Написать
Подписаться
Ставрополь, 02.08.2010, 21:11

В 1993 г.квартира приватизирована в общую собственность на 5 членов семьи. Как выделить причитающуюся мне долю? Заранее благодарен. Петр.

Ответить

Здравствуйте, Петр.

Через суд, договор или ни как.

Вы ничего не написали для ответа на заданный вопрос.

Желаю удачи, адвокат Волков А.В. г. Новосибирск

Задано вопросов 4, из них VIP - 1
Новосибирск, 02.08.2010, 17:08

Фирма поставщик клееного бруса, сдала мне готовый материал позднее сроков оговоренных в договоре. Из за этого нанятая мной бригада рабочих для сборки дачи впустую провела неделю. Проживание и питание было за мой счет, Каким образом я могу предъявить претензии к поставщику бруса и их размер?

Ответить

Доброе утро.

Кроме того, за просрочку исполнения обязанности по поставке подлежит начислению неустойка в размере 3% за каждый день просрочки от цены договора.

Также потребитель имеет право на компенсацию морального вреда, который в Новосибирске по данной категории дел составляет 5000 р.

Напомню, что для принятия на работу бригады гастарбайтеров требуется соблюдать уведомительный (разрешительный) режим, а иначе административная ответственность в виде немалого штрафа.

Желаю удачи, адвокат Волков А.В. г. Новосибирск.

Омск, 02.08.2010, 07:58

После развода встал вопрос о выписке бывшей жены из моей квартиры на ее жилплощадь. Чтобы этого избежать, она дарит свою часть квартире своим родственникам и остается без собственного жилья на момент судебного слушания. Я единственный собственник квартиры, купленной до брака и рождения детей. В моей квартире прописаны бывшая и несовершеннолетние дети. Судья сказала, что сделка законная и ничего оспаривать она не будет. А бывшая будет у меня прописана и проживать столько сколько захочет и сейчас готовиться решение. А то что она специально избавилась от жилья - судья никак учитывать не захотела. А я теперь вынужден уходить на улицу из своей кваритиры с новой семьей, т.к. то что предлагает судья - жить всем вместе в квартире 45 кв. м. невозможно (это пять человек + мы планируем заводить ребенка). И якобы то, что бывшая не является членом моей семьи, это не повод выселять ее с детьми на улицу (хотя на какую улицу, если у нее было жилье и она его просто подарила). Что мне делать в этой ситуации, можно ли эту сделку как то оспорить и как? И является ли аргументом то, что у бывшей нет собственности, т.е. ее нужно выписывать на улицу?

Ответить

Уважаемый Евгений.

Вы не указали самого главного - куда деть несовершеннолетних детей?

Из текста вопроса я понял, что судом расторгается брак, а неразрешается вопрос о выселении бывшего супруга, поэтому вы не правы, т.к. поднимаете не те вопросы не в том месте.

Кроме того, если б был вопрос о выселении, то вы бы от судьи написанных вами слов не услышали, а увидили бы в решении суда, а так не увидите.

Поэтому, задумайтесь о детях, с кем они должны проживать?

Если вы считаете с матерью, то с терпением относитесь к проживанию в одной квартире с бывшей женой до тех пор, пока несовершеннолетние не достигнут 18 лет, а если вы готовы взять бремя воспитания и образования детей на себя, то выселить жену из вашей квартиры на улицу основания найдуться.

Желаю удачи, адвокат Волков А.В. г. Новосибирск.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Новосибирск, 31.07.2010, 13:16

Ситуация такая я решила снять с банкомата деньги, после введения той суммы которая мне была нужна, на табло появилась информация что по техническим причинам снятие средств невозможно, после того как я попробовала снять деньги с другого банкомата, той суммы которую я запрашивала в первый раз на карте не оказалось, что делать в такой ситуации ведь денег я не получила, а со счета они якобы списаны? Заранее благодарна.

Ответить

Обращайтесь в банк.

Новосибирск, 31.07.2010, 12:38

Студия web-дизайна (ооо) заключила договор с ип на разработку сайта. Свои обязательства по договору студия дизайна выполнила, а заказчик не подписывает акты выполненных работ. Сайтом заказчик доволен, претензий нет, но акты подписывать отказывается, мотивируя тем, что его нужно тестировать (сайт), по поводу тестового режима, в договоре нет ни слова. Обещание оплатить длится на протяжении 4 месяцев.

Ответить

Здравствуйте, Наталья.

Условия договора об оплате, принятии и сроке?

П.С. можете в личку направить выдержки из текста договора по заданному вопросу.

Надеюсь на взаимное сотрудничество, т.к. интересует создание сайта.

Жду. Адвокат Волков А.В. г. Новосибирск.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 31.07.2010, 11:03

Год назад я купила земельный участок, в дачном обществе. Чтобы приватизировать его я нашла первую хозяйку участка Можаеву Нину Аркадьевну. В кадастровом паспотре она Мажаева Н. Н., в архивных документах из администрации она Мажаева Прошу вас выслать примерное исковое заявление в суд об изменении данных в документах? Других документов на участок у меня нет кроме членской книжки. Спасибо.

Ответить

Пишите в личку.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 30.07.2010, 12:54

Хочу приобрести участок под ИЖС путем переуступки прав аренды, арендодателя достаточно уведомить о передаче прав либо требуется его согласие? Как регистрируется договор ППА, когда происходит предача денег за участок? Вообще, насколько такой способ приобретения участка законен и жизнеспособен? Заранее блогодарен за ответ.

Ответить

Здравствуйте, Евгений.

1. Срок договора аренды?

2. Условия договора аренды о праве арендатора на уступку права владения и пользования (перенайме) з.у.?

3. Регистрация договора перенайма осуществляется точно также как регистрация других сделок.

4. Передача платы за уступку права осуществляется тогда, когда это удобно для сторон договора, но правильно все таки после его заключения, т.е. после осуществления фрс регистрации сделки.

5. Если ФРС сделку зарегистрирует, - жизнеспособность сделки 100%, если нет, - прямая дорога к адвокату для обжалования отказа ФРС.

Жду пояснений, адвокат Волков А.В. г. Новосибирск.

Новосибирск, 29.07.2010, 14:53

С бывшей женой развелся 3 года назад. У нас есть 6 летняя дочь. 2 месяца назад бывшей жены не стало. Я естественно забрал дочь себе. Я знаю что у б.ж. на счету находится сумма в районе 2500 т. р. которые я перечислил по м.с. на лечение. Это сумма должна делиться как наследство между ее мамой и моей дочерью пополам. В настоящее время я являюсь законным представителем своей дочери. Скажите пожалуйста какие должны быть мои действия чтобы снять со счета эти деньги будет ли это связано с отделом опеки и попечительства и какие сложности могут возникнуть. В настоящее время делаю ремонт в новой квартире на заемные средства С уважением, Олег.

Ответить

Здравствуйте, Олег.

Вам необходимо от имени своей дочери обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. выбор нотариуса осуществляется по месту жительства наследодателя и его фамилии http://www.npnso.ru/nasled/.

Нотариус определит наследственную массу и перечень документов необходимых для оформления наследственных прав.

Уведомляю, что нотариальный тариф при наследовании банковских вкладов и жилья не уплачивается наследниками, проживавшими на момент открытия наследства с наследодателем, т.е. ваша дочь.

При необходимости обращайтесь, Волков А.В. г. Новосибирск.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 29.07.2010, 11:21

Скажите пожалуйста, в 2010 году мне налоговая служба выставляет транспортный налог за 2003, 2004, 2005 год и пеню с 2003 г я данный налог оплачивала, но квитанции не сохранены, налоговая утверждает, если нет квитанций платите еще раз. Могу ли я подать в суд на налоговую и как правильно составить исковое заявление. Спасибо.

Ответить

Вам никуда обращаться не нужно, т.к. истек срок исковой давности.

В ответ на налоговое уведомление вы можете им отправить заявление об истечении срока исковой давности.

Желаю удачи, Волков А.В. Новосибирск

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 29.07.2010, 06:50

Я купила автомобильную мойку. В течении гарантийного срока она сломалась. Магазин принел ее на эксперизу. Прошло два месяца, а экспертизу мне магазин так и не предоставил. Я сейчас хочу обратится в суд. Должна ли я сама перед этим сделать экспертизу о причине поломки автомойки. А также имею ли я право потребовать неустойку и возмещение мне морального вреда?

Ответить

Здравствуйте, Юлия.

1. Вам экспертизу проводить не нужно.

2. Неустойку взыскивайте в размере 1% от цены договора за каждый день просрочки.

3. Компенсация морального вреда 5000 рублей.

Желаю удачи, Волков А.В. г. Новосибирск.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Новосибирск, 28.07.2010, 22:22

В 1992 году в Иркутске я окончила курсы проводников, как восстановить свидетельство о окончании курсов, если я живу в Новосибирске?

Ответить

Обратиться в организацию где проходили эти курсы.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 6, из них VIP - 2
Самара, 28.07.2010, 20:37

На кого выгодно приватизировать квартиру? В квартире прописаны пенсионерка и 2 ее дочери. Споров по поводу долей на квартиру нет!

Ответить

пенсионер освобожден от уплаты налога на недвижимость

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 28.07.2010, 19:08

Реализуя право выкупа арендуемого помещения по 159 фз, продавец передал в собственность помещение покупателю по акту после заключения договора купли-продажи и передал документы для оформления права собственности в регистрирующий орган, при этом продавец требует производить арендные платежи до момента получения свидетельства о праве собственности. Правомочно ли такое требование при том - что срок аренды по договору истёк и считается продлённым на неопределённый срок и данная ситуация не предусмотрена ни довором аренды ни договором купли-продажи? Может ли покупатель заявить о прекращении договора аренды со дня передачи ему помещения по акту.. тем боле что по условию договора купли продажи покупатель приобретает помещение в рассрочку и уже выплачивает выкупные платежи..

Ответить

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ

"О приватизации государственного и муниципального имущества"

Следовательно, арендатор обязан уплачивать арендную плату до момента регистрации права собственности на его имя. При этом возникает вопрос: возможно ли расторгнуть договор аренды до перехода права собственности на арендатора и каковы юридические последствия такого акта. Однако, при разрешении такого вопроса необходимо прежде всего изучить условия договора, а затем действующее законодательство. Однако, прежде договор, т.к. танцевать нужно от печки. Я же с таким вопросом сталкиваюсь впервые, практики не знаю и за сегодня уже устал, да и позно уже. И в конце концов, какова целесообразность разрешения такого вопроса, когда срок регистрации права 2-4 месяца.

Желаю удачи, Волков А.В. г. Новосибирск.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 28.07.2010, 18:24

Как правильно потребовать возврата вложенных средств в полном объёме, скорее всего через суд, если компания не предоставляет никакой документальной информации о состоянии счёта и аудита. Пишет только отписки общего характера: ... финансовый кризис затронул все аспекты нашей жизни. ...от 40% до 60% потеряли инвесторы на российском и мировых фондовых рынках, ... многие предприятия стали убыточными и неликвидными. И всё в таком роде. На последнее письмо даже не соизволили ответить... . При этом происходит привлечение средств новых инвесторов, которым говорится, что всё отлично.

Ответить

Здравствуйте, Валентина.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о взыскании долга, если срок для возврата задолженности наступил либо вы имеете право на расторжение договора.

Уважаемая Валентина, вопрос сформулирован не понятно.

Желаю удачи, Волков А.В. Новосибирск

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 28.07.2010, 15:30

17.10.09 г. оформила кредит на системный блок, 19.10.09 сдала обратно в магазин, т.к. не работала видеокарта, в течение 2-х недель ежедневно обращалась в магазин за блоком, но ни замены, ни отремонтированного блока не получила. 31.10.09 г. написала заявление о расторжении договора с банком, т.к. кредит не нужен в связи с отсутствием товара. Представитель банка сказала, что нужно плптить неустойку, продавец ответила, что магазин оплатит, только лишь бы я не обращалась ни в какие инстанции. Представитель банка сказала, что тогда ко мне нет никаких претензий. Спустя восемь месяцев, в конце июня 2010 г. мне звонят из банка и требуют уплатить 801 р 16 к. на вопрос, за что, отвечают, что у меня задолженность, якобы нужно закрыть счет. Я ответила отказом, обратилась в магазин, там все новые сотрудники, а звонки из банка продолжаются. Я оплатила 802 руб, думала, что на этом дело закончилось, но, увы, опять звонки с угрозами, что мне осталось платить 2 месяца, будто бы я выплатила 23 тысчи 677 руб, и чтобы дальше платила своевременно, но я не получала никаких денег, и не платила, т.к. не воспользовалась кредитом. А теперь за что-то должна платить. Как быть, куда обратиться, чтобы все это распутать?

Ответить

Пишите в личку, помогу.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 28.07.2010, 14:39

Моя мама является ветераном труда и инвалидом второй группы - сейчас ей 83 года, страдает потерей памяти и у нее болезнь Альцгеймера средней степени. Не так давно она допустила небольшое затопление соседской квартиры. Соседка подала иск на сумму в 120 т. рублей. Я считаю, что сумма необоснованна завышена. На Адвоката у меня денег нет, так как получаю лишь скромную пенсию. Пожалуйста, подскажите - что я могу предпринять, чтобы как-то уменьшить размер компенсации за ущерб. С уважением, Владимир.

Ответить

пишите в личку, помогу.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Новосибирск, 27.07.2010, 20:14

Задействуйте! У меня такой вопрос я 11.07 купил в магазине телевизор а 26.07 обнаружил дефект при включении и выключении. Куда мне нужно обратиться (в магазин или гарантийный сервис) и что я могу требовать (ремонта или замены). Заранее спасибо.

Ответить

А посукольку телевизор не является технически сложным товаром, то вам нужно возвратить товар продавцу или гарантийный салон и потребовать в письменной форме ремонта, замены, уменьшения цены или возврата денег в течении 10 дней с момента предъявления требований.

По истечению 10 дней в случае отказа продавца или салона начинает течь неустойка в размере 1% от цены товара.

Удачи, адвокат Волков А.В. Новосибирск

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 27.07.2010, 14:13

Нахожусь в очередном оплачиваемом отпуске на государственном предприятии. Во время отпуска была моя аттестация на соответствие занимаемой должности. По ходатайству одного их членов комиссии аттестация была отложена. На какое число мне неизвестно. От своего коллеги по работе узнала, что по выходу з отпуска меня увольняют из-за аттестации (на каком основании, по каким причинам мне неизвестно). Могу ли я за 14 дней до окончания отпуска (чтоб после отпуска вообще не выходить на работу) написать сама заявление об увольнении по собственному желанию, чтобы меня, не дай бог, не уволили не по той статье? Обязательно ли за 14 дней до окончания отпуска, можно ли раньше? Хочу уволиться пос обственному желанию, работать в данной организации не хочу.

Ответить

Здравствуйте, Анна.

Да, конечно, вы можете в период отпуска обратиться к работодателю с заявлением об увольнении по собственному желанию. При такой ситуации последним днем работы будет 14 день или день выхода работника с отпуска, если 14 день приходится на день отпуска.

2-х недельный срок отработки может быть сокращен, но только по взаимному согласию работника и работодателя.

Желаю удачи,

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 27.07.2010, 14:00

В 2005 году вышла замуж, а в 2008 официально развелась, не живем с 2006 года такое впечатление что женился из-за прописки... прописала в 2006 году, квартиру получила в 1984 году-выписываться по хорошему не хочет да и где он я не знаю, в квартире прописаны еще мои дети и внуки-не привотизирована квартира-Подскажите пожалуйсто как выписать?

Ответить

Здравствуйте, Ирина.

С предыдущей коллегой не согласен. Советую обратиться с иском о признании бывшего супруга неприобретшим право пользования жилым помещением либо объявить в розыск, а затем признать его безвестно отсутствующим и снять с регистрационного учета, но 1 лучше чем 2.

Желаю удачи, Волков А.В.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Новосибирск, 27.07.2010, 12:51

Скажите пожалуйста в 2007 г. 11 ноября я развелась с мужем. Ушла из дома с ребенком без ни чего, квартира была не приватизированная, я прописана не была, прописан только сын которому 15 лет. Из вещей ни чего не взяла. За это время я вышла второй раз замуж. Имею ли я право подать на раздел имущества. При совместной жизни мы брали кредит, на сегодняшний день осталось тыс.50 он его оплачивал, кредит на его имя. Также он платил алименты. Как будет обстоять дела по поводу кредита. Меня тоже обяжут его выплачивать?

Ответить

Здравствуйте, Алена.

1. Имущество нажитое супругами в период брака является их совместной собственностью.

2. Неприватизированная квартира является собственностью государства или муниципалитета, соответственно разделу не подлежит.

3. Выселившись добровольно из квартиры после развода вы скорее всего утратили право пользования этой квартирой, однако это не однозначный ответ.

4. Вопрос о праве пользования квартирой общим ребенком, который на момент выселения был несовершеннолетним остается открытым и здесь вам нужно задуматься о сохранении за ним этого права после 18 лет.

5. Правом на участие в приватизации жилья обладают лица, имеющие право пользования жилым помещением.

6. Срок исковой давности по разделу имущества составляет три года, который исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права на имущество нажитое в период брака.

7. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально доли каждого супруга.

Желаю удачи, адвокат Волков А.В. г. Новосибирск.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 27.07.2010, 09:34

Муж дочери освбождаеться с турьмы в августе месяца я мать дочери и сына я не хочу чтобы он возрощался зять в нашу квартиру потому что он сидел за наркату, содил на иглу дочь по этогму мы не хотим чтобы он обратно вернулся в эту квартиру у него национальность азербаджанец и он ставить свои права нас не во что не ставить и избивыает меня и сына а сын инвалид.

Ответить

Здравствуйте, Надежда.

А какие права у отца ребенка на квартиру?

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Искитим, 26.07.2010, 22:21

БЫВШИЙ МУЖ ВЫПЛАЧИВАЛ АЛИМЕНТЫ 25% С ОФИЦИАЛЬНОЙ РАБОТЫ.19.06.2010 Г ОН УВОЛИЛСЯ. КОГДА Я ЕМУ ПОЗВОНИЛА И СПРОСИЛА СКОЛЬКО ОН БУДЕТ ТЕПЕРЬ ПЛАТИТЬ АЛИМЕНТЫ ГОВОРИТ ЧТО 1000 т. рублей. А С ЕГО ОФИЦЫАЛЬНОЙ РАБОТЫ ПЕРЕЧИСЛЯЛИ 5200 РУБЛЕЙ. Я ЗНАЮ ЧТО ОН РАБОТАЕТ НЕ ОФИЦЫАЛЬНО ОТДЕЛОЧНИКОМ КВАРТИР. РАБОТАЕТ ОДИН САМ НА СЕБЯ И НИ ГДЕ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН КАК ЧП ИЛИ ИП. И ПОЛУЧАЕТ НЕ ПЛОХОЙ ЗАРОБОТОК.. СКАЗАЛ ЧТО ТЕПЕРЬ ОН ОФИЦЫАЛЬНО НА РАБОТУ НЕ БУДЕТ УСТРАИВАТЬСЯ. МОГУ ЛИ Я ПОДАТЬ НА НЕГО ВНОВЬ НА АЛИМЕНТЫ В ТВЕРДОЙ ДЕНЕЖНОЙ СУММЕ. И ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТО КАК СОСТАВИТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ. И КУДА ЕГО НЕСТИ В СУД ИЛИ К СУДЕБНЫМ ПРИСТАВАМ.?

Ответить

Здравствуйте, Ирина.

Вы имеете право:

1. требовать от пристава взыскания алиментов с плательщика в размере 25% от среднемесячного размера заработной платы в РФ;

либо:

2. обратиться в суд с новым иском о взыскании алиментов в твердом размере.

При выборе между 1 и 2 вариантами, я советую вам воспользоватся 2, т.к. он имеет ряд преимуществ.

Желаю удачи, Волков А.В.

Оценка автора вопроса:
спасибо я воспользуюсь вашим советом
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Новосибирск, 26.07.2010, 17:01

Мы проживаем в г.Новосибирске. Нам с мужем по 28 лет, у нас двое детей (старший-от моего 1 го брака, на алименты я не подавала-не получаю, БМ с ребенком не общается), проживаем у моего дедушки-,но он сказал, чтоб мы съезжали от него, в собственности у нас с мужем только 2 машины и гараж, муж прописан у родителей, я у дедушки, дети не прописаны, имеем ли мы право на получение какой либо субсидии на покупку жилья, как молодая семья? Действуют ли какие-то программы? И куда нам обратиться по этому вопросу?

Ответить

Здравствуйте, Аня.

Да, вы имеете право участвовать в программе жилье для молодых семей, но окончательно вы можете уточнить в районной администрации по месту фактического проживания.

Желаю удачи, Волков А.В. г. Новосибирск.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Новосибирск, 26.07.2010, 09:08

Ситуация такая: Я живу в частном секторе. Ширина улицы возле моего гаража 8 метров, в других местах улица заужина со стороны соседей до 6 метров. , длина моего автомобиля 5 метров. Мой гараж и гараж соседа находятся друг напротив друга на границах наших участков. Сосед выкатил свое ТС из гаража на улицу и поставил возле своего гаража, где оно и находиться уже несколько дней. Когда я въезжаю/выезжаю в свой гараж, то его ТС мне создает помехи для въезда - приходиться совершать многочисленные маневры. Я так понимаю, что данное ТС будет находиться там и зимой, и получится подснежник. Соответственно будет завален снегом и мне тогда вообще не заехать в свой гараж. Подлежит ли данное ТС эвакуации в соответствии с КоАП РФ Статья 12.19. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств.

4. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств, а равно остановка или стоянка транспортного средства в тоннеле? Стоит вызывать ГИБДД? Заранее благодарю! Уроки английского языка own video website

Ответить

При отрицательном исходе вы имеете право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании гаражем.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 25.07.2010, 22:42

Помогите, пожалуйста.

При разделе имущества выяснился неприятный факт - с участком и коттеджем, бывший муж провёл махинацию, переоформив его на своего пожилого отца ещё 7 лет назад (конечно же с заранее продуманной им целью избежать его раздела в будущем). На глубоком семейном доверии, когда муж оформлял покупку участка/дома в 2002 г., я и предположить такого не могла. Узнала лишь сейчас, после развода и начав процесс раздела имущества... Но есть одна важная тонкость - я считала, что есть только один договор покупки, который заключался между мужем и пожилым продавцом - деньги передавались его сыну, есть все свидетели этого и он сам будет участвовать в процессе. А муж, как оказалось, позже в том же 2002 году, заключил якобы по доверенности от пожилого продавца сделку между продавцом и своим пожилым отцом. К какому виду сделки её отнести при подаче иска? Оспоримая? Мнимая, притворная? Случай очень неординарный, надеюсь на дельный совет... Срок исковой давности - год с момента того, как узнала? Узнала ведь я об этом только при начале раздела в этом году...

Ответить

Из вопроса следует, что у вас в деле 2 договора купли-продажи.

Первый для вас, а второй для фрс?

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Новосибирск, 25.07.2010, 19:23

Я проживаю в квартире, оформленной на моего отца. Папа проживает в Казахстане вместе с моей мамой, они в браке. Папа гражданин РФ, мама гражданка Казахстана. Папа хочет оформить на меня дарственную. Можно ли решить там этот вопрос, чтобы не было нужды им сюда приезжать? Как лучше это сделать? Заранее спасибо.

Ответить

Здравствуйте, Наталья.

Доверенность заверенная в консульстве вам в помощь.

Желаю удачи, Волков А.В. г. Новосибирск.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 06.06.2010, 14:41

В каких случаях налоговые органы проверяют степень родства Дарителя и Одаряемого (если между ними зафиксирован договор дарения недвижимости) при условии, что заверитель договора (нотариус) ее указал?

Ответить

Во всех случаях совершения дарения между родственниками.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 05.06.2010, 15:20

Как быть в такой ситуации. Соседи оформили в собственность земельный участок, по границам никаких вопросов не было. Позже мы свой участок оформили в собственность. У нас с ними были постройки с общей стеной, причём по плану часть нашего гаража выступает немного к ним. Сейчас соседи подают в суд, чтобы мы убрали наш гараж якобы их территории и отодвинулись от границы еще на метр. Что делать нам (понятно, что по строительным нормам расстояние от границы должно быть 1 метр, просто наши участки не позволяют переделать по нормам). Может ли суд признать недействительными документы на право собственности? Заранее, спасибо за любой ответ.

Ответить

Здравствуйте, Андрей.

Хотелось бы посмотреть на исковое заявление или хотя бы на исковые требования?

Адвокат Волков А.В.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 03.06.2010, 18:39

У нас не эксклюзивная ситуация, но пообщавшись с реальными адвокатами понила, что я чего-то "не догоняю". Мы приобрели автомобиль с поддельным ПТС и перебитыми номерами. Пока все в воздухе, т к сделка о купле-продаже произошла 07.05.2010 года, а на учет мы попытались поставили машину 08.05.2010 года, учесть что, номера нам в ГИБДД выдали, а через час был звонок с приглашением в ближайшее УВД для выяснения обстоятельств дела. Мы имеем только мнимого хозяина, который оформил сделку купли-продажи авто по ген доверенности с N-ым товарищем и грядку перекупов, которые ссылаются, что им позвонили по объявлению и предложили купить. Наш товарищ в цепи 6-ой перекуп. Вранья с его стороны вылезло море, начиная с даты владения, якобы 1,5 года, заканчивая, что при покупке видел машину на гос. номерах, а в итоге показал при опросе, что на просроченных транзитах. Оказалось, 14.04.2010 года оформлена доверенность по паспорту, находящемся в розыске, все данные в ПТС, начиная с дилера и таможни - липа. Имеем слудующее: последний продавец при проведении опроса в УВД не отрицает, что брал денежные средства в той сумме, которую я оглашаю, есть расписка о полученном задатке, так же уже есть и документ на отказную по мне и ему на возбуждение уголовки. Есть видеозапись скрытой камеры, при оформлении справки-счет, правда в которой указанна сумма всего 10000= как по стандарту. Иными словами есть все, даже но в том числе. Последний продавец утверждает, что он является потерпевшим, и деньги не вернет. Адвокаты утверждают, что сделку признать недействительной между физ лицами, без причины расторжения нереально. Т.е то что: ПТС "ЛИПА", что машина в угоне и то, что продавец ездил на просроченных транзитах и тем самым продал непроверенную машину - все это "ЛАЖА" по мнению адвокатов и для суда роли не сыграет. Машину нам теперь не возвращают эксперты. УВД утверждает, что транспорт отправится на штраф-стоянку, а потом еще хуже! Проходит время, гниет машина на штраф-стоянке, капают денежки за хранение, и я должна еще и платить за хранение неизвестно чьей машины деньги, когда по факту приобретенная груда чужого металла пока моя. Естественно последствия, на меня еще штраф-стоянка подает в суд, и я попала навсегда. Я явно такая одна из тысяч. Что сделать? Заранее огромное спасибо!

Ответить

Здравствуйте, Ольга.

Во-первых, вы являетесь собственником автомобиля, если не знали и не могли знать о том, что номера тс перебиты, а птс подложный (добросовестный приобретатель). Указанное обстоятельство подлежит установлению правоохранительными органами.

Во-вторых, сделка может быть признана недействительной в том случае, если приговором суда будет установлено, что продавец (владелец по доверенности) тс знал о недостатках тс. Однако, при рассмотрении требований покупателя о взыскании с продавца уплаченной за тс суммы у суда возникнет необходимость определить размер этой суммы, а вы уплатили за тс 10000 р., в том числе вы должны доказать, что владелец (представитель продавца) тс фактически являлся продавцом, а не его представителем.

В-третьих, если продавец (владелец) и покупатель тс оба окажутся добросовестными участниками договора купли-продажи, то сделка действительно не может быть признана недействительной. При таком раскладе вам придется пройти таможенное оформление (растаможку) тс, в том числе с уплатой таможенных платежейй, для оформления нового птс и постановки тс на учет в гибдд.

Вывод: вам необходимо дождаться (добиться) скорейшего прекращения уг. дела в отношении вас и продавца, если они были возбуждены, окончания розыскных мероприятий и приостановления производства по уголовному делу, возбужденному по факту перебитых номеров и подложного птс, а затем оформлять новый птс в таможенных органах.

п.с. по поводу внесения платы за штраф стоянку пока что ничего сказать не могу, но что-то сомниваюсь в праве взимания с вас штрафа.

С уважением, адвокат Волков А.В. г. Новосибирск.

Здравствуйте, Ольга.

За прошедшее с моего предыдущего ответа время изучил многочисленную судебную практику высших судебных органов рф по вашему делу и даю квалифицированный ответ на заданный вами вопрос.

1. Вам необходимо дождаться прекращения уголовных дел и получить соответствующие постановления на руки.

2. вам нужно получить письменный отказ гибдд от постановки тс на регистрационный учет.

3. обжаловать соответствующий отказ гибдд в суде.

4. возможно, провести техническую экспертизу тс на безопасность дорожного движения.

5. с решением суда обратиться в гибдд за постановкой на регистрационный уччет.

п.с. в соответствии с правовой позицией конституционного суда рф добросовестный приобретатель тс не должен уплачивать таможенных платежей.

в соответствии с выводами верховного суда рф птс не может выдан добросовестному приобретателю который не произвел таможенного оформления.

т.о., птс у вас не будет, но будет решение суда на основании которого осуществляется регистрация в гибдд.

странно, но в законодательстве по вопросу выдачи птс дырка - нет органа который обязан в вашем случае осуществляьть выдачу птс.

С уважением, адвокат Волков А.В.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 02.06.2010, 11:24

Имеет ли право Бабушка выписать внучку из квартиры, без её согласия, и без её ведома, приэтом внучка родила дочь, которой в данный момент нет месяца. А по закону ребенок прописывается по месту прописки матери.

Ответить

здравствуйте, Станислав.

Уточните на каком праве квартира пренадлежит бабушке, а также где и почему сейчас проживает внучка?

С уважением, адвокат Волков А.В. г. Новосибирск.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Новосибирск, 02.06.2010, 11:09

Мэрия г. Новосибирска выделила земельный участок ООО «Стройсиб» для строительства многоэтажного дома, указав в постановлении о предоставлении земельного участка на обязанность ООО «Стройсиб» осуществить переселение жильцов дома, находящегося на выделенном земельном участке и подлежащего сносу. Общая площадь сносимого дома составляет 60 кв. м. Рыночная стоимость дома составляет 2 млн. р. В доме проживают 6 человек, в том числе собственник дома. ООО «Стройсиб» предложило собственнику дома выкупную цену в размере 2 500 000 р., включив в эту сумму все убытки, которые причиняются собственнику изъятием его дома. Собственник дома возражал против выкупа и требовал предоставить ему и членам его семьи две трёхкомнатные квартиры. Сделайте юридический анализ ситуации. Каков механизм разрешения данного спора? Какими нормативными правовыми актами следует руководствоваться при разрешении этой ситуации? Обоснованы ли требования собственника дома?

Ответить

Уважаемая, Юлия.

Указанные правоотношения регулируются ст. 31 ЖК РФ читайте, вникайте, разбирайте, а то 2 влепят.

С уважением, адвокат Волков А.В. г. Новосибирск.

ой, не 31, а 32 наверное, но точно не 31 - это члены семьи.

Новосибирск, 02.06.2010, 09:59

Купили в магазине обои, начали клеить, но что-то не понравились. Могу ли я вернуть в магазин оставшиеся не распечатанные рулоны обоев при наличии чека и потребовать вернуть деньги или выбрать другие обои и при необходимости доплатить? Спасибо!

Ответить

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1

"О защите прав потребителей"

Статья 25. Право потребителя на обмен товара надлежащего качества

1. Потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации.

Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки.

Обмен непродовольственного товара надлежащего качества проводится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный чек или кассовый чек либо иной подтверждающий оплату указанного товара документ. Отсутствие у потребителя товарного чека или кассового чека либо иного подтверждающего оплату товара документа не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания.

Перечень товаров, не подлежащих обмену по основаниям, указанным в настоящей статье, утверждается Правительством Российской Федерации.

2. В случае, если аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения потребителя к продавцу, потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы. Требование потребителя о возврате уплаченной за указанный товар денежной суммы подлежит удовлетворению в течение трех дней со дня возврата указанного товара.

По соглашению потребителя с продавцом обмен товара может быть предусмотрен при поступлении аналогичного товара в продажу. Продавец обязан незамедлительно сообщить потребителю о поступлении аналогичного товара в продажу.

______________________________________________________________

Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 N 55

ПЕРЕЧЕНЬ НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ ТОВАРОВ НАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА, НЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ВОЗВРАТУ ИЛИ ОБМЕНУ НА АНАЛОГИЧНЫЙ ТОВАР ДРУГИХ РАЗМЕРА, ФОРМЫ, ГАБАРИТА, ФАСОНА, РАСЦВЕТКИ ИЛИ КОМПЛЕКТАЦИИ

4. Текстильные товары (хлопчатобумажные, льняные, шелковые, шерстяные и синтетические ткани, товары из нетканых материалов типа тканей - ленты, тесьма, кружево и другие); кабельная продукция (провода, шнуры, кабели); строительные и отделочные материалы (линолеум, пленка, ковровые покрытия и другие) и другие товары, отпускаемые на метраж

__________

Следовательно, обои надлежащего качества не подошедшие по цвету обмену не подлежат, т.к. относятся к другим отделочным материалам, предусмотренным в постановлении правительства. Однако, это не значит, что вы не можете сделать попытку произвести обмен товара. В случае отказа постарайтесь заинтересовать продавца коммерческой выгодой.

удачи. адвокат волков а.в. г. новосибирск.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Новосибирск, 01.06.2010, 19:11

Какие расходы несет жена при наследовании автотранспорта?

Ответить

нотариальный тариф за выдачу свидетельства.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 01.06.2010, 18:30

У меня проблема - 21 дек 2009 г. без заключения договора подряда на выполнение отделочных работ получил от заказчика сумму 50 тыс рублей (написал расписку) на выполнение работ и покупку материалов. Материалы были закуплены - отчитался чеками перед заказчиком, работы досроно выполнил 30 дек 2009 г. Сейчас, спустя 5 месяцев получил из суда исковое заявление от заказчика, в которой указывалось, что работы были не выполнены и материал не закуплен. Документов, подтверждающих мои слова не осталось. Он действует на основании расписки, данной мною. Есть два свидетеля - бригадир грузчиков, который производил подъем материалов и инженер по ТБ застройщика, в подъезде которого производили работы. О суде я узнал 1 июня. Суд назначен на 3 июня. Мне необходимо найти свидетелей и написать возражение - но срок 2 дня слишком маленький. Могу ли я просить о переносе даты суда, и как привлечь свидетелей?

Ответить

Здравствуйте, Андрей.

3-го числа у вас состоится беседа на которой стороны рассказывают о том, что произошло. после беседы суд назначит 1-е судебное заседание. Свидетели вызываются через суд или сторона самостоятельно обеспечивает их явку о чем заявляет суду в день рассмотрения дела. Вам нужны свидетели для подтверждения надлежащего исполнения договора, а не для другого (важно). удачи. адвокат волков а.в. г. новосибирск.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 01.06.2010, 11:34

Директор школы №207 отчисляет внука, который перешёл в 5 класс, заявляя, что школа переполнена и по прописке он не относится к этой школе. Настаивают, чтобы забрали документы. Подскажите, пожалуйста, какой юридический или гражданский документ защищает права учащегося, чтобы можно было на него сослаться при обращении в Управление Образования Калининского района г. Новосибирска? Нам подсказали, что это не законно. А где прописан этот закон?

Ответить

Нина Павловна, а что значит отчисляют?

Какой нибудь акт у вас имеется или просто угрозы?

Если последнее, то сообщите дедушке, что вы обратитесь в прокуратуру и мин. образования, если что-ьто вдруг случиться, а настаивать на чем-либо противоправном никто не может.

также считаю, что вас никто не отчислит, если сами не напишите заявление.

поэтому смотреть законы об образовании даже и не буду.

адвокат волков а.в. новосибирск, калининский район.

Оценка автора вопроса:
Уважаемый, Андрей Владимирович!
Благадарю Вас за Ваш ответ, в полном объёме и всё понятно!
Желаюм Вам успехов в Вашем нужном для общества начинании!
Новосибирск, 01.06.2010, 07:55

Могу ли я выписать ребенка и прописать в другое место без согласия моего бывшего мужа, отца ребенка?

Ответить

Здравствуйте, Татьяна.

Да, вы можете изменить место жительства несовершеннолетнего при условии, что измените свое место жительства.

Правило звучит так: местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего возраста 14 лет, признается место жительства его родителей.

Несовершеннолетний имеет равное право проживать с любым из родителей.

Удачи, адвокат Волков А.В. г. Новосибирск.

Оценка автора вопроса:
Спасибо Вам за ответ,Андрей Владимирович!
Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Новосибирск, 31.05.2010, 17:27

Муж хочет привести доказательства в суде, что кредит, взятый в браке он выплачивал единолично и требует с меня компенсации полностью за всю сумму кредита. Что мне делать и как доказать, что первый год (когда выплаты были высокими, т.к. я также участвовала в выплатах) я тоже вместе с ним выплачивала кредит. Муж мотивирует моей маленькой зарплатой. Я согласна, выплатить ему компенсацию за последующие годы, кроме первого.

Ответить

Здравствуйте, Наталья.

Семейный кодекс РФ

Глава 7. ЗАКОННЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Таким образом, обстоятельство на которое ссылаетесь вы в вопросе не является основанием для признания доходов мужа не общей собственностью супругов.

п.с. если вы не нанимаете профессионала, то хотя бы иногда почитывайте законы на которые ссылается истец и (или) о которых идет речь в суде.

удачи. адвокат Волков А.В. г.. Новосибирск.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 31.05.2010, 14:13

Банк во внесудебном порядке реализовал а/м-залог по кредитному договору. Покупателя нашел по "объявлению" (без проведения торгов). Цена реализации в 3 раза меньше оценки в договоре залога. В лице продавца по договору к-п выступил сам залогодатель. Сотрудники банка обещали ему закрыть кредитное дело и устно заверили, что после передачи а/м он банку ничего не должен. Из письменных доказательств только уведомление банка об обращении взыскания на предмет залога и заявление задолжника о согласии. После реорганизации в банке, на должника подано исковое заявление о взыскании суммы долга по кредиту, про договор залога сказано что он прекратился. Есть ли возможность решить дело в гражданском процессе, без обращения в пр. органы по факту мошенничества сотрудниками банка? Заранее благодарен, Александр.

Ответить

Здравствуйте, Александр.

Из текста вопроса следует, что должник по кредитному договору самостоятельно реализовал заложенное имущество, чем нарушил условия договора.

Новосибирск, 31.05.2010, 13:57

Сложилась ситуация, что после развода бывший муж остался прописан в доме моих родителей. Можно ли его выписать принудительно? По месту прописки он не проживает и никогда не проживал, в данный момент он банковский должник, банки грозят прийти по месту прописки и описать имущество моих родителей. Если возможно его выписать, то при каких условиях и что для этого нужно? Спасибо.

Ответить

Да, но только через суд.

Стоимость подготовки такого искового заявления составит 1000 руб.

Адвокат Волков А.В. г. Новосибирск.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 31.05.2010, 12:28

Мы 2005 получили двух комнатную квартиру от мо и приватезировали, у нас двое детей мальчик и девочка, положены ли нам еще квадратные метры. Квартиру мы получали в красноярском крае город ачинск, общая площадь 50 кв.

Ответить

Здравствуйте, Юлия.

Для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий требуется:

- основания для признания граждан нуждающимися (ст. 51 жк рф);

- основания для предоставления жилых помещений (п. 2 и 3 ст. 49 жк рф), например признание семьи малоимущей.

Кроме этого имеется программа для молодой семьи не старше 35 лет.

С уважением, адвокат Волков А.В. г. Новосибирск.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Новосибирск, 31.05.2010, 10:35

Я официально не трудоустроена, в фирме где на данный момент работаю. Работаю в должности архитектора с 1 сентября 2009 г. Мною было выполнено большое количество чертежей под которыми стоит моя подпись-т.е. как я понимаюРаботодатель постоянно откладывает момент заключения договора. Мной было выдвинуто предложение о заключении с ним договора подряда, что тоже отложено на неопределенный срок. Периодически задерживается заработная плата, на данный момент уже на 1 месяц. Сейчас начальство решило ввести строгий график работы. За опоздание-писать объяснительную. Сегодня, я опоздала на 40 мин и с меня требуют объяснительную записку. Вопрос: с чего и на каком основании я должна писать объяснительную? И какие права могу предъявить моему начальству?

Ответить

Здравствуйте, Анна.

Потребуйте от работодателя в течение 3 дней оформить трудовой договор, внести запись в трудовую книжку, выдать копию приказа о приеме на работу и ознакомить под роспись с локальными нормативными актами (ст. 66-68 тк рф).

указанные требования предъявляются в письменной форме в виде заявления в 2-х экз., один из которых с визой о принятии сохраняется у вас.

Обратите внимание на то, что в оформленном трудовом договоре дата начала работы должна соответствовать фактической дате начала работы, а не дате заключения договора.

Нарушение работодателем порядка оформления трудового договора влечет административную ответственность, предусмотренную ст. 5.27 коап рф.

Статья 5.27. Нарушение законодательства о труде и об охране труда

1. Нарушение законодательства о труде и об охране труда -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до пяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

п.с. а объяснительную все же напишите, но на отдельном листке.

совершив вышеназванные действия работодатель поймет, что вы юридически подкованный человек и уже не одна.

удачи в борьбе. адвокат волков а.в. г. новосибирск.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Новосибирск, 31.05.2010, 10:33

Здравствтуйте. Будьте любезны дать мне юридическую консультацию. Может ли милиция забрать ружьи моего покойного отца. Он умер в в этом месяце и не оставил наследства. Могу ли я оставить ружьи моего отца себе? Имеет ли право милиция взимать оружие в течение 6 месяцев? И передаются ли техники отца по наследству маме как вместе нажитое? И еще можем ли мы получить деньги отца в банке? Какие документы нужно оформить? Дарственное или наследство?

Ответить

Здравствуйте, Аннабель.

если вы и (или) ваша мама зарегистрированны (прописаны) по месту жительства отца, то при выдаче нотариусом свидетельства о праве собственности на вклад в банке нотариальный тариф не взимается. при необходимости обращайтесь на мой электронный ящик за соответствующим документом для нотариуса, т.к. нотариусы далеко не всегда разъясняют гражданам все имеющиеся у них права.

Свидетельство о праве собственности на оружие советую получить, т.к. оно вам пригодится в любом случае.

А вот остальное имущество, типа бытовой техники и других вещей, оформлять не нужно, если с мамой нет спора, поделите самостоятельно, дабы не платить лишних денег нотариусу.

Удачи, адвокат Волков А.В. г. Новосибирск.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 31.05.2010, 09:33

Имеет ли право собственник жилья в многоквартирном доме на подземную парковку (если такая имеется в доме) ? Правомерно ли парковочные места продают отдельно от квартиры?

Ответить

Здравствуйте, Полина.

Помещение подземной парковки для автомобилей не является общим имуществом дома, поэтому собственник парковки вправе осуществлять продажу (аренду) парковочных мест.

С уважением, адвокат Волков А.В. г. Новосибирск.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 31.05.2010, 08:20

Не уверена что выбрала правильно тему вопроса... но тем не менее вопрос злободневный. Ситуация следующая. Я живу в многокраврирном доме. Наш дом и соседние (так же многоквартирные) дома образуют двор. Всего 5 многоквартирных домов. В середине двора расположено ЦТП. В прошлом году ЦТП надстроили 3-мя этажами и теперь в этой надстройке находятся офисные помещения. Естественно, для жильцов домов в связи с появлением этого офисного здания созданы ряд неудобств. Они отгородили территорию вокруг здания. Раньше, до этой надстройки, рядом с ЦТП жильцы парковали на ночь машины, что позволяло не загружать сам двор и околоподъездные карманы машинами. Теперь же в следствии того, что жильцов лишили возможности ставить машины на площадке у ЦТП, двор забит машинами, по 2 машины стоит у каждого подъезда и фактически к подъезду подойти проблематично. Парковочных карманов естественно во дворе не предусмотренно. Жители, пытались на ночь ставить машины у новообразовавшегося офисного здания, но столкнулись с администрацией здания - они запрещают парковать машины на территории вокруг ЦТП (а теперь и их офиса), аргументируя это тем, что эта территория принадлежит им. Те же кто все таки ставит машины на эту территорию, нарываются на агрессивные действия в свой адрес - загораживают выезд машинам, прокалывают колеса... По мимо этого двор превратился фактически в проезжую часть, т.к. к этому офисному зданию постоянно едут машины и паркуются на территории двора. Поскажите пожалуйста на сколько правомочно возведение офисного здания внутри жилого двора и имеют ли право закрывать доступ к территории вокруг ЦТП жильцам домов? Буду признательна за подробную консультацию.

Ответить

Здравствуйте, Татьяна.

1. Жилым двором является земельный участок на котором находится многоквартирный дом с расположенными на нем зданиями, строениями и сооружениями, предназначенными для обслуживания дома. Такой земельный участок с расположенными на нем объектами является общим имуществом дома и принадлежат собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей собственности.

2. ЦТП скорее всего находится не на придомовой территории и не является общим имуществом дома.

Собственник ЦТП и земельного участка вправе влладеть, пользоваться и распоряжатся своим имуществом своей волей и в своих интересах не нарушая прав третьих лиц.

3. Если для эксплуатации ЦТП требуется проезжать или парковаться на земельном участке многоквартирного дома, то собственники помещений дома вправе с собственников ЦТП требовать оформления сервитута и платы за проезд и парковку.

С уважением, адвокат Волков А.В. г. Новосибирск.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Новосибирск, 30.05.2010, 21:04

Существуют ли сроки после развода на оспорение судебного решения, в случае если один из супругов не согласен с данным решением. Если да то какие (в течении какого времени)?

Ответить

Здравствуйте, Вероника.

Если в суде разбирался вопрос о разделе имущества супругов и судом принято решение по делу, то вы вправе обжаловать это решение в течение 10 дней с момента получения решения в окончательной форме.

Если в суде разбирался вопрос о расторжении брака, а вопрос о разделе имущества супругов перед судом не поднимался, то вы вправе потребовать раздела совместного имущества в любое время после расторжения брака или в течении 3-х лет с момента когда другой собственник (бывший супруг) нарушит ваше право собственности или с момента когда вы узнали о таком нарушении, например: продажа одним супругом приобретенной в период брака автомашины и др. случаи.

С уважением, адвокат Волков А.В. г. Новосибирск.

Оценка автора вопроса:
Благодарю за полный ответ, огромное спасибо.
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 30.05.2010, 18:07

Помогите пожалуйста по вопросу прописки. Моя ситуация такая: в настоящее время я проживаю заграницей по визе, прописан в Новосибирске в одной квартире вместе с матерью и братом. Квартира эта приватизирована на нас троих. Но брат живет отдельно с родителями жены. А мама платит квартплату и комунальные услуги за всех троих. Я регулярно отправляю ей с заграницы справку, чтобы она меньше платила за комунальные услуги, но все это гроши. Проблема состоит в том, что у меня напряженные отношения с братом и его женой, которая постоянно пытается прописать себя и их дочь в эту квартиру, чтобы заиметь большую часть и этим давит на моего брата. Я не даю на это согласие как владелец части этой квартиры и как ее жилец. Мой вопрос заключается в том, что если я выпишусь из квартиры (чтобы мать вообще не платила за мою прописку) буду ли я иметь те же права на квартиру (как собственник части этой квартиры) и смогу ли я повлиять на отказ брату прописать всю его семью в этой квартире? Потому что мама не умеет отказать ему и боится ссориться но в то же время тоже не хочет прописывать его супругу по причине недоверия к ней. Заранее благодарю за ответ.

Ответить

В продолжение предыдущего ответа. Вы, мама и брат обладаете 1/3 доли на каждого и регистрация братом ребенка в квартире и жены на размер вашей или мамы доли не повлияет, в том числе в порядке наследования доли матери.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 7, из них VIP - 2
Новосибирск, 30.05.2010, 17:34

Коротко предыстория: работаю тренером в тренажерном зале, тернирую спортивную команду, в последнее время хозяин зала (ИП, помещение под зал арендовано у муниципалитета, аренда краткосрочная) своим детищем не занимается и я пытаюсь выкупить зал, но выкупить у ИП можно только оборудование - я тоже оформил ИП, составили договор на оборудование, внес залог. Договорились на помещение оформить Договор цессии (переуступки аренды) - тоже составили договор цессии, хозяин зала отвез его в Департамент на регистрацию, месяц волынка тянулась, а сейчас он говорит, что, вроде как, Департамент не утверждает наш договор, поскольку по антимонопольному законодательству по договору цессии хозяин может переуступить мне только 20% арендуемой площади. А вся соль как раз в полной переуступке аренды, потому как цена вопроса для меня немалая, а оборудование в зале старое, не стоит и трети суммы договора. Подскажите пожалуйста, есть у нас что-то подобное в законодательстве или хотя бы где, в каких нормативных актах или законах, можно отыскать регламент переуступки прав, в частности - аренды?

Ответить

Здравствуйте, Олег.

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено иными правовыми актами.

В п. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" указано, что заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, кроме случаев, указанных в данной статье.

Однако, в силу ч. 4 ст. 53 этого же закона до 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 настоящего Федерального закона и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этом заключение предусмотренных настоящей частью договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.

Соответственно, с учетом того, что вы указываете на краткосрочность договора аренды, т.е. он заключен позже 1 июля 2008 г., то для перенайма требуется проведение конкурса или аукциона.

С уважением, адвокат Волков А.В. г. Новосибирск.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Новосибирск, 29.05.2010, 22:19

Кредит взят в браке (в июне 2007 г.), оформлен на супруга. С мая 2008 г. я фактически с мужем не проживала, с этого же времени кредит совместно с мужем не выплачивала. Брак официально расторгнут в марте 2010 г. Бывший супруг подал иск на погашение кредита с моей стороны.

1. с какого момента меня обязуют платить кредит - с даты официального развода (март 2010 г.), с момента отъезда (2008 г.) или с момента вынесения решения судом.

2. кредит был оформлен как потребительский, но фактически был использован на приобретение автомобиля. Как это может повлиять на раздел автомобиля. Что в этом случае может применить суд.

Ответить

Здравствуйте, Наташа.

Имущество нажитое супругами в период брака является их совместной собственностью.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

При разделе имущества супругов доли каждого из них признаются равными, если иное не предусмотрено договором.

Общие долги супругов подлежат разделу пропорционально присужденным каждому из супругов долям.

Таким образом, вы обязаны выплатить супругу часть фактически выплаченного общего долга по кредитному договору за период с мая 2008 г. по день принятия решения судом, а если кредит не погашен, то истец вправе требовать раздела обязательств по кредитному договору на будущее время.

Вы можете уступить пропорциональную долгу долю права на автомобиль, а на оставшуюся долю взять что-нибудь другое из общего имущества или эту долю зачесть в счет будущих платежей по кредитному договору.

Удачи, адвокат Волков А.В. г. Новосибирск.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 29.05.2010, 13:38

Прошу вас разъяснить, что ожидать мне в случае раздела имущества при разводе в судебном порядке. От предприятия мне была выделена 2-х комнатная квартира в рассрочку сроком на 15 лет, все выплаты производятся с моей зарплаты. Супруга желает подать на развод и раздел имущества, имеем несовершеннолетнюю дочь, собственником кваритры являюсь я, обременения нет. Остаток по выплате около 700 т.р. (12 лет)

Ответить

Здравствуйте.

Имущество нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью.

При разделе совместного имущества супругов доли каждого предполагаются равными, если иное не предусмотрено договором.

Общие долги супругов подлежат разделу пропорционально размеру присужденных долей.

Таким образом, если судом будет признано право собственности на квартиру каждого из супругов в размере 1/2 доли, то общий долг подлежит разделу на каждого по 350 тыс. руб сроком на 12 лет.

еще смотрите ответ на схожий вопрос: www.9111.ru

С уважением, адвокат Волков А.В. г. Новосибирск.

Пользователь 9111.ru
Новосибирск, 28.05.2010, 21:26

Сокращают. Вакансии не предлагают сведения о вакансиях не дают. Нy и куды христианину?

Ответить

Ну кась поподробнее.