Вопрос: иск о возмещении морального вреда подается по месту нахождения истца, ответчика, или по выбору истца? Какой нормой закона это регламентировано? Сергей.
Ответить
Здравствуйте Сергей!
В соответствии со ст. 28, 29 ГПК РФю
Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к
организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или
который не имеет места жительства в Российской Федерации, может
быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его
последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
2. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала
или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту
нахождения ее филиала или представительства.
3. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства
могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства.
4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд
по месту жительства истца в случаях, если при нем находится
несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту
жительства ответчика представляется для него затруднительным.
5. Иски о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным
повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, могут
предъявляться истцом также в суд по месту его жительства или месту
причинения вреда.
6. Иски о восстановлении трудовых, пенсионных и жилищных
прав, возврате имущества или его стоимости, связанные с
возмещением убытков, причиненных гражданину незаконным
осуждением, незаконным привлечением к уголовной ответственности,
незаконным применением в качестве меры пресечения заключения под
стражу, подписки о невыезде либо незаконным наложением
административного наказания в виде ареста, могут предъявляться
также в суд по месту жительства истца.
7. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены
также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо
по месту заключения или месту исполнения договора.
8. Иски о возмещении убытков, причиненных столкновением
судов, взыскании вознаграждения за оказание помощи и спасание на
море могут предъявляться также в суд по месту нахождения судна
ответчика или порта приписки судна.
9. Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их
исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения
такого договора.
10. Выбор между несколькими судами, которым согласно
настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.
Если Ваш иск вытекает из уголовного дела и не был предъявленв в процессе разбирательства по делу то в соответствии с положениями ст. 31 ГПК РФ:
Гражданский иск, вытекающий из уголовного дела, если он
не был предъявлен или не был разрешен при производстве уголовного
дела, предъявляется для рассмотрения в порядке гражданского
судопроизводства по правилам подсудности, установленным
настоящим Кодексом, т. е. в соответствии с положенияи главы 3 ГПК РФ.
С уважением Истомина В. Ю.
Ответьте, пожалуйста, имею ли я какие-либо права на наследование неприватезированной квартиры, если кроме умершего человека (моего родственника), там никто не прописан.
Ответить
Мои соседи сверху постоянно шумят. Разговоры не помогли, они стали делать шум даже преднамеренно, например, в 7-00 или после 21-00 часа: топают ногами, включают громко музыку. Подскажите, как быть в данной ситуации, чтобы заставить соседей вести себя по-человечески? Я живу с матерью-инвалидом. Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Людмила!
Вам необходимо обратиться к участковому инспектору с заявлением о применении к нарушителям общественного порядка мер административного воздействия. Для подтверждения своих претензий Вам необходимо заручиться поддержкой соседей, которые также как и Вы страдают от нарушителей общественного порядка, или свидетельскими показаниями. Также Вы можете вызвать наряд милиции по адресу, непосредственно в момент когда Ваши соседи шумят.
С уважением,
Истомина В. Ю.
Может ли одно ООО купить долю в 100% в другом ООО у единственного участника, таким образом став тоже единственным участником и учредителем ООО?
Ответить
Решили досрочно разорвать договор на продажу квартиры. Как и кем рассчитывается компенсация, которую мы будем должны агентству недвижимости? Можем ли мы требовать отчета фирмы о тратах? Что именно мы должны компенсировать (проезд риелтора, рекламу)? Договор заключен на год; прошло 7 месяцев. Было всего 10 показов нашей площади и 2 показа альтернативных вариантов. Покупателя на данный момент нет, задатков не передавалось. Риелтор говорит, что уже оформил документы в БТИ, была произведена проверка на юр. чистоту квартиры (это нами оплачивается?) Спасибо.
Ответить
В арендованной мной квартире в моё отсутствие упал навесной шкаф и при падении повредил бытовую технику, находящуюся на кухне. Шкаф упал, по-видимому, вследствие длительного расшатывания креплений. Кто в этом случае несёт ответственность за возмещение ущерба? (Шкаф и техника принадлежат владельцу квартиры.)
Ответить
Здравствуйте Алексей!
Если указанный Вами шкаф принадлежит владельцу квартиры, и он же осуществлял работы по его установке, а Вы в свою очередь не проводили никаких монипуляций с ним (кроме разумного использования), то Вы не должны нести ответственности за причененный ущерб.
С уважением,
Истомина В. Ю.
Договор долевого участия в инвестировании сроительства квартиры подписан в декабре 2005 г. Проектирование и строительство согласно распоряжения Администрации 2003 г. Разрешение на строительство выдано ГАСН-08.2006 г. Договор не зарегистрирован. Дольщик свои обязательства согласно договора выполнил полностью. Срок ввода в эксплуатацию по договору 1 квартал 2007 г. Разрешение на ввод подписано в декабре 2008. До настоящего времени квартира не передана мне по акту. В договоре есть пункт - В случаях не предусмотренных договором стороны руководствуются действующим законодательством РФ в часности граждансим кодексом РФ, Федеральным законом "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме кап. вложений. По договору квартира должна быть передана в течении 15 дней после ввода в эксплуатацию с полной отделкой. До настоящего времени к отделке еще не приступили.
Пени по договору за срыв сроков ввода и передачи квартиры 0,01% в день но не более 3 месяцев. Хочу подать иск в суд. Подскажите на основании какого закона я могу составить исковое заявление (Защита прав потребителей или же ФЗ о долевом участии в стр-ве)Хотелось бы уменьшить договорную цену на стоимость отделки и увеличить штрафные санкции за непередачу квартиры. Спасибо всем кто откликнется.
Ответить
В 2007 году я купила квартиру в новостройке по вексельной схеме взяв ипотеку в банке. Вексель к погашению предъявила в январе 2009 г. и сейчас переоформлен договор купли-продажи. Дом сдан, но заселение отложено на июнь-июль 2009. Оформление в собственность производит сам продавец по отдельному договору и эта процедура затягивается на годы (по аналогичным примерам в предыдущих домах). Мне 52 года и я боюсь не успеть получить налоговый вычет. Есть ли какие шансы получить налоговый вычет до оформления в собственность? Какие документы для этого нужны?
Ответить
Здравствуйте Надежда!
В соответствии со ст 220 НК РФ при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
В Вашем случае для того, чтобы воспользоваться правом имущественного налогового вычета необходимо представить договор о приобретении квартиры и документы подтверждающих факт оплаты по данному договору с заявлением в налоговую инспекцию, или своему налоговому агенту (работодателю). Дожидаться получения свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество необязательно.
С уважением,
Истомина В. Ю.
Скажите пожалуйста, такая ситуация: Покупал квартиру в строящемся доме. Договор на долевое строительство заключен в октябре 2007 г. Дом передан по акту в декабре 2008 года. Вопрос: С какой суммы полагается налоговый вычет? С 2-х миллионов или с одного? И еще вопрос, деньги на приобретение жилья брал на работе по Договору займа. Соответственно каждый месяц плачу налог 35% с материальной выгоды. Скажите, могу ли я вернуть этот налог при получениии материальной выгоды? Учитывается ли он?
Заранее спасибо за ответ.
Ответить
Здравствуйте Андрей!
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ право применения имущественного налогового вычета при строительстве либо приобретении жилья не ограничивается только тем периодом, когда были произведены соответствующие расходы. Воспользоваться имущественным вычетом налогоплательщик может при наличии у него либо акта приема-передачи квартиры, либо свидетельства о праве собственности (Письмо Минфина России от 07.09.2007 N 03-04-05-01/296). То есть до получения этих документов подтвердить право на вычет невозможно.
Таким образом, если акт приема-передачи квартиры или свидетельство о праве собственности датированы 2008 г., то право на вычет возникает в 2008 г. (несмотря на то что заключен договор долевого участия и произведена оплата ранее). Поэтому налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным вычетом в 2008 г. в сумме 2 млн. руб.
В соответствии с подпунктом 13 пункта 2 ст 220 НК РФ "Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них."
В соответствии со ст 171 НК РФ "Налогоплательщик имеет право уменьшить общую сумму
налога, исчисленную в соответствии со статьей 166 настоящего
Кодекса, на установленные настоящей статьей налоговые вычеты." Из чего следует, что сумма уплачиваемого Вами налога на материальную выгоду также включается в расчетную налоговую базу при использовании имущественного налогового вычета.
С уважением,
Истомина В. Ю.
Получила в наследсво квартиру. Оформила ее в собственность. Хочу переписать на сына. Какие нужны для этого документы и где это делается? Можно ли это сделать в простой письменной форме? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте Марина!
В простой письменной форме Вы не можете передать право собственности на указанную квартиру своему сыну, т.к. сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Вам необходимо оформить договор дарения в простой письменной фроме (закон не требут обязательного нотариального удостоверения данного договора) и далее обратиться в регистрационную палату, по месту нахождения даримого имущества за регистрацией права собственности и выдачи свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество на имя Вашего сына. Если Ваш сын не достиг совершеннолетия, то в сделке вы будете выступать от его имени, как опекун. Если ему исполнилось 18 лет он будет обязан подписывать все документы лично и присутствовать при подаче и получении документов в регистрационной палате.
С уважением,
Истомина В. Ю
У меня такой вопрос, Комапания находится в городе Новосибирске, подаем в суд на другую компанию, которая находится в г. Иркутске (иск связан с задолженностью). Скажите, получается, что суд будет идти в Иркутске и иск подавать в Иркутск? А где можно взять данные об арбитражном суде г. Иркутска? С уважением и Заранее спасибо!
Ответить
Здравствуйте Анастасия!
Если иное не предусмотренно договором, то иск подается по месту нахождения ответчика.
Согласно информации размещнной на сайте "Консультант+"
Арбитражный суд Иркутской области ¦
+------------------+------------------------------------------------------+
¦Адрес ¦664025, г. Иркутск, б-р Гагарина, 70 ¦
¦Телефон, факс ¦(3952) 34-3850, 24-1296, 24-1599 факс ¦
¦E-mail ¦sud@irkutsk.arbitr.ru ¦
¦Web-адрес ¦http://www.irkutsk.arbitr.ru ¦
+------------------+------------------------------------------------------+
¦Председатель ¦Юдин Виктор Гаврилович ¦
+------------------+------------------------------------------------------+
Точность указанных сведений рекомендую проверить через справочную службу г. Иркутска.
С уважением,
Истомина В. Ю.
У меня образовались долги в трех банках, к примеру если суд примет решение взыскать с меня задолженности в пользу банков путем изъятия моего имущества. Вопрос-могут ли они изъять имущество моих родителей с которыми я проживаю, или они обязаны изъять только мое личное имущество? Спасибо.
Ответить
У моей мамы и бабушки есть отдельные квартиры, приватизированные, нужно ли им составить завещание о передаче квартиры в случае смерти кому-либо или они автоматически переходят ближайшим родственникам и нет необходимости писать завещание и для чего вообще пишут завещание и нужно ли при жизни переписать половину квартиры на родственников, чтобы после смерти она им досталась? Заранее спасибо.
Ответить
Здравствуйте Мария!
Завещание - это есть свободное волеизявление гражданина о распоряжении принадлежащим ему имуществом после его смерти. Свобода завещания ограничивается только правилами об обязательной доли в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также
нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию
к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ , наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
В случае если Ваши бабушка и мама не оставят завещания, к принятию наследства будут призваны наследники первой очереди: родители, супруги, дети ( наследуют имущество наследодателя в равных долях) и при наличии таковых наследники имеющие право на обязательную долю в наследстве.
Если при жизни наследодателя им будет передана в собственность другого лица часть имущества, переданное имущество не будет входить в наследственную массу. А в соответствии со ст. 1168 ГК РФ "Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой
дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения."
С уважением Истомина В. Ю.
Очень надеюсь, что вы мне поможете. Ситуация простая: купил в 2008 году на вторичном рынке, без кредита, по настоянию продавцов квартира продавалась 2-мя суммами:
- 1,000,000 в договоре купле-продажи; (чтобы уменьшить налог наверное)
- остальные деньги расписками "за провекденный в квартире ремонт"
1) Могу ли я все-таки получить вычет на 2,000,000? (предоставив кучу чеков на ремонт и т.д.
Если как-то возможно, то подскажите как.
2) Если я предоставлю в налоговую все документы (обе рассписки), будут ли какие-то действия пропив продавцов (налоговые претензии и т.д.)
Ответить
Здравствуйте Алексей!
В соответствии со ст. 220 НК РФ: "Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки "