перепланировка и реконструкция, признание квартирой

В общежитии наш клиент из двух комнат в результате перепланировки и реконструкции сделал квартиру (установил в своей «квартире» санузел, ванну, газовую плиту, отдельный вход).

Полгода назад изменился статус дома, его отдали муниципалитету и присвоили статус многоквартирного дома. По результатам последующей тех. инвентаризации занимаемые клиентом комнаты вошли в состав коммунальной квартиры № 1 (а все комнаты превратились в жилые помещения в соответствующими номерами, при этом не было согласия собственников приватизировавших свои комнаты на то, что они окажутся в коммунальной квартире).

Мы обратились в суд с требованиями:

1. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в переустроенном и (или) перепланированном состоянии;

2. Признать занимаемое квартирой (в дальнейшем хотим приватизировать как квартиру, а не часть многоквартирного жилого дома – жилые помещения № 30 и 31).

С первым вопросом проблем вроде не возникло (все разрешения получены)

По второму вопросу: в результате инвентаризации у нас оказалась квартира в квартире (БТИ, Мэрия, архитектура все в один голос говорят, что такого не может быть, но с их стороны нет ссылки не на один нормативный акт) + отсутствует согласие всех собственников жилых помещений согласно ст. 40 ЖК РФ (получили только согласие собственников данной квартиры № 1, его достаточно по ст. 41 ЖК РФ, если признать что мы сделали квартиру в квартире).

Был ли у кого опыт таких дел? Судебная практика по 2 требованию отсутствует.