Чем можно торговать на даче?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, чем можно торговать на даче, не нарушая права соседей и не подвергая себя риску привлечения к ответственности.

Как можно использовать дачный участок?

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определяет целевое назначение земельных участков, используемых такими объединениями. В соответствии с законом такие участки предназначены для выращивания различных сельскохозяйственных культур и осуществления индивидуального жилищного строительства.

В силу пп. 3 и 4 п. 1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ члены некоммерческих объединений обязаны: использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения. Следовательно, осуществление торговли на таких участках законом не предусмотрено и будет противоречить их разрешенному использованию.

Как бесплатно получить дачный участок?>>

Как узаконить торговлю на даче?

В соответствии со сложившейся судебной практикой, без изменения целевого назначения участка и регистрации гражданина в качестве ИП, разрешена продажа только выращенных на данном участке культур (См., напр., Постановление Мирового судьи судебного участка № 3 г.Волгодонска от 2 сентября 2010 года). Такая деятельность не должна быть систематической и содержать признаков предпринимательской деятельности, которые указаны в ст. 2 ГК РФ.

Для установки на участке торгового объекта с целью ведения коммерческой деятельности необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением об изменении целевого назначения участка. Решение об этом принимается в течение месяца. Кроме того, гражданин должен заргистрироваться в качестве ИП или зарегистрировать юридическое лицо, уведомить Роспотребнадзор и получить соответствующие разрешения от Санэпидемстанции.

Что нельзя строить на даче?>>

Можно ли свободно торговать в палатке?

Многие полагают, что если не возводить на участке склад для продукции или торговый павильон, а установить шатер (палатку), то тем самым целевое назначение земельного участка не будет нарушено. Однако это не так. Согласно ст. 2 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», палатки, шатры и т.п. классифицируются как нестационарные торговые объекты, представляющие собой временные сооружения или конструкции, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижные сооружения.

Что грозит нелегальным предпринимателям?

Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации в качестве ИП или юридического лица наказывается штрафом в размере от 500 до 2000 рублей (ст. 14.1 КоаП РФ). Нарушение установленных правил продажи — штраф от 300 до 1500 рублей (для граждан), от 10000 до 30000 рублей (для юрлиц) (ст. 14.15 КоаП РФ), то же в отношении алкогольной продукции — штраф до 500000 рублей (14.16 КоАП РФ). Нецелевое использование участков влечет наложение штрафа в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10000 рублей (ст.8.8 КоАП РФ).

Как легализовать самострой?>>