Места общего пользования в подъезде
У нас в подъезде первый этаж представляет холл около 45 квадратных метров на две квартиры. В холле два выхода на две стороны дома. Соседи с первого этажа. Перегородили огромной дверью полподъезда и закрыли один из выходов. Эту перегороженную часть завалили строительным мусором и личными вещами (на мой взгляд создали пожароопасную ситуацию).
В результате другие жильцы подъезда (еще 8 квартир) потеряли возможность пользоваться этой частью холла. Юмор в том, что из этих двух квартир на первом этаже, одна сдается, хозяин второй квартиры, который видимо и оплачивал установку дорогостоящей перегородки, проживает на постоянной основе в Сочи (по информации от сотудника ФСО на 5-м этаже). Квартира его пустует, электричество не оплачивалось с 2008 года.
Как быть, как вернуть обратно часть холла, какой порядок действий. Сколько будет стоить юридическая поддержка, так как жильцы первого этажа видимо просто так, без боя не сдадутся, и видимо закон для них лишь пустая формальность, так же видимо как и права других жителей подъезда, таких же собственников. Место действия Москва, район Лефортово.
Можно ли также заявить о моральном ущербе жителям подъезда?
Обращайтесь в суд. Лучше, естли истцами будут несколько собственников или пользователей жилых помещений (в идеале все). Права на вашей стороне. За исковым обратитесь к юристу. Юрист так же может представлять интересы всех истцов, что бы по судам всем не ходить.
Моральный вред можно заявить, только надо доказать, что вы страдали.
Моральный вред "заявить" НЕЛЬЗЯ!!!! Можно заявить только требование о денежной компенсации морального вреда, причинённого неправомерными действиями физ. лица или организации (см. ст. 151 ГК РФ)
Жалуйтесь в жилинспекцию. Выпишут захватчикам штраф и снесут за их же счет.
Если в силу каких-либо причин не сработает, то в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом собственников.
Никакой компенсации морального вреда не взыщите.
Стоимость юридической помощи обговариваете с выбранным юристом индивидуально.
Ага, "ЩАЗ-з-з"! И "выпишут" и "снесут". А Вам известно, коллега, что ГЖИ контролирует деятельность УО, ЖСК и ТСЖ? Но никак не собственников помещений.
Так что, ТОЛЬКО суд сможет "разрулить" ситуацию!...
Мне известно, что ГЖИ г. Москвы есть уполномоченный орган по региональному государственному жилищному надзору. Никакого здесь играю, здесь не играю, здесь рыбу заворачиваю нет.
Причин, по которым ГЖИ может не захотеть или не смочь действовать достаточно много. И далеко не все они лежат в правовом поле. Поэтому смысла их обсуждать никакого.
Я написал автору возможные пути решения. Более подробно, конкретно и аргументированно можно только после ознакомления с документами, что выходит за рамки моих кратких и бесплатных консультаций в сети интернет.
Это из какой "оперы-то"?! Неужели "Русалка"?!
Никакой Вы наш!
А коли Вы только и знаете, что "ГЖИ г. Москвы есть уполномоченный орган по региональному государственному жилищному надзору", но советуете в этот орган обратиться, не зная о ПОЛНОМОЧИЯХ данного органа, то Вам только и остаётся, что "кратко" и "бесплатно" консультировать и именно "в сети интернет" и не более того!...
Уважаемые юристы. Большое спасибо каждому за ответы.
Перед подачей искового заявления в суд, требуется ли собрать документы от ЖЭУ, РЭУ, участкового, ТСЖ (ТСЖ у нас наверное создано, но фактические не принимает какого-либо участия и информации о ТСЖ нет). От какого количества собственников квартир подавать заявление (в подъезде 10 квартир, несколько квартир коммуналки)?
Сколько будет стоить юридическое сопровождение от начала до конца. (это в личную переписку)?
Об отсутствии информации от ТСЖ,это как раз в ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ. Мы таких "захватчиков" дергали жалобами в УК (чем больше подписей соберете-тем лучше ,в нашем случае мы провели собрание собственников и приняли решение очистить общие площади и предложение УК пересчитать расходы на общедомовые нужды огороженной территории на собственников данных квартир,т.к.они пользуются общей площадью индивидуально,лишая других собственников этой возможности).Регулярно составляли акты с Участием УК. Написали заявление в пожарную инспекцию. В нашем случае такие активные действия дали положительные результаты- помещение было очищено.
www.9111.ru
Вынесли на склад и помойку силами УК, потом составили акт (без участкового, собственники квартир не явились).
Было около 40 мешков строительного мусора, выносило около 10 дворников. Можно ли составить акт и обратиться в МЧС задним числом.
В жилищную инспекцию и управляющую компанию жалоба была написана. В полицию заявление тоже было написано, но участковый в отпуске, дежурный участковый не появлялся.