Грубое нарушение прав совместного проживания
Здравствуйте! Я одинокая мать, одна воспитываю сына, в сентябре 2013 года мы приобрели в собственность две смежные комнаты в КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ. С соседкой не познакомились до совершения сделки. На сегодняшний день предел ее НЕПРАВОМЕРНОГО ПОВЕДЕНИЯ достиг рубежа, со словесных оскорблений (о чем свидетельствуют аудиозаписи) соседка перешла на ФИЗИЧЕСКОЕ РУКОПРИКЛАДСТВО, а именно ИЗБИЛА МОЮ КУМУ, С ПОПЫТКАМИ УДУШЬЯ (о чем свидетельствуют медицинские заключения, заявление нашему участковому). Участковый бездействует, никаких мер не принял. В довесок к этому соседка чинит нам препятствия в пользование общим жилым помещением, а именно сняла горелки с общей газовой плиты, мотивируя это тем что мы сломали газовый шланг, мы вызывали мастера из Мосгаз, неисправностей не обнаружено, и в рекомендациях указано укомплектовать плиту горелками, о чем имеется АКТ ОСМОТРА. Я,кормящая мать с годовалым ребенком лишены горячего питания с 29 апреля 2015 по сей день. На протяжение двух лет продать свои комнаты и уехать мы НЕ МОЖЕМ, поскольку соседка отпугивают наших покупателей. Мы рассматривали вариант встать на очередь по улучшению жилищных условий, это НЕВОЗМОЖНО, поскольку мы не попадаем под одно из условий для постановке на очередь (ВСЕ ПРОЖИВАЮЩИЕ В КВАРТИРЕ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ПРОПИСАНЫ В МОСКВЕ БОЛЕЕ 10 лет)10.07.2014 года я прописала у себя куму, это значит что НЕ РАНЕЕ 2024 ГОДА я смогу только встать на очередь, плюс ВРЕМЯ ОЖИДАНИЯ. ПРОШУ ВАШЕЙ ПОМОЩИ!
Сколько времени прошло с момента подачи заявления участковому? Нужно писать жалобу в прокуратуру на бездействие участкового с подробным изложением обстоятельств дела и с приложением доказательств. Прокуратура обяжет участкового произвести следственные мероприятия. Если с первой жалобы все-равно будет отказ от возбуждения уголовного дела, пишите повторную жалобу. Соседка не состоит на учете в психиатрическом диспансере?
С использованием мест общего пользования и имущества, на мой взгляд, нужно в суд обращаться. Но война не кончится на этом! Если можно договориться, то попытайтесь.
Срубить денег НИзаШТО с клиента лоха - таков девиз адвокатов, или я ошибаюсь???
Неужели не очевидно, что для возбуждения уголовного дела публичного обвинения нет оснований.
А по поводу пользования общими местами квартиры никакое судебное решение ничем не поможет!!!
Даже если добиться рассмотрения дела и вынесения решения (о чем? о почасовке пользования ванной, кухней, плитой, уборной???), судебные приставы-исполнители не будут круглосуточно дежурить, проверяя соблюдения "порядка пользовани".
Подать иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (ст.3 п.4 ЖК РФ "Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами"
Никакой пользы от этого решения не будет. Ни реального исполнения не добиться, ни убытков не взыскать, плюс проблемы сбора (фиксации) доказательств, весьма туманные перспективы выиграть возмещение расходов на ремонт печки.
Добрый день !
Приходите на очную консультацию.
Возможно есть другие варианты решения Вашей проблемы.
Желаю удачи.
Хорошего настроения.
Полагаю необходимым по КАЖДОМУ случаю писать соответствующие жалобы( копии должны оставаться у Вас) руководителю полиции( особенно с учетом манипуляций соседки с газовым оборудованием и т.п.), а также и прокурору( в целях инициирования с его стороны действий в порядке ст. 45 ГПК РФ).
В то же время именно пострадавшие от рук Вашей соседки, если они считают свои права нарушенными, также должны обращать в правоохранительные и судебные органы за защитой своих прав.
Совокупность поступивших ответов весьма пригодится Вам.
При необходимости помогу с составление соответствующих обращений при наличии исходных документов и соответствующих реквизитов.
0. !!! Зайдите на сайт доля.орг и содольщик.ру, там все подробно описано. Тратиться на адвоката - смысла нет, все придется делать самостоятельно!
1. Жаловаться и писать везде = это правильно. Жаловать надо ПРАВИЛЬНО - прежде всего по каждому случаю, не упуская ничего.
2. Подавайте частное обвинение (уголовное) по случаю совершения соседкой преступных действий, участковый не поможет, т.к. это уголовное дело (преследование) именно частным образом. Но вот если вред здоровью соседка причинит на заболевание сроком более 21 дня, то можно понадеяться на полицию, но лучше на нее не надеяться. По каждому случаю требуйте взыскать компенсацию морального вреда.
3. Рассмотрите предъявления иска о выселении по ст.293 ГК РФ (придется наверное через Конституционный суд пройти, чтобы добиться признания права на предъявления иска в частном порядке)
4. Самое дейтсвенное средство: пустите в "гости" (в круглосуточном режиме на койко-места) компанию побольше, человек надцать, можно по договору личной охраны или имущества, на выполнение ремонта и т.п.) желательно южан-горцев или с друзей с востока. Говорят въетнамцы отменно жарят селедку, запах - чудесный. Сдавать комнаты путем оформления договора аренды(найма) не рекомендую.
4. Заведите собаку-охранника (или скунса или другое животное).
5. Делайте и делайте "хороший" ремонт (в т.ч. при содействии и помощи вышеупомянутых гостей), так чтобы он продолжался и продолжался в целях максимально улучшения качества жилья, и чтобы соседка прочувстовалась серьезностью Ваших действий.
6. Если ребенок или Вы случайно получите нервный срыв или иным образом заболеете из-за..., соседка должна будет оплатить больничный (сверх того, что платит фонд соц.страха) из расчета Вашей зарплаты.
7. Попробуйте заизолировать комнаты и узаконить перепланировку, продать их по отдельности будет легче.
8. Блокируйте соседке доступ в квартиру (предварительно оценив расходы с ненаилучшим ожидаемым результатом).
Желаю удачи, готов помочь и личным советом о тонкостях коммунально-кастрюльных войн.
Может дам совет не к месту, но вам нужен мужчина, который решит проблему с вашей соседкой, раз другие органы не помогают. На адвоката смысла тратиться нет, т.к вам уже сказали
Это ж насколько должен быть скандальный мужик, чтобы ты соседку забороть???