Продажа собственников долевой доли с целью выживания проживающей семьи. Существует ли юридическая защита от подобных действий ?

1) Нет, минимальный размер доли или минимальная доля в недвижимости никак не установлены законодательно. Полагаю, что нужно заказать у независимого оценщика оценку реальной рыночной стоимости предложенной Вам к выкупу доли. И направить продавцам ответ о стоимости, за которую Вы готовы приобрести эту площадь. Может хоть это вразумит Ваших совладельцев, если сейчас они думают, что продадут свои доли риэлторам, то поймут, что Вы будете противодействовать.

2) Когда было принято решение, которым узаконена перепланировка? Необходимо его оспорить в связи с нарушением норм инсоляции для жилого помещения.

3) В любом случае, без юриста на месте Вы не разберётесь. На то и расчёт. Ищите юриста в своём городе. Сейчас везде есть бесплатные консультации.

а разве ГК предусмотрено дробление долей? Они могут продать только 1/3 долти в праве общей долевой собственности, то есть, то, что у них в свидетельстве. Если я не прав, дайте ссылку на НПА

Минимальный размер долей не предусмотрен ГК РФ.

К сожалению, единого рецепта или порядка действий нет, ситуация трудная.

Но вряд ли они смогут продать такие маленькие доли иным лицам, реальным покупателям. Разве что найдут подставных или черных риелторов, что скорей всего и будет.

ст. 250 ГК РФ

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Разве здесь говориться о части доли?

Если цель продажи - сделать дальнейшее проживание невыносимым и выжить из квартиры, то они просто подарят эти мизерные доли подставным лицам. Тогда выход у Вас будет один - выкупать эти дольки как незначительные и не представляющие существенного интереса в использовании без согласия собственника на основании п.4 ст.252 ГК РФ.