Оформление договора дарения

Добрый день! Шансов на оспаривание очень мало. Можно чаще всего если доказать отклонения в психическом состоянии либо непонимание своих действий дарителями. Необходимы доказательства, чтобы доказать болезненное состояние дарителей. Если проходили лечение в больнице или состояли на учете у психиатра в судебном порядке может быть проведена экспертиза. При отсутствии медицинских документов, но наличии заболевания, акцент делается на свидетельские показания. Проведение посмертной психолого-психиатрической экспертизы назначается на основании медицинских документов умершего гражданина. Если брат все же обратится в суд, то по возможности обратитесь к юристу лично. Но, повторюсь, если родители не состояли на учете и психически были здоровы, то шансов у брата нет.

Брат может, конечно, обратиться в суд с иском в целях оспаривания указанного договора. Но далеко не факт что суд примет решение в его пользу, если родители не страдали психическими заболеваниями, которые не позволяли им понимать что они совершают сделку.

Автоматически, просто из-за того, что ничего не подарили брату, а подарили именно Вам, суд сделку не признает недействительной и не отменит.

У родителей, есть право, принадлежащие им как собственникам квартиры - распоряжаться своим имуществом (ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ), что они и сделали.

Ваше право собственности не должно пострадать. Поэтому, полагаю, что каких-то дополнительных действий по его защите Вам не нужно предпринимать.

Если иск будет предъявлен, то возражать будете уже в суде. Там и обоснуете свою позицию.

Народное информационное агентство новостей (НИАН)Пишет 06.09.2016 в 11:38

Может ли родной брат оспорить это решение после смерти родителей?

Не может, во-первых, судя по вопросу, отсутствуют правовые основания для этого. Во-вторых, ваш брат не сторона спорного договора.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Если договор зарегистрирован в Росреестре, то оспорить его крайне сложно. Признание недействительным договора дарения в судебном порядке допускается по основаниям, указанным в ст.166-181 ГК.

Если Ваши родители не признаны недееспособными, понимали значение своих действий при совершении сделки, не находились под влиянием обмана, заблуждения,угроз или неблагоприятных обстоятельств, то шансы брата на признание договора недействительным равны нулю.

Обязанность доказать наличие обстоятельств, дающих суду право признать сделку недействительной, лежит на истце.

Нет, не может, если нет оснований сомневаться в том, что на момент совершения дарения родители были в здравом уме и отдавали отчёт своим действиям, и дарение было совершено без давления с чьей-либо стороны.

Если соблюдены условия дарения, предусмотренные главой 32 ГК, опасаться Вам абсолютно нечего.