, соседи пристроили пристройку не законную и залезли на наш участок без нашего на то разрешения, теперь через купленный суд сняли наш участок с кадастра для расширения своего с целью оформления своей пристройки, а судья даже решение свое нам не отдает, матевирую на не достаток времени на его изготовление, что делать куда жаловаться?

Ответить

Вы можете обжаловать данное решение суда в апелляционном порядке в вышестоящий суд. Если вам не дают решение, то пишите на имя судьи заявление о выдачи данного решения, а потом с копий данного заявления с отметкой о его принятии в экспедиции суда идите на прием к председателю суда и требуйте, чтобы вам выдали решение суда. Также обязательно надо было в течении 30 дней после того как состоялось решение суда подать немотивированную (краткую) апелляционную жалобу на решения суда в вышестоящий суд, через суд принявший решения, чтобы не пропустить срок апелляционного обжалования.

Если Вы совсем не разбираетесь в судебном процессе, то Вам лучше быстрее обратиться за юридической помощью.

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Кимры, 17.04.2017, 16:31

Я неработающая пенсионерка-инвалид. В декабре 2016 г. с мужем купили квартиру и оформили на него, в январе прошла регистрация. По закону он, как работающий пенсионер, мог вернуть п/ н за 3 года. Но в конце января 2017 г. он умер. Могу ли я вернуть п/н (как наследство) квартира куплена на общие средства. Пожалуйста подскажите как вернуть п/н.

Ответить

Вопрос интересный и сложный. В законодательстве данная ситуация детально не прописана.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Если ваш супруг успел подать заявление на получения налогового вычета, то шансы на получения его вами в качестве наследства могут быть, но только в судебном порядке. Если супруг не подавал данного заявления, то, я думаю, что шансов у вас нет даже в судебном порядке.

Также осложняет ситуацию, что вы (как я понял) не имеет доходов, облагаемых по ставке 13%.

У финансовых и налоговых органах существует две позиции по вопросу получения остатка имущественного налогового вычета за другим супругом, исходя из которых можно думать о перспективах вашего дела в судебном порядке.

1.Согласно первой позиции Министерства Финансов РФ и ФНС России, которая говорит о праве супруга-наследника получить остаток вычета за умершим супругам, то позиция следующая:

В случае если приобретатель квартиры умер после того, как начал получать полагающийся ему имущественный налоговый вычет, право на получение остатка имущественного налогового вычета к лицу, наследующему его долю, не переходит, поскольку передача наследнику права на имущественный налоговый вычет, принадлежащего наследодателю, Налоговым Кодексом не предусмотрена.

Вместе с тем ст. ст. 33 и 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

При этом к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации также устанавливается, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Из вышеизложенного следует, что супруг - наследник умершего супруга вправе по самостоятельному основанию обратиться в установленном порядке в налоговый орган за получением имущественного налогового вычета, в случае, если ранее он не пользовался таким вычетом, в сумме не использованной умершим супругом части имущественного налогового вычета вне зависимости от того, на кого из супругов были оформлены договор на приобретение квартиры, право собственности на квартиру и документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам на приобретение квартиры.

При этом в налоговый орган должна быть представлена налоговая декларация по форме 3-НДФЛ и иные документы, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса для получения имущественного налогового вычета.

2.Согласно второй позиции Минфина РФ, супруг не может получить имущественный вычет за другим супругам вообще т.е не только как наследник, но за живого супруга.

Разъясняется, что для целей налогообложения каждый из супругов является самостоятельным налогоплательщиком, наделенным полным набором прав и обязанностей. Изменение порядка использования имущественного вычета, включая передачу его остатка другому налогоплательщику, в том числе супругу, ст. 220 НК РФ не предусмотрено.

Вывод: если у Вас есть время, желание и денежные средства на юриста, то вы можете посудиться с налоговым органом, но без однозначных перспектив.

Волгоград, 26.05.2016, 17:43

В 2014 году моему мужу была подарена (договор дарения) дача в черте города его дедом. По причине командировок за дачей присматривала его мать с сожителем. Они по своей инициативе сделали частичный ремонт, которого мы не просили. Но между моим мужем и его родственниками произошёл конфликт! Теперь они требуют возместить финансы, которые они вложили! По юридически мы им ничего не должны, но чисто по человечески мы им возместим! Мы посчитали и у нас имеются частично чеки! Как правильно им передать деньги?

Ответить

По расписке, в которой указать кто, кому и за что, а также что они к мужу иных материальных и моральных претензий не имеют. Естественно обязательно указать паспортные данные.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Красноярск, 30.03.2016, 14:25

Муж разводится со мной, у нас есть ребенок 3 года, его официальная зарплата 9000, зарплата в конверте 25000, на какую сумму алиментов можно рассчитывать?

Ответить

Если вы не заключите с мужем соглашения об алиментах, то алименты взыскиваются в судебном порядке. По суду на одного ребенка с мужа можно будет получать 1/4 часть заработка и иных доходов, либо суд может назначить размер алиментов в твердой денежной сумме (конкретно определить размер алиментов ежемесячно).

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Тюмень, 30.03.2016, 13:47

В 2012 году я получила в городе служебную квартиру. Проживала там одна. Прописана тоже одна. У мужа есть дом в деревне. В 2012 году мы составили соглашение о разделе имущества, согласно которому в том числе этот дом является собственностью мужа. Официального развода у нас нет. В 2015 году я уволилась. Я являюсь пенсионером по старости (25 лет пед. стажа – вышла на пенсию досрочно). Администрация меня выселяет из квартиры, мотивируя это тем, что у меня имеется жильё в деревне. Как мне доказать в суде, что я никаких прав на дом в деревне не имею? Могут ли меня выселить? Подскажите, что мне делать?

Ответить

Выселять Вас могут по судебному решению. Какое решение будет, соответственно, неизвестно. По какому документу вы получали служебную квартиру и что в нем написано? Это важно. Попробуйте развестись, чтобы полностью нивелировать довод о наличии жилья у вашего мужа.

Москва, 28.03.2016, 17:51

Что делать наследникам, если умерший подавал в суд на взыскание денег с должника?

Моим дедушкой был выдан займ с нотариальным удостоверением, мы обратились в суд и он присудил нам ещё компенсацию, но заёмщик деньги не возвращает.

Дедушка умер, наследство разделено между бабушкой и мамой, они попросили меня заняться этим вопросом.

Куда мне идти и какие документы надо иметь с собой?

Ответить

Если решение суда уже состоялось, но исполнительного производства нет, то вам надо подать в суд заявление о процессуальном правопреемстве в данном гражданском деле.

Если уже есть исполнительное производство, то вам тоже надо в суд подать заявление, но уже о процессуальном правопреемстве в исполнительном производстве.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Ижевск, 28.03.2016, 17:29

Что делать если застройщик слился в другой город и по исполнительным листам должен денег как его искать.

Ответить

По общему правилу, если должником является организация, то исполнительный лист подается по месту юридического адреса организации.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Мурманск, 28.03.2016, 17:28

В ходе исполнения исполнительного производства о невыплате заработной платы должник организация признан банкротом получено мной постановление от судебного пристава об окончании исполнительного производства мне остались должны 45000 руб. что можно предпринять в этом случае.

Ответить

Если организация признана банкротом и открыто конкурсное производство в отношении этой организации, то судебный пристав должен окончить исполнительное производство по взыскании зарплаты (сделал это) и направить исполнительные документы и постановление об окончании производства конкурсному управляющему. Вы должны обратиться за взысканием оставшихся денег к конкурсному управляющему.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Северобайкальск, 28.03.2016, 11:58

Иогут ли списатьдолги по ЖКХ и за какое время.

Ответить

Если, Вам, предложат погасить долги за ЖКХ добровольно и Вы их погасите (даже если долги будут за период больше трех лет), то все законно. Если вы добровольно их гасить не будете, то с Вас долги будут взыскивать в судебном порядке. В судебном порядке с Вас можно будет взыскать только за последние три года.

Советск, 21.01.2016, 17:23

Налог с продажи недвижимости платится, если недвижимость в собственности менее 5 лет. А если недвижимость приобретена в 2012 году, в 2015 г. прошло 3 года (достаточные раннее для освобождения от налога), а продажа в 2016 году. Будет ли взиматься налог?

Ответить

В данном случае налог платится не будет. Срок 5 лет для освобождения от уплаты налога действует, если право собственности на квартиру будет приобретено после 01 января 2016г.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Курган, 20.05.2015, 16:37

На мужа оформили ипотеку я в декрете, по документам собственник он один будет, смогу ли я когда выйду на работу вернуть 13% т.е. налог подоходный.

Ответить

Право на налоговый имущественный вычет при покупке недвижимости возникает при наличии двух обстоятельств: наличие право собственности на недвижимость и доходов, облагаемых по ставке 13%. Если я правильно понял, то доходов у вашего мужа нет и соответственно получит вычет он не может. Однако, квартира была куплена в браке и соответственно является совместной собственностью, т.е собственники вы и ваш муж. Значит при появлении у Вас доходов по ставке 13% вы можете подать заявление на получении данного вычета. При этом Вам надо будет подать заявление о распределении вычета между вами и мужем в той пропорции, которую вы с мужем сами согласуете между собой.

Спасибочки большое

Киров, 30.04.2015, 11:00

Заключен договор на оказание юридических услуг между физ. лицами. Условия по договору не выполнены. Можем ли мы при защите прав в суде руководствоваться законом о защите прав потребителей?

Ответить

Да, если исполнитель не является адвокатом.

Санкт-Петербург, 30.04.2015, 10:58

В 2014 году получил (после матери) по наследству и оформил часть дома с землей в Ленинградской обл. Требуется ли подача декларации по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) за 2014 год.

Ответить

Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования освобождены от НДФЛ.

Санкт-Петербург, 30.04.2015, 10:54

В 2014 г. продал 1/6 доли в квартире (С-Петербург) родственнику (сумма менее 1 млн. руб.), которой владел более 10 лет. сразу же сообщил в налоговую (для учета налога на квартиру-заявление приняли). Надо ли подавать сейчас декларации по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) за 2014 год.

Ответить

Доходы от продажи недвижимости (доли в недвижимости), которой владели на праве собственности более трех лет освобождены от налогообложения и подавать декларацию по доходам от продажи вашей 1/6 доли не надо.

Пенза, 30.04.2015, 10:30

Я купила квартиру по договору долевого строительства в конце 2013 г, акт приема-передачи подписан в ноябре 2014 г а оформила ее в собственность в марте 2015 г. Могу ли я подавать декларацию за 2014 г., и положены ли мне выплаты в 2015 г. Заранее спасибо.

Ответить

Если я правильно Вас понял, то вы имеете ввиду получение налогового вычета при покупке жилья? Право на получения налогового вычета при покупке жилья возникает с момента получения права собственности на жилье и наличия при этом доходов, облагаемых по ставке 13%. Однако, при приобретении жилья по договору долевого участия право на получения налогового вычета возникает с момента оформления акта приема-передачи жилья и естественно наличия доходов. Отсюда декларацию на получения налогового вычета по доходам за 2014г. вы подать можете, если вы решили получать налоговый вычет самостоятельно. Если вы хотите получать налоговый вычет у работодателя, то там процесс оформления другой.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Тюмень, 30.04.2015, 10:26

Оформили квартиру в собственность в сентябре 2014 года, а в ноябре 2014 года ее продали. Цена покупки 3 млн. рублей, продажи указали тоже 3 млн. рублей. Должны ли мы уплатить налог на доходы. Фактически квартира была приобретена по договору долевого участия в декабре 2011 года.

Ответить

Ваша квартира находилась в вашей собственности менее трех лет, соответственно при получении доходов от ее продажи вы можете:

1.Применить налоговый вычет при продажи квартиры в размере 1 000 000 рублей. Тогда вы будет платить налог на доходы физических лиц в размере 13% от дохода в размере 2 000 000 рублей.

2 Либо вы можете уменьшить ваш доход от продажи квартиры в размере 3 000 000 рублей на произведенные расходы по получению данной квартиры т.е сколько вы заплатили за ее приобретение. Данные расходы должны быть документально подтверждены. Исходя из вашего сообщения вы потратили на приобретения квартиры тоже 3 000 000 рублей. Соответственно у Вас не возникает дохода и не будет налога.

Отмечу, что в любом случае Вам надо подавать декларацию, где и заявлять либо о вычете в 1 млн. рублей, либо о расходах на приобретение.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 30.04.2015, 10:12

У нас с женой квартира в общей долевой собственности по 1/2 доли. Можно ли перевести квартиру в общую совместную собственность. Что бы я мог получить налоговый вычет на всю квартиру, а не на половину.

Ответить

Перевести долевую собственность в совместную собственность нельзя. Налоговый вычет при покупке жилья составляет 2 000 000 рублей. С 01.01.2014г. каждый из сособственников может заявить вычет в размере 2 000 000 рублей. Раньше данный вычет распределялся между сособственниками соразмерно их долям в квартире. Отсюда если стоимость вашей квартире более и равняется 4 000 000 рублей, то вы ничего не теряете, если заявите вычет на свою долю.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Калининград, 29.04.2015, 17:22

В 2008 г купил квартиру за 2 млн руб. До 2012 года работал (8000 руб/мес), потом ушёл на пенсию. Могу ли я вернуть 13% расходов на покупку жилья или только мизерную часть за какой то определённый отрезок времени? Спасибо.

Ответить
Это лучший ответ

Право на налоговый вычет при покупке жилья возникает с момента получения право собственности на жилье и при условии наличия дохода, облагаемой по ставке 13%. Соответственно вы можете вернуть налог со своих доходов с 2008г. по 2011г. путем подачи декларации за эти года. Список необходимых документов вы можете узнать в налоговой инспекции по месту жительства. Надо отметить, что существует срок в три года на возврат налога по закону. Однако, обычно налоговые органы идут навстречу и возвращает налог (это касается налога при покупке жилья) даже если налогоплательщик обратился позднее. Более точно вы можете узнать в своей налоговой инспекции.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Губкин, 28.04.2015, 16:55

23 декабря 2014 в Феодосии умер мой отец я с ним с детства не жил так как родители развелись когда мне было 2.5 года, теперь я живу в городе Губкин Белгородская область и не знаю было ли у него какое либо имущества и вообще положено мне что то в наследство по закону. Прошу подсказать как мне и где узнать о моих правах на наследство и вообще было ли у него что либо при жизни.

Ответить

Вам нужно сначала подать заявление о вступлении в наследство. Для этого надо узнать какой нотариус ведет наследственные дела по адресу, где проживал ваш отец. Нотариус и должен собрать сведения об имуществе отца на день его смерти.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Сорск, 28.04.2015, 16:50

У нас с дочерью была квартира в равных долях, мы её продали в 2014 году за 1900 тыс руб. И купили дочери другую тоже в 2014 г за 3350 тыс руб. Нужно ли заполнять налоговую декларацию.

Ответить

Вы имеете в виду декларацию о получении вами с дочерью доходов от продажи квартиры в сумме 1900 тыс. рублей? Если да, то при владении данной квартирой более трех лет декларацию заполнять не надо, так как данный доход освобожден от налогообложения. Если вы владели квартирой менее трех лет, то декларацию заполнять надо, но вы имеете право заявить налоговый вычет при продажи квартиры в размере 1 000 000 рублей каждая. Соответственно налог вы тоже платить не будете, так как у каждой из вас доход составляет 950 тыс. рублей, а сумма налогового вычета 1 000 000 рублей у каждой.

Надо отметить, что ваша дочь может заявить налоговый вычет при покупке жилья, при условии если она данный вычет она уже не заявляла раньше.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Новокуйбышевск, 20.03.2015, 15:44

Самарская область.

Здравствуйте. В 2014 году муж продал свою квартиру которая находилась в собственности менее трёх лет, покупал за 1400000, получил с неё налоговый вычет в размере 182000. Продали за 2000070. Затем мы сразу купили квартиру стоимостью 3650000 в совместную собственность. Когда продавали консультировались с юристом по поводу налога с продажи той квартиры, он сказал что ничего платить не нужно, так как сразу покупается другое жильё, собственно поэтому и продали. Сегодня другой юрист сказал, что налог платить нужно и срочно. Вот теперь в растерянности. Всё таки нужно или нет?

Ответить

Первый юрист прав.

Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, путем уменьшения суммы налогооблагаемого дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного при приобретении квартиры.

Сумма дохода, превышающая размер примененных имущественных налоговых вычетов, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Хабаровск, 20.03.2015, 15:44

С мужем в браке с апреля 2014 г. В августе 2013 он заключил договор долевого участия (квартира приобреталась за счет собственных и кредитных средств), собственником является муж. Акт приема-передачи был подписан в январе 2015 г. Могу ли я претендовать на налоговый вычет, заключив соглашение о распределении долей? Где и как оно оформляется? Заранее спасибо!

Ответить

Если я правильно понял, во время брака вы и муж выплачивали кредит совместно за квартиру, которая была оформлена на мужа до брака. Соответственно данная квартира находится в общей совместной собственности у вас и вашего мужа. Значит вы можете вместе с мужем претендовать на налоговый вычет. Соглашение о распределении долей в налоговом вычете оформляется в свободной, письменной форме и предоставляется в налоговый орган вместе с подачей документов на получение вычета. Подписывать лучше в налоговой инспекции в присутствии налогового работника. Возможно заверить свою подпись в данном соглашении у нотариуса, но во-первых за это надо платить, во-вторых не все нотариусы это делают.

Санкт-Петербург, 20.03.2015, 15:13

Доля несовершеннолетнего в приватизированной квартире (собственность менее 3 лет) продается опекунами. Одновременно, в этот же день, опекунами приобретается квартира большей площади для этого несовершеннолетнего на ту же сумму, что и продажа доли. Нужно ли будет сначала заплатить налог с суммы превышающий 1 мил., а затем получать в течении нескольких лет вычет за купленную квартиру или зачет налогов производится одновременно при подаче 3 НДФЛ и платить после продажи ничего не нужно.

Ответить

Да, зачет налогов при подачи налоговой декларации и указании в ней на налоговые вычеты при покупке и продажи квартиры производится.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Каменка, 20.03.2015, 13:43

В 20010 году в мае переехали с севера и купили квартиру в селе, оформлена на двоих (я и муж). Я уволилась с работы 30 января 2010 г. На пенсии с 2005 года. Имеем ли мы право на возмещение подоходного налога за покупку дома. Имеется ли какой то срок давности возмещения?

Ответить

Для получения налогового имущественного вычета при приобретении квартиры необходимо наличие двух условий:

1.Получение свидетельства о праве собственности на жилье.

2.Наличие доходов, облагаемых по ставке 13%.

Как следует из вашего вопроса, вы не работаете, соответственно у вас нет дохода (если конечно вы не имеете какие-нибудь другие доходы, облагаемые по ставке 13 %, кроме заработной платы) и вы не имеете право на данный вычет. Если ваш муж работает, то он имеет право заявить данный вычет в полном объеме на всю стоимость квартиры.

Срок по возврату налога существует и он составляет три года. В тоже время налоговые органы иногда идут навстречу налогоплательщикам и дают им налоговый вычет по квартире за пределами трех лет. Вам (вашему мужу) надо обратиться в свою налоговую инспекцию с заявлением о налоговом вычете с приложением необходимых документов и ждать решения налогового органа.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Улан-Удэ, 20.03.2015, 12:20

Я проработал в фирму 5 лет. В 2014 году фирма обанкротилась, мне не выплатили заработанную плату с июня 2014 по ноябрь 2014 г. При обращении к конкурсному управляющему мне ответили, что вас в реестре нет. Бывший бухгалтер мне говорит, что мы с тобой полностью расчитались, хотя при увольнении мне бухгалтер говорила, что остались по зарплате 85000 руб.

Ответить

Если Вас в реестре нет, то вы (или представитель работников фирмы, если он есть) должны обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении ваших требований в реестр конкурсных кредиторов.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Орск, 20.03.2015, 12:14

Квартира приобретена до брака по ипотеке, у меня есть материнский капитал, сейчас мы планируем рождение третьего ребенка и регистрацию брака, смогу ли я погасить часть ипотеки средствами материнского капитала, если собственник пока только муж, квартира приобретена в ноябре 2014

Ответить

Можете, если муж будет согласен.

Нужно помнить, что согласно,

ч.4 ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержски семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Москва, 20.03.2015, 13:57

Может ли муж получить налоговый вычет за жену, если она пенсионерам и является собственником квартиры, но квартира покупалась в браке? Спасибо.

Ответить

Если квартира приобреталась в браке, то данная квартира является совместной собственностью супругов.

Заявить налоговый имущественный вычет при приобретении квартиры в браке может либо один из супругов в полном объеме, либо оба супруга в долях по соглашению между собой.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Тверь, 20.03.2015, 14:40

Дом куплен по мат. капиталу, могут ли его забрать за долги по кредитам.

Ответить

На единственное жилье нельзя обращать взыскание по исполнительным документам. Если жилье не единственное, то могут

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 09.02.2015, 15:29

Такая ситуация. Я подаю документы для постановки на очередь нуждающихся в содействии города Москвы о приобретении жилых помещений. Квартира 41.2 кВ. М, прописаны 6 человек двое из них детей. Все проживают в данной квартире больше 10 лет, никаких действий с квартирой не совершалось (никто не подписывался не выписывались и тд) в 2014 году мой брат который прописан в этой квартире женился, его жена после продала квартиру в которой имела долю 1/2 (Москва) и приобрела со своей мамой квартиру в городе долгопрудном. На данный момент она нигде не прописана, так как прописка в ее новой квартире еще не открыта, могут ли действия с ее квартирой помешать моей семье встать на эту очередь? В департаменте документы взяли, но сказали, что скорее всего на очередь нас не поставят из за совершенных действий с квартирой жены моего брата. Пожалуйста прошу ответить..

Заранее спасибо за ответ.

Ответить

Дождитесь ответа из Департамента. Если будете с ним не согласны, то обжалуйте в суд. Я думаю, что, судя по вашей информации, Департамент не прав. Так как жена вашего брата не является членом семьи заявителя, если она не проживала и не была зарегистрирована в вашей квартире.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ивантеевка, 09.02.2015, 15:17

Моей бабушкой на вклад в сбербанке было составлено завещательное распоряжение на моё имя. Я подала заявение в отделение Сбербанка о начислении компенсации, но мне было отказано, т.к. я не предоставила завещание. Подскажите, пож-ста, как я теперь могу доказать, что вклад был завещан на меня в отделении сбербанка?

Ответить

Когда бабушка сделала завещательное распоряжение?

Если после 01 марта 2002г.,то

Согласно п.3 ст.1128 ГК РФ, права на денежные средства, в отношении которых в банке совершено завещательное распоряжение, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях в соответствии с правилами настоящего Кодекса. Эти средства выдаются наследникам на основании свидетельства о праве на наследство и в соответствии с ним.

В этом случае вам надо подать заявление о принятии наследства и нотариус должен сделать запрос в банк, если конечно вы не пропустили шестимесячный срок для вступления в наследства.

Если до 01 марта 2002г., то находящиеся на данном вкладе денежные средства не входят в состав наследственного имущества.

В случае смерти вкладчика выдача таких денежных средств лицу, указанному в распоряжении, осуществляется банком на основании документов, удостоверяющих факт смерти вкладчика.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Мурманск, 09.02.2015, 14:58

Может неработающий гражданин РФ (старше 1967) вступить в добровольные правоотношения с ПФР в целях уплаты страховых взносов за себя лично? Грубо говоря, не работаю, имею доход, хочу для стажа отчислять в ПФР взносы по минималке. Спасибо.

Ответить

Для более точного ответа недостаточно информации.

Отвечаю исходя из текста вопроса.

Строго по закону просто так добровольно платит за себя взносы в ПФР, скорее всего не получится.

Согласно ст.29 ФЗ " Об обязательном пенсионном страховании в РФ"

1. Добровольно вступить в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию вправе:

1) граждане Российской Федерации, работающие за пределами территории Российской Федерации, в целях уплаты страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации за себя;

2) физические лица в целях уплаты страховых взносов за другое физическое лицо, за которое не осуществляется уплата страховых взносов страхователем в соответствии с настоящим Федеральным законом и Федеральным законом "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования";

3) застрахованные лица, осуществляющие в качестве страхователей уплату страховых взносов в фиксированном размере, в части, превышающей этот размер.

4) физические лица в целях уплаты дополнительных страховых взносов на накопительную пенсию в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных страховых взносах на накопительную пенсию и государственной поддержке формирования пенсионных накоплений";

5) физические лица в целях уплаты страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации за себя, постоянно или временно проживающие на территории Российской Федерации, на которых не распространяется обязательное пенсионное страхование, в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Можете формально устроиться на работу (если есть конечно такая возможность) и работадателю отдавать свои деньги, чтобы он за вас платил взносы в ПФР.

Создать ИП (чтобы за себя платить взносы в ПФР), думаю вы не хотите, чтобы не платить налоги со своего дохода.

Попробуйте обратится в ПФР и с ними индивидуально в отношении себя заключить отдельный договор. Может они смогут что-то сделать. Думаю деньги сейчас ПФР очень нужны.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Москва, 06.02.2015, 15:23

После продажи 1/2 доли 1-комнатной квартиры одним из собственником может ли новый собственник сам или кого-либо зарегистрировать на своей доле без согласия второго собственника?

Ответить

Новый собственник без согласия второго собственника квартиры может зарегистрироваться сам, а также зарегистрировать своих несовершеннолетних детей.

Задано вопросов 6, из них VIP - 2
Иркутск, 06.02.2015, 16:02

Встречный иск ответчика госпошлина оплачивается при подаче 100% или возможна рассрочка.

Ответить

Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска (ст.137 ГПК РФ). Соответственно при предъявлении встречного иска для получения рассрочки необходимо подать и заявление о рассрочки с обоснованием причин. Суд может дать рассрочку, а может и нет. По практике госпошлина по встречному иску обычно оплачивается на 100%. Основания рассрочки уплаты госпошлины установлены в Налоговом Кодексе РФ

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Набережные Челны, 06.02.2015, 13:33

пож принят ли закон о лишении водительских прав за не уплату алиментов.

Ответить

Закона еще нет.

Принят только законопроект в Госдуме об этом в первом чтении.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 06.02.2015, 13:18

Спустя 9 лет после смерти мамы узнала что имею права на наследство могу ли я вступить после такого срока.

Ответить

1.По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

2.Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

3.Хотя на мой взгляд 9 лет слишком большой срок пропуска для принятия наследства.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Гурьевск, 06.02.2015, 12:19

Расчитать индексацию нужно с 5 июня 2013 года.. кто и как это должен делать.

Ответить

Если я правильно понял, Вас, то речь идет о алиментах на ребенка. Как платят алименты?

Если по соглашению, то надо смотреть соглашение.

Если в процентах от дохода, то индексация не положена.

Если в твердой денежной сумме, то индексация должна быть и тогда:

Судебный пристав-исполнитель, а также организация или иное лицо, которым направлен исполнительный производят индексацию алиментов, взыскиваемых по решению суда в твердой денежной сумме, пропорционально росту величины прожиточного минимума для соответствующей социально-демографической группы населения, установленной в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту жительства лица, получающего алименты, при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины производят эту индексацию пропорционально росту величины прожиточного минимума для соответствующей социально-демографической группы населения в целом по Российской Федерации.

Вам нужно подать заявлению о проведении индексации алиментов в то место, куда был направлен исполнительный лист.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Челябинск, 25.07.2014, 12:20

Хочу продать участок. Получила его через постановление администрации. Владею им менее трех лет. Должна ли я заплатить налог, если продаю участо за 500 т.р? Заранее благодарна за ответ.

Ответить

При продажи земельного участка, находящегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик имеет право на налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. Соответственно при продажи земельного участка за 500 000 руб. у Вас не возникает налогооблагаемой базы по НДФЛ и значит нет налога, если Вы воспользуетесь данным налоговым вычетом.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Краснодар, 24.07.2014, 13:37

Прошу разъяснить, налоговые претензии в следующей ситуации.

В 2013 году, мной, в судебном порядке, было выиграно дело о незаконном удержании банком денежных средств при обслуживании кредитного договора, в результате чего эти денежные средства банком были мне возвращены. В настоящий момент, наша ИФНС предъявила мне налоговые претензии на сумму возвращенную банком, в результате судебного решения. В итоге, складывается ситуация, что при возврате моих денежных средств, незаконно удержанных банком (с которых я ранее заплатил НДФЛ), меня повторно заставляют оплатить этот же НДФЛ! Прошу разъяснить эту парадоксальную ситуацию.

Ответить
Это лучший ответ

Ситуация у Вас спорная. Многое зависит от того, ссылались ли Вы в иске, а суд в своем решение на Закон о защите прав потребителей. Также будет иметь значение целевое предназначение в договоре взысканных в вашу пользу денежных средств.

Если исходит из общего правила по НДФЛ, то:

Пунктом 1 ст. 210 НК РФ установлено, что при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме.

Согласно ст. 41 НК РФ, доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ.

Перечень доходов, освобожденных от НДФЛ содержится в ст.217 НК РФ и является закрытым. В этом перечне отсутствуют суммы, полученные по решению суда. Исходя из этого можно сделать вывод, что претензии налогового органа обоснованы.

Однако надо заметить, что п.3 ст. 217 НК РФ предусмотрено, что не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц все виды установленных законодательством Российской Федерации компенсационных выплат, в частности, возмещение иных расходов (под которыми можно понимать расходы на незаконные банковские комиссии)

В тоже время имеется судебная практика, где суды указывают на следующие «Выплаты физическим лицам, имеющие характер возмещения причиненного им ущерба, материальных и моральных потерь по решению суда согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей", являются компенсационными, не относится к доходам, в связи с чем не подлежат включению в налогооблагаемый доход».

Так пунктом 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

С учетом изложенного( такое мнение выражает Минфин РФ) освобождаются от налогообложения возмещаемые в соответствии с Законом (О защите прав потребителей) потребителю изготовителем (исполнителем, продавцом) суммы реального ущерба, если они возникли в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя.

Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод: либо Вы соглашаетесь с претензиями налогового органа, либо пробуете доказать свою правоту в суде (какое будет при этом решение суда естественно неизвестно).