Юридическая фирма
Подва Я.Т.
Подписчиков: 0
Определение цены земельного участка
7 комментариев
Гражданин обратился в Администрацию с заявлением о выделении ему на праве собственности прилегающего к его участку со стороны улицы (дороги) земельного участка размером 0,2 сотки, для устройства полисадника.
Администрация отказала. Обжаловали в суд. Суд обязал адм. оформить договор купли-продажи, но при этом указал, что земельный участок должен быть приобретен гражданином по рыночной цене, при этом ни чем не аргументировав свою позицию. В исковых требованиях гражданин просил обязать адм. передать ему участок по нормативной цене.
Товарищи. Перерыл весь ЗК и т.п., но к сажелению не нашел норм регулирующих определение цены для приобретения участка для указанных целей.
7 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юридическая фирма АРЫСЛАН
Комментарии: 7
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Кадастровая стоимость.
Но в таких случаях по-моему, стоимость выкупа не выше 1/3 от кад. стоимости. В каждом регионе по разному и различия могут быть значительными.
Полностью согласна с Марковым Олегом!
Можно обратиться к межевикам или землеустроителям по месту нахождения земельного участка они могут определить стоимость земельного участка, занимаясь оформлением земельных участков у них имеются данные о стоимости 1 кв.м. Например у нас в с. Тоцкое 1 кв.м стоит 29.35 рублей участок 1000 кв.м, кадастровая стоимость 29350 рублей вот приблизительно так.
Уважаемыые коллеги. Можете сослаться на конкретную норму? Почему администрация должна предоставить гражданину СВОБОДНЫЙ земельный участок для целей, не сязанных со строительством по кадастровой стоимости, а не по рыночной?
ст. 34 ЗК предусматривает предоставление таких земельных участков (если поступило более 2 заявлений от граждан) по средствам проведение торгов. На торгах земельные участки реализуются по рыночной стоимости. При этом, все юристы обсуждая данную тему говорят о кадастровой стоимости. Почему кадастровая? Сошлитесь на норму. Меня клиент задолбал.
Если зем. участок приобретается для ИЖС и т.д. то земля выкупается с аукциона (торгов). Если земля выкупается для обслуживания здания (помещения) уже находящегося на праве собственности, то по кадастровой стоимости.
в первом сообщении сказано, что есть решение суда....
если оно вступило в законную силу, то не важно как оно мотивировано.
если о цене указано в резолютивной части, то и придется покупать по рыночной стоимости, если же в мотивировочной, то нужно все равно смотреть это решение...
Что касется кадастровой стоимости, о смотрите п. 1.1. и 1.2. ст. 36 ЗК РФ