Антюхин Алексей Владимирович
Антюхин А.В. Подписчиков: 94145
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 20.8к

Арендные платежи

28 комментариев

Организация заключила с Администрацией района договор аренды земельного участка на срок 49 лет. Договор зарегистрирован в Росреестре. Исходя из буквального толкования договора, следует: «Размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке на основании решения Совета депутатов района, которые опубликовываются в газете «Жизнь» без внесения изменений в договор аренды», т.е. без заключения дополнительного соглашения.

Хотелось бы узнать Ваше мнение:

1. В случае повышения размера арендной платы должно ли заключаться дополнительное соглашение.

2. Дополнительное соглашение не должно заключаться, поскольку изменения договора аренды при повышении размера арендной платы не происходит, а происходит всего лишь простое исполнение ранее согласованных сторонами условий договора.

28 комментариев
Понравилась публикация?
2 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Антюхин Алексей Владимирович
Комментарии: 28
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые
25.10.2017, 14:22
Москва

Считаю, что тут нужно руководствоваться именно договором, конечно дополнительное соглашение можно заключить, однако, свое право арендодатель может реализовать, без учета дополнительного соглашения,так же в силу ст. 614 ГК РФ

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Как раз это иное и предусмотрено договором, поскольку нормы гражданского кодекса РФ, носят больше диспозитивный характер, то в данном случае, стороны уже определили данный порядок, подписав данный договор.

+4 / 0
картой
Ответить
25.10.2017, 14:43
Санкт-Петербург

Бабкин Михаил АлександровичПишет 25.10.2017 в 14:22
Как раз это иное и предусмотрено договором, поскольку нормы гражданского кодекса РФ, носят больше диспозитивный характер, то в данном случае, стороны уже определили данный порядок, подписав данный договор.

Согласен.. Стороны согласовали условия оплаты и имения размера (способ изменения) арендной платы в самом договоре..

Возможно арендатору и арендодателю следует заключить дополнительное соглашение и пересмотреть условия договора.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
25.10.2017, 17:23
Краснодар

Нужно перерасчет делать

+2 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)
25.10.2017, 21:36
Нижний Новгород

Считаю, что нужно заключить доп.соглашение.

+2 / 0
картой
Ответить
25.10.2017, 21:38
Новосибирск

Марина Анатольевна! Спасибо за Ваше мнение!

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
25.10.2017, 13:43
Краснодар

Размер арендной платы - существенное условие договора.Вместе с тем, если такое условие со ссылкой на решение Совета есть в договоре, то заключать дополнительное соглашение нет необходимости. Иначе за 49 лет можно полсотни этих "допов" собрать.

+1 / 0
картой
Ответить
25.10.2017, 13:48
Новосибирск

Виталий Михайлович, спасибо, однако, имеется одно "но"!

Данная газета уже не выпускается, изменения в договор также не были внесены, решения уже как с 2010г. публикуются в местном бюллетене)))! Может быть все-таки имеется нарушение механизма определения размера арендной платы.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
25.10.2017, 13:49
Краснодар

должно заключаться

+1 / 0
картой
Ответить
25.10.2017, 13:50
Новосибирск

Ирина Владимировна!

Спасибо огромное!!!

Действительно, мнения расходятся, на сегодняшний день существует 2 точки зрения по данному казалось бы вопросу.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
25.10.2017, 13:53
Краснодар

Опять же нужно исходить из условий первоначально заключенного договора, одностороннее повышение цены договора и пролонгации

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
25.10.2017, 14:00
Екатеринбург

Согласен с коллегой, нужно допсоглашение.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (3)
Показать комментарии (28)

В Госдуме предупредили россиян о правилах начисления пени за просрочку оплаты ЖКУ

Сегодня депутат Госдумы предупредил о том, какое наказание ждёт россиян, если они просрочат оплату ЖКХ. Наказание - это начисление пени, которое будет начислено с 16-ого числа следующего за месяцем оплаты.

Маленькая овечка...

Никто не знает, кто первым придумал смайлик. Похожее на него изображение было найдено на кувшине 1700-х годов до н. э. Однако прообраз современного смайлика был даже у славян в церковнославянской орфографии.

«Можно короче?»: как эпоха мессенджеров убивает точность и порождает недопонимание

Помните, как в детстве учитель медленно, по слогам, повторял правило, а ты мысленно стонал: «Да понял я, понял!»? А потом, уже взрослым, сам ловишь себя на том, что в десятый раз объясняешь коллеге,...

Должникам по алиментам запретят брать кредиты и открывать счета в банках. Розыск должников.

В планах наших законодателей стоит главный вопрос об ужесточении мер воздействия на граждан, которые систематически уклоняются от уплаты обязательных платежей на содержание иждивенцев, то есть алиментов.

В Балашихе автомобиль Porsche врезался в полицейскую машину при попытке скрыться. Сотрудники ДПС открыли огонь

Настоящий боевик сегодня разыгрался на одной из улиц подмосковной Балашихи. Сотрудники ДПС решили остановить элитный авто Porsche для проверки, но спокойный сюжет перерос в настоящую погоню со стрельбой.
01:23
Поделитесь этим видео

Что будет если лизнуть металл на морозе? Зумер решил проверить и прилип к домофону

Мелкий возврпщался домой, подошел к домофону набрал нуюные циыпы, ну и чтоб не скучно было ждать решил проверить, что же будет если лизнуть домофон в - 20 градусов. Результат на видео, прилип намертво...
01:13
Поделитесь этим видео
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы