Крепление балкона к разрушающейся плите верхнего этажа

Доброе утро! Елена, а документы, фото и бумаги есть, подтверждающие то, что Вы его якобы затопили?

Добрый день! Меня зовут Татьяна! Если Ваш сосед, не учитывает Ваших пожеланий, попробуйте, сначала обратиться в жэу, Ук, а потом уже в суд!

Поздняков Валерий

Сначала уточним инстанции для Вашего обращения и тут сразу нужно учесть, что ЖЭУ всего лишь нанятая УК организация для эксплуатации общего имущества в целях предоставления КУ и она как посредник между вами и КУ с которой у Вас публичный договор управления МКД и потому перед Вами ответственность по контролю не только по состоянию ОИ МКД, но и его незаконным использованием в личных целях лежит на УК! Поэтому через ЖЭУ можно передать устное или письменное обращение в УК и часто вместе с ЖЭУ существует диспетчерская и она как раз для приёма заявлений и передачи их исполнителю. Вашему заявлению, тем более письменному, должны дать промежуточный номер по диспетчерской и конечный уже у исполнителя, если Вам просто ответят и не исполнят заявку.

Теперь что нарушает Ваш сосед снизу; уже что он сам без согласования с УК отремонтировал плиту являющуюся составной частью ОИ МКД и возможно там нужен уже не текущий ремонт как скрытие необходимости капремонта (потому и нужно согласование с УК и если это текущий ремонт, то это исполняет УК за оплату входящую в оплату "за содержание жилого помещения" (фактически за содержание и ТЕКУЩИЙ ремонт ОИ МКД) и так как отвечает УК, то и выполненные с её разрешения собственниками за свой счёт (дополнительно к оплате по ЕПД за ОИ МКД) ремонтные работы с частью ОИ МКД прилегающие к квартире также принимает по акту УК. По ЖК даже рекламу и другое использования фасада и крыши дома даже за деньги идущие на содержание ОИ МКД возможно только по решению ОСС, если этого нет изначально в проекте, т.е. даже новый интернет и ТВ только по решению ОСС. Вот что Ваш сосед застекляет свой балкон это его перепланировка и на это вообще нужно разрешение ОМСУ в лице соответствующего органа (часто ГЖИ) чтобы проверили не меняется ли ОИ МКД и как его используют дополнительно к проекту дома и возможно ли это не только технически, но и эстетически и экологически! Потому что это уже изменение облика дома и даже окна менять на иные только с разрешения соответствующего органа!

Так что Вам надо одновременно и в УК и в ГЖИ подавать заявление и пусть они проверят будет ли вред ОИ МКД и Вам в том числе и тогда если ответят "всё законно и под нашим контролем", то и отвечать за ухудшение этими работами дому и Вашей безопасности будет УК и ГЖИ!

Тут много нужно уточнить, так что более подробно и нормами закона отвечу только после такого уточнения на мою почту viptsj@mail.ru

С уважением, эксперт-консультант Общемосковского движения "Жилищная солидарность".