долевая собственности

Сегодня в связи с дороговизной жилья многие семьи живут в квартирах с долевой собственностью. Причем. Нередко. Это посторонние друг другу люди. Это провоцирует, черных риэлторов. К многочисленным нарушениям. Первое, чтобы обойти первоочередное право право других сособственников, они уговаривают одного сособственика сначала подарить ему незначительную долю. А потом в кратчайший срок выкупают остальную часть доли. И тогда для остальных наступают черные времена. Причем. Когда просто плещут краской или запугивают. Постепенно уходит в прошлое. Они изводят бесконечными судебными тяжбами. Сначала они пытаются навязать часть своей доли по баснословной цене. Как правило. Это бесполезный ход. но стоит немало нерв и средств на юристов у остальных сособственников. Потом черный риэлтора правах сособственника не позволяет реализовать тебе право распоряжаться своей долей. Например сдать в аренду постороннему человеку., Я не говорю. О каком то неадекватном квартиранте, а нормальном человеке, нуждающемся в жилье. Просто приходится идти на такой шаг, так как в таком случае риэлтор не может психологически или еще как то давить на него. Так как он-несобственник, а квартирант. Деньги за аренду. Сособственик, пустивший квартиранта мог бы использовать за съем жилья. На первый взгляд. Бред. но это порой единственный выход в ситуации, когда в квартире у вас черный риэлтор, а доля жилья в такой квартире у тебя-единственное жилье. Получается что по закону такой черный риэлтор, у которого это не единственное жилье приобретает дополнительную возможность воздействия на сособственника. Ведь снимать где-то жилье и держать пустующей твою долю бывает многим семьям. Накладно. Вот и получается. Что закон. Который должен защищать твое право собственности. Превращается в удобное средство для черных риэлторов. С другой стороны. Нередко в квартиру могут заселится те, которые просто изводят старыми методами. Вот на таких и должно распространяться право на выселение. По-моему суд должен подходит здесь с учетом всех обстоятельств. А просто выселять. Потому что не хочет другой сособственник это неверно. Это ущемление прав собственности на принадлежащую тебе долю. Кроме того. Нужно переводить доли в комнаты, где это возможно. Иногда скандал идет из-за 1-5 кв метров., которые как считает один из сособственников находятся в комнате соседа. Стоить эти кв метры не могут по рыночной цене. Так как заплатка не может стоить как целое платье. Поэтому. На мой взгляд. Должны быть установлены цены. Единые для региона именно на период проведения мероприятий по переводу долей в комнаты. Это позволит избежать спекуляций со стороны собственника.. имеющего большее количество виртуальных метров. Почему виртуальных? Потому что стены в квартире не передвинешь. И где находятся эти " лишние" метры в квартире определить невозможно.. И пока не будет в стране строиться. Достаточное количество жилья. Доступного большинству населения. Долевые квартиры будут оставаться местом социальной напряжености.