Выселение мошенника-нанимателя

Здравствуйте!

26.02.2016 я заключил договор найма своей квартиры на 11 мес с мошенником (как я понял теперь). При подписании договора я получил от него часть оплаты за первый месяц (расписок не давал). С этого времени он регулярно обещает мне привезти, или перечислить деньги, даже прислал платежку, сделанную в фотошопе (!). Я выяснил, что этим человеком интересуются коллекторы. Судебные приставы также ведут по нему несколько производств. Теперь вопросы:

1. Верно я понимаю, что по закону могу подать в суд на расторжение договора только при неуплате трех платежей (по ст. 687 ГК).

2. Есть-ли смысл уведомлять его о досрочном расторжении договора (в договоре такая возможность прописана) ДО наступления вышеупомянутого срока.

3. Хочу предпринять некоторые досудебные меры воздействия, чтобы ускорить его выезд, а именно: связаться с приставами ведущими производство по его делам и сообщить о его местонахождении. Надеюсь что они проявят интерес и опишут имущество данного товарища. Аналогично с коллекторами. Это те меры, которые мне ничего не стоят, и которые я хочу применить в первую очередь.

4. Если это не сработает (что маловероятно), можно прибегнуть к платным мерам, например: подселить к нему еще парочку приятных людей.

Хотелось-бы услышать мнения по данным тезисам, и вообще, ваши рекомендации по рациональной линии поведения с данным гражданином.