Здравствуйте. Продать вы можете, но не выделив комнаты в натуре у новых собственников могут возникнуть споры в части пользования помещениями, которые могут привести к судебному определению этого порядка. Это может остановить потенциальных покупателей от покупки.

Здравствуйте. Поговорите с директором школы. Если не поможет, обратитесь с заявлением в прокуратуру.