Ребёнку 1 год 8 месяцев. Родители не расписаны, проживают у родителей отца ребенка, прописка у ребёнка с отцом постоянная, у матери временная регистрации также у родителей ребёнка. У матери нет ни жилья, ни работы. Все бытовые, финансовые вопросы, вопросы здоровья и развития ребёнка решает отец. Мать замкнутая, постоянно спит, закрывается в комнате, ребёнку не даёт общаться ни с кем, к психологу идти отказывается. При расставании, как оставит ребёнка на воспитании отца? Спасибо.
ОтветитьЯ прошел мед комиссию при приеме на работу (вахтовым методом) по направлению работодателя. По комиссии годен, но работодатель обо мне делает запрос с прошлого места работы, на котором были проблемы (появился в состоянии алкогольного опьянения), уволен по собств желанию. Может ли плохой отзыв от бывшего работодателя повлиять на мое трудоустройство? Хотя я уже оплатил мед комиссию и заехал на вахту.
ОтветитьЕсли вы подписали трудовой договор, то вы уже трудоустроены и уволить вас очень сложно.
Но если трудовым договором вам установлен испытательный срок, то в случае если результаты испытания были признаны неудовлетворительными, работодатель может расторгнуть трудовой договор с работником без учета мнения профсоюза (если он был создан) и без выплаты выходного пособия (ч. 2 ст. 71 ТК РФ).
Управляющая компания отказывается сделать текущий ремонт в подъезде, ссылаясь на то что он проводится раз в 5 лет, а УК создана в 2015 году и срок не подошел. Как на них можно повлиять?
ОтветитьМама была работающим пенсионером после ее смерти работодатель отказывается выплатить пособие на погребение куда мне следует обратиться.
ОтветитьКак правильно составить документы на то чтобы встать на очередь на квартиру так как мой первый ребенок по потере кормильца а второй инвалид.
ОтветитьКакие нужно собрать документы в суд на решение родительских прав матери. И как правильно написать, Исковое заявление решение родительских прав.
ОтветитьСначала вам необходимо обратиться с иском в суд об ограничении в родительских правах.
К иску необходимо приложить следующие документы:
- квитанцию об оплате гос. пошлины;
- свидетельство о рождении ребенка:
- свидетельство о заключении/расторжении брака;
- характеризующие документы;
- доказательства нарушения прав и интересов ребенка ответчиком.
Я неработающий пенсионер. Меня обязали купить новый счетчик электроэнергии. Я должна сама приобрести?Или есть льготы.
ОтветитьЕсли вы собственник жилья, то счетчик вы должны менять за свой. Если жилье предоставлено по договору социального найма, то эта обязанность лежит на наймодателе (администрации).
Льготы могут быть установлены на местном уровне. За уточнением по льготам можете обратиться в орган соц. защиты.
Мать судилась с соседом по гаражу в 2011.
Сосед купил недостроенный гараж (участок) и начал строительство. При строительстве крыши своего гаража, в гараже моей матери начали трескаться стены (Незначительно).
Матери это не понравилось, она подала в суд.
Выдержка из судебного решения:
"Решением суда заявленные требования удовлетворены. Фамилия И.О. запрещено строительство принадлежащего ему гаража до разработки и утверждения технической документации, обеспечивающей возможность безопасной эксплуатации гаражей №№ 152 и 153 в соответствии с требованиями СНиП 2.02.01-83 и Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию с учетом особенностей грунта под этими строениями."
8 лет гараж оставался недостроенный. Там есть стены, ворота, яма - но нету крыши.
Сейчас в 2019 году, спустя 8 лет, "Сосед" предлагает моей матери за низкий ценник купить его недостроенный гараж (С запретом на строительство по решению суда).
Я (сын) не против за "низкий ценник" его купить, достроить, и использовать по назначению. Мать не против.
Вопрос:
1) Что надо сделать, что бы снять запрет на строительство по решению суда?
2) Возможно ли снять запрет на строительство, если истец (Моя мать), не будет возражать против строительства? (всмысле без сбора документации СНиП и прочее)
3) Будут ли проблемы с регистрацией недостроенного гаража в 2019 году?
Ответить1. для снятия запрета необходимо выполнить решение суда.
2. Поскольку решение суда уже вынесено и вступило в законную силу, то изменить его нельзя.
3. По поводу проблем с регистрацией вам необходимо обратиться в отдел архитектуры вашей администрации и там уточнить все нюансы по гаражу.
Во время прохождения мед. осмотра выявили повышенный урвень сахара 7,2. Не дали допуск к работе. Я до сих пор работала учителем. Правомерны ли действия врача, куда обращаться?
ОтветитьМы - многодетная семья из 5 человек - родители (нам по 27 лет обоим), ребенок-инвалид трёх лет, дети-близнецы семимесячные), всю жизнь все члены семьи прописаны и фактически проживают в одном регионе. Я получаю отпускные по уходу за близнецами, пенсию по инвалидности на старшего ребенка, ежемесячную выплату на третьего ребенка (были признаны малообеспеченной семьёй), у мужа только зп, проживаем на съёмной квартире, в собственности у мужа 1/4 от однушки (6 кв.м. ), и 1/2 от двушки (18 кв.м. ), у меня 1/5 дома (18 кв.м.) и 1/5 земельного участка (1,5 сотки). Вопросы:
1. В каких жилищных программах мы можем участвовать?
2. Можем ли мы претендовать на бесплатный земельный участок или денежную выплату вместо него? Спасибо!
ОтветитьКвартира в собственности оформлена на дочь. Я прописана. Дочь приобрела кв.в Питере. Проживает там. Могу ли я оформить на себя субсидию. Дочь с нашей кв. выписалась.
ОтветитьОбщежитие в одном здании с многоквартирным домом, кому принадлежит парковка на дворовой территории?
ОтветитьЯ инвалид 3 й группы с детства мне приходит пенсия из 2 х частей первая 4491 р а вторая 2162 р. У меня родился ребенок положена еще какая нибудь доплата?
ОтветитьПравила расчета ежемесячного пенсионного обеспечения постоянно меняются. В 2015 году был принят закон, согласно которому на размер ежемесячных пенсионных выплат теперь влияют еще и так называемые нестраховые периоды. К таким относится, в частности, уход за ребенком до 1,5 лет. Женщинам, которые вышли на пенсию в два года назад и позже, обращаться за проведением перерасчет не нужно. Самый выгодный вариант им уже был назначен к выплате. Проводится перерасчет пенсии только в том случае, если у пенсионерки есть нестраховые периоды, которые не учитывались при назначении пенсии ранее, т.е. до 2015 года, или учитывались, но по старым правилам. Получать надбавку могут женщины, которые получают выплаты по старости, не являются получателями государственных пенсий и не получают пенсию по потере кормильца. Положена доплата на детей к пенсии по инвалидности и по выслуге лет.
Размер надбавки сугубо индивидуален и не гарантируется для любой пенсионерки, имеющей детей. В некоторых случаях замена трудового стажа не страховым периодом ухода за ребенком будет попросту не выгодна и пенсия при перерасчете «уйдет в минус». Даже если будет иметь место такая ситуация, выплаты не уменьшат, пенсия останется такой же, как и до перерасчета.
Работаем в с коллегой я с 8 до 17, она с 10.00 до 19.00 пятидневка, оклад. Она уходит в отпуск на 14 дней, то есть мне предполагают работать с 8 до 19. Могу я отказаться? Если я соглашусь, то как мне должны доплатить? Какие документы нужно оформить чтобы мне точно выплатили деньги? Оклад 14, спец премия получаю чистыми 24
ОтветитьМИРОВОЙ СУД ВЫНЕС ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ, я написала в срок заявление об отмене. Но судья вынес определение о отказе. В связи с болезнью своей и маминой и её смертью (копии документов были предоставлены) вовремя подать апеляционную жалобу на заочное решение, да и после получения определения об отказе, которое нельзя было обжаловать растерялась. При попытке восстановить пропущенный срок отказано, все судебные акты приходят невовремя т.е мне приходится всё время писать заявления для восстановления срока и получаю отказы мирового суда. Мной подано заявление на восстановление пропущенного срока и частная жалоба на восстановление пропущенного срока на апеляционную жалобу на заочное решение и получила отказ, если можно то как и где можно обжаловать и в какие сроки.
ОтветитьЯ правильно поняла определение на частную жалобу вынесли 9 июля и с этого момента надо отсчитывать 6 месяцев, а вообще мне должны были сообщить из суда о заседании когда вынесено было это определение и в течении какого времени должны были отправить после принятия судебного решения.
Я хотел бы знать, могу ли я уйти на больничный по уходу за ребенком инвалидом, если мама ложится в больницу в связи с рождением ребенка. Мама нигде не работает.
ОтветитьДействующее трудовое законодательство говорит о том, что право взять больничный по уходу за ребенком может любой родственник, который будет ухаживать за болеющим ребенком. В законодательстве не содержится перечня лиц, которые могут взять больничный по уходу за ребенком. Содержится лишь указание на то, что это должен быть родственник. При этом подтверждение родства и его степени не требуется, а выставленные требования от работодателя могут быть признаны незаконными.
Как уплачивать алименты с выплаты по уходу за ребенком инвалидом.
ОтветитьЧ. 1 ст. 81 СК РФ при отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.
Буду ли я получать пенсию, если я после колледжа поступила в техникум?
ОтветитьНужен совет: дал взаймы в январе под авто, обременение через нотариат. Ру поставил в феврале, долг не вернули и отдали авто. Сейчас пытался зарегистрировать авто на себя. В ГИБДД отказали, т.к. есть запрет на рег. действия от приставов. Первое обременение от них до того, как я поставил обременение, остальные после. Ещё сегодня обнаружил, что появилось обременение в нотариат. Ру от банка (обременение на то же авто от 26.06.19), несмотря на то, что авто и документы у меня уже полгода. Как выйти из сложившейся ситуации? Заранее спасибо за совет.
ОтветитьС мужем в разводе. Проживаем в разных областях. На лето ребенок был передан моей маме, которая живёт в одном населённом пункт с моим бывшем мужем, ребенок хоть и был отправлен бабушке (моей маме) периодически приходит к папе, с недавних пор папа не отдаёт сына моей маме, а она в свою очередь планирует привезти внука мне, так как скоро школа и ребёнку пора домой (прописан ребенок мо мной и здесь же посещает школу) папа наотрез отказывается отдавать сына. Могу ли я сделать нотариальной доверенность на мама, чтобы она на законных основаниях забрала внука и с ним приехала ко мне? (по хорошему отец не отпускает ребенка, только лично мне в руки или никак)
ОтветитьЯ работаю воспитателем в детском саду в сельской местности уже 4 года. И в этом году заведующая поставила работать на 0,75 ставки и сказала что пед. СТАЖ НЕ ИДЁТ.
ОтветитьНеполная ставка входит в педагогический стаж (согласно ПРИКАЗУ Минпроса СССР от 16.05.85 N 94 (ред. от 04.11.87) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ РАБОТНИКОВ ПРОСВЕЩЕНИЯ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ И ПЕРЕЧНЯ РАБОТНИКОВ, КОТОРЫМ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ ДОПЛАТЫ ЗА СОВМЕЩЕНИЕ ПРОФЕССИЙ").
Но с назначение досрочной пенсии могут быть проблемы.
Судебная практика:
У меня решение суда, что мой муж признан безвести отсутсвующим с 1.03.2018 г. Решение суда вступила в силу 19.07.2019 Г. С какого момента мне должны выплачивать пенсию по потере кормильца на двоих детей?
ОтветитьСколько выходных пособий при увольнении должен получить гл бухгалтер закрыв организацию при реорганизации путем его присоединения к другому предприятию.
ОтветитьСтатья 178. Выходные пособия
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 1 ст. 178 признана частично не соответствующей Конституции РФ (Постановление КС РФ от 19.12.2018 N 45-П).
О правовом регулировании до внесения соответствующих изменений см. п. 3 указанного Постановления.
При расторжении трудового договора в связи с ликвидацией организации (пункт 1 части первой статьи 81 настоящего Кодекса) либо сокращением численности или штата работников организации (пункт 2 части первой статьи 81 настоящего Кодекса) увольняемому работнику выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
В исключительных случаях средний месячный заработок сохраняется за уволенным работником в течение третьего месяца со дня увольнения по решению органа службы занятости населения при условии, если в двухнедельный срок после увольнения работник обратился в этот орган и не был им трудоустроен.
Выходное пособие в размере двухнедельного среднего заработка выплачивается работнику при расторжении трудового договора в связи с:
отказом работника от перевода на другую работу, необходимого ему в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо отсутствием у работодателя соответствующей работы (пункт 8 части первой статьи 77 настоящего Кодекса);
призывом работника на военную службу или направлением его на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу (пункт 1 части первой статьи 83 настоящего Кодекса);
восстановлением на работе работника, ранее выполнявшего эту работу (пункт 2 части первой статьи 83 настоящего Кодекса);
отказом работника от перевода на работу в другую местность вместе с работодателем (пункт 9 части первой статьи 77 настоящего Кодекса);
признанием работника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (пункт 5 части первой статьи 83 настоящего Кодекса);
отказом работника от продолжения работы в связи с изменением определенных сторонами условий трудового договора (пункт 7 части первой статьи 77 настоящего Кодекса).
(часть третья в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
Трудовым договором или коллективным договором могут предусматриваться другие случаи выплаты выходных пособий, а также устанавливаться повышенные размеры выходных пособий, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 02.04.2014 N 56-ФЗ)
Ошибка в дате рождения наследника в завещательном распоряжении.
ОтветитьКакое потребуется мне образование для получения звания прапорщик?
ОтветитьПри соблюдении условий Положения о порядке прохождения военной службы, п. 4 ст. 21 воинское звание прапорщика военнослужащий может получить при следующих условиях:
Если военный окончил военно-учебное заведение, осуществляющее подготовку военнослужащих по военно-учетным специальностям (ВУС) прапорщиков (мичманов), имеющему при этом среднее общее образование, - по окончании указанного учебного заведения;
Если военнослужащий (гражданин) не имеет воинское звание прапорщика (мичмана), но имеет высшее или среднее профессиональное образование, родственное соответствующей ВУС, и при этом он поступил на военную службу на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено звание прапорщика (мичмана), - при назначении на соответствующую воинскую должность;
Если военный, не имеет воинское звание прапорщика (мичмана), проходит военную службу по контракту и имеет высшее или среднее профессиональное образование, родственное соответствующей ВУС, и назначен на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание прапорщика (мичмана), - при назначении на соответствующую воинскую должность;
Если военный, не имеет воинского звания прапорщика (мичмана), проходит военную службу по контракту в Службе внешней разведки РФ, Федеральной службе безопасности РФ, Федеральной службе охраны РФ или Службе специальных объектов при Президенте РФ, - в порядке, определенном руководителями указанных органов, по окончании подготовки по программе обучения в составе учебной группы или одновременно с поступлением на военную службу при условии последующей подготовки в течение первого года службы.
Я продал квартиру и она была у меня в залоге до получения денег. Покупатель деньги отдал и теперь для снятия залога мы должны лично явиться в МФЦ и подать заявление. Могу ли я после этого сразу уехать в другой город или необходимо ждать получения подтверждения из Росреестра?
ОтветитьПри дтп просроченный договор купли продажи, но есть страховка, как на нового владельца. Я виноват при дтп. Будет ли оплачивать страховая компания пострадавшей стороне.
ОтветитьПадчерица обвинила своего отчима в педофилии. Грозит всю семью посадить отчима она посадила идёт следствие, мужа моего и отца.
ОтветитьМне 54 года, у меня предпенсионный возраст, положены ли мне льготы на проезд в транспорте, или только по достижении 55 лет.
'
ОтветитьВ 1993 г. родителям в документах на земельный участок указали неверный размер земельного участка. Сейчас это выяснилось при установлении границ. Размеры верные, но рассчитали не правильно. Что делать в такой ситуации и что будет родителям?
ОтветитьМожно ли по освобождению из тюрьмы жить и работать в другом городе?
Прописка отсутсвует временно.
ОтветитьСкажите, кто делает запись в домовой книге на странице, где указаны собственники жилья и какие документы нужны для внесения изменений на эту страницу? Вроде бы раньше этим БТИ занимались. Спасибо.
ОтветитьЕсли я оформила доверенность на одвоката у натариуса для чего натариуса оставляет для себя ксерокопии документов с моей росписью.
ОтветитьТимохина Ольга Валерьевна статья 228.2 без збыта дали 5 лет отсидела 2 года и 6 месяцев по новым поправкам выходит по УДО как узнать? Красноярский край Минусинский район ЛИУ-32
ОтветитьЯ признана опекуном своей мамы. У неё копилась пенсия на сбер книжке. Могу ли я снять эти деньги? И в какой срок (вопрос переезда)
ОтветитьПомогите с вопросом (ответье) как поступить в вуз мвд с погашенной судимостью отца за превышение должностных полномочий (он работал в милиции)
ОтветитьУ меня встал счётчик водомера пол года назад все это время пользовались водой но не платили теперь есть возможность поставить новый, но боюсь что будет большой штраф что делать?
ОтветитьОтказано в пенсии из-за того, что теплоход прописан не в районе приравненном к северу, а я числюсь на предприятии приравненном к крайнему северу, мне северный стаж не защитывают. До марта месяца всем стаж северный защитывался, а сейчас отказывают. Имеют ли право? Я имею ввиду флотский и северный.
ОтветитьКакой госорган начисляет и выплачивает пенсию сотрудникам мвд?
ОтветитьЗаплатила деньги за справку, а врачей нет, можно ли вернуть деньги?
ОтветитьРаботаю в бюджетной организации на Крайнем севере. Имею ли я право брать 4 дня на проезд в отпуск, если нет оплачиваемый дороги?
ОтветитьУ вас установлены гарантии предусмотренные ст. 325 ТК РФ.Работодатель обязан оплачивать вам только проезд.
ТК РФ Статья 325. Компенсация расходов на оплату стоимости проезда и провоза багажа к месту использования отпуска и обратно
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Лица, работающие в организациях, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, имеют право на оплату один раз в два года за счет средств работодателя стоимости проезда и провоза багажа в пределах территории Российской Федерации к месту использования отпуска и обратно. Право на компенсацию указанных расходов возникает у работника одновременно с правом на получение ежегодного оплачиваемого отпуска за первый год работы в данной организации.
(часть первая в ред. Федерального закона от 02.04.2014 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Федеральные государственные органы, государственные внебюджетные фонды Российской Федерации, федеральные государственные учреждения оплачивают работнику стоимость проезда в пределах территории Российской Федерации к месту использования отпуска и обратно любым видом транспорта (за исключением такси), в том числе личным, стоимость провоза багажа весом до 30 килограммов, а также стоимость проезда и провоза багажа к месту использования отпуска работника и обратно неработающим членам его семьи (мужу, жене, несовершеннолетним детям, фактически проживающим с работником) независимо от времени использования отпуска.
(часть вторая в ред. Федерального закона от 02.04.2014 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Оплата стоимости проезда работника и членов его семьи личным транспортом к месту использования отпуска и обратно производится по наименьшей стоимости проезда кратчайшим путем.
Оплата стоимости проезда и провоза багажа к месту использования отпуска работника федерального государственного органа, государственного внебюджетного фонда Российской Федерации или федерального государственного учреждения и членов его семьи и обратно производится по заявлению работника не позднее чем за три рабочих дня до отъезда в отпуск исходя из примерной стоимости проезда. Окончательный расчет производится по возвращении из отпуска на основании предоставленных билетов или других документов.
(в ред. Федерального закона от 02.04.2014 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Порядок компенсации расходов на оплату стоимости проезда и провоза багажа к месту использования отпуска и обратно для лиц, работающих в федеральных государственных органах, государственных внебюджетных фондах Российской Федерации, федеральных государственных учреждениях, и членов их семей устанавливается нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 02.04.2014 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Выплаты, предусмотренные настоящей статьей, являются целевыми и не суммируются в случае, когда работник и члены его семьи своевременно не воспользовались правом на оплату стоимости проезда и провоза багажа к месту использования отпуска и обратно.
Гарантии и компенсации, предусмотренные настоящей статьей, предоставляются работнику федерального государственного органа, государственного внебюджетного фонда Российской Федерации или федерального государственного учреждения и членам его семьи только по основному месту работы работника.
(в ред. Федерального закона от 02.04.2014 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Размер, условия и порядок компенсации расходов на оплату стоимости проезда и провоза багажа к месту использования отпуска и обратно для лиц, работающих в государственных органах субъектов Российской Федерации, территориальных фондах обязательного медицинского страхования, государственных учреждениях субъектов Российской Федерации, устанавливаются нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации, в органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, у других работодателей, - коллективными договорами, локальными нормативными актами, принимаемыми с учетом мнения выборных органов первичных профсоюзных организаций, трудовыми договорами.
В свидетельстве на землю допущена ошибка в имени и фамилии прежнего собственника, а я купила эту землю 3 года назад, где прежний собственник не знаю, что делать?
ОтветитьОтвет отключен модератором
Арендатор просит перевыставлять ему счета за электроэнергию с учетом НДС, арендодатель находится на УСН возможно ли и какие последствия? Желательно со ссылкой на нормы права.
ОтветитьОбязанность по "перевыставлению" коммунальных услуг с НДС возникает только в случае, если организация-арендодатель является агентом по их приобретению.
Обоснование вывода:
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Законодательство не содержит такого понятия, как "коммунальные услуги". На практике под этим термином обычно понимают широкий спектр договоров, заключаемых в целях обеспечения деятельности объекта аренды: электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, регулируемых нормами параграфа 6 "Энергоснабжение" гл. 30 "Купля-продажа" ГК РФ, а также водоотведения, уборки помещений здания и окружающей территории и т.п.
По общему правилу, предусмотренному п. 2 ст. 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Очевидно, что расходы на обеспечение собственной деятельности арендатора также должны осуществляться за его собственный счет.
В то же время заключать договоры напрямую с поставщиками некоторых коммунальных услуг они могут только в случае, если существует возможность установить приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, газа, воды в арендуемом объекте. В отношении других коммунальных услуг заключение арендаторами отдельных договоров бывает часто технически затруднительно (водоотведение, уборка прилегающей территории) или нецелесообразно. Поэтому зачастую арендодатели заключают в интересах арендаторов договоры непосредственно с исполнителями коммунальных услуг, получая впоследствии компенсацию затрат по оплате этих услуг за счет средств арендатора.
На практике существует несколько способов обеспечения арендатора коммунальными услугами в случае, когда арендатор самостоятельно не заключает договоры на коммунальные услуги с поставщиком услуг, например:
- арендатор заключает с арендодателем агентский договор, чтобы последний выступал его представителем перед поставщиками коммунальных услуг;
- арендатор компенсирует арендодателю стоимость коммунальных услуг в составе арендной платы;
- арендатор компенсирует арендодателю стоимость коммунальных услуг отдельным платежом (по отдельному счету).
В п. 2 ст. 614 ГК РФ перечислено несколько форм арендной платы. При этом указывается, что стороны могут предусматривать в договоре аренды и иные формы оплаты.
Соответственно, деление арендной платы на постоянную и переменную части, последняя из которых представляет собой оплату затрат арендодателя на оплату коммунальных расходов, удовлетворяет вышеназванным нормам гражданского законодательства. В таком случае вся сумма арендной платы (как постоянная, так и переменная части) является оплатой услуг арендодателя по предоставлению имущества в аренду (постановления Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 N 9149/10 и от 10.03.2009 N 6219/08).
На основании п. 2 ст. 346.11 НК РФ организации, применяющие упрощенную систему налогообложения (далее - УСН), не признаются плательщиками НДС. Исключением является НДС, подлежащий уплате в соответствии с НК РФ при ввозе товаров на территорию РФ, а также НДС, уплачиваемый в соответствии со ст. 161 и ст. 174.1 НК РФ.
В связи с чем организация, применяющая УСН и реализующая товары, работы, услуги, не должна дополнительно к цене реализуемых товаров, работ, услуг предъявлять к оплате покупателю соответствующую сумму НДС, не должна выставлять счета-фактуры при реализации и не должна в расчетных документах, первичных учетных документах и в счетах-фактурах выделять сумму НДС отдельной строкой, что входит в обязанности плательщика НДС (п.п. 1, 3, 4 ст. 168 НК РФ). Смотрите также письма Минфина России от 24.10.2013 N 03-07-09/44918, от 16.05.2011 N 03-07-11/126.
Но отсутствие обязанности по уплате НДС при возмещении коммунальных платежей возникает также и в общем случае у арендодателя (организации, являющейся плательщиком НДС) в силу следующих обстоятельств.
Объектом обложения НДС в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ признаются операции по реализации товаров (работ, услуг, передаче имущественных прав) на территории РФ.
Согласно п. 3 ст. 168 НК РФ обязанность выставления счета-фактуры возникает в случае реализации (работ, услуг), передачи имущественных прав.
Как было указано Президиумом ВАС РФ, заключенное арендодателем и арендатором соглашение, устанавливающее порядок участия арендатора в расходах на коммунальные услуги, не может квалифицироваться как договор на поставку коммунальных услуг, поскольку фактически регулирует порядок компенсации коммунальных расходов (п. 22 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).
Поскольку возмещение коммунальных платежей не является операцией реализации в рамках обычного договора купли-продажи, то счета-фактуры арендодателями (балансодержателями) арендаторам не выставляются и, соответственно, при получении денежных средств, в целях компенсации расходов арендодателя по оплате указанных услуг, объекта обложения налогом на добавленную стоимость не возникает (письма Минфина России от 10.10.2014 N 03-11-06/2/51025, от 07.07.2014 N 03-07-11/32826, от 10.02.2011 N 03-03-06/1/86, от 14.05.2008 N 03-03-06/2/51, от 27.12.2007 N 03-03-06/1/895, от 24.03.2007 N 03-07-15/39, от 03.03.2006 N 03-04-15/52, письма ФНС России от 29.12.2005 N 03-4-03/2299/28@, от 23.04.2007 N ШТ-6-03/340@, от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@ (п. 2)).
При этом организация-арендодатель, не являющаяся непосредственным поставщиком ресурсов или агентом по их приобретению и получающая компенсацию расходов на коммунальные услуги, не вправе предъявлять к уплате НДС и выставлять арендатору счета-фактуры (письма Минфина РФ от 31.12.2008 N 03-07-11/392, от 06.09.2005 N 07-05-06/234).
Вместе с тем если между арендодателем и арендатором будет заключён агентский договор, то поставщики коммунальных услуг будут оказывать услуги потребителям-арендаторам при посредничестве агента-арендодателя.
В этом случае с учётом п. 1 ст. 1005 ГК РФ арендодатель как агент, приобретающий коммунальные услуги от своего имени в интересах принципала - арендодателя, будет обязан выписать на его имя счет-фактуру на основании счетов-фактур, полученных от поставщиков коммунальных услуг. Тот факт, что агент применяет УСН, в данном случае при определении обязанности по составлению счетов-фактур в адрес арендаторов в расчёт приниматься не будет. На это также указывается в письме Минфина России от 24.01.2013 N 03-11-06/2/12.
Подобное высказывалось и ранее: посредник (комиссионер, агент), приобретающий товары (работы, услуги) не для себя, а для заказчика, находящегося на общей системе налогообложения, для которого основанием при применении права на вычет может являться счет-фактура, оформленный на его имя, от своего имени формирует на принципала счет-фактуру с отражением показателей из счета-фактуры, выставленного продавцом посреднику (письмо УМНС России по г. Москве от 27.08.2004 N 24-11/55682).
Комната в общежитии, удобства в коридоре, можно поставить раковину, где взять разрешение, свет и вода все общее, по документам у меня квартира.
ОтветитьУ нас земля в СНТ мы решили строить дом, Ну чтобы построить дом нужен свет, на нашем участке стоят столбы от Мрск, так как постоянно живущие соседи уже подключены, наш председатель подала заявления от членов снт Кто хочет подключиться, но мрск отклоняет эти заявления ссылаясь на постановление 861. Объясните пожалуйста русским языком О чём это постановление? Правомерно ли нам отказывают в подключении?
ОтветитьЧто бы дать полный ответ хотелось бы увидеть письменный отказ.
Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 22.06.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"
По сроку сделал поверку счетчиков воды, поверка производилась со снятием счетчиков, соответственно была нарушена пломба. В УК сказали что опломбирование счетчиков после поверки будет платно. Законно ли взымание платы?
ОтветитьТеперь можно (втихоря на считаясь с правами третьих лиц и интересов государства) получить без проведения торгов в безвозмездное пользование лесной участок для ведения сельского хозяйства (пчеловодство) сроком на 5 лет.
Договор аренды л/ участка для рекреации сроком 15 лет истек. Согласно проекта освоения лесов арендатор возвел постройки и создал инфраструктуру. Арендатор не воспользовался преимущественным правом перезаключения договора. Спустя 11 месицев после окончания сроков аренды, узнает, что новый арендатор поучил этот участок без торгов в безвозмездное пользование для ведения сельского хозяйства (пчеловодство) и требует освободить участок и не препятствовать доступу. Бывший арендатор с арендодателем после окончания аренды акта передачи не подписывал.
Мог ли арендодатель не поставив в известность прежнего арендатора, согласно выше приведенным поправкам, сдать участок с имуществом третьему лицу?
Как поступить бывшему арендатиору?
ОтветитьРаботаю официально на 2 работах, сейчас нахожусь в больнице, мне нужно два больничных, узнают ли работодатели о 2 работе?
Ответить